Kat Planları. Brüt: m 2. Antre Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon. Anahtar Plan m 2. Net. Vaziyet Planı. Anahtar Kesit. 8.

(1)

(2)

at Planları

K

Yatak Odası 13.38 m² Banyo

4.13 m²

Antre 8.05 m²

Salon + Mutfak 26.40 m²

Balkon 3.32 m²

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

8.05 m

²

26.40 m

²

13.38 m

²

4.13 m

²

3.32 m

²

55.28 m

²

Brüt: 80.69 m ²

1 ⁺ 1 A

Anahtar Plan

8. Blok

(3)

Yatak Odası 13.68 m²

4.50 m²

Antre 6.16 m²

Salon + Mutfak 29.70 m² Balkon

3.05 m²

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

6.16 m

²

29.70 m

²

13.68 m

²

4.50 m

²

3.05 m

²

57.09 m

²

Brüt: 78.94 m 1 ⁺ 1 ²

Anahtar Plan

B

8. Blok

Banyo 4.13 m² Antre

3.60 m²

Balkon 3.86 m²

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

3.60 m

²

29.75 m

²

13.46 m

²

4.13 m

²

3.86 m

²

54.80 m

²

Brüt: 79.20 m 1 ⁺ 1 ²

Anahtar Plan

C

8. Blok

(4)

Yatak Odası 15.09 m² Banyo

4.04 m²

Antre 5.16 m²

Balkon 4.27 m²

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

5.16 m

²

26.09 m

²

15.09 m

²

4.04 m

²

4.27 m

²

54.48 m

²

/ 54.65 m

²

Brüt: 76.53 m ² / 77.22 m ²

Anahtar Plan

1 ⁺ 1 ^D

(5)

Ebeveyn Yatak Odası 16.35 m²

Banyo 5.09 m² Ebeveyn

Banyo 4.43 m²

Antre 13.15 m²

Salon 31.29 m²

Mutfak 12.75 m² 4.51 m²

Antre Mutfak Salon Yatak Odası

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Banyo

Balkon Net

13.15 m

²

12.75 m

²

31.29 m

²

12.31 m

²

16.35 m

²

4.43 m

²

5.09 m

²

4.51 m

²

99.88 m

²

Brüt: 136.81 m 2 ⁺ 1 ²

Anahtar Planlar

1. Blok 2. Blok 8. Blok

A

Yatak Odası 11.55 m² 5.37 mHol ²

Ebeveyn Yatak Odası 16.66 m² Banyo

4.15 m² Çamaşır

Odası 2.12 m² Antre

3.65 m²

Balkon 3.17 m²

Anahtar Planlar

1. Blok

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası

Ebeveyn Yatak Odası Banyo

Çamaşır Odası Hol Balkon

Net

3.65 m

²

26.19 m

²

11.55 m

²

16.66 m

²

4.15 m

²

2.12 m

²

5.37 m

²

3.17 m

²

72.86 m

²

Brüt: 102.47 m 2 ⁺ 1 ^B ²

(6)

4.83 m²

Ebeveyn Banyo 4.28 m² Antre

4.98 m²

5.58 mHol ²

Salon 28.84 m²

Mutfak 12.08 m²

Balkon 4.36 m²

Antre Mutfak Salon Yatak Odası

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Banyo

Hol Balkon

Net

4.98 m

²

12.08 m

²

28.84 m

²

12.69 m

²

16.61 m

²

4.28 m

²

4.83 m

²

5.58 m

²

4.36 m

²

94.25 m

²

Brüt: 131.37 m 2 ⁺ 1 ²

Anahtar Planlar

1. Blok

C

Yatak Odası 1 12.43 m²

Yatak Odası 2 12.38 m² 6.40 mHol ²

4.10 m² Ebeveyn

Banyo 4.10 m² Çamaşır

8.12 m² Salon

40.09 m²

Mutfak 12.84 m²

Balkon 1 6.83 m²

Balkon 2 1.10 m²

Anahtar Planlar

6. Blok 7. Blok

Antre Salon Mutfak Yatak Odası 1 Yatak Odası 2

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyosu Çamaşır Odası Banyo

Hol Balkon 1 Balkon 2 Net

8.12 m

²

40.09 m

²

12.84 m

²

12.43 m

²

12.38 m

²

19.10 m

²

4.10 m

²

2.34 m

²

4.10 m

²

6.40 m

²

6.83 m

²

1.10 m

²

129.83 m

²

Brüt: 179.06 m 3 ⁺ 1 ^A ²

(7)

Yatak Odası 1 11.43 m²

Yatak Odası 2 12.20 m²

5.86 mHol ² Ebeveyn Yatak Odası

17.21 m²

4.29 m² Ebeveyn

Banyo 4.29 m² Çamaşır

7.18 m² Salon

33.21 m²

Mutfak 11.63 m²

Balkon 1 6.68 m²

Balkon 2 1.03 m²

Anahtar Planlar

2. Blok 3. Blok 4. Blok 5. Blok 1. Blok

Antre Salon Mutfak Yatak Odası 1 Yatak Odası 2

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyosu Çamaşır Odası Banyo

Hol Balkon 1 Balkon 2 Net

7.18 m

²

33.21 m

²

11.63 m

²

11.43 m

²

12.20 m

²

17.21 m

²

4.29 m

²

1.45 m

²

4.29 m

²

5.86 m

²

6.68 m

²

1.03 m

²

116.07m

²

/ 116.46 m

²

Brüt: 165.09 m 3 ⁺ 1 ^B ²

A

Ebeveyn Yatak Odası 21.52 m²

Yatak Odası 1

12.06 m² Yatak Odası 2

11.99 m² Yatak Odası 3 11.20 m²

Mutfak 14.43 m² Ebeveyn Banyo

4.77 m²

Çamaşır Odası

4.11 m² Banyo

5.37 m²

9.41 mHol ²

Antre 10.05 m²

Salon 37.52 m²

Balkon 1 6.91 m² Balkon 2

1.30 m²

Antre Salon Mutfak Yatak Odası 1 Yatak Odası 2 Yatak Odası 3

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Çamaşır Odası Banyo

Hol Balkon1

Net Balkon 2

10.05 m

²

37.52 m

²

14.43 m

²

12.06 m

²

11.99 m

²

11.20 m

²

21.52 m

²

4.77 m

²

4.11 m

²

5.37 m

²

9.41 m

²

6.91 m

²

149.34 m

²

1.30 m

²

Brüt: 210.00 m 4 ⁺ 1 ²

Anahtar Plan

(8)

BLOK 1

BLOK 3

BLOK 4

BLOK 5

BLOK 6 _BLOK 7

BLOK 8

OFiS BLOĞU

(9)

roje Ayrıcalıkları

GENEL ÖZELLİKLER:

P

• Vaziyet planında belirtilen şekilde, araç ve yaya girişleri için güvenlik noktaları oluşturulacaktır.

• Güvenlik merkezinden 7/24 izleme ve kayıt yapılacaktır. Renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve güvenlik noktası ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.

• Merkezi jeneratör üniteleri ile yedek enerji sağlanacaktır.

SOSYAL TESİS:

• Konutların kullanabileceği sosyal tesis inşa edilecektir.

• Sosyal tesiste 2 adet kapalı yüzme havuzu, stüdyolar, fitness alanı, sauna, buhar odası, Türk hamamı yer alacaktır.

ZEMİN, TEMEL VE BİNA:

• Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecek olan bloklarda, yüksek dayanımlı beton ve çelik kullanılacaktır.

• Blokların yapı temelleri, sağlam zemin üzerine oturtulmuş olup yapıların tasarımında, yapı-temel-zemin etkileşimi dikkate alınarak analizler yapılmış, taşıyıcı sistem davranışını en iyi şekilde tamamlayan ‘’ Radye Temel” sistemi seçilmiştir.

• Taşıyıcı sistem, bütünlüğü koruyan ileri teknoloji kalıp ve destek iskele sistemleri ile inşa edilecektir.

• Temel, yapı çevresi ve saha yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.

SU, SES VE ISI YALITIMI:

• Radye temel altında, bodrum kat dış perde duvarlarında ve teras çatılarda su yalıtımı yapılacaktır.

• Bağımsız dairelerin bitişik duvarlarında ses yalıtımı yapılacaktır.

• Tüm dış cephede, mekanik montajlı cephe içinde kesintisiz ısı yalıtımı yapılacaktır.

ÇATILAR:

• Tekniğine uygun ısı ve su yalıtımı yapılmış teras çatılar oluşturulacaktır.

DIŞ CEPHE

• Tüm balkon ve Fransız balkonlarında temperli lamine cam, alüminyum veya muadili korkuluklar kullanılacaktır.

BLOK GİRİŞLERİ, MERDİVEN VE SAHANLIKLAR:

• Blok girişine her daire için posta kutusu yapılacaktır.

• Blok girişlerinde kameralı, konuşma modüllü, LCD ekranlı interkom panel montajı yapılacaktır.

• Blok girişlerinde doğaltaş veya doğaltaş görünümlü seramik döşeme kaplaması yapılacaktır.

KAPILAR:

• Daire giriş kapısı çelik mobilya kapı olacaktır.

• Daire iç kapıları; Mono blok dolu gövdeli mobilya kapı olacaktır.

DOLAPLAR:

• Bağımsız bölümlerin antrelerinde ahşap kaplama veya lake boyalı veya pvc kaplamalı portmanto/vestiyer dolabı yapılacaktır.

MUTFAKLAR:

• Projesine göre özel tasarlanmış ahşap kaplamalı ve/veya lake ve /veya pvc kaplamalı mutfak dolapları, doğal taş ve/veya akrilik tezgâhlar yapılacaktır.

• Mutfaklarda kullanılacak ankastre cihazlar (ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinası) uluslararası standartlarda olacaktır.

ISLAK HACİMLER:

• Tüm ıslak hacim zeminlerinde 1. sınıf yerli veya ithal seramik kullanılacaktır.

• Islak hacim duvarlarına projesine göre 1. sınıf yerli veya ithal seramik ve/veya duvar kâğıdı uygulaması yapılacaktır.

• Vitrifiye, armatür, gömme rezervuar ve asma klozet 1. sınıf yerli veya ithal olarak kullanılacaktır.

• Banyolarda daire tiplerine göre flat duş teknesi veya hemzemin duş sistemi kullanılacak ve duş kabini montajı yapılacaktır.

SALON ve ODA ZEMİNLERİ:

• Şap üzerine 1. sınıf yerli veya ithal ahşap lamine veya laminant parke uygulaması yapılacaktır.

ANTRE, KORİDOR, MUTFAK ve ISLAK HACİM ZEMİNLERİ:

• Daire tiplerine göre doğal taş, porselen seramik veya lamine veya laminant parke uygulaması yapılacaktır.

ISITMA ve SIHHİ TESİSAT:

• Merkezi sistem ısıtma ve sıcak su tesisatı yapılacak olup Enerji Performansı Yönetmeliğine uygun olarak daire girişlerine pay ölçerler konularak, bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır.

• Dairelerde termostat kontrollü yerden ısıtma sistemi yapılacaktır.

• Su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı, yeterli miktarda su deposu ve dağıtım sistemi yapılacaktır.

YANGIN ÖNLEMLERİ

• Türkiye Yangından Korunma Yönetmeliği dikkate alınarak; dedektörler, manuel yangın ihbar butonları, yangın ihbar sistemi tesis edilecektir.

• Yangın Yönetmeliği ve projesine uygun olarak ortak alanlar ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın söndürme dolapları olacaktır.

ELEKTRİK:

• Dekoratif grup anahtar ve prizler kullanılacak, projesine uygun olarak kablolama ve aydınlatma altyapısı oluşturulacaktır. Antre, hol, mutfak ve banyolarda projesine uygun spot ile aydınlatma yapılacaktır.

• Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.

• IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.

• Kullanılacak kablolar ve borular Yangın Yönetmeliğine uygun olacaktır.

• Dairelerde kaçak akım rölesi olacaktır.

ASANSÖRLER:

• Geniş hacimli, havalandırmalı ve intercom sistemli, hedeflenen proje standardına uygun model ve marka asansörler kullanılacaktır.

• Kapalı otoparktan konut bloklarına ulaşım sağlanacaktır.

Firma teknik mecburiyet oluşması halinde mahal listesinde değişiklik yapabilecektir.

Kullanılan tüm görseller tanıtım amaçlıdır, firma projede uygun gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

(10)

ATATÜRK HAVALİMANI

9 KM

BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ

13 KM 18 KM

TOPKAPI

METROBÜS DURAĞI

TOPKAPI

ȘEHİR PARKI

BEZMİALEM

VAKIF ÜNİVERSİTESİ

PANORAMA MÜZESİ1453

VATAN

CADDESİ KAVȘAĞI

TOPKAPI

SARAYI

MARMARAY

SİRKECİ

SİRKECİ

ÇEVİZLİBAĞ

METROBÜS DURAĞI

YILDIZ TEKNİK

ÜNİ. KAMPÜSÜ

TAKSİM

MİNİATÜRK

TIP FAKÜLTESİÇAPA YENİKAPI

MEYDANI

MARMARA DENİZİ BOĞAZİÇİ

HALİÇ

MARMARAY

KAZLIÇEȘME DURAĞI

HAVAALANI

BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ

E5

VATAN CADDE Sİ

TOPKAPI TOPÇULAR MAHALLESİ

MALTEPE MAHALLESİ Dumlupınar Caddesi

Topkapı Caddesi Gümüșsuyu Caddesi

Yıldız Caddesi

TOPKAPI KÜLTÜR PARKI

TURGUT ÖZAL ANIT MEZARI

ADNAN MENDERES

ANIT MEZARI İBB SPOR A.Ș. SPOR MERKEZİ

ve GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

YILDIZ TEKNİK

Kat Planları. Brüt: m 2. Antre Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon. Anahtar Plan m 2. Net. Vaziyet Planı. Anahtar Kesit. 8.

at Planları

K

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

8.05 m

26.40 m

13.38 m

4.13 m

3.32 m

55.28 m

Brüt: 80.69 m 2

1 + 1 A

Anahtar Plan

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

6.16 m

29.70 m

13.68 m

4.50 m

3.05 m

57.09 m

Brüt: 78.94 m 1 + 1 2

Anahtar Plan

B

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

3.60 m

29.75 m

13.46 m

4.13 m

3.86 m

54.80 m

Brüt: 79.20 m 1 + 1 2

Anahtar Plan

C

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası Banyo Balkon Net

5.16 m

26.09 m

15.09 m

4.04 m

4.27 m

54.48 m

/ 54.65 m

Brüt: 76.53 m 2 / 77.22 m 2

Anahtar Plan

1 + 1 D

Antre Mutfak Salon Yatak Odası

Ebeveyn Yatak Odası Ebeveyn Banyo Banyo

Balkon Net

13.15 m

12.75 m

31.29 m

12.31 m

16.35 m

4.43 m

5.09 m

4.51 m

99.88 m

Brüt: 136.81 m 2 + 1 2

Anahtar Planlar

A

Anahtar Planlar

Antre

Salon + Mutfak Yatak Odası

Ebeveyn Yatak Odası Banyo

Çamaşır Odası Hol Balkon

Net

3.65 m

26.19 m

11.55 m

16.66 m

4.15 m

2.12 m

5.37 m

3.17 m

72.86 m

Brüt: 102.47 m 2 + 1 B 2

Antre Mutfak Salon Yatak Odası

Brüt: 80.69 m ²

1 ⁺ 1 A

Brüt: 78.94 m 1 ⁺ 1 ²

Brüt: 79.20 m 1 ⁺ 1 ²

Brüt: 76.53 m ² / 77.22 m ²

1 ⁺ 1 ^D

Brüt: 136.81 m 2 ⁺ 1 ²

Brüt: 102.47 m 2 ⁺ 1 ^B ²

Brüt: 131.37 m 2 ⁺ 1 ²

Brüt: 179.06 m 3 ⁺ 1 ^A ²

Brüt: 165.09 m 3 ⁺ 1 ^B ²