ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz mahallesi

ġekil 5.33 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi 80 ve 81 nolu parsellerin değerlendirilmesi

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 80 nolu parselin kadastro alanı 86267.66 m2

, tapu alanı 81250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 86784.33 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 77776,43 m2 gelmiĢtir. Vektör haritadan hesaplanan alanı 81160,48 m2 dir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 286,40 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni kadastro esnasında yanlıĢ hesaplamadır. Çünkü hem hava fotoğrafı hemde arazi, kadastro ile çakıĢmaktadır. Ayrıca parsel içerinde alt parseller mevcuttur (ġekil 5.33).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 81 nolu parselin kadastro alanı 73945.70 m2

, tapu alanı 78750 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 73946,48 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 80918,89 m2 gelmiĢtir. Vektör haritadan hesaplanan alanı 78660,47 m2 dir. 1/5000 paftaya

göre hesaplanan tecviz sınırı 286,40 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni kadastro esnasında yanlıĢ hesaplamadır. Çünkü hem hava fotoğrafı hemde arazi, kadastro ile çakıĢmaktadır. Ayrıca parsel içerinde alt parseller mevcuttur (ġekil 5.33).

ġekil 5.34 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi 140, 141 ve 142 nolu parsellerin değerlendirilmesi

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 140 nolu parselin kadastro alanı 67922.98 m2

, tapu alanı 69500 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 67923.69 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 69974.67 m2 gelmiĢtir. Vektör haritadan hesaplanan alan 69247.16 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 263,19m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni kadastro esnasında yanlıĢ hesaplamadır (ġekil 5.34).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 141 nolu parselin kadastro alanı 64735.97 m2

, tapu alanı 65500 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 65387,02 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 78486,04

m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 69157,42 m2. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 254,91 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmaktadır (ġekil 5.34).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 142 nolu parselin kadastro alanı 61263.05 m2

, tapu alanı 65500 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 63055,63 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 75737,70 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 67350,41 m2 gelmektedir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 254,91m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni kadastro esnasında yanlıĢ hesaplamadır. Parsel kuzey istikametinde yola doğru bir fazla kullanım söz konusudur (ġekil 5.34).

ġekil 5.35 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi 149, 150, 151, 152 ve 153 nolu parsellerin değerlendirilmesi

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 149 nolu parselin kadastro alanı 39216.18 m2

, tapu alanı 39750 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 39973,05 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 38534,43

m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 40237,40 m2 dir.1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 195,20 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmaktadır (ġekil 5.35).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 150 nolu parselin kadastro alanı 29598.78 m2

, tapu alanı 29855,58 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Daha sonra yüzölçümü tashihi görmüĢtür. Arazi ölçümü sonucunda 28792,67 m2

gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 29763,55 m2

gelmiĢtir. Vektör harita alanı 28676,06 m2 gelmiĢtir.1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 167,79m2 hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni parselin sınırının kuzeye doğru kaymasıdır. Ortofoto değerinin fazla çıkması ise 149 nolu parselin bir kısmıda bu parsel tarafından kullanılmaktadır (ġekil 5.35).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 151 nolu parselin kadastro alanı 21652.72 m2

, tapu alanı 22250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 21792,17 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 22209,92 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 22167,78 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 143,79m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni parselin sınırının kuzeye doğru kaymasıdır (ġekil 5.35).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 152 nolu parselin kadastro alanı 15900.09 m2

, tapu alanı 16250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 15782,18 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 15880,81 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 16456,71m2 gelmiĢtir.1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 122,06m2 hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni parselin sınırının kuzeye doğru kaymasıdır. Ortofoto da ise farkın büyük olması alt parsellerin oluĢmasıdır (ġekil 5.35).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 153 nolu parselin kadastro alanı 13955.99 m2

, tapu alanı 14000 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 13075,09 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 12892,54

m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 12762,61 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 112,97m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni parselin sınırının kuzeye doğru kaymasıdır (ġekil 5.35).

ġekil 5.36 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi 154, 155 ve 156 nolu parsellerin değerlendirilmesi

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 154 nolu parselin kadastro alanı 85632.10 m2

, tapu alanı 85250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 94910,68 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 90960,77 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 88571,71 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 293,97m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırında kalmaktadır. Parsel içinde dört adet alt parsel oluĢmuĢtur (ġekil 5.36).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 155 nolu parselin kadastro alanı 54793.37 m2

, tapu alanı 54750 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 52469,96 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 55938,51 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 56073,97 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 231,52m2

tecviz sınırı dıĢında kalmakta olup bunun nedeni parsel kuzey istikametinde kayma söz konusudur (ġekil 5.36).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 156 nolu parselin kadastro alanı 60194,60 m2

, tapu alanı 60250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 64605,66 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 64011,02 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 60957,14 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 243,71m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmaktadır. Ġki adet alt parsel bulunmaktadır (ġekil 5.36).

ġekil 5.37 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi 158,159 ve 160 nolu parsellerin değerlendirilmesi

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 158 nolu parselin kadastro alanı 54617.81 m2

, tapu alanı 54250 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 54854,88 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 56051,83 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 57782,20 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 228,67 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmaktadır. Ġki adet Alt parsel mevcuttur (ġekil 5.37).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 159 nolu parselin kadastro alanı 53462,58 m2

, tapu alanı 53500 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 56981,93 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 56567,34

m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 56838,78 m2 gelmiĢtir. 1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 228,67 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmamaktadır. Bunun nedeni parsel kuzeye kaymıĢ ve doğuya doğru tescil harici bölgeye geniĢlemiĢtir (ġekil 5.37).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz Mahallesi (köyü) 160 nolu parselin kadastro alanı 54577,47 m2

, tapu alanı 54500 m2 dir. Ġlk tesis kadastrosunda planimetreyle çevrilerek alan hesabı yapılmıĢtır. Arazi ölçümü sonucunda 54966,82 m2 gelmiĢtir. Ortofoto üzerinden yapılan alan ölçüsünde ise 55105,37 m2 gelmiĢtir. Vektör harita alanı 55987,26 m2 gelmiĢtir.1/5000 paftaya göre hesaplanan tecviz sınırı 230,95 m2

hesaplanmıĢtır. Bu değerlere göre alan ölçüsü tecviz sınırı içinde kalmaktadır. Ġki adet alt parsel oluĢmuĢtur (ġekil 5.37).

Kadastro Paftasıyla arazi ölçüsü sonucu değiĢmediği tespit edilen sınırlar yenileme mevzuatındaki sabit sınır tanımına uygun olarak belirlenmiĢtir (ġekil 5.38).

ġanlıurfa ili Akçakale ilçesi Deniz mahallesinde sayısallaĢtırılan kadastro durumu ile arazi durumu cephe olarak karĢılaĢtırılmıĢtır. Yapılan bu karĢılaĢtırmada en az ve en çok kayıklık miktarları belirlenmiĢ ve çizelgede gösterilmiĢtir ( Çizelge 5.3).

Çizelge 5.3 ġanlıurfa Ġli Akçakale Ġlçesi Deniz Mahallesi kayıklık durumu

BÖLGE ADI PARSEL

NO KAYIKLIK EN AZ (m) EN ÇOK (m) ġANLIURFA ĠLĠ - AKÇAKALE ĠLÇESĠ - DENĠZ MAHALLESĠ 80 1.11 21.81 81 1.11 11.9 82 1.52 11.57 140 2.76 11.88 141 2.19 10.47 142 0.17 19.97 149 0.22 27.86 150 0.22 18.47 151 1.43 16.02 152 1.43 14.33 153 1.3 12.12 154 4.76 31.98 155 1.77 17.54 156 0.93 25 158 0.72 21.36 159 2.27 21.7 160 3.41 12.83