1
LÂPSEKİ (ÇANAKKALE) RÜZGÂR ENERJİ SANTRALİ
UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
ÇAHAN TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş.
ŞAHİNLİ KÖYÜ 370 PARSEL
H 17 A 20 C 4 C- H 17 A 20 C 4 D
1/1000
2015
2 1. Yerleşmenin Genel Konumu
Lâpseki, Marmara Bölgesinin Güney Marmara bölümünde yer almaktadır. Doğusunda Biga İlçesi, Kuzeyinde Çan İlçesi, Batısında Çanakkale İlimiz, Güneyinde ise Çanakkale Boğazı ile çevrilmiştir. Boğazın karşı kıyısında Gelibolu İlçesi bulunmaktadır. Bursa, Bandırma ve Çanakkale hatları arasını bağlayan ve Çanakkale boğazı buyunca ilerleyen karayolu boyunda yaklaşık 2500 yıl önce kurulmuş bir kentimizdir. Lâpseki çok eski bir tarihe sahip olmakla birlikte toplam 40 adet köyü yer almaktadır.
Planlama Alanının Uydu Görüntüsü
Planlama alanı Lapseki ilçesinin 7 km kuzeybatısında yer alan Şahinli köyü sınırları dâhilinde, Biga-Lapseki yolu üzerindedir. Şahinli köyünün yaklaşık 1 km doğusunda yer alan 370 parsel toplam 12750 m2 tapu alanına sahiptir.
3 2. İklim Durumu
İklim: Adalar, Gelibolu yarımadası deniz kıyısındaki yerler dışında iç kısımların denizden uzaklık ve deniz seviyesinden yükseklik gibi nedenlerle iklim niteliğinde bazı farklılaşmalar görülür. Bu farklılaşma yüksek kısımlarda yağışların daha çok buna karşılık iç kısımlarda karlı ve donlu günlerin daha fazla olması sıcaklık farkının artması şeklindedir. Çanakkale ilinde Akdeniz ve Karadeniz geçiş iklimi özelliği gösterir. Genel karakteriyle Akdeniz iklimi özelliklerini yansıtır. Bunun yanında daha kuzeyde bulunması nedeniyle kışları ortalama sıcaklık daha düşüktür. Kuzey rüzgarlarının en soğuk dalgalarının balkanlar üzerinden sarkması ve bunun önünde doğal engellerin bulunması nedeniyle yılın büyük bir kısmı rüzgarlı geçmektedir.
3.Jeolojik Durumu
Alan ile ilgili olarak Kabasakal Mühendislik Tarafından 20.10.2015 tarihinde onaylanan “Çanakkale İli Lâpseki İlçesi Şahinli Köyü – Çukurbağlar mevkii İmar planına Esas Jeolojik –Jeoteknik etüt Raporu” hükümleri doğrultusunda hazırlanmıştır.
3.1. Genel Jeolojik Yapısı
Biga yarımadasındaki tersiyer öncesi kayaçları olmak üzere iki gruba ayrılmıştır.
Biga yarımadasındaki tersiyer öncesi kayaçları birbiriyle tektonik ilişkil ve KD-GB konumda uzanan ve Okay ve diğerleri (1990) tarafında da benzer şekilde ayırtlanan tektonik kuşaklar içersinde yüzeylenen birimler oluşturur. Bu tektonik zonlar doğudan batıya doğru İzmir-Ankara zonu Sakarya Zonu Çetmi nelanjı ve Ezine zanlarından oluşmaktadır.
Bu zonlar farklı istiflerden oluşurlar H17 paftasında Ezine zonu ve çetmi melanjına ait birimler yer alır. Tersiyer kayaçlarını; Temel kayaçları kesmiş ve/veya uyumsuz olarak üzerlemiş sedimanter, volkanik volkanedimanter kayaçlar oluşturur.
3.2. HİDROJEOLOJİK ÖZELLİKLERİ
Yer Altı ve Yer Üstü Suları
İnceleme alanında yer altı suyu tespit edilmemiştir.
Yüzey Suları
Çalışma alanında herhangi bir akışkan dere bulunmamaktadır.
İçme ve Kullanma Suyu
4 Çalışma alanında İçme ve Kullanma suyu açılacak olan sondaj kuyusundan sağlanacaktır.
Çığ
İnceleme alanında çığ tehlikesi bulunmamaktadır.
Su Baskını
İnceleme alanında su baskını riski bulunmamaktadır.
Diğer Doğal Afet Tehlikeleri (Çökme-Tasman, Karstlaşma, Tsunami, Tıbbi Jeoloji vb.) ve Mühendislik Problemlerinin Değerlendirilmesi
İnceleme alanında Çökme-Tasman, Karstlaşma Tsunami ve Tıbbi Jeoloji tehlikesi taşıyan bir durum bulunmamaktadır.
İnceleme alanının Yerleşime Uygunluk Açısından Değerlendirilmesi
İnceleme alanında yapılan arazi gözlemleri ve jeolojik-jeoteknik değerlendirme sonucunda alanın topografyası %10-20 arasında değişen eğime sahiptir. İnceleme alanı yerleşime uygunluk bakımından U.A.-2 olarak değerlendirilmiştir.
Uygun Alan-2 (Kaya Ortam)
İnceleme alanının tamamının bulunduğu ve şahinli formasyonunun bulunduğu kesimlerdir. İnceleme Alanının jeolojisini düşük-orta dayanıma sahip kaya niteliğindeki orta eosen yaşlı şahinli formasyonuna ait bazalt birimlerinden oluşmaktadır. Çalışma alanının topografyası %10-20 arasında eğime sahip acak herhangi bir heyelan ve kaya düşmesi tehlikesi bulunmamakta ve tamamen kaya niteliğindeki bazalt biriminden oluştuğundan dolayı inceleme alanının tamamı U.A.-2 Uygun Alanlar olarak değerlendirilerek 1/1000 Ölçekli yerleşime uygunluk paftasında (U.A-2) olarak gösterilmiştir.
3.3. Sonuç ve Öneriler
1. Çalışma alanı Çanakkale İl Özel İdaresi sınırları içinde bulunmakta olup çevre ve şehircilik bakanlığında onaylanmış 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında enerji üretim tesis alanında kalmaktadır. Çalışma alanında herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup tarla niteliğindedir. Çalışma alanında yapılan incelemeler sonucunda daha önce yapılmış herhangi bir yerbilimsel etüt ve sakıncalı alanla ilgili kurum görüşüne rastlanmamıştır. Çalışma alanı için plana esas yerbilimsel etüt veya 7269 sayılı umumi hayata müessir afetler dolayısıyla alınacak tedbirler ve yapılacak yardımlara dair kanunun 2. Maddesi kapsamında bakanlar kurulunca alınmış herhangi bir afete maruz bölge kararına rastlanmamıştır. İnceleme alanında taşkın sahası sit alanı ve koruma bölgelerine ilişkin alınmış bir karara rastlanılmamıştır.
5 2. İnceleme alanının jeolojisini orta eosen yaşlı şahinli formasyonu oluşturmaktadır. İnceleme alanının yapılan sondaj çalışmaları soncunda 1.50 m kalınlığında şahinli formasyonuna ait parçalı-kırıntılı bazalt birimi bu birimlerin altı ise 7,50 m derinliğe kadar şahinli formasyonuna ait çok düşük orta dayanımlı bazalt birimler gözlenmiştir.
3. Yapılan sondaj çalışmaları sonucunda bazalt birimler min: 00,45- max:2,52 MPa bulunmuş olup bieniawski’ye göre çok düşük-orta dayanımlı kayaç olarak sınırlandırılmıştır.
Yapılan sondaj çalışmaları sonucunda %RQD değerleri min: %7-max:19,6 olarak bulunmuş olup çok kötü dayanımlı olarak sınırlandırılmıştır.
Yapılan sondaj çalışmaları sonucunda k:14 için tek eksenli sıkışma dayanımı değerleri min: 63,28-max:352,12 kğ/cm 2 olup, Deer-Miller’e göre çok düşük dayanımlı olarak sınırlandırılmıştır.
İnceleme alanında yapılan sondaj çalışmaları sonucunda elde edilen şahinli formasyonuna ait bazalt birimleri kayaçların ayrışma dereceleri tanımlanmasına göre orta derece ayrışmış (W3) olduğu gözlenmiştir.
RMR sınıflamasında 38 puan hesaplanmış olup zayıf kalitesi kayaç olarak sınırlandırılmıştır.
4. Bahsi konu alan için 2007 afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik hükümlerine göre;
İnceleme alanı için zemin grubu B ve zemin sınıfı Z2 olarak bulunmuştur.
5. inceleme alanında yapılan sondaj çalışmaları sonucunda genellikle elde edilen kaya niteliğinde ki bazalt birimlerinde şişme ve oturma problemi bulunmamaktadır.
6. 26.08.2015 tarihinde planlanan 1 profil boyunca sismik kırılma etüdü yapılmıştır. Etüt sonuçlarında bulk (sıkışmazlık)modülü (Mc) ye göre tabakanın sıkışma özelliği 3471,3-22267,9 kg/cm2 arasında olup az-orta olarak kayma (Shear) modülü (m,kg/cm2) sağlam-çok sağlam olarak elastisite modülü E-kg/cm2 göre tabakaların bir doğrultuda ki streslerin deformasyonlara oranı 7196,3-65639,0 kg/cm2 olup orta-çok sağlam tabakaların yoğunlu ise 1,59-2,02 gr/cm3 olup orta-yüksek olarak bulunmuştur.
7. Belirlenen hakim titreşim periyodu 0,26 olarak belirlenmiştir. Bu değer bölge yüzey jeolojisi ile de uyum içinde olup sağlam bir zemin türünü işaret etmektedir.
8. İnceleme alanında yapılan sondaj çalışmasında yer altı suyu tespit edilmemiştir.
6
İnceleme alanında yapılan sondaj ve jeofizik çalışmalar sonucunda yer altı suyu tespit edilmemiş olup laboratuar denerleri sonucunda ise genel olarak elde edilen birimler kaya niteliğinde olduğundan sıvılaşma riskinin bulunmadığı tespit edilmiştir.
9. inceleme alanında yapılan arazi gözlemleri ve jeolojik jeoteknik değerlendirme sonucunda;
inceleme alanı kaya niteliğindeki birimlerden oluştuğundan herhangi bir stabilite problemi gözlenmemiştir. Ayrıca kaya düşme tehlikesi bulunmamaktadır.
10. inceleme alanında yapılan arazi gözlemleri ve jeolojik-jeoteknik değerlendirme sonucunda;
inceleme alanında sıvılaşma tehlikesi bulunmamaktadır.
Şahinli formasyonu üzerinde yapılan jeofizik çalışmalar sonucunda;
1.profil için 0-6,3 m arasında Vp:693 m/sn Vs:443 m/sn 6,3-16,2 arasında Vp:1804 m/sn Vs: 912 m/sn ve 16,2-∞ arasında ise Vp:1804 m/sn. Vs 1270 m/sn. ve Vs30:869 m/sn. olarak ölçülmüştür.
İnceleme alanı yerleşime uygunluk bakımından UA-2 olarak değerlendirilmiştir.
11. İnceleme alanının tamamının bulunduğu ve şahinli formasyonunun bulunduğu kesimlerdir.
İnceleme alanının jeolojisinin düşük-orta dayanıma sahip kaya niteliğindeki orta eosen yaşlı şahinli formasyonuna ait bazalt birimlerinden oluşmaktadır. Çalışma alanının topografyası %10-20 arasında eğime sahip ancak herhangi bir heyelan ve kaya düşmesi tehlikesi bulunmamakta ve tamamen kaya niteliğindeki bazalt biriminden oluştuğundan şişme oturma taşıma gücü sıvılaşma vb. zemin problemlerinin bulunmadığından dolayı inceleme alanının tamamı U.A-2 uygun alanlar olarak değerlendirilerek 1/1000 ölçekli yerleşime uygunluk paftasında (UA-2)olarak gösterilmiştr.
12. İnceleme alanı ve çevresi 1. Derece tehlikeli deprem bölgesinde bulunduğundan her türlü yapılaşma Mülga B.İ.B ( A.İ.G.M ) deprem bölgelerinde yapılacak yapılar binalar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır.
13. Bu çalışma Çanakkale ili Lapseki ilçesi şahinli köyü çukurbağlar mevkii H17A20C4C ve H17A20C4D nolu halihazır harita pafta 370 parselde sınırları belirtilen İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu olup parsel bazın zemin etüt raporu olarak kullanılamaz.
4. Kurumsal Eşikler
Milli Savunma Bakanlığı İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 29.09.2015 tarih ve 3029 sayılı yazısında planda Askeri alan, askeri güvenlik bölgesi, askeri
7 yasak bölge ve NATO akaryakıt boru hattı bulunmadığı (Jandarma genel komutanlığı ve sahil güvenlik komutanlığı hariç) tespit edilmiştir. denmektedir.
Çanakkale İl Özel İdaresi Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün 14.09.2015 tarih ve 9541 sayılı yazısında, Köy yolları ağında bulunana yolların kullanılamayağı şekilde planlanması açısından sakınca bulunmamaktadır.
Denmektedir.
Orman ve Su işleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25.
Bölge Müdürlüğünün 18.09.2015 tarih ve 623759 sayılı yazısında, istenilen hususlara uyulması kaydıyla 800 KW’ lık tek direk Rüzgâr Enerji Santrali Projesi yapılmasında kurumca sakınca bulunmamaktadır.(DSİ Sulama projeleri içersinde yer almadığı, İçme suyu temini amaçlı göl ve barajların su toplama havzası içersinde kalmadığı tespit edilmiştir. )Denmektedir.
Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Çanakkale kontrol Mühendisliğinin 28.08.2015 tarih ve 28268 sayılı yazısında, yapılan değerlendirmede ‘’şirketimizin sorumluluğunda bir tesisisin bulunmadığından dolayı planlama yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.
Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Enerji Müsaadeleri ve Bağlantı Yönetmenliğinin 29.05.2015 tarih ve 17199 sayılı yazısı dâhilinde 800 kW, 1 Adet Rüzgâr türbininin yapımına ilişkin olumlu değerlendirme yapılmıştır.
Orman Genel Müdürlüğü Balıkesir Orman Bölge Müdürlüğü Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü Kadastro Ve Mülkiyet Şefliğinin 28.08.2015 tarih ve 1864282 sayılı yazısında, orman sınırı dışında olduğundan planlama yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.
Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Arazi İnşaat ve Kamulaştırma Daire Başkanlığının 21.08.2015 tarih ve 29135 sayılı yazısında mevcut veya planlanan boru hattı ve tesisimiz bulunmadığından planlama yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.
Jandarma Genel Komutanlığı İl Jandarma Komutanlığının 02.09.2015 tarih ve 3410-28940-15/Hrk. Eğt. Ks. ‘ nin Askeri Yasak, Askeri Güvenlik ve Strateji Bölgeler kapsamı dışında bulunduğundan planlama yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 22.10.2015 tarih ve 2347 sayılı yazısında‘’ alanın herhangi
8 bir sit alanı içersinde kalmadığı, yapılan yüzey araştırmasında herhangi bir taşınır- taşınmaz kültür varlığına rastlanılmadığı, 2863 sayılı yasa kapsamında sakınca bulunmadığı anlaşılmıştır.’’ Denmektedir.
Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 20.08.2015 tarih ve 3387 sayılı yazısında turizm koruma ve gelişim bölgesi veya turizm merkezi sınırları içersinde kalmamaktadır. Denmektedir.
Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 30.09.2015 tarih ve 7574sayılı yazısında, 30.09.2015, 01.12.2014 tarih ve 7574,10780 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği Listelerindeki eşik değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. 07.01.2016 tarih ve E.102 sayılı yazısında planlama alanının herhangi bir tescilli doğal sit alanında kalmadığı tespit edilmiş olup ilgi yazıda bahsi geçen talebe ilişkin müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır. Denmektedir.
Çanakkale Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12871 sayılı yazısında, 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu kapsamında valiliğimizce (İl Müdürlüğü) değerlendirilmesi sonucunda çevrede yapılan tarımsal faaliyetlere zarar vermemesi için gerekli tedbirlerin alınması şartıyla 370 parselin toplam alanı 1,275 ha alan 1,03 ha kısmında tek türbinden oluşan ‘’ rüzgar Enerji Santrali’’ amaçlı imar planı talebi uygun görülmüştür. Denmektedir.
Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 2. Bölge müdürlüğü Tesis ve Kontrol Müdürlüğünün 26.08.2015 tarih ve 85213 sayılı yazısında, söz konusu parsel sınırları
dahilinden geçen teşekkülümüze ait mevcut veya tesisi planlanan herhangi bir enerji iletim tesisi bulunmamaktadır.
5. Mevcut Durumu
Alanda daha önceden yapılmış imar planı bulunmamakla birlikte tarla niteliğinde olduğu belirlenmiştir. Planlama
9 alanı H17A20C4C- H17A20C4D paftaları X=4463320-4463470 Y=477150-477320 koordinatları arasında kalan Şahinli köyü Çukurbağlar Mevkii içerisinde 370 nolu parsel alanından oluşmaktadır. Alan içersinde bir adet türbin direk yeri planlandığı gözlenmekte olup bu direk (ED50 6 Derece DOM:27 için) Y=477180- 477370 X=4461720-4461870 koordinatlarına sahip bir türbin olacağı belirtilmiştir.
Hâlihazırda parselin batısında 1 adet tarla yolu bulunmaktadır.
6. Üst Ölçekli Planlar
Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 01.12.2014 tarih ve 10780 sayılı yazısında Rüzgâr Türibini (0,8 MW) projesi, 03.20.2013 tarih ve 28784 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED yönetmeliği listelerindeki eşik değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Denmektedir.
Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni planı plan hükümleri doğrultusunda planlama yapılmasına karar verilmiştir.
1/1000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planındaki Yeri
10 7. Planlama
Planlama alanı Umurbey Köyünün güneyinde kalmakta olup 370 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı yapılması istenmektedir.
Alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinde, planlama alanında batısında ve kuzeyinde parselin ulaşım bağlantısının sağlanması amacıyla 10 m lik (2. Derecede Taşıt yolu ) taşıt yolları planlanmıştır.
Alanda 1/5000 Ölçekli mevcut Nazım imar planında “Enerji Üretim Alanı”
lejantı ile tanımlanmış olduğu görülmüş olup, Enerji tesisine ilişkin alt ölçekli planlarda gerekli detaylandırma ve yapılaşma koşullarının belirlenmesine karar verilmiştir.
Alanın genel ulaşım sorunu bulunmamakta olup, 1/5000 Ölçekli Nazım imar planında yapılan ulaşım bağlantıları 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında da gösterilmiştir. Planlama alanında parselin batısında hâlihazırda bulunan yol dikkate alınarak ayrıca bu yol ile bağlantı sağlayacak nitelikte kuzeyinde toplamda 2 adet 10 m lik taşıt yolları planlanmıştır.
Planlama alanı Çanakkale Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12871 sayılı yazısında 370 nolu parselin 1,03 ha lık alanda kısmında plan yapılması uygun görülmüş olup 10274,998 m2 lik alanda
“Yenilenebilir Enerji Üretim Alanı” planlanmıştır. ‘’ Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş.
Enerji Müsaadeleri ve Bağlantı Yönetmenliğinin 29.05.2015 tarih ve 17199 sayılı yazısı dâhilinde 800 kW, 1 Adet Rüzgâr türbininin yapımına ilişkin olumlu değerlendirme yapılmıştır.’’ Alanda bulunan ‘’ Türbin Alanı’’ ve ‘’Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı’’ dâhilinde imar uygulaması yapılmasına gerek olmayıp tek parça değerlendirilmesinde bir sakınca gözlenmemiştir.
11 Alanda ki yapılaşma koşullarına bakıldığında Yençok=Serbest (Teknoloji Gereği Serbest - İdari Yapılar İçin 9.50 m ) Emsal=0.35 olarak belirlenmiştir.
Alanda parselin kuzeyinden ve batısından 10 m diğer bütün cephelerinden 5 m lik yapı yaklaşma mesafesi tayin edilmiştir.
İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün yazısında belirtilen 1.03 ha lık kısım(kahverengi ile gösterilen) ve plan dışı bırakılan kısım (pembe ile gösterilen alan) yukarıda gösterilmiştir.
Alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümleri doğrultusunda hazırlanmış, kurum ve kuruluşlardan alınan görüşler doğrultusunda nihai haline ulaştırılmıştır. Planlamada mer’i mevzuat çerçevesinde tüm izin ve tedbirlerin alınması, ekolojik dengenin bozulmaması, çevrenin korunması ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilerek planlama tamamlanmıştır.
12 1/5000 Ölçekli Mevcut Nazım İmar Durumu
1/1000 Ölçekli Öneri Uygulama İmar Planı Teklifi
13 8. Plan Notları
Genel hükümler:
1. Sosyal ve teknik alt yapı alanları (yol, otopark, yeşil alan, sağlık vb.) kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz.
2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan “Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümlerine uyulacaktır.
3. Türbin Alanı Tesisinin çevresinde, başka bir Türbin alanı yapılması durumunda, yeni tesise ilişkin imar planı hazırlanması aşamasında, mevcut tesise olan yaklaşma mesafesi konusunda enerji piyasası düzenleme kurulunun görüşü alınacaktır.
4. Planlanan alanda tesis edilecek elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme tesisi vb. Teknik altyapı tesislerine ait projeler ilgili kamu kuruluşlarının aradığı standartlara uygun olarak yapılıp onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez.
5. "2872 sayılı Çevre Kanunu" Ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
6. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince, çevredeki tarımsal faaliyetlere zarar verilmesini önleyici tedbirler alınacaktır.
7. ‘’6831 sayılı Orman Kanunu ‘’ ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
8. 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 ve 5226 sayılı yasalarla değişik 4. Maddesi uyarınca alanda bir kalıntı ya da buluntu ile karşılaşılması halinde çalışmalar durdurularak en yakın mülki amirlik ile irtibata geçilecektir.
9. 7126 sayılı Sivil Savunma Kanununun ‘’Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’’ hükümleri uygulanacaktır.
10. Alanın 1. Derece deprem bölgesinde yer alması nedeniyle, yapılacak bina ve tesislerin projelendirilmesi ve yapımında "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik” ile "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.
11. 3194 sayılı “İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
12. Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü görüşleri doğrultusunda türbinlerin zemin seviyesinden itibaren 150 m ve üzeri tesis
14 edilmesi durumunda, Uluslararası Sivil Havacılık Teşkilatı (ICAO) kriterlerini sağlayacak şekilde ışıklandırma ve işaretleme yapılacaktır.
13. 2918 sayılı “Karayolları Trafik Kanunu” hükümlerine uyulacaktır.
14. 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğine” uyulacaktır.
Özel hükümler:
1. Planlama alanında türbin kanadı ile beraber direkler ve trafo inşa edilebilir.
2. Salt merkezi ve salt kontrol binası alanı, türbin alanı ve yollar, ağaçları koruyacak şekilde düzenlenecektir.
3. Planlama alanı kapsamındaki salt merkezi ve salt kontrol binası alanı içinde salt merkezi ve salt kontrol binası tesisleri ile beraber idari bina, bekçi kulübesi vb.
Tesis işleyişi için gerekli yapı/bina yapılabilir.
4. Planlama alanı içinde yer alan yenilenebilir Enerji Üretim Alanı ve Türbin alanlarında yapılaşma koşullarına ilişkin olarak; tribünü yapısı için Yençok =serbest (teknoloji gereği) bırakılmış olup, alanda yapılacak diğer yapılar için Emsal=0,35 olarak belirlenmiştir.
5. Çanakkale Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12871 sayılı yazısında belirtilen koşullara uyulacaktır.
6. Planlama alanı için hazırlanmış olan ve Kabasakal Mühendislik Tarafından Hazırlanan 20.10.2015 tarihinde onaylanan “Çanakkale İli Lâpseki İlçesi Şahinli Köyü – Çukurbağlar mevkii İmar planına Esas Jeolojik –Jeoteknik etüt Raporu”
hükümlerine uyulacaktır. Planda belirtilen hükümler gereği tedbirler alınmadan uygulamaya geçilemez.
7. Harita Genel Komutanlığı tarafından yürütülmekte olan ‘’Düşey Engel Veri Tabanı’’ projesi kapsamında türbinlere ait bilgilerin ve yüksekliklerin Harita Genel komutanlığına bildirilmeden uygulamaya geçilmeyecektir.
8. Plan raporu ve notlarında belirtilmeyen tüm hususlarda ilgili kanun ve yönetmelikleri geçerli sayılacaktır.
Harun ALGÜL
Şehir Plancısı D Grubu
