• Sonuç bulunamadı

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU MECLİS BAŞKANLIĞINA

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU MECLİS BAŞKANLIĞINA"

Copied!
12
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO : 2

KONU : Yönetmelik

MECLİS BAŞKANLIĞINA

Belediye Meclisi‟nin 08.12.2016 tarihli birleĢiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Ġnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi BaĢkanlığı ibareli 01.12.2016 tarihli ve 39252630-301.01-E.856 sayılı yazı okundu.

ĠĢ Sağlığı ve Güvenliği Ġç Yönetmeliği ile ilgili olduğu anlaĢıldı.

Yapılan görüĢme sonunda:

20.06.2012 tarihinde kabul edilen ve 30.06.2012 tarihli ve 28339 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6331 sayılı ĠĢ Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun 22 inci maddesi gereği ve 18.01.2013 tarihli ve 28532 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ĠĢ Sağlığı ve Güvenliği Kurulları Hakkındaki Yönetmeliğin 8.maddesinin (a) bendine göre Trabzon BüyükĢehir Belediyesi ĠĢ Sağlığı ve Güvenliği Ġç Yönetmeliği hazırlanmıĢtır. Söz konusu yönetmelik taslağı komisyonumuzca incelenmiĢ olup “Trabzon BüyükĢehir Belediyesi ĠĢ Sağlığı ve Güvenliği Ġç Yönergesi” olarak hazırlanması daha uygun olacağından evrakın kısmına iadesi oy birliği ile uygun görülmüĢtür.

Meclis‟ e arz olunur. 11.01.2017

Muhammet Sait GÜRSOY Ġsmail Hakkı KÜÇÜKALĠ Mustafa BAYINDIR

BaĢkan BaĢkan Yardımcısı Raportör

Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDĠ

Üye Üye

(2)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.32 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda yapılan 1/5000 ölçekli Revizyon+Ġlave Nazım Ġmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon +Ġlave Uygulama Ġmar Planında, muhtelif alanlarda yapılan Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin sunulan teklif Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı sayılı kararı ile uygun görülerek Ġmar Planları askıya çıkarılmıĢtır.

Yasal askı sürecinde Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararına 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda, 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiĢikliği, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 3 adet itirazda bulunulmuĢtur.

Yapılan itirazlardan, Düzyurt Mahallesi 115 ada 22 parsel ve 118 ada 12 parsellerin maliklerinin ayrı ayrı yapmıĢ olduğu 1 ve 2 numaralı itirazlar ile, söz konusu parsellerin bir kısmının planlı alanda bir kısmının ise plansız alanda kaldığı, bu sebeple kurum görüĢleri alınarak plansız alanda kalan kısımlarının da planlı alana dahil edilmesi ve parsellerden geçen imar yolunun kaldırılarak alternatiflerinin bulunması talep edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede, söz konusu imar planı teklifinin yürürlükteki mevcut plan kapsamında yapıldığı, itiraza konu olan parsellerin plan dıĢında kalan kısımlarının plana dahil edilmesi halinde planın ilave imar planı olarak sunulması gerektiği ve mer‟i plan onama sınırının değiĢeceği ayrıca, 115 ada 22 numaralı parsel alanı üzerinden geçen 10 metre geniĢliğindeki yolun kaldırılması halinde alandaki parsel alanlarının yoldan servis ve cephe alamayacağı gerekçe gösterilerek söz konusu plan değiĢikliği talebine iliĢkin yapılan 1 ve 2 numaralı itirazların uygun olmadığı komisyonumuzca mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda yapılan 1/5000 ölçekli Revizyon+Ġlave Nazım Ġmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon +Ġlave Uygulama Ġmar Planında, muhtelif alanlarda yapılan Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazlardan, 1 ve 2 numaralı itirazlar 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiĢtir. Meclise arz olunur. 10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(3)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.32 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda yapılan 1/5000 ölçekli Revizyon+Ġlave Nazım Ġmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon +Ġlave Uygulama Ġmar Planında, muhtelif alanlarda yapılan Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin sunulan teklif Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı sayılı kararı ile uygun görülerek Ġmar Planları askıya çıkarılmıĢtır.

Yasal askı sürecinde Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararına 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda, 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiĢikliği, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 3 adet itirazda bulunulmuĢtur.

Yapılan itirazlardan, Çukurçayır Mahallesi 252 ada 25 numaralı parsele Trabzon BüyükĢehir Belediyesi Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığınca yapılan 3 numaralı itiraz ile, söz konusu alanın planda sanayi alanı ve yol olarak planlandığı fakat içerisinde tescilli mezarlıkların bulunması sebebiyle ilgili mevzuat hükümlerine aykırılık teĢkil ettiği ifade edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede, söz konusu parsel üzerinde tescilli mezarlık alanının bulunduğu, 3998 sayılı Mezarlıkların Korunması Hakkında Kanun uyarınca alanın korunması gerektiği mütalaa edilerek anılan parselin fonksiyonunun değiĢtirilerek “Mezarlık Alanı” olarak planlanması ve planda yol koruma kuĢağı olarak planlanan alandaki parsellerin yoldan cephe alamaması sebebiyle söz konusu alanın kaldırım olarak planlanmasının uygun olacağı komisyonumuzca mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Ortahisar ilçesi, Kutlugün, Gözalan, Gölçayır, Çukurçayır ve Düzyurt Mahallelerinde yaklaĢık 384 hektarlık alanda yapılan 1/5000 ölçekli Revizyon+Ġlave Nazım Ġmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon +Ġlave Uygulama Ġmar Planında, muhtelif alanlarda yapılan Nazım Ġmar Planı değiĢikliği ve Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 647 sayılı meclis kararına, 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre yapılan itirazlardan, 3 numaralı itiraz 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüĢtür. Meclise arz olunur.

10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye Osman Nuri EKİM Hamit İNAN

Üye Üye T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(4)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.33 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Akçaabat ilçesi, Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı teklifine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı kararına iliĢkin itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Akçaabat ilçesi Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesinde yapılan ve mülga Yıldızlı Belediye BaĢkanlığının 04.12.2012 tarih ve 59 sayılı kararıyla onaylanan Kısmi Revizyon Ġmar Planının iptali istemiyle Trabzon Ġdare Mahkemesine 2013/907 Esas Numarası ile açılan dava aynı Mahkemenin 2015/15 sayılı kararıyla sonuçlanarak ilgili meclis kararının ve imar planının iptal edilmesine karar verilmiĢtir.

Trabzon Ġdare Mahkemesinin kararında belirtilen eksikliklerin giderilerek kurum görüĢleri yeniden alınmıĢ, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ġmar Mevzuatı çerçevesinde 1/5000 ölçekli Ġlave Revizyon Nazım Ġmar Planı yapılmıĢtır. Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararında belirtilen hususlar çerçevesinde planı iptal edilen alanda 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı yapılmıĢ ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 4 adet itirazda bulunulmuĢtur.

Yapılan itirazlardan, Orta Mahalle 207 ada 43 parselin malikinin yapmıĢ olduğu 1 numaralı itiraz ile söz konusu planın plan değiĢikliği olarak ele alınmıĢ olduğu, yeterliliğe sahip müellifinin bulunmadığı, teknik zorunluluğunun bulunmadığı, eĢdeğer alanın ayrılmadığı, Ģehircilik ilkeleri ve kamu yararına aykırı olduğu, kurum görüĢlerinin alınmadığı, mevcut imar durumu ile kazanılmıĢ hakların ihlal edildiği ve bu sebeple meri mevzuata aykırı olduğu ifade edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede;

--Söz konusu plan Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararı ile iptal edilmiĢtir. Bu sebeple plan değiĢikliği adı altında düzenlenmesi mümkün değildir. Mahkeme kararı ile iptal edilen bir planlama alanı tamamen plansız olarak nitelendirilir ve mahkeme kararı gereği yeni bir plan çalıĢması yapılmıĢtır. Bu sebeple plan değiĢikliği olarak ele alınmadığı aĢikardır.

--Planlama alanının müellifi A grubu bir plancıdır. Gerekli yeterliliğe sahiptir.

--Söz konusu alanda Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararı ile iptal kararı bulunması sebebiyle planlama çalıĢmasının yapılması teknik değil yasal zorunluluktur.

T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(5)

--EĢdeğer alanın ayrılmadığı ifadesinin karĢılığı bulunmamaktadır.

--Gerek kurumumuzca gerekse A Grubu Ģehir plancısı olan müellifi tarafından kamu yararı gözetilerek Ģehircilik ilkelerine uygun yapılmıĢtır.

--Söz konusu alanda Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararında iptal gerekçelerinden biri kurum görüĢlerine iliĢkindir. Ġlgili alanda tüm kurum görüĢleri tamamlanarak planlama çalıĢmasına yön verilmiĢtir.

--Yukarıda eklenen nedenlerle itiraz dilekçesinde dile getirilen iddiaların reddi ile itiraza konu parsel üzerindeki arazi kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesiyle birlikte parselin yapılaĢmaya daha uygun hale getirilebileceği düĢünüldüğünden itirazın bu kısmının kabulünün uygun olacağı mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 numaralı meclis kararına yapılan itirazlardan, 1 numaralı itirazın mütalaa edildiği Ģekliyle uygun görülen ilgili kısmı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüĢtür. Meclise arz olunur.

10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

(6)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.33 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Akçaabat ilçesi, Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı teklifine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı kararına iliĢkin itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Akçaabat ilçesi Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesinde yapılan ve mülga Yıldızlı Belediye BaĢkanlığının 04.12.2012 tarih ve 59 sayılı kararıyla onaylanan Kısmi Revizyon Ġmar Planının iptali istemiyle Trabzon Ġdare Mahkemesine 2013/907 Esas Numarası ile açılan dava aynı Mahkemenin 2015/15 sayılı kararıyla sonuçlanarak ilgili meclis kararının ve imar planının iptal edilmesine karar verilmiĢtir.

Trabzon Ġdare Mahkemesinin kararında belirtilen eksikliklerin giderilerek kurum görüĢleri yeniden alınmıĢ, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ġmar Mevzuatı çerçevesinde 1/5000 ölçekli Ġlave Revizyon Nazım Ġmar Planı yapılmıĢtır. Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararında belirtilen hususlar çerçevesinde planı iptal edilen alanda 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı yapılmıĢ ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 4 adet itirazda bulunulmuĢtur.

 Yapılan itirazlardan, Orta Mahalle 210 ada 4 parsel, 186 ada 9 parsel, 207 ada 46 parsel ve 207 ada 49 parsellerin maliklerinin yapmıĢ olduğu 2 numaralı itiraz ile iptal edilen planda 'Konut Alanı' fonksiyonunda kalan parsellerin yapılan plan ile %90'ının donatı alanlarında kalıyor olmasından kaynaklanan mağduriyetinin giderilmesi talep edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede, belirli bir bölgede planlama çalıĢmaları yapılırken uyulması gerekli kuralları düzenleyen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereği belli bir nüfusun tanımlandığı planlarda bu nüfusun ihtiyaçlarının karĢılanmasına yönelik donatı alanları ve bu donatı alanlarının kiĢi baĢı kaç m2 olması gerektiği de yönetmelikte belirlenmiĢtir. Bu gerekçelerle oluĢan donatı alanları mekânsal kurgu içerisinde gerekli koĢulları karĢılayacak Ģekilde konumlandırılmaktadır. Bu sebeple söz konusu , 186 ada 9 parsel, 210 ada 4 parsele iliĢkin itirazların uygun olmadığı mütalaa edilmiĢtir. 207 ada 46 parsel ve 207 ada 49 parsellerde bulunan eğitim tesisleri alanlarında Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereği kiĢi baĢı okul alanı büyüklüklerinde standardın altına düĢmemesi sebebiyle düzenlemeye gidilebileceği, 207 ada 49 parselde eğitim alanının daraltılması, 207 ada 46 parselde ise geniĢletilmesinin daha uygun olacağı

T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(7)

mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 numaralı meclis kararına yapılan itirazlardan, 2 numaralı itirazın mütalaa edildiği Ģekliyle uygun görülen ilgili kısmı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiĢtir. Meclise arz olunur.

10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

(8)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.33 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Akçaabat ilçesi, Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı teklifine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı kararına iliĢkin itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Akçaabat ilçesi Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesinde yapılan ve mülga Yıldızlı Belediye BaĢkanlığının 04.12.2012 tarih ve 59 sayılı kararıyla onaylanan Kısmi Revizyon Ġmar Planının iptali istemiyle Trabzon Ġdare Mahkemesine 2013/907 Esas Numarası ile açılan dava aynı Mahkemenin 2015/15 sayılı kararıyla sonuçlanarak ilgili meclis kararının ve imar planının iptal edilmesine karar verilmiĢtir.

Trabzon Ġdare Mahkemesinin kararında belirtilen eksikliklerin giderilerek kurum görüĢleri yeniden alınmıĢ, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ġmar Mevzuatı çerçevesinde 1/5000 ölçekli Ġlave Revizyon Nazım Ġmar Planı yapılmıĢtır. Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararında belirtilen hususlar çerçevesinde planı iptal edilen alanda 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı yapılmıĢ ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 4 adet itirazda bulunulmuĢtur.

Yapılan itirazlardan, Orta Mahalle 207 ada 44 parselin malikinin yapmıĢ olduğu 3 numaralı itiraz ile üzerinde iki katlı yapının bulunduğu, yeni planda 'Sağlık Alanı' fonksiyonunda kalıyor olması sebebiyle doğan mağduriyetinin giderilmesi talep edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede, belirli bir bölgede planlama çalıĢmaları yapılırken uyulması gerekli kuralları düzenleyen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeli gereği belli bir nüfusun tanımlandığı planlarda bu nüfusun ihtiyaçlarının karĢılanmasına yönelik donatı alanları ve bu donatı alanlarının kiĢi baĢı kaç m2 olması gerektiği de yönetmelikte belirlenmiĢtir. Bu gerekçelerle oluĢan donatı alanları mekânsal kurgu içerisinde gerekli koĢulları karĢılayacak Ģekilde konumlandırılmaktadır. Bu sebeple söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 numaralı meclis kararına yapılan T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(9)

itirazlardan, 3 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiĢtir. Meclise arz olunur. 10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

(10)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 09.01.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 03.01.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.33 sayılı yazısı okundu.

TALEP

Akçaabat ilçesi, Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı teklifine iliĢkin Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı kararına iliĢkin itirazların, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Akçaabat ilçesi Yıldızlı (Mavra Bölgesi) Mahallesinde yapılan ve mülga Yıldızlı Belediye BaĢkanlığının 04.12.2012 tarih ve 59 sayılı kararıyla onaylanan Kısmi Revizyon Ġmar Planının iptali istemiyle Trabzon Ġdare Mahkemesine 2013/907 Esas Numarası ile açılan dava aynı Mahkemenin 2015/15 sayılı kararıyla sonuçlanarak ilgili meclis kararının ve imar planının iptal edilmesine karar verilmiĢtir.

Trabzon Ġdare Mahkemesinin kararında belirtilen eksikliklerin giderilerek kurum görüĢleri yeniden alınmıĢ, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ġmar Mevzuatı çerçevesinde 1/5000 ölçekli Ġlave Revizyon Nazım Ġmar Planı yapılmıĢtır. Trabzon Ġdare Mahkemesinin 2013/907 esas numaralı ve 2015/15 sayılı kararında belirtilen hususlar çerçevesinde planı iptal edilen alanda 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı yapılmıĢ ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 sayılı meclis kararı ile onaylanmıĢtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 4 adet itirazda bulunulmuĢtur.

Yapılan itirazlardan, Orta Mahalle 207 ada 58 ve 59 parsellerin maliklerinin yapmıĢ olduğu 4 numaralı itiraz ile iptal edilen planda 'Konut Alanı' fonksiyonunda kalan parsellerin yapılan plan ile donatı alanlarında kalıyor olmasından kaynaklanan mağduriyetinin giderilmesi talep edilmiĢtir.

DEĞERLENDİRME

Yapılan değerlendirmede, belirli bir bölgede planlama çalıĢmaları yapılırken uyulması gerekli kuralları düzenleyen Mekansal Planlar Yapım Yönetmeli gereği belli bir nüfusun tanımlandığı planlarda bu nüfusun ihtiyaçlarının karĢılanmasına yönelik donatı alanları ve bu donatı alanlarının kiĢi baĢı kaç m2 olması gerektiği de yönetmelikte belirlenmiĢtir. Bu gerekçelerle oluĢan donatı alanları mekânsal kurgu içerisinde gerekli koĢulları karĢılayacak Ģekilde konumlandırılmaktadır. Bu sebeple söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 22.11.2016 tarih ve 648 numaralı meclis kararına yapılan T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

(11)

itirazlardan, 4 numaralı itiraz, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiĢtir. Meclise arz olunur. 10.01.2017

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

(12)

İLGİ

BüyükĢehir Belediye Meclisinin 10.10.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 06.10.2016 tarih ve 91352717-301.01-E.351sayılı yazı okundu.

TALEP

ÇarĢıbaĢı ilçesi, BurunbaĢı Mahallesi, 501 ada 1-2-3-4-5 ve 6 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisinin 07.06.2016 tarih ve 43 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince iĢlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaĢıldı.

AÇIKLAMA

Plan değiĢikliğine konu alanlar özel mülkiyette olup, meri planda „Ayrık Nizam 3 Kat‟, „Ayrık Nizam 5 Kat‟

yapılaĢma koĢullarında „GeliĢme Konut Alanı‟ olarak planlanmıĢtır. Yapılan plan değiĢikliği ile planlama alanında yoğunluk artıĢına gidilmeden, planlamaya konu parseller birleĢtirilerek E:1,23 ve Yençok:21,50 m olarak planlanması talep edilmektedir.

ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisinin 07.06.2016 tarih ve 43 sayılı kararında; “ÇarĢıbaĢı ilçesi, BurunbaĢı Mahallesi pafta F42C18A3C, 501 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parsellere ait uygulama imar planı değiĢikliği, imar komisyonundan geldiği Ģekliyle gerek sosyal donatısı daha fazla gerekse otoparklarıyla daha konforlu bir yaĢam oluĢturulabilmesi amacıyla imar adasında A-5 ve A-3 kat yapılaĢma koĢulları imar adasının tamamında E=1,23 ve hmax=21,50 olmak üzere tamamında uygulanması, bu haliyle onaylanmasına ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisine onaylanmak üzere gönderilmesine oy birliği ile karar verildi. ” ifadesine yer verilmiĢtir.

Yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değiĢikliği teklifinin ada bazında değil parsel bazında olması nedeniyle Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin “Ġmar Planı DeğiĢiklikleri” baĢlığında 26.maddede yer alan hükümlere uygun olmadığı mütalaa edilmiĢtir.

KARAR

ÇarĢıbaĢı ilçesi, BurunbaĢı Mahallesi, 501 ada 1-2-3-4-5 ve 6 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiĢikliğine iliĢkin, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisinin 07.06.2016 tarih ve 43 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiĢikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiĢtir. Meclise arz olunur. 10.01.2016

Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye

Osman Nuri EKİM Hamit İNAN Üye Üye

T.C

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO:

TARİH:

DOSYA NO:

Referanslar

Benzer Belgeler

kısmen kabulüne; kullanım kararına ilişkin kısmının meri uygulama imar planı kararlarından gelen hakların korunması amacıyla kabulüne, alanın ekli paraflı

MEKÂNSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUNDA GÖSTERİM TEKNİKLERİ YÖNÜNDEN VE COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMLERİ İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA

a) Yerleşme ve gelişme alanlarında konut kullanımına yönelik olarak planlanan alanlardır. b) Konut alanlarında yapılaşma koşulları bu planda verilen yoğunluk

Konut alanlarında, sosyal donatı alanlarını desteklemek amacı ile ada ölçeğinde veya birkaç adanın birlikte projelendirilmesi halinde, toplam inşaat alanının %2’sini

Ticari Alanlar: Yürürlükteki Nazım İmar Planında önerilen ticaret alanları toplam planlama alanının yaklaşık olarak % 0,76’sını oluşturmaktadır. Sanayi

İstanbul Metropoliten Alan bütününde gerçekleştirilen makro ölçekli çalışmalarda 1/5000 ölçekli Pendik İlçesi Kavakpınar Mahallesi’nin Bir Kısmına İlişkin

02.01.2020 tarihli Meclis birleşiminde Komisyonumuza havale edilen, İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 16.12.2019 tarih ve E.8013 sayılı,

Etap (Tece-Davultepe Kıyı Kesimi Planlama Bölgesi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı’nın amacı; üst ölçekten gelen vizyon ve hedefler