• Sonuç bulunamadı

b) Manevi Unsur: Eşya üzerinde fiili hâkimiyete sahip

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "b) Manevi Unsur: Eşya üzerinde fiili hâkimiyete sahip "

Copied!
9
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

ZİLYETLİK: Bir eşyayı fiili hâkimiyet altında bulundurma anlamına gelir. Zilyetliğin iki unsuru vardır.

a) Maddi Unsur: O şey üzerinde fiili hâkimiyet sahibi olabilecek durumda bulunma.

b) Manevi Unsur: Eşya üzerinde fiili hâkimiyete sahip

olma iradesi yani zilyetlik iradesinin bulunması.

(2)

ZİLYETLİĞİN TÜRLERİ

1) Zilyedin eşya üzerinde bir hakkı olup olmamasına göre:

a) Hakka dayanan zilyetlik: Ör. Kiracının zilyetliği.

b) Haksız zilyetlik: İyiniyetli veya kötüniyetli olabilir.

2) Kişinin hangi sıfatla zilyet olduğuna göre:

a) Malik sıfatıyla zilyet: Mülkiyet iddiasıyla malı hâkimiyetinde bulundurana malik sıfatıyla zilyet denir. Malik sıfatıyla zilyet

olabilmek için kişinin gerçekten malik olup olmaması önem taşımaz.

b) Başka sıfatla zilyet: Mülkiyet dışında başka bir hak

iddiasıyla malı hakimiyetinde bulundurana denir.

(3)

Kişiye eşya üzerinde doğrudan hakimiyet sağlayan (hak sahibinin eşyadan hakkına uygun şekilde istifade etmesi için hiç kimsenin araya girmesine aracılık etmesine ihtiyacı bulunmaması) ve

herkese karşı ileri sürülebilen mutlak haklara ayni hak denir.

(4)

Ayni haklara hakim olan ilkeler şunlardır:

a) Belirlilik (muayyenlik) ilkesi

b) Kamuya açıklık (aleniyet) ilkesi

c) Güvenin korunması

d) Sınırlı sayı ve tipe bağlılık

e) Hak düşürücü süreye ve zaman aşımına tabi olmama

ilkesi

(5)

A) MÜLKİYET HAKKI: Sahibine bir eşya üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkilerinden hepsini veren ayni hak, mülkiyet hakkıdır.

 

(6)

SINIRLI AYNİ HAKLAR: Sahibine kullanma ve/veya yararlanma yetkisi tanıyan ayni haklardır.

Sınırlı ayni haklar 3’e ayrılır:

(7)

1) İRTİFAK HAKLARI: Sahiplerine bazen yalnızca kullanma veya yararlanma, bazen de hem kullanma hem yararlanma yetkilerini veren ayni haklardır.

2) GAYRIMENKUL MÜKELLEFİYETİ (TAŞINMAZ YÜKÜ):

Bir taşınmaz malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere

diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.

(8)

REHİN HAKLARI: Rehin hakkının özellikleri:

a) Teminat amacı güder.

b) Rehin hakları, bir alacağın varlığını gerektirdikleri için fer’i niteliktedirler.

c) Alacaklı rehin konusu maldan alacağını alamamışsa alamadığı

kısım için borçlunun diğer malvarlığına başvurabilir.

(9)

Taşınmaz Rehni

aa) İpotekli Borç Senedi

bb) İrad Senedi

cc) İpotek

Referanslar

Benzer Belgeler

M sınıfındaki yıldızların sıcaklıkla- rındaki farklar, çok çeşitli bitki renkle- rini olanaklı kılar. Parlaklığını yitirmiş bir M sınıfı yıldızın çevresindeki

otom obil kazasın ın yoldaşile bile gü nah işlem ediğini kabuJ et- li rm ek

Her kimse, bu şiveyi taklit etmesi için iyi bir Arap hafızından tavır elde etmesi, radyodan onlarm nasıl Kur'an okuduklarım dinleyerek gırtlağına vasıl olması lazım.. ■

KOAH AA’l› olgularda tedavi öncesi serum ürik asit düzeyi (p<0.001) ve serum ürik asit/kreatinin oran› (p<0.01) tedavi sonras›na göre anlaml› derecede

TRT, törenlerde sürekli bir biçimde atılan "laiklik istemezük" sloganlarını dinleyici­ lere duyurmamak için, yayının sesini kısarak garip bir sansür

Yitirdiklerim izin değerini ve bugünlerde nereye doğ­ ru sürüklenm ekte olduğum uzu kavrayabilm em iz için; Nadir Nadi gibi, Kemalizmi doğru algılamış ve Türk devrim ini,

Bu çalışmada, Osmanlı Devlet 'ndek gayr müsl mler n ulusal muhasebe s stem ne etk ler üzer nde durulacak ve muhasebeye katkısı olan Ermen ve Yahud kökenl

[r]