GGY 216
KADASTRO BİLGİSİ (2-2) 4
Dr. Orhan ERCAN
Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü
Kadastro Türleri
Vergi Kadastrosu:
oilk oluşan ve uygulanan kadastro türüdür.Kadastronun ilk uygulanmaya başlandığı yıllarda en önemli üretim aracı olan tarım topraklarının vergilendirilmesi amacıyla parasal değerlerine , verimliliklerine , yüzölçümlerine ilişkin verileri hazırlayan ve bu verileri sınıflandırarak gösteren kadastro türüdür. Sadece taşınmazların vergilendirilmesi amacına yönelik bilgileri içeren bu kadastro tek boyutlu bir kadastro türüdür ve mali kadastro olarak da adlandırılır.
Kadastro Türleri
Mülkiyet Kadastrosu:
o Taşınmaz mülkiyeti sınırlarının arazide uygun biçimde işaretlenerek nirengi , poligon gibi ölçü noktalarına bağlı biçimde ve yeteri incelikte ölçülmesi , taşınmazların maliklerinin tespit edilmesi , taşınmazlar üzerindeki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi ve sonuçta tapu sicillerinin oluşturulması amaçlı kadastro türüdür. Taşınmaz mülkiyetinin güvence altına alınmasına ve taşınmazlar üzerindeki her tür hak ve yükümlülüklerin gösterilmesine yarayan bir kadastrodur.
Kadastro Türleri
oEkonomik Kadastro:
o19. yy ikinci yarısında sanayileşmenin artmasına paralel olarak ticari ilişkilerde gelişmiş ve tarım toprakları ile kent toprakları karşılık gösterilerek para dolaşımı hız kazanmıştır. Taşınmazların hukuki ve geometrik durumları yanında ekonomik değerlerini gösteren ve taşınmazlar üzerindeki her tür ticari ilişkilerin güven ve düzen içinde yürütülmesine imkan veren kadastro türüdür.
Kadastro Türleri
oÇok Yönlü Kadastro:
oYeryüzü üzerinde yapılacak her tür düzenleme için kaynak veri hazırlayan , verilere mekan boyutunu kazandıran ve yer yüzeyinin topoğrafik yapısını gösteren , kamu ekonomisinin , hukukun , istatistiğin , kamu yönetiminin ve çeşitli bilimsel araştırmaların ihtiyaçlarına cevap verebilecek içerikteki kadastro türüdür.
Kadastro Türleri
oToprak Bilgi Sistemi:
oTeknolojideki gelişmeler , taşınmazları ilgilendiren bütün verilerin birbirleri ile koordineli ve anlamlı şekilde toplanması ve düzenlenmesi çabasını yaratmış ve sonuçta mekana ilişkin ortak bir veri birliği kurulması düşüncesine ulaşılmıştır. Bu düşünce ve düzenleme toprak bilgi sistemi olarak adlandırılmıştır. Toprak bilgi sistemi , kamu ekonomisi ve hukuki konularda karar vermede yararlanılan bir araç ; kalkınma çabalarında ve planlama faaliyetlerinde temel altlıktır. Toprak bilgi sistemi , belirli bir bölgenin toprağa ilişkin tüm verilerinin bir arada toplanmasına , birbirleri ile ve mekanla ilişkilerinin kurulmasına ve sergilenmesine ilişkin işlem ve oyöntemlerden oluşur.
Kadastro Çalışmaları
o Kadastro çalışmalarında genel sınır:
o kadastro yapılacak köy ve mahallenin tamamını çevreleyen sınırdır kadastro ekipleri çalışmalara başlamadan önce genel sınırı arazide belirler ve belli kurallara bağlı kalarak bu sınırı ölçer ve küçük bir krokisini düzenler.
Kadastro Çalışmaları
oTaşınmaz mal sınırlandırması:
o Kadastroda bir taşınmaza ait tapu kaydında vergi kaydında veya herhangi bir belgede belirtilen sınırların arazide belirlenmesi ve bu duruma göre kroki düzenleme işlemlerinin tümüdür
