siyon t o p l a n m a p l â n ı n ı n 1 / 2 , 0 0 0 , genişleme plâ- nının d a 1 / 5 , 0 0 0 nisbetleri d a h i l i n d e v e irtifalar d a dahil o l m a k ü z e r e çizileceği tesbit edilir. Sali- sen ; ürbanist, şehrin niçin v e nasıl genişletileceği, sıhhî n o k t a î n a z a r d a n n e v a z i y e t t e b u l u n d u ğ u n u ö ğ r e n m e k m a k s a d i l e bir a n k e t açar.
S o n r a : belediyenin b u husustaki fikir ve mü- talâasını s o r a r ; yeni yolların projesini çizer, eski- lerinin genişletilmesini t a s a v v u r v e m ü t a l â a e d e r . U m u m î bina v e mahallerin yerlerini tesbit e d e r v e m ü n a s i b görürse bazı değişiklikler t e k l i f i n d e bulunur. Bütün b u hususat h a k k ı n d a b e l e d i y e ile m u t a b ı k k a l d ı ğ ı t a k d i r d e a ş a ğ ı d a k i şekilde bir d o s y a tertip e d e r :
1 _ T o p o ğ r a f i k p l â n 1 / 2 . 0 0 0 n i s b e t i n d e 2 — T o p o ğ r a f i k p l â n 1 / 5 , 0 0 0 n i s b e t i n d e 3 — Şehrin m o n o g r a f i k r a p o r u 4 — Şehrin a m e n a j m a n p l â n ı 1 / 2 , 0 0 0 nis-
b e t i n d e
5 — Şehrin genişletilme plânı 1 / 5 , 0 0 0 nis- b e t i n d e
6 — P r o j e n i n m ü s b e t r a p o r u 7 — Edilite servitüt p r o ğ r a m ı p r o j e s i 8 — Sıhhî n i z a m n a m e
9 — Y o l v e inşaat n i z a m n a m e l e r i d ) d o s y a nıasıl tastık ettirilir?
Ü r b a n i s t t a r a f ı n d a n v ü c u d e getirilip, b e l e d i y e
meclisinde k a b u l edilen d o s y a aşağıdaki m u a m e - leye t a b i t u t u l u r :
1 — İnşaat v e sıhhî n i z a m a n a m e l e r , şarbay muavini elile ş a r b a y a t a k d i m edilir.
2 — Sıhhî k o m i s y o n t a r a f ı n d a n t e d k i k v e m ü - t a l â a edilir. Bu m ü t a l â a l a r v e şu n o k t a l a r n a z a r ı itibara alınır:
a ) Sıhhî a n k e t i n neticeleri b ) B o ş b ı r a k ı l m ı ş ihtiyat a r a l ı k l a r c ) S ı h h a t a muzır müesseslerin kaldırılması.
d ) Sıhhî v e inşaî n i z a m n a m e l e r e ) Su tevziatı v e belediyenin projeleri 3 — 3 M a y ı s 1841 k a n u n u n u n a h k â m ı n a ri- a y e t e n Ş e h r e m a n e t i t a r a f ı n d a n 1 5 gün d e v a m et- m e k ü z e r e u m u m î bir a n k e t yapılır.
4 — Belediye meclisi u m u m î a n k e t neticele- rine g ö r e dosyayı k a b u l v e y a r e d d e d e r .
5 — B e l e d i y e meclisinin m u v a f a k a t i l e , b e - lediye d o s y a y ı ŞejıVen»anetine, k o m i s y o n t a r a - f ı n d a n t e d k i k edilmesi için g ö n d e r i r
6 — K o m i s y o n t a r a f ı n d a n tadilât teklif edil- diği t a k t i r d e , t e k r a r m ü n a k a ş a s ı yapılır.
7 — D o s y a , şehir p l â n l a r ı y ü k s e k k o m i s y o - n u n a h a v a l e e d i l m e k üzere, Şehremini t a r a f ı n d a n
( k e n d i mütalâasile b e r a b e r ) Dahiliye V e k â l e t i n e gönderilir.
8 — N i h a y e t H e y e t i V e k i l e t a r a f ı n d a n t e d - kik v e tasvip edilir.
M i m a r ü c r e t l e r i h a k k ı n d a m u h t a r a
Güzel San'atlar Birliği mimarî şubesinden:
1931 yılında bir komisyon tarafından, esaslı incelme- lerden sonra hazırlanarak üyelerimizin istifadesine ko- nulmuş olan (mimarlık ücretleri liste) sinde bu yıl ida- re hey'eti tarafından bazı değişiklikler yapılmıştır.
Bu değişiklikler; İstanbulun mmtıkaları üzerinde olmakla beraber bilhassa yüzdeler üzerindedir. Evvelki listede tayin edilmiş olan yüzdeler bu günki iş sahasının vaziyeti nazari dikkata alınarak indirilmiştir. Yeni mik- tarlar tayin edilirken yabancı memleketlerde mimarlık ücretleri nisbetleri de incelenmiş ve onlardan da istifade edilmiştir .
Ayni zamanda İstanbulun mıntıkalara taksimi da- h a esaslı bir şekile sokulmuştur. Mimarî ücret tarifesinin 1935 yılı için yeniden tadili mimarların yapacakları iş mukavelelerinde ve mimarî ücretler hakkında çıkan ihti- laflarda istifade edilecek bir mahiyette olması bunun hazırlanmasını doğurmuştur.
Mimara verilecek ücret, yaptığı işin değerine uygun olmalıdır. Ücretin tutarı, işin kolaylığı, güçlüğü, tehli-
keli olması, yapının mevkii ve yahut fevkalâde olmasıy- la, eksiltilir ve yahut arttırılır.
Mimarlık ücreti inşaat masarifinin genel tutarı üze - rinden hesap edilir.
Mimarlık ücreti hesabına esas olacak inşaat msraf- ları bütün malzemenin, piyasadan alınmış olduğuna göre hesap edilecektir. Şayet mal sahibinin, mevcud malzeme- si olup ta kullanır ise, ve yahut eski malzeme tedarik edip kullanır ise, yeni malzeme ile bu malzemenin fark fiyatı yekûnu umumiye zammedildikten sonra mimarın ücreti tahakkuk ettirilecektir.
Mimarlık ücreti, inşaatın hakikî kıymeti üzerinden hesap edileceğinden, tecimen ve müteahhitler ile fiyatlar kararlaştırıldıktan sonra, tediyat esnasında, her ne se- beple olur ise olsun bunların faturalarından yapılacak tenzilât ve tevkifattan mimar ücreti müteessir olmıya- caktır.
Yapı bir ve yahut bir kaç müteahhide götürü veril- miş olur ise, mimar ücreti, götürü fiyat üzerinden hesap edilecektir.
Bir yapının mimarına, mal sahibi tarafından, bir veya müteaddit mimar terfik edilir ise, binanın asıl mimarı yalnızca çalışmış gibi ücretini t a m a m e n alır. Mal sahibinin ödevlendirdiği diğer san'atkârların ücretleri- ni mal sahibi ayrıca öder.
Mimar vücuda getirdiği binayı yapabilmek için resim- lerin, miktarım ve mikyaslarım tayin etmekte tamamen muhtar ve serbesttir.
Mimar ücreti aşağıdaki taksimat ile ödenecektir:
Avanprojenin kabulünde: tediyesi mukarrer ücretin 1/5 i Yapıya başladıkta » » » 1/5 i Yapı esnasında : » » » 2 / 5 j mütebakisi inşaatın ikmalinde.
Yapı ikmal edilmediği takdirde mimarlık ücretinin de- taylarını gösteren cedvelde yazılı işlerden yapılmış olan- ların mukabili ücretlere mimar hak kazanmış olur.
Mimarın, ücret mukabili proje ve teferrüatı, bir de- f a tatbik edilmek için tanzim edilmiş olup tekrar tatbi- kında mimarın hakkı mahfuzdur.
İnşaat projeleri: Mal sahibinin isteği üzerine kendi- sine mahsus olmak üzere inşaatm heyeti umumiye resim- lerinden birer sayı ile şartname ve keşif cedvelinden birer sayı verilecektir. Müteahhide ise aynı resimler ile bera- ber, tatbikat için lâzım olan teferrüat resimleri sırası gel- dikçe verilir.
— II —
Mimarlık ücretinin nisbet ve miktarı aşağıdaki ced- velde gösterilmiştir.
Mimarlık ücretinin hepsi için tayin olunan fiyat, mal sahibi tarafından tanzim edilip mimara verilmiş olan program mucibince yapılmış olan proje içindir. Proje t a n - zim edildikten sonra her ne sebebe mebni olursa olsun, mal sahibi tarafından projede tebeddülata sebebiyet ve- rilecek olur ise, tebeddülat için ve ilk projenin tatbik o- lunmayan kısmı için, ücreti mimariye ayrıca verilecek- tir.
Mimarın ödevinin kısımları:
Birinci şık: Mimarın genel vazifesini teşkil eden iş- lerden yalnız bir kısmı kendisine tevdi edilebilir. •
Bu takdirde mimara tevdi olunan kısım işe mukabil ücrete bir misli zam yapılarak verilir.
İkinci şık: Mimar ücreti' cedvelindeki esas fiyatlar alelâde ve daima yapılan işler için olup fevkalâde işler için aşağıdaki ilâvenin yapılması zaruridir. Mutat olan inşaattan fevkalâde proje tanzimi, hesabat ve tatbikat güçlükleri itibarile fevkalâde işlerin ücreti mimariyesine 2/5 ilâve edilir.
Üçüncü şık: Her projeden evvel tabiatile bir avan- proje ve yahut bir eskis yapılır.
Avanproje kabul edilip te esas proje tanzim edilmiş olur ise, avanproje ve eskis için ücret verilmiyecektir. Mi- m a r a yalnız bir avanproje yaptırılıp t a proje yaptırılma- dığı takdirde, projenin ücreti verilecektir. Bu ücretin mik- tarı mezkûr avanprojenin teşkil ettiği binanın takribi in- şaat masarifinin yüzde yarımı olacaktır.
İş ne kadar ehemmiyetsiz olur ise olsun, avanproje için asgarî ücreti mimariye 25 liradan eksik olmıyacak- tır.
Tanzim edilmiş proje inşa edilmediği takdirde, ve ke-
şifi de yapılmamış ise, projenin mimarlık ücretinin tayini mezkûr projeye benzer binaların metro mikâbının inşaat fiyatına kıyasen hesap edilecektir.
İstanbul ve civan için mimarlık ücretleri cetveli:
1 — Belediye sınırları içindeki yakın yerler. (İstan- bul, Beyoğlu, Kasımpaşa, Yedikule, (Bebeğe kadar Boğaz içi,) (Kadıköy, Haydarpaşa,) Üsküdar gibi.
2 — Belediye sınırları içindeki uzak yerler (Yeşilköy, Suadiye, Çamlıca, Boğaziçi) gibi.
3 — Belediye sınırları dışındaki yerler (Pendik, Ada- lar, Sur harici).
İnşaatın k.yme 2000 liraya iti, T. L.
Q III İTri
( Maktu. >n ) T. 1.. 200 220 240 250 2001 ilâ 3000 % v >
X
8X
10X"
3001 » 5000 f 7 İ ' .5
X
9X
115001 » 10000 X6'5
X
8 X'»10001 » 20000
%
6X °'
5X
7,5 7. »20001 > 50000
X 5
X8X
7X
8 50001 » 10000O%
4X
501
GX
8 100000 den yukarı 7 o8 7 »8X
3X
6 Mobilya gibi işler için mimarlık ücretine % 50 zam yapılır.Yukardaki mimarlık ücretlerinin taksitlendirilmesi Proje:
A — Avanproje ve takribi takdiri kıymeti mimarlık ücreti tutarı % 5
B — İnşaat projeler tanziminde % 10 C — Tesisat projelerinin ikmalinde % 10 D — Şartname ve keşifname tanzimi % 10 E — Detay resimleri, mukavemet hesapları, malzeme listesi % 20
F — İnşaata nezaret esnasında % 45 İnşaat esnasında, ayrıca nezaretciye ihtiyaç olursa, bunun ücreti mal sahibi tarafından tediye edilecektir.
İnşaat esnasında, ve projenin tasdikından sonra, t a - dilâta lüzum olursa, bunların ücreti, mimarlık ücreti tak- simatı cedvelindeki miktarlara göre hesap edilip ödene- cektir.
— III — Müteferrik işlerin ücretleri Mimarın idarehanesi haricinde, tetkikat ücreti:
Yarım gün için 15 lira.
Tekmil gün için 25 lira.
İdarehane haricinde yapılacak tetkikatta, bilcümle masraflar mal sahibine aittir.
Rapor tanzimi: Tetkikattan sonra yazılacak raporun her sahifesi 1 L. (Sahifede 25 satır, her satır da 1.0 ilâ 1 2 kelimeden ibaret olacaktır).
Takdiri kıymet: 5000 lü-aya kadar kıymeti olan mal- lar için asgarî 10 lira.
5001 liradan 10000 liraya kadar kıymeti olan mallar için asgarî 30 lira.
10001 liradan 25000 liraya kadar kıymeti olan mal- lar için asgarî 75 lira.
D a h a yüksek kıymette olan mülklerin takdiri kıymeti- ne yüzde yarım ücret verilecektir.
