SERA OSB TOPRAKSIZ TARIM YÖNTEMİYLE SALKIM DOMATES ÜRETİMİ

SERA OSB

TOPRAKSIZ TARIM YÖNTEMİYLE

SALKIM DOMATES ÜRETİMİ

PROJE VE HEDEFLERİ

Sera OSB; Zonguldak Ticaret ve Sanayi Odası, Çaycuma Ticaret ve Sanayi Odası ve Zonguldak İl Özel İdaresi ortaklığında kurulmuştur.

Bölgenin iklimsel ve lojistik avantajlarını kullanıp, ölçek ve verimlilik sorununu aşarak, ihracat odaklı örtü altı üretiminin geliştirilmesi hedeflenmektedir.

Sera OSB’de birinci etabındaki toplam 406

dekar net üretim alanında 600 kişi, ikinci

etabındaki toplam 470 dekar net üretim

alanında 700 kişi olmak üzere, toplamda 1300

kişilik doğrudan istihdam öngörülmektedir

LOKASYON

Sera OSB, İlimiz Çaycuma İlçesi Ayvazlar ve Burunkaya Köyü sınırları dahilinde Filyos Irmağına yapılan sedde çalışmaları sonucu oluşan tamamı hazine arazisi ilk etapta 560 dekar, 2. etapta 650 dekar toplam

1210 dekar alana kurulacaktır.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından 1.

etap proje alanı olan 560 dekar hazine arazisinin OSB tüzel kişiliğine devri tamamlanmıştır.

Sera OSB alanı Zonguldak Limanına 45 km,

Bartın Filyos Limanına 50 km, Çaycuma

Havaalanına 15 km, Ankara’ya 250 km,

İstanbul’a 400 km mesafededir. Sera OSB’nin

bu konumu hem ihracatta hem de iç pazarda

avantaj sağlamaktadır.

Her biri minimum 20 dekar büyüklüğünde yüksek teknolojili, polikarbon ve çelik konstrüksiyon seralarda topraksız tarım yapılacaktır. Seralarda otomasyon sistemli, sulama, ısıtma, havalandırma, iklimlendirme, gölgeleme, sisleme ve gübreleme sitemleri bulunacaktır.

Konstrüksiyon tipi, gotik tip polikarbon seralar 4 adet 5000 m2’lik kompartımandan oluşacak ve kompartımanlar arasında ulaşım ve lojistik için beton yollar bulunacaktır.

YÖNTEM VE TEKNOLOJİ

Türkiye’de örtü altında yetiştirilen sebze çeşitleri arasında % 50 pay ile domates ilk sıradadır ve yıllık domates üretimi yaklaşık 4,5 milyon tondur. Türkiye’nin en fazla ihracat yaptığı sebze domates olup ihracatı yapılan domatesin yaklaşık % 90’ı salkım domatestir.

Sera OSB’de salkım domates yetiştirilmesi öngörülmektedir. Örtü altı domates üretiminde en yüksek verim ışık ve radyasyonun en fazla olduğu yazlık üretimde alınmaktadır, Antalya şartlarında yaz ayları çok sıcak olduğundan Eylül – Haziran ayları arası 8 – 9 ay süre ile kışlık domates üretimi yapılmaktadır.

ÜRÜN VE PAZAR

Çaycuma İlçesi yazlık üretime uygun olduğu için dikim tarihi Aralık ayının 1-3.

haftaları baz alınacaktır, üretim sezonu bir sonraki kasım ayının ilk haftasına kadar, ortalama 11 ay sürecektir.

Zonguldak’ın coğrafi konumundan kaynaklanan avantajları ve çok modlu lojistik imkanları sayesinde Rusya Federasyonu Ülkeleri, Ukrayna, Romanya ve Tuna Nehri üzerinden AB Ülkeleri hedef pazar olarak belirlenmiştir.

ÜRÜN VE PAZAR

İstenilen özelliklerde yüksek teknolojili topraksız tarımın yapılabileceği seraların kurulum maliyeti 65 $/m2 civarındadır.

Yapımı planlanan 20 dekar seranın kurulum maliyetinin yaklaşık 8.900.000,00 TL olacağı öngörülmektedir.

20 dekar seranın bir yıllık işletme maliyeti, ısıtma, işçilik, , paketleme, biyolojik mücadele, gübrefide, slab (yetiştirme ortamı) ve beklenmeyen giderler ile 2.300.000,00 milyon TL olacağı öngörülmektedir.

FİNANSAL ANALİZ

Yurtdışı satış fiyatları ve yurtiçi hal satış fiyatlarına göre salkım domatesin piyasadaki toptan satış fiyatın yıllık ortalaması 4,00 TL’dir.

Yüksek teknolojili topraksız tarım yapılan seralarda salkım domates verim ortalaması Türkiye şartlarında 50 kg/m2 olarak hesaplanmış olup 20 dekar bir seradan yıllık 1.000.000 kg domates hasat edilmesi beklenmektedir.

FİNANSAL ANALİZ

FİNANSAL ANALİZ

SERANIN KURULUM MALİYETİ

(Polikarbon, çelik konstrüksiyon. 20.000m2x65$x6,85 TL) 8.900.000,00 TL

YILLIK HASILAT

(50 kg/m2 verim 20.000 m2 alan, domates 4,00 TL/kg satış fiyatı üzerinden 50x20.000x4)

4.000.000,00 TL

BİR YILLIK İŞLETME MALİYETİ

(Isıtma, kutu, biyolojik mücadele, gübre, fide, slab (yetiştirme ortamı), işçilik vb.)

2.300.000,00 TL

FAVÖK

(Faiz, amortisman ve vergi öncesi kar)

1.700.000,00 TL

YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 5 yıl 3 ay

Ureti m g i d erl eri Aç ı k l a ma K a s i m Ara l i k O c a k Ş u b a t M a rt Ni s a n M a y i s H a z i ra n Temmu z Ag u s to s Ey l ü l Ek i m To p l a m

I s i tma ( d o ğ a l g a z ) 17 TL/m2 Ort. /yil 57.000 57.000 57.000 57.000 57.000 57.000 0 0 0 0 0 57.000 399.000,00 ₺

C 0 2 Sivi C02/dokme olarak, tank

kirasi dahil 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 0 0 0 0 0 0 36.000,00 ₺

El ek tri k 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 90.000,00 ₺

S a rf ma l z emel er, G i i b re, I P M v e

K i mv a s a l

F i d e v e To h u m 2400 bitki/da x 3,00 TL 144.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 144.000,00 ₺

S l a b ( y eti ş ti rme o rta mı ) 6500 slab/da x 5.50 TL 110.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 110.000,00 ₺

G eç i c i İ ş ç i 1300TL/ay/kişi 4.000 4000 4.000 4000 4.000 4000 4.000 4000 4.000 4000 4.000 4000 48.000,00 ₺

S a b i t i ş ç i 1 da işçi maliyeti yillik ort.

24.000TL 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000 480.000,00 ₺

G en el M ü d ü r 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 7.500 90.000,00 ₺

Ureti m mi i h en d i s i 1 Ziraat muhendis 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 72.000,00 ₺

Tek n i s y en 1 Ziraat teknisyen 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 48.000,00 ₺

D a n ı ş ma n l ı k Yıllık 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 48.000,00 ₺

P a k etl eme 250.000 ad kutu 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 35.200 352.000,00 ₺

Na k l i y e Lokal transport 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 24.000,00 ₺

Ul a ş ı m Servis+Arag kirasi vs 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 72.000,00 ₺

Y emek g i d erl eri 30 personel 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 36.000,00 ₺

B a k i m, o n a ri m v e ç eş i tl i

g i d erl er 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 36.000,00 ₺

3 y i l l i k b a k i m o n a ri m g i d erl eri ( to p l a m g i d er 3 ‘e

b o l ü n mü ş tü r.)

Plastik ortu: 90.000 TL Klips:

21.000 TL işçlik: 20.000 35.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 35.000,00 ₺

D o g ru d a n g el i rl er TL Urun satışı fiyati 4,00TL/kg 352.000 368.000 376.000 384.000 420.000 420.000 420.000 420.000 420.000 420.000 4 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 ₺

H a s a t v e To n a j kg 88.000 92.000 94.000 96.000 105.000 105.000 105.000 105.000 105.000 105.000 1 .0 0 0 .0 0 0

Y a ti ri m g i d erl eri

S era y a ti ri mi 20,000m2 full otomasyonlu

modern sera (ortalama 8 .9 0 5 .0 0 0 TL 8 .9 0 5 .0 0 0 TL

Ara z i ta h s i s i 4 TL/m2 8 0 .0 0 0 TL 8 0 .0 0 0 TL

8 .9 8 5 .0 0 0 TL 5 - 6 Y I L MALİYET, GELİR GİDER HESABI YATIR IM GER İ D Ö NÜŞ S ÜR ES İ ( YIL)

15.000 180.000,00 ₺

2 .3 0 0 .0 0 0 ,0 0 ₺

1 .7 0 0 .0 0 0 TL

15.000 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000

Kullamlan turn materyaller Sera Alanı : 20 da Ürün : Salkım Domates

İ ş l etme M a l i y et G i d erl eri To p l a mı

F AVÖ K ( F a i z , a mo rti s ma n v e v erg i ö n c es i k a r)

15.000 15.000 15.000 15.000 15.000

Çaycuma OSB içerisinde yapılacak olan Sera kurulumu için %80 indirimli arazi tahsis edilecektir.

Altyapı işleri (yol, içme suyu, atık su, yağmursuyu vb.) Bakanlık kredi desteği ile yapılacak olup verilen kredi yıllık %1 faiz ilk 5 yıl ödemesiz ve toplamda 15 yıl vadeli olacaktır.

Emlak vergisi muafiyeti, Bina inşaat ve yapı

kullanma izni harçları muafiyeti, Belediye

Temizlik vergisi muafiyeti sağlanmaktadır.

Sera yatırımı, öncelikli yatırımlar kapsamında değerlendirildiğinden 5. bölge teşvikleri kapsamındadır. Yatırım bedelinin %40’ına ulaşıncaya kadar gelir veya kurumlar vergisi %80 indirimli ödenecektir. Sigorta pirimi işveren hissesi desteği 10 yıl süre ile sağlanacaktır.

T.C. Ziraat Bankası tarafından sera projelerine, 10

milyon TL’ye kadar yatırımların yüzde 75′ i için

düşük faizli yatırım kredisi verilmektedir,

kredilerin vadesi 7 yıl olacaktır, kredilerde 2 yıl

ödemesiz dönem bulunmaktadır.

-Mazot ve gübre desteği (15,35* TL/da/yıl) -Örtü altı iyi tarım desteği (150,00* TL/da/yıl) -TARSİM sera sigortası desteği (poliçenin %50’si)

-Örtü altı bombus arısı desteği (60,00* TL/koloni/yıl)

-Biyolojik ve bioteknolojik mücadele desteği (50,00* TL/da/yıl)

*2020 yılı destekleri tebliği yayınlanmadığı için 2019 verileri kullanılmıştır.

İŞLETME AŞAMASINDAKİ DESTEKLERİ