BORÇLAR HUKUKU ÖZEL HÜKÜMLER
SATIŞ SÖZLEŞMESI - IV
ALICININ BORÇLARI
• Alıcının Asli Borçları
• Satış bedelini ödeme borcu
• Ödeme yeri
• Ödeme zamanı
• Peşin satışlarda ödeme zamanı
• Vadeli (kredili-veresiye) satışlarda ödeme zamanı
• Satış parası önceden ödenen (ön ödemeli) satışlarda ödeme zamanı
• Satış bedeli için faiz ödeme şartı
ALICININ BORÇLARI
• Alıcının Asli Borçları (devam)
• Satış bedelini ödeme borcu (devam)
• Satıcının satış bedeli alacağının garantisi
• Alıcının satış bedelini ödemede temerrüdü
• Peşin satışlarda alıcının temerrüdü
• Vâdeli (kredili-veresiye) satışlarda
• Alıcının temerrüdü hâlinde satıcının uğradığı zarar ve tazminatın hesaplanması
• Alıcının satılanı devralma borcu
ALICININ BORÇLARI
• Alıcının Yan Borçları
• Satılanı devralma giderleriyle senet giderlerini ödeme borcu
• Başka yerden gönderilen satılanı saklama (muhafaza) borcu
• Taşıma giderlerini ödeme borcu
• Zorunlu ve faydalı giderleri ödeme borcu
ALICININ BORÇLARI
• Alıcının Yan Borçları (devam)
• Ambalajı geri gönderme borcu
• Satıcının diğer menfaatlerini koruma borcu
• İfaya hazırlık fiillerine katılma borcu
• Faiz ödeme borcu
TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESI
• Tanımı: Alıcının ödemeyi borçlandığı bir bedel karşılığında satıcının ona, arazi veya tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli bir hakkı ya da Kat Mülkiyeti Kanunu m. 13’e göre kat mülkiyeti
kütüğüne kayıtlı bağımsız bir bölümün mülkiyet ve zilyetliğini
devretmeyi üstlendiği sözleşmeye taşınmaz satış sözleşmesi denir.
• Unsurları
• Taşınmaz mal
• Arazi
• Tapu sicilinde ayrı bir sayfaya bağımsız ve sürekli olarak kaydedilen haklar
• Kat Mülkiyeti Kanununa tâbi bağımsız bölümler
TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESI
• Unsurları (devam)
• Satış Bedeli
• Anlaşma
• Sözleşmenin şekli
• Resmî şekil
• İlgili makam: Tapu sicil müdürlüğü
TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESI
• Unsurları (devam)
• Anlaşma (devam)
• Sözleşmenin şekli (devam)
• Şekle aykırılığın sonuçlarına ilişkin görüşler
• Butlan görüşü
• Kendine özgü geçersizlik görüşü
• Tabii borç görüşü
• Borçlu olunmayan bir edimi bilerek isteyerek ifa görüşü
• Yokluk görüşü
