REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

(1)

REZĐDANS

Doküman Adı: Platform Merter Rezidans Doküman Yayın Tarihi: 22.07.2011

www.platform Bu dökümanda sadece; “Platform Merter”

tanımlanmaktadır. Mahal Listesi genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin genel hatlarını tariflemektedir. Örnek

banyo dolapları, doğrama ve kapılar ve tüm diğe renk ve model bazında esas teşkil etmez

idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişi

Akkom Mühendislik İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş., Eroğlu Yapı İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme San. Tic.

A.Ş. ile Doğa Şehircilik İç ve Dış Tic. A.Ş.’nin bir iştiraki olup, tanıtım materyallerinde, fiyat listelerinde ve tanıtımlarında ve/veya adı/logosu kullanılacaktır.

YAPI GENEL:

• Kullanılacak tüm malzemeler,

• Yapı taşıyıcı sistemi son Deprem jeneraldir.

• Beton kalitesi C 40 (BS40), beton dayanımı 4

• Sondaja dayalı zemin ve tem

• Üniversite onaylı arazi, zemin koşulları ve temel sistemlerine ilişkin

• İç duvarlar delikli tuğla, gaz beton üzeri alçı sıva veya mimari pr malzemeden yapılacaktır.

• Döşemelerde plak kiriş sistemi kullanılacaktır.

ISI, SU ve SES YALITIMI:

• Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.

• Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtım

• Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.

• Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.

• Asansör makine daireleri, yapılacaktır.

• Darbe sesi yalıtımı için daire içi

• Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantol

katkılı prekast beton kaplama yada kompozit alumınyum kaplam

• Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her yapılacaktır.

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

(B Blok / Teras Evler)

Rezidans Mahal Listesi Revizyon Tarihi Revizyon No: 04

www.platform-merter.com / 444 37 97 Sayfa 1 / 10

“Platform Merter” projesinin Rezidans (B Blok ve Teras Evler)

tanımlanmaktadır. Mahal Listesi genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin Örnek daire veya görsellerde kullanılan her türlü mimari malzeme

ve kapılar ve tüm diğer malzemeler ile yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, renk ve model bazında esas teşkil etmez. Akkom Mühendislik İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.

idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.

A.Ş.’nin bir iştiraki olup, projelerinin reklam, broşür, katalog ve benzeri tanıtım materyallerinde, fiyat listelerinde ve tanıtımlarında “EROĞLU” ve “DOĞA ŞEHİRCİLİK

Kullanılacak tüm malzemeler, “TSE” normlarında olacaktır.

Deprem Yönetmeliğine uygun konvansiyonel sistem yapılacaktır 40), beton dayanımı 400 kg/cm², beton çeliği sınıfı S 420

temel etüdleri yaptırılmıştır.

onaylı arazi, zemin koşulları ve temel sistemlerine ilişkin değerlendirme raporu alınmıştır İç duvarlar delikli tuğla, gaz beton üzeri alçı sıva veya mimari projeye göre belirlenecek alçıpan

sistemi kullanılacaktır.

Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.

Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır.

Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.

Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.

Asansör makine daireleri, hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı ire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde katkılı prekast beton kaplama yada kompozit alumınyum kaplama malzemesi kullanılacaktır.

iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtım yönetmeliğine uygun yalıtım

Revizyon Tarihi: 08.08.2012 4

Rezidans (B Blok ve Teras Evler) mahal listesi

tanımlanmaktadır. Mahal Listesi genel tasarım ve uygulama prensiplerini, kullanılacak sistem ve malzemelerin anılan her türlü mimari malzeme, mutfak ve

yapılacak olan imalatlar için marka, dizayn, Mühendislik İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. teknik ve

klik yapma hakkına sahiptir.

projelerinin reklam, broşür, katalog ve benzeri DOĞA ŞEHİRCİLİK” şirket unvanları

konvansiyonel sistem yapılacaktır. Temel radye 0 kg/cm², beton çeliği sınıfı S 420 (BÇIII) olarak seçilmiştir.

değerlendirme raporu alınmıştır.

ojeye göre belirlenecek alçıpan v.b.

Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.

ı yapılacaktır.

Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.

ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı ılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

projesine uygun şekilde , cam elyaf a malzemesi kullanılacaktır.

ısı yalıtım yönetmeliğine uygun yalıtım

(2)

REZĐDANS

www.platform

• Teknik gereklilik halinde bloklarda her

SIHHİ TESİSATI:

• Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su iç hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + yumuşatma) sistemi mevcut olacaktır.

• Daire içi pis su borusu olarak 3,2 mm kalın etli Şaft içinde ve bodrum kat alt toplamalarında

ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

• Sistem 24 saat kullanım sıcak suyu ihtiyacını karşılayacak şekilde tesis edilecektir.

• Her bağımsız bölüm için oluşturulmuş tesisat şaftlarına konulacak olan “M

sahip sıcak su sayaçları vasıtası ile her bağımsız bölümün kullanım sıcak su sarfiyatı ölçümlenecek ve aylık olarak fatura edilecektir

• Binada rezerve olarak 2 günlük su deposu yapılacaktır.

• Soğuk su sistemi ferdi aboneliğe yönelik olacaktır. (Teknik gereklilik halinde “M sahip su sayaçları vasıtası ile her

olarak fatura edilecektir. )

• .

YANGIN TESİSATI:

• Türkiye Yangından Koruma söndürme sistemi tesis edilecektir.

• Kat hollerinde veya koridorlarında dedektörü konulacaktır.

• Dairelerde mutfak bölümünde alarm dedektörü konulacak

edecek hem de güvenlik odasına ihbar verecek böylece gaz kaçağına müdahale edilebilecektir.

• Blok girişlerinde ve daire girişlerinde doğalgaz

otomatik kesecek şekilde “selenoid” vanalı olarak döşenecektir dedektörü, her odaya optik duman dedektörü konulacaktır.

• Kapalı otoparklarda yangın alarm sistemi projesin dedektörleri ve yangın ihbar butonları, yangın dolapları sistemi (sprinkler) yapılacaktır.

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

loklarda her iki bağımsız bölüm arasındaki duvarlar

Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su iç hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + yumuşatma) sistemi mevcut olacaktır.

Daire içi pis su borusu olarak 3,2 mm kalın etli “PVC” pis su borusu ve ekleme parçaları kullanılacaktır.

Şaft içinde ve bodrum kat alt toplamalarında; “TSE” belgeli astolen esaslı (ses yalıtımlı) sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

lanım sıcak suyu ihtiyacını karşılayacak şekilde tesis edilecektir.

Her bağımsız bölüm için oluşturulmuş tesisat şaftlarına konulacak olan “M-Bus” işletim arayüzüne sahip sıcak su sayaçları vasıtası ile her bağımsız bölümün kullanım sıcak su sarfiyatı

ölçümlenecek ve aylık olarak fatura edilecektir rezerve olarak 2 günlük su deposu yapılacaktır.

Soğuk su sistemi ferdi aboneliğe yönelik olacaktır. (Teknik gereklilik halinde “M

sahip su sayaçları vasıtası ile her bağımsız bölümün kullanım su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve aylık

Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği standartına uygun olarak tüm ortak alanlara yangın alarmı ve edilecektir.

veya koridorlarında yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve yangın ihbar Dairelerde mutfak bölümünde gaz kaçağında devreye girecek, yangın algılama sistemine dahil, gaz konulacaktır. Gaz kaçağı algılandığında yangın alarm santrali, hem sirenleri aktif edecek hem de güvenlik odasına ihbar verecek böylece gaz kaçağına müdahale edilebilecektir.

girişlerinde ve daire girişlerinde doğalgaz tesisatı; depremde ve kaçak gaz algılamasında gazı otomatik kesecek şekilde “selenoid” vanalı olarak döşenecektir Daire içlerinde, mutfağa ısı artış dedektörü, her odaya optik duman dedektörü konulacaktır.

yangın alarm sistemi projesinde gösterilen yerlerde karbonmonoksit dedektörleri ve yangın ihbar butonları, yangın dolapları, itfaiye su alma ağızları

sistemi (sprinkler) yapılacaktır.

iki bağımsız bölüm arasındaki duvarlar çift duvar olabilecektir.

Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + yumuşatma) sistemi mevcut olacaktır.

pis su borusu ve ekleme parçaları kullanılacaktır.

belgeli astolen esaslı (ses yalıtımlı) sessiz borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

lanım sıcak suyu ihtiyacını karşılayacak şekilde tesis edilecektir.

Bus” işletim arayüzüne sahip sıcak su sayaçları vasıtası ile her bağımsız bölümün kullanım sıcak su sarfiyatı ayrı ayrı

Soğuk su sistemi ferdi aboneliğe yönelik olacaktır. (Teknik gereklilik halinde “M-Bus” işletim arayüzüne bağımsız bölümün kullanım su sarfiyatı ayrı ayrı ölçümlenecek ve aylık

Yönetmeliği standartına uygun olarak tüm ortak alanlara yangın alarmı ve yangın ihbar butonu ve yangın ihbar gaz kaçağında devreye girecek, yangın algılama sistemine dahil, gaz larm santrali, hem sirenleri aktif edecek hem de güvenlik odasına ihbar verecek böylece gaz kaçağına müdahale edilebilecektir.

tesisatı; depremde ve kaçak gaz algılamasında gazı Daire içlerinde, mutfağa ısı artış yerlerde karbonmonoksit (CO) , itfaiye su alma ağızları ve yangın söndürme

(3)

REZĐDANS

www.platform

• Yangın ihbar sistemi “intelligent/interaktif/digital

daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok hızlı bir müdahele sağlanabilecektir.

• Tüm yangın merdivenleri çıkış kapılarında, asansör holleri, ortak mahaller ve yönlerini gösteren “exit/çıkış” armatürleri daimi olarak yanacaktır.

• “Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir.

• Yağmurlama sistemi yapılacaktır.

ISITMA TESİSATI:

• Isıtma sistemi panel radyatörler ile yapılacak, 4 borulu

• Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistemden sağlanacaktır. Her bağımsız bölümün girişine konacak olan

yardımı ile ilgili bağımsız bölümün

enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.

• Banyolarda havlupan tipi radyatö

KLİMA TESİSATI:

• Rezidanslarda (B Blok ve Teras Evler) odalarda soğutma yapılacaktır.

HAVALANDIRMA TESİSATI:

• Davlumbaz ve ıslak hacim egzoz basınçlandırma sistemi yapılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI:

• Elektrik tesisatında “TSE” ve

• Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

• Site için projesine uygun paratoner

• Panolarda insan hayatını korumak için

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

intelligent/interaktif/digital” adresli sistem olup yangın alarmında

daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok hızlı bir müdahele sağlanabilecektir.

Tüm yangın merdivenleri çıkış kapılarında, asansör holleri, ortak mahaller ve yönlerini gösteren “exit/çıkış” armatürleri daimi olarak yanacaktır.

“Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde ağmurlama sistemi yapılacaktır.

radyatörler ile yapılacak, 4 borulu “fan-coil” sistemi ile de

Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistemden sağlanacaktır. Her bağımsız bölümün girişine konacak olan digital “M-Bus” işletim arayüzüne sahip

bağımsız bölümün kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.

radyatörler kullanılacaktır.

Rezidanslarda (B Blok ve Teras Evler) soğutma sistemi olarak 4 borulu “fan soğutma yapılacaktır.

ıslak hacim egzoz sistemi ile, koridorlarda duman tahliye yapılacaktır.

ve “EN” standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

paratoner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi yapılacaktır.

Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

olup yangın alarmında, alarmın hangi daireden ve hangi dedektörden geldiği anlaşılabilecektir. Böylece tehlike anında, noktasal olarak çok Tüm yangın merdivenleri çıkış kapılarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış

“Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde

de takviye yapılacaktır.

Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistemden sağlanacaktır. Her Bus” işletim arayüzüne sahip ısı sayaçları (pay ölçer) kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda

fan-coil” sistemi ile salon ve

duman tahliyeve merdivenlerde

standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.

yıldırımdan korunma sistemi yapılacaktır.

(4)

REZĐDANS

www.platform

• Sitenin enerji ihtiyacının karşılanması amacıyla

• Salonda ışık şiddetini ayarlayan

• Daire içindeki tüm elektrik prizleri “çocuk korumalı” türden olacaktır.

• Salonda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması düzenlenecektir dograma olan daireler hariç)

• Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

• Ebeveyn Yatak odalarında aydınlatma armatürü anahtarlarla kumanda edilecektir.

• Mutfaklarda, telefon ve TV prizi

• Mutfaklarda tezgah üstünde iki adet, banyo ve ebeveyn banyolarında

• Antre, hol, mutfak, banyo ve balkonlarda 1. s

• Blok içinde kat hollerinde, merdivenlerde ve merdiven olmak üzere) şarjlı “Acil Durum Işıklandırma” bulunacaktır.

• Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.

TELEFON / TV / INTERNET TESİSATI

• Her daireye Türk Telekom’la yapılmış protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “IP TV” altyapısı getirilecektir.

kurulacaktır.Kullanıcı isteği ve Türk Telekom’un onayı ile

• Daire içine projesine uygun Telefon

• Uydu TV yayınlarını vermek için, merkezi yayın+Digitürk+D Smart+20 paket

olarak, decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlayabilir), anolog ve digital yayınları doğrudan izleyebilecektir. Digital kanal sayısı seçilen paketlere göre değişebilir.

kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.

JENERATÖR SİSTEMİ

• Elektrik kesintisi durumunda,

besleyecek şekilde jeneratör ve jeneratör

GÜVENLİK:

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

Sitenin enerji ihtiyacının karşılanması amacıyla 3 (üç) adet trafo merkezi yapılacaktır.

Salonda ışık şiddetini ayarlayan, akıllı ev sistemi kapsamında çalışan “dimmer” anahtar kullanılacaktır.

Daire içindeki tüm elektrik prizleri “çocuk korumalı” türden olacaktır.

Salonda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması düzenlenecektir.(Studyo daire ve 2 cephesi dıs cephe aireler hariç)

Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

odalarında aydınlatma armatürü, yatak başında ve kapı yanındaki anahtarlarla kumanda edilecektir.

Mutfaklarda, telefon ve TV prizi yapılacaktır. (Açık Mutfaklar hariç.)

Mutfaklarda tezgah üstünde iki adet, banyo ve ebeveyn banyolarında bir adet

ve balkonlarda 1. sınıf yerli aydınlatma armatürleri konulacaktır.

inde, merdivenlerde ve merdiven (yangın) hollerinde ihtiyaca göre (en az bir adet olmak üzere) şarjlı “Acil Durum Işıklandırma” bulunacaktır.

Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.

:

Her daireye Türk Telekom’la yapılmış protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “IP TV” altyapısı getirilecektir. Her dairede 2 adet harici telefon hattı için altyapı

.Kullanıcı isteği ve Türk Telekom’un onayı ile harici telefon hattı sayısı arttırılabilinir.

Daire içine projesine uygun Telefon (RJ11+RJ45) ve TV prizleri konulacaktır.

Uydu TV yayınlarını vermek için, merkezi “Headent” sistemi kurulacaktır.He

yayın+Digitürk+D Smart+20 paket digital yayın verilecektir. Daire sahibi Digitürk veya D Smart’a abone olarak, decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlayabilir), anolog ve digital yayınları doğrudan izleyebilecektir. Digital kanal sayısı seçilen paketlere göre değişebilir. Sistem y

kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.

Elektrik kesintisi durumunda, daire içleri dahil olmak üzere site içerisindeki tüm elektrik yüklerini besleyecek şekilde jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır.

) adet trafo merkezi yapılacaktır.

“dimmer” anahtar kullanılacaktır.

(Studyo daire ve 2 cephesi dıs cephe

ve kapı yanındaki “vaeviyen”

bir adet elektrik prizi olacaktır.

ınıf yerli aydınlatma armatürleri konulacaktır.

ihtiyaca göre (en az bir adet

Her daireye Türk Telekom’la yapılmış protokol çerçevesinde “fiber optik” kablolama ile telefon, adet harici telefon hattı için altyapı harici telefon hattı sayısı arttırılabilinir.

Her daireye, 40 kanal analog digital yayın verilecektir. Daire sahibi Digitürk veya D Smart’a abone olarak, decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlayabilir), anolog ve digital yayınları doğrudan Sistem yeni kanallardan ve şifreli

site içerisindeki tüm elektrik yüklerini enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır.

(5)

REZĐDANS

www.platform

• Blok çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak

• Güvenlik sistemi olarak blok kurulacaktır.

• Blok ana girişinde 7/24 güvenlik sağlanması amaçlı “Güvenlik

• Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi yapılac

• Deprem durumunda asansörler kalmalar önlenecektir.

• İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği sağlanacaktır.

• Yangın Sisteminin ihbar vermesi durumunda asansörler otomatik kalacaklardır.

• Binanın yangın güvenlik senaryosuna

EV OTOMASYON (AKILLI EV) SİSTEMİ (İNTERKOM SİSTEMİ DAHİL):

• Aydınlatma Otomasyonu yapılacaktır. Farklı kumanda edilecektir.

• İklimlendirme Otomasyonu yapılacaktır. Farklı mekanlarda farklı ısı değerleri oluşturularak, 4 borulu fan-coil sistemi kontrol ve kumanda edilecektir.

• Evden çıkış senaryosu oluşturula durdurulabilecektir.

• Kablosuz uzaktan erişimi sağlanacaktır. İnternete bağlanan herhangi bir cep telefonu, Iphone yada bir bilgisayar ekranı üzerinden evinize bağlanıp aydınlatmalar ve iklim

kumanda edilecektir.

• Site yönetiminin uygun göreceği, kamera görüntüleri touch panelden izlenebilecektir.

• Ev içerisindeki Touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile lobide iken sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir.

• Touch panel üzerinden diğer dairelerle görüşme yapılabilecektir.

• Evde yok iken gelen misafir bilgileri touch panele not bırakılabilecek ve touch panelden görülebilecektir.

• Site Yönetiminin genel veya daire sahibine öz panelden okunabilecektir.

• Su kaçağı durumunda, sistem otomatik olarak algılayıp, site yönetimine haber verecek, suların Yönetim tarafından kesilmesi sağlanacaktır.

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak ,Blok giriş kontrolü giriş lobisinden yapılacaktır

blok girişi ve bloğun istinat duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi girişinde 7/24 güvenlik sağlanması amaçlı “Güvenlik Odası” yapılacaktır.

Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi yapılacaktır.

rumunda asansörler en yakın katta durarak kapılarını açacak böylece asansö İnşai deprem önlemleri yanında tesisat deprem güvenliği sağlanacaktır.

Yangın Sisteminin ihbar vermesi durumunda asansörler otomatik olarak giriş katına inerek kullanım dışı senaryosuna göre oluşturulacak yangın otomasyon sistemi yapılacaktır.

EV OTOMASYON (AKILLI EV) SİSTEMİ (İNTERKOM SİSTEMİ DAHİL):

Aydınlatma Otomasyonu yapılacaktır. Farklı senaryolar yapılarak tüm aydınlatmalar kontrol ve İklimlendirme Otomasyonu yapılacaktır. Farklı mekanlarda farklı ısı değerleri oluşturularak, 4 borulu

coil sistemi kontrol ve kumanda edilecektir.

Evden çıkış senaryosu oluşturularak, touch panelden tüm ışıklar söndürülebilecek, tüm fan coiller Kablosuz uzaktan erişimi sağlanacaktır. İnternete bağlanan herhangi bir cep telefonu, Iphone yada bir bilgisayar ekranı üzerinden evinize bağlanıp aydınlatmalar ve iklimlendirme sistemi kontrol ve Site yönetiminin uygun göreceği, kamera görüntüleri touch panelden izlenebilecektir.

Ev içerisindeki Touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile e görüntülü görüşme yapılabilecektir.

Touch panel üzerinden diğer dairelerle görüşme yapılabilecektir.

Evde yok iken gelen misafir bilgileri touch panele not bırakılabilecek ve touch panelden

Site Yönetiminin genel veya daire sahibine özel duyuruları sistem üzerinden gönderilebilecek, touch Su kaçağı durumunda, sistem otomatik olarak algılayıp, site yönetimine haber verecek, suların Yönetim tarafından kesilmesi sağlanacaktır.

çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/veya tel çitle, demir lok giriş kontrolü giriş lobisinden yapılacaktır.

istinat duvarı boyunca belirli noktalarda kamera sistemi

” yapılacaktır.

durarak kapılarını açacak böylece asansör içinde

olarak giriş katına inerek kullanım dışı masyon sistemi yapılacaktır.

senaryolar yapılarak tüm aydınlatmalar kontrol ve İklimlendirme Otomasyonu yapılacaktır. Farklı mekanlarda farklı ısı değerleri oluşturularak, 4 borulu rak, touch panelden tüm ışıklar söndürülebilecek, tüm fan coiller Kablosuz uzaktan erişimi sağlanacaktır. İnternete bağlanan herhangi bir cep telefonu, Iphone yada bir lendirme sistemi kontrol ve Site yönetiminin uygun göreceği, kamera görüntüleri touch panelden izlenebilecektir.

Ev içerisindeki Touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile

Evde yok iken gelen misafir bilgileri touch panele not bırakılabilecek ve touch panelden

el duyuruları sistem üzerinden gönderilebilecek, touch Su kaçağı durumunda, sistem otomatik olarak algılayıp, site yönetimine haber verecek, suların Yönetim

(6)

REZĐDANS

www.platform

• Touch panel üzerinden, site yönetimin

• Touch panel üzerinde, haber akışı verilecek, İBB yol durumu, hava durumu ve para piyasalarına ait bilgileri görülebilecektir.

• Sıcak su sayacı üzerinden sıcak su tüketimini, kalorimetre üzerinden ısı enerjisi kullanı üzerinden izlenebilecektir.

• Ev sahipleri touch panel üzerinden concierge hizmetlerine erişebilecek , site yönetiminin sağlamış olacağı spa, taksi/vale çağırma, teknik servis, sağlık görevlisi ve alışveriş gibi hizmetlerden

faydalanabilecektir.

ASANSÖRLER:

• Bloklarda projesine uygun,

güvenlik alarmlı, gerekli miktarda, şartnameye uygun montajı yapılacaktır

• Tüm asansör kat kapıları ve asansör kabin kapıları tam otomatik

• Kapalı otoparklardan konutlara ulaşım sağlanacaktır.

OTOPARK:

• Rezidanslarda (B Blok ve Teras Evler)

planlanmaktadır. Teknik gereklilik halinde toplam otopark alanı yoktur.

• Rezidanslardaki (B Blok ve Teras Evler)

daireler için max 1 adet, 2+1 daireler için max 2 adet, 3+1 daireler için max 3 adet, 4+1 ve 5+1 daireler için max 3 adet “binek” araçlık

halinde daire başına düşen kaplı

• Otopark alanları daireye tahsisli olmayıp, genel kullanıma açık şekilde planlanlanmıştır.

• Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör yaya ve engelli ulaşımı sağlanacaktır.

• Kapalı otopark kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye s otoparkta belli alanlara gaz algılama (karbonmonoksi

• Kapalı otoparkta elektrikli araçlar için 1 adet “elektrikli araba şarj”

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

Touch panel üzerinden, site yönetimine dilek ve şikayetler yazılabilecektir.

Touch panel üzerinde, haber akışı verilecek, İBB yol durumu, hava durumu ve para piyasalarına ait Sıcak su sayacı üzerinden sıcak su tüketimini, kalorimetre üzerinden ısı enerjisi kullanı

Ev sahipleri touch panel üzerinden concierge hizmetlerine erişebilecek , site yönetiminin sağlamış olacağı spa, taksi/vale çağırma, teknik servis, sağlık görevlisi ve alışveriş gibi hizmetlerden

Bloklarda projesine uygun, kabinden güvenlik odası ile doğrudan konuşulabilen gerekli miktarda, şartnameye uygun “TSE” ve “CE” standartların kapıları ve asansör kabin kapıları tam otomatik olacaktır.

Kapalı otoparklardan konutlara ulaşım sağlanacaktır.

Rezidanslarda (B Blok ve Teras Evler) Blok ve misafirler için yaklaşık 228 araçlık Teknik gereklilik halinde toplam kapalı otopark sayısı değişebilecektir.

Rezidanslardaki (B Blok ve Teras Evler) tüm daireler için ayrılan kapalı otoparklar toplamında adet, 2+1 daireler için max 2 adet, 3+1 daireler için max 3 adet, 4+1 ve 5+1 daireler

araçlık standard ölçülerde kapalı otopark yeri planlanmıştır.

kaplı otopark sayıları değişebilecektir.

alanları daireye tahsisli olmayıp, genel kullanıma açık şekilde planlanlanmıştır.

Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör sağlanacaktır.

k kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye s otoparkta belli alanlara gaz algılama (karbonmonoksit) ve uyarı sistemi konulacaktı

elektrikli araçlar için 1 adet “elektrikli araba şarj” istasyonu

Touch panel üzerinde, haber akışı verilecek, İBB yol durumu, hava durumu ve para piyasalarına ait Sıcak su sayacı üzerinden sıcak su tüketimini, kalorimetre üzerinden ısı enerjisi kullanımı touch panel Ev sahipleri touch panel üzerinden concierge hizmetlerine erişebilecek , site yönetiminin sağlamış olacağı spa, taksi/vale çağırma, teknik servis, sağlık görevlisi ve alışveriş gibi hizmetlerden

güvenlik odası ile doğrudan konuşulabilen, havalandırmalı, standartlarında asansör temini ve

araçlık kapalı otopark alanı otopark sayısı değişebilecektir. Projede açık kapalı otoparklar toplamında 1+1 adet, 2+1 daireler için max 2 adet, 3+1 daireler için max 3 adet, 4+1 ve 5+1 daireler planlanmıştır. Teknik gereklilik alanları daireye tahsisli olmayıp, genel kullanıma açık şekilde planlanlanmıştır.

Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ve/veya merdiven ile k kısmında mekanik egzost havalandırma ve duman tahliye sistemi mevcuttur. Kapalı

t) ve uyarı sistemi konulacaktır.

kurulacaktır.

(7)

REZĐDANS

www.platform PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ:

• Bina yerleşimi dışında kalan rekreasyon, yeşil

planlanacaktır. Mimari form ve mevcut çevre ile bütünleşen bir peyzaj tasarlanacaktır.

• Mimari konsepte uygun otomatik ve yapılacaktır.

• Proje kapsamındaki yeşil alanların,

dinlenme alanlarının, çocuk oyun alanlarının aydınlatmaları ve peyzaj dü tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.

• Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar,tüm sert zeminlerin drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

• Teras ve Kat bahçelerinde projesi

• Dinlenme alanları ile ilişkili olarak tasarlanmış çocuk oyun alanları oluşturulacaktır.

• Dinlenme alanları çevresinde görsel peyzajı vurgulamak ve Zen bahçeleri oluşturulacaktır.

• Peyzaj objeleri olarak kullanılan AKTİVİTE ALANLARI:

• Platfom Merter projesinde hem

hizmet vermek üzere; açık havuz, kapalı havuz, bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları, soyunma giyinme odaları, çok amaçlı kapalı spor alanı

planlanmaktadır. Bu aktivite alanlarının

kendisi işletebilecek veya özel bir işletmeye kiraya verebilecektir.

alanlardan işletmenin belirleyeceği

• Yukarıda bahsedilen aktivite alanları

bağımsız bölüme tahsislendirilmemiş ortak alanlarda, oyun ekipmanları konulacaktır.

• Site Yönetimi ve Servis Şirketi için site ve blok içinde ofis alanı

BİNA ORTAK MAHALLER

• Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler

• Bina içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı

• Blok giriş holünde posta odasında

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

Bina yerleşimi dışında kalan rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatlı alanlar olarak planlanacaktır. Mimari form ve mevcut çevre ile bütünleşen bir peyzaj tasarlanacaktır.

Mimari konsepte uygun otomatik ve damlama sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi Proje kapsamındaki yeşil alanların, yaya yollarının, meydanların, ortak kullanıma ait terasların,

çocuk oyun alanlarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri;

tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.

yeşil alanlar,tüm sert zeminlerin ve meydanların alt yapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır.

projesine uygun şekilde uygulama yapılacaktır.

Dinlenme alanları ile ilişkili olarak tasarlanmış çocuk oyun alanları oluşturulacaktır.

Dinlenme alanları çevresinde görsel peyzajı vurgulamak amacıyla yeşil alanalrın yanı sıra çakıl bahçeler rulacaktır.

Peyzaj objeleri olarak kullanılan geniş dekoratif renkli saksılarda soliter ağaçlar kullanılacaktır.

hem yasayan daire/suit sahibi veya kiracılara, hem

açık havuz, kapalı havuz, bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları, soyunma çok amaçlı kapalı spor alanı, kapalı çocuk oyun alanı, sauna, buhar

planlanmaktadır. Bu aktivite alanlarının tasarruf hakkı “Satış Vaadinde”

kendisi işletebilecek veya özel bir işletmeye kiraya verebilecektir. Platform Merter işletmenin belirleyeceği üyelik şartları ile hizmet alabilecektir.

Yukarıda bahsedilen aktivite alanları dışında proje genelinde teknik olarak uygun olan ve herhangi bölüme tahsislendirilmemiş ortak alanlarda, “oturma-dinleme” yerleri oluşturulacak ve çocuk oyun ekipmanları konulacaktır.

Site Yönetimi ve Servis Şirketi için site ve blok içinde ofis alanı düzenlenecektir.

Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mermer, suni mermer ve/veya granit içi duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya ve/veya duvar kağıdı olacaktır.

posta odasında tüm daireler için kilitli kişiye özel posta kutuları Revizyon Tarihi: 08.08.2012

4

sert peyzaj ve sosyal donatlı alanlar olarak planlanacaktır. Mimari form ve mevcut çevre ile bütünleşen bir peyzaj tasarlanacaktır.

sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi ortak kullanıma ait terasların,

zenlemeleri; ortak bahçelerin ve meydanların alt yapıları, kanalizasyon, su ve

Dinlenme alanları ile ilişkili olarak tasarlanmış çocuk oyun alanları oluşturulacaktır.

yeşil alanalrın yanı sıra çakıl bahçeler soliter ağaçlar kullanılacaktır.

, hem de dışarından üyelik ile açık havuz, kapalı havuz, bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları, soyunma , kapalı çocuk oyun alanı, sauna, buhar odası yapılması bulunan firmaya ait olup, Platform Merter sakinleri bu linde teknik olarak uygun olan ve herhangi bir yerleri oluşturulacak ve çocuk düzenlenecektir.

ve/veya granit olacaktır.

olacaktır.

daireler için kilitli kişiye özel posta kutuları posta konulacaktır.

(8)

REZĐDANS

www.platform

• Blok dış kapısı hareket sensörlü otomatik kapı olarak yapılacaktır.

• Duvarlar, alçı sıva üzeri su bazlı boya İÇ VE DIŞ DOĞRAMA

• Dış cephelerde 1. sınıf, “TSE”

• Doğramalar gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde tasarlanacaktır.

• Tüm binanın camlarında “Isıcam” veya muadili marka “iklim kontrolü” cam kullanılacaktır.

• Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır. Dış kısmı üzeri “PVC” kaplamalı olacaktır.

• Daire iç kapıları, tasarımına kaplıdır. Kanatlar beyaz “PVC

• Odalarda “MDF” üzeri “PVC”

DİĞER AKSESUARLAR

• Projesinde gösterilen yerlerde

• Salon, oda ve mutfakta perdelik

DAİRE İÇ MEKANLARI ANTRE VE KORİDOR

Döşeme Kaplaması: Dairelerde lamin Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri Tavan Kaplaması: Alçıpan

boyası

Dolaplar: 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinin vestiyer

SALON

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

Blok dış kapısı hareket sensörlü otomatik kapı olarak yapılacaktır.

bazlı boya ve/veya duvar kağıdı olacaktır.

”–“CE” belgeli, ısı yalıtımlı seri alüminyum doğrama yapılacaktır.

gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde tasarlanacaktır.

Tüm binanın camlarında “Isıcam” veya muadili marka “iklim kontrolü” cam kullanılacaktır.

Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır. Dış kısmı “MDF” panel üzeri “PVC” kaplama olacaktır.

uygun ahşap kasalı ve pervazlı, “MDF” üzeri beyaz ve gri PVC” kaplı olacaktır.

” kaplı süpürgelik yapılacaktır.

Projesinde gösterilen yerlerde bir adet vestiyer dolabı yapılacaktır.

mutfakta perdelik dişi yapılacak, tüm perdelik yerlerinde 3 şeritli

airelerde lamine parke ve/veya 1. sınıf seramik olacaktır.

Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Alçıpan asma tavan (fugalı “z” profilli) yapılacaktır. Alçı sıva üzeri boyası yapılacaktır. “

2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinin antre girişlerinde kapaklı vestiyer-portmanto dolabı yapılacaktır.

doğrama yapılacaktır.

gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde tasarlanacaktır.

Tüm binanın camlarında “Isıcam” veya muadili marka “iklim kontrolü” cam kullanılacaktır.

kaplama, iç kısmı “MDF” panel beyaz ve gri “PVC” membran

şeritli korniş olacaktır

1. sınıf seramik olacaktır.

Alçı sıva üzeri su bazlı tavan

kapaklı

(9)

REZĐDANS

www.platform Döşeme Kaplaması: 1. sınıf lamin

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan

Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

YATAK ODALARI

Döşeme Kaplaması: 1. sınıf Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan

MUTFAK

Döşeme Kaplaması: Projesine uygun Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri

ve/veya seramik Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan

Alçı sıva üzeri su bazlı

Dolaplar: Projesine uygun olarak; Gövde melamin Dolu kapaklar

kapaklar alumınyum çe edilecektir.

Armatür: 1. sınıf yerli armatür muadili)

Evye: Mutfak tezgahı ile uyumlu

Beyaz Eşya: Tüm dairelerde mutfakta

ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

1. sınıf lamine parke yapılacaktır.

Alçıpan asma tavan (fugalı “z” profilli) yapılacaktır.

1. sınıf lamine parke yapılacaktır.

Projesine uygun lamıne parke ve/veya 1. sınıf seramik olacaktır.

Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah arası “akrilik panel+boyalı ve/veya seramik kaplı olacaktır.

Projesine uygun olarak; Gövde melamin kaplı yonga levhadan imal edilecektir.

Dolu kapaklar “MDF” üzeri “PVC” membran veya lami kapaklar alumınyum çerçeveli, sürme model “Hafele edilecektir. Tezgah akrilik kaplama (Dupont, LG veya muadili) 1. sınıf yerli armatür kullanılacaktır. (Hansgrohe,

muadili)

Mutfak tezgahı ile uyumlu, 1 veya 1,5 gözlü damlalıklı Tüm dairelerde mutfakta “A” sınıfı enerji tasarruflu ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz (Siemens,

seramik olacaktır.

akrilik panel+boyalı” cam panel

kaplı yonga levhadan imal edilecektir.

laminat kaplı olacaktır. Camlı Hafele” mekanizmalı imal a muadili) olacaktır.

Kale, Artema marka veya

damlalıklı evye kullanılacaktır.

ankastre bulaşık makinesi, emens, Franke veya muadili)

(10)

REZĐDANS

www.platform

montajı yapılmış olarak teslim takılacaktır

BANYO

Döşeme Kaplaması: 1. sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: 1. sınıf

Tavan Kaplaması: Alçıpan asma tavan boya

Banyo Dolabı: “MDF

dolabı olacaktır.

Armatür: 1. sınıf armatür

Vitrifiye: 1. sınıf vitrifiye

“2 kademeli Küvet ve

Duş Tekneleri: 1. sınıf kü yapılacaktır.

Radyatör: Havlupan

Aksesuarlar: Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, ve askılık montajı yapılacaktır.

TERAS / KAT BAHÇESİ

Döşeme Kaplaması: Projesine uygun dizayn edilecektir.

Duvar Kaplaması: Renkli Cam spandrel cephe ve/veya silikon esaslı v.b. dıs cephe boyası yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Silikon esaslı v

Korkuluk: Temperli

REZĐDANS MAHAL LĐSTESĐ

montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. Ayrıca “Gaz A takılacaktır.

1. sınıf seramik olacaktır.

1. sınıf fayans ve/veya duvar kağıdı olacaktır

Alçıpan asma tavan (fugalı “z” profilli) yapılacaktır. Asma tavan üzeri boya yapılacaktır

MDF” üzeri “PVC” membran veya “PVC” kaplı, aydınlatmalı dolabı olacaktır.

1. sınıf armatür kullanılacaktır. (Hansgrohe, Kale, Artema marka ve muadili) 1. sınıf vitrifiye kullanılacaktır. (Kale ,Vitra marka veya muadili)

ademeli” gömme rezervuarlı su tasarruflu klozet kullanılacaktır.

1. sınıf küvet ve/veya duş teknesi olacaktır. Temperli camdan yapılacaktır.

Havlupan radyatör kullanılacaktır.

Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, askılık montajı yapılacaktır.

Projesine uygun dizayn edilecektir.

Renkli Cam spandrel cephe ve/veya silikon esaslı v.b. dıs cephe boyası yapılacaktır.

Silikon esaslı v.b. dış cephe boyası yapılacaktır.

Temperli Lamine camlı alüminyum profili balkon korkuluğu Revizyon Tarihi: 08.08.2012

4

“Gaz Algılama” dedektörü

yapılacaktır. Asma tavan üzeri su bazlı

aydınlatmalı aynalı, banyo

Artema marka ve muadili) Vitra marka veya muadili)

uarlı su tasarruflu klozet kullanılacaktır.

Temperli camdan duşakabin

Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı,

Renkli Cam spandrel cephe ve/veya silikon esaslı v.b. dıs cephe boyası

orkuluğu takılacaktır.