T.C. A N T A LY A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı BAŞKANLIK M A K A M IN A

(1)

Antalya Büyûkşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: 90852262-301.03-E.597 Tarih: 2 8.0 2.20 1 7 19 :56 Dosya Numarası: 2017-41474

T.C.

A N T A L Y A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞ I İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Sayı : 90852262-301.03-E.597

K o n u : Korkuteli, Bayat M ah. 414 parsel 1/5000 N İP.

28.02.2017

B A Ş K A N LIK M A K A M IN A

Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde, Bayat Mahallesi 414 parsdde konut alanı, yol ve otopark planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Hanının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim.

e-i inzalidir Hüsamettin E LM A S İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı E k:

1-1/5000 ölçekli Nazım İmar Ranı örn.

2- Han açıklama raporu.

Uygun görüşle arz ederim.

28.02.2017 e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı

BÜYÜKŞEHİR BE LED İYE M ECLİSİNE 28.02.2017

e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter

Yüksekdan Mah.Adnan MenderesBulvarj No;20 M u raipaş^A N TA LY A Tdefon: 0(242) 249 50 00 Faks: 0(242) 249 52 75

Internet S te s i: www.antalvabel.tr

Bilgi için: ÇİSEM S E ZG İN - Şehir Hancısı Telefon No: 02422487681

S a y fa 1 /1

Bu b e lg e 5 0 7 0 sa yılı ele k tro n ik im za k a n u n a g ö re g ü v en li e le k tro n ik İm za He im za la n m ış tır.

h ttp ://e b e lg e .a n ta iy a .b e l.tr/lm z a liB e lg e /S o rg u la m a ad re s in d e n D o ğ ru la m a K o d u : F 5 6 3 7 0 7 4 B e lg e No: 9 0 8 5 2 2 6 2 -3 0 1 .0 3 -E .5 9 7 ile d o ğ ru la y a b ilirs in iz .

(2)

3CP

a.

Ş . a

o _

ï

; 3: » ^ =• ® S =

^5T

<5*

m — — t r a s L i ' O — _ n j Ä * — ® =t 5 ' 3 â- - ^ <o ^

^ <1>

_ • ^

- 0=

S Ş g ;

s r

3 - S- ^ 3; = . “ S ï - ^ -S> =

— _• 3 . ~ _ —T - - — • — ^ _________________________________________1

5

» ÔT

? ^

a> Q)

— a> o .

0» -o

3 io . B ftt -

i l

>

70

ù iù

>

</>

-<

O

-0>

73

?s

E. =■ ^ 33~

s« îrt

oj :3

^ ® 2.

= “ M>

^ 3 O

O

Ûl u

3 ‘

ü> l i 3

^ <0 eo 5 2

:o S ‘ ^

. a>—

^ 0 . 0

£■ s=

M Q

^ ş : ®

» 1'

=>

CD

5a> <x> r <

5 «a<

<s

( A

O

2: ® S ^ ®

:3 t ô

i<->

! CD CD Q>

® Ä

c

3

•«:

C2J a?

5

'

€P

* o O s.o>

• O .“•

o>

o

- <

O : 3 o>

3

i s f

5 -5

£ i

—► 00

« i

? i

oCl

N o>

5T

a '3

-

<z>

c o

< O; 3 ^•ÇA= '

3'

İ T İ 0 3( fl

m Q eu •Í0 0M S^m

7s

< 0 0> z 03 ^c 0^-1 7TII >

a » >r ” tn z 0 3 0 ) '— ' m -<

33 m

La _“D

r -

>

Z O z>

S >

Ç

²

z 7]

5

E s s

>

73 Tl

> u

7 )C/î m

01

o

§ i

> I

>

I“

r-m

a>

< >

CD

O O <

</) m X

7

İ O

7

)

7

^

C H

m tu m [— m g m

C/D

■ »

Œ

’ 71

>

X

O

s

c :

X

m

_ _ c *

PS 55

o

> §

_z

Q

» 3 G B 3 I

^ w » £ i »

ü T Î “ 3

—^ t

N 2 4 - Í

5 \

S-

3

»>

as 0 ¿ t ®

5

? ^ -

2 a - o â 3 J • *

< : 4 ;

V

(3)

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (KORKUTELİ) BELEDİYESİ

BAYAT MAHALLESİ 414 PARSEL

1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

1. PLANLAMA ALANININ TANIMI

Antalya i l i , Büyükşehir Belediyesi, Korkuteli Belediyesi, Bayat Mahallesi sınırları içinde 414 parsel numarasında kayıtlı parselin yaklaşık 0.8 ha büyüklüğündeki kısmı üzerinde , N24C-17D numaralı oaftava airen 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı hazırlanmiî

Resim 1: Uydu fotoğrafı

2. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN VE KADASTRAL DURUMU

Planlama alanı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca 27.08.2015 tarihinde onaylanan Antalya- Burdur-lsparta Planlama Bölgesi 1/100,000 ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Bayat köyü köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalmaktadır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca onaylanan Antalya-Burdur-Isparta Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan hükümlerinde:

‘9.1.2. Kırsal Yerleşme Alanları Maddesinin 2. Paragrafında Kırsal yerleşme alanları şematik olarak gösterilmiştir. Bu alanlarda, ilgili kanun ve yönetmeliklere göre karara bağlanmış ve bağlanacak olan köy yerleşik aiant ve civarı sınırlan geçerlidir.’ şeklinde belirlenmiş ve belirlenecek Köy yerieşik alanlarına değinilmiştir.

A T A K

(4)

Planlamaya konu alan. Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Bayat köyü köy yerleşik alanında bulunan 414 numaralı kadastro parselidir. Bu parsel Antalya-Korkuteli Bayat köyünün doğusunda yer almaktadır.

414 numaralı kadastro parselinin tamamı 19900 m^ dir.

3.PLANLAMANIN AMAÇ , KAPSAM VE GEREKÇESİ

Antalya İli Korkuteli İlçesi, Bayat Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 414 numaralı kadastro parseli, Antalya-Yazır Köyü içinden geçen karayolunun kuzeyinde , Bayat Köyü doğu kısmında bulunmaktadır.

Planlamaya söz konusu parsel, Antalya ili, Korkuteli ilçesi, Bayat Köyü Köy Yerleşik Alan sınırlan içerisinde kalmaktadır.

Bu nedenlerle 414 no' lu parselin sağlıklı yapılaşmasını sağlayacak konut amaçlı plan ve parselasyon planlarının yapılması amaçlanmaktadır.

4.PLANLAMA KARARLARI

Antalya- Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının 9.1.

Yerleşme Alanları başlıklı plan hükmü kapsamında üst ölçekli plan karariarı doğrultusunda planlamaya konu parsel üzerinde Konut Alanı’ yapımı amaçlanmaktadır.

Planlama alanı Antalya ili Kori<uteli ilçesi Bayat köyü Köy yerleşik alanı sınıriarı içerisinde kaldığı ve planlama alanının çevresinde yapılaşmanın bulunduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle gelişmenin planlı bir şekilde düzenlenmesi amacı ile 414 numaralı parselde Konut amaçlı imar planı yapılması amaçlanmaktadır.

Planlama alanında Antalya - Burdur Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin 9.1.2. Kırsal Yerleşme Alanları başlıklı maddesinde “Kırsal yerleşme alanları şematik olarak gösterilmiştir. Bu alanlarda, ilgili kanun ve yönetmeliklere göre karara bağlanmış ve bağlanacak olan köy yerleşik alanı ve civarı sınırları geçerlidir.” Denilmektedir.

Antalya Korkuteli Belediyesi , Bayat Mahallesi 414 parselin yaklaşık 0.8 ha büyüklüğündeki kısmı üzerinde bahsedilen amaç ve hedefler kapsamında “Seyrek Yoğunlukta Gelişme Konut Alanı”

plan karan getirilmiş , plan nüfusunun yeşil atan ihtiyacı karşılanmak üzere yeşil alan önerilmiş ve bu doğrultuda 1/5000 Ölçekli Nazım imar Planı hazırianmıştır.

Planlamaya konu yaklaşık 0,8 ha alanda , yaklaşık 0,5 ha konut alanı , yaklaşık 1,5 ha yeşil alan bırakılmıştır.

Planlama alanında yaklaşık 11 civannda imar parseli oluşmakta , ortalama aile büyüklüğü ( 3.3 kişi/hane ) üzerinden yaklaşık 60 kişilik bir nüfus ortaya çıkmaktadır. Nüfusun ihtiyacı olan gerekli yeşil alan planlama alanında sağlanmaktadır.

(5)

1.

2^.

3.

4.

5.

6^.

7.

8^.

YapılartJa deprem , otopark ve sığınak yönetmeliklerine uyulacaktır.

Planlama alanında Antalya- Burdur- İsparta 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı, 9.1. Yerleşim Alanları ile ilgili plan hükümleri geçerlidir.

2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyutacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir.

14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır.

31.12.2014 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kiriiliği Kontrol Yönetmeliği 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır.

02.11.1986 tarih ve 19269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin İlgili hükümlerine uyulacaktır.

Lağım Mecraası İnşaası Mümkün Olmayan Yerierde Uygulanacak Çukuriara Ait Yönetmelik ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

Lejant Hükümleri ve Plan Notlarında yer almayan konular hakkında Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği , Mekânsal Planlar yaptm Yönetmeliği ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçeriidir.

Saygılarımızla arz ederiz,

iri^ancısı

Mo: 1070 1169

Selge No; 0551 Yet, Belgesi (A) Gr.