AYEN OSTİM ENERJİ ÜRETİM A.Ş.

AYEN OSTİM ENERJİ ÜRETİM A.Ş.

BALIKESİR İLİ, KEPSUT İLÇESİ,

İHSANİYE MAHALLESİ ÇAYPINAR GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNE AİT

1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Soner TAŞ Şehir Plancısı

OCAK 2022, BALIKESİR

1.PLANLAMANIN KONUSU

AYEN OSTİM ENERJİ ÜRETİM A.Ş. tarafından Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, İhsaniye Mahallesi içerisinde yer alan 198 ada ,98 nolu parsel nolu mera sahasında Güneş Enerji Santrali kurulması planlanmaktadır. Santralin kurulu gücü 5,5009 MWm / 0,0000 MWe olacaktır. Bu kapasite, 450 Wp panel gücündeki 12090 adet güneş paneli ile sağlanacaktır.

Planlama alanının hemen yanında daha önceden imar planları onaylanarak kurulmuş bulunan 7 adet türbinden oluşan 24 MWe / 25,2 MWm kurulu güce sahip rüzgar enerjisine dayalı Rüzgar Enerji Santrali kurulmuş olup, Birden Çok Kaynaklı Elektrik Üretim Tesisi (Güneş Enerji Santrali ) yapılması amacıyla EPDK ‘dan ilave lisans alınmıştır. Buna bağlı olarak ilave nazım imar planı yapılacak alanda Güneş Enerji Santrali yapılması planlanmaktadır.

Dolayısı ile 25,2 MWm/24 MWe kurulu gücündeki Çaypınar RES projesi için verilen 19/03/2020 tarihli ve EÜ/9249-14/04467 numaralı eskisinin devamı mahiyetteki üretim lisansının birden çok kaynaklı üretim tesisine dönüştürülmesi kapsamında yardımcı kaynak olarak 5,5009 MWm (8.974.100,00 kWh/yıl) GES kurulmak suretiyle tesis toplam kurulu gücünün 30,7009 MWm/24 MWe şeklinde tadil edilmesi ile ilgili Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’na talepte bulunulmuş ve Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’nun vermiş olduğu lisans EK-1’de yer almaktadır.

Proje kapsamında kullanılması planlanan güneş enerji santraline ait 82.750,00 m² (8,275 ha)’lik alan ; 198 ada, 98 numaralı mera vasıflı alanda kalmaktadır. Planlanan alanının gösterildiği yerleşim planı aşağıda yer almaktadır. Proje kapsamında yenilenebilir enerji kaynaklarından olan güneş enerjisinden yararlanılarak toplam 5,5009 MWm (8.974.100,00 kWh/yıl) kurulu gücünde elektrik enerjisi üretimi planlanmaktadır.

ŞEKİL-1)GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNİN YERLEŞİM PLANI

EPDK tarafından üretim lisansı verilen (Bkz. EK-1) alanda kurulu durumda bulunan rüzgar enerji santraline ilave olacak olan güneş enerji santralinin de üretime geçmesi ile birlikte toplam tesisi kurulu gücü 30,7009 MWm / 24,0030 MWe olacaktır. Üretilen enerji Çaypınar RES OG barası üzerinden halen mevcut olan 36KV 477 MCM çift devre hat ile Balıkesir 2 TM nin OG barasına aktarılacaktır.

Çaypınar RES projesi kurulu durumda bulunmakta olup, güneş enerji santrali projesinin inşaat ve işletme aşamalarında çalışacak personel ihtiyaçlarını buradan karşılayacaktır. Çaypınar RES projesi kapsamında sosyal tesis, idari bina ve sızdırmasız fosseptik çukuru bulunmaktadır. Proje konusu tesisin çevresine ve etki alanına olumsuz bir etkisinin olmayacağı görülmektedir.

Proje sahası Kepsut İlçesinin batısında İhsaniye Mahallesi içerisinde yer alan tepelerin üst kısımlarında ve güneye bakan kısımlarda düşünülmüştür.

Güneş Enerji Santralinin yapılacağı alan doğusunda kalan Balıkesir-Kütahya Karayoluna yaklaşık 2 km mesafededir. Belirlenen Güneş Enerji Santralinin kurulacağı arazi mera arazisi olup, tarıma elverişli değildir. Arazi üzerinde herhangi bir edinilmiş özel mülkiyet hakkı bulunmamaktadır. Bu kapsamda daha önceden kurulan Çaypınar Rüzgâr Enerji Santralinin kurulması sırasında orman alanları için Orman Bölge Müdürlüğü’nden ilgili gerekli izinler alınmıştır.

Ayrıca tesis için 25.11.2014 gün ve 29186 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği Ek-II listesinde yer alan

“Birden Çok Kaynaklı Elektrik Üretim Tesisi (Güneş Enerji Santrali) “ projesi ile ilgili olarak inceleme değerlendirme yapılmış, sözkonusu projenin özeliklerini, yerini,çevreye olası etkilerini ve öngörülen önlemleri ortaya koymak ve projeyi genel boyutları ile tanıtmak amacıyla Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği ‘nin Ek IV -Proje Tanıtım Dosyasının Hazırlanmasında Esas Alınacak Seçme Eleme Kriterleri Formatı doğrultusunda Topçuoğlu Maden San. ve Tic. Ltd. Şti tarafından hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası ile Balıkesir Valiliği, İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’ne gerekli başvurular yapılmıştır.

Balıkesir Valiliği İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nce değerlendirilen proje için ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi gereğince 14.10.2021 tarih ve 92416932 220-02 E-2021111 Karar no ile “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir” kararı verilmiştir. ÇED Gerekli Değildir Belgesi EK-2 ‘de verilmiştir.

Planlama Alanını Gösterir Google-Earth Görüntüsü - 1

Planlama Alanını Gösterir Google-Earth Görüntüsü - 2

EPDK TARAFINDAN

İZİN VERİLEN

PROJE ALANI

EPDK TARAFINDAN İZİN VERİLEN

ÇAYPINAR RES TÜRBİNLERİ

Enerjinin yeterli, zamanında, kaliteli, ekonomik, güvenilir ve temiz olarak sunumu günümüzde ülkelerin gelişmişlik düzeylerini belirleyen en önemli göstergelerden biridir.

Sanayinin olduğu kadar halkın günlük yaşantısının da en önemli girdilerinden olan enerjiye talep sürekli olarak artarken enerji kaynakları da hızlı bir şekilde tükenmektedir.

Sürdürülebilir bir dengenin sağlanabilmesi için enerji kaynak çeşitliliğinin sağlanması ve konvansiyonel enerji kaynaklarının yanında, yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanıma sunulması büyük önem kazanmıştır.

Türkiye'nin ihtiyaç duyduğu enerji, gelişmiş bir ülke olma çabalarına koşut olarak günden güne artmaktadır. Sürdürülebilir kalkınmanın itici gücü olan enerji kaynaklarının çeşitlilik bakımından neredeyse tamamına sahip ülkemizde, yerli kaynaklarımız miktar bakımından yeterli değildir. Bu nedenle Türkiye enerji ithalatçısı bir ülke konumunda bulunmaktadır. Ülkemizin elektrik enerjisi talebi yılda ortalama % 8 artış göstermektedir.

Bu tahminlere göre Türkiye'nin enerji ihtiyacının güvenli olarak karşılanması için, birçok ülkede olduğu gibi ülkemizde de sonsuz, tükenmeyen, temiz ve dışa bağımlı olmayan yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelinmesi önem kazanmıştır.

Yenilenebilir enerji kaynakları olarak bilinen hidrolik, rüzgar, güneş, jeotermal, biyokütle, dalga, gel-git enerjileri içerisinde en yaygın olan ve teknolojisi en hızlı gelişeni ise rüzgar enerjisidir. Rüzgar enerjisinin bu kadar hızlı gelişmesinin nedeni, doğada serbest bir halde ve bol olarak bulunması ile enerji kaynağı çeşitliliği yaratması yanında dışa bağımlı olmayan temiz bir enerji kaynağı olmasıdır.

Bugün elektrik üretiminde ağırlıklı olarak kullanılan fosil yakıtların kısıtlı özellikte olması ve kullanılmaları durumunda meydana gelen çevre kirliliğinin olumsuz etkileri, örneğin iklimin değişmesi, alternatif enerji kaynaklarına yönelinmesine neden olmuştur.

Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş. uluslararası bilgi ve tecrübelerin, teknolojinin ve finans modellerinin kullanılması ile Çaypınar RES projesi için verilen 19/03/2020 tarihli ve EÜ/9249-14/04467 numaralı eskisinin devamı mahiyetteki üretim lisansının birden çok kaynaklı üretim tesisine dönüştürülmesi kapsamında yardımcı kaynak olarak Güneş enerji Santrali projesinin mümkün olan en kısa sürede kurulması ve işletmeye geçirilmesini amaçlamaktadır.

Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, İhsaniye Mahalleri içerisinde yer alan mera sahasında yapılması planlanan proje, Türkiye 'deki enerjisi potansiyelinin kullanılması amacına uygun düşmektedir. Ayrıca Proje, 10.05.2005 tarihinde kabul edilen 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun amaçlarına mükemmel derecede hizmet edecek bir projedir ve yatırımın bölge ekonomisine bir hareket getireceği düşünülmektedir.

Dünyada ve Türkiye’de bilim ve teknolojinin gelişmesi ile birlikte enerji ihtiyacı gün geçtikçe artmaktadır. Ülke gereksinimlerini karşılamak için; enerji üretiminde alternatif arayışlar içinde olmak, teknik ve ekonomik gelişmeleri yakından izlemek, enerji alanındaki gelişmeleri sürdürebilmek ve yürütebilmek kaçınılmaz olmuştur. Petrol, kömür ve doğalgaz gibi fosil yakıtların neden olduğu çevresel ve ekonomik etkiler neticesinde, enerji açığı yenilebilir enerji kaynaklarına yönelmiştir.

Yenilenebilir enerji kaynaklarının oldukça önemli bir konuma geldiği günümüzde bu alanda yapılan çalışmalar da hız kazanmıştır. Dünyada ve Türkiye’de yenilenebilir enerji kaynakları arasında oldukça önemli bir yere sahip olan güneş enerjisinin elektrik üretimindeki payı gün geçtikçe artmakta ve bu alanda yapılan çalışmalar da giderek önem kazanmaktadır.

Dünya genelindeki güneş enerjisi kullanım durumuna baktığımızda ABD başta olmak üzere Avrupa ülkeleri ve Çin başı çekmektedir. Güneş enerjisini kullanan ülkelere baktığımızda bazıları güneş ışınları potansiyeli bakımından öne çıkarken, bazıları ise sahip oldukları teknoloji birikimi ve enerji ile olan olmazsa olmaz ilişkilerinden dolayı öne çıkmaktadırlar.

Güneş enerjisi konusunda dünyanın önde gelen ülkeleri arasına girmeye çalışan Türkiye, sahip olduğu potansiyeli kadar güneş enerjisini oldukça eskiden beri bilen tanıyan ve bugünkü konjonktürde de bu kaynaktan en iyi istifade etmeye çalışan ülkelerden birisidir. Özellikle son yıllarda ülkemiz güneş enerji sistemleri sektöründe büyük yatırımlar yapmakta ve sektörün iyileştirilmesi adına da birçok çalışmalar yapılmaktadır. Avrupa ve diğer dünya devletlerine göre ülkemizin güneş enerjisi potansiyeli ve yıllık güneşlenme süresi oldukça fazladır.

Dünyada ve ülkemizde sürekli olarak artış gösteren enerji ihtiyacını karşılamak için mevcut olan kaynakların yetersiz kalması sonucunda bu ihtiyacı karşılamak üzere alternatif enerji kaynaklarının arayışı hızla devam etmektedir. Geleneksel fosil yakıt kaynaklı enerjilerin tüketimi sonucunda tabiatta onarılması imkansız zararlar ortaya çıkmasını engellemek amacı ile ve dünyada yaşadığımız ortamın korunması için yenilenebilir enerji kaynaklarına ihtiyacımız vardır. Çevrenin zarar görmesini engellemek, meydana gelen zararı en aza indirmek, küresel ısınmayla baş edebilmek ve doğadaki karbon salınımını azaltmak için ‘Yeşil Enerji’ hem ülkemizin hem de dünyanın en temel ihtiyacı haline gelmiştir. Enerji üretimi teknolojisinde ve enerji kaynakları seçiminde, çevresel faktörlerin dikkate alınması ve enerji kullanımında verimliliğe özen gösterilmesi gün geçtikçe daha çok önem kazanmaktadır.

Güneş enerjisi; kullanımının son derece kolay, çevre dostu ve temiz enerji olması sebebi ile tercih edilmektedir. GES Üretim maliyetlerinin diğer enerji kaynaklarına oranla daha düşük olması ve bu anlamda ekonomik zorlukların üstesinden gelinmesi güneş enerjisini geleceğin enerji kaynağı haline getirmektedir.

İlk olarak yapımına başlanacak olan Çaypınar Güneş Enerji Santrali için imar planı yapılması sözkonusu olmuş ve bu bağlamda AYEN OSTİM Enerji Üretim A.Ş. ile görüşülerek planlama aşamasına geçilmiştir.

Prosedür gereği ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından alınan olumlu görüşler neticesinde Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından tesisin kurulacağı yerin halihazır haritaları onaylanmıştır. Jeoaktif Ltd.Şti. tarafından hazırlanan “ İmar Planına Esas Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporu “ nun da onaylanması sonrasında imar planı aşamasına geçilmiştir.

2.PLANLAMANIN AMACI :

Planlamaya konu olan Balıkesir İli, Kepsut İlçesi,Kepsut Belediyesi İhsaniye Mahalleri sınırları içerisindeki 198 ada, 98 nolu parseldeki mera sahasında kalan alanda Güneş Enerji Santrali (GES) yapımı amacıyla AYEN Ostim Enerji Üretim A.Ş. adına mera alanını kapsayan alanın ; Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, İhsaniye Mahalleri içerisinde olan alanın 8,275 ha ‘lık kısmında planlanmaktadır.

Alanda Güneş Enerji Santrali kurulması amacıyla , 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler ; şehircilik ilke ve esasları ; ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri doğrultusunda imar planın hazırlanması amaçlanmaktadır.

3.PLANLAMA ALANININ KONUMU ve ÖZELLİKLERİ :

Kepsut, Balıkesir’in doğusunda, denizden 85 metre yükseklikte bir alana kurulmuş olup; Balıkesir-Dursunbey karayolu üzerinde üç tarafı Değirmencik, Kille ve Simav Çayı ile çevrili yarımada görünümündedir.

En yüksek yeri kuzeyde Çataldağ üzerindeki Çobantepe ( 1.317 m ), en alçak yeri ise Susurluk çayı vadisinde olup 70 m civarındadır. , güneydoğusunda Alaçam Dağlarının batıya yönelik sık ve yoğun ormanlarla kaplı dik ve meyilli yamaçları ile Simav Çayı’nın batısındaki hafif dalgalı arazinin etek kısımlarından Kepsut Ovası uzanmaktadır.

Kepsut Ovası oldukça verimli topraklara sahiptir. Hemen her çeşit mahsulün yetişmesine elverişlidir. İlçe Anadolu Yarımadası’nın kuzeybatısında Marmara Bölgesi’nin, Güney Marmara bölümünde kalan Balıkesir ilinde yer alır. Kepsut ilçesi, kuzeyden Susurluk, batıdan Balıkesir ili, güneyden Bigadiç, güneydoğudan Dursunbey ve kuzeydoğudan da Mustafakemalpaşa (Bursa) ilçeleri tarafından çevrilmiştir.Yüz ölçümü 894 km² olan ilçe 39^o 45^’ ve 39^o 30^’ kuzey enlemleri ile 28^o 0,5’ ve 28^o 25’ doğu boylamları arasında yer alır.

İlçenin güneyinden Balıkesir-Kütahya demiryolu geçer. Kepsut, Balıkesir’e 27 km uzaklıktadır.

Proje sahası denizden hemen başlayan ve denize dik olan tepeler üzerinde güneye bakan yamaçlarda düşünülmüştür. Tepelerin sırtları yatayda düzgün olup denizden 285- 350 m yüksekliktedir.

ŞEKİL-2)EPDK TARAFINDAN SINIRLANDIRILMIŞ ÇAYPINAR RES ALANI ,GES ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNİ GÖSTERİR GOOGLE EARTH GÖRÜNTÜSÜ

Planlamaya konu olan 8,275 ha. lık alan , Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Planlama alanı, Kepsut merkezinin batısında Kepsut TOKİ alanının olduğu Balıkesir-Kütahya Karayolundan (D230) yaklaşık 2 km.

uzaklıktadır. Kepsut ilçe merkezine ise 4 km uzaklıktadır .Projenin Türkiye’deki yeri ve ulaşım yolları aşağıdaki şekilde verilmiştir.

ŞEKİL-3) PROJENİN TÜRKİYE’DEKİ YERİ VE ULAŞIM YOLLARI

PROJE ALANI

ŞEKİL-4) PROJENİN ULAŞIM YOLLARI

Planlama alanı Balıkesir İli, Kepsut İlçesi, Kepsut Belediyesi , İhsaniye Mahallesi sınırları bulunan 198 ada, 98 nolu parsel nolu mera arazisinin 8.275 hektarlık alanını kapsamaktadır. Kepsut Belediyesi sınırları içerisindeki mera alanında kalan tesis alanı için daha önce yapılmış olan bir imar planı bulunmamaktadır. Bu nedenle sözkonusu alanın planlamasını “ 1/ 5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı “ ve buna bağlı olarak hazırlanacak olan 1/ 1000 ölçekli imar planı ise “ İlave Uygulama İmar Planı” adı altında hazırlanması gerekmiştir.

Planlama alanı, Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içersinde ülke koordinat sistemine göre I20D-02c nolu halihazır haritasında , dikeyde 4 397 300- 4 397 700(x) koordinatları ile , yatayda 593 100- 593 900 (y) koordinat değerleri arasında kalmaktadır . Tesis alanının yerini gösteren pafta EK-4 ‘te verilmiştir.

Güneş Enerji Santralinin kurulacağı arazi mera arazisi olup tarıma elverişli değildir. Arazi üzerinde herhangi bir edinilmiş özel mülkiyet hakkı olmayıp, proje sahası dışında kalan daha alçak seviyelerde çalılıklar bulunmaktadır. Proje sahasına en yakın yerleşim 4 km mesafedeki Kepsut ilçesidir. Ancak yaklaşık 2 km mesafede Kepsut TOKİ binaları bulunmaktadır.

PROJE ALANI

4.PLANLAMA ALANI VE ÇEVRESİNİN JEOLOJİSİ :

Jeo Aktif Ltd. Şti ‘ne yaptırılan ve Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ’nce 23.11.2021 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik etüt raporuna göre ;

İnceleme alanında 8 adet sondaj kuyusu açılmıştır. Sahada kayaların mostra vermesi nedeniyle araştırma çukuru açılmamıştır. İnceleme alanı bitkisel toprak altında Alt Miyosen yaşlı Bejimsi grimsi renkli üst kısımlar yer yer altere olmuş Neojen Volkanitlerine ait oldukça sert parçalı kırıklı Andezitler gözlenmiştir. Yol yarmalarında yer yer Neojen Volkaniklerine ait aglomeralar gözlenmiştir.

FOTOĞRAF -1) ARAZİDE YAPILAN ÇALIŞMADAN GÖRÜNÜM

İnceleme alanı 22.01.2018 tarihli bakanlar kurulu kararı ve 18.03.2018 tarih 30364 mükerrer sayılı resmi gazetede yayınlanarak 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren ‘Türkiye Deprem Tehlikesi Haritası’ göre Jeolojik birimlerin litolojik ve jeoteknik özellikleri de dikkate alınarak, yapılaşma esnasında depremsellik mutlaka önemsenmeli ve Deprem Yönetmeliklerine uyulmalıdır.

18 Mart 2018 tarih ve 30364 sayılı Resmî Gazetede yayınlanmış olan ve 01.01.2019 tarihi itibarıyla yürürlüğe girmiş olan “Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY)” hükümlerince dört farklı deprem yer hareketi düzeyi için deprem verileri, “Türkiye Deprem Tehlikesi Haritası (TDTH)” verileri baz alınarak depremsellik parametreleri elde edilmeye çalışılmıştır. (https://tdth.afad.gov.tr/).

ŞEKİL-5) TÜRKİYE DEPREM TEHLİKE HARİTASI

İnceleme alanının 1. derecede deprem bölgesinde yer alması nedeniyle yapılacak bina ve tesislerin projelendirilmesi ve yapımında deprem yönetmeliğine uyulması gerekmektedir.

ŞEKİL -6) İNCELEME ALANI DEPREM BÖLGELERİ HARİTASI

5.PLANLAMA ALANININ YERLEŞİME UYGUNLUK AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

Morfolojik, Jeolojik ve Jeoteknik çalışmalar sonucunda planlama alanında yapılaşmaya uygun olmayan saha yoktur.

İnceleme alanı bitkisel toprak altında Alt Miyosen yaşlı Bejimsi grimsi renkli üst kısımlar yer yer altere olmuş Neojen Volkanitlerine ait oldukça sert parçalı kırıklı Andezitler gözlenmiştir. Yol yarmalarında yer yer Neojen Volkaniklerine ait aglomeralar gözlenmiştir.

İnceleme alanındaki parçalı kırıklı Andezitler Kaya Kalite Göstergesi (RQD) ye göre sınıflandırıldığında Çok Düşük (%0-%25) -Düşük Kaliteli (%25-%50) , ayrışma bakımından Çok Ayrışmış W 4 Grubuna ve dayanım bakımından ise R1 Çok zayıf Kayaç grubuna girdiği tespit edilir.

İnceleme alanının jeofizik çalışmaları sonucunda minimum 30 m derinliğe kadar incelenebilmiştir. Olası bir deprem anında ana kayadan gelen deprem dalgalarının genliklerinin zemin büyütme değeri Ak=1.16-2.70 ,Zemin Hakim Titreşim Peryodu To=0,17-0.26 sn ,Vs30=1014-1146 m/sn olarak hesaplanmıştır.

İnceleme alanında açılan Sondaj kuyularında ise Yer Altı suyuna rastlanmamıştır. Bu ölçümler rezistivitede yapılan ölçümleri ile desteklemiştir. Laboratuvar ve Jeofizik verilerinde yapılan çalışmalar sonucunda sıvılaşma oluşmayacağı kanaatindeyiz.

İnceleme alanında Kaya nitelikli birimin olması nedeniyle herhangi bir şişme problemi beklenmemektedir.

İnceleme alanının eğimi 5⁰-15⁰ ve 15⁰-30⁰ arasında değişmekte olup kategori olarak Düşük Eğimli Alanlar ve Orta Eğimli Alanlar sınıfına girdiği tespit edilmiştir. Bu alanlarda çıplak gözle yapılan inceleme sonunda eski menşeyli herhangi bir heyelan rastlanmamıştır. İnceleme alanınında eğimin fazla olmasından dolayı yapay ve doğal faktörlerle birlikte yüzeyde bulunan köksüz kayaların can ve mal emniyeti açısından ortamdan uzaklaştırılarak mevcut ve inşaat esnasında oluşabilecek şevlere mühendislik şartlara uygun bir şekilde mutlaka istinat duvarları inşaa edilmelidir.

PROJE ALANI

İnceleme alanının eğimin fazla olmasından dolayı sahanın tamamı Önlemli Alan 2.1(ÖA-2.1) Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar sınıfına dahil edilmiştir.

-Bu alanlarda gerçekleştirilecek yapılaşmalar için açılacak temel çukurlarında arazi eğilimlerine bağlı olarak, temel altı düzeyinde farklı litolojik özelliklere sahip birimler ile karşılaşılması durumunda yerinde önlemler alınmalı, temellerin oturtulacağı düzeylerin jeolojik, litolojik ve jeoteknik olarak homojen olması sağlanmalıdır.

-Parsel bazındaki zemin etütlerinde rezonans, oturma, şişme ve taşıma gücü gibi değerler ayrıntılı olarak ortaya konup, inşaat projelendirilmesinde ve yapım aşamasında bu değerler göz önünde bulundurularak zemin iyileştirme yöntemleri ve uygun temel tipinin seçilmesi gerekmektedir.

-Bu alanlarda gerçekleştirilecek yapılaşmalar için derin kazılar planlanması durumunda, uzman mühendis görüşü ışığında uygun kazı yöntemleri uygulanmalı ve / veya olası daha derin kazı şevleri gereken durumlarda alınacak önlemler ( şev stabilitesi , kademelendirme vb.)

-İnceleme alanı herhangi sit alanı ve koruma bölgesi içinde değildir. İnceleme alanında geçen herhangi bir dere mevcut olmamakla birlikte inceleme alanının bulunduğu yer topografik olarak yüzey sularının beslenme havzasında ve tahliyesinde olduğundan dolayı projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm mühendislik tedbirleri alınmalıdır.

Ayrıca son yıllarda inceleme alanı ve çevresinde şiddetli yağışlar sonucunda zeminde aşırı su birikmesi ve suların eğim yönünde hareketliliği görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm tedbirler alınarak çevre ve temel drenaj sistemleri oluşturulmalıdır. Drenaj sisteminin devamlı çalışması sürekli kontrol edilmelidir.

-Yapılan sondaj ve jeofizik çalışmalar neticesinde inceleme alanı 18 Mart 2018 tarih ve 30364 (mükerrer) sayılı Resmî Gazetede yayınlanmış olan ve 01.01.2019 tarihi itibarıyla yürürlüğe giren “Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY)” ne göre Yerel Zemin Sınıfları yönetmenliğinin hükümlerine uyulmalıdır. Bu hükümlere göre inceleme alanını oluşturan zeminin incelendiğinde ZB Yerel zemin sınıfına girdiği değerlendirilmiştir.

İnceleme alanı 22.01.2018 tarihli bakanlar kurulu kararı ve 18.03.2018 tarih 30364 mükerrer sayılı resmi gazetede yayınlanarak 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren ‘Türkiye Deprem Tehlikesi Haritası’ göre Jeolojik birimlerin litolojik ve jeoteknik özellikleri de dikkate alınarak, yapılaşma esnasında depremsellik mutlaka önemsenmeli ve Deprem Yönetmeliklerine uyulmalıdır. Zemin etüt çalışmalarında gerekli tüm kriterler irdelenmelidir

YERLEŞİME UYGUNLUK HARİTASI

ŞEKİL 7) YERLEŞİME UYGUNLUK HARİTASI

6.GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ İÇERİSİNDE YER ALACAK OLAN TESİSLER : Proje kapsamında yenilenebilir enerji kaynaklarından olan güneş enerjisinden yararlanılarak toplam 5,5009 MWm (8.974.100,00 kWh/yıl) kurulu gücünde elektrik enerjisi üretimi planlanmaktadır. EPDK tarafından üretim lisansı verilen alanda kurulu durumda bulunan rüzgar enerji santraline ilave olacak olan güneş enerji santralinin de üretime geçmesi ile birlikte toplam tesisi kurulu gücü 30,7009 MWm / 24,0030 MWe olacaktır.

Üretilen enerji Çaypınar RES OG barası üzerinden halen mevcut olan 36KV 477MCM çift devre hat ile Balıkesir 2 TM nin OG barasına aktarılacaktır. Proje sahasında yapılacak tesisler aşağıda belirtilmiştir.

PV modül paneller: Güneş enerjisinin DC elektrik enerjisine dönüşümünü sağlayan ünitelerdir. Paneller seri ve paralel bağlantı konfigürasyonu ile toplamda 5.500,9 kWp DC güç oluşturacak şekilde dizayn edilecektir.

İnvertörler: Panellerden üretilen DC gücün AC güce çevrilmesini sağlayan ekipmanlardır. Proje kapsamında string tip 46 adet SUN 2000-100 KTL DC/AC Inverter HUAWEI 100 KW lık invertörler kullanılacaktır.

Çelik konstrüksiyon: PV panellerin yerleştirildiği tüm ağırlıkları taşıyan yapıdır. Belli miktarlarda panelleri taşıyan sehpalardan oluşmuştur. Bu sehpalar panel yerleşim

açılarına uygun olarak eğimli şekilde imal edilmiş olup zemine çakma veya beton kaideler ile oturtulacaktır.

Diğer Elektrik Aksamlar: Bunlar enerjinin sisteme iletimini sağlayan AC-DC kablolar, panolar, OG trafolar, OG kablolar ve OG hücrelerden oluşmaktadır.

Yardımcı Sistemler: Bunlar CCTV kamera sistemi, Scada sistemi , yangın koruma, çevre koruma, topraklama, yangın koruma, çevre aydınlatma vs. oluşmaktadır.

ŞEKİL-8) Güneş Panellerine Ait Görünüm

Planlanan alanda güneş enerji santrali yapılacak olup güneş panelleri ve bunun yanında tesisin gereği olarak tüm teknik altyapı ve üst yapı tesisleri (trafo,irtibat merkezi, ana kontrol sistemi vb.) yapılabilecek olup “Enerji Üretim Alanı” olarak düzenlenmiştir.

İlave Nazım imar planında tesisin kurulacağı alan daha önceden Rüzgar Enerji Santrali yapımı amacıyla oluşturulan nazım imar planındaki 10 metrelik taşıt yolundan cephe alacak şekilde düzenlemiştir. Oluşturulan bu 10 metrelik taşıt yolu, planlama alanın güney doğusunda yer alan mevcuttaki yer alan ve Kepsut Belediyesince onaylı imar planlarında 12 metrelik taşıt yolu ve otopark alanına bağlanmaktadır.

ŞEKİL-9) ÇAYPINAR GES PROJE ALANININ UYDU GÖRÜNTÜSÜ SANTRALE AİT 10

METRELİK TAŞIT YOLUNUN BAĞLANDIĞI MEVCUT İMAR PLANINDAKİ YOL GÜNEŞ ENERJİ

SANTRALİ ALANI

FOTOĞRAF -2) PLANLAMA ALANINDAN GÖRÜNÜM GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ

PLANLAMA ALANI

GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ PLANLAMA ALANI

FOTOĞRAF-3) PLANLAMA ALANINDAN GÖRÜNÜM

GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ PLANLAMA ALANI

GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ PLANLAMA ALANI

7) 1/100000 ÖLÇEKLİ BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

05.06.2015 tarihinde onaylanan Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan hükümlerinin 8.37. maddesindeki "Yenilebilir Enerji Üretim Alanları” kapsamında ilgili idaresince işlem yapılması gerekmektedir.

Söz konusu Çevre Düzeni Planının, 8.37. nolu plan notunda ;" Yenilenebilir Enerji Üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve Enerji Piyasası Düzenleme ve Denetleme Kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın uygun görüşü alınması koşuluyla, bu planda değişikliğe gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasına müteakip uygulamaya geçilir. Sayısal ortamda bilgi için Bakanlığa gönderilir. Kurulmuş/kurulacak tesislerde, ilgili mevzuat çerçevesinde çevresel tüm önlemlerin alınması zorunludur ." hükmü yer almaktadır.

ŞEKİL-9) 1/ 100 000 ÖLÇEKLİ BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI

ÇAYPINAR GÜNEŞ ENERJİ

SANTRALİ ALANI

8)PLANLAMA ALANININ MÜLKİYET DURUMU

Çaypınar Güneş Enerji Santralinin kurulacağı alan mera alanıdır. Planlanan alanda güneş panellerinin kurulacağı alanın tamamı 82.750 m² olup, 198 ada, 98 nolu mera parseli içerisinde kalmaktadır. Planlama alanındaki güneş enerji santrali alanının mülkiyet bilgisi aşağıda gösterilmiştir.

Güneş Enerji Santrali Alanının Mülkiyet Bilgisi

ŞEKİL-10) ÇAYPINAR GES PLANLAMA ALANI MÜLKİYET DURUMU PAFTASI 9) 1/ 5000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANININ AÇIKLAMASI

Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içerisindeki 198 ada, 98 parsel nolu mera sahasında kalan 82.750 m²’lik alanda, AYEN Ostim Enerji Üretim A.Ş.

adına Çaypınar RES projesi için verilen 19/03/2020 tarihli ve EÜ/9249-14/04467 numaralı eskisinin devamı mahiyetteki üretim lisansının birden çok kaynaklı üretim tesisine dönüştürülmesi kapsamında yardımcı kaynak olarak Güneş Enerji Santrali kurulmak suretiyle tesis toplam kurulu gücünün 30,7009 MWm/24 MWe şeklinde tadil edilmesi ile

İli İlçesi Mahalle Ada

No

Parsel No

Cinsi Mülkiyet Güneş Enerji

Santrali Alanı Balıkesir Kepsut İhsaniye 198 98 Mera Hazine

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’nun vermiş olan üretim lisansına bağlı olarak bağlı olarak planlama çalışması yapılmıştır. Sözkonusu Güneş Enerji Santraline ait teknik bilgiler aşağıda verilmiştir.

Teknik Bilgiler :

Fotovoltaik Sistemler

Teknoloji Türü Güneş Hücresinin Malzeme Türü

Panel Sayısı

Panel Gücü (Wp) Optimum Açıda Sabitlenmiş

Fotovoltaik Sistemler Tek Kristalli Yapı 12.090 455

Evirici Sayısı Evirici Gücü (KW)

29 5.075,000

Tesis toplam kurulu gücü² 5,5009 MWm /0,0000 MWe

Mevcut kurulu gücü ile üretebileceği yıllık azami üretim miktarı³

294.350.000,00 kWh/yıl

Öngörülen proje kapasite faktörü⁷ %

SANTRAL SAHASI BİLGİLERİ

Köşe Numarası

Köşe Koordinatları

(UTM 6 derece - ED50 Datum) Köşenin Dilim Orta Boylamı (6 derece - ED50) Doğu

(sağa değer)

Kuzey (yukarı değer)

1 593112,420 4396079,860 27

2 593384,750 4396093,060 27

3 593378,710 4396053,390 27

4 593431,480 4395951,820 27

5 593592,140 4395936,240 27

6 593599,410 4395984,870 27

7 593829,460 4395873,690 27

8 593607,300 4395766,590 27

9 593537,350 4395816,100 27

10 593580,430 4395857,860 27

11 593590,660 4395926,330 27

12 593431,700 4395941,750 27

13 593432,400 4395910,080 27

14 593159,820 4395905,460 27

15 593121,420 4395942,850 27

Planlama alanı, Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içersinde ülke koordinat sistemine göre I20D-02c nolu halihazır haritasında , dikeyde 4 397 300- 4 397 700(x) koordinatları ile , yatayda 593 100- 593 900 (y) koordinat değerleri arasında kalmaktadır

Planlama alanı mera arazisi olduğundan yapılan 1/ 5000 ölçekli İlave Nazım İmar planı paftalarında Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan alınan izine bağlı olarak Güneş Enerji Santrali yapmak amacıyla “Enerji Üretim Alanı” olarak kullanılmak üzere nazım imar planı yapılmıştır. Planlama alanı, tamamı mera olduğundan daha önceden yapılmış olan mer’i imar planı bulunmamaktadır. Sözkonusu planlama alanı 05.06.2015 tarihinde onaylanan 1/100 000 ölçekli Balıkesir -Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında mera alanı olarak arazi kullanım kararı getirilmiştir. Güneş Enerji Santralinin yapılacağı planlama alanı, Kepsut Belediyesi sınırları içerisinde olup, mevcut 1/ 5000 ölçekli nazım imar planı bulunmamaktadır. Planlama alanının mevcut olan bir yola bağlantısı olması gerektiğinden Kepsut Belediyesi tarafından onaylanmış ,mevcuttaki en yakın nazım imar planına yol bağlantısı sağlanmıştır. Bu nedenle sözkonusu planlama alanı için 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı hazırlanmıştır.

Planlamaya konu olan 8.275 ha. lık alan , Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içersinde kalmaktadır. Planlama alanı, Kepsut merkezinin batısında Kepsut TOKİ alanının olduğu Balıkesir-Kütahya Karayolundan (D230) yaklaşık 2 km.

uzaklıktadır. Kepsut ilçe merkezine ise 4 km uzaklıktadır.Balıkesir'e ise 27 km.uzaklıktadır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca 05.06.2015 tarihinde onaylanarak yürürlüğe giren Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan hükümlerinin 8.37. maddesindeki "Yenilebilir Enerji Üretim Alanları” kapsamında ilgili idaresince işlem yapılması gerekmektedir.

Söz konusu Çevre Düzeni Planının, 8.37. nolu plan hükümlerinde ;" Yenilenebilir Enerji Üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve Enerji Piyasası Düzenleme ve Denetleme Kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın uygun görüşü alınması koşuluyla, bu planda değişikliğe gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasına müteakip uygulamaya geçilir. Sayısal ortamda bilgi için Bakanlığa gönderilir. Kurulmuş/kurulacak tesislerde, ilgili mevzuat çerçevesinde çevresel tüm önlemlerin alınması zorunludur ." hükmü yer almaktadır.Onaylanan Çevre Düzeni Planı ve ilgili Plan Hükümleri EK -4 te yer almaktadır.

25,2 MWm/24 MWe kurulu gücündeki Çaypınar RES projesi için verilen 19/03/2020 tarihli ve EÜ/9249-14/04467 numaralı eskisinin devamı mahiyetteki üretim lisansının birden çok kaynaklı üretim tesisine dönüştürülmesi kapsamında yardımcı kaynak olarak 5,5009 MWm (8.974.100,00 kWh/yıl) GES kurulmak suretiyle tesis toplam kurulu gücünün 30,7009 MWm/24 MWe şeklinde tadil edilmesi ile ilgili Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’na talepte bulunulmuş ve Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK)’nun vermiş olduğu lisans EK-1’de yer almaktadır.

Ayrıca tesis için 25.11.2014 gün ve 29186 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği Ek-II listesinde yer alan

“Birden Çok Kaynaklı Elektrik Üretim Tesisi (Güneş Enerji Santrali) “ projesi ile ilgili olarak inceleme değerlendirme yapılmış, sözkonusu projenin özeliklerini, yerini,çevreye olası etkilerini ve öngörülen önlemleri ortaya koymak ve projeyi genel boyutları ile tanıtmak amacıyla Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği ‘nin Ek IV -Proje Tanıtım Dosyasının Hazırlanmasında Esas Alınacak Seçme Eleme Kriterleri Formatı doğrultusunda Topçuoğlu Maden San. ve Tic. Ltd. Şti tarafından hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası ile Balıkesir Valiliği, İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’ne gerekli başvurular yapılmıştır.

Balıkesir Valiliği İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nce değerlendirilen proje için ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi gereğince 14.10.2021 tarih ve 92416932 220-02 E-2021111 Karar no ile “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir” kararı verilmiştir. ÇED Gerekli Değildir Belgesi EK-2 ‘de verilmiştir.

Bu amaçla Rüzgar Enerji Santrali yapımı için hazırlanacak imar planı çalışmasına esas olmak üzere ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınmıştır.

Planlama alanı için alınan kurum görüşlerinden T.C. Balıkesir Valiliği ,Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 05.11.2021 tarih ve 2116185 sayılı yazısında “yapılan incelemede ilgi yazı eki 1/25 000 ölçekli memleket haritasında koordinatları verilen söz konusu alan, 2863 sayılı Kanunun kurumumuza verdiği yetkiler kapsamında doğal sit alanında kalmadığı ve tabiat varlığı kaydı bulunmadığı ,3621/3830 sayılı Kıyı Kanununun kurumumuza verdiği yetkiler kapsamındaki yerlerden olmadığı ,talebin , ilgili kurum/ kuruluş görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili yönetmelikleri ile mer’i mevzuat kapsamında değerlendirilmesi ve 1/

100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile ilgili kurum görüşünün Bakanlığımızın 06.08.2015 tarih ve 53276502-305.02-E.13185 sayılı yazısına istinaden Balıkesir Büyükşehir Başkanlığından alınması gerekmektedir. “ denilmektedir.

Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 13.12.2021 tarih ve 52422 sayılı yazısında ; “Kepsut İlçesi ,İhsaniye Mahallesi sınırlarında 198 ada, 98 nolu parselin GES Projesi yapılması planlanan kısmı; Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında (I20-Pafta) “Mera Alanı “ fonksiyonlu alanda kalmaktadır.

Kepsut İlçesi ,İhsaniye Mahallesi sınırlarında 198 ada, 98 nolu parselin bir kısmında GES (Güneş Enerji Santrali) projesi kurulmasına ilişkin 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlatılması aşamasında ;

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. Maddesinin (e) bendi kapsamında ilgili diğer kurum/

kuruluş /birim görüşlerinin alınması ve alınan görüş ve önerilere uyulması,

Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine uyulması,

2914 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve yürürlükteki ilgili mevzuat hükümlerine uyulması gerekmektedir. “ denilmektedir.

Bunun yanında alınan diğer ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin tümünde de sakınca olmadığı belirtilmiştir.

Güneş Enerji Santrali yapmak amacıyla Enerji Üretim Alanı olarak planlaması yapılan alanda JeoAktif Ltd.Şti. ‘ne yaptırılan ve Balıkesir Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nce 23.11.2021 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik etüt raporuna göre ;

Morfolojik Jeolojik ve Jeoteknik çalışmalar sonucunda inceleme Yapılaşmaya uygun olmayan saha yoktur.

İnceleme alanı bitkisel toprak altında Alt Miyosen yaşlı Bejimsi grimsi renkli üst kısımlar yer yer altere olmuş Neojen Volkanitlerine ait oldukça sert parçalı kırıklı Andezitler gözlenmiştir. Yol yarmalarında yer yer Neojen Volkaniklerine ait aglomeralar gözlenmiştir.

İnceleme alanındaki parçalı kırıklı Andezitler Kaya Kalite Göstergesi (RQD) ye göre sınıflandırıldığında Çok Düşük (%0-%25) -Düşük Kaliteli (%25-%50) , ayrışma bakımından Çok Ayrışmış W 4 Grubuna ve dayanım bakımından ise R1 Çok zayıf Kayaç grubuna girdiği tespit edilir.

İnceleme alanında Kaya nitelikli birimin olması nedeniyle herhangi bir şişme problemi beklenmemektedir.

İnceleme alanının eğimi 5⁰-15⁰ ve 15⁰-30⁰ arasında değişmekte olup kategori olarak Düşük Eğimli Alanlar ve Orta Eğimli Alanlar sınıfına girdiği tespit edilmiştir. Bu alanlarda çıplak gözle yapılan inceleme sonunda eski menşeyli herhangi bir heyelan rastlanmamıştır. İnceleme alanınında eğimin fazla olmasından dolayı yapay ve doğal faktörlerle birlikte yüzeyde bulunan köksüz kayaların can ve mal emniyeti açısından ortamdan uzaklaştırılarak mevcut ve inşaat esnasında oluşabilecek şevlere mühendislik şartlara uygun bir şekilde mutlaka istinat duvarları inşaa edilmelidir.

İnceleme alanının eğimin fazla olmasından dolayı sahanın tamamı Önlemli Alan 2.1(ÖA-2.1) Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar sınıfına dahil edilmiştir.

Bu alanlarda gerçekleştirilecek yapılaşmalar için açılacak temel çukurlarında arazi eğilimlerine bağlı olarak, temel altı düzeyinde farklı litolojik özelliklere sahip birimler ile karşılaşılması durumunda yerinde önlemler alınmalı, temellerin oturtulacağı düzeylerin jeolojik, litolojik ve jeoteknik olarak homojen olması sağlanmalıdır.

Parsel bazındaki zemin etütlerinde rezonans, oturma, şişme ve taşıma gücü gibi değerler ayrıntılı olarak ortaya konup, inşaat projelendirilmesinde ve yapım aşamasında bu değerler göz önünde bulundurularak zemin iyileştirme yöntemleri ve uygun temel tipinin seçilmesi gerekmektedir.

Bu alanlarda gerçekleştirilecek yapılaşmalar için derin kazılar planlanması durumunda, uzman mühendis görüşü ışığında uygun kazı yöntemleri uygulanmalı ve / veya olası daha derin kazı şevleri için gerekmesi durumunda önlemler projelendirilmelidir.

( şev stabilitesi , kademelendirme vb.)

İnceleme alanı herhangi sit alanı ve koruma bölgesi içinde değildir. İnceleme alanında geçen her hangi bir dere mevcut olmamakla birlikte inceleme alanının bulunduğu yer topağrafik olarak yüzey sularının beslenme havzasında ve tahliyesinde olduğundan dolayı projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm mühendislik tedbirleri alınmalıdır.

Ayrıca son yıllarda inceleme alanı ve çevresinde şiddetli yağışlar sonucunda zeminde aşırı su birikmesine bağlı olarak suların eğim yönünde hareketliliği görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm tedbirler alınarak çevre ve temel drenaj sistemleri oluşturulmalıdır. Drenaj sisteminin devamlı çalışması sürekli kontrol edilmelidir.

Mevcut 1/100 000 ölçekli Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı sözkonusu alan mera alanı olarak arazi kullanımı getirilmiş olup, alınan kurum görüşlerine bağlı olarak Güneş Enerji Santrali yapmak amacıyla Enerji Üretim Alanı olarak arazi kullanım kararı getirilmiş ve 1/ 5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı yapılmıştır.

Planlanan alanda güneş enerji santrali yapılacak olup güneş panelleri ve bunun yanında tesisin gereği olarak şalt sahası,kumanda binası ,idari- sosyal tesis binalarının yapılacağı alan ise “Enerji Üretim Alanı” olarak düzenlenmiştir. Kepsut İlçesi, İhsaniye Mahallesi,198 ada,98 nolu mera parselinin içerisinde 82.750 m²’lik bir alan tesisin kurulması amacıyla düzenlenmiştir. İlave Nazım imar planında daha önceden Rüzgar Enerji Santrali için planlanan nazım imar planında 10 metrelik taşıt yolu oluşturulmuş olup, güneş santrali yapılması amacıyla oluşturulan “ Enerji Üretim Alanı “bu taşıt yolundan cephe alacak şekilde planlanmıştır. Mevcut uygulama imar planındaki bu 10 metrelik taşıt yolu, planlama alanın güney doğusunda yer alan mevcuttaki Kepsut Belediyesince onaylı imar planlarında 12 metrelik taşıt yolu ve otopark alanına bağlanmaktadır.

" Enerji Üretim Alanı " olarak planlanan alan içinde 5,5009 MWm 'lik enerji üretim kapasiteli " Güneş Enerji Santrali Tesisi" inşa edilecek olup, sözkonusu alan içinde tesisin çalışmasına yönelik olarak ( güneş enerji panellerinin ) tüm teknik altyapı ve üst yapı tesisleri (trafo,irtibat merkezi, ana kontrol sistemi vb.) yapılabilir. Alan içinde yapılacak olan enerji üretimine yönelik tesisler emsal alanına (hesabına) dahil olmayıp, tesisin gerektirdiği teknolojik özelliklere göre H= Serbest olarak belirlenecektir.

Santral sahasında inşa edilecek olan üretime yönelik tesisler (güneş enerji panelleri) ve tesisin tamamlayıcısı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı tesisleri, beton köşk şeklinde taşınabilir nitelikte temel olmayan elemanlardan oluşabilir.

" Enerji Üretim Alanı " içerisinde enerji üretim tesisinin ihtiyaçlarına yönelik olarak , tesis ile bütünleşik idari bina, bekçi evi vb. yapılarda yapılabilir. Oluşturulan bu alanda bütün kenarlardan 5 metre yapı yaklaşma mesafesi bırakılmıştır. Sözkonusu yapılar için E(Emsal)= 0.10 , Yapı Nizamı = Ayrık Nizam , Yençok =2 kat 'dır.

Güneş Enerji Santral Alanı Koordinatları

Balıkesir İli, Kepsut İlçesi , İhsaniye Mahallesi sınırları içerisinde ülke koordinat sistemine göre I20D-02c nolu halihazır haritaSında , dikeyde 4 397 300- 4 397 700(x) koordinatları ile , yatayda 593 100- 593 900 (y) koordinat değerleri arasında kalan alanda güneş enerji santrali alanına ait 1/ 5000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI tarafımdan hazırlanmış olup, raporu ile bir bütün olarak; 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 8b ve 5216 sayılı yasanın 7c maddesi gereğince onanmak Balıkesir Büyükşehir Belediyesine sunulmuştur.

Erkan UÇKUN Soner TAŞ Şehir Plancısı Şehir Plancısı

1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVENAZIMİMARPLANIPLANNOTLARI

GENEL HÜKÜMLER

1. 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.

2. İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI ONAMA SINIRI DAHİLİNDEKİ ÇAYPINAR GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ TESİS ALANINDA TÜM TAHSİS VE / VEYA KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ YAPILMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.

3. PLANLANAN ALANDA TESİS EDİLECEK ELEKTRİK, SU, KANALİZASYON, HABERLEŞME TESİSİ VB. TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİNE AİT PROJELER İLGİLİ KAMU KURULUŞLARININ ARADIĞI STANDARTLARA UYGUN OLARAK YAPILIP ONAYLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

4. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR.

5. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA DAYALI OLARAK ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.

6. 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. BU KANUNUN 4. MADDESİ UYARINCA; ALANDA YAPILACAK FAALİYETLER ESNASINDA HERHANGİ BİR KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA, FAALİYETLERİN DERHAL DURDURULMASI VE DURUMUN EN YAKIN MÜLKİ AMİRLİĞE VEYA MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE BİLDİRİLMESİ ZORUNLUDUR.

7. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU GEREĞİNCE, ÇEVREDEKİ TARIMSAL FAALİYETLERE ZARAR VERİLMESİNİ ÖNLEYİCİ TEDBİRLER ALINACAKTIR.

8. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YAPILACAK TESİSLERDE “BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

9. “AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK” VE “DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

10. "SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ" VE " YERALTI SULARININ KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK " HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

11. PLANLAMA İÇERİSİNDE YAPILACAK BÜTÜN YAPILARDA PLAN, FEN, SAĞLIK, GÜVENLİ YAPILAŞMA, ESTETİK VE ÇEVRE ŞARTLARI İLE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE VE TSE TRAFINDAN BELİRLENMİŞ STANDARTLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.

12. PLANDA BELİRTİLEN KULLANIM ALANLARINDA KULANIM AMACI DIŞINDA HİÇ BİR TESİS YAPILAMAZ. YAPILACAK TESİSLER AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ.

13. 24.07.2012 TARİH VE 1421 SAYILI HAVAALANLARI ÇEVRESİNDE YAPILAŞMA KRİTERLERİ HAKKINDAKİ GENELGE VE HAVAALANI EMNİYET STANDARTLARI TALİMATI (STH-HES) KRİTERLERİNE UYULACAKTIR.

ÖZEL HÜKÜMLER

1. GÜNEŞ SANTRALİ TESİSİNE AİT SİSTEM BAĞLANTI ANTLAŞMASINA İLİŞKİN ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI'NIN ONAYI ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ.

2. PLANLAMA ALANI KAPSAMINDAKİ SANTRAL ALANINDA ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER, BUNLARIN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDE ALT YAPI VE ÜST YAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR.

3. 5,5009 MWm GÜCÜNDE KURULACAK GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ ALANINDA TESİSİN KURULU GÜCÜ DEĞİŞTİRİLDİĞİ TAKTİRDE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARTILAN YÖNETMELİK VE YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİKLERİ VE MER’İ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE DİĞER İZİNLER ALINACAKTIR.

4. KADASTRAL YOLA BAĞLANTI YAPILMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.

5. GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ TESİSİ YAPILANMA KOŞULLARI :

A) PLANLAN ONAMA SINIRLARI İÇİNDEKİ ALAN YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANI OLUP, GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ TESİS ALANIDIR. ALAN İÇİNDE GÜNEŞ ENERJİSİ TÜRBİNLERİ (PANELLERİ) VE BU GÜNEŞ ENERJİSİ TÜRBİNLERİNİN (PANELLERİNİN) ÇALIŞMASINI SAĞLAYACAK TÜM TEKNİK ALT YAPI VE ÜST YAPILAR TESİSLERİ (TRAFO, İRTİBAT MERKEZİ, ANA KONTROL SİSTEMİ VB.) YAPILABİLİR. SÖZ KONUSU ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK TESİSLER EMSAL ALANINA (HESABINA) DÂHİL OLMAYIP, TESİSİN GEREKTİRDİĞİ TEKNOLOJİK ÖZELLİKLERE GÖRE H= SERBEST OLARAK BELİRLENECEKTİR.

B) SANTRAL SAHASINDA İNŞA EDİLECEK OLAN ÜRETİME YÖNELİK TESİSLER (GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ) VE TESİSİN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI TESİSLERİ, BETON KÖŞK ŞEKLİNDE TAŞINABİLİR NİTELİKTE TEMEL OLMAYAN ELEMANLARDAN OLUŞABİLİR.

C) YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ENERJİ ÜRETİM ALANI İÇERİSİNDE ENERJİ ÜRETİM TESİSİN İHTİYAÇLARINA YÖNELİK OLARAK, TESİS İLE BÜTÜNLEŞİK İDARİ BİNA, BEKÇİ EVİ VB. TESİSLERDE YAPILABİLİR. SÖZ KONUSU TESİSLER İÇİN E(EMSAL):0,10, YAPI NİZAMI: AYRIK NİZAM,YENÇOK:6,50 MT (2 KAT) DIR.

6. PLANLAMA ALANINDA DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ VE ÖZEL MÜLKİYETE KONU ALANLARA İLİŞKİN KESİN İZİN, TAHSİS VE KAMULAŞTIRMA VB.

İŞLEMLERİ TAMAMLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.

7. LAĞIM MECRAASI İNŞAASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK " HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

8. “2918 SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU VE BU KANUNA BAĞLI OLARAK ÇIKARILAN YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

9. BALIKESİR ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 23.11.2021 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

10. PLANLAMA ALANINDA DAHA ÖNCEDEN ÇAYPINAR RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ İÇİN VERİLEN DSİ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 25.02.2019 TARİH 132607 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.

11. PLANLAMA ALANINDA DAHA ÖNCEDEN ÇAYPINAR RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ İÇİN VERİLEN BALIKESİR İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 27.02.2019 TARİH VE E.334 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

12. YAPILACAK ÇALIŞMALAR SIRASINDA DAHA ÖNCEDEN ÇAYPINAR RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ İÇİN VERİLEN TÜRK TELEKOM A.Ş BURSA BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 06.05.2019 TARİH VE 62198 SAYILI YAZISI GEREĞİ BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

13. PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ KANUN ,MEVZUAT VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.

İMAR PLANINA AİT KURUM GÖRÜŞLERİ

1- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 13.12.2021 tarih ve 52422 sayılı yazısı gereği ; Kepsut İlçesi ,İhsaniye Mahallesi sınırlarında 198 ada, 98 nolu parselin GES Projesi yapılması planlanan kısmı; Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında (I20-Pafta) “Mera Alanı “ fonksiyonlu alanda kalmaktadır.

Kepsut İlçesi ,İhsaniye Mahallesi sınırlarında 198 ada, 98 nolu parselin bir kısmında GES (Güneş Enerji Santrali) projesi kurulmasına ilişkin 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/

1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlatılması aşamasında ;

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. Maddesinin (e) bendi kapsamında ilgili diğer kurum/

kuruluş /birim görüşlerinin alınması ve alınan görüş ve önerilere uyulması,

Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine uyulması,

2914 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve yürürlükteki ilgili mevzuat hükümlerine uyulması gerekmektedir.

2- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı, BASKİ Genel Müdürlüğü Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı 26.11.2021 tarih ve 30177 sayılı yazısı gereği; söz konusu faaliyetle ilgili "Su Havzaları Koruma Yönetmeliği" hükümlerince değerlendirme yapıldığında, herhangi bir baraj koruma havzasına girmediği tespit edilmiş olup 24.11.2021 tarihinde Genel Müdürlüğümüzce faaliyet sahasında yapılan incelemelerde; söz konusu taşınmazın 82.750,00 m² lik kısmında GES “ Güneş Enerji Santrali “ amaçlı “ 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı “ yapılmasında Genel Müdürlüğümüzce herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.

3- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Kırsal Hizmetler Dairesi Başkanlığı 24.11.2021 tarih ve 49205 sayılı yazısı gereği; Balıkesir İli,Kepsut İlçesi, 198 ada, 98 numaralı parselde “GES (Güneş Enerji Santrali )” yapılmasında daire başkanlığımızca herhangi bir sakınca yoktur.

4- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Planlama ve Raylı Sistemler Daire Başkanlığı'nın 24.11.2021 tarih ve 49317 sayılı yazısı gereği; Kepsut İlçesi ,İhsaniye Mahallesi sınırlarında 198 ada, 98 nolu parsel numaralı mülkiyeti hazineye ait parsel içinde kaldığı ,herhangi bir kırsal mahalle yoluna cephesi olmadığı ,kadastral yoldan cephe aldığı tespit edilmiştir.

Sözkonusu alanda daire başkanlığımıza ait mevcut bir ulaşım projemizin bulunmadığı görülmüştür. Ruhsat aşamasından önce Güneş Enerjisine Dayalı Üretim Tesisinden Kadastral ve Mahalle yollarına yapılacak geçiş bağlantıları , yol ve trafik güvenliği açısından 2198 sayılı Trafik Kanunu hükümlerinin ilgili Belediye tarafından uygulanması kaydıyla, proje uygulamasında sakınca olmadığı daire başkanlığımızca değerlendirilmektedir.

5- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı , Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı'nın 19.11.2021 tarih 48581 sayılı yazısı gereği; daire başkanlığımızca planlanan herhangi bir projemizin bulunmadığı belirlenmiş olup, Büyükşehir Belediyemiz bünyesinde yer alan ilgili daire başkanlıklarının ve konu ile alakalı diğer kurum görüşlerinin uygun görüşlerinin alınması ve yürürlükteki yasal mevzuat hükümlerine uyulması gerçekleştirilmesi planlanan faaliyetin , yürürlükteki yasal mevzuat hükümlerine uyulması gerekmektedir.

6- Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi Başkanlığı 23.11.2021 tarih ve 48985 sayılı yazısı gereği; Balıkesir İli,Kepsut İlçesi, 198 ada, 98 numaralı parselde “GES (Güneş Enerji Santrali )” yapımına esas Daire başkanlığımızca sakınca bulunmamaktadır.

7- Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Balıkesir İşletme Müdürlüğü’nün yazısı gereği; Balıkesir İli,Kepsut İlçesi, İhsaniye Mahallesi adresi sınırlarında Çaypınar RES projesi için verilen üretim

lisansı sebebi ile 82,750,00m² lik 198 ada, 98 numaralı parsel üzerinde yapılacak olan GES inşaatına engel olacak herhangi bir elektriksel altyapı ve üst yapımız bulunmamaktadır.

8- Balıkesir Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı, 02.11.2021 tarih ve 19513 sayılı yazısı gereği, sözkonusu sahanın incelemesi neticesinde ; Başkanlığımız yetki ve sorumluluğunda 5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunun ve 3212 sayılı Maden Kanunu gereğince verilen I(a) Grubu Maden (kum-çakıl) ruhsatı bulunmadığından müdürlüğümüz açısından bir sakınca bulunmamaktadır.

9- TEİAŞ 2. Bölge Müdürlüğü (Bursa),Tesis ve Kontrol Müdürlüğü’nün 27.10.2021 tarih ve 911414 sayılı görüşü gereği; söz konusu parsel sınırları dahilinden geçen teşekkülümüze ait , mevcut ve tesisi planlanan herhangi bir enerji iletim hattı bulunmamaktadır.

10- Kepsut Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.11.2021 tarih ve 3239 sayılı yazısı gereği; GES alanı olarak imar planı yapılması planlanan bölgenin ilçemiz imar planları dışında, plansız alanda kaldığı, planlanan bölgenin mera niteliğinde olduğu tespit edilmiş olup, sözkonus alan için 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili mevzuatları doğrultusunda GES alanı olarak Nazım ve Uygulama İmar planı yapılmasında belediyemizce bir sakınca bulunmamaktadır.

11- Balıkesir Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 28.10.2021 tarih ve 3188812 sayılı yazısı gereği; sözkonusu mera vasıflı ve kamu ortak malı olması nedeniyle imar planı yapılması için ilgili kurum aracılığı ile 4342 sayılı Mera Kanununun 14. Maddesinin (d) bendi kapsamında tahsis amacı değişikliği için İl Mera komisyonuna başvuru yapılması gerekmektedir.

12- Balıkesir Valiliği ,Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 05.11.2021 tarih ve 2116185 sayılı yazısı gereği ; yapılan incelemede ilgi yazı eki 1/25 000 ölçekli memleket haritasında koordinatları verilen söz konusu alan, 2863 sayılı Kanunun kurumumuza verdiği yetkiler kapsamında doğal sit alanında kalmadığı ve tabiat varlığı kaydı bulunmadığı ,3621/3830 sayılı Kıyı Kanununun kurumumuza verdiği yetkiler kapsamındaki yerlerden olmadığı ,talebin , ilgili kurum/ kuruluş görüşleri, 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili yönetmelikleri ile mer’i mevzuat kapsamında değerlendirilmesi ve 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile ilgili kurum görüşünün Bakanlığımızın 06.08.2015 tarih ve 53276502- 305.02-E.13185 sayılı yazısına istinaden Balıkesir Büyükşehir Başkanlığından alınması gerekmektedir.

13- Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü, Elektronik Dairesi Başkanlığı'nın 01.11.2021 tarih ve 85899 sayılı yazısı gereği ; sözkonusu GES projesinin Havaalanlarımız için yayınlanan aletli alçalma , standart aletli kalkış ve geliş usulleri ile kuruluşumuz sorumluluğunda bulunan CNS Elektronik Sistemleri açısından olumsuz etkisinin olmayacağı değerlendirilmektedir.

14- Milli Savunma Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı ,Lojistik Genel Müdürlüğü,Balıkesir İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı 'nın 02.11.2021 tarih ve 710838 sayılı yazısı gereği ; yapılan inceleme sonucu , sözkonusu planlama alanı içerisinde Milli Savunma Bakanlığı sorumluluğunda askeri alan , ANT akaryakıt boru hattı , mania planı , askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesi bulunmadığı (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) tespit edilmiştir.

15- T. C. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu ,Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı ‘nın E-68936253- 752.99 sayılı yazısı gereği ; Ayen Ostim Enerji Üretim A.Ş. tarafından Balıkesir İlinde kurulması planlanan Çaypınar RES projesi kapsamında hazırlanan 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ,EÜ/9249-14/04467 numaralı Üretim Lisansında belirlenen koordinatlara uygun olarak, 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili mevzuat hükümlerine göre onaylanmasında kurumumuz işlemleri açısından herhangi bir sakıncanın bulunmadığı değerlendirilmektedir.

EKLER

EK-1

ÜRETİM LİSANSI

EK-2

ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR BELGESİ

EK-3

İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK

ETÜT RAPORU VE ONAYI

EK-4

GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ ALANI İLE İLGİLİ

T.C ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI’NCA 05.06.2015 TARİHİNDE ONAYLANAN

BALIKESİR -ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI VE

PLAN HÜKÜMLERİNİN İLGİLİ BÖLÜMLERİ

PROJE ALANI