Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli mahallesi

ġekil 5.15 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 48 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 48 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 48 nolu parselin kadastro alanı 14666.87 m2_{, tapu alanı 14900 m}2

dir. Arazi alanı 15605,80 m2_{, ortofoto alanı 15606,42 m}2

ve vektör harita alanı 14934,88 m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 119.52 m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Bunun nedeni drenaj kanalı ve yol fazlasının arazide bu parsel tarafından kullanılmasıdır (ġekil 5.15).

ġekil 5.16 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 53 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 53 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır.53 nolu parselin kadastro alanı 24034.85 m2_{, tapu alanı 24200 m}2 dir.Arazi alanı 23524,64 m2

, ortofoto alanı 23525,58 m2 ve vektör harita alanı 26580,87m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 148,05m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır.Bunun nedeni drenaj kanalı ve yol fazlasının arazide bu parsel tarafından kullanılmasıdır (ġekil 5.16).

ġekil 5.17 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 57 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 57 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 57 nolu parselin kadastro alanı 13642.63m2_{, tapu alanı 17500 m}2 dir. Arazi alanı 13265,48 m2_{, ortofoto alanı 13361,08 m}2

ve vektör harita alanı 13786,33 m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 109,85m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır.Bunun nedeni parselin kuzeye doğru kaymasıdır.Ayrıca kadastro esnasındaki alanı da hatalı hesplanmıĢtır.Yeniden yapılan hesabında 13642,63 m2 gelmektedir (ġekil 5.17).

ġekil 5.18 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 64 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 64 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 64 nolu parselin kadastro alanı 21071.67 m2_{, tapu alanı 19400 m}2 dir.Arazi alanı 20681,41m2_{, ortofoto alanı 22357,58 m}2

ve vektör harita alanı 22064,29 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 138,40 m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır.Bunun nedeni parselin kuzeye doğru kayarak 57 nolu parsele geçmesidir (ġekil 5.18).

ġekil 5.19 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 65 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 65 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 65 nolu parselin kadastro alanı 13447.55 m2

, tapu alanı 11400 m2 dir. Arazi alanı 12435,57 m2

, ortofoto alanı 10878,33 m2 ve vektör harita alanı 10738,92 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 106,24 m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Bunun nedeni parselin kuzeye kayması ve parselin batı sınırında kullanım farklığı oluĢmasıdır. (ġekil 5.19)

ġekil 5.20 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 117 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 117 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 117 nolu parselin kadastro alanı 26786.86 m2_{, tapu alanı 26990 m}2 dir. Arazi alanı 25976.93 m2, ortofoto alanı 26359.79 m2 ve vektör harita alanı 26499,77 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 159,12 m2 dir. Arazi alanı tecviz sınırı dıĢındadır. Bunun nedeni parselin batı kısmındaki yol ve kanal fazlası alanın bu parselce kullanılmasından kaynaklanmaktadır. (ġekil 5.20)

ġekil 5.21 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 118 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 118 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır.118 nolu parselin kadastro alanı 26139.69 m2_{, tapu alanı 26990 m}2 dir. Arazi alanı 27006,50 m2_{, ortofoto alanı 26915,46 m}2

ve vektör harita alanı 30006,60 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 159,12 m2 dir. Arazi alanı tecviz sınırı içinde kalmaktadır. (ġekil 5.21)

ġekil 5.22 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 119 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 119 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır.119 nolu parselin kadastro alanı 29841.61 m2_{, tapu alanı 26990 m}2 dir.Arazi alanı 29662.45 m2_{, ortofoto alanı 30359,82 m}2

ve vektör harita alanı 31361,83 m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 159,12 m2 dir. Arazi alanı tecviz sınırı içerisinde kalmaktadır. (ġekil 5.22)

ġekil 5.23 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 120 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 120 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 120 nolu parselin kadastro alanı 25099.43 m2_{, tapu alanı 26990 m}2 dir. Arazi alanı 26368,13 m2_{, ortofoto alanı 26595,65 m}2

ve vektör harita alanı 24440,84 m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 159,12 m2 dir. Arazi alanı tecviz sınırı dıĢındadır. Bunun nedeni parselin batı kısmındaki yol ve kanal fazlası alanın bu parselce kullanılmasından kaynaklanmaktadır (ġekil 5.23).

ġekil 5.24 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 121 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 121 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 121 nolu parselin kadastro alanı 25365.11 m2_{, tapu alanı 26990 m}2 dir. Arazi alanı 27492,75 m2_{, ortofoto alanı 27493,85m}2

ve vektör harita alanı 27712,98 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 159,12 m2 dir. Arazi alanı tecviz sınırı dıĢındadır. Bunun nedeni parselin batı kısmındaki yol ve kanal fazlası alanın bu parselce kullanılmasından kaynaklanmaktadır. (ġekil 5.24)

ġekil 5.25 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 148 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 148 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır.148 nolu parselin kadastro alanı 15265.72 m2_{, tapu alanı 14228,37} m2 dir. Arazi alanı 15209.89 m2 , ortofoto alanı 16479.18 m2 ve vektör harita alanı 14768,85 m2

gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 113,92 m2

dir. Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Bunun nedeni parsel içinde drenaj kanalı bulunması kanalın doğru yerine açılmamasıdır. Ayrıca persel içinden karayolları geçerek kamulaĢtırma nedeniyle ifraz görmüĢ 304 nolu parsel adıyla yola terk edilmiĢtir. (ġekil 5.25)

ġekil 5.26 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 155 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 155 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 155 nolu parselin kadastro alanı 155703.51 m2_{, tapu alanı 165200} m2 dir. Arazi alanı 164914.28 m2, ortofoto alanı 176267,57 m2 ve vektör harita alanı 171423,37 m2

gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 423,18 m2

dir. Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmaktadır. Kanal nedeniyle ifraz görerek 245 ve 246 nolu parslelere ayrılmıĢtır. (ġekil 5.26)

ġekil 5.27 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 156 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 156 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 156 nolu parselin kadastro alanı 43364.61 m2_{, tapu alanı 43500 m}2 dir. Arazi alanı 43167,79 m2_{, ortofoto alanı 43169,51 m}2

ve vektör harita alanı 42625,06 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 204,77 m2 dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmaktadır. (ġekil 5.27)

ġekil 5.28 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 157 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 157 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 157 nolu parselin kadastro alanı 199681.04 m2_{, tapu alanı 199800} m2 dir. Arazi alanı 195402,83 m2 , ortofoto alanı 196163,93 m2 ve vektör harita alanı 195357,30 m2

gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı m2

dir. Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmnamaktadır. Parsel ifrazen 273 ve 274 nolu parsellere ayrılmıĢtır. Parsel içinde narenciye ağaçları mevcuttur. Sınırları tel çitle çevrilmiĢtir. (ġekil 5.28)

ġekil 5.29 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 158 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 158 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 158 nolu parselin kadastro alanı 48348,66 m2

, tapu alanı 48400 m2 dir. Arazi alanı 47202,89 m2_{, ortofoto alanı 46578,13 m}2

ve vektör harita alanı 48823,54 m2 gelmiĢtir.1/5000 lik haritadan bulunan alan için tecviz sınırı 216.75 m2 dir. Yapılan hesaplamalara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Bunun nedeni parselin bir kısmı karayolu içerisinde kalmaktadır. (ġekil 5.29)

ġekil 5.30 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 163 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 163 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 163 nolu parselin kadastro alanı 22329.11 m2, tapu alanı 22300 m2 dir. Arazi alanı 23312,46 m2 , ortofoto alanı 23617,94 m2 ve vektör harita alanı 20315,32 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 143,96m2

dir.Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Bunun nedeni arazide 164 nolu parsele geçmesidir. Parselin içinde narenciye ağaçları dikilmiĢ olup etrafı tel çitle çevrilidir ve cins değiĢikliği görmüĢtür. (ġekil 5.30)

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 164 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 164 nolu parselin kadastro alanı 23246.08 m2_{, tapu alanı 23200m}2

dir. Arazi alanı 22501,55 m2, ortofoto alanı 22202,22 m2 ve vektör harita alanı 23849,59 m2 gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 146,97 m2

dir. Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmamaktadır. Parselin içinde narenciye ağaçları dikilmiĢ olup etrafı tel çitle çevrilidir.Ayrıca kuzeye doğru kayma mevcuttur. (ġekil 5.30)

ġekil 5.31 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi 165 nolu parselin değerlendirilmesi

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli Mahallesi (köyü) 165 nolu parselin ilk tesis kadastrosu fotogrametrik olarak yapılmıĢ ve alan hesabı planimetre ile yapılmıĢtır. 165 nolu parselin kadastro alanı 42686.64 m2_{, tapu alanı 42768,12} m2 dir. Arazi alanı 43106,60 m2, ortofoto alanı 42796,27 m2 ve vektör harita alanı 41346,89 m2

gelmiĢtir. 1/5000 lik haritadan bulunan alanalar için tecviz sınırı 202,93 m2

dir. Yapılan hesaplamara göre arazi alanı tecviz sınırında kalmaktadır. Parsel kenarından karayolu geçtiği için ifraz edilerek 306 nolu parsel yola terk edilmiĢtir. (ġekil 5.31)

Kadastro Paftasıyla arazi ölçüsü sonucu değiĢmediği tespit edilen sınırlar yenileme mevzuatındaki sabit sınır tanımına uygun olarak belirlenmiĢtir (ġekil 5.32)

ġekil 5.32 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi Sabit sınırlar

Adana ili KarataĢ ilçesi Gökçeli mahallesinde sayısallaĢtırılan kadastro durumu ile arazi durumu cephe olarak karĢılaĢtırılmıĢtır. Yapılan bu karĢılaĢtırmada en az ve en çok kayıklık miktarları belirlenmiĢ ve çizelgede gösterilmiĢtir ( Çizelge 5.2)

Çizelge 5.2 Adana Ġli KarataĢ Ġlçesi Gökçeli Mahallesi kayıklık durumu

BÖLGE ADI PARSEL

NO KAYIKLIK EN AZ (m) EN ÇOK (m) ADANA ĠLĠ - KARATAġ ĠLÇESĠ - GÖKÇELĠ MAHALLESĠ 48 1.89 13.8 53 0.65 13.59 57 0.2 6.77 64 0.27 7.52 65 0.11 14.75 117 0.16 7.92 118 1.15 5.23 119 0.3 17.34 120 1.08 12.47 121 0.29 17.81 148 0.12 12.72 155 0.1 6.39 156 0.2 10.28 157 0.43 31.27 158 0.72 10.28 163 0.06 7.01 164 0.62 6.5 165 0.16 9.34