BALIKESİR-ALTIEYLÜL TÜRKALİ MAHALLESİ
30,31,34,50,51 PARSEL GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ
NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1-PLANLAMANIN KONUSU:
Balikesir ili,Altıeylül İlçesi Türkali mahallesi 30,31,34,50,51 parselde Lisanssız Elektrik Üretimi amaçlı Güneş Enerji Santrali amaçlı imar planı yapılması planlamanın amacını oluşturmaktadır.
2-PLANLAMANIN KONUMU:
Planlama alanı Türkiye'nin batısında Marmara Bölgesinin güneyinde Balıkesir ili Altıeylül ilçesi sınırları içersinde Türkali mahallesi tapulama sahası içersinde yer alır.
planlama alanı
Planlama alanının kuzeyinde Altıeylül ilçesi,güneybatısında Savaştepe ilçesi,güneydoğusunda Türkali mahallesi yer almaktadır.
proje alanı uydu görüntüsü
3-PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI:
Altıeylül, Balıkesir ilinde bulunan bir ilçedir. 12 Kasım 2012 tarihinde Meclis Genel Kurulu'nda kabul edilen 6360 sayılı kanun ile kurulmuş ve 2 Eylül 2013 tarihinde ilçeye ilk kaymakam atanmıştır. 2014 Türkiye yerel seçimleri ile birlikte, ilçeye ilk belediye başkanı seçilmiştir.
Daha önceden bulunan Merkez ilçesinin Altıeylül ve Karesi olarak ikiye bölünmesiyle birlikte, 13 mahalle ve 81 köy bu ilçeye bağlanmıştır. Balıkesir ili, büyükşehir statüsü kazandığı için köyler de mahalle statüsü almıştır. Şu anda Altıeylül ilçesinde 94 mahalle bulunmaktadır.
İlçemizin yüzölçümü 927,29 km2 dir. İlçenin tarım arazilerinin topografyası dalgalı bir özellik göstermektedir. Batı kısımlarda daha engebeli bir yapıya sahipken diğer kısımlar nispeten daha düzdür. 94.946,50 hektar alana sahip ilçemizin % 48,67 gibi yüksek bir bölümü tarım alanlarından oluşmaktadır. Buna % 11,70 olan mera alanı da eklendiğinde tarımsal üretimde kullanılan alan % 60’a çıkmaktadır. Kalan kısımlar ise % 32,02 ile orman alanı ve
% 7,61 ile diğer alanlardır.
Coğrafi olarak Balıkesir Ovası olarak anılan bölge ilçemiz sınırları dahilinde kalmaktadır. Bu alanda Devlet yatırımı olarak altyapısı tamamlanmış ve üzerinde sulu tarım yapılan tarım arazileri oldukça verimlidir.
İlçenin güneydoğu sınırından geçen Simav Çayı ve Balıkesir Ovasının ortasından geçerek Simav Çayına dökülen Kazıklı Deresi ile İkizcetepeler Barajına dökülen Koz Deresi ilçenin en önemli akarsularıdır.
İlçemizde göl bulunmamaktadır. Balıkesir-İzmir güzergahından il merkezine 21 km mesafede bulunan İkizcetepeler Barajı, Kille Çayından beslenmektedir. İçme ve sulama amaçlı yapılan barajın alanı 960 hektardır. Ayrıca Cinge Köyünde bir adet sulama amaçlı gölet mevcuttur.
Kılcılar, Balıkesir ilinin Altıeylül ilçesine bağlı bir mahalledir. Mahallenin adı Kılcılar mahallesidir 4 mahalleden oluşmakta ve en büyük yerleşim ve nufus olan mahallesi
BAHADIR mahallesidir.Karakeçili yörüklerinden oluşur. Tarihte Eski Yunan Bergama Roma Ve bizanslıların buralarda bulunduğu söylenmektedir.
Mahallenin iklimi, bozulmuş Akdeniz iklimi etki alanı içerisindedir. kışlar soğuk ve çok kar yağışlı, yazlar aşırı sıcak olmaz hatta yaz geceleri serin olur. Dağlık bir mahalledir. Balıkesire 40 km uzaklıktadır.
Mahallenin ekonomisi tarım,hayvancılık ve şantiye işine dayalıdır.
4-PLANLAMANIN AMACI;
YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ GEREKLİLİĞİ
Enerji, çağımızda en önemli tüketim maddelerinden biri ve vazgeçilmez bir uygarlık aracıdır.
Gelişmişlik düzeyi yüksek ülkelerin en önemli ihtiyaçlarının başında gelen enerji tüketimi, sürekli artmakta ve bu artış gelecekte de devam etmektedir. Bugün sahip olduğumuz teknolojik gelişmelerin devam etmesi ve sunduğu imkanların yaşamımızda sürmesi için doğrudan ve dolaylı olarak enerji tüketmek zorundayız. Tüketmek zorunda olduğumuz enerjinin bugün büyük bir çoğunluğu fosil yakıtlarından, geri kalanı ise nükleer ve
yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanmaktadır. Fosil yakıt kullanımının çevre ve insan sağlığına verdiği tüm dünya üzerindeki zararları, önlem alınmazsa bu zararların telafisi için gelecekte yaşayacak insanların ödeyeceği bedelin çok büyük boyutlara erişeceğini kaçınılmaz olacaktır. Enerji üretiminde fosil kaynak kullanımının devam edebilme olanağının kalmadığı, kabul edilmesi gereken bir gerçektir. Bu durumda, sanayinin gelişmeye başlaması ile
kullanımı giderek artan, kalkınma ve sanayileşme yolunda verdiği zararlar, önceleri göz ardı edilen bu enerji kaynaklarının yerine çevremizin kendi doğal ürünü olan yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanılmasının arttırılması gerçeği her geçen gün daha iyi anlaşılmaktadır.
Hava, su, toprak kirliliğinden bitki örtüsünün ve hayvanların yok olmasına kadar uzanan çevre sorunları, bu sorunlardan etkilenen insanlarda gelecek kaygısı uyandırmış, bu kaygı ile beraber, çevrenin korunmasına karşı hassasiyet de giderek artmaya başlamıştır.
Fosil yakıtlar kullanılarak elde edilen enerjinin kullanılmasının neden olduğu dışa ba ğımlılık, yüksek ithalat giderleri, küresel ısınma gibi önemli çevre sorunlarıdır. Bilinen bir diğer
olumsuzluk da fosil kaynakların yakın gelecekte tükenecek olmasıyla ortaya çıkacak enerji sorunudur. Hammadde ve enerji kaynakları kapasitelerinin sınırlı olmasına karşın, hammadde ve enerji ihtiyacının hayatımızda her geçen gün giren yeni teknolojik ürünlerin kullanımı ile sürekli ve hızlı bir biçimde artış göstermesi, insanlığı yeni kaynaklar bulmaya zorlamaktadır.
Var olan petrol, doğalgaz, kömür vb. fosil kaynakların gelecekteki nüfus artışı ve günlük yaşamda kullanılan cihazlarin artması nedeniyle hızlı bir şekilde azalması beklenmektedir. Bu nedenle, yerel ve yenilenebilir doğal zenginlikler konumunda olan yenilenebilir enerji
kaynaklarının kullanımı hem ülkemizde hem de diğer dünya ülkelerinde enerji ihtiyacının karşılanması bakımından büyük önem taşımaktadır. Bu yüzden tüm dünyada yenilenebilir enerji kaynaklarına hem teknolojik araştırmalar açısından hem de bu kaynaklardan üretilen enerjileri kullanmaya yönelme baş göstermistir. Bu bağlamda, “enerji çeşitlendirilmesi”, enerji güvenliği ve sürekliliğini sağlamak açısından vazgeçilmez hale gelmiştir. Geleneksel anlamıyla enerji güvenliği, enerji kaynaklarının çeşitliliği ve bu kaynaklara ulaşılabilme kolaylığıdır. Ancak enerji üretimi ile yaşadığımız çevre arasındaki etkileşimin neden olduğu olumsuz sonuçların önlenmesi zorunluluğu günümüzde, enerjinin temiz ve güvenli olması kavramını içerecek biçimde yeniden tanımlanmasını ve benimsenmesini gerektirmiştir.
Enerjide dış kaynaklara bağımlılığın önüne geçilmesi ve herhangi bir kaynaktan ileri
gelebilecek bir azalma, tükenme, kesilme gibi aksaklıkların ortaya çıkmasına karşı önlemlerin alınması, enerji çeşitlerinin arttırılması ile mümkün olabilmektedir. Tek tür kaynaktan
sağlanacak enerjinin bağımlılığı doğuracağı dikkate alınmalıdır. Yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanılmasıyla: İthal edilen yakıtlara olan bağımlılık azalacak
, Yerli öz kaynaklara öncelik verilmesi sağlanacak , Yerli üretim sonucu istihdam artacak,
Sürdürülebilir ekonomik büyüme ve gelişmeye imkan sağlayacak,
Enerji arz güvenliğini artacak,
Enerji talebini karşılamada sağlanan güvenlik ile enerjiyi kullanan sektörleri
olumlu yönde etkileyecek ve yatırım yapmalarını teşvik edecek, Üretimde ve tüketimde sağlanan güven ortamı ile istikrar artacak,
Sosyal ekonomik hayatta refah, istikrar da artacaktır.
Enerji üretmek amacıyla kurulacak her santral tipi için, maliyetler hesaplanırken bütün detaylar dikkate alınmaktadır. Örneğin işletme, üretim, atıkların yok edilmesi vb. maliyetler.
Tüm bu maliyetler dikkate alındığında yenilenebilir kaynakların ekonomik açıdan da avantajlı olduğu görülmektedir. Şebekeye bağlanmadan üretildigi yerde tüketilme imkanına sahip yenilenebilir kaynaklar, özellikle iletim ya da dağıtım hatlarının erişiminin zor oldugu ya da küçük ölçekli enerji ihtiyacı nedeniyle hat yapımının ekonomik olmadığı bölgelerdeki enerji üretimi için rahatlıkla kullanılabilir. Örneğin, güneş ve rüzgar gücü, evlerin dağınık olduğu kırsal bölgeler için çok uygun olmaktadır. Devletin enerji kablolarının taşıyacağı maliyetler düşünüldüğünde ilk yatırımda bu tip enerji yatırımları teşvik edici olmaktadır. Güneş ve rüzgar gücüne dayalı yatırımlar, büyük ölçekli tesislere ayıracak yüksek mali kaynaklar yerine daha uygundur. Böylelikle güç ithalatı yapmak yerine; rüzgar, güneş ve diğer yenilenebilir enerji türlerinin yaygınlaştırılması, yerel iş alanları da yaratılacağından işsizlik ve göçe de çare olabilecektir. Yenilenebilir kaynaklar ülke ekonomisine yeni bir dinamizm kazandıracak, petrol ve doğal gaz ithalatı için harcanan giderlerin azaltılmasi için katkıda bulunacaktır.
Enerjide yenilenebilir kaynakların kullanımının artması, gerek doğrudan gerekse dolaylı istihdam da yaratacaktır. Yenilenebilir enerji kaynakları ile üretim yapan santrallerin inşasında, kurulmasında, üretiminde, ayrıca bu santrallerin bakım ve onarımlarının
yapılmasında işgücü gereksinimi doğacaktır. Böylece yerel işgücü istihdamının artmasıyla o bölgedeki işsizlik oranı da azalmış olacaktır. Örneğin, rüzgar enerjisi projelerinin tesis edilmesi için kullanılması gereken arazinin sahibi olan çiftçilere ödenen kira ya da satın alma bedelleri kırsal alanlarda önemli bir ek gelir sağlamaktadır. İnşaat çalışmaları çoğu kez yöredeki işgücünü seferber eden yerel şirketlerce gerçekleştirilmesi ve bakım işleri için uzun dönemli iş olanakları yaratılmaktadır. Yenilenebilir enerji kaynakları ülkenin çeşitli
bölgelerinde dağınık bir biçimde bulunduğundan, ekonomik ve sosyal açıdan gelişmemiş, sanayinin geri kaldığı coğrafi bölgelerde uygulanma potansiyeline sahiptir. Yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanılması sonucu üretimi teşvik edilmiş olan ekonomik
uygulamalardaki artış, örneğin uzak tarım sektörünün geliştiği bölgelerde biyoenerji ürünlerinin ekimi (enerji tarımı), güneş ya da rüzgar potansiyeli yüksek olan bölgelerde bu enerji kaynaklarının kullanılması sonucu artan kalkınma düzeyi ile beraber önceden az gelişmiş olan bölgelerin rağbet görmesine ve gelişmesine neden olabilir. Böylece bölgeler arası gelişmişlik farkının giderilmesinde, ekonomik ve sosyal dengesizliğin azalmasında
yenilenebilir enerji kaynakları etkili olabilir. Üzerinde durulması gereken çok önemli bir konu da yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımının yaygınlasması için toplumsal destek
sağlanmasıdır. Her şeyden önce, bu kaynaklardan üretilen enerjinin özelliklerinin insanlar tarafından bilinmesi, yararlarına inanılması kısaca yenilenebilir kaynaklar lehine bir kamuoyu bilincinin ve duyarlılığının oluşturulması gerekmektedir.
Rüzgar Enerjisi
Rüzgar, güneşin doğuşundan batışına kadar yeryüzündeki farklı yüzeylerin, farklı hızlarda ısınıp soğumasıyla oluşmaktadır. Hareket halindeki havanın kinetik enerjisine ise rüzgar enerjisi denmektedir. Rüzgâr, atmosferdeki havanın dünya yüzeyine yakın, doğal yatay hareketleridir. Hava hareketlerinin temel prensibi, mevcut atmosfer basıncının bölgeler arasında değişmesidir. Rüzgâr, alçak basınçla yüksek basınç bölgesi arasında yer değiştiren hava akımıdır, daima yüksek basınç alanından alçak basınç alanına doğru hareket eder. İki bölge arasındaki basınç farkı ne kadar büyük olursa, hava akım hızı o kadar fazla olur.
Rüzgardan elektrik enerjisi yüksek kulelerin üzerine monte edilen ruzgar turbinleri yardımıyla üretilebilmektedir. Gelen hava türbinleri döndürmekte, turbin kanatlarının bağlı olduğu mil de jeneratörü çalıstırmaktadır. Üretilen elektrik enerjisi kablolar ile rüzgar türbini kulesindeki enerji panosuna alınır. Rüzgar türbinleri gelen rüzgarın yönüne göre konum alabilmekte ve mekanik veya güç elektroniği devreleri ile otomatik olarak kontrol edilmektedir. Kanatlar kendi ekseninde hareket edebilmekte ve yüksek hızlardaki rüzgarlarda oluşabilecek zararları önlemek için frenleme yapılabilmektedir. Rüzgar enerji santrallerinden en yüksek verimi elde edebilmek için rüzgar hızının yıllık olarak belirli bir ortalamanin üstünde ve sürekli olduğu alanlarda türbinlerin kurulması gerekmektedir. Elektriğin temiz ve yenilenebilir kaynağı olan rüzgar enerjisi, dünyada elektrik enerjisine en kolay ve çabuk dönüştürülebilen bir enerjidir.
Rüzgar enerjisinden elektrik enerjisine dönüşüm, yenilenebilir enerji teknolojilerinin en hızlı ilerleme kaydedilen alandır. Rüzgar enerjisi, tamamen doğal bir kaynak olarak kirliliğe neden olmayan ve tükenme olasılığı bulunmayan bir enerji kaynağıdır. Uluslararası Enerji Ajansı (IEA) göre, dünya rüzgar enerji potansiyeli 53 000 TWh/yıl (bu ise dünyanın 2020 yılında gereksinim duyacağı elektriin ğiki katından çoktur.) olarak hesaplanmıstır.
Rüzgar enerjisinden yararlanma fikri insanlı tarihinde çok eskilere dayanmaktadır; Su ve rüzgar değirmenleri dünyanın ilk endüstrilerine güç sağlamıştır. Rüzgar enerjisinden elektrik üretimi ilk kez 1891 yılında Danimarka’da gerçeklestirilmistir. 1990’dan Son yirmi yıldan beri dünyada en hızlı gelişen yenilenebilir enerji kaynağı rüzgar enerjisidir. Bu gelişmenin altında yatan en önemli etkenlerden biriside verimlerinin yüksek (% 59 civari) olmasında yatmaktadır. Günümüzde, yeni teknoloji ve yeni malzemeler yanında kontrol teknolojisindeki gelişmelerle birlikte, rüzgar türbinleri insanların aydınlatma, ısıtma, soğutma ve diğer ev aletleri için gerek duyduğu en temiz elektrik enerjisini üretmek için kullanılmaktadır. Halen dünyada üzerinde gittikçe artan rüzgar türbini ile elektrik enerjisi üretilmektedir. Bunların rüzgar çiftlikleri şeklinde daha yüksek bir kapasitede elektrik üreten rüzgar türbin grupları olarak çalısmaktadır.
Ayrıca denizlerde daha kesintisiz ve daha güçlü rüzgar olması nedeniyle deniz üstü rüzgar santralleri kurulmaya baslanmıştır. Rüzgar elektrik sistemleri şebekeden bağımsız
kurulabildigi gibi şebekeye bağlı olarak da kurulabilir. Şebekeden bağımsız güçlü sistemlerde yedek enerji kaynağı da kullanılmaktadır. Şebekeye bağlı rüzgar santralleri genellikle birden çok türbin içeren rüzgar çiftlikleri biçiminde kurulmaktadır. Bu santrallerin genelde elektrik iletim hatlarına yakın yörelerde kurulması ve yöredeki trafo kapasitesinin santrale uygun olması gerekmektedir. Halen yıllık ortalama rüzgar hızı 5 m/s ve üzerindeki rüzgar, enerji üretimi için önemli potansiyel sayılmaktadır. Son zamanlarda türbin üretimindeki teknolojik gelişmelerle birlikte bu durum 3 m/s ye kadar düşmüştür. Rüzgar kurulumu yapılacak bölgenin uygunluğu en az bir iki yıllık ölçümler neticesinde yapılan çok yönlü çalışmalarla belirlenmektedir. Rüzgar enerjisinin ucuz ve temiz bir yenilenebilir enerji kaynağı olması nedeniyle yakaladığı bu gelişim hızı, konuyla ilgili Ar-Ge çalışmalarının artmasını ve teknolojik gelişimi beraberinde getirmiştir. Teknoloji geliştikçe ve iyileştikçe piyasa büyümekte, böylece rüzgar santrallerinin maliyetleri de azalmaktadır.
Rüzgar santralinin üretim hayatı boyunca yakıt maliyeti yoktur ve işletme maliyetleri yok denecek kadar azdır. Yerli bir kaynak olması nedeniyle enerjide dışa bağımlılığı
azaltmaktadır. Rüzgar türbinleri modüler (parçalı-değişebilir) olup herhangi bir büyüklükte imal edilebilmekte ve tek olarak ya da gruplar halinde kullanılabilmektedir. Rüzgar, kirlilik yaratmayan ve çevreye yok denecek kadar az zarar veren yenilenebilir enerji kaynağıdır.
Enerjinin evsel kullanımlarında iyi bir alternatif enerji kaynağıdır.
Rüzgar tarlalarının geniş alan istemesi sorun gibi görülebilmektedir. Ancak, rüzgar santralinde türbinlerin kapladığı gerçek alan santral toplam alanının %1-1,2’si kadardır.
Türbinlerin aralarında tarım ve hayvancılık yapılabildiğinden arazi kaybı olmamaktadır.
Tarım alanlarında çiftçilik faaliyetlerine engel olmamaktadır. Rüzgar enerjisinde üretimde kullanılan doğaya hiçbir zararı olmayan rüzgar türbinleri hem fazla alan kaplamamakta, hem de kuruldukları alanda yasayan insanlar için iş alanı yaratmaktadır. Diğer bir önemli özelliği de Rüzgar türbinleri denizde de kurulabilir. Rüzgar çiftlikleri kolayca sökülebilmekte ve bulundukları arazi kolayca eski haline getirilebilmektedir. Rüzgar santrallerinin görsel ve estetik kirliliği, gürültü yapması, kuş ölümlerine neden olması, kuşların göç yollarını degiştirmelerine neden olması, gerek radyo ve gerekse televizyon alıcılarında parazitler oluşturması (2-3 km’lik alan içinde) gibi olumsuz çevre etkilerinden söz edilebilmektedir.
Rüzgar türbinlerinden yayılan gürültüler yakın noktalarda insan kulağını az da etkiler bu gürültülerden biri aerodinamik ya da geniş bant gürültüsü olup, bu gürültü makinenin
kanatları üzerinden hava geçerken oluşur diğeri ise tonal ya da tek frekans gürültüsüdür; dişli kutusu ve jeneratör gibi dönen mekanik ve elektriksel elemanlar tarafından olusturulur.
Ayrıca rüzgar santralleri kırsal alanlara kurulduğundan arkeolojik açıdan önemli alanlara zarar verme riski taşımaktadır. Bu nedenle, santralin yapılacagı arazi üzerinde ayrıntılı arkeolojik araştırma yapılması gerektiğinden inşaata başlama süresi uzamakta ya da hiç yapılamamaktadır.
5-PLANLAMANIN YASAL DAYAĞI
Planlamaya İlişkin Yasal Dayanaklar
Planlama alanında ,Lisansız Elektrik üretim yönetmeliğine göre Güneş Enerjisinden Elektrik üretimi yapılacaktır.Bu konuda 21.07.2011 tarih ve 28001 sayılı Resmi Gazetede yayımlanıp yürürlüğe giren yönetmelik aşağıdaki gibidir.
ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNEİLİŞKİN YÖNETMELİK:
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmelik, elektrik piyasasında; yalnızca kendi ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kojenerasyon tesisi kuran gerçek ve tüzel kişilerden lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaf tutulacaklara uygulanacak usul ve esaslar ile yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı kurulu gücü azami beş yüz kilovatlık üretim tesisi ve/veya mikro
kojenerasyon tesisi kuran gerçek ve tüzel kişilerin lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaf tutulması ve bu kapsamdaki tesislerin denetimi ile üretilen ihtiyaç fazlası elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde uygulanacak usul ve esasları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 20/2/2001 tarihli ve 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 3 üncü maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları ile 10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanunun 6/A maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler Amaç
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı elektrik piyasasında; 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi kapsamında, tüketicilerin elektrik ihtiyaçlarının tüketim noktasına en yakın üretim tesislerinden karşılanması, arz güvenliğinin sağlanmasında küçük ölçekli üretim tesislerinin ülke ekonomisine kazandırılması ve etkin kullanımının sağlanması, elektrik şebekesinde meydana gelen kayıp miktarlarının düşürülmesi amacıyla lisans alma ile şirket kurma yükümlülüğü olmaksızın, elektrik enerjisi üretebilecek gerçek veya tüzel kişilere uygulanacak usul ve esasların belirlenmesidir.
Kapsam
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik;
a) 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi çerçevesinde kurulması öngörülen üretim tesislerinin sisteme bağlanmasına ilişkin teknik usul ve esaslar ile bu üretim tesislerinin kurulmasına ilişkin başvuru yapılmasına ve başvuruların değerlendirilmesine,
b) Lisanssız üretim faaliyeti kapsamında elektrik enerjisi üreten gerçek ve tüzel kişilerin ihtiyacının üzerinde ürettiği elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde yapılacak uygulamaya,
c) Lisanssız üretim faaliyeti ile ilgili arazi temini, üretim tesisi devri ve üretim faaliyetinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler ile İlgili Şebeke İşletmecilerinin hak ve yükümlülüklerine,
ç) Lisanssız üretim faaliyetinde bulunan kişilerin bu Yönetmelik kapsamındaki faaliyetleri ile kurulan üretim tesislerinin denetlenmesine,
ilişkin usul ve esasları kapsar.
6-ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI:
Planlama alanı Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni imar planında Tarım alanlarında kalmaktadır.
proje alanı
7-PLANLAMA ALANININ 1/25000 ÖLÇEKTE GÖSTERİMİ
8-FİZİKİ YAPI-ÇEVRESEL KAYNAKLAR Bitki Örtüsü:
Planlamaya konu olan 30,31,34,50,51 parselde herhangi bir bitki örtüsü bulunmamaktadır.Parselin içersinde çok az da olsa çalılar mevcuttur.
Fiziki Yapı-Eğim
Planlama alanının deniz seviyesinden en yüksek noktası 409metre olup en düşük kotu 378 metredir.Arazi güneybatıdan kuzeydoğuya doğru yükselmektedir.
Dere-Akarsular:
Planlama alanı yakın çevresinde herhangi bir akarsu ve dere bulunmamaktadır.Ancak
mevsimsel yağışlara bağlı olarak yüzey sularının uzaklaşması esnasında oluşmuş su yarıkları mevcuttur.
Planlama Alanı içersinde taşkın sınırları içersinde kalan alan bulunmamaktadır.
Toprak kabiliyeti ve Tarım:
Planlamaya konu olan Altıeylül ilçesi Türkali mahallesi 30,31,34,50,51 parsel Balikesir İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün 16.10.2015 tarih ve 16403 sayılı yazısında Kuru Marjinal Tarım arazisi olduğu ve GES amaçlı planlanmasında herhangi bir sakıncası
bulunmadığı belirtilmiştir.Halihazır durumda arazide herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır.
Deprem Durumu:
Planlama alanı Türkiye deprem haritasında 1.derece deprem bölgesinde kalmaktadır.
proje alanı Ulaşım:
Planlama alanına ulaşım Balıkesir-Manisa yolundan sağlanmakta olup,Balıkesirden Manisaya giden ve Pamukçu mahallesinden güneye doğru ayrılan yol ,planlama alanına ulaşımı
sağlayan yoldur.
Pamukçu Mahallesinden Cinge mahallesine ve oradan Bozen mahallesine devam eden yol planlama alanının batısından geçer ve bu yol planlama alanına ulaşımdaki en kolay yoldur.
İklim:
Planlama alanına en yakın Meteorolojik verilere sahip yerleşim birimi Balıkesir kent merkezidir.Planlama alanı meteorolojik verileri bu merkezden alınmıştır.
Balıkesir şehrinde sıcak ve ılıman iklim görülmektedir. Kış aylarında yaz aylarından çok daha fazla yağış düşmektedir. Köppen-Geiger iklim sınıflandırmasına göre Csa olarak
adlandırılabilir. Balıkesir ilinin yıllık ortalama sıcaklığı 14.3'dır. Yıllık ortalama yağış miktarı: 615 mmdir.
iklim grafiği
9 mm yağışla Ağustos yılın en kurak ayıdır. Ortalama 104 yağış miktarıyla en fazla yağış Aralık ayında görülmektedir.
24.2 sıcaklıkla Temmuz yılın en sıcak ayıdır. Ocak ayında ortalama sıcaklık 4.7 olup yılın en düşük ortalamasıdır.
sıcaklık grafiği:
İKLİM TABLOSU BALIKESİR
January February March April May June July August September October November December
Avg. Temperature (°C) 4.7 5.5 7.8 12.8 17.6 21.8 24.2 24 20.3 15.5 10.9 6.6
Min. Temperature (°C) 0.8 1.3 2.8 6.8 11.1 14.8 17.6 17.6 13.7 9.9 6 2.9
Max. Temperature (°C) 8.6 9.8 12.9 18.9 24.1 28.8 30.8 30.4 26.9 21.2 15.9 10.4
Avg. Temperature (°F) 40.5 41.9 46.0 55.0 63.7 71.2 75.6 75.2 68.5 59.9 51.6 43.9
Min. Temperature (°F) 33.4 34.3 37.0 44.2 52.0 58.6 63.7 63.7 56.7 49.8 42.8 37.2
Max. Temperature (°F) 47.5 49.6 55.2 66.0 75.4 83.8 87.4 86.7 80.4 70.2 60.6 50.7
Precipitation / Rainfall (mm)
92 73 62 50 42 24 11 9 21 49 78 104
Yılın en kurak ve en yağışlı ayı arasındaki yağış miktarı: 95 mm Yıl boyunca ortalama sıcaklık 19.5 dolaylarında değişim göstermektedir.
9-JEOLOJİK YAPI:
Planlama alanına ilişkin olarak Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 29.05.2017 tarihinde onaylanan Jeolojik/Jeoteknik etüd raporunun sonuç ve öneriler bölümünde parselin jeolojik yapısı UA-2(uygun alan )olarak ve Önlemli Alan (ÖA- 2.1)değerlendirilmiştir.Raporun sonuç ve öneriler bölümü aşağıda verilmiştir.
10-MÜLKİYET DURUMU
Planlama alanını oluşturan 30,31,34,50,51 parsel özel sahıs mülkiyetindeki parsellerdir.
mülkiyet haritası
planlama alanına giren parsellerin toplamı 8.72 ha'dır.
PLAN KARARLARI:
Balıkesir ili,Altıeylül ilçesi Türkali mahallesi 30,31,34,50 ve 51 parselde yapılan Güneş Enerji Santrali amaçlı imar Planı 8.58 ha'ı GES alanı ve 0,16 ha'ı yol alanı olmak üzere 8.74ha'lık alandan oluşmaktadır.
nazım imar planı
Türkali mahallesi 30,31,34,50 ve 51 parsel Güneş Enerji Santrali imar planında yapı yaklaşma mesafeleri cephe aldığı yoldan 10 metre ,diğer komşu parsellerden 5 metredir.
Planlama alanında mevcut kadastral yol genişletilerek genişliği 10 metreye çıkartılmıştır.
imar planı onanma süreci sonunda yapılacak olan imar uygulamasında 10 metrelik yol alanın terki yapılacaktır.
Planlama alanında yapılaşma koşulu E=0,05 olacaktır.Bu alan içersine Güneş Enerji Santrali ve üretilen enerjinin sisteme aktarılmasını sağlayan şalt ünitesi kurulacaktır.
Şalt ve diğer kurulması düşünülen ünitelerde bina yüksekliği 6,50 olacak ve Üretimi gerçekleştirilecek panel yüksekliği üretim teknolojilerinin gerektirdiği yükseklik Yençok=serbest olacaktır.
planlama alanı alan kullanımı:
Alan Kullanımı miktar(ha)
GES ALANI 8,58
YOL ALANI 0,16
TOPLAM...8,74 ha
Santral alanında enerji üretimi haricinde herhangi bir tesis yapılmayacaktır.
Planlama alanı parselleri 2 ayrı noktadan kadastral yolla cepheleşmektedir.Planlama alanı içersindeki kamuya ait kadastral parsellerin miktarı yaklaşık 674 m2'dir.
Plan yapım sürecinde bu kadastral parsellerin planlama alanı parsellerine doğru genişletilerek genişliği 10 metre olan imar yolu haline getirilmiştir.
Yol Alanı Tablosu
kadasral parsel miktarı:0.07 ha ilave terk miktarı...:0.09 ha Toplam...0.16 ha
İmar uygulama sürecinde planlama alanına giren parselleden 0.09 ha'lık kısım yola terki yapılarak 0.16 ha'lık imar yolu oluşturulacaktır.
Bu yol Türkali mahallesi ile Bozen mahalleleri arasında bağlantıyı sağlayan kadastral yoldur.Bu yolun genişliği 10 metreye çıkartılmıştır.
Balıkesir ili,Altıeylül ilçesi Türkali Mahallesi 30,31,34,50,51 parsel Güneş Enerji Santrali imar planı hazırlanırken kamu kurum ve kuruluşlarından alınan ön izinler,3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna istinaden çıkartılmış bulunan yönetmelik hükümleri ile Mekansal Planlama Yönetmeliği hükümlerine uyulmuştur.
