Elektrik Proje Çizimi, Şartnameler, Yaklaşık Maliyet ve Ekleri, Mahal listesi, ihale dosyası aşağıda sıralanan sistemlerdeki esaslar göz önünde bulundurularak

hazırlanacaktır.

C.4.5.7.1. Enerji Nakil Hatları (ENH) ve Trafo Merkezi Tesisatı için;

53

Elektrik işleri projelendirilmesi sonucunda belirlenen enerji ihtiyacı için Elektrik Dağıtım Şirketinden, enerji müsaadesinin alımı ve Projelerin hazırlanması Yüklenicisine aittir. Enerji Nakil Hatları ve Trafo projeleri idarenin onayına müteakip, Yüklenici Elektrik Dağıtım Şirketine bu projeleri onaylatacaktır. Ayrıca Enerji Nakil hattı güzergahı ile ilgili Resmi veya Özel kuruluşlardan izin alınması yükleniciye aittir. Bu enerji müsaadesi göre gerekli olabilecek Enerji Nakil Hatları ve Trafo Merkezi projesi ve aşağıda sıralanan;

 Raporlar (ana fihrist, SMM-BT Belgeleri, Enerji İzin Yazısı, Proje Açıklama Yazısı)

 Hesaplar (Trafo Gücü Hesabı, Kompanzasyon Hesabı, Kısa Devre Hesabı, Kablo ve Bara Kesit Hesabı)

 Keşifler (YG. Keşif Özeti, Trafo Postası Keşif Özeti, AG Keşif Özeti, Kompanzasyon Keşif Özeti)

 Planlar (Vaziyet Planı, ENH Güzergah Planı, YG-AG Tek Hat Şeması, AG Dağıtım Planı, Trafo Binası Mimari ve Elektrik Yerleşim Planları)

 Tip Proje ve Şartnameler (Elektrik Dağıtım Tesisleri Genel Teknik Şartnamesi, Trafo Binası Tip Projesi, AG-YG Tip Projeleri)

 Trafo merkezinin 1/10 veya 1/20 ölçekli ayrıntılı projesi de çizilecektir.

bilgi ve belgeler, şartnameleri, projeleri Yüklenici tarafından hazırlanacak.

C.4.5.7.2. Jeneratör Tesisatı ve Jeneratör Güç Hesabı için;

 Hizmet Binalarında merkezi soğutma ve Klima sistemi hariç; diğer bütün yükleri besleyecek şekilde güç hesabı yapılarak jeneratör gücü ve sayısı belirlenecektir.

 Birden fazla jeneratör kullanıldığı tesislerde Jeneratörler otomatik olarak devreye girecek ve tesisin önemine göre tercihen birbirleriyle paralel olarak çalışabilecek şekilde projelendirilecek sistemin çalışması ilgili detaylı ( yük alma ve yük atamada öncelik sırası, sistem çalışma seneryosu vs.) açıklanacaktır.

 Jeneratör grubu sistemine ait kapasite ve alt yapı projeleri hazırlanacak.

 Jeneratör odasının ses izalasyonu detayları olacaktır.

 Jeneratörlerin otomatik yakıt deposu ve detayları olacaktır.

 Jeneratör odası ve Jeneratörlerin 1/10 veya 1/20 ölçekli ayrıntılı projesi çizilecektir.

54

C.4.5.7.3. Kesintisiz Güç Kaynağı ( UPS ) tesisatı ve Güç Hesabı için;

 Hizmet binalarında; Bütün UPS prizleri, Kamera Sistemi, Yangın İhbar sistemi, Data Sistemi ( Server, Kabinet, Switch), Bina Otomasyon Sistemi, Telefon Santrali ve Sistemi ( Telefon Switchleri ), Seslendirme ve Anons sistemi beslemeleri Kesintisiz Güç Kaynağı ile yapılacaktır.

 Binanın Bodrum Katında; Ana UPS panosu ve UPS’lerin olduğu bir UPS Odası olacaktır. Bu Ana UPS Odası Panosundan; kolon ve şaftın en üst kısmına kadar besleme busbar ile yapılacaktır.

 Her katta bulunan Enerji odasında, UPS Busbarından gerekli kesitte kablo ile Tali UPS panosuna kablo çekilecektir. O katta bulunan bütün UPS beslemeleri bu Tali UPS panosundan beslenecektir

 Hizmet binalarının İhtiyaç Programlarında sayısı belirtilen her personele 2 adet UPS Priz Sortisi olacak şekilde projelendirme yapılacaktır.

C.4.5.7.4. Şebeke Besleme Tesisatı ( Şebeke prizleri Tesisatı ve Aydınlatma Tesisatı) için;

 Ana Elektrik Panosundan; Şebeke Beslemesi, bütün kolon hattı ve şaftın en üst kısmına kadar busbar ile yapılacaktır.

 Her kattaki Enerji odasından geçen bu busbardan enerji alan; kattaki Enerji odasında, bir adet Tali Aydınlatma Panosu olacak.

 Her kattaki Enerji odasından geçen bu busbardan enerji alan; 1 adet Tali Şebeke Prizleri Panosu olacak.

 Tali Aydınlatma Panosundan, katın bütün aydınlatma linyelerine enerji beslemesi yapılacaktır.

 Tali Şebeke Prizleri Panosundan, katın bütün şebeke priz linyelerine enerji beslemesi yapılacaktır.

 İhtiyaç Programlarında, her kişi 1 adet şebeke prizi sortisi çekilecektir.

 Ayrıca faks makinaları, fotokopi makinaları 1 adet şebeke prizi sortisi çekilecektir.

55 C.4.5.7.5. Data ( İnternet ) Tesisatı için;

 Ana Sistem odası zemin katta olmalıdır.

 Türk Telekomun Fiber internet Hattı ve Routerı zemin kattaki ana sistem odasındaki kabinette olacaktır.

 Her Hizmet Binası için gerekli olan İnternet Switch'ini ilgili idare tedarik edecektir.

Yüklenici Keşfe Data Switch'i eklemeyecektir.

 Zayıf Akım Kablo Şaftından her kattaki Sistem Odasına Data için; 2 adet UTP Cat6 kablo çekilecektir.

 İhtiyaç Programlarında belirtilen sayıdaki her personel ve her fotokopi makinesi için 1 adet data ( internet ) priz hattı çekilecektir.

 Her kattaki Sistem odasında, Data için bir adet kabinet olacaktır.

 Kattaki her personel için çekilen UTP Cat6 kabloyla çekilen data priz hattı, bu kabinetteki Patch Panellere çakılacaktır.

 İdareler tarafından tedariki yapılan Data Switchlerinin bu kabinetlere montajı yapılacaktır.

 Data priz hattı uzunluğu 90 metreyi geçmesi durumunda fiber optik kablo kullanılacaktır.

 Telekom’a devredilecek Data alt yapısı ilgili projeler kapsamında kapsamında inşaatın yapılacağı mahaldeki Telekom İl Müdürlüğüne onaylatılacaktır.

C.4.5.7.6. Telefon Tesisatı için;

 Telefon Santrali, IP Telefon Santrali olacaktır.

 Telefon Santrali Bodrum katta bulunacaktır.

 Zayıf Akım kablo Şaftından geçecek şekilde; Telefon santrali kabinetinden, her kattaki Sistem Odasına, 2 adet UTP Cat6 kablo çekilecektir.

 Her kattaki sistem odasında telefon için bir kabinet olacaktır.

 İhtiyaç Programlarında her kişi ve her faks makinesi için; 1 adet telefon priz hattı UTP Cat6 kablo çekilecektir.

 Masalara çekilen bütün telefon Priz Hattı, Sistem Odasındaki kabinette bulunan Patch panellere çakılacaktır.

 IP telefon santraline ve IP telefon makinelerine uyumlu, Power Over özellikli telefon switchleri kullanılacaktır.

56

 Telekom’a devredilecek telefon alt yapısı ile ilgili protokol kapsamında inşaatın yapılacağı mahaldeki Telekom İl Müdürlüğüne onaylatılacaktır.

C.4.5.7.7. Merkezi soğutma veya Klima Elektrik Tesisatı için;

 Binanın ana elektrik panosundan, Merkezi soğutma veya Klima Tesisatının enerji beslemesi ve bütün kolon hattı busbar ile çekilecektir.

 Binanın bodrum katında, Merkezi soğutma veya Klima Tesisatının Ana pano odası olacaktır.

 Bu ana panodan bütün, Merkezi soğutma veya Klima sisteminin beslemesi yapılacaktır.

 Kuvvetli Akım kablo Şaftından katlara, kolon hattı busbarlarla çekilecektir.

 Bütün katlardaki Enerji odasında, Merkezi soğutma veya Klima sisteminin tali besleme panosu olacaktır.

 Her kattaki Enerji odasında, Merkezi soğutma veya Klima sisteminin Tali Besleme panosundan, o kattaki bütün soğutma veya klima ünitelerinin beslemesi yapılacaktır.

C.4.5.7.8. Asansör Sistemleri ve Tesisat için;

 Asansör sayısı ve taşıma kapasiteleri; İhtiyaç Programlarındaki kişi sayıları dikkate alınarak ve asansörlerin trafik hesabı yapılarak belirlenecektir.

 Bütün asansörler Hız Kontrollü ( VVVF ( Değişken Hız- Değişken Frekanslı)) olacaktır.

 Asansörlerde kullanılan bütün asansör tahrik motorları ve kabin kapısı motorları, AC ve VVVF Tahrik kontrollü olacaktır.

 Asansör elektrik beslemesi, Şebeke Besleme Tesisatı için çekilen busbardan çekilecektir.

 Asansörlerin projelendirilmesi ve Tesis faliyetleri Asansörlerle ilgili ulusal ve uluslararası bütün yönetmeliklere uygun olarak yapılacaktır.

 Yapıda asansörler, Mimari projenin 1/200 Raporunda belirtilerek, söz konusu rapor ekinde ' Asansör Avan Projesi ve Hesapları' yer alacaktır. Bu aşamada;

asansör trafik hesabı, asansör kuvvet hesapları, asansör motor gücü hesabı, asansör

57

kuyu tabanı ve raylara gelen kuvvetler, kuyu ve makine dairesi kesitleri belirtilecektir.

 Bütün asansörler; frekans kontrollü, Grup kumandalı, kabin içine paslanmaz çelik kaplama, boydan ışın perdesi, acil kurtarma tertibatı ile ilgili proje detayları olacaktır.

 Asansörlerde, engellilerle ilgili standartlara uyulacaktır.

 Asansör kuyu duvarları betonarme perde duvar olacak şekilde projelendirme yapılacaktır.

 Makine dairesiz veya hidrolik asansör zorunlu olmadıkça yaptırılmayacak.

C.4.5.7.9. Aydınlatma Sistemi Tesisatı için;

 Bütün aydınlatma Armatürleri Ledli olacaktır.

 Bütün Hizmet Binalarında acil aydınlatma ve yönlendirme armatürleri olacaktır.

 Armatürlerin seçimi, işin kontrol Mühendisi ile birlikte yapılacak.

 Aydınlatma otomasyonu için yüklenici firma; ön projede, bu sistemin maliyet analizini ve sistemin verimliliğini kriterlerini, idareye sunacak idarenin onayı olması durumunda aydınlatma otomasyon projesi de hazırlayacaktır.

C.4.5.7.10. Yangın algılama ve İhbar Sistemi Tesisatı için;

 Bütün Hizmet Binalarının; Bütün kapalı alanlarında (ıslak zeminler hariç) yerine göre duman dedektörleri veya ısı dedektörü olacak şekilde projelendirme yapılacaktır.

 Yangın santrali bodrum katta olacak şekilde düzenleme yapılacaktır.

 Bodrum kattaki Yangın Sistemi, Yangın santralinin ikaz durumunu giriş katındaki güvenlik odasına iletecek sistem dizayn edilecektir.

 Yangın Uyarı ve Algılama Sistemi Projeleri idarenin onayından sonra ildeki itfaiye Müdürlüğüne onaylatılacaktır.

 Yangın Uyarı ve Algılama Sistemi Projeleri için yüklenici uzman danışman firmalarından hizmet alacaktır.

58 C.4.5.7.11. Işıklı Çağırma Zili Tesisatı için;

 İstenen Personellere masalarının hizasında olacak şekilde bir adet kumandalı veya ışıklı çağırma düğmesi olacaktır.

 Bu tesisatın detaylarına, proje uygulama aşamasında kontrol mühendisi ile birlikte karar verecektir.

C.4.5.7.12. Kamera Sistemi Tesisatı İçin;

 Hizmet Binalarının; giriş - çıkışlarında, bina içi koridorlarında, bahçe ve binaların dış kısmında kameralar olacak şekilde projelendirme yapılacaktır.

 Kamera izleme odası bodrum katta olacaktır.

 Kamera sistemi ile detaylara projelendirme aşamasında karar verilecektir.

 Kameralar ve Kamera Sistemi IP sistem olacaktır.

C.4.5.7.13. Merkezi Seslendirme ve Anons Sistemi Tesisatı için;

 Seslendirme ve Anons sistemi odası bodrum katta olacaktır.

 Bina içlerinde koridorlarda, Yemekhanede, Bodrum katlarda hoparlörler olacaktır.

 Her Hizmet Binasında en az bir konferans salonu veya eğitim- seminer odası projelendirmesi yapılacak ve bu projeler için yüklenici, uzman firmalardan danışmanlık hizmeti alacaktır.

C.4.5.7.14. Topraklama ve Yıldırımdan Korunma Tesisatı için;

 Yıldırımdan korunma tesisatı, TS.622, TS IEC 61024-1-1 no.lu Türk Standartları, konuyla ilgili IEC standartları ve Yapı işleri Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamesinin ilgili bölümlerinde belirtilen hesaplar dahilinde projelendirilir.

 Yapılacak tüm binalarda 'Aktif Paratoner ' tesisatı ancak tesisatın koruma durumuna göre ''Faraday Kafesli Yıldırımdan Korunma Tesisatı'' göre projelendirme yapılacaktır.

 İç Yıldırımlık veya Aşırı Gerilimden koruma tesisatı elemanları; Ana panolar, Tali kat panoları, diğer özel cihaz panoları için B,C,D tipi koruma elemanları uygun panolara ve uygun yerlerde kullanılacaktır.

59

 Projelerde çatı üzerindeki tüm yükseklik ölçüleri verilmek suretiyle belirtilerek, iniş iletkenlerinin yapılış şekli ile ilgili cepheden görünüş resimleri, test klemensi detayı ve topraklama çubuklarına ait menhol detayı verilir. Termokaynak eki yapılan noktalar proje ekinde özel bir sembol ile işaretlenerek belirtilecektir.

 Tüm yeni yapılarda temel topraklaması yapılır. Projedeki hesap ve uygulamalar ''Elektrik Tesisleri Topraklamalar Yönetmeliği'ne uygun olacak şekilde yapılarak iletkenlerin döşenme biçimi, ek noktalarındaki uygulamalar; bağlantı filizlerinin yerleri, dilatasyon noktasındaki geçişler, temel donatısı ile yapılacak irtibatlar için 1/20, 1/10, veya 1/5 detay projeler verilecektir.

C.4.5.7.15. Çevre Aydınlatması Tesisatı için;

 Yüklenici tarafından Hizmet Binalarının, Çevre aydınlatması projesi çizilecek ve Proje Hesapları yapılacaktır.

 Hesaplar (Kısa Devre Hesabı, Kablo Kesit Hesabı)

 Çevre Aydınlatması (aydınlatma planı, cephe aydınlatma, direk ve armatür detaylar vb.)

C.4.5.7.16. Bina Otomasyon Sistemleri için;

Bilişim altyapısı, yangın, güvenlik, sağlık, havalandırma, geçiş kontrolü, enerji kontrolü, asansör kontrolü gibi aşağıda belirtilen sistemlerin aynı ortamda kullanımı sağlanabilecektir.

 Bina otomasyon sistemi

 Ofis otomasyon sistemi

 Güvenlik sistemleri

 İletişim-haberleşme sistemleri

 Enerji yönetimi sistemi (Hız kontrol cihazlar, sensörler, termostatlar, enerji ölçerler vb ile enerji tasarrufunun sağlanması)

 Enerji kontrolü ve İzleme sistemi

 Merkezi kontrol ve izleme sistemi

 Otomasyon sistemi için yüklenici, uzman firmalardan danışmanlık hizmeti alacaktır.

Yukarıda tanımlı hususlar için senaryolar proje süreci içerisinde tartışılarak belirlenecektir.

60 Yapılacak proje çalışmaları sırasında;

 Isıtma, havalandırma, iklimlendirme sistemleri hava sıcaklığına ve ortam sıcaklığına bağlı ayarlanabilirlik (Tüm cihazların üretici firma tarafından belirlenen ortam çalışma koşulları projelerle sağlanacaktır. )

 Bina içerisinde ki havanın temizlenmesi için havalandırma ve filtre eden sistemler havanın temizliğine ve tazeliğine göre çalıştırabilme.

 Yangın gibi tehlikeli durumlarda binada yangını büyümeden engellenmesi ve insanların rahatça tahliyesine imkan verilmesi

 Duman algılama sistemleri (Tehlike anında, olayın tam yeri güvenlik merkezine bildirilirken otomatik olarak yangın çıkan katta anonslar yapılabilir, kilitli yangın kapıları kendiliğinden açılabilir, asansörler kendiliğinden zemin kata inip içinde kimseyi hapsetmeden durabilir, Asansör ve kapılarda tehlike anında devreye girecek sistemler, ilgili kattaki elektrikli cihazların devre dışı kalması sağlanabilmesi)

 Kart kontrol sistemleri, kişi tanıma sistemleri

 Hırsız alarm Sistemi

 Kamera sistemi

 Telekonferans sistemi

 Yüksek hızda internet

 Dijital uydulu TV, radyo

 Tüm bu sistemler tek bir ana sistemde toplanıp ve kontrol edilebilmesi; Ana merkez ile veri işleme, kayıt, depolama, oda kontrolü, alarm yönetimi, raporlama, bakım zamanlama, entegrasyon, izleme yapılabilmesi gibi sistemlerdeki hususlar değerlendirilerek karar verilecektir.