• Sonuç bulunamadı

TARİHİNDE YAPILAN 3.SEÇİM DÖNEMİ 4.SEÇİM YILI NİSAN AYI MECLİS TOPLANTISI 3.BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TARİHİNDE YAPILAN 3.SEÇİM DÖNEMİ 4.SEÇİM YILI NİSAN AYI MECLİS TOPLANTISI 3.BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ"

Copied!
16
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

428.04.2022

438.04.2022

448.04.2022

458.04.2022

468.04.2022

478.04.2022

08.04.2022 TARİHİNDE YAPILAN 3.SEÇİM DÖNEMİ 4.SEÇİM YILI NİSAN AYI MECLİS TOPLANTISI 3.BİRLEŞİM KARAR ÖZETİ

3- Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

4- Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

Muhtarlık İşleri Müdürlüğüne ait Mahalle Muhtarlıklarının İhtiyaçları Hakkındaki Hukuk ve Tarifeler Komisyonu ile Plan ve Bütçe Komisyonunun 2022/23 Nolu Ortak Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oybirliği ile kabul edildi.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Emek Mahallesi 224 Ada 6 Parsel ve Bir Kısım Tescil Dışı Alanlara İlişkin 1/5000 Ölçekli NİP Hakkındaki İmar Komisyonunun 2022/11 Nolu Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oybirliği ile kabul edildi.

Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

1-

2- Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğüne ait Kadro İptal İhdas Hakkındaki Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 2022/8 Nolu Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oybirliği ile kabul edildi.

Destek Hizmetleri Müdürlüğüne ait Kaymakamlık ve Diğer Kurumların İhtiyaçları Hakkındaki Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 2022/9 Nolu Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oyçokluğu ile kabul edildi.

5- Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

6- Karar No Karar Tarihi Karar Özeti

İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Emek Mahallesi 224 Ada 6 Parsel ve Bir Kısım Tescil Dışı Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli NİP Hakkındaki İmar Komisyonunun 2022/12 Nolu Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oybirliği ile kabul edildi.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Fatih Mahallesi 105 Ada 1 Parsel ve 1608 Parsele Ait İtiraz Doğrultusunda Hazırlanan 29.11.2021 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliğine İtiraz Hakkındaki İmar Komisyonunun 2022/13 Nolu Raporu Komisyondan geldiği şekliyle oybirliği ile kabul edildi.

(2)

1

HUKUK VE TARİFELER KOMİSYONU RAPORU RAPOR NO : 2022/8

TARİHİ : 06.04.2022

TEKLİFİN ÖZÜ : İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 01.04.2022 Tarih ve 51757 Sayılı Kadro İptal İhdas hakkındaki teklifi 04.04.2022 tarihinde yapılan Meclis Toplantısında Komisyonumuza havale edilmiştir.

MÜDÜRLÜK TEKLİFİ :

Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 11’ maddesine istinaden 657 sayılı kanununa tabi memurlarımızdan kazanılmış hak aylık derecesi istihdam edildiği kadro derecesinin ilerisine geçmiş olanların özlük haklarının korunabilmesi için kadro derecelerinin değiştirilmesine ihtiyaç duyulmaktadır.

Mezkûr yönetmeliğin ilgili maddesine istinaden hazırlanan dolu kadro değişiklik teklifimizin görüşülerek karara bağlanabilmesi için yazımız ve eklerinin Belediye Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim.

KOMİSYON İNCELEMESİ VE KARARI : İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 01.04.2022 Tarih ve 51757 Sayılı Kadro İptal İhdas hakkındaki teklifinin incelenmesi neticesinde;

Teklif müdürlükten geldiği şekliyle komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Belediye Meclisine arz olunur.

Av.Ümit ŞAHİN Av.Ercan KADER Ahmet KARACA Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Halit ÖTÜN Muzaffer ERDOĞAN

Üye Üye

(3)

2

(III) SAYILI CETVEL: DOLU KADRO DEĞİŞİKLİĞİ (MEMUR)

İLİ : İSTANBUL

İLÇESİ : SANCAKTEPE

KURUMU : SANCAKTEPE BELEDİYESİ

DOLU KADRO DEĞİŞİKLİK CETVELİ (MEMUR)

KALDIRILMAK İSTENİLEN KADRONUN ALINMAK İSTENİLEN KADRONUN

KADRO NO UNVAN

KODU * SINIFI UNVANI DERECESİ ADEDİ UNVAN

KODU * SINIFI UNVANI DERECES

İ ADEDİ

GEREKÇESİ

a) Personelin müktesebi b) Personelin öğrenim düzeyi c) Personelin hizmet süresi d) Dolu kadro değişiklik gerekçesi

162 8500 TH Mühendis 2 1 8500 TH Mühendis 1 1 a) b) c)

d) 1/1 Lisans 17 Müktesep Durumu

194 8500 TH Mühendis 3 1 8500 TH Mühendis 2 1 a) b) c)

d) 2/1 Lisans 14 Müktesep Durumu

198 8750 TH Tekniker 2 1 8750 TH Tekniker 1 1 a) b) c)

d)

1/1 Ö. Lisans 19 Müktesep Durumu

229 9400 YH Hizmetli 11 1 9400 YH Hizmetli 10 1 a) b) c)

d) 10/1 Ortaokul 8 Müktesep Durumu

326 7820 GİH Bilgisayar İşletmeni 4 1 7820 GİH Bilgisayar İşletmeni 3 1 a) b) c)

d) 3/1 Lisans 14 Müktesep Durumu

335 6535 TH Programcı 6 1 6535 TH Programcı 5 1 a) b) c)

d)

5/1 Ö. Lisans 11 Müktesep Durumu

354 9950 GİH Zabıta Memuru 6 1 9950 GİH Zabıta Memuru 5 1

a) b) c) d)

5/1 Ö. Lisans 14 Müktesep Durumu

520 7820 GİH Bilgisayar İşletmeni 7 1 7820 GİH Bilgisayar İşletmeni 6 1

a) b) c) d)

6/1 Ö. Lisans 8 Müktesep Durumu

604 8500 TH Mühendis 2 1 8500 TH Mühendis 1 1 a) b) c)

d) 1/1 Lisans 17 Müktesep durumu

* NORM KADRO STANDARTLARI UNVAN KÜTÜĞÜNDE YER VERİLMEYEN UNVANLAR İÇİN UNVAN KODU “0” OLARAK YAZILACAKTIR.

(4)

1 HUKUK VE TARİFELER KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO : 2022/9 TARİHİ : 06.04.2022

TEKLİFİN ÖZÜ : Destek Hizmetleri Müdürlüğünün 29.03.2022 Tarih ve 51343 Sayılı Kaymakamlık ve Diğer Kurumların İhtiyaçları hakkındaki teklifi 04.04.2022 tarihinde yapılan Meclis Toplantısında Komisyonumuza havale edilmiştir.

MÜDÜRLÜK TEKLİFİ : Kaymakamlık ve İlçe Mülki İdare bölümü içinde hizmet gören, İlçe Kaymakamlık Makamına bağlı olarak çalışan, (Mahalle muhtarlıkları dahil) merkezi idarenin ilçe kademesindeki birimlerin ve ilçemizde faaliyete geçen Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanemizin ihtiyaç duyduğu mal, hizmet ve yapım işlerinin (boya ve sarf malzemeleri, elektrik ve elektronik malzemeler, mobilya ve tefrişat işleri, kitap ve eğitim araç gereçleri, taşıma işleri ve araç temini, bakım, onarım ve yapım işleri ile personel talepleri vb. ihtiyaçların ) Belediyemiz tarafından karşılanması talep edilmektedir. 5393 Sayılı

Belediye Kanununun “Diğer Kuruluşlarla İlişkiler” başlıklı 75. Maddesinde:

“Belediye Meclisinin kararı üzerine, yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda;a) Mahalli idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait yapım, bakım, onarım ve taşıma işlerini bedelli veya bedelsiz üstlenebilir veya bu kuruluşlar ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir ve bu amaçla gerekli kaynak aktarımında bulunabilir. Bu takdirde iş, işin yapımını üstlenen kuruluşun tâbi olduğu mevzuat hükümlerine göre sonuçlandırılır. b) Mahalli idareler ile merkezi idareye ait asli görev ve hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla gerekli ayni ihtiyaçları karşılayabilir, geçici olarak araç ve personel temin edebilir.” hükümleri düzenlenmiştir. Buna göre, Kaymakamlık ve İlçe Mülki İdare bölümü içinde hizmet gören ve İlçe Kaymakamlık Makamına bağlı olarak çalışan, (Mahalle Muhtarlıkları dahil) merkezi idarenin ilçe kademesindeki birimlerin ve ilçemizde faaliyet gösteren Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanemizin mal, hizmet, yapım, bakım ve onarım ihtiyaçlarının bedelsiz olarak, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu (7. Maddesi) ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun (9, 14, 15 ve 75.

Maddeleri) ile burada yazılmayan diğer ilgili (Yönetmelik, Genelge, KHK, Kanun vb.) Mevzuat hükümleri doğrultusunda yukarıda sayılan iş ve işlemlerin Belediyemiz bütçesinden karşılanması ve bu konuda protokol yapılmak üzere Belediye Başkanımıza yetki verilmesi hususunda bir karar ittihazı için yazımızın Belediye Meclisine havalesini tensiplerinize arz ederim.

Kaymakamlık ve İlçe Mülki İdare bölümü içinde hizmet gören, İlçe Kaymakamlık Makamına bağlı olarak çalışan, (Mahalle muhtarlıkları dahil) merkezi idarenin ilçe kademesindeki birimlerin ve ilçemizde faaliyete geçen Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanemizin ihtiyaç duyduğu mal, hizmet ve yapım işlerinin (boya ve sarf malzemeleri, elektrik ve elektronik malzemeler, mobilya ve tefrişat işleri, kitap ve eğitim araç gereçleri, taşıma işleri ve araç temini, bakım, onarım ve yapım işleri ile personel talepleri vb.

ihtiyaçların ) Belediyemiz tarafından karşılanması talep edilmektedir. 5393 Sayılı Belediye Kanununun “Diğer Kuruluşlarla İlişkiler” başlıklı 75. Maddesinde: “Belediye Meclisinin kararı

üzerine, yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda;

a) Mahalli idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait yapım, bakım, onarım ve taşıma

işlerini bedelli veya bedelsiz üstlenebilir veya bu kuruluşlar ile ortak hizmet projeleri

gerçekleştirebilir ve bu amaçla gerekli kaynak aktarımında bulunabilir. Bu takdirde iş, işin

yapımını üstlenen kuruluşun tâbi olduğu mevzuat hükümlerine göre sonuçlandırılır. b) Mahalli

idareler ile merkezi idareye ait asli görev ve hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla gerekli ayni

ihtiyaçları karşılayabilir, geçici olarak araç ve personel temin edebilir.” hükümleri

düzenlenmiştir.

(5)

2 HUKUK VE TARİFELER KOMİSYONU RAPORU

RAPOR NO : 2022/9 TARİHİ : 06.04.2022

Buna göre, Kaymakamlık ve İlçe Mülki İdare bölümü içinde hizmet gören ve İlçe Kaymakamlık Makamına bağlı olarak çalışan, (Mahalle Muhtarlıkları dahil) merkezi idarenin ilçe kademesindeki birimlerin ve ilçemizde faaliyet gösteren Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanemizin mal, hizmet, yapım, bakım ve onarım ihtiyaçlarının bedelsiz olarak, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu (7. Maddesi) ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun (9, 14, 15 ve 75. Maddeleri) ile burada yazılmayan diğer ilgili (Yönetmelik, Genelge, KHK, Kanun vb.) Mevzuat hükümleri doğrultusunda yukarıda sayılan iş ve işlemlerin Belediyemiz bütçesinden karşılanması ve bu konuda protokol yapılmak üzere Belediye Başkanımıza yetki verilmesi hususunda bir karar ittihazı için yazımızın Belediye Meclisine havalesini tensiplerinize arz ederim.

KOMİSYON İNCELEMESİ VE KARARI : Destek Hizmetleri Müdürlüğünün 29.03.2022 Tarih ve 51343 Sayılı Kaymakamlık ve Diğer Kurumların İhtiyaçları hakkındaki teklifinin incelenmesi neticesinde;

Teklif müdürlükten geldiği şekliyle komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Belediye Meclisine arz olunur.

Av.Ümit ŞAHİN Av.Ercan KADER Ahmet KARACA Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Halit ÖTÜN Muzaffer ERDOĞAN

Üye Üye

(6)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/11 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

50097

İMAR KOMİSYONU

1

TEKLİFİN ÖZÜ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.03.2022 tarih 50097 sayılı teklif yazısı:

İlgi : a) 30.04.2020 tarihli Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Makamı yazısı.

b) 09.06.2020 tarih E.6861 sayılı Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Oluru.

c) 28.07.2020 tarihli ve E.21341 sayılı yazımız.

ç) 20.08.2020 tarihli ve E.23475 sayılı Sancaktepe Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü yazısı.

d) 04.01.2022 tarihli ve E-41336 sayılı yazımız.

e) Bila tarihli ve 2022.74628 sayılı İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı.

f) 18.01.2022 tarihli ve 20220230668 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü, Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı yazısı.

g) Bila tarihli ve 2022.147627 sayılı İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.

TEKLİF

Teklif konusu; Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptali onanarak plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanların Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifine yönelik tavsiye karar alınması hususudur.

MÜLKİYET VE MEVCUT DURUM

Plan konusu 224 ada 6 parsel Sancaktepe Belediyesi mülkiyetindedir.

Planlama alanı, 224 ada 6 parsel 500 m2 olmak üzere tescil dışı alanlarla birlikte toplam 1001 m2 yüzölçümüne sahiptir.

Mevcut durumda 224 ada 6 parsel boş durumda, tescil dışı alanlar ise Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesinin otopark servis yolu olarak kullanılmaktadır.

PLAN SÜRECİ

28.08.2009 tarih ve 2009-6035 TN:1983772 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Müdürlüğü’nce çalışmalarına başlanan 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş olup, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi 16.10.2009 tarih ve 1979 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile aynen kabul edilmiştir.

24.11.2009 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı’nca aynen onanmış ve 03.12.2009 tarih ve 2295969 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ile Belediyemize dağıtımı yapılmıştır.

Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından çalışmalarına başlanan 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı, 29.12.2009 tarih ve 260211-4284 sayılı İmar ve Şehircilik müdürlüğü yazısı ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Sancaktepe Belediyesi Meclisi’ne iletilmiş, Sancaktepe Belediye Meclisi’nin 28.01.2010 tarih 2010/159 sayılı kararı ile aynen kabul edilmiştir. Söz konusu plan Sancaktepe Belediye Başkanlığı’nın 29.01.2010 tarih 266182-252 sayılı yazısı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü’ne gönderilmiştir. Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 08.02.2010 tarih ve 2562150 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilen 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı, 11.02.2010 tarih ve 514 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile tadilen kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 15.02.2010 tarihinde onanmıştır.

Sonrasında ise söz konusu tarihte özel mülkiyette olan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsele ilişkin olarak imar planının iptali istemiyle açılan dava süreci tamamlanmış olup Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile parsel yönünden 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptalinin onanması neticesinde Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel plansız kalmıştır.

Devamında, Başkanlığımız mülkiyetine geçen parsele ilişkin olarak ilgi (a) Başkanlık Makamı talebi ile plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parselin Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasına yönelik gerekli imar planı çalışmasının yapılması talep edilmiştir.

Söz konusu talep müdürlüğümüzce değerlendirilmiş ve plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parselin

“Belediye Hizmet Alanı” olarak planlanmasına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin Müdürlüğümüzce hazırlanması hususunda ilgi (b) Başkanlık Oluru alınarak 1/5000 ve 1/1000

(7)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/11 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

50097

İMAR KOMİSYONU

2

ölçekli plan teklifleri hazırlanmıştır.

MER’İ PLAN DURUMU

Planlamaya konu Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel, Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları iptal olduğundan meri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında plansız alanda kalmaktadır.

Plan değişikliğine konu tescil dışı alanlar ise;

Mer’i 24.11.2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar planında kısmen (224 ada 2 parselin Batısı) brüt yoğunluk 190ki/ha K2 Konut Alanında, kısmen (224 ada 1 ve 8 parsellerin batısı) Belediye Hizmet Alanında kalmaktadırlar.

Mer’i 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar planında ise TAKS:0,40 KAKS:0,90 Ön Bahçe:5m Yan bahçe:3m Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadırlar.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

Hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tekliflerine ilişkin olarak İlgi (c) yazımız ile Sancaktepe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden İlgi (d) yazımız ile kamu kurum ve kuruluşlarından görüş talep edilmiştir.

İlgi (ç) Sancaktepe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü yazısında; “Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel sayılı, mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait taşınmazın 09.06.2020 tarih ve E.15834 sayılı Başkanlık Oluru ile Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasında Müdürlüğümüzce herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.”

denilmiştir.

İlgi (e) İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında; “…koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi konuya ilişkin yürürlükteki mevzuat ile yukarıda ve raporda açıklanan yerleşime uygunluk değerlendirmeleri ve diğer yer mühendislik hususları bakımından Müdürlüğümüzce uygun görülmektedir.”

denilmiştir.

• İlgi (f) İBB İSKİ Genel Müdürlüğü, Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı yazısında; “…Netice olarak;

Sancaktepe İlçesi, Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alana yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri İlgi (b) Yönetmelik hükümlerine uygun olup, ilgili kurumlar tarafından onaylanması halinde İdaremizce esas alınacaktır.” denilmiştir.

• İlgi (g) İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında; “…

- Yoldan çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak öngörüldüğünden, meri plandaki yoldan çekme mesafelerine uyulması,

- Belediye Hizmet Alanı’nın otopark ihtiyacı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Otopark Yönetmeliğinde belirlenen otopark miktarları doğrultusunda kendi fonksiyon alanı içerisinde karşılanacaktır.” şeklinde plan notunun eklenmesi,

Şartlarıyla 213 ada ile 224 adalar arasında kalan ve kısmen teklife konu olan tescil dışı alanların , mevcut durumda 213 ada, 1 parselde bulunan Eğitim ve Araştırma Hastanesinin giriş alanı ve açık otopark alanı olarak kullanıldığı göz önünde bulundurularak plan bütününde değerlendirilmesi gerekmektedir.” denilmiştir.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

Plan onama sınırı içerisindeki alan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanları kapsamaktadır.

Plan konusu 224 ada 6 parsel Sancaktepe Belediyesi mülkiyetindedir. Planlama alanı, 224 ada 6 parsel 500 m2 olmak üzere tescil dışı alanlarla birlikte toplam 1001 m2 yüzölçümüne sahiptir. Mevcut durumda 224 ada 6 parsel boş durumda, tescil dışı alanlar ise Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesinin otopark servis yolu olarak kullanılmaktadır.

Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının parsel yönünden iptalinin onanması neticesinde Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel plansız kalmıştır.

(8)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/11 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

50097

İMAR KOMİSYONU

3

İlgi (a) Başkanlık Makamı emri ve ilgi (b) Başkanlık Oluru doğrultusunda plansız kalan 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifleri hazırlanmıştır.

Hazırlanan 1/5000 ölçekli plan teklifi ile; 224 ada 6 parsel Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmış, 224 ada 2 parsel ile 213 ada 1 parsel arasında kalan tescil dışı alan Konut Alanı lejantından çıkarılıp Belediye Hizmet Alanı lejantına alınarak meri plandaki Belediye Hizmet Alanına eklenmiştir. Planlanan karma kullanımlı proje çerçevesinde daha bütüncül ve işlevsel bir alan oluşturulmaya çalışılmıştır. İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (g) kurum görüşünde plan notlarına eklenmesi talep edilen hüküm plan notlarına eklenmiştir.

İlgi (b) Başkanlık Oluru doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi yazımız ekinde sunulmakta olup, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b. ve 14. maddelerine göre incelenmek ve tavsiye kararı alınmak üzere Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON İNCELEMESİ VE KARARI

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.03.2022 tarih 50097 sayılı teklif yazısı komisyonumuzca incelenmiş olup;

Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 No.lu iptal kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptali onanarak plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanların, Başkanlık oluru alınarak hazırlanan 1/5000 ölçekli uygulama imar planı teklifine yönelik alınan tavsiye niteliğindeki kararımızın, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b ve 14. maddeleri gereği İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne iletilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur.

Belediye Meclisine arz olunur.

Ebru KAHRAMAN Mehmet Şahin DELİKANLI Yeşim UZUNCAOK Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Şaban CEBİR Erdoğan KARİP Üye Üye

(9)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/12 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/50099 İMAR KOMİSYONU

1

TEKLİFİN ÖZÜ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.03.2022 tarih 50099 sayılı teklif yazısı:

İlgi : a) 30.04.2020 tarihli Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Makamı yazısı.

b) 09.06.2020 tarih E.6861 sayılı Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Oluru.

c) 28.07.2020 tarihli ve E.21341 sayılı yazımız.

ç) 20.08.2020 tarihli ve E.23475 sayılı Sancaktepe Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü yazısı.

d) 04.01.2022 tarihli ve E-41336 sayılı yazımız.

e) Bila tarihli ve 2022.74628 sayılı İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı.

f) 18.01.2022 tarihli ve 20220230668 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü, Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı yazısı.

g) Bila tarihli ve 2022.147627 sayılı İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.

TEKLİF

Teklif konusu; Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptali onanarak plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanların Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifidir.

MÜLKİYET VE MEVCUT DURUM

Plan konusu 224 ada 6 parsel Sancaktepe Belediyesi mülkiyetindedir.

Planlama alanı, 224 ada 6 parsel 500 m2 olmak üzere tescil dışı alanlarla birlikte toplam 1001 m2 yüzölçümüne sahiptir.

Mevcut durumda 224 ada 6 parsel boş durumda, tescil dışı alanlar ise Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesinin otopark servis yolu olarak kullanılmaktadır.

PLAN SÜRECİ

28.08.2009 tarih ve 2009-6035 TN:1983772 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Müdürlüğü’nce çalışmalarına başlanan 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş olup, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi 16.10.2009 tarih ve 1979 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile aynen kabul edilmiştir.

24.11.2009 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı’nca aynen onanmış ve 03.12.2009 tarih ve 2295969 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ile Belediyemize dağıtımı yapılmıştır.

Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından çalışmalarına başlanan 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı, 29.12.2009 tarih ve 260211-4284 sayılı İmar ve Şehircilik müdürlüğü yazısı ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Sancaktepe Belediyesi Meclisi’ne iletilmiş, Sancaktepe Belediye Meclisi’nin 28.01.2010 tarih 2010/159 sayılı kararı ile aynen kabul edilmiştir. Söz konusu plan Sancaktepe Belediye Başkanlığı’nın 29.01.2010 tarih 266182-252 sayılı yazısı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü’ne gönderilmiştir. Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 08.02.2010 tarih ve 2562150 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilen 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı, 11.02.2010 tarih ve 514 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile tadilen kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 15.02.2010 tarihinde onanmıştır.

Sonrasında ise söz konusu tarihte özel mülkiyette olan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsele ilişkin olarak imar planının iptali istemiyle açılan dava süreci tamamlanmış olup Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile parsel yönünden 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptalinin onanması neticesinde Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel plansız kalmıştır.

Devamında, Başkanlığımız mülkiyetine geçen parsele ilişkin olarak ilgi (a) Başkanlık Makamı talebi ile plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parselin Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasına yönelik gerekli imar planı çalışmasının yapılması talep edilmiştir.

Söz konusu talep müdürlüğümüzce değerlendirilmiş ve plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parselin

“Belediye Hizmet Alanı” olarak planlanmasına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin Müdürlüğümüzce hazırlanması hususunda ilgi (b) Başkanlık Oluru alınarak 1/5000 ve 1/1000

(10)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/12 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/50099 İMAR KOMİSYONU

2

ölçekli plan teklifleri hazırlanmıştır.

MER’İ PLAN DURUMU

Planlamaya konu Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel, Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları iptal olduğundan meri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında plansız alanda kalmaktadır.

Plan değişikliğine konu tescil dışı alanlar ise;

Mer’i 24.11.2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar planında kısmen (224 ada 2 parselin Batısı) brüt yoğunluk 190ki/ha K2 Konut Alanında, kısmen (224 ada 1 ve 8 parsellerin batısı) Belediye Hizmet Alanında kalmaktadırlar.

Mer’i 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar planında ise TAKS:0,40 KAKS:0,90 Ön Bahçe:5m Yan bahçe:3m Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadırlar.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

Hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tekliflerine ilişkin olarak İlgi (c) yazımız ile Sancaktepe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden İlgi (d) yazımız ile kamu kurum ve kuruluşlarından görüş talep edilmiştir.

İlgi (ç) Sancaktepe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü yazısında; “Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel sayılı, mülkiyeti Sancaktepe Belediyesine ait taşınmazın 09.06.2020 tarih ve E.15834 sayılı Başkanlık Oluru ile Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmasında Müdürlüğümüzce herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.”

denilmiştir.

İlgi (e) İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısında; “…koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi konuya ilişkin yürürlükteki mevzuat ile yukarıda ve raporda açıklanan yerleşime uygunluk değerlendirmeleri ve diğer yer mühendislik hususları bakımından Müdürlüğümüzce uygun görülmektedir.”

denilmiştir.

• İlgi (f) İBB İSKİ Genel Müdürlüğü, Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı yazısında; “…Netice olarak;

Sancaktepe İlçesi, Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alana yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri İlgi (b) Yönetmelik hükümlerine uygun olup, ilgili kurumlar tarafından onaylanması halinde İdaremizce esas alınacaktır.” denilmiştir.

• İlgi (g) İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında; “…

- Yoldan çekme mesafeleri yol rezerv alanı olarak öngörüldüğünden, meri plandaki yoldan çekme mesafelerine uyulması,

- Belediye Hizmet Alanı’nın otopark ihtiyacı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Otopark Yönetmeliğinde belirlenen otopark miktarları doğrultusunda kendi fonksiyon alanı içerisinde karşılanacaktır.” şeklinde plan notunun eklenmesi,

Şartlarıyla 213 ada ile 224 adalar arasında kalan ve kısmen teklife konu olan tescil dışı alanların , mevcut durumda 213 ada, 1 parselde bulunan Eğitim ve Araştırma Hastanesinin giriş alanı ve açık otopark alanı olarak kullanıldığı göz önünde bulundurularak plan bütününde değerlendirilmesi gerekmektedir.” denilmiştir.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

Plan onama sınırı içerisindeki alan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanları kapsamaktadır.

Plan konusu 224 ada 6 parsel Sancaktepe Belediyesi mülkiyetindedir. Planlama alanı, 224 ada 6 parsel 500 m2 olmak üzere tescil dışı alanlarla birlikte toplam 1001 m2 yüzölçümüne sahiptir. Mevcut durumda 224 ada 6 parsel boş durumda, tescil dışı alanlar ise Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesinin otopark servis yolu olarak kullanılmaktadır.

Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 Karar No.lu Kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının parsel yönünden iptalinin onanması neticesinde Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel plansız kalmıştır.

(11)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/12 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/50099 İMAR KOMİSYONU

3

İlgi (a) Başkanlık Makamı emri ve ilgi (b) Başkanlık Oluru doğrultusunda plansız kalan 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifleri hazırlanmıştır.

Hazırlanan 1/1000 ölçekli plan teklifi ile; 224 ada 6 parsel Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmış, 224 ada 1, 2, 8 parseller ile 213 ada 1 parsel arasında kalan tescil dışı alanlar Konut Alanı lejantından çıkarılıp Belediye Hizmet Alanı lejantına alınarak meri plandaki Belediye Hizmet Alanına eklenmiştir. Planlanan karma kullanımlı proje çerçevesinde daha bütüncül ve işlevsel bir alan oluşturulmaya çalışılmıştır. İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (g) kurum görüşünde plan notlarına eklenmesi talep edilen hüküm plan notlarına eklenmiştir.

İlgi (b) Başkanlık Oluru doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi yazımız ekinde sunulmakta olup, konunun 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b. ve 14. maddelerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON İNCELEMESİ VE KARARI

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.03.2022 tarih 50099 sayılı teklif yazısı komisyonumuzca incelenmiş olup;

Danıştay 6. Dairenin 2015/8940 Esas, 2017/7142 No.lu iptal kararı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının iptali onanarak plansız kalan Emek Mahallesi 224 ada 6 parsel ve bir kısım tescil dışı alanların, Başkanlık oluru alınarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi müdürlüğünden geldiği şekli ile komisyonumuzca uygun bulunmuştur.

Belediye Meclisine arz olunur.

Ebru KAHRAMAN Mehmet Şahin DELİKANLI Yeşim UZUNCAOK Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Şaban CEBİR Erdoğan KARİP Üye Üye

(12)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/13 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

51247

İMAR KOMİSYONU

1

TEKLİFİN ÖZÜ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.03.2022 tarih 51247 sayılı teklif yazısı:

İlgi : a) 17.02.2022 tarihli ve 20220321524 sayılı İBB İSKİ Genel Müdürlüğü, Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı itiraz yazısı.

b) 30.03.2021 tarihli ve 10308 sayılı yazımız.

c) 08.04.2021 tarihli ve 2021/61 sayılı Sancaktepe Belediyesi Meclis Kararı.

ç) 10.08.2021 tarihli ve 22658 sayılı yazımız.

d) 24.11.2021 tarih 1223 sayılı İBB Meclis Kararı.

e) 03.02.2022 tarih 2022.139335 sayılı İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı.

İTİRAZ KONUSU

21.02.2022-22.03.2022 tarihleri arasında askıya çıkan Fatih Mahallesi 1608 parsel ile 105 ada 1 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ait 25.09.2020 t.t.'li UİP-123,264 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli UİP değişikliğine itirazen sehven eksik olan yapılaşma sembollerinin işlenmesine ilişkin hazırlanan 29.11.2021 t.t.li UİP-34716315 PİN’li 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine ilgi (a) yazı ile İSKİ Genel Müdürlüğü tarafından itiraz edilmiştir.

İlgi (a) yazı ile;

Planlama alanının Ömerli Baraj Havzası'nın uzun (5000m-H.sınırı) mesafeli koruma alanında kaldığı ve söz konusu alan Ayazma (Paşaköy) Deresi'nin dere ıslah ve dere işletme ile taşkın önlemli yapılaşma alanı içerisinde kaldığı,

30.07.2018 tarih ve 392242 sayılı yazılarında; İSKİ mülkiyetinde ve tasarrufunda bulunan 105 ada, 1 parsel ve 1608 parsel ile bir kısım tescil dışı alanın meri planlarda "İdari Tesis Alanı" lejantında kaldığı ve taslak plan değişiklikleri ile TAKS:0.40, KAKS:0.70 yapılanma koşullu "Konut Alanı" lejantına alındığı görüldüğünden, söz konusu plan değişikliği teklifinin yoğunluk artırıcı olduğunun belirtildiği,

23.01.2011 tarihli İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği’nin 6.9.a maddesi gereği imar planları hazırlanırken veya mevcut planlar revize edilirken İSKİ olumlu görüşünün alınması, 6.3 maddesi gereği de Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan meri imar planlarının İSKİ uygulamalarında esas alınması gerektiği ve 23.01.2011 tarihli İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği’nin 6.9.e maddesi ve 08.06.2015 tarihli İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönergesi’nin 8.3 maddesi gereği de yoğunluk arttırıcı olmamak kaydıyla İSKİ uygulamalarında esas alınan meri planlarda plan değişikliği yapılabildiği, ancak söz konusu plan değişikliği tekliflerinin nüfus yoğunluğunu arttırdığı,

Ayrıca 105 ada, 1 parsel ile 1608 parselin İSKİ mülkiyetinde olup, İSKİ tasarrufunda bulunan parsellerin "Teknik Altyapı Alanı (İSKİ Hizmet Alanı)" olarak ayrılması ve kesinlikle zarar verilmemesi gerektiği,

• Planlama alanı içerisinde kalan 105 ada, 3 parselin bir kısmının Ayazma (Paşaköy) Deresi'nin dere işletme bandı içerisinde kaldığı ve 23.01.2011 tarihli İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği’nin 6.9.g maddesi kapsamında "EK-1'de isimleri verilen derelerin orman alanları ve tarımsal niteliği korunacak alanlar dışında kalan kısımlarında İdarece belirlenecek dere ıslah kesitinden sonra derenin her iki tarafında yapı yaklaşma sınırı en az 13 metre olup, bu alanın dere ıslah kesitinden sonraki 10 m'lik kısmı "Dere İşletme Bandı" olarak ayrılır. Dere ıslah alanı ile dere işletme bantları idarece kamulaştırılır." hükmüne uyulması gerektiği, ancak plan tekliflerinde yapılan incelemede 105 ada, 3 parselin Ayazma (Paşaköy) Deresi'nin dere işletme bandı içerisinde kalan kısmının Konut Alanı fonksiyonu içerisinde kaldığının görüldüğü,

Netice olarak, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin yukarıda belirtilen hususlara uygun olarak revize edilmesi gerektiği ve İSKİ olumlu görüşü bulunmayan imar planlarının onaylanmaması ve uygulanmaması gerektiği,

gerekçeleriyle itiraz edilmiştir.

PLAN SÜRECİ

28.08.2009 tarih ve 2009-6035 TN:1983772 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Şehir Planlama Müdürlüğü’nce çalışmalarına başlanan 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmiş olup, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi 16.10.2009 tarih ve 1979 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile aynen kabul edilmiştir. 24.11.2009 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı’nca aynen onanmış ve 03.12.2009 tarih ve 2295969 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ile Belediyemize dağıtımı yapılmıştır.

Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından çalışmalarına başlanan 1/1000 Ölçekli Sancaktepe

(13)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/13 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

51247

İMAR KOMİSYONU

2

Uygulama İmar Planı, 29.12.2009 tarih ve 260211-4284 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı ile değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Sancaktepe Belediyesi Meclisi’ne iletilmiş, Sancaktepe Belediye Meclisi’nin 28.01.2010 tarih 2010/159 sayılı kararı ile aynen kabul edilmiştir. Söz konusu plan Sancaktepe Belediye Başkanlığı’nın 29.01.2010 tarih 266182-252 sayılı yazısı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü’ne gönderilmiştir. Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 08.02.2010 tarih ve 2562150 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne havale edilen 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı, 11.02.2010 tarih ve 514 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile tadilen kabul edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 15.02.2010 tarihinde onaylanmıştır.

İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği’nin 6.9.g maddesinde 24.01.2013 tarihli yapılan değişiklik kapsamında plan revizyonu gerektiren İstanbul genelindeki derelere yönelik olarak İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı 09.04.2013 tarih 2013-3826 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği çalışmalarına başlamış olup söz konusu plan değişikliği teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve 11.07.2013 tarih 2013-1503 sayılı kararı ile uygun görülerek İBB Başkanınca 12.07.2013 tarihinde onanmıştır.

06.07.2018 tarih E.3609 sayılı Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı eki 05.07.2018 tarihli Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Emir yazısı doğrultusunda 18.07.2018 tarih E.3796 sayılı Başkanlık Oluru alınarak; Fatih Mahallesi 105 ada 1 parsel ve 1608 parselde planlanan İdari Tesis Alanı fonksiyonunun iptal edilerek Konut Alanı olarak planlanmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin (Tadilat-4) de içinde yer aldığı plan değişikliği teklifleri 01.10.2018 tarih E.4968 sayılı yazımız ile Sancaktepe Belediye Meclisine havale edilmiştir.

Sancaktepe Belediye Meclisinin 05.10.2018 tarih 2018/121 sayılı Kararı ile uygun bulunmuş olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilmiş ve İBB Meclisinin 14.12.2018 tarih 1982 sayılı Kararı ile tadilen uygun bulunmuştur.

İBB Başkanınca 17.12.2018 tarihinde onanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 06.03.2019 tarih 1916-39229 sayılı İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı ve ekleri ile tarafımıza iletilmiş olup, 11.03.2019-09.04.2019 tarihleri arasında Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Binası 1. Katında askıya çıkarılmıştır.

Söz konusu plan değişikliğine, mevcut ara yolların da plana işlenmesi hususunda Sancaktepe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 25.03.2019 tarihli ve E.1432 sayılı yazısı ile itiraz edilmiş olup 23.05.2019 tarihli ve E.1618 sayılı yazımız ile Sancaktepe Belediye Meclisine havale edilmiştir. Sancaktepe Belediye Meclisinin 14.06.2018 tarihli ve 2019/46 sayılı Kararı ile uygun bulunmuş olan itiraz konusu plan değişikliği, 31.10.2019 tarihli ve E.3306/20182 sayılı yazımız ile Büyükşehir Belediyesine iletilmiş olup Büyükşehir Belediyesinin 17.09.2020 tarih 864 sayılı Kararı ile aynen uygun bulunmuş ve 25.09.2020 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanarak İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü’nün 04.01.2021 tarih 10-295 sayılı yazısı ile tarafımıza dağıtımı yapılmıştır.

25.09.2020 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onaylanmış ve 22.01.2021-20.02.2021 tarihleri arasında Sancaktepe Belediyesi 1. katında 30 gün süre ile askıya çıkmış olan UİP-123,264 Plan İşlem Numaralı “Sancaktepe İlçesi Muhtelif Parsellere Ait 17.12.20218 t.t'li 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine (Tadilat-4--5-­6 Yönünden) İtirazlara İlişkin Hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine” askı süresi içerisinde Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 16.02.2021 tarihli ve 5108 sayılı yazısı ile Tadilat-4 kapsamında hazırlanan Fatih Mahallesi 1608 parselde “mevcut yolların plana işlenmesi ile oluşan yeni yapı adalarının 3 (üç) tanesinde yapılaşma sembolü bulunmadığının” tespit edildiği hususunda itiraz edilmiştir.

Söz konusu itiraz ilgi (b) yazımız ile Sancaktepe Belediye Meclisine havale edilmiş olup Sancaktepe Belediye Meclisinin ilgi (c) Kararı ile uygun bulunmuş ve itiraz doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği ilgi (ç) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine havale edilmek üzere İBB Planlama Müdürlüğüne iletilmiştir.

Fatih Mahallesi 1608 parsel ile 105 ada 1 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ait 25.09.2020 t.t.'li UİP-123,264 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli UİP değişikliğine itirazen sehven eksik olan yapılaşma sembollerinin işlenmesine ilişkin hazırlanan UİP-34716315 PİN’li 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (d) Kararı ile tadilen uygun bulunmuş ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 29.11.2021 tarihinde onanarak ilgi (e) yazı ile tarafımıza dağıtımı yapılmıştır. Söz konusu plan değişikliği 21.02.2022-22.03.2022 tarihleri arasında Sancaktepe Belediyesi Başkanlık Binası 1.

katında 30 gün süre ile askıya çıkarılmış olup, 23.03.2022 tarihinde yasal askı süresi tamamlanarak askıdan indirilmiştir.

MERİ PLANDAKİ DURUMU 1/5000 ölçekli plan durumu;

İtiraz konusu alan meri 27.01.2020 t.t.li itiraz doğrultusunda 1/5000 ölçekli NİP Değişikliğinde KAKS:0,70 “Konut Alanı” olarak planlanmıştır.

1/1000 ölçekli plan durumu;

İtiraz konusu meri 29.11.2021 tarihli 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği plan onama sınırı içerisinde kalan alanlar TAKS:0.40 KAKS:0.70 yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” olarak planlanmıştır.

(14)

T.C.

SANCAKTEPE BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU

Rapor No:

2022/13 Tarih:

06/04/2022 Dosya No:

2022/

51247

İMAR KOMİSYONU

3

MÜLKİYET VE MEVCUT DURUM

29.11.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 105 ada 1 parselin bir kısmı, 1608 parselin bir kısmı ve bir kısım tescil dışı alanı kapsamakta olup söz konusu parseller hisseli şekilde şahıs ve İSKİ mülkiyetindedir. Parseller üzerinde yer yer işgalci konumunda ve ruhsatsız yapılaşmalar bulunmaktadır.

KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

İlgi (a) yazı itiraz kapsamında değerlendirildiğinden kurum görüşü talep edilmemiştir.

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ

İlgi (a) itiraz konusu hususlar incelenmiş olup; itiraza konu parseller hisseli şekilde şahıs ve İSKİ mülkiyetindedir.

Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edilmiştir. (21.02.2022)

İtiraz konusu plan değişikliği itiraz doğrultusunda alınan 08.04.2021 tarihli ve 2021/61 sayılı Sancaktepe Belediyesi Meclis Kararı.ile hazırlanan plan değişikliği olduğundan kurum görüşü alınmamıştır. İlgi (a) itiraz yazısında bahsi geçen 30.07.2018 tarih ve 392242 sayılı kurum görüşü, 17.12.2018 t.t.li ilk plan tadilatı sürecinde alınan kurum görüşüdür.

17.12.2018 t.tli ilk plan değişikliği nüfus artırıcı nitelik taşımakla birlikte itiraz konusu 29.11.2021 t.t.li plan değişikliği sadece “mevcut yolların plana işlenmesi ile oluşan yeni yapı adalarının 3 (üç) tanesinde yapılaşma sembolü bulunmadığından sehven eksik olan yapılaşma sembollerinin işlenmesini” kapsamakta olup nüfus artırıcı nitelik taşımamaktadır.

İlgi (a) itiraz yazısında bahsi geçen 105 ada 3 parsel söz konusu plan değişikliği onama sınırları içerisinde hiç yer almamıştır.

İtiraz konusu planlama alanının sınırları, dere işletme bandı sınırları içerisine girmemektedir.

İlgi (a) yazı ile birlikte 29.11.2021 t.t.’li UİP Değişikliği bilgi paftası, kadastral durum ve hava fotoğrafı yazımız ekinde sunulmakta olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b. ve 14.

maddelerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON İNCELEMESİ VE KARARI

Fatih Mahallesi 1608 parsel ile 105 ada 1 parsel ve bir kısım tescil dışı alana ait 25.09.2020 t.t.'li UİP-123,264 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli UİP değişikliğine itirazen sehven eksik olan yapılaşma sembollerinin işlenmesine ilişkin hazırlanan 29.11.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine askı süresi içinde İSKİ Genel Müdürlüğünün 17.02.2022 tarih E.20220321524 sayılı yazısındaki itiraz konuları komisyonumuzca incelenmiş olup, itiraza konu 29.11.2021 t.t.’li 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğinin konusu sehven eksik olan yapılaşma sembollerinin işlenmesini kapsamakta olup, nüfus yoğunluğunu arttırıcı nitelik taşımadığından söz konusu itiraz komisyonumuzca uygun bulunmamıştır.

Belediye Meclisine arz olunur.

Ebru KAHRAMAN Mehmet Şahin DELİKANLI Yeşim UZUNCAOK Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Şaban CEBİR Erdoğan KARİP Üye Üye

(15)

HUKUK VE TARİFELER KOMİSYONU İLE PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONUNUN ORTAK RAPORU

RAPOR NO : 2022/23 TARİHİ : 06.04.2022

TEKLİFİN ÖZÜ : Muhtarlık İşleri Müdürlüğünün 31.03.2022 Tarih ve 51659 Sayılı Mahalle Muhtarlıklarının İhtiyaçları hakkındaki teklifi 04.04.2022 tarihinde yapılan Meclis Toplantısında Komisyonumuza havale edilmiştir.

MÜDÜRLÜK TEKLİFİ :

İlgi : Sancaktepe Belediye Meclisinin 08.04.2021 tarih ve 2021/57 nolu kararı.

İlgi Meclis Kararında İlçemiz Muhtarlık Hizmet Binalarına ait elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet faturaları, kira, kargo ve posta giderleri ile mal, hizmet ve yapım işlerinin (boya ve sarf malzemeleri, elektrik ve elektronik malzemeler, mobilya ve tefrişat işleri, temizlik malzemeleri, kırtasiye malzemeleri, taşıma işleri ve araç temini, bakım, onarım ve yapım işleri, gıda, giyim ve akaryakıt giderleri vb.) Belediyemiz tarafından karşılanması amacıyla aylık toplam 2.500,00 TL olan tutarların Belediyemiz bütçesinden karşılanması kararı alınmıştır.

Geçen süre zarfında Muhtarlıklara ihtiyaçlarının karşılanması için tahsis edilmiş olan 2.500,00 TL' nin yeterli olmadığı görülmüştür. Buna göre ilgili Meclis Kararında tahsis edilmiş

2.500,00 TL lik ödeneğe 1.500 TL daha eklenmek suretiyle, harcamalara ait kanıtlayıcı belgelerinin (fatura, tahsilat makbuzu, vb.) Belediyemize ibrazı ile her muhtarlık adına ayrı ayrı olmak üzere aylık toplam 4000,00 TL ye kadar olan tutarlarının 5393 Sayılı Belediye Kanununun 9. Madde 3. Paragrafı ( Belediye, mahallenin ve muhtarlığın ihtiyaçlarının karşılanması ve sorunlarının çözümü için bütçe imkânları ölçüsünde gerekli ayni yardım ve desteği sağlar; kararlarında mahallelinin ortak isteklerini göz önünde bulundurur ve hizmetlerin mahallenin ihtiyaçlarına uygun biçimde yürütülmesini sağlamaya çalışır.) doğrultusunda Belediyemiz bütçesinden karşılanması hususunda bir karar ittihazı için yazımızın Belediye Meclisine havalesini tensiplerinize arz ederim.

KOMİSYONLARIN İNCELEMESİ VE KARARI : Muhtarlık İşleri Müdürlüğünün 31.03.2022 Tarih ve 51659 Sayılı Mahalle Muhtarlıklarının İhtiyaçları hakkındaki teklifinin incelenmesi neticesinde;

İlçemizde bulunan muhtarlıkların ihtiyaçlarının karşılanması için Belediye Meclisimizin 08.04.2021 tarih ve 2021/57 nolu kararı ile tahsis edilmiş 2.500,00 TL’lik ödeneğe 1750,00 TL daha eklenmek suretiyle, harcamalara ait kanıtlayıcı belgelerinin (fatura, tahsilat makbuzu, vb.) Belediyemize ibrazı ile her muhtarlık adına ayrı ayrı olmak üzere aylık toplam 4250,00 TL’ye kadar olan tutarlarının belediyemiz bütçesinden karşılanması 5393 Sayılı Belediye Kanununun 9. Madde 3. Paragrafı gereğince uygun görülmüştür.

Belediye Meclisine arz olunur.

HUKUK VE TARİFELER KOMİSYONU

Av.Ümit ŞAHİN Av.Ercan KADER Ahmet KARACA Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

Halit ÖTÜN Muzaffer ERDOĞAN Üye Üye

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU

Ömer KÜÇEK Nazım ÇİFTÇİ Şahset AKANSU Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör

İlknur ÜNLÜ Osman ALDEMİR

Üye Üye

(16)

Referanslar

Benzer Belgeler

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları doğrultusunda hazırlanan 23.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal- Maltepe Dragos Tepesi ve Yakın Çevresi Koruma Amaçlı Uygulama

Dava konusu: Dava 01.04.2003 tarihinde, davalı idarece meri imar planına ve Kültür Bakanlığı İstanbul II Numaralı Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma Kurulu

“İstanbul I Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 04.12.1991 gün ve 3227 sayılı kararı ile Beyoğlu Perşembe Pazarı olarak anılan Haliç’in

İstanbul II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 07.01.2009 gün, 2302 sayılı kararı ile Beyoğlu Kentsel Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma

1/5000 ölçekli Mevcut Nazım İmar Planında planlama alanımızın güneyinde Park Alanı olarak belirlenen alanın bir kısmı hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar

2 inci Fıkrada; Ruhsat alınmak- sızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere veya imar mevzuatına aykı- rı olarak yapılan yapının sahibine, yapı

1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile öngörülen "KARMA KULLANIM" plan kararının, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve Mekansal Planlar

ilgili her bir parsel için parsel maliklerinin en az beşte dördünün muvafakati alınmak, her bir parsel sınırı korunmak ve bu sınırlara göre planda verilen yapılaşma