Yurt İçi Veri Takvimi
Hafta içerisinde gelecek verilerle ilgili grafikler 3. sayfada görülebilir.
15 Mart Salı
10:00 Şubat Konut Satış verileri
▪ Konut satışları Ocak ayında toplam 88.306 adet olurken; aylık bazda %61’lik bir düşüş, yıllık bazda ise %25 oranında yükseliş kaydetti. Bir önceki yılın aynı döneminde toplam 70.587 adet konut satılmıştı. İpotekli konut satışları Ocak ayında 18.183 adet ile aylık bazda %60 düşüş, yıllık bazda ise %69’luk bir yükselişi işaret etti. Geçtiğimiz yılın Ocak ayında aylık ortalama %18,4 olan konut kredi faizi Ocak 2022’de ortalama %18,25 oldu. Konut kredi faizi Aralık ayında ise ortalama %17,3 seviyesindeydi. Ocak ayında yabancılara toplam 4.186 adet konut satışı gerçekleştirildi. Yabancılara Aralık ayında 7.841 adet, geçtiğimiz yılın Ocak ayında ise 2.675 adet konut satılmıştı. 12 aylık toplam konut satışları Ocak ayında aylık bazda %1,2 oranında artış kaydederken, yıllık bazda ise %3,7 yükseldi.
11:00 Şubat Merkezi Yönetim Bütçe gerçekleşmeleri
▪ Hazine ve Maliye Bakanlığı geçtiğimiz hafta Şubat ayı nakit bütçe verilerini açıklamıştı. Buna göre gerek vergi kayması gerekse TCMB’nin kar transferi nedeniyle yüksek bir nakit fazlası kaydetti. Şubat ayında 55,5 milyar TL fazla kaydeden bütçe, TL95,9 milyar TL faiz dışı fazla verdi. Geçtiğimiz yılın üzerinde bir resim çizilmesine rağmen, vergi kayması gibi düzeltmeleri yapıldığında yıllık olarak bir kötüleşmeyi işaret ediyor. 12 aylık rakamlara bakıldığında, nakit bütçe açığı Şubat ayı itibariyle 95 milyar TL’ye (1.4% of GDP) gerileme kaydetti. Nakit bütçe verileri 15 Mart’ta açıklanacak merkezi yönetim bütçe verileri için öncü niteliğinde.
16 Mart Çarşamba
10:00 Ocak Konut Fiyat Endeksi
▪ Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi 247,2 olarak açıklanırken, bir önceki aya göre %8, yıllık olarak ise %59,6 artış kaydetti.
Böylelikle konut fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki seyrine devam ettiği takip edildi.
17 Mart Perşembe
14:00 Para Politikası Kurulu Toplantı Kararı
▪ Politika faizinin yeniden sabit bırakılması beklenebilir.
▪ Diğer taraftan özellikle KKM gibi ürünler para politikasında “liralaşma” stratejisi altında asli unsur olarak daha çok ön planda bulunduruluyor.
10:00 Ocak Kısa Vadeli Dış Borç İstatistikleri
▪ Aralık ayında Kısa Vadeli Dış Borç Stoku 125.6 milyar dolar olarak açıklandı. 2020 yılsonu değerine göre 11,6 milyar dolar artış olduğu izleniyor. Söz konusu stok rakamının GSYİH’ye oranı ise %16 civarında.
▪ Ancak burada özellikle yakından takip ettiğimiz rakam “kalan vadeye göre Kısa Vadeli Dış Borç Stoku”. Diğer bir deyişle orijinal vadesine bakılmaksızın vadesine bir yıl ve daha kısa kalan dış borçlar. Söz konusu rakam Aralık 2021 itibariyle
▪ TCMB Kısa vadeli döviz borcunu hesaplarken, bankalar dışında yurtdışı yerleşiklerin yurtiçindeki mevduat hesaplarını, bankalardaki DTH hesaplarını, özel sektörün TL mevduat ve ticari kredilerini hesaplama dışında bulunduruyor. Bu hesaplamaya göre ise cari işlemler dengesi rakamları tarafını eklemeden yapılan bir hesaplamada Aralık 2021 kısa vadeli döviz cinsi finansal borç 101,4 milyar dolar olarak hesaplanıyor. Söz konusu finansal borcun rezervlere oranının ise
%91,2 seviyesine (UV ortalaması civarında) kötüleşme kaydettiği. Daha çok rezervlerde önemli bir düşüş olmasına bağlı olarak Aralık ayında söz konusu oranının yükseldiği izlendi.
14:30 Haftalık yabancı portföy hareketleri (4 – 11 Mart)
▪ 25 Şubat – 4 Mart haftasında yabancı yatırımcılar hisse senedi ve tahvil piyasasında net satıcı konumunda yer aldı. Buna göre söz konusu hafta içerisinde hisse senedi piyasasında 309 milyon dolar, tahvil piyasasında ise 181,4 milyon dolarlık yabancı satışı görüldü. Son bir sene içerisinde ise hisse senedi piyasasında toplam 1,48 milyar dolar, tahvil piyasasında ise repo işlemleri hariç toplam 1,17 milyar dolarlık bir yabancı çıkışı gerçekleşti.
14:30 Haftalık para ve banka istatistikleri (4 – 11 Mart)
▪ 25 Şubat – 4 Mart haftasında yerleşiklerin DTH’ları 0,21 milyar dolarlık bir gerileme kaydetti (altın hariç, parite etkisinden arındırılmış rakamlar). Kurumlar DTH’ları parite etkisinden arındırılmış olarak 0,05 milyar dolar gerilerken, hanehalkı DTH’larında ise 0,16 milyar dolarlık düşüş gözlendi. Aynı hafta içinde kıymetli maden mevduat hesaplarında 0,39 milyar dolarlık bir gerileme yaşanırken, söz konusu düşüşün tamamına yakını hane halkı kıymetli maden hesaplarındaki azalıştan kaynaklandı. Özetle, 25 Şubat – 4 Mart haftası içerisinde yerleşiklerin altın dahil DTH hesaplarında fiyat etkisinden arındırılmış olarak 0,60 milyar dolarlık bir düşüş yaşandı.
GRAFİKLER
Konut satışları
Kaynak: TÜİK, Tacirler Yatırım
Konut Fiyat Endeksi
Kaynak: TCMB, Tacirler Yatırım Yabancı Net Portföy Hareketleri (milyon dolar)
(yıllık kümülatif, hisse+tahvil (repo işl. hariç))
Kaynak: TCMB, Tacirler Yatırım
Yurtiçi yerleşiklerin Döviz Mevduatları (altın dahil)
Kaynak: TCMB, Tacirler Yatırım Bütçe Dengesi (12ay kümülatif, milyar TL) Reel Politika Faizi
%0
%10
%20
%30
%40
%50
1,000,000 1,100,000 1,200,000 1,300,000 1,400,000 1,500,000 1,600,000 1,700,000
Ara 14 Tem… Mar 16 Kas 16 Tem… Şub 18 Eki 18 Haz 19 Şub 20 Eyl 20 May 21 Oca 22
Konut satışları
İpotekli konut satışları/Toplam konut satışları
%0
%10
%20
%30
%40
%50
%60
Mar-11 Eyl-11 Mar-12 Eki-12 Nis-13 Kas-13 May-14 Ara-14 Haz-15 Oca-16 Tem-16 Şub-17 Ağu-17 Mar-18 Eyl-18 Nis-19 Eki-19 May-20 Kas-20 May-21 Ara-21
-20,000 -15,000 -10,000 -5,000 0 5,000 10,000 15,000
Oca-14 Ağu-14 Nis-15 Kas-15 Tem-16 Şub-17 Eki-17 Haz-18 Oca-19 Eyl-19 Nis-20 Ara-20 Tem-21 Mar-22
Hisse Tahvil (repo hariç)
50 55 60 65 70 75 80 85 90 95
80 90 100 110 120 130 140 150 160
Ağu 15 Ara 15 Nis 16 Ağu 16 Ara 16 May 17 Eyl 17 Oca 18 May 18 Eyl 18 Oca 19 Haz 19 Eki 19 Şub 20 Haz 20 Eki 20 Şub 21 Tem 21 Kas 21 Mar 22
Gerçek Kişiler
Tüzel kişiler (sağ eksen)
-%2 -%1
%0
%1
%2
-%14 -%10 -%6 -%2
%2
%6
%10
Reel Politika Faizi (ex-ante)*
Reel Politika Faizi (ex-post)
Yurt Dışı Veri Takvimi
Tarih Ülke/Bölge Saat (TSİ) Dönem Açıklanacak Veri Beklenti Önceki
15 Mart Çin 05:00 Şubat Yıllık Perakende Satışlar (%) 3 12,5
15 Mart Almanya 13:00 Mart ZEW Beklenti Anketi 5 54,3
15 Mart AB 13:00 Ocak Aylık Sanayi Üretimi (%) 0,3 1,2
15 Mart AB 13:00 Ocak Yıllık Sanayi Üretimi (%) -0,3 1,6
15 Mart ABD 15:30 Şubat Aylık ÜFE (%) 1 1
15 Mart ABD 15:30 Şubat Aylık Çekirdek ÜFE (%) 0,6 0,8
15 Mart ABD 15:30 Şubat Yıllık ÜFE (%) 10 9,7
15 Mart ABD 15:30 Şubat Yıllık Çekirdek ÜFE (%) 8,7 8,3
15 Mart ABD 15:30 Mart New York Empire State İmalat Endeksi 7,2 3,1
16 Mart ABD 15:30 Şubat Aylık Perakende Satışlar (%) 0,4 3,8
16 Mart ABD 15:30 Şubat Aylık Çekirdek Perakende Satışlar (%) 0,8 3,3
16 Mart ABD 21:00 FOMC Toplantı Kararı %0-%0,25 %0,25-%0,50
16 Mart ABD 21:30 Fed Başkanı Powell'ın Konuşması
17 Mart AB 12:30 Avrupa Merkez Bankası Başkanı Lagarde'ın Konuşması
17 Mart AB 13:00 Şubat (Nihai) Aylık TÜFE (%) 0,9 0,9
17 Mart AB 13:00 Şubat (Nihai) Yıllık TÜFE (%) 5,8 5,1
17 Mart AB 13:00 Şubat (Nihai) Yıllık Çekirdek TÜFE (%) 2,7 2,7
17 Mart AB 13:15 Avrupa Merkez Bankası Başekonomisti Lane'in Konuşması
17 Mart İngiltere 15:00 İngiltere Merkez Bankası Toplantı Kararı %0,75 %0,50
17 Mart İngiltere 15:30 İngiltere Merkez Bankası Başkanı Bailey'nin Konuşması
17 Mart ABD 15:30 Şubat Yapı Ruhsatları (bin adet) 1865 1895
17 Mart ABD 15:30 Şubat Konut Başlangıçları (%) 1695 1638
17 Mart ABD 15:30 Mart Philadelphia Fed İmalat Endeksi 15 16
17 Mart ABD 15:30 Haftalık İşsizlik Başvuruları (bin kişi) - 227
17 Mart ABD 16:15 Şubat Aylık Sanayi Üretimi (%) 0,5 1,4
17 Mart ABD 16:15 Şubat Kapasite Kullanım Oranı (%) 77,9 77,6
18 Mart ABD 17:00 Şubat Güncel Konut Satışları (milyon adet) 6,20 6,50
18 Mart ABD 17:00 Şubat Conference Board Öncü Gösterge (%) 0,3 -0,3
18 Mart ABD 20:20 Richmond Fed Başkanı Barkin'in Konuşması
18 Mart ABD 21:00 Fed YK Üyesi Bowman'ın Konuşması
Kaynak: Bloomberg, Tacirler Yatırım
Yatırım Merkezlerimiz
Genel Müdürlük
Nispetiye Cad. B-3 Blok Kat: 9 Akmerkez Etiler - İSTANBUL 0 212 355 46 46
Adana Cemal Paşa Mah. Gazipaşa Bul. Cemal Uğurlu Apt. Kat: 1 D: 4 (0 322) 457 77 55
Akatlar İrtibat Bürosu Akat Mahallesi Meydan Caddesi B Blok No: 16 D: 8 (Eski No D: 10) Beşiktaş (0 212) 355 46 46 Ankara Remzi Oğuz Arık Mah. Tunalı Hilmi Cad. Yaprak Apt. No: 94 Kat: 2 D: 9 Kavaklıdere Çankaya (0 312) 435 18 36 Ankara - Çukurambar İrtibat Bürosu Kızılırmak Mah.Ufuk Üniversitesi Cad. Next Level Loft Ofis No: 4/65 Kat: 24 Söğütözü Çankaya (0 312) 909 87 70
Antalya Şirinyalı Mah. İsmet Gökşen Cad. Özden Apt. No:82/6 Muratpaşa (0 242) 248 45 20
Bakırköy İstanbul Cad. Bakırköy İş Merkezi No: 6 Kat: 4 D: 14 Bakırköy (0 212) 570 52 59
Bodrum İrtibat Bürosu Konacık Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Arbor-Abdullah Ünal Çabuk İş Merkezi No: 285/1-A6 Bodrum (0212) 355 46 46 Bursa Muradiye Mah. Çekirge Cad. Koçer Apt. No: 49 Kat: 2 D: 4 Osmangazi (0 224) 225 64 10 Çankaya İrtibat Bürosu Çankaya Mahallesi Cinnah Caddesi Cinnah Apartmanı No: 55 D: 7-8 Çankaya / ANKARA (0212) 355 46 46
Denizli Urban İş Merkezi 2. Ticari Yol Daire 26 Kat: 6 Bayramyeri (0 258) 265 87 85
Erenköy Bağdat Cad. Çubukçu Apt. No: 333 Kat: 2 D: 4 Kadıköy (0 216) 348 82 82
Gaziantep İncilipinar Mah. Gazimuhtarpaşa Bul. Kepkepzade Park İş Merkezi B Blok No: 18 Kat: 1 D: 5 (0 342) 232 35 35 Girne Ziya Rızkı Cad. Şehit Necati Gürkaya Sok. Kat: 1 D: 1 Girne - KKTC (0 392) 815 14 54-55-56 İzmir Şair Eşref Bul. Ragıp Şanlı İş Merkezi No: 6 Kat: 3 D: 306 Çankaya (0 232) 445 01 61 İzmir İrtibat Bürosu Şehit Nevres Bulvarı Eczacıbaşı Apartmanı No: 7 Kat: 2 Daire: 5 Pasaport Alsancak - Konak (0 232) 241 24 50
İzmit Hürriyet Cad. Kaya İşhanı No: 39/5 İzmit (0 262) 323 11 33
İzmit İrtibat Bürosu Ömerağa Mah. Alemdar Cad. İ. Kolaylı Apt. No: 8 Kat: 2 İzmit (0 262) 260 01 01 Karadeniz Ereğli Murtaza Mah. Hamamüstü Sok. İ. Esat Taneri İş Merkezi No: 19 Kat: 2 Karadeniz Ereğli (0 372) 316 40 50
Kartal Üsküdar Cad. Cevat Kayacan Apt. No: 26 Kat: 4 D: 8 Kartal (0 216) 306 22 71 - 306 22 06
Kayseri Cumhuriyet Mah. Turan Cad. Turan Plaza Apt. No: 8 Kat: 2 D: 5 Melikgazi (0 352) 221 08 68 - 222 82 51 Marmaris İrtibat Bürosu Kemeraltı Mah. Orgeneral Mustafa Muğlalı Cad. Güven Apt. No: 22 D: 2 Marmaris (0 252) 321 08 00
Merkez Şube Akat Mahallesi Meydan Caddesi B Blok No: 16 D: 7 (Eski No D: 9) Beşiktaş (0 212) 355 46 46 Mersin İnönü Mah. 1401 Sok. No:32 Pozcu Evo Kat:2 No:10-11 Yenişehir Mersin (0 324) 238 11 89
Uyarı Notu
Bu raporda yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmakta olup finansal bilgi ve genel yatırım tavsiyesi kapsamında hazırlanmıştır ve hiçbir şekilde yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi
beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Yatırım Danışmanlığı hizmeti talep edilmesi halinde; yatırımcının Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ile Yatırım
Danışmanlığı sözleşmesi imzalamış olması, Yerindelik Testi’ni tamamlamış ve risk grubunun belirlemiş olması zorunludur.
Bu raporda yer alan her türlü bilgi, yorum ve tavsiye uygunluk testi ile tespit edilecek risk grubunuz ve getiri beklentiniz ile uyumlu olmayabilir. Dolayısıyla, uygunluk testi neticesinde risk grubunuz tespit edilmeden sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi amaç, bilgi ve tecrübenize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Bu rapor herhangi bir sürede belirli bir getirinin sağlanacağına dair bir taahhüt içermemekte olup, zaman içerisinde piyasa koşullarında meydana gelen değişiklikler nedeniyle yorum ve tavsiyelerde değişiklikler söz konusu olabilir. Bu raporda bahsedilen yatırım araçlarının fiyatları ve değerleri yatırımcıların menfaatlerine aykırı olarak hareket edebilir ve netice itibariyle yatırımcılar anaparalarını kaybetme riski ile karşı karşıya kalabilirler. Bu raporda yer alan geçmiş performans verileri gelecekte elde edilecek sonuçların bir garantisi olarak kabul edilemez.
Bu raporda yer alan tüm bilgiler ve görüşler yatırımcıları bilgilendirmek amacıyla, Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
tarafından güncel ve güvenilir kaynaklardan temin edilmiş olmakla beraber, Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş. söz konusu bilgilerin doğru ve tam olduğunu taahhüt etmemektedir. Raporlardaki yorumlardan, bilgilerin tam veya doğru olmaması ve/veya güncellenme nedeniyle doğabilecek maddi ve manevi zararlardan Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
ve çalışanları sorumlu tutulamaz.
Bu rapor, sadece gönderildiği kişilerin kullanımı içindir. Bu raporun tümü veya bir kısmı Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin yazılı izni olmadan çoğaltılamaz, yayınlanamaz veya üçüncü kişilere gösterilemez, ticari amaçla kullanılamaz. Aksi halde, Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş. uğramış olduğu bütün zarar ve ziyanı talep etme hakkını saklı tutar.
