Kütahya Ticaret ve Sanayi Odasý | Faaliyet ve Tanýtým Dergisi | Yýl: 2014 Sayý: 184

Kütahya Ticaret ve Sanayi Odasý | Faaliyet ve Tanýtým Dergisi | Yýl: 2014 Sayý: 184

KUTSO

Kütahya Ticaret ve Sanayi

Odasý Nisan - Haziran 2014

Yýl :13 Sayý : 184 Üç ayda bir yayýnlanýr.

KUTSO Dergisi Sahibi Kütahya Ticaret ve

Sanayi Odasý Adýna Ahmet BAÐIRGAN KUTSO Yönetim Kurulu

Baþkan Vekili Kütahya Ticaret ve

Sanayi Odasý Yönetim Kurulu Adýna

Sorumlu Müdür Salih Nafi ALIÇ KUTSO Genel Sekreteri

Yayýn Kurulu Ahmet BAÐIRGAN

Ali KONGU Enver ÖZER Mehmet YAYLIOÐLU Semra TOZARAYDIN

Salih Nafi ALIÇ Eser ÇETÝNTAÞ Akif ÇAKMAK Melike KÖSE KUTSO Dergisi Yerel Süreli Bir Yayýndýr.

Reklam Ýrtibat Melike KÖSE Tel: 0 274 228 00 28 0 274 228 32 32 Faks: 0 274 228 04 40

mkose@kutso.org.tr Grafik Tasarým Burcu SARIIÞIK GÝRGÝN

Kapak Tasarým:

Bora YÜCELEN Hazýrlýk-Baský Ekspres Matbaasý, Kütahya

Menderes Bulvarý Ata Apt Zemin Kat Tel: 0 274 216 00 01 Faks: 0 274 216 00 05

Ýçindekiler

20

20 20 44 44 44

24 24 24 28

28 28

BaþkandanKonuk Finans

3

Kütahya ve Ýlçeleri Organize Sanayi Bölgeleri

Borsa Ýstanbul’da Bir Kütahyalý

Sertac Fuad KARAAÐAOÐLU

Köþe Yazýsý DPÜ Ýltem Dumlupýnar

Üniversitesi

Ýleri Teknolojiler Merkezi

58 58 58

33

Kanser Önlebilir Bir Hastalýktýr 7

Kitap Seçtiklerimiz 87

Yerel Ekonomik Geliþme Programý, KUTSO Meclis Gündeminde

Kütahya OSB’deki Firma Yetkilileri KUTSO’da Buluþtu

KUTSO’dan Kütahya Belediye Baþkaný’na Tebrik Ziyareti

KUTSO’da Isý Yalýtýmý Semineri

Odamýz Temsilcileri TOBB Yoikk Toplantýlarýna Katýldý Tavþanlý TSO Heyetinden KUTSO Meclis Baþkanýna Ziyaret

Dünya Gazetesi ve KUTSO Ýþbirliðinde “Üreten Kentler Anlatýyor”

Sosyal Güvenlik Haftasýnda KUTSO’ya Ziyaret KUTSO ve Belediye Meclis Üyeleri Biraraya Geldi KUTSO’da Dýþ Ticaret Semineri

Umem Beceri’10 Projesinde Dev Adým

TOBB70. Mali Genel Kuruluna Katýldýk

72

Ajanda Fuarlar 88

5 Üstün Zekâlýlar

Nafi GÜRAL

Kapak KonusuÝþ Dünyasý

20

Mutfaklarýnýzý Renklendiren Keramika Emin YÜCE

24

62 34

35

37

38 40

50 44

54

34

Saðlýk

TEB Giriþim Bankacýlýðý “Ýþ Fikrim Var” Diyen Giriþimcilerin Yanýnda Sedat GENÇ

68

Haber

36

47

66

Yönetimden

Leziz Bir Öykü Hasan ÖNCEL

Araþtýrma

Kütahya ve Kentsel Dönüþüm

Ümit ÞEN 17

Kültür Sanat

Kütahya Sevdalýsý Bir Heykeltraþ

Mustafa Kemal ALTINSOY 28

Haber

DPܒde Doðal Taþ (Mineral) ve Yarý Deðerli (Gemoloji) Sergisi

56 55

Haber

KUTSO ve Kütahya Ýl Genel Meclisinin Güç Birliði KUTSO’nun Geleneksel Ýftar Yemekleri Yapýldý Kütahya Ýþ Kadýnlarý Derneði KÝKDER Açýldý Kadýn Giriþimciler Ýl Kurulumuz Soma Faciasýnýn Acýlarýný Paylaþtý

46

ilçe TSO

Tavþanlý TSO Ýslam Dünyasý Sivil Toplum Kuruluþlarý Ýle

DPܒde Buluþtu 32

Kutso Yeni Üyelerimiz 74

58

Baþkandan Baþyazý

ÜSTÜN ZEKÂLILAR

Haziran ayý içerisinde Nafi Güral Fen Lisesi’nin yýlsonu etkinliklerini ve Türkiye’nin pek çok ilinden Kütahya’ya gelerek robot yarýþmalarýna katýlan yarýþmacý öðrencileri izledim. Hepsinin ortak özelliðinin, normalin üzerinde zeki olduklarýný düþünürken, aklýma üstün zekâlýlarýn karakteristik özelliklerini araþtýrmak geldi.

Araþtýrmalarýmdan çýkan sonucu sizlerle paylaþmak istiyorum.

1 - Oldukça fazla bilgiye sahip olma ve bunlarý unutmama.

2- Ýleri düzeyde anlayýþ kabiliyeti. (Leb demeden leblebiyi anlama.)

3-Alýþýlmadýk seviyede farklý konulara ilgi ve merak, çok soru sorma.

4- Lisan kullanýmýnda, kelime hazinesi ve dil yeteneðinde üstünlük.

5- Hýzlý düþünme, hýzlý ilerleme ve sonuca çabuk ulaþma.

6- Esnek ve farklý düþünme.

7- Geniþ çaplý sentez kabiliyeti.

8- Garip, alýþýlmadýk ve farklý iliþkileri görebilme kabiliyeti.

9- Orijinal, ilginç fikirler ve çözümler üretebilme, yetiþkinler gibi söylemler ve davranýþlar

10- Genelleme yapma, sonuçlarý hissetme, soyut düþünme ve alternatifler üretme konusunda erken ve hýzlý geliþme.

11- Ýnatçý, kararlý, hedefe dönük ve hatta bazen maceracý davranýþlar

12- Disiplinli çalýþma; baðýmsýz ve çoðu zaman isyankâr davranýþlar.

13- Çabuk sýkýlma, yapacak bir þeyler arama, boþ duramama.

14- Kompleks, karmaþýk þeyleri tercih etme;

tartýþmalardan zevk alma.

15- Ýlgi bekleme, onore edilmekten hoþlanma, çok konuþma.

1- Baþkalarýna karþý son derece duyarlýlýk. Düþünüleni çabuk hissetme.

2- Tuhaf bir mizah anlayýþý. (Bu bazen baþkalarýný kýrabilir veya rahatsýz edebilir.)

3- Farklý olduðunu kendi hissettiði gibi baþkalarýna da hissettirmeye çalýþma.

4- Küçük yaþta beliren bir idealizm.

5- Hissi derinlik, duygusallýk.

6- Mükemmelcilik. (Dolayýsýyla kendini ve baþkalarýný beðenmeme.)

7- Belli derslerde olaðanüstü bir baþarý gösterme.

8- Bilinmeyen, esrarlý konulara büyük bir alaka.

9- Yüksek bir konsantrasyon kabiliyeti, ciddiyet.

10- Baþkalarýnýn verdiði hükümlere pek aldýrýþ etmeme.

11 - Tutku ile baðlandýðý bir konuyu her yerde gündeme getirme.

A. Üstün Zekâlýlarýn Farklý Düþünme Özellikleri

B. Üstün Zekâlýlarýn Duygusal

Yönden Farklýlýklarý

Baþkandan Baþyazý

1- Duyularda (renkler, sesler, kokular vs. üzerinde) aþýrý hassasiyet.

2- Fiziksel ve entelektüel geliþmede farklý bir ilerleme hýzý.

3- Baþarýlý olamadýklarý fiziki aktivitelerde yer almayý istememe, yarýþmacý fiziki aktivitelerden kaçýnma.

4- Güzel sanatlardan birinde gösterilen yüksek kabiliyet.

(Belli bir eðitim olmasa bile.)

5- Fizik ötesi olaylarý düþünmeye yaþýtlarýna göre daha önceden baþlamasý, felsefi tavýrlar, garip düþünceler vb.

6- Þairane ifadeler, güzel ve edebi sözler.

7- Giriþimcilik ve mücadele gerektiren konularda üretkenlik.

8- Ýç dünyasýnda derinlik ve bunun getireceði yalnýzlýk.

9- Teorik ve estetik deðerlere önem verme.

10- Aþk, þevk, istek ve içten gelen gayretin yüksek düzeyde oluþu.

11-Sýk sýk düþüncelere dalma, hayal gücünün kuvvetli oluþu.

1- Kendi isteklerini yerine getirme ve kiþilik konusunda erken geliþme.

2- Sosyal problemlere güzel ve doðru çözümler önerme.

3- Liderlik, grup kurma, ekip oluþturma ve yönlendirme.

4- Sosyal problemleri doðru teþhis edebilme ve anlayabilme,

5- Toplumun adalet, güzellik, doðruluk gibi yüksek

ihtiyaçlarý ile ilgilenme.

6- Yüksek ahlaki özelliklere sahip olma

7- Yüksek düzeyde bir adalet duygusu.

8- Kendine güven, kararlýlýk.

9- Kendinden büyüklerle arkadaþlýðý tercih etme.

Bunlarý yazarken, dost çevrelerimdeki bazý ailelerin, kendi çocuklarýnýn, ailenin alýþýlagelmiþ düzenine uymadýklarýndan, yaramazlýðýndan, söz dinlememelerinden, kabýna sýðamamalarýndan þikayet ettiklerini hatýrladým. Demek ki çocuklarýmýzýn, ailenin rutin hayat tarzýna uymayan davranýþlarýný iyi deðerlendirmemiz gerekiyor. Belki de üstün zekâlý olan çocuklarýmýzý keþfedemediðimiz için onlarýn geleceklerini sorunlar yumaðý haline getiriyor olabiliriz, zira üstün zekâlýlarýn özel eðitim almalarý gerekir.

Eðer çocuklarýmýzda üstün zekâ pýrýltýsý hissediyorsak, Milli Eðitim Müdürlükleri bünyesinde görev yapan RAM’dan (Rehberlik Araþtýrma Merkezi) yardým alabiliriz

Günümüzde bilgiye ulaþmak çok kolay. Burada yazýlanlardan daha kapsamlý bilgilere, internet üzerinden kolayca ulaþmak mümkün. Kim bilir, belki de çocukluk yaþýný tamamlamýþ yetiþkinlerimizin keþfedilmemiþ üstün zekâ yeteneklerini bile keþfetmek mümkün olabilir.

Çocuklarýmýz sadece ailemizin deðil, ülkemizin geleceði.

Onlarýn geleceklerini hak ettikleri biçimde hazýrlamak boynumuzun borcudur.

Nafi Güral

KUTSO

Yönetim Kurulu Baþkaný

C. Üstün Zekalýlarýn Fizik ve Fizik Ötesi Duyular Açýsýndan

Farklýlýklarý

D. Üstün Zekâlýlarýn Sosyal Açýdan

Farklý Özellikleri

Köþe Yazýsý Hasan ÖNCEL

LEZÝZ

BÝR ÖYKÜ

Kütahya’mýzýn ve Anadolu’nun yiyecek içecek kültüründe hamur iþlerinin yerini ve önemini hepimiz biliyoruz. Bizler de HOTAÞ ailesi olarak 2009 yýlýnda otelimizin mutfaðýnda 2 metrelik tezgah, bir küçük fýrýn ve bir de tek bayan çalýþan ile lezzet yolculuðuna baþlamýþtýk. Leziz markamýz ile baþladýðýmýz lezzet yolculuðumuz, bugün 1000 metrekarelik iki imalathane ve 35 bayan çalýþanýmýz ile devam ediyor.

Hasan ÖNCEL

Kütahya Ticaret ve Sanayi Odasý Meclis Baþkan Yardýmcýsý

Köþe Yazýsý Hasan ÖNCEL

Aslýnda Leziz ile imalata baþladýðýmýzda, sadece kendi damak zevkimize hitap etmek istemiþtik. Günde 3 tepsi su böreði, Kütahya’mýzýn yöresel lezzetleri olan, 2 tepsi dolamber böreði, 1 tepsi tosunum böreði ile imalata baþlamýþtýk. Sonra düþündük ve bu lezzetleri hemþehrilerimizle paylaþmak, onlarý bu lezzetten mahrum etmemek istedik. Yiyecek sektörü, özellikle de mahalli hamur iþleri ne yazýk ki merdiven altý dediðimiz kayýtsýz, denetimsiz ve suistimale son derece açýk konumda. Bu sektörde, rekabetin fiyatla deðil, kaliteyle olmasý gereðini düþündük. Bu prensiple kendi ailemizin yiyemeyeceði bir ürünü, baþkalarýna yedirmenin mümkün olmayacaðý prensibi hep öncelikli oldu. Kaliteli üretimin ana unsuru, kaliteli hammadde, gýda, hijyen mühendisleri denetimi ve saðlýklý ortamlarda üretimden oluþuyor.

Kütahya ve Ýstanbul’daki iki perakende satýþ maðazamýz ve þehrimizin çeþitli yerlerindeki bayilerimiz aracýlýðýyla, 100 çeþide yakýn ürün imalatý yapabilir duruma ulaþtýk. Ayrýca dondurulmuþ mantý, su böreði, sigara böreði ve paçanga böreði imalatlarýmýzý bölge daðýtým distribütörümüz aracýlýðýyla endüstriyel noktalara da ulaþtýk.

Tabi ki hedefler bitmiyor. Çalýþmalarýný sürdürdüðümüz diyabetik ürünler üretimimiz yakýn bir gelecekte baþlayacak.

Kütahya ve Kütahyalýya hizmet etmek hep ana hedefimiz oldu. Þehrimizin çok daha lezzetli ürünlere layýk olduðu bilinciyle “Durmak yok yola devam”.

Kapak Konusu OSB

KÜTAHYA VE ÝLÇELERÝ

ORGANÝZE SANAYÝ

BÖLGELERÝ

Kütahya ve ilçelerinde toplam dört Organize Sanayi Bölgesi bulunmakta olup, firmalarýn büyük çoðunluðu Kütahya Merkez’de bulunan 1. OSB’de faaliyetini sürdürmektedir.

Kütahya Merkez’de bulunan 1. OSB’de firma sayýsý, diðer üç OSB’de bulunan firmalarýn toplam sayýsýndan daha fazladýr.

Tavþanlý’daki firma sayýsý Gediz’dekinden daha fazla olmasýna raðmen, Gediz’de daha fazla sayýda firmanýn OSB’ye yöneldiði görülmektedir.

FAALÝYET KONUSU FÝRMA SAYISI ORAN (%)

1 Gýda 11 13.92

2 Tekstil, Konfeksiyon 9 11.39

3 Otomotiv 9 11.39

4 Makine Ýmalat 7 8.86

5 Seramik, Porselen, Cam 6 7.59

6 Mobilya, Doðrama 6 7.59

7 Yapý Sanayi 5 6.33

8 Maden, Toprak 5 6.33

9 Çini 4 5.06

10 Plastik, Kauçuk 4 5.06

11 Kimya 4 5.06

12 Orman Ürünleri 3 3.8

13 Mermer 3 3.8

14 Ambalaj, Kaðýt 1 1.27

15 Demir, Alüminyum Doðrama 1 1.27

16 Yem 1 1.27

TOPLAM

TOPLAM 7979 100100

OSB ADI FÝRMA ORAN

SAYISI (%)

1 Kütahya Merkez 1.OSB 59 74.68

2 Kütahya Merkez 2.OSB 2 2.53

3 Gediz OSB 14 17.72

4 Tavþanlý OSB 4 5.06

55 TOPLAMTOPLAM 7979 100100

KÜTAHYA ORGANÝZE SANAYÝ BÖLGESÝ

• Toplam geniþlemeyle birlikte 4 milyon metrekare arazi üzerine kurulu

• Yaklaþýk 2 milyon metrekarelik geniþletme çalýþmasý yapýldý.

• Anlaþmalý elektrik daðýtýmýyla, sanayiciye piyasa koþullarýndan daha uygun fiyata elektrik daðýtýlýyor.

• Mevcut sektörler : Maden-Toprak-Kimya, Seramik, Porselen, Cam, Otomotiv ve Yedek Parça, Tekstil, Dokuma, Konfeksiyon, Gýda Ýmalatý ve Paketleme, Ahþap, Orman Ürünleri, Palet, Catering, Torna, CNC Torna ve Makina, Çelik Konstrüksiyon, Makina Ýmalat Montaj Tesisleri

Tarihçe

29.03.1973 tarih ve 6/6177 sayýlý Bakanlar Kurulu Kararý ile Kütahya Organize Sanayi Bölgesi kurulmasý kararlaþtýrýlmýþ, 1980’li yýllarda yapýlan yer tespiti ile plan çalýþmalarýna baþlanmýþ, 1996 yýlýnda Bölge Müdürlüðü teþkilatýnýn oluþturulmasý ile 213 hektarlýk alan üzerine kurulu 1.096.000 m² sanayi parselinden oluþarak kurulmuþtur.

Konumu

Kütahya-Afyonkarahisar karayolunun 7.km'sinden 6 km.

içeride Alayunt Mahallesi sýnýrýnda,

Ýstanbul-Ýzmir-Ankara-Antalya-Konya gibi 5 büyük ile yaklaþýk 300 km. uzaklýkta,

Bursa, Eskiþehir, Denizli gibi sanayi þehirlerine komþu olan tüm yollarýn buluþtuðu noktada, Ýstanbul, Kocaeli, Ýzmir, Bandýrma ana limanlarýna eþit sayýlabilecek, karayolu ve demiryolu baðlantýsý ile 250-300 km. mesafededir.

Afyon, Eskiþehir, Ýzmir demiryolu kavþak noktasý olan Alayunt ana demiryolu istasyonu sýnýrýnda olduðundan, demiryolu ulaþýmý açýsýndan önemli bir avantaj saðlar.

Altyapý ve Geniþleme Çalýþmalarý

Altyapýsý için 1993 yýlýnda kullanýlan Bakanlýk kredisi ile, iç yollar, kanalizasyon, yaðmur suyu hattý, internet ve telefon, içme ve kullanma suyu hattý, su deposu, elektrik gibi altyapý inþaat çalýþmalarý 2000 yýlýna kadar tamamlanmýþ, 2003 yýlýnda ise OSB’deki tüm parseller doðalgaz kullanabilir duruma gelmiþtir.

Kapak Konusu OSB

2005 yýlýnda Kütahya’nýn teþvik kapsamýna alýnmasý ile yatýrýmcýlardan büyük ilgi gören Kütahya Organize Sanayi Bölgesinde yapýlan ilk geniþleme ile toplam alan 215 hektara çýkarýlmýþtýr.

Kütahya Organize Sanayi Bölgemizde yoðun talep üzerine arsa kalmadýðý için 2007 tarihi itibariyle geniþleme çalýþmalarý baþlatýlmýþ ve 185 hektarlýk bir alan geniþleme alanýna dahil edilmiþtir. Ýlk etapta 52 parselin kamulaþtýrma iþlemlerine baþlanmýþ, 2013 yýlý itibari ile yeni oluþan parsellerden tahsislere baþlanmýþtýr.

2011 yýlý itibari ile artan iþ hacmi ve yatýrýmlarla altyapý kullanýmý ve istihdam oranýnýn sürekli artýþ halinde olduðu görülmektedir.

Geniþleme alanýnýn 1. bölümünde toplam 30 parsel, 2.

bölümünde 32 parsel olmak üzere toplam 62 adet 1.201.118 m²’lik net sanayi parselinden oluþan bir büyüme ile Kütahya Organize Sanayi Bölgesi yaklaþýk iki katý kadar büyüyerek, 400 hektar alan ve 146 sanayi parseli olan bir bölge olacaktýr.

2010 yýlýnda elektrik daðýtým lisansýnýn alýnmasý üzerine, OSB’deki TEDAÞ abonelerinin devir iþlemleri gerçekleþtirilmiþ ve elektrik daðýtým faaliyeti OSB Müdürlüðü tarafýndan yapýlmaya baþlanmýþtýr.

Bu sayede yatýrýmcýlara ucuz elektrik kullanma imkaný saðlanmýþtýr.

2013 yýlý itibariyle yapýlan atýksu arýtma tesisi de faaliyete geçmiþ ve sanayicilerimize hizmet vermeye baþlamýþtýr.

Arsa Tahsis, Ýstihdam ve Altyapý Kullaným Durumlarý

YIL Üretim Ýnþaat Proje

halindeki halindeki halindeki tesis sayýsý tesis sayýsý tesis sayýsý

2004 15 10 22

2005 22 25 13

2006 29 27 11

2007 49 21 5

2008 50 19 5

2009 52 17 5

2010 62 13 8

2011 69 6 1

2012 72 6 1

2013 71 6 2

2013 yýlý itibariyle; 73 parselde tesisler üretimde, 6 parsel inþaat halinde, 1 parsel de proje aþamasýndadýr.

Kapak Konusu OSB

YIL Ýstihdam (kiþi) Elektrik tüketimi (kW) Doðalgaz tüketimi (m³) Su tüketimi (ton)

2004 700 4.500.000 1,5 milyon 25.000

2005 1100 6.500.000 3,2 milyon 45.000

2006 1700 9.000.000 5,4 milyon 70.000

2007 2600 18.000.000 8 milyon 120.000

2008 2800 25.000.000 11,5 milyon 170.000

2009 3100 30.261.732 13,6 milyon 220.000

2010 3620 39.600.000 19,62 milyon 359.302

2011 4500 69.641.528 37,36 milyon 435.650

2012 6000 101.491.103 50,93 milyon 576.230

2013 6250 107.628.068 51,21 milyon 546.558

Son yýllarda ulaþýlan tüketim rakamlarý da göstermektedir ki, bölgemizin ekonomik göstergeleri ve ülkemize kazandýrdýðý pay her geçen gün hýzla artmaktadýr.

Yatýrýmcýlara Avantajlar Havaalaný -

Havaalaný - Afyonkarahisar-Kütahya-Uþak illerinin ihtiyaçlarýna cevap verecek olan ve Türkiye’nin bölgesel nitelikteki ilk havaalaný olma özelliðini taþýyan Bölgesel Zafer Havaalaný, Kütahya’nýn Altýntaþ ilçesinde inþa edilmektedir. Türkiye’nin dördüncü büyük havaalaný olma özelliðine sahiptir.

Kütahya, Afyonkarahisar ve Uþak’taki turizm, sanayi ve ekonomiye yüksek katký saðlamasý beklenmektedir.

Limanlara Uzaklýðý -

Limanlara Uzaklýðý - Ýstanbul- Ýzmit- Ýzmir- Bandýrma ana limanlarýna eþit mesafelerde sayýlabilecek hem karayolu hem demiryolu baðlantýlý 250-300 km mesafededir.

Demir

Demiryoluna Uzaklýðý -yoluna Uzaklýðý - Önemli limanlar ve Türkiye'de Demiryolu aðý olan tüm illerle direk baðlantýsý olan kavþak noktasýndaki demiryolu ana makas istasyonu O.S.B. Sýnýrlarý dahilinde ve mevcut Yükleme-Boþaltma Ýstasyon ve rampalarý ile Demiryolu taþýmacýlýðýna imkan saðlamaktadýr.

TTabii Afet Duyarlýlýðý -abii Afet Duyarlýlýðý - Organize Sanayi Bölgesi çok saðlam kayalýklar üzerine oturmuþ zemini ile deprem, doðal eðimi ile sel ve su baskýnlarý riski sýfýr denilebilecek yapýdadýr. Çevre yerleþimlerinden izole edilmiþ etrafý tamamen boþ bir yapýdadýr.

Altyapý Durumu -

Altyapý Durumu - Kilit taþý ile döþenmiþ iç yollarý, Kanalizasyon ve ayrý çalýþan Yaðmur Suyu hattý, Ýçme ve Kullanma Suyu hattý, Doðalgaz hattý,O.G.-A.G. Enerji nakil hattý, tüm Telekomünikasyon altyapýsý, Biyolojik ileri Arýtma Tesisine baðlantýlý atýksu sistemi ile hazýr durumdadýr.

Elektrik T

Elektrik Temini -emini - Tüm katýlýmcýlarýn taleplerini karþýlayabilecek yapýda O.G-A.G. Enerji Nakil hattý ve altyapýsý mevcut olup,

Sanayi tarifelerinde enerji kullanýmýna imkan saðlamakta ayrýca Teþvik Kanunu kapsamýnda %50 'ye varan indirimlerden yararlanýlabilmektedir.

Su Durumu, m³ fiyatý -

Su Durumu, m³ fiyatý - Tüm parsel ve tahsislilerin taleplerine cevap verebilecek yüksek debi ve kalitede su hizmeti verilmekte ve tonu 60 ykr fiyatlardan yatýrýmcýlarýmýzýn hizmetine sunulmaktadýr.

Doðalgaz Durumu -

Doðalgaz Durumu - Tüm tahsislilerin parsel cephelerinden baðlantýlarýný yapabilecekleri, talep edecekleri basýnçta doðalgaz verebilecek yapýda altyapýsý tamamlanmýþ, 2003 yýlýndan beri kullanýlan Doðalgaz vardýr ve BOTAÞ sanayi tarifesinden yatýrýmcýlarýmýza sunulmaktadýr.

Atýk Su Durumu -

Atýk Su Durumu - Tüm parsellere hizmet veren yaðmur suyu hattýndan baðýmsýz kanalizasyon hattý ile O.S.B. Ana toplama merkezinde toplanan atýk sular biyolojik ileri arýtma tesisine ulaþtýrýlmaktadýr.

TTelekomünikasyon Altyapýsý -elekomünikasyon Altyapýsý - Tüm Tahsislilerin diledikleri kadar taleplerini karþýlayabilecekleri ve Telekom tarafýndan tesislerine baðlantýlarýnýn yapýldýðý telefon, internet, ADSL v.b. Tüm telekomünikasyon altyapýsý hazýr ve hizmetler sunulmaktadýr.

Uygulanan T

Uygulanan Teþvik Kapsamýeþvik Kapsamý Kütahya'mýz 4. Bölge teþvikleri içinde olup sektörel ve bölgesel teþviklerde OSB’mize 5.

Bölge oranlarý uygulanmaktadýr.. Ayrýca O.S.B.'de tevhit, ifraz, bina harcý ve emlak vergisi muafiyetleri vardýr.

Bölgede Metal Sanayi Mevcudiyeti

Bölgede Metal Sanayi Mevcudiyeti - O.S.B.'mizde faaliyet gösteren Torna ve CNC torna ve makina tesisleri, Çelik konstrüksiyon ve makina imalatý montaj tesisleri hizmet vermektedir. Ayrýca O.S.B. Dýþýnda sanayi sitelerinde hizmet veren birçok metal sanayi mevcuttur.

Kapak Konusu OSB

Bölgede Diðer Sanayi Kuruluþlarý

Bölgede Diðer Sanayi Kuruluþlarý - O.S.B.'de ayrýca Maden ve Toprak Sanayi, Tekstil Dokuma ve Konfeksiyon Sanayi, Gýda imalat ve paketleme Sanayi geliþmiþ, Otomotiv Yedek parça sanayi, Ahþap Orman Ürünleri ve Palet Sanayi ve Yemek fabrikalarý hizmet vermektedir.

Potansiyel Ýþgücü Mevcudiyeti -

Potansiyel Ýþgücü Mevcudiyeti - Üniversite ve Meslek Lisesi mezunu ehliyetli teknik iþgücü ve eðitim kurslarýnda yetiþtirilmiþ vasýflý eleman potansiyeli yüksektir.

Saðlýk Altyapýsý Hastaneler ve Saðlýk Kuruluþlarý - Saðlýk Altyapýsý Hastaneler ve Saðlýk Kuruluþlarý - Eðitim Birimleri (Üniversite, Teknik Okul vb.) 30.000’den fazla öðrenci kapasiteli teknik meslek dallarýnda eðitim veren Dumlupýnar Üniversitesi ve Meslek Yüksek Okullarý, Endüstri Meslek Lisesi ve Meslek Liseleri, Halk Eðitim ve Meslek Eðitim Kurslarý, Fen ve Liseleri ve Özel Eðitim Kurumlarý vardýr.

KÜTAHYA MERKEZ 1.OSB FÝRMALARI

• Acar Plastik Geri Dönüþüm San. Ýth. Ýhr.Taah.Tic.Ltd. Þti.

• Akça Ekmek Unlu Mamüller San. Tic. Ltd. Þti.

• Akdaþ Kimya San. Tic.Ltd.Þti

• Akdemir Tekstil San. Tic. Ltd. Þti.

• Alçýsan Ýnþ San. Ve Tic.

• Asmaþ Aðýr San.Malz.Ýmal Ve Tic.A.Þ.

• Bemka Tekstil Turizm San. Tic. A.Þ

• Bestelast Tekstil San. Ltd. Þti.

• Bilsoy Çini Seramik Ýmal. Tic. ve San. Ltd. Þti.

• Birleþik Þeker Ve Gýda San. A.Þ

• Ceylan Tekstil Apre Ve Boya San Tic. Ltd. Þti.

• Derya Madencilik San. Tic. Ltd. Þti.

• Erefe Tekstil Sanayi Ve Tic. A.Þ

• Fatih Karabulut-Han Seramik

• Fer-Kimya

• Fettah Çini Gýda Tekstil Turizm San. Tic. Ltd. Þti.

• Fompak Ambalaj Ve Poliüretan San. Tic. A.Þ

• Fompak Ambalaj Ve Poliüretan San. ve Tic Aþ. Kütahya 1.Þube

• Genç Ortaklar Seramik Tekstil Ýnþaat Taah. San. Tic. Ltd.

Þti.

• Genper Madencilik San. Tic. Ltd. Þti.

• Gül-Dað Seramik San. Tic. Ltd.Þti.

• Gürallar Yapý Malzemeleri Ve Kimya Sanayi A.Þ

• Gürensoy Orman Ürünleri San Tic Ltd Þti

• Halit Metal Sanayi

• Haz Beton Ýnþ. Makine Elkt. Elektronk. Gýda Ýth. Ýhr. San.

Tic. Ltd. Þti.

• Helvacý Sabri Mahdumlarý Helva Gýda Tar. San. Tic. Ltd.

Þti.

• Hisar Madencilik San Ve Tic

• Hürok Ýnþ. Mermer Lastik San. Tic. Ltd. Þti.

• Ýlham Doðaltaþ Madencilik Likit Petrolgýda Ýnþ.Turz.Tic.

San. Ltd. Þti.

• Ýstambul Maden Ve Kimyasal Ürn. Turzm. San. Tic. Ltd.

Þti.

• Kros Otomotiv San. Tic. A.Þ

• Kütahya Çamlýca Gýda Yurt Hizm.Hayv. Ýnþ. San. Tic. Ltd.

Þti.

• Kütahya Çimento San. ve Tic. A.Þ

• Kütahya Dekor Seramik San. Tic. Ltd. Þti.

• Kütahya Enerji Kimya Madeni Yað Petrol Elekt.San.Tic.Aþ

• Kütahya Kimya Tarým Tarým Mad. Ve Nak. San. Tic. Ltd.

Þti.

• Maltaþ Maden Kimya Makine Ýnþ. Nak. Taah. Akary.San.

Tic. Ltd. Þti

• Martur Sünger ve Koltuk Tesisleri Ticaret Ve Sanayi A.Þ.

• Met Makine Endüstri Taah.Ýnþ.Mad.San. Tic. Ltd. Þti.

• Modilya Collection Süleymanoðlu Ahþap Ürünleri San.

A.Þ

• Mustafa Özdemir Et Ve Süt Ürünleri Gýda Hayvan.Tic.

San. Ltd. Þti.

• Orcia Otomotiv San. Ve Tic. A.Þ

• Oteks Otomotiv Tekstil San Tic Aþ.

• Öz Maltaþ Maden Madencilik Kim. Ýnþ. San. Tic. Ltd. Þti.

• Özer Toprak Gýda Plastik Enerji Ýnþ. Turz. San. Tic. A.Þ

• Özkar Gýda ve Unlu Mamülleri San. Tic. Ltd. Þti.

• Polmar Otomotiv San.Tic.Aþ

• Polmar Otomotiv San.Tic.Aþ

• Ridas Ýnþ.Teks. Gýda Hay. San. Ve Tic. Ltd. Þti.

• Saraçoðlu Tekstil Sanayi Tic. Ltd. Þti.

• Saran Tekstil Ltd. Þti.

• Seher Mensucat Tekstil San. Ve Tic. A.Þ

• Sicim Plastik Geri Dönüþüm Granül Ýmalat

• Sun Yemek Temizlik Gýda

• Tarým Kredi Yem San ve Tic. A.Þ

• Tava Orman Ürünleri Makine Ýnþ.San. Tic. Ltd.Þti

• Ünsa Madencilik San. Tic. A.Þ

• Vig Metal San. Tic. Ltd. Þti.

• Wam Eurasýa Makine San. Tic. Ltd. Þti.

Kapak Konusu OSB

KÜTAHYA MERKEZ II.ORGANÝZE SANAYÝ BÖLGESÝ

Tarihçe : Kütahya Merkez Ýkinci Organize Sanayi Bölgesi’nin kurulum çalýþmalarýna Mayýs 2005 tarihinde baþlanýlmýþ,Sanayi ve Ticaret Bakanlýðýnýn 14.02.2006 tarihli ve 1074 sayýlý kararý ile yer seçimi onaylanmýþtýr.08.05.2006 tarihinde Kütahya Ýl Özel Ýdaresi %33 Kütahya Belediyesi

%33 Kütahya Sanayi ve Ticaret Odasý’nýn %33 ortak hisseler oranýnda katýlýmlarýyla Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý’nýn onayýna müteakip tüzel kiþiliðini kazanmýþtýr.

Konum-Lojistik:Kütahya Merkez Ýkinci Organize Sanayi Bölgesi Kütahya – Eskiþehir karayolu üzerinde Kütahya Ýl Merkezine 6 km mesafede olup büyüklüðü 349 hektardýr.

OSB konumu nedeniyle büyük metropollere eþit uzaklýkta sayýlabilecek(300 km) bir mesafededir OSB içinden demiryolu geçmekte olup, Türkiye’nin tüm bölgelerine raylý sistemle taþýmacýlýða olanak saðlamaktadýr.Demiryolu çalýþmalarý doðrultusunda OSB içine ortak kullanýma açýk demiryolu yükleme rampasý yapýlmasý hususunda gerekli çalýþmalar devam etmektedir. Zafer Havaalanýna 50 km,Gemlik limanýna 220 km mesafede olmasý,ulaþým ve deniz yolu taþýmacýlýðý yönündende avantajlýdýr.

Teþvik: Kütahya yatýrým ve teþvikler yönünden 4.Bölgede olup, ilimizde uygulanmakta olan 5350 sayýlý kanunla 5084 sayýlý Yatýrýmlarýn ve Ýstihdamýn Arttýrýlmasý Hakkýndaki Kanun Kapsamýndaki teþviklere ilave olarak bölgesel ve sektörel teþvikleri gelmiþtir. Yatýrýmýn, Teþvik Belgesine baðlanabilmesi için asgari sabit yatýrým tutarýnýn 500.000 Türk Lirasý (bu tutar bölge bazýnda desteklenen bazý sektörler için daha fazla olabilir)olmasý gerekmektedir.Asgari yatýrým tutarlarý ve kapasiteleri ile ilgili detaylarý 2012/ 3305 sayýlý Bakanlar kurulu kararýnýn Ek-2 tablosunda belirtilmiþtir.

01.01.2014 tarihinden sonraki OSB içi yatýrýmlarda Vergi Ýndirimi desteði

-Yatýrýma katký oraný % 30 -Vergi Ýndirini oraný % 70

Sigorta primi iþveren hissesi desteði 6 yýl

Faiz desteði TL (puan) :4 (azami destek 600.000 TL) Dýþ/Döviz kredisi (puan) :1 (azami destek 600.000 TL) Kdv istisnasý:Tüm sektörlerdeki teþvik belgeli yatýrýmlar Gümrük vergisi muafiyeti: Tüm sektörlerdeki teþvik belgeli yatýrýmlar

Ýmkanlarý vardýr.

Arsa Tahsis Durumu :Kütahya Merkez II. Organize Sanayi Bölgesi Organize Sanayi Bölgeleri yönetmeliði kapsamýndaki her sektöre tahsis yapabilen karma bir OSB’dir.

Askeri Hava Mania sorunun çözülmesi ile birlikte 2013 yýlýnda müteþebbis heyet kararý ile toplam 202.000 m² lik 3 adet sanayi parseli ifraz edilerek 10.000- 20.000 m² lik 15 adet parsellere bölünmüþ ve toplam sanayi parseli 43 adete çýkmýþtýr. Altyapý yaklaþýk maliyetleri ile OSB sýnýrlarý dahilinde yapýlacak kamulaþtýrma maliyetleri göz önüne alýnarak ve hiçbir þekilde kar amacý güdülmeksizin altyapý katýlým bedeli 10,00 Amerikan Dolarý olarak belirlenmiþtir. Belirlenen bu miktarýn

%25 i peþin, geriye kalan %75 ise 6 aylýk periyotlar halinde 4 eþit taksitte tahsil edilmektedir.

OSB bulunan 43 adet sanayi parselinden 14 tanesinin çeþitli sektörlerden 11 firmaya tahsisi yapýlmýþtýr.Alan olarak tahsis oraný % 50 seviyesindedir.

Tahsis edilen firmalardan 6 tanesi üretimde, 2 tanesi inþaat halinde ve 3 tanesi de planlama aþamasýndadýr.

Tahsis Yapýlan Parsellerin Sayýsý ve Sektörel Daðýlýmý Sektörel Daðýlým

Sektörel Daðýlým Firma sayýsýFirma sayýsý Parsel sayýsýParsel sayýsý

Maden 3 5

Kimya sanayi 1 1

Kaðýt sanayi 1 1

Seramik sanayi 1 2

Ahþap ve Mobilya Sanayi 3 3

Makine Sanayi 2 2

TToplamoplam 1111 1414

Üretimde olan fabrikalarda halihazýrda 545 kiþi istihdam edilmektedir.% 100 doluluk oranýnda hedeflenen istihdam oraný 4.000 kiþi dir.

Alt Yapý Çalýþmalarý

Yol :OSB’nin 35 - 20 ve 15 metre geniþliklerde olmak üzere toplam 15 kilometre uzunluðunda yol aðý vardýr. OSB toplam iç yollarýnýn 5.130 metrelik kýsmýnýn terasman kotunda toprak iþleri inþaatý ve sanat yapýlarý tamamlanmýþtýr. Bu yollarýn 2.915 metrelik kýsmýnýn 20 cm alt temel ve 12 cm filler uygulamalarý tamamlanmýþtýr.1.Etap 3.000 metrelik beton parke yol ve bordür yapým çalýþmalarýna baþlanýlmýþ olup yýl sonu itibariyle tamamlanmasý hedeflenmektedir.

Kapak Konusu OSB

Elektrik :OSB elektrik talebini karþýlayacak olan TEÝAޒa ait 100 megavat kapasiteli Azot Trafo Merkezi OSB’nin içinde bulunmaktadýr. Faaliyette bulunan firmalara elektrik, halihazýrda iç daðýtým altyapýsýnýn yapýlmamýþ olmasý nedeniyle geçici TEDAÞ hatlarýndan saðlanmaktadýr.Ýç daðýtým alt yapýsýnýn 2015 yýlý sonu itibariyle bitirilmesi planlanmaktadýr.OSB Ana Giriþi ve 1.500 metrelik yol,refüj aydýnlatmalarýn yapým iþlerinine baþlanýlmýþ olup,Eylül 2014 tarihinde tamamlanmasý hedeflenmektedir.

Doðalgaz:OSB içinden 8” lik doðalgaz ana boru hattý geçmektedir.Fakat söz konusu hat kapasitesinindolu olmasý ve OSB nin gaz arzýný karþýlamamasý nedeniyle BOTAÞ ana doðalgaz hattýndan 4 kilometrelik 12” lik yeni bir doðalgaz hattýnýn yapýmý 2012 yýlý içinde tamamlanmýþtýr.Ayrýca doðalgaz ana daðýtým RMS-B istasyonu ve 1.996 metre uzunluðunda iç daðýtým ring hattý inþaatý tamamlanmýþtýr.2.etap 5000 m3/h kapasiteli RMS-B istasyonu ve 1550 metrelik iç daðýtým ring hattý yapýmýna baþlanýlmýþ olup 2014 yýlý sonu itibariyle bitirilmesi hedeflenmektedir.

Atýk Su : OSB’nin atýksu deþarjý,Kütahya Belediyesi ile yapýlan protokol kapsamýnda Belediye Arýtma Tesisine yapýlmaktadýr.

Bu baðlamda OSB ile Belediye hattý arasýnda 500 metrelik Q300 Polietilen Atýksu hattý nýn inþaatý Ocak 2014 tarihinde tamamlanmýþtýr. Ayrýca OSB ve Zafer Kalkýnma Ajansý iþ birliði çerçevesinde 2.000 m3/gün kapasiteli 2.840.000 TL bütçeli Atýksu Arýtma Tesisi yapýmý için ihale aþamasýnda olup,Aralýk 2015 tarihinde arýtma tesisinin tamamlamasý ve devreye alýnmasý öngörülmektedir.

Aðaçlandýrma: Aðaçlandýrma çalýþmalarý kapsamýnda 2009 yýlýnda sanayi parseli içinde bulunan yetiþmiþ 130 adet çam aðacýnýn, OSB ana giriþ yolu refüjlerine nakilleri yapýlmýþtýr.

Ayrýca 2013 yýlý ilkbahar döneminde Orman Bölge Müdürlüðümüz aracýlýyla 3.000 adet fidan dikilmiþtir.2014 yýlý sonuna kadar 10.000 adet fidanýn daha dikilmesi hedeflenmektedir.Çevreye duyarlý bir OSB olduðumuzun kanýtý olarak aðaçlandýrma projesi kapsamýnda 101,1 hektarlýk bir

alana 150.000 fidan dikilecektir. Yeþillendirme kapsamýnda ayrýlan bu alan, toplam alanýn % 29.84’üdür.

Arge-Eðitim: 2008 tarihinde 35.600 m² büyüklüðündeki OSB ana giriþinde bulana parsel TEKNOKENT YÖNETÝCÝ A.Þ.’ne Tekoloji geliþtirme bölgesi kurulmasý için tahsis edilmiþtir.Teknoloji Geliþtirme Bölgesi bünyesinde sürdürülecek Ar-ge faaliyetleri bölge sanayicileri açýsýndan son derece önemlidir.

2013 tarihinde Kütahya Ticaret ve Sanayi Odasý Eðitim Vakfý’na Özel Endüstri Meslek Lisesi ve Mesleki Eðitim Merkezi kurulmasý için Mesleki ve Teknik Eðitim Alaný vasfýndaki 18.133 m² büyüklüðündeki parselin tahsisi ayrýca Vakýf Üniversitesi için idari ve sosyal tesis alaný vasfýndaki 47.284 m² parselin tahsisi bedelsiz yapýlmýþtýr.Organize Sanayi Bölgesinde TOBB Üniversitesine baðlý Teknoloji Fakültesinin kurulum çalýþmalarý devam etmektedir.Bu eðitim merkezlerinin kurulmasý sanayici- üniversite iþbirliðini arttýrarak sanayinin ve bölgenin geliþmesinde önemli rol oynayacaktýr.

Ýlimizde gerek alt yapýsý ve gerekse akademik personeli açýsýndan en üst seviyelerde olan Dumlupýnar Üniversitesi ile çeþitli ilçelerimizde açýlmýþ Üniversiteye baðlý 11 Meslek Yüksek Okullarýndaki 46.221 öðrenci ve çeþitli branþlardaki Meslek Liselerindeki 14.868 öðrencisi ile sanayi için önemli bir girdi olan elaman ihtiyacýný karþýlamasý açýsýndan önemli bir unsurdur.

KÜTAHYA II.OSB FÝRMALARI

• Emet Mobilya-Zekeriya AY

• Erenler Ahþap Ür.Ltd.Þti

• Kahramanmaraþ Kaðýt San.Tic.AÞ

• Kümaþ Manyezit A.Þ

• Kütahya Baþtaþ San.Tic.Ltd.Þti

• Kütahya Mobilya Ltd.Þti

• Ng Kütahya Ser.Pors.Turz.A.Þ

• Örengül Mak.San.Tic.Ltd.Þti

• Özçýnarlar Petrol Ürünleri San.Tic.Ltd.Þti

• Piromet Pir.Ref.Malz.San.Tic.A.Þ

• Wam Eurasia Mak.San.Tic.Ltd.Þti

Kapak Konusu OSB

TAVÞANLI ORGANÝZE SANAYÝ BÖLGESÝ

Tavþanlý Organize Sanayi Bölgesi, Tavþanlý’ya 15 km.

Kütahya’ya 28 km. mesafede, devlet karayoluna cephelidir.

Konum itibariyle merkezi bir yerdedir. 3 büyük kent olan Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir’e, ortalama 350 km., sanayi kentlerinden olan Bursa ve Eskiþehir’e de 120 km. mesafededir.

Kütahya Altýntaþ ilçesinde hizmet veren Zafer Havaalanýna 65 km. Gemlik Limanýna 155 km mesafededir.

Kütahya Ýl Özel Ýdaresi, Tavþanlý Belediye Baþkanlýðý, Tavþanlý Ticaret ve Sanayi Odasý’nýn hissedar olduðu Tavþanlý Organize Sanayi Bölgesi’nin kuruluþu; 09.04.2001 tarihinde 118 sicil numarasý ile Bakanlýkça tescil edilmiþtir.

Etaplar ve Parseller : Tavþanlý OSB Alaný, 1. ve 2.

Etap olarak 56 parsel olarak planlanmýþ, firmalarýn talepleri doðrultusunda bazý parseller birleþtirilmiþtir. Toplam alan, 1.

Etapta 19 parsellik 80 hektar, 2.Etapta 8 parsellik 43 hektar olmak üzere toplam 123 hektardýr. Parseller, toplamda 27 adet sanayi parseli þekline getirilmiþtir.

Parsel Tahsisleri : 5084 Sayýlý Kanunun Geçici 1.maddesi kapsamýnda 3 firmaya tamamý bedelsiz olarak ve 4562 sayýlý Kanunun Geçici 9. Maddesi Kapsamýnda % 90’ý bedelsiz, 14 firmaya daha yer tahsisinde bulunulmuþ, % 90 bedelsiz tahsisler devam etmektedir. Toplamda 16 firmaya parsel tahsisi yapýlmýþtýr. 1. Etaptaki 19 adet parselden 16 tanesinin tahsisi yapýlmýþ durumdadýr.

- Toplam Sanayi Parsel Alaný : 677.586,18 m² - 1.Etap Alaný : 438.628,35 m²

- 2.Etap Alaný : 238.957,83 m²

(Ýmar planý mevcut olup, parsel yapýlmamýþtýr) - 1.Etap Tahsis Edilen Alan : 438.628,35 m² - Böylelikle birinci etaptaki yerlerin %100’ü tahsis edilmiþ olmaktadýr.

- 2.Etap için parseller 8 Adet olarak planlanmýþtýr. Ýhtiyaca göre parsel düzenlemesi yapýlabilecektir.

Altyapý Durumu

- Tavþanlý Organize Sanayi Bölgesi’nin altyapýsý tamamlanmýþ durumdadýr. Elektrik, su, telefon hatlarý hazýr olup, atýk su ve yaðmursuyu hatlarý döþenmiþ, yollarýn beton parke kaplamasý yapýlmýþtýr.

TAVÞANLI OSB TAHSÝS DURUMU No

No Unvaný Unvaný TTahsis Miktarý (m²)ahsis Miktarý (m²) 1 Nursan Kablo Donanýmlarý . 81.603,46

San.Ve Tic.A.Þ

2 Murat Ticaret Kablo San. A.Þ. 49.966,34 3 Ateco Tank Teknolojileri Müh.Ltd.Þti 42.302,20 4 Yay-San Yaylý Yatak San.Ve Tic.A.Þ. 39.917,46 5 Hisarlar -1-Makine San.Ve Tic.A.Þ. 29.317,15 6 Enel Enerji -1- Elektronik San.Ve Tic.A.Þ. 25.996,49

7 Tavþanlý Lider Mad.Ltd.Þti 20.896,55

8 Hisarlar -2- Makine San.Ve Tic.A.Þ. 19.669,65 9 Marmara Sünger Tel Mobilya 18.996,61

Tekstil San.Ve Tic.A.Þ.

10 Enel Enerji -2- Elektronik San.Ve Tic.A.Þ. 18.852,64 11 Makasçýlar Metal Sanayi Ve Ticaret Ltd.Þti 18.345,15

12 Provent Termomekanik 17.637,60

13 Sbs Kimya San.Ve Tic.Ltd.Þti 10.470,38

14 Orhan Osmanoðlu 9.852,11

15 Özsözer Pvc Ltd.Þti 9.483,04

16 Fitaþ Org. Gýda Ýnþ.San.Ve Tic. Ltd.Þti. 7.240,02

17 Leda Müh.Dýþ Tic. Ltd.Þti 7.233,10

18 M.Salih Nalbantoðullarý 6.458,30

19 Kfs Özsarý Ltd.Þti 4.156,30

TToplamoplam 438.628,35438.628,35

Yatýrým Avantajlarý

- 4562 sayýlý Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun geçici 9 uncu maddesine istinaden çýkartýlan yönetmelik gereði % 90 bedelsiz arsa tahsisi,

- 19.06.2012 tarih, 28328 sayýlý Resmi Gazete'de yayýmlanan Yeni Teþvik Paketine göre, Bölgemiz 4.Bölgeye girmekte olup, OSB içinde yapýlacak yatýrýmlar. ( Vergi Primi ile Sigorta Primi Ýþveren Hissesi Desteði yönünden ) 5.Bölge avantajlarýna sahip olacaklardýr.

Bölgesel Teþvik Uygulamalarý :

Yatýrým Teþvik Belgesi çýkartýlarak; 4.Bölge için genelde 500.000 ile 1.000.000.TL asgari yatýrýmda bulunulduðunda þu desteklerden faydalanacaklardýr.

- Gümrük Vergisi Muafiyeti - KDV Muafiyeti

- Vergi Ýndirimi

Kapak Konusu OSB

- Yatýrým Yeri Tahsisi - Faiz Desteði

- Sigorta Primi Ýþveren Hissesi Desteði:

31.12.2013’den sonra ruhsat alýnanlarda 6 yýl süre ile bu prim ödenmeyecektir.

- Vergi Ýndirimi:

31.12.2013’den sonra OSB içerisindeki yatýrýmlarda, ruhsat alýnanlar için % 30 oranýnda katký yapýlacak olup, bu katký firmalarýn ödeyeceði gelir ( kurumlar ) vergisinden % 80 oranýnda indirim yapýlarak saðlanacaktýr.

- Faiz Desteði :

Firmalarca alýnacak kredilerde 4 puan indirim yapýlacak, bunun sýnýrý 600.000 TL. olacaktýr.

Bu desteklerden ne þekilde faydalanýlacaðý, hangi belgelerin istenildiði 19.06.2012 tarih, 28328 sayýlý Resmi Gazetede yayýnlanmýþtýr.

KÜTAHYA – TAVÞANLI ÝLÇESÝ OSB FÝRMALARI

• Kfs Özsarý Leblebi Kuruyemiþ Gýda Tar. Hay.

Taþ. San. Tic. Ltd. Þti.

• Nursan Kablo Donanýmlarý San. ve Tic. A.Þ.

• Öz Sözer Pvc Plastik Doðrama Ýnþ. Taþ. Turz.

Gýda San. Tic. Ltd. Þti

• Provent Termomekanik Müh.San ve Tic. Ltd.

Þti.

GEDÝZ ORGANÝZE SANAYÝ BÖLGESÝ

Gediz OSB, 1998 yýlýnda 290 hektar alanda, ilk etapta 120 hektar alanýn planlamasý yapýlarak, 2000 yýlýnda alt yapýsý inþaatýna baþlanmýþtýr. 2005 yýlý sonunda alt yapý çalýþmalarý bitirilerek, yatýrýmcýlara yer tahsislerine baþlanmýþtýr.

Gediz OSB’de, 2005-2014 yýllarýnda toplam 27 sanayiciye, 28 parsel tahsis edilerek, %87 doluluða ulaþýlmýþtýr.

Gediz OSB'de halen 16 firma, üretim faaliyetlerini devam ettirmekte olup, 750 kiþiye istihdam saðlanmaktadýr. Üretimde olan fabrikalardan, 2013 yýlý itibariyle 40'dan fazla ülkeye 4.000.000 dolar civarýnda ihracat yapýlmýþtýr.

Gediz OSB'de halen 2 firma inþaat, 8 firma da proje aþamasýndadýr. Boþ olan 3 parsel için ise yatýrýmcýlarla görüþmeler devam etmektedir.

Son yapýlan tahsisler ile OSB'deki yatýrýmcýlarýn gerçekleþtirdiði yatýrým tutarý 65.900.000 TL. ye ulaþmýþ olacaktýr. Son yapýlan tahsislerin üretime geçmeleri ile OSB'deki istihdamýn ise 1500 kiþiye ulaþmasý beklenmektedir.

2000 tonluk su deposu, doðalgaz mevcuttur. OSB, elektrik daðýtým lisansý ile, bölge sýnýrlarý içinde elektrik daðýtýmý yapmaktadýr. OSB alanýnda, kuruluþundan bugüne kadar 19.000 fidan dikilmiþ olup, bu alandaki çalýþmalar hýzla devam etmektedir. OSB’nin katý atýklarý, Gediz Belediyesi tarafýndan toplanarak bertaraf edilmekte, karþýlýðýnda, Gediz Belediyesi’ne bedel ödenmektedir.

OSB’nin atýk suyu Gediz Belediyesi ile yapýlan protokoller ile Gediz Belediyesi’nin arýtmasýna verilmekte, bu protokolün iþleyiþini saðlayacak olan terfi istasyonu ve hattý yapýmý için Zafer Kalkýnma Ajansý’na proje yazýlmýþ olup, alýnacak hibe ile bu yýl içinde bitirilmesi hedeflenmektedir.

Yine sanayicinin ihtiyacý olan yardýmcý hizmet alanlarýnýn bulunduðu bölgenin yol yapýmýna baþlanmýþ olup, bu alanda açýlacak yedek parça, ambar, banka, torna, lokanta vs.

hizmetlerin, sanayicinin ayaðýna getirilmesi planlanmýþtýr.

Gediz OSB Müteþebbis Heyetinin aldýðý kararla, 85 hektar alanda daha geniþleme çalýþmalarý devam etmektedir. Gelinen aþamada, kamu yararý kararý alýnmýþ olup tapulara þerhler düþülmüþ, hali hazýr plan yapýmý gerçekleþtirilmiþ, imar planýna esas jeolojik etüt hazýrlanmýþ, imar plan müellifine iþin ihalesi yapýlmýþ ve iþe baþlanmýþtýr.

Kapak Konusu OSB

Personel Durumu : OSB Bölge Müdürü Vekili ile birlikte 2 elektrik teknikeri, 1 park bahçe iþleri iþçisi olmak üzere 4 çalýþan bulunmaktadýr. Dýþarýdan hizmet satýn almasý ile 1 Çevre Mühendisi, 2 özel güvenlik, 1 mali müþavir ve 1 avukat OSB’de hizmet etmektedir.

Taþýnmaz ve Araç Gereç Durumu : 120 m² hizmet binasý, 200 m² depo, itfaiye garajý, personel odasý, 1 adet 2000 tonluk su deposu, 8 adet trafo binasý bulunmaktadýr.

Cami inþaatý ise devam etmektedir. 1 adet Nissan marka 2012 model pikap, 1 adet sepetli elektrik aracý, 1adet çapa motoru, çim ve ot biçme motoru ile su motoru mevcuttur.

Lojistik

En Yakýn Otoyol Yol Adý-Uzaklýðý D240 Kütahya-Gediz-Ýzmir Karayoluna cepheli En Yakýn Demiryolu Ýstasyonu Ýstasyon Adý-Uzaklýðý Uþak Ýstasyonu – 60 Km.

En Yakýn Liman Liman Adý – Uzaklýðý Ýzmir Limaný – 230 Km.

En Yakýn Havalimaný Havalimaný Adý - Uzaklýðý Kütahya Zafer Havalimaný – 80 Km.

En Yakýn Gümrük Gümrük Adý – Uzaklýðý Uþak Gümrüðü – 36 Km.

En Yakýn Þehir Merkezi Þehir Merkezi Adý – Uzaklýðý Gediz Merkezi – 5 Km.

Genel Hizmetlerin Maliyetleri

Elektrik - TL / kWh 0,192+KDV

Doðalgaz - TL / Sm³ 0 , 7 6 6 5 9 9 + K D V

Su TL / m³ 0,580+KDV

AidatTL / m² 0,01

OSB Katký Payý- TL / m² 2,40

Atýk Su - TL / m³ -

Yatýrým Avantajlarý

- Yeni Teþvik Yasasýna Göre OSB içi olarak 5.Bölge Teþviklerinden faydalanýlmaktadýr.

- Ýzmir Limanýna en yakýn 5.Bölge teþviki olan OSB olmasý, Doðalgazýn kullanýlýyor olmasý, Ucuz elektrik sunulmasý, Tüm alt yapýsýnýn tamamlanmýþ olmasý, Kütahya Zafer Havalimanýna 80 Km. mesafede olmasý, Ýzmir Limanýna 230 Km. mesafede olmasý, Uþak Demiryoluna 56 Km. mesafede olmasý, Ucuz ve nitelikli iþgücünün olmasý, Kaplýca, yayla ve kayak turizm alanlarýna yakýn olmasý, Eskiþehir-Kütahya-Gediz-Uþak-Ýzmir D240 Karayolu üzerinde olmasý, Genç nüfusa sahip olmasý,

- Rakým: 630, Ýklim: Karasal – Akdeniz iklimine geçiþ noktasýnda

- 120 hektar alanýnda 31 sanayi parseli mevcut olup, 25 parsel tahsis edilmiþ, 6 adet parsel boþ olarak yatýrýmcýsýný beklemekte

- Doluluk oraný %87 olup, sanayi parsellerinin yaný sýra, hizmet destek üniteleri, eðitim ve sosyal tesis alaný, hizmet alanlarýndan oluþmakta, tüm OSB sýnýrý tamamen tel kafes ile sýnýrlandýrýlmýþ tek noktadan giriþ çýkýþ yapýlarak güvenlik tam saðlanmýþtýr.

Kapak Konusu OSB

Yeni Teþvik Yasasýna Göre Gediz OSB’de Destekler Teþvik kapsamýnda Kütahya 4.bölgede olup, Gediz OSB’de 5.bölge desteklerinden yararlanýlabilmektedir.

YYatýrýma Katký Oranýatýrýma Katký Oraný Bölgesel Teþvik : %30 , Büyük Ölçekli : %40 Bölgesel T

Bölgesel Teþvikte Veþvikte Vergi Ýndirimiergi Ýndirimi

Yatýrýma katký oraný % 40

Vergi indirimi oraný % 80

Ýþletme/yatýrým döneminde yatýrýma katký oraný % 50 Büyük Ölçekli Y

Büyük Ölçekli Yatýrýmlardaatýrýmlarda

Yatýrýma katký oraný % 50

Vergi indirimi oraný % 80

Ýþletme/yatýrým döneminde yatýrýma katký oraný % 50 OSB’de V

OSB’de Vergi Ýndirimi Uygulamasýergi Ýndirimi Uygulamasý Yatýrým Tutarý 5.000.000,00TL.

Vergi Ýndirimi %80 Yatýrýma Katký %40 Ýndirilecek V

Ýndirilecek Vergi Tergi Tutarýutarý

-Yatýrým Döneminde: (%50) 1.000.000,00TL.

- Ýþletme Döneminde: (%50) 1.000.000,00TL.

2.000.000,00TL.

YYatýrým tutarýna ulaþýncaya kadar uygulanacak kurumlar / Geliratýrým tutarýna ulaþýncaya kadar uygulanacak kurumlar / Gelir VVergisi Oranýergisi Oraný

-Ýndirilecek Vergi Oraný: %16 % 4

KÜTAHYA – GEDÝZ ÝLÇESÝ OSB FÝRMALARI

• Alper Stayrafor Makine San. Tic. Ltd. Þti.

• Doðuþ Et Ve Süt. Mamülleri San. Tic. Ltd.Þti.

• Egemar Mermer Mad.Ýnþ. San. Nak. Ltd. Þti.

• Gediz Aksiyon Mobilya Ýnþaat San Tic. Ltd. Þti.

• Gediz Plastik Petrol Turz.Taþm.San. Tic. A.Þ

• Hermaksan Ýnþ. Madencilik Nak. San. Tic. A.Þ

• Ýç Ege Giyim Mobilya Ýnþ. Gýda Ve Dah. Tic. Ve San. Aþ

• Kocadaðlar Mobilya Sanayi Ve Tic. A.Þ

• Mehmet Gönültaþ

• Soylu Ýplik San. Tic. A.Þ

• Taþkýn Tarým Tar. Hay. Tur. Nak. Ýnþ. Mad. San.

Ve Tic. Ltd. Þti.

• Tutakoðullarý Tuhafiye Ve Paz. San. Ltd. Þti.

• Veli Akgün Ýnþaat Seramik San Ve Tic. Ltd. Þti.

• Yýlmaz Palet Orman Ür. Nak.San.Tic. Ltd. Þti.

Sigorta Primi Ýþveren Hissesi Desteði Sigorta Primi Ýþveren Hissesi Desteði

31.12.2013’e kadar Yedi yýl

01.01.2014’e kadar Altý yýl

Destek T

Destek Tavaný (Sabit Yavaný (Sabit Yatýrým Oraný %)atýrým Oraný %)

Bölgesel % 35

Büyük Ölçekli % 11

Faiz Desteði Faiz Desteði

TL. cinsinden 5 puan

Döviz cinsinden 2 puan

Azami Destek tutarý 700.000,00TL.

Ülkemizde son yüzyýlda ortalama heryýl can ve mal kaybý içeren bir yýkýcý deprem yaþanmýþ, yaþanan doðal afetler neticesi her yýl milli gelirin %1’ i kaybedilmiþtir. 1999 yýlýnda meydana gelen Gölcük ve Düzce depremlerinde milli gelirimizin

%10-15’i birkaç dakika içinde yok olmuþtur. 17 Aðustos depremi, tüm Marmara Bölgesi'nde, Ankara'dan Ýzmir'e kadar geniþ bir alanda hissedilmiþ ve resmi raporlara göre, 17.480 ölüm, 23.781 yaralý, 505 kiþi sakat kalmýþtýr. 285.211 konut, 42.902 iþyeri hasar görmüþtür.

Ülkemiz deprem gerçeði sayýlarla þöyledir;

- Türkiye’de deprem doðuran, yaklaþýk 15.000 km.si ana aks olmak üzere, toplam 24500 km. uzunluðunda canlý fay vardýr.

- Nüfusumuzun %98’i deprem açýsýndan tehlikeli bölgede yaþamaktadýr.

- 1903 yýlýndan günümüze, topraklarýmýzda hasar doðuran 130 depremde (yýlda ortalama 1 depremden fazla) 100 bin can kaybý ve yaklaþýk 2 milyon ev kaybettik.

- 1939 yýlýnda meydana gelen Erzincan depreminde 60 saniye içinde 33.000 yurttaþýmýzý kaybettik.

- 1999 yýlýnda meydana gelen Gölcük ve Düzce depremlerinde Milli gelirimizin %10-15’i birkaç dakika içinde kayboldu.

- Son yaþanan Van Depremlerinde yýkýlan ve/veya aðýr hasar gören konut sayýsý yaklaþýk 30.000’dir.

KÜTAHYA VE KENTSEL DÖNÜÞÜM

Ümit ÞEN

Kütahya Çevre ve Þehircilik Ýl Müdürlüðü Altyapý ve Kentsel Dönüþüm Hizmetleri Þube Müdür V.

Ülkemizde son 60 yýlda meydana gelen doðal afetlerin yol açtýðý yapýsal oranlarýn sayýsý þöyledir;

Araþtýrma Kentsel Dönüþüm

Deprem %61

Heyelan %15

Su Baskýný % 14

Kaya Düþmeleri %5 Yangýnlar %4 Çýð, Fýrtýna vb

Diðer %1

04.07.2011 tarihli ve 27984 sayýlý Resmi Gazete’de yayýmlanan 644 sayýlý Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý’nýn Teþkilat ve Görevleri Hakkýnda Kanun Hükmünde Kararname ile “Depreme karþý dayanýksýz yapýlar ile imar mevzuatýna, plan, proje ve eklerine aykýrý yapýlarýn ve bunlarýn bulunduðu alanlarýn dönüþüm projelerini ve uygulamalarýný yapmak veya yaptýrmak” görevi Bakanlýðýmýza verilmiþtir. Bakanlýðýmýzca doðal afetlere hazýrlýklý olmak , afetler oluþmadan önce zarar azaltmaya yönelik gerekli tedbirleri içeren, pratik ve hýzlý müdahaleyi saðlayacak uygulama araçlarý içeren, konunun hassasiyetine binaen yaptýrýma yönelik hükümleri olan, toparlayýcý ve kendi içinde bütün, finansal yapýsý olan, vatandaþý maðdur etmeyecek yardým ve destek

Araþtýrma

Kentsel Dönüþüm

alternatifleri olan, kentlerin insan çevre odaklý dönüþümlerinin hýzlý bir þekilde yapýlmasýna olanak saðlayan mevzuat hazýrlanmýþ ve 2012 yýlýnda 6306 Sayýlý Afet Riski Altýndaki Alanlarýn Dönüþtürülmesi Hakkýnda Kanun Resmi Gazetede Yayýmlanarak yürürlüðe girmiþtir.

Bakanlýðýmýzýn önümüzdeki dönem vizyonu içinde en önemli hususlardan biri; gecekondu dönüþümleri ve doðal afetlere hazýrlýklý bir Türkiye için kentsel dönüþümleri gerçekleþtirmek olarak belirlenmiþtir. 2011 yýlýnda meydana gelen Van Depremi de kentsel dönüþümün önemini bir kez daha gözler önüne sermiþtir.

6306 Sayýlý Afet Riski Altýndaki Alanlarýn Dönüþtürülmesi Hakkýnda Kanun ile afet riski altýndaki alanlar ile bu alanlar dýþýndaki riskli yapýlarýn bulunduðu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarýna uygun, saðlýklý ve güvenli yaþama çevrelerini teþkil etmek üzere iyileþtirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esaslarý belirlenmiþ, zemin yapýsý veya üzerindeki yapýlaþma sebebiyle can ve mal kaybýna yol açma riski taþýyan alanlara Riskli Alan, riskli alan içinde veya dýþýnda olup ekonomik ömrünü tamamlamýþ olan ya da yýkýlma veya aðýr hasar görme riski taþýdýðý ilmî ve teknik verilere dayanýlarak tespit edilen yapýyý Riskli Yapý olarak tanýmlamýþtýr. Kanunun özüne bakýldýðýnda afetlere hazýrlýklý ve yaþanabilir þehirler hedeflenmiþtir. Kanun ile Riskli Alan içerisinde kalan yapýlarýn malikleri ve riskli alan dýþýnda kalýpta yapýsý Riskli Yapý olarak tespit edilen maliklere bazý finansal destekler getirilmiþtir. Riskli yapýlarýn yýktýrýlmasýnda ve bunlarýn bulunduðu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapý alanlarýndaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaþma yoluna gidilmesi esastýr. Anlaþma ile tahliye edilen yapýlarýn maliklerine veya malik olmasalar bile kiracý olarak bu yapýlarda ikamet edenlere veya bu yapýlarda iþyeri bulunanlara istekte bulunmalarý halinde kira yardýmý veya kredi faiz desteði verilmektedir. Riskli Alan dýþýnda yapýsý riskli yapý olarak tespit edilen maliklere kira yardýmýný seçmeleri durumunda Bakanlýðýmýzýn belirlemiþ olduðu Ýlimiz dahilinde 18 ay boyunca 535 TL kira yardýmý yapýlmaktadýr. Riskli Yapý da kiracý bulunmasý ve talep etmesi durumunda defaten (bir defaya mahsus) 1070 TL kira yardýmý ödenmektedir. Riskli Yapý Malikleri veya kiracýlarý kredi faiz desteðini seçmeleri durumunda ise; Bakanlýðýmýz ile anlaþmalý Bankalardan riskli yapýsýna ait herbir baðýmsýz bölümü için sahip olduklarý pay oranýnda ve Bankanýn uygulamasý kapsamýnda 100.000 TL

‘ye kadar %4 faiz desteði Bakanlýðýmýzca verilmektedir. Ayrýca Riskli Yapý olarak tespiti yapýlan taþýnmazýn yýkýlmasý durumunda mevzuatta belirlenen harçlardan muaf tutulmaktadýrlar (Tapu, Belediye, Noter gibi).

Ýlimizde Kentsel Dönüþüme hýzlý bir baþlangýç yaparak ilçe belediyelerimizden Pazarlar Belediyesi Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi (9,80 ha), Merkez Belediyemiz Kütahya Belediyesi 21 bölge (492,5 ha) belirleyerek Kanun kapsamýnda Bakanlýðýmýza sunulmuþ ve akabinde 05.05.2013 tarihli ve 28638 sayýlý Resmi Gazete’de yayýnlanarak yürürlüðe giren 2013/4602 sayýlý Bakanlar Kurulu Kararý ile Pazarlar Belediyesi Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi 9,80 ha lýk alan ile 17/05/2013- 28650 sayýlý Resmi Gazetede yayýmlanarak yürürlüðe giren 2013/4678 sayýlý Bakanlar Kurulu kararý ile Kütahya Belediyesi 21 bölge yaklaþýk 492,5 ha lýk alan Riskli Alan olarak ilan edilmiþtir.(Tablo-1)

Tablo-1 Kütahya Belediyesi Riskli Alanlarý

1 Ziraat (Osmangazi) Mahallesi 27,42 ha

2 Gaybiefendi Mahallesi 46,78 ha

3 Vefa Mahallesi 17,04 ha

4 Sultanbaðý Mahallesi 30,52 ha

5 Yenidoðan Mahallesi 17,48 ha

6 Yoncalý Mahallesi 57,20 ha

7 Ilýca Mahallesi 18,05 ha

8 Fuat Paþa Mahallesi 22,56 ha

9 Cumhuriyet Mahallesi 12,16 ha

10 Ok Meydaný Mahallesi 29,03 ha

11 Evliya Çelebi Mahallesi 31,38 ha

12 Fuat Paþa ve Lala Hüseyin Paþa Mh 117,99 ha (Küçük Sanayi Sitesi)

13 Bölcek Mhl. 1 Nolu Dere Güzergahý 3,51 ha 14 Bölcek ve Evliya Çelebi Mahalleleri 8,42 ha

2 Nolu Dere Güzergahý

15 Aydoðdu Mahallesi 3 Nolu Dere 2,13 ha Güzergahý

16 Gaybi Efendi ve Lala Hüseyin Paþa 2,54 ha Mahl. 4 Nolu Dere Güzergahý

17 Yýldýrým Beyazýt Mahallesi 5 Nolu 4,87 ha Dere Güzergahý

18 Yýldýrým Beyazýt ve 30 Aðustos Mhl. 19,21 ha 6 Nolu Dere Güzergahý

19 30 Aðustos Mahallesi 7 Nolu Dere 2,71 ha Güzergahý

20 Siner ve 30 Aðustos Mhl.8 Nolu 13,69 ha Dere Güzergahý

21 Siner Mahallesi 9 Nolu Dere Güzergahý 8,21 ha TOPLAM

TOPLAM 492,9 ha492,9 ha

Araþtýrma Kentsel Dönüþüm

Pazarlar Belediyesinde Bakanlar Kurulunca belirlenen Riskli Alan içerisinde yapýlacak dönüþüm projeleri ihalesi Bakanlýðýmýzca yürütülmüþ ,yapý stoðu, hak sahipliði, planlama çalýþmalarýnda sona gelinmiþ, Çevre ve Þehirlik Bakanlýðý tarafýndan yürütülen dönüþüm projesi kapsamýnda uzlaþmaya esas muvafakat görüþmeleri baþlatýlmýþtýr.

Kütahya Belediyesinde Bakanlar Kurulunca belirlenen Riskli Alan büyüklük bakýmýndan deðerlendirilerek Kütahya Belediyesi Meclisince etaplar halinde yapýlmasý kararlaþtýrýlmýþ, beþer yýllýk periyotlar halinde yapýlmasý planlanan dönüþüm çalýþmalarýna ilk olarak dere güzergahlarý, Ziraat(Osmangazi) Mahallesi ve Sultanbaðý Mahallesi olarak öngörülmüþtür.

Bakanlýðýmýzca Kütahya Belediyesine yetki devri yapýlmýþ, dönüþüm projesi kapsamýnda tüm alanlarýn imar planlarý dahil olmak üzere ihalesi Kütahya Belediyesince yapýlmýþ ve çalýþmalar devam etmektedir.

Ýlimizde 6306 Sayýlý Afet Riski Altýndaki Alanlarýn Dönüþtürülmesi Hakkýnda Kanun kapsamýnda sekiz adet kamu binasý Riskli Yapý Olarak tespit edilerek yýkým iþlemleri yapýlmýþtýr. Riskli Alan dýþýnda olupta yapýsýna riskli yapý tespit raporu hazýrlatarak Valiliðimize (Çevre ve Þehircilik Ýl Müdürlüðü) baþvuran 100 adet yapý dan 79 adedi onaylanmýþ ve 30 adedinin yýkým iþlemi gerçekleþmiþtir. Ýncelenen yapýlardan 2 adedi risksiz, 3 adedi kapsam dýþý olarak tespit edilmiþtir. Riskli Yapý olarak tespit edilen yapý maliklerinden kira yardýmý için 125 kiþi baþvurmuþtur.

Neden Kentsel Dönüþüm?

Göç ve nüfus artýþý nedeniyle oluþan gecekondulaþma ile mühendislik gereklerine uymayan yapýlaþma sonucu saðlýksýz ve plansýz kentleþme , eski ve iþlevini yitiren sanayi alanlarýnýn daha kullanýþlý ve yararlý baþka bir alana dönüþtürülmesi ihtiyacý, doðal afetler veya olaðanüstü durumlardan dolayý yýkýlan veya risk altýnda bulunan alanlarýn saðlýklaþtýrýlmasý zorunluluðu, tarihi dokudaki fiziksel çöküþün durdurulmasý, tarihi deðerlerin gün ýþýðýna çýkarýlmasý ve yeni iþlevler kazandýrarak kullanýma

açýlmasý gerekliliði, zemin yapýsý veya üzerindeki yapýlaþma sebebiyle can ve mal kaybýna yol açma riski taþýyan riskli alanlar ile ekonomik ömrünü tamamlamýþ olan ya da yýkýlma veya aðýr hasar görme riski taþýyan yapýlarýn kentsel dönüþüm kapsamýnda yenilenmesi neden kentsel dönüþüm sorusuna yanýt olamakla birlikte doðru uygulanmadýðýnda kentsel dönüþüm-kentsel tasarým beraberinde birçok sorunu getirmektedir. Yapýlacak dönüþümlerde; Mümkün olduðunca yoðunluk artýþýna gitmeden, yöresel mimari özelliklerine uygun, tekdüze yapýlaþmadan uzak, kentsel tasarým projeleri ile kent estetiðine uygun yaþam alanlarý oluþturmak hedeflenerek sorunlar aþýlmalýdýr.

Kentsel Dönüþüm sadece yapýlarý yenilemek olmayýp insan, çevre ve kent boyutlarý bulunmaktadýr.Kentsel dönüþüm insan boyutunda sosyal yaþam alanlarý, daha sýhhatli ve emniyetli þartlarda ikamet etmek ve afet sonrasý oluþan can ve mal kayýplarýnýn azaltýlmasý, Kentsel dönüþüm ve çevre boyutunda ise daha fazla yeþil alan, kentlerin çevreyi tehdit eden unsurlardan arýndýrýlmasý, çevre dostu yeþil, yalýtýmý tam olarak saðlanmýþ enerji verimli binalar, altyapýnýn yeterliliðinin saðlanmasý gibi unsurlar ön plana çýkmakta saðlýklý ve güvenli yaþam alanlarýnýn oluþturulmasý, altyapý ve ulaþým sistemlerinin çözülmesi ve vatandaþlarýn kentlere aidiyet duygusunun artýrýlmasý kentsel dönüþüm-kent boyutunun öncelikleri arasýnda sayýlmaktadýr.

Yararlý linkler:

Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý www www.csb.gov.csb.gov.tr.tr

Altyapý ve Kentsel Dönüþüm Hizmetleri Genel Müdürlüðü www

www.csb.gov.csb.gov.tr/gm/altyapi/.tr/gm/altyapi/

www

www.kentseldonusum.gov.kentseldonusum.gov.tr.tr Kütahya Valiliði wwwwww.kutahya.gov.kutahya.gov.tr.tr Kütahya Çevre ve Þehircilik il Müdürlüðü www

www.csb.gov.csb.gov.tr/iller/kutahya/.tr/iller/kutahya/

Konuk

Sertac Fuad Karaaðaoðlu

Kendinizi kýsaca tanýtýr mýsýnýz?

Kendinizi kýsaca tanýtýr mýsýnýz?

1973’de Kütahya’da doðdum. Ýlkokulu Azot Ýlkokulu’nda okudum. Ali Güral Lisesi’nin (eski adýyla Dumlupýnar Anadolu Lisesi) ilk yýl mezunuyum. 18 yaþýmda üniversitede tahsilime devam etmek amacýyla Kütahya’dan ayrýldým. O zamandan beri Kütahya dýþýnda yaþamama karþýn, kütüðüm halen Balýklý Mahallesi’nde kayýtlýdýr. 1996 senesinde ODTÜ (Ortadoðu Teknik Üniversitesi) Ýktisadi ve Ýdari Bilimler Fakültesi’nin Siyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Bölümü’nü bitirdikten 2 ay sonra bankacýlýkta baþladýðým çalýma hayatýma son 2 senedir Borsa Ýstanbul’da devam ediyorum. Yaklaþýk 15 senelik bankacýlýk kariyerimde bazý özel bankalarýn Ankara’daki þubelerinde ticari pazarlama uzmaný olarak görev yaptým. 2003 yýlýnda, Dýþbank Ankara Ýskitler Þube Müdürü, 2004’de Dýþbank Ýç Anadolu KOBÝ Direktörü, 2005’de Fortisbank Doðu Akdeniz Bölge Müdürü, 2008’de Fortisbank KOBÝ Kredileri Direktörü, 2011’de TEB KOBÝ Kredi Direktörü görevlerini yürüttüm. 2012’de çalýþmaya baþladýðým Borsa Ýstanbul’da Kotasyon ve Endekslerden Sorumlu Grup Müdürü olarak görevimi sürdürüyorum.

BORSA ÝSTANBUL’DA KÜTAHYALI BÝR

Hazýrlayan: Melike KÖSE

Çalýþtýðýnýz Borsa Ýstanbul’un yapýsý ve faaliyetleri hakkýnda Çalýþtýðýnýz Borsa Ýstanbul’un yapýsý ve faaliyetleri hakkýnda bilgi verir misiniz ?

bilgi verir misiniz ?

Ülkemizde halen borsa terimi tam anlamýyla doðru bir þekilde anlaþýlmýyor. Bugün borsa kelimesinin yanýnda en çok kullanýlan kelime “oynamak”. Halbuki, borsa bir kumar aracý deðil, yatýrým aracýdýr. Hükümetimizin gayretleriyle yürtülmeye çalýþýlan finansal okuryazarlýk projesi ile, hiç olmazsa yeni nesli bu çarpýk düþünceden kurtarmaya çalýþýyoruz.

Bilindiði üzere Borsa Ýstanbul, bundan 1 sene önce ÝMKB’den (Ýstanbul Menkul Kýymetler Borsasý) dönüþtü. ÝMKB’nin kurulduðu 1985 senesinden bu yana Borsa Ýstanbul’da halka açýk þirketlerin paylarý iþlem görmekte. Ayrýca Hazine Müsteþarlýðý’nýn ya da özel þirketlerin borçlanma aracý ihraçlarý da uzun yýllardýr yine Borsamýzda gerçekleþmektedir. Benim de þu anda sorumlu olduðum bölümlerden birisi olan Kotasyon Bölümü, bu hisse senedi ve borçlanma araçlarý ihraçlarýnýn baþvurularýný deðerlendirmektedir. Bunun yanýsýra Borsamýz, Hükümetimizin önemle ve gayretle sürdürdüðü Ýstanbul Finans Merkezi Projesi kapsamýnda geçen sene ki dönüþümü ile beraber pek çok yeniliðe imza atmaktadýr. Geçen seneden bu yana kira sertifikalarý, kýymetli madenler ve türev ürünler

Konuk Sertac Fuad Karaaðaoðlu

de Borsamýzda iþlem görmeye baþlamýþtýr. Þu anda devam eden çalýþmalarla kýsa sürede enerji kontratlarý, tarýmsal ve madensel emtia ve hatta, halka açýk olmayan þirketlerin paylarý da alýnýp satýlabilir hale gelecektir.

Borsa Ýstanbul’daki görevleriniz konusunda bilgi verir misiniz?

Borsa Ýstanbul’daki görevleriniz konusunda bilgi verir misiniz?

Borsada devam eden görevimde yukarýda bahsettiðim Kotasyon iþlemlerinin yaný sýra endekslerden sorumluyum.

Þu an Borsa Ýstanbul’da toplam piyasa deðeri yaklaþýk 600 milyar TL. olan 422 þirketin paylarý iþlem görmekte, ayrýca anlýk olarak üretilen onlarca endeks mevcut. Bunlardan genelde sadece BIST 100 ve BIST30 bilinir. Biz daha fazla ve çeþitte endeks üreterek, bu endekslere yurt içi ve yurt dýþý fonlarca yatýrým yapýlmasýný hedefliyoruz. Devam eden Kotasyon ve Endeks faaliyetlerine ilave olarak henüz hayata geçmemiþ, ancak bu senenin son çeyreðinde faaliyete geçirmeyi planladýðýmýz “Özel Pazar Projesi” üzerinde çalýþmaktayým. Bu proje halka açýlma prosedürü ile uðraþmak istemeyen, sermayeye daha kolay eriþmek isteyen þirket sahibi ve giriþimcilerin nitelikli veya melek yatýrýmcýlarla buluþmasýný ve þirket paylarý ile ilgili pazarlýk yapýp, alým ve satým gerçekleþtirebilecekleri bir web platformu. Bu pazar konusunda, önümüzdeki aylarda, Kütahyalý þirketlere, þirket sahiplerine ve yatýrýmcýlara da Kütahya Ticaret ve Sanayi Odasý ile iþbirliði yaparak bilgi sunmak arzusundayýz.

IMKB yeni adýyla Borsa Ýstanbul deyince genel olarak aklýmýza ilk gelen husus para oluyor, ülkemizdeki ve dünyadaki finansal geliþmeler konusundaki deðerlendirmelerinizi iþ dünyasý açýsýndan paylaþýr mýsýnýz?

Dünyadaki finansal geliþmeler genel olarak son 30-40 senede, petrol ve enerji merkezli devam eden savaþlarýn finansmaný ile teknoloji bazlý sanayileþme yarýþýndan etkilendi. Ancak 6 sene önce ana ekonomik enstrümanlarýn türevleri üzerinden yapýlan iþlemler çýð gibi büyüyüp patlak verince, halen öncesindeki seviyeye dönülemeyen büyük ekonomik kriz yaþandý. Tabi her kriz ve tehdit beraberinde yeni fýrsatlar doðurur. Mesela bu kriz olmasaydý; Türk Havayollarý (THY) dünyadaki pazar payýný katlayarak büyütemeyecekti. Nitekim rakibi olan diðer dünya þirketleri kriz zamanýnda uçak alým sipariþlerini iptal ederken, THY daha fazla uçak alarak krize raðmen hýzla büyüyen, sektörde önemli bir avantaj saðlamýþ, hatta yeni markalarýmýz dünyaya açýlmýþtýr. Fakat havayolu taþýmacýlýðýnda ve finansal sektörde tehditleri fýrsata çevirirken, enerji, otomotiv ve teknolojik ürün ithalatýnýn önünü kesecek atýlýmlarý yeteri ölçüde gerçekleþtiremediðimiz için, kronik cari

açýk sorunumuz, ülke ekonomimizin kangreni olmaya devam etmiþtir. Dünya ekonomileri, daralan talebe raðmen ihracat yarýþýnda agresif olmayý sürdürmüþlerdir. Biz ise, ihracatýmýzý daha fazla ithalat yaparak gerçekleþtirebildik. Tabi burada haksýz rekabet mevcut. Zira, geliþmiþ ülkeler büyümek için gereken sermaye sorunlarýný 500 sene önce coðrafi keþiflerle gidermiþlerdir. Bizim ise sermaye birikimi saðlamaya baþlamamýz Cumhuriyet Dönemindedir. Sermaye birikimimiz, sanayileþmenin ardýndan geldiði için, büyümemiz hep yurt dýþýndan getirebildiðimiz ithal sermayenin ölçüsü ile kýsýtlý kalmýþtýr. Dünyadaki geliþmiþ ülkeler bir yana, geliþmekte olan ülkelere göre dahi paramýzýn deðerindeki ya da borsa endekslerindeki daha yüksek seviyelerde gerçekleþen dalgalanma, bu ithal sermayenin yurda giriþ çýkýþlarýndan kaynaklanmaktadýr. Tüm dünyanýn siyasi olarak en hareketli bölgesinde oluþumuz, siyasi risklerin de finansal hareketliliði arttýrmasýna yol açmaktadýr. Son 12 senede alýnan tedbirlerle, istikrar belli ölçüde saðlanmamýþ olmasaydý, bu siyasi ve ekonomik risklerin ekonomimizde derin yaralar açmasý kuvvetle muhtemeldi.

Bu deðerlendirmeleriniz kapsamýnda, iþ dünyasý temsilcilerine Bu deðerlendirmeleriniz kapsamýnda, iþ dünyasý temsilcilerine finansal konularda tavsiyeleriniz nelerdir?

finansal konularda tavsiyeleriniz nelerdir?

Ýþ dünyamýz, ülkedeki yetersiz sermaye sebebiyle yurt dýþýndan fon saðlayan bankalarýn verdiði kredilerle ayakta durabilmektedir.

Ülkemizdeki asýl sorun olan sermaye sorununu aþmak yerine birbiri ile kredi vermek için rekabet eden onlarca bankadan kredi kullanarak borçlanmak herkesin kolayýna gelmektedir.

Halbuki þirketlerin ömürlerinin kýsa olmamasý, her döviz kuru ya da faiz hareketinde tüm yýlýn kârýný kaybeden zayýf bünyelerden kurtulmalarý, borçlanma ile deðil, gerçek anlamda sermaye giriþi ile mümkündür. Bu sermaye nasýl temin edilebilir?

Bunun dünya üzerinde bilinen üç yolu var:

1- Þirketi halka açarak, halktan sermaye toplamak.

2- Þirketi halka açmadan bir ya da iki yeni sermayedarý þirkete ortak etmek (ki bu sermayedarý bulmak için þirketin ve geleceðe dair plan ve projelerin iyi anlatýlýyor olmasý gerekir) 3- Þirketin kendi sektöründen ya da iþine tedarik saðlayan sektörlerdeki þirketlerle stratejik ortaklýklar yapmak.

Bu seçeneklerden birincisi için, þirketin Borsanýn kapýsýný çalmasý gerekiyor ve Borsada bu þirketlere yol gösterip yardým etmek için hazýr bekleyen onlarca yetiþmiþ personel mevcut.

Ýkinci seçenek için, þirketlerin ve yatýrýmcýlarýn iþini kolaylaþtrmak amacýyla Borsamýzda yukarýda bahsettiðim Özel Pazar Projesi