K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık– Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Seyhan İlçe Belediyesi tarafından hazırlanan, Seyhan İlçe Belediye Meclisinin 19.08.2020 tarihli 57 sayılı karar ile onaylanan Alidede Mahallesi 1612 ada 30 – 31 – 32 nolu parsellere yönelik 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E.13509581-115.01.06-109634 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 16.12.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: Seyhan Belediye Başkanlığının 27/10/2020 tarihli 56970 sayılı yazı ve ekleri.
İlgi yazı ile; Seyhan İlçesi Alidede Mahallesi 1612 ada 30,31,32 no.lu parsellere yönelik hazırlanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifi, Adana Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülüp karara bağlanması talep edilmektedir.
Konu ile ilgili olarak; Alidede Mahallesi 1612 ada 30,31,32 no.lu parseller Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2016 tarih 12 sayılı kararı ile kesinleşen D-400 Güneyi Seyhan Nehri Batısı 1.Etap 1/5.000 ölçekli nazım imar plan revizyonunda “Pazar Alanı ve Merkezi İş Alanı(MİA)” olarak planlıdır.
İlgi yazı ile tarafımıza sunulan 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; 1612 ada 30, 31 ve 32 no.lu parseller “Pazar Alanı(Kasaplar Çarşısı) (Taks:0.60 Emsal:1.50) ve Genel Otopark Alanı” olarak planlanması öngörülmüştür.
Seyhan İlçesi Alidede Mahallesi 1612 ada 30,31,32 no.lu parsellere yönelik hazırlanan UİP-01963561 nolu plan işlem numaralı 1/1.000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin, 5216 Sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisinin havalesini olurunuza arz ederim.
Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Seyhan İlçesi Alidede Mahallesi 1612 ada 30,31,32 no.lu parsellerde “Pazar Alanı(Kasaplar Çarşısı) ve Genel Otopark Alanı” oluşturulması yönünde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 13.01.2021 tarihli ve 67597785-105.02-109621 sayılı yazısı ekinde sunulan, Sarıçam İlçesi Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel nolu 2226 m2 yüzölçümlü taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık– Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam İlçesi Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel nolu 2226 m2 yüzölçümlü taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E.13509581-115.01.06-109621 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 24.12.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: a) Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığının 05.11.2020 tarihli ve 97754 sayılı yazısı.
b) 18.11.2020 tarihli ve 103137 sayılı yazımız.
c) Yükseliş İmar LTD. ŞTİ.’nin 26.11.2020 tarihli ve 148870 sayılı yazısı ve ekleri.
İlgi (a) yazı ile Sarıçam ilçesi, Akkuyu Mahallesinde bulunan, mülkiyeti Hazineye ait 202 ada 1 parsel nolu ve 2226 m² yüzölçümlü, imar planında “Kreş Alanı” olarak ayrılan taşınmaz üzerinde, Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığınca Gündüz Bakımevi projesi hazırlatıldığı belirtilmiş ve bahse konu 202 ada 1 parseldeki çekme mesafelerinin, bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan Gündüz Bakımevi projelerinin duyduğu gereksinimlere göre, yazı ekinde sunulan vaziyet planındaki şekliyle revize edilmesi talep edilmiştir. Bu doğrultuda ilgi (b) yazımız ile plan müellifine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hazırlatılmıştır.
İlgi (c) yazı ile tarafımıza teslim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile mevcut imar planında Kreş Alanı(Gündüz Bakım Evi) olarak planlanmış olan Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmazın çekme mesafeleri yeniden düzenlenmiş olup, parselin kuzeyinden 10 metre, diğer cephelerinden ise 5’er metre yapı yaklaşma mesafesi planlanmıştır. Parselde fonksiyon değişikliği yapılmamış olup, yapılaşma koşullarında çekme mesafesi dışında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait plan işlem numarası TEKLİF-01871670’ tir.
Konu ile ilgili olarak, yazımız ekinde sunulan Sarıçam İlçesi, Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Sarıçam İlçesi, Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.
Konunun yapılan görüşülmesinde; Sarıçam İlçesi, Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi
K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık– Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam İlçesi Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel nolu 2226 m2 yüzölçümlü taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.12.2020 tarihli ve E.13509581-115.01.06-109621 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 24.12.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi: a) Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığının 05.11.2020 tarihli ve 97754 sayılı yazısı.
b) 18.11.2020 tarihli ve 103137 sayılı yazımız.
c) Yükseliş İmar LTD. ŞTİ.’nin 26.11.2020 tarihli ve 148870 sayılı yazısı ve ekleri.
İlgi (a) yazı ile Sarıçam ilçesi, Akkuyu Mahallesinde bulunan, mülkiyeti Hazineye ait 202 ada 1 parsel nolu ve 2226 m² yüzölçümlü, imar planında “Kreş Alanı” olarak ayrılan taşınmaz üzerinde, Etüt ve Projeler Dairesi Başkanlığınca Gündüz Bakımevi projesi hazırlatıldığı belirtilmiş ve bahse konu 202 ada 1 parseldeki çekme mesafelerinin, bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanan Gündüz Bakımevi projelerinin duyduğu gereksinimlere göre, yazı ekinde sunulan vaziyet planındaki şekliyle revize edilmesi talep edilmiştir. Bu doğrultuda ilgi (b) yazımız ile plan müellifine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hazırlatılmıştır.
İlgi (c) yazı ile tarafımıza teslim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile mevcut imar planında Kreş Alanı(Gündüz Bakım Evi) olarak planlanmış olan Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmazın çekme mesafeleri yeniden düzenlenmiş olup, parselin kuzeyinden 10 metre, diğer cephelerinden ise 5’er metre yapı yaklaşma mesafesi planlanmıştır. Parselde fonksiyon değişikliği yapılmamış olup, yapılaşma koşullarında çekme mesafesi dışında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait plan işlem numarası TEKLİF-01871670’ tir.
Konu ile ilgili olarak, yazımız ekinde sunulan Sarıçam İlçesi, Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Sarıçam İlçesi, Akkuyu Mahallesi 202 ada 1 parsel numaralı taşınmaza yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 13.01.2021 tarihli ve 67597785-105.02-88583 sayılı yazısı ekinde sunulan, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine (ilavesine) ait İmar ve Bayındırlık – Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonu raporunda aynen;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim Kültür Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.06-88583 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 17.10.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi : Sarıçam Belediye Başkanlığı'nın 05.08.2020 Tarihli ve E.8236 Sayılı Yazısı
İlgi yazı ile Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi, 360 ha alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait plan notu değişikliği sunulmuş olup, Sarıçam İlçe Belediye Meclisince 06.02.2020 tarih ve 10 sayılı kararı ve 06.07.2020 tarih ve 22 karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanması talep edilmektedir.
İlgi yazıda, teklif edilen plan notu değişikliği ile ilgili olarak; “…Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mevkii, 360 ha alanda Sarıçam İlçe Belediye Meclisinin 08.12.2017 tarih ve 88 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2018 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bahse konu plan değişikliğine ait plan notlarının 24. Maddesinde;
‘Plan üzerinde belirtilen yükseklikte bina yapılabilmesi için, plandaki ada düzeninin oluşması şarttır.
Yençok: 15.50 metre ve üstü yükseklikte binalar minimum 600 m² yüzölçümlü imar parsellerinde inşa edilebilir.’ İbaresi yer almaktadır. Bu durum mevcut yapılaşmanın yer aldığı adalarda imar durumu alarak inşaat yapmak isteyen vatandaşların mağduriyetine sebep olmaktadır. Bu nedenle söz konusu plana ait plan notlarına ‘Mevcut yapılaşmaların bulunduğu adalarda yapılacak yapılarda teşekkülata uygun olarak taban oturumu ve yapı yaklaşma mesafelerini belirlemeye belediyesi yetkilidir.’ onaylı uygulama imar planına ait plan notlarına ibaresinin eklenerek vatandaş mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır…”
denilmektedir.
Sarıçam İlçe Belediye Meclisince 06.02.2020 tarih ve 10 sayılı kararı ve 06.07.2020 tarih ve 22 karar ile onaylanan Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifinin 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine ait teklifin ilçe belediyesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.
Konunun yapılan görüşülmesinde; Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine ait teklifin ilçe belediyesine iadesine ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi
K O M İ S Y O N R A P O R U
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Eğitim Kültür Gençlik ve Spor – Çevre ve Sağlık komisyonlarımıza havale edilen, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 12.10.2020 tarihli ve E-13509581-115.01.06-88583 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 17.10.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi : Sarıçam Belediye Başkanlığı'nın 05.08.2020 Tarihli ve E.8236 Sayılı Yazısı
İlgi yazı ile Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi, 360 ha alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait plan notu değişikliği sunulmuş olup, Sarıçam İlçe Belediye Meclisince 06.02.2020 tarih ve 10 sayılı kararı ve 06.07.2020 tarih ve 22 karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanması talep edilmektedir.
İlgi yazıda, teklif edilen plan notu değişikliği ile ilgili olarak; “…Adana İli, Sarıçam İlçesi, İncirlik Mevkii, 360 ha alanda Sarıçam İlçe Belediye Meclisinin 08.12.2017 tarih ve 88 sayılı kararı ile onaylanan 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2018 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Bahse konu plan değişikliğine ait plan notlarının 24. Maddesinde;
‘Plan üzerinde belirtilen yükseklikte bina yapılabilmesi için, plandaki ada düzeninin oluşması şarttır.
Yençok: 15.50 metre ve üstü yükseklikte binalar minimum 600 m² yüzölçümlü imar parsellerinde inşa edilebilir.’ İbaresi yer almaktadır. Bu durum mevcut yapılaşmanın yer aldığı adalarda imar durumu alarak inşaat yapmak isteyen vatandaşların mağduriyetine sebep olmaktadır. Bu nedenle söz konusu plana ait plan notlarına ‘Mevcut yapılaşmaların bulunduğu adalarda yapılacak yapılarda teşekkülata uygun olarak taban oturumu ve yapı yaklaşma mesafelerini belirlemeye belediyesi yetkilidir.’ onaylı uygulama imar planına ait plan notlarına ibaresinin eklenerek vatandaş mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır…”
denilmektedir.
Sarıçam İlçe Belediye Meclisince 06.02.2020 tarih ve 10 sayılı kararı ve 06.07.2020 tarih ve 22 karar ile onaylanan Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği teklifinin 3194 Sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde; Sarıçam İlçesi, İncirlik Mahallesinde Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 30.11.2018 tarihli ve 687 sayılı kararıyla onaylanan 360 ha alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına yönelik plan notu değişikliğine ait teklifin ilçe belediyesine iadesine, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi.
İMAR VE BAYINDIRLIK – EĞİTİM KÜLTÜR GENÇLİK VE SPOR ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU
Başkan Üye Üye Üye Üye
Rafet AVAN Murat DUMAN Cemal DEMİRDAĞ Sedat GÜL Mustafa Fidan VURSAVUŞ
Üye Üye Üye Üye Üye
Ali YAŞAR Sevil CAN Ahmet AKPINAR Volkan BAYRAKÇI Hasan KARAOĞLU
Üye Üye Üye Üye Üye
Abdullah KAÇAR Metin BUĞA Atilla GÖKTAŞ Güngör GEÇER Cafer BOYRAZ
Üye Üye Üye Murtaza KILÇIK Vedat GÜNDOĞAN Mehmet Sertaç DURAK
Üye Üye Üye Üye Üye
Ozan GÜLAÇTI Şinasi TUTAR Muhammet BAYRAM İsmet YÜKSEL Kemal ŞAHİN
Üye Üye Üye Üye Süleyman GÖÇER Hasan DÖNMEZ Mustafa DEMİRTAŞ Bahadır CEYHANLI
T.C.
ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M E C L İ S
Sayı: 67597785-105.04-25 13.01.2021 Özü: İmar Plan Değişikliği
K A R A R
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2021 tarihli oturumunda okunan, Başkanlığın 13.01.2021 tarihli ve 67597785-105.02-105504 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 2437 – 2435 – 2236 ve 2452 nolu parsellere yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonu raporunda aynen;
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale edilen, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 2437 – 2435 – 2236 ve 2452 nolu parsellere yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 16.11.2020 tarihli ve E-13509581-754-105504 sayılı yazısını görüşmek üzere komisyonlarımız 25.12.2020 tarihinde toplandı.
Anılan yazıda aynen;
İlgi : 22.09.2020 Tarih ve 27769 sayılı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yazısı ve ekleri.
İlgi yazı ile Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi’nde bulunan mülkiyeti hazineye ait 2437,2435,2236 ve 2452 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde “Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Hizmet Binası” yapılması amacıyla hazırlanan 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklif dosyasının 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8. Maddesi uyarınca onaylanması talep edilmektedir.
Teklife konu parseller, Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.08.2012 tarih ve 129 sayılı kararı ile onaylanan ve 14.02.2013 tarih ve 33 sayılı kararı ile kesinleşen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Bu planda 2452 parsel kısmen Yol, kısmen Resmi Kurum Alanı, kısmen Günübirlik Tesis Alanı’nda, 2236 parsel kısmen Yol, kısmen Resmi Kurum Alanı’nda, 2435 parsel kısmen Yol, kısmen Resmi Kurum Alanı, kısmen Günübirlik Tesis Alanı, kısmen Yeşil Alan’ da, 2437 parsel ise kısmen Yol, kısmen Resmi Kurum Alanı, kısmen Günübirlik Tesis Alanı, kısmen Yeşil Alan, kısmen Kapalı ve Açık Semt Spor Alanı, kısmen de Askeri Alan’ da kalmaktadır.
Teklif edilen imar planında 2452 parselin tamamı, 2236 parselin Resmi Kurum Alanı’nda kalan kısmı, 2435 parselin Resmi Kurum Alanı ve Yol Alanı’nda kalan kısmının tamamı ile Günübirlik Tesis Alanı’nda kalan kısmının bir bölümü, 2437 parselin ise Resmi Kurum Alanı, Yol Alanı ve Günübirlik Tesis Alanı’nda kalan kısmının bir bölümü (29.600 m2) Yençok:40 m. Maks.TAKS:0,60 yapılaşma koşullarında Kamu Hizmet Alanı (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) olarak planlanmıştır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca onaylanmış kıyı kenar çizgisi ile parsellerden geçen enerji iletim hattı teklif plan paftaları üzerine işlenmemiştir.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 21.1 maddesine göre kıyı alanlarında onaylı kıyı kenar çizgisinin paftalarda gösterilmesi zorunludur.
Mülkiyeti Hazineye ait olduğu ifade edilen parseller ile ilgili ilgili kamu kurumunun görüşü ya da izin-tahsis ile ilgili bir belge bulunmamaktadır.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8.b maddesinde “Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı sistem
üzerinde Plan İşlem Numarası alınmak zorundadır.” denilmekte olup, ayrıca teklif 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
nazım ve uygulama imar planı değişikliği teklifleri ile ilgili plan işlem numarasının alınmadığı tespit edilmiştir.
İlgi yazı ile teklif edilen 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik tekliflerinin 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda incelenerek, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli meclis kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim. Denilmektedir.
Konunun komisyonlarımızca yapılan incelemesinde, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 2437 – 2435 – 2236 ve 2452 nolu parsellere yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait teklif imar planlarında onaylı kıyı kenar çizgisinin altında kalan sahaların plan onama sınırı dışına çıkartılmasına ayrıca enerji nakil hattının planlara işlenmesine, uygulama imar plan teklifinde belirlenmeyen Emsal/KAKS değerinin E=2.40 olarak belirlenmesine ve teklifin bu şekliyle tadilen onaylanmasına, 5216 sayılı yasaya istinaden gerekli kararın alınması için evrakın Büyükşehir Belediye Meclisine arzına oybirliği ile karar verildi. Denilmektedir.
Konunun yapılan görüşülmesinde; Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 2437 – 2435 – 2236 ve 2452 nolu parsellere yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait teklif imar planlarında onaylı kıyı kenar çizgisinin altında kalan sahaların plan onama sınırı dışına çıkartılmasına ayrıca enerji nakil hattının planlara işlenmesine, uygulama imar plan teklifinde belirlenmeyen Emsal/KAKS değerinin E=2.40 olarak belirlenmesine ve teklifin bu şekliyle tadilen onaylanmasına ait komisyon raporunun kabulüne, 5216 sayılı yasaya istinaden onanmasına, gerekli işlemlerin yürütümü için evrakın Büyükşehir Belediye Başkanlığına verilmesine oybirliği ile karar verildi.
Mustafa BAYAR Rafet AVAN Sevil CAN Meclis 1. Başkan V. Meclis Katibi Meclis Katibi
KOMİSYON RAPORU
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarihli oturumunda incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık – Kent Ekonomisi ve Meslek Odaları – Kadın Erkek Eşitlik komisyonlarımıza havale