hc * ı ı * Uf
T.C.
A N T A L Y A BÜ Y Ü K ŞE H İR BELED İY ESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
S ® o •
V T '
EXP02016
A N T A L Y A
Sayı : 90852262-301.03- 'fO 'lO - 1 - O ^ K O L ^ /d ^ O M Konu: Muratpaşa 2788 ada 11,12,13 parseller UİP.
BAŞKANLIK MAKAMINA
Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-Ia nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 03.12.2013 tarihli komisyon raporu ekte sunulmuştur.
Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim.
" Faruk KARAÇAY C______________Genel Selcreter ^ j ^
EK:
-Komisyon Raporu
-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
-14.02.2014/138 sayılı BBMK.
-1/5000 ölçekli NİP. fot.
îS ,
A nt|i^l\B İ)y/V 4^!/rfcB elecl|ye B aşkanı
A d re s: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı içi 07100 ANTA LY A A yrıntılı bilgi için irtibat: A .L ale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66 F ax : 0 242 243 06 28
W eb: w w w .antalva.bel.tr E -p o sta: info@ antalva-bld.gov.tr kalite@ antalva.bel.tr
ğ% ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:03.12.2013 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ Özel Şahıs
MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 93. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.
c
T m f f l GENÇ İmar Kom. Başkanı
Erdem ARMEN İmar Kom. Üyesi
Cadir ALKIŞ İmar Kom. Üyesi
'aşar TABUR
/İmar Kom. Üyesi
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
% Ü İm a r v e b a y in d i r l i k k o mİs y o n u r a p o r u
Tarih:03.12.2013 BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
Özel Şahıs
MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2013 tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 93. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.__________________________________________
TALEP KONUSU
Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
|
KOMİSYON RAPORU:
Muratpaşa Belediye Meclisinin 04.11.2013 gün ve 320 sayılı kararı ile değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilen, 19L-la nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 nolu konut parsellerindeki A-4, TAKS=0.25, KAKS=1.00 yapı nizamının, h=29.50 m ile yeni yapı nizamı verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur. / / P
y GENÇ Başkanı
Erdem ARMEN İmar Kom. Üyesi
VS
\ F ■ ■ 1Ipemi FİLİZ \ İniar Kom. Üyesi
/
//. J j ,f
/mâ ir A\1K\$ j İrfiar Kom. Üyesi /
/ /
Zepj'i ÇİVİK V İmar Kjom. Üye#i |
aşar TABUR
/ İmar Kom. Üyesi
A N T A L Y A M U R A T P A Ş A B E L E D İY E M E C L İS İN İN 0 4 .1 1 .2 0 1 3 T A R İH V E 320 S A Y IL I K A R A R I
G ü n d em in 13. M a d d esi K arar No. 320
Ö zü: 2788 A da 11, 12 v e 13 nolu p a r se lle r e ilişkin h azırlan an plan d e ğ işik liğ i ö n erisin in d eğ e r le n d ir ilm e k ü zere B ü y ü k şe h ir B ele d iy e sin e g ö n d erilm esin e oy birliği ile k a ra r v e r ild iğ i hk.
Gündemin 13. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, İlgi: a) 24.10.2013 tarihli ve 5614 sayılı dilekçe, b) 04.1 1.2013 tarihli ve 5872 sayılı yazı, 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında A- 4; TA K S= 0 .25 , KAKS= I.O O yapılanma koşullu konut parselleri kullanımındaki 2788 Ada 1 1, 12 ve 13 parsellerde lı=29.50m ile yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu’ nun 07.10.2013 tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen 28/10/2013 tarih ve 5809 sayılı yazısı okundu.
Üye Deniz Fırat Budak söz alıp, komisyonumuz bu konuyu anladığım kadarıyla bir sosyal olgu olarak değerlendirmiş var olan burada bir yapının oradaki adanın yeniden düzenlenebilmesi oradaki binaların artık ekonomik ömrü bittiği için yeni bir planlama yapılması noktasında bir yaklaşım geliştirmiş buradaki mülk sahipleri her ne kadar komisyon görüşü olumlu olsa da grup görüşümüzü birazdan İbrahim Bey açıklayacak yalnız komisyonun evet demesinin sebebi bııdur, dedi.
Üye İbrahim Akkaya söz alıp, Sayın Başkamın gündemin bu maddesini nazım imar planına göre yeniden düzenlenmesi düşüncesiyle ilgili belediyesine gönderilmesini öneriyoruz C .H .P grubu olarak, dedi.
Başkan, yani Büyükşehir Belediyesine, dedi.
Üye İbrahim Akkaya söz alıp, evet Büyükşehir Belediye M eclisi, dedi.
Başkan, plan hiyerarşisi anlamında 5000' 1 iği olmadan 1000’ lik yapma yetkimizin kullanmaması yönünden, dedi.
Üye Deniz Fırat Budak söz alıp, Başkamın şeyi de ekleyelim 1 /25.000' 1 ik planlarda burası yüksek yoğunluklu yerleşim alanı olarak gözüküyor ve buradaki emsal 1.30'la 1.60’ a kadar 25.000Mik plan notlarında ifade edilebiliyor yalnız bunun burada 1000’ lik olarak değerlendirilebilmesi için öncelikle 5000’ lik nazım imar planında belki bunun değerlendirilip bize gelmesi daha uygun olur diye düşünüyoruz, dedi.
Üye Abdullah Işıkhan söz alıp, katılıyoruz bu düşünceye görüşe katılıyoruz, 1/5000’ liğin değerlendirmesi uygundur, dedi.
Üye Fırat Özen söz alıp, şimdi bu madde geri çekiliyor zannedersem red değil, dedi.
Başkan, Büyükşehir Belediyesi'ne gönderiliyor, dedi.
Üye Fırat Özen söz alıp, tamam bizim izah noktasında Deniz B ey’ e ilave olaraktan 25.0004ikte ticari gözükmüyor zannedersem sadece konut alanı olarak gözüküyor, dedi.
Üye Deniz Fırat Budak söz alıp, şimdi 30m ve üzerindeki bir yol olduğu için zaten var olan talepte ticaret değil ama 25.000' 1 ik plan notlarında yüksek yoğunluklu yapı alanı olarak geçiyor ve buradaki emsalde 1.304a 1.60 arasında bıııuın yani normalde üst nazım planı olarak 25.000nrliğe baktığınızda var olan talepte bir sakınca yok onıııı için ama aradaki nazım plana İ/50004iğe baktığımızda işlenmesinin daha doğru olacağını düşünüyoruz, dedi.
Üye Fırat Özen söz alıp, sonrasında Muratpaşa Belediyesi olarak bize gelecek biz de o zaman yorumlayacağız uygundur Sayın Başkamın, dedi.
Üye Haşan Hüsnü K ilit söz alıp, uygundur efendim, dedi.
Başkan, gündemin bu maddesinin ilgili belediyesine gönderilmesini oylarınıza sunuyorum kabul edenler, dedi.
Yapılan oylamada;
2788 Ada 11. 12 ve 13 nolu parsellere ilişkin hazırlanan plan değişikliği önerisinin değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilmesine oy birliği ile karar verildi
S ü le y m a n E V C İL M E N B eled iy e B aşkanı B e led iy e M ec lis
ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ),MURATPAŞA BELEDİYESİ, KONU; DEMİRCİKARA MAHALLESİ, 2788 ADA 11, 12, 13 PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU
1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
A ntalya ili, M uratpaşa ilçesi, d em ircika ra m ahallesi sın ırla n içerisind e bulunan 1 9 L-I-a im ar planı p aftasına giren 2788 ada 11, 12 ve 13 Parseller konut alanınd a kalm aktad ır.
2. PLAN LAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
2788 ada 11 , 12 ve 13 parsellerin m alikleri m evcut b inalarını y ık a ra k yeniden yapılm asını talep etm ekted irler.
Mevcut yap ıların çok eski olm ası ve ku llanışlı olm am ası orada ya şa y a n la rın can güvenliği açısından tehlike olu şturm aktad ır. Buradaki sorunlu yapıların sağ lıklı ve y a şa n a b ilir hale getirilm esi için yıkıp yeniden yapm a can land ırm a sağ lıklaştırm a veya yeniden yap ılan d ırm a için proje ü retilm esi gerekm ekted ir. Bu nedenle yıkılıp yeniden yap ılm ası düşünülen yapıların yapıların kütle olarak plana işlenm esi a m açlan m aktad ır.
3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
2788 Ada 1 1 ,1 2 v e l3 p arseller im ar uygulam ası sonucu oluşm uş olup içerisind e 3 adet ruhsatlı yapı b ulunm aktad ır.
4.PLANLAMA KARARLARI
2788 ada 11, 12 ve 13 p arselle r içerisinde bulunan yapıların y ık ıla ra k yeniden yap ılaşm ası am acıyla plan değişikliği h azırla n m ıştır. H azırlanan plan d e ğ işikliğ i ile bir anlam da kentsel dönüşüm ya p ılm aktad ır.
H azırlanan plan değişikliği ile söz konusu p arsellerin tevhid ed ile rek 3 a d e t yapı yapılm ası a m a çlan m aktad ır. Parsellerin 30 m genişliğinde yola cepheli olm ası nedeniyle zem in katlarda + 5 .5 0 m. yüksekliğ in d e ticari kullanım lı yapı önerilm iş. Ü zerinde ise 8 katlı konut kullanım lı y a p ıla r ö n erilm iştir.
Plan üzerinde yapıların oturm a alan ları kütle olarak plana işlenm iş olup, y a p ıla rın açık /kapalı çıkm a yap m asın a im kan veren plan notu, plan üzerine ilave e d ilm iştir. Ayrıca yapıların çekm e m esafeleri plan üzerine işlen m iş olup m esafe belirtilm eyen b o yu tla r için plan notu ilave ed ilm iştir.
T . C .
Â5MTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI
Büyükşehir Bld.Bşk.
Divan Katibi Divan Katibi
Prof.Dr.Mustafa AKAYDIN Av.Deniz FİLİZ
Turgay GENÇ
Karar Tarihi 14-02-2014
Celse No
Karar No 138 Eki
Muratpaşa, 19L nolu imar paftasında yer alan 2788 ada 11,12 ve 13 parsellerdeki 1.00 em salin kaldırılarak
‘‘1/25000 ölçekli nazım imar planı yoğunluk kararlarına aykırı olmamak koşuluyla, yenilenmesi,
Özü : sa ğ lık la ştırm a sı ve yeniden yapılandırılması gereken riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat emsali, kat yüksekliği ve yapılaşm a koşulları alt ölçekli planda belirlenecektir” plan notu eklenmesine ilişkin 1/5000 _____________ ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin kabulüne oybirliği ile karar verildi.___________________________________________
Dairesi: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Evrak Ta.ve No : 13-02-2014/648
Meclisin 14-02-2014 Cuma günü saat 11:00 'da yaptığı 2014 dönemi 2. Toplantısının 2. Birleşiminin 1. Oturumunda alınan 2014-138 sayılı kararıdır._____________________
KONU:
G ündem in 7. m addesinde yer alan; “M uratpaşa B e le d iy esi sınırları içerisinde, 19L nolu imar paftasında yer alan 2 7 8 8 ada 11, 12 v e 13 parsellere ilişkin 1/5000 ö lçek li N a zım îm ar Planı değişik liği B üyü k şeh ir B e le d iy e M eclisin in 1 1 .0 2 .2 0 1 4 tarihli toplantısında görüşülerek İmar v e Bayındırlık K om isyonuna havale edilm iş olup, k om isyon raporu ekte sunulmuştur.
K onunun karara bağlanm ak üzere M e c lise havalesini arz ederim .” deyim li İmar v e Şehircilik D airesi B aşkanlığının 13 .0 2 .2 0 1 4 gü n v e 6 4 8 sa y ılı y azısı. ____ ____ _... .
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU GÖRÜŞÜ:
M uratpaşa B e le d iy esi sınırları içerisinde, 19L nolu imar paftasında yer alan 2 7 8 8 ada 11, 12 v e 13 parsellerdeki 1.00 em salin kaldırılarak “ 1/25000 ö lç ek li nazım imar planı yoğu n lu k kararlarına aykırı olm am ak koşuluyla, y en ilen m esi, sağlıklaştırılm ası v e yeniden yapılandırılm ası gereken riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat em sali, kat y ü k sek liğ i v e yapılaşm a k oşu llan alt ölçek li planda belirlenecektir” plan notu ek len m esin e ilişkin 1 /5000 öIçek li'N azım İmar Planı değişik liği K om isyon u m u zca in celen m iş, uygun olduğu görüşüne varılm ıştır.
K om isyon Raporu im za altına alınarak, M e clisin takdirine sunulm uştur. 1 3 .0 2 .2 0 1 4
Turgay GENÇ- Deniz FİLİZ Kadir ALKIŞ Erdem ARMEN
İmar Kom.Bşk. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi
İmza İmza İmza
Zeki ÇİVİK İmar Kom.Üyesi
İmza
Yaşar TABUR İmar Kom.Üyesi
İmza
Murtaza TAM YÜREK İmar Kom.Üyesi
İmza
Konu görüşmeye açıldı, yapılan müzakereler sonucunda îmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunuldu ve işaretle yapılan oylama sonunda;
OYLAM A:
ı r j n r r r CHP M eclis Üyeleri, A K Parti Meclis Üyeleri, MHP M eclis Üyesi Ramazan
AAISUL ATEŞ
R E T
ÇEKİM SER SALO N DA BU LU NM AYANLAR
K A R A R :
Muratpaşa, 19L nolu imar paftasında yer alan 27 8 8 ada 11, 12 v e 13 parsellerdeki 1.00 em salin kaldırılarak “ 1/25000 ö lçek li nazım imar planı yoğu n lu k kararlarına aykırı olm am ak koşuluyla, y en ilen m esi, sağlıklaştırılm ası v e yen id en yapılandırılm ası gereken riskli yapıların bulunduğu parsellerde inşaat em sali, kat y ü k sek liğ i v e yapılaşm a koşulları alt ö lç e k li planda belirlenecektir” plan notu eklenm esine ilişkin 1 /5000 ölçek li N azım İmar Planı d eğ işik liğ in in kabulüne oyb irliği ile karar verildi. ~
M UR A TPA ŞA B ELED İYESİ
ADA/PARSEL NO:2788/11,12,13 PAFTA NO:19L-la
PARSEL ALAN:3.600 m2 M E V C U T PLAN
T A D İL A T G E R E K Ç E S İ
Mevcut yapıların yıkılarak yeniden yapılması
KÖLÇEK: 1/1000
Ö NERİ PLAN
G Ö S T E R İM (LEJA N D )/ ^
PLAN ONAMA SINIRI
PLAN N O T L A R " "
-K o n u t k a tla rın d a tü m 'c e p i
1 .5 0 m . a ç ık /k a p a lı ç ık m a y a p ı la b ilir ^ m j "
- Ö lç ü le n d irilm e m iş k ü tle b o y u t la r ı "için plan»
ü z e rin d e n u y g u l a m ^ ç ı ) ^ , .
-Z e m in k a tla r tic a ri a m a ç lı k u lla n ı la c a k t ı r . r V - 2 ^ -
