Araştırma
SEKTÖR GÜNCELLEME
HOLDİNG 19 Ekim 2015
Koc Holding’in toplam NAD primi %1, YBB* ortalama iskonto %2
Sabancı Holding’in toplam NAD iskontosu %34 ile 2014 başından bu yana olan
%31’lik ortalamasının üzerinde
Doğan Holding’in toplam NAD iskontosu %45, YBB* ortalaması %40
Sisecam’ın toplam NAD iskontosu %13, YBB* ortalama iskontosu %14
* YBB: 2014 başından bu yana
Koç Holding
Öneri Öneri yok Net Aktif Değer (NAD) (mn TL) 31,629
Fiyat (TL) 12.65 NAD Prim/(İsk.) %1
Piyasa Değeri (mn TL) 32,079 Halka Açık NAD Prim/(İsk.) %12
Halka açıklık oranı %22 YBB Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%2
3 Aylık Ort. Hacim (mn $) 15.6 YBB Portföye Göre Getiri %7
Sabancı Holding
Öneri AL
Hedef Fiyat (TL) 12.60 Net Aktif Değer (NAD) (mn TL) 8,001
Fiyat (TL) 9.23 NAD Prim/(İsk.) -%34
Potansiyel Getiri %37 Halka Açık NAD Prim/(İsk.) -%9
Piyasa Değeri (mn TL) 18,833 3 Aylık Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%34
Halka açıklık oranı %44 YBB Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%31
3 Aylık Ort. Hacim (mn $) 12.4 YBB Portföye Göre Getiri -%7
Doğan Holding
Öneri AL
Hedef Fiyat (TL) 0.87 Net Aktif Değer (NAD) (mn TL) 2,793
Fiyat (TL) 0.59 NAD Prim/(İsk.) -%45
Potansiyel Getiri %47 Halka Açık NAD Prim/(İsk.) %9
Piyasa Değeri (mn TL) 1,544 3 Aylık Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%49
Halka açıklık oranı %35 YBB Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%40
3 Aylık Ort. Hacim (mn $) 2.4 YBB Portföye Göre Getiri %3
Şişecam Holding
Öneri TUT
Hedef Fiyat (TL) 3.00 Net Aktif Değer (NAD) (mn TL) 6,577
Fiyat (TL) 3.02 NAD Prim/(İsk.) -%13
Potansiyel Getiri: -%1 Halka Açık NAD Prim/(İsk.) %61
Piyasa Değeri (mn TL) 5,738 3 Aylık Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%13
Halka açıklık oranı %34 YBB Ortalama NAD Prim/(İsk.) -%14
3 Aylık Ort. Hacim (mn $) 3.6 YBB Portföye Göre Getiri %1
İMKB100 Rölatif Performans
0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 1.10 1.20 1.30 1.40 1.50 1.60
Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13 Jul-13 Aug-13 Sep-13 Oct-13 Nov-13 Dec-13 Jan-14 Feb-14 Mar-14 Apr-14 May-14 Jun-14 Jul-14 Aug-14 Sep-14 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15
KCHOL SAHOL DOHOL SISE
HAFTALIK HOLDİNG NET AKTİF DEĞER RAPORU
2
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
NAD İSKONTO GRAFİKLERİ
YBB Ortalama Prim/(İskonto): %-2
Mevcut Prim/(İskonto): %1
Bandın üst limiti: %4 Bandın alt limiti: %-9
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
Oca.12 Şub.12 Mar.12 Nis.12 May.12 Haz.12 Tem.12 Ağu.12 Eyl.12 Eki.12 Kas.12 Ara.12 Oca.13 Şub.13 Mar.13 Nis.13 May.13 Haz.13 Tem.13 Ağu.13 Eyl.13 Eki.13 Kas.13 Ara.13 Oca.14 Şub.14 Mar.14 Nis.14 May.14 Haz.14 Tem.14 Ağu.14 Eyl.14 Eki.14 Kas.14 Ara.14 Oca.15 Şub.15 Mar.15 Nis.15 May.15 Haz.15 Tem.15 Ağu.15 Eyl.15 Eki.15
Koc Holding NAD Primi/(İskontosu)
μ+2σ
μ−2σ μ
Bandın Üst Sınırı: %-25 Bandın Alt Sınırı: %-37
-45%
-35%
-25%
-15%
-45%
-35%
-25%
-15%
Jan- 12
Feb -12
Mar -12
Apr -12
May -12
Jun- 12
Jul-1 2
Aug -12
Sep -12
Oct -12
Nov -12
Dec -12
Jan- 13
Feb -13
Mar -13
Apr -13
May -13
Jun- 13
Jul-1 3
Aug -13
Sep -13
Oct -13
Nov -13
Dec -13
Jan- 14
Feb -14
Mar -14
Apr -14
May -14
Jun- 14
Jul-1 4
Aug -14
Sep -14
Oct -14
Nov -14
Dec -14
Jan- 15
Feb -15
Mar -15
Apr -15
May -15
Jun- 15
Jul-1 5
Aug -15
Sep -15
Oct -15 Sabanci Holding NAD Primi/(İskontosu)
μ+2σ
μ−2σ μ
YBB Ortalama Prim (İskonto): %-31 Mevcut Prim (İskonto): %-34
Koc Holding’in NAD iskontosu 2014 başından bu yana olan
ortalamasına yakın
Sabancı Holding NAD iskontosu 2014 başından bu yana olan
ortalamasının üzerinde
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
NAD İSKONTO GRAFİKLERİ
Bandın üst sınırı: %-27 Bandın alt sınırı: %-54
-55%
-50%
-45%
-40%
-35%
-30%
-25%
-20%
-55%
-50%
-45%
-40%
-35%
-30%
-25%
-20%
Oca.12 Şub.12 Mar.12 Nis.12 May.12 Haz.12 Tem.12 Ağu.12 Eyl.12 Eki.12 Kas.12 Ara.12 Oca.13 Şub.13 Mar.13 Nis.13 May.13 Haz.13 Tem.13 Ağu.13 Eyl.13 Eki.13 Kas.13 Ara.13 Oca.14 Şub.14 Mar.14 Nis.14 May.14 Haz.14 Tem.14 Ağu.14 Eyl.14 Eki.14 Kas.14 Ara.14 Oca.15 Şub.15 Mar.15 Nis.15 May.15 Haz.15 Tem.15 Ağu.15 Eyl.15 Eki.15
Dogan Holding NAD Primi/(İskontosu)
μ+2σ
μ−2σ μ
YBB Ortalama Prim/(İskonto): %-40 Mevcut Prim/(İskonto): %-45
YBB Ortalama Prim/(İskonto): %-14
Mevcut Prim/(İskonto): %-13
Bandın üst sınırı: %-1 Bandın alt sınırı: %-27
-40%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
-40%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
Jan-12 Feb-12 Mar-12 Apr-12 May-12 Jun-12 Jul-12 Aug-12 Sep-12 Oct-12 Nov-12 Dec-12 Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13 Jul-13 Aug-13 Sep-13 Oct-13 Nov-13 Dec-13 Jan-14 Feb-14 Mar-14 Apr-14 May-14 Jun-14 Jul-14 Aug-14 Sep-14 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15
Şişecam Holding NAD Primi/(İskontosu) μ+2σ
μ−2σ μ
Doğan Holding’in NAD iskontosu 2014 başından bu yana olan
ortalamasının üzerinde
Şişecam’ın NAD
iskontosu 2014 başından bu yana olan
ortalamasına yakın
4
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
KOÇ HOLDİNG NAD TABLOSU
Koç Holding Net Aktif Değer Halka Açık Portföy
Toplam Holding'e ait
Altinyunus Cesme 30.0% 69 21 0.1%
Arcelik 40.5% 10,203 4,133 13.7%
Aygaz 40.7% 3,060 1,245 4.1%
Ford Otosan 38.5% 11,580 4,454 14.7%
Marmaris Altinyunus 36.8% 69 25 0.1%
Otokar 44.7% 1,862 832 2.8%
Tat Gıda 43.7% 860 376 1.2%
Tofas 37.6% 9,000 3,383 11.2%
Tupras 39.3% 18,656 7,326 24.2%
Turk Traktor 37.5% 3,829 1,436 4.7%
Yapı Ve Kredi Bankası 30.7% 15,562 4,780 15.8%
Toplam Halka Açık Portföy 74,752 28,011 92.6%
Halka Açık Olmayan Portföy
Toplam Halka Açık Olmayan Portföy 4,796 2,225 7.4%
Portföy Değeri 79,548 30,236
Net Borç (Nakit) Pozisyonu -1,393
Koç Holding Solo Net Borç -1,950
EYAŞ'ın Net Borcunun %75'i 557
NAD 31,629
Piyasa Değeri 32,079
NAD'a göre Prim/(İskonto) 1%
Halka Açık NAD'a göre Prim/(İskonto) 9%
Direkt Pay
Mevcut Portföy Değerindeki Payı Mevcut (Milyon TL)
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
SABANCI HOLDİNG NAD TABLOSU
Şirket Değerleme Yöntemi Hisse fiyatı
(TRY)
Cari fiyat (TRYmn)
Sabancı payı (%)
Cari NAD (TRY)
Hedef Değer
Hedef (NAD) TRYmn
Hedef NAD'daki
pay
Akbank Hedef fiyat 7.41 29,640 40.8% 12,078 36,400 14,833 46%
Aksigorta Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 1.85 566 36.0% 204 769 277 1%
Avivasa Hedef fiyat 16.60 1,959 40.0% 784 1,402 579 2%
Enerjisa INA+2015T DD 10,959 50.0% 5,480 10,959 5,480 17%
Üretim INA+2015T DD 5,061 50.0% 2,531 5,061 2,531 8%
Dağıtım INA+2015T DD 5,898 50.0% 2,949 5,898 2,949 9%
Kordsa Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 4.23 823 71.1% 585 1,038 738 2%
Brisa Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 8.18 2,496 43.6% 1,089 2,714 1,184 4%
Yunsa Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 3.87 113 57.9% 65 151 88 0%
Temsa 2015T DD 414 48.7% 202 414 202 1%
Akcansa Hedef fiyat 13.90 2,661 39.7% 1,057 3,425 1,360 4%
Cimsa Hedef fiyat 15.30 2,067 49.4% 1,021 2,499 1,235 4%
Carrefoursa Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 5,070 50.9% 2,582 5,810 2,959 9%
Teknosa Cari piyasa değeri * (1+özsermaye maliyeti) 6.34 697 60.3% 420 947 571 2%
Philsa and PhilipMorris Temettü iskonto modeli 9,278 25.0% 2,320 9,278 2,320 7%
Toplam halka açık 19,886 23,824 73%
Toplam halka açık olmayan 8,001 8,001 25%
Düz. Net nakit 806 713 2%
Net Aktif Değeri 28,693 32,538 100%
Cari piyasa değeri 18,833 18,833
NAD'a göre prim (iskonto) -34% -42%
Hedef NAD( mn TL)%20 holding iskontosu sonrası 26,030
Hedef fiyat - temettü dahil (TL) 12.7
Hedef fiyat - temettü hariç (TL) 12.60
6
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
DOĞAN HOLDİNG NAD TABLOSU
Doğan Holding Net Aktif Değer Halka Açık Portföy
Toplam Holding'e ait Toplam Holding'e ait
Hurriyet 77.7% 342 266 9.5% 386 300 9.5%
Dogan Gazetecilik 92.8% 221 205 7.3% 244 226 7.2%
Dogan Burda 44.9% 50 22 0.8% 55 25 0.8%
Celik Halat 78.7% 37 29 1.0% 42 33 1.0%
Ditas 73.6% 50 37 1.3% 56 41 1.3%
Milpa 86.3% 111 95 3.4% 123 106 3.4%
Toplam Halka Açık Portföy 810 654 23.4% 906 731 23.2%
Halka Açık Olmayan Portföy
Dogan TV Holding 87.9% 670 589 21.1% 762 670 21.3%
Dogan Enerji 100.0% 404 404 14.5% 460 460 14.6%
D&R 100.0% 190 190 6.8% 216 216 6.9%
Milta 100.0% 109 109 3.9% 124 124 3.9%
Dogan DHI Investments 100.0% 143 143 5.1% 163 163 5.2%
Diğer Halka Açık Olmayanlar 184 150 5.4% 209 171 5.4%
Toplam Halka Açık Olmayan Portföy 1,701 1,586 56.8% 1,934 1,804 57.3%
Portföy Değeri 2,511 2,240 2,840 2,534
Net nakit (borç) pozisyonu * 553 19.8% 616 19.5%
NAD 2,793 3,150
Makul Değer (30% NAD iskontosunda) 2,363
Hedef Fiyat 0.87
Piyasa Değeri 1,544
NAD'a göre Prim/(İskonto) -45%
Halka Açık Kımsa göre Prim/(İskonto) 28%
* NAD'de kullanılan nakit Axel Springer'in satma opsiyonu nedeniyle %36 oranında düzeltilmiştir.
Mevcut (Milyon TL) Mevcut Portföy Değerindeki Payı
Hedef (Milyon TL) Hedef Portföy Değerindeki Payı Direkt
Pay
19 Ekim 2015 – Holding NAD Raporu
ŞİŞECAM HOLDİNG NAD TABLOSU
Şişecam Net Aktif Değer Halka Açık Portföy
Toplam Holding'e ait Toplam Holding'e ait
Trakya Cam 69.8% 1,781 1,243 18.9% 1,611 1,124 17.7%
Anadolu Cam 79.1% 995 787 12.0% 879 695 10.9%
Soda Sanayi 61.0% 3,056 1,864 28.4% 2,475 1,509 23.7%
Denizli Cam 26.1% 70 18 0.3% 80 21 0.3%
Toplam Halka Açık Portföy 5,902 3,912 59.6% 5,045 3,350 52.6%
Halka Açık Olmayan Portföy
Pasabahce Cam * 82.8% 2,013 1,666 25.4% 2,285 1,891 29.7%
Beykoz Land 100.0% 209 209 3.2% 237 237 3.7%
Cayirova Cam (Land Value) 71.9% 218 156 2.4% 247 178 2.8%
Diğer Halka Açık Olmayanlar 10,462 624 9.5% 11,875 708 11.1%
Toplam Halka Açık Olmayan Portföy 12,902 2,655 40.4% 14,643 3,013 47.4%
Portföy Değeri 18,803 6,567 19,688 6,363
Net Borç (Nakit) Pozisyonu -10 -10
NAD 6,577 6,373
Hedef Değer (%5 NAD iskontosu ile) 5,736
Hedef Fiyat 3.00
Piyasa Değeri 5,738
NAD'a göre Prim/(İskonto) -13%
Halka Açık Kısma Göre Prim/(İskonto) 46%
Hedef Portföy Değerindeki Payı Direkt
Pay
Cari (Milyon TL) Mevcut Portföy Değerindeki Payı
Hedef (Milyon TL)
Takip Listesi
Şirket Kod Analist
Adana Çimento ADANA Akif Moroğlu
Akbank AKBNK Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
Aksa Enerji AKSEN Elvin Akbulut Dağlıer
Alarko GMYO ALGYO Elvin Akbulut Dağlıer
Ayen Enerji AYEN Elvin Akbulut Dağlıer
Aygaz AYGAZ Elvin Akbulut Dağlıer
Çimsa CIMSA Akif Moroğlu
Coca Cola İçecek CCOLA Gizem Çelik
Doğan Holding DOHOL Akif Moroğlu
Emlak Konut GMYO EKGYO Elvin Akbulut Dağlıer
Enka İnşaat ENKAI Elvin Akbulut Dağlıer
Ford Otosan FROTO Mehmet Aydın Ağyüz
İş Bankası (C) ISCTR Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
İş GMYO ISGYO Elvin Akbulut Dağlıer
Migros Ticaret MGROS Murat Börekçi
Park Elek. Madencilik PRKME Mehmet Aydın Ağyüz
Pinar Et PETUN Gizem Çelik
Pinar Sut PNSUT Gizem Çelik
Sabancı Holding SAHOL Elvin Akbulut Daglier
Tekfen Holding TKFEN Elvin Akbulut Dağlıer
Torunlar GMYO TRGYO Elvin Akbulut Dağlıer
T.S.K.B. TSKB Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
Tüpraş TUPRS Elvin Akbulut Dağlıer
Türk Hava Yolları THYAO Görkem Göker
Türk Telekom TTKOM Mehmet Aydın Ağyüz
Türk Traktör TTRAK Mehmet Aydın Ağyüz
Ülker Bisküvi ULKER Gizem Çelik
AL
Aksigorta AKGRT -
Anadolu Sigorta ANSGR -
GÖZDEN GEÇİRİLİYOR
Akçansa AKCNS Akif Moroğlu
Akfen Holding AKFEN Gizem Çelik
Anadolu Cam ANACM Akif Moroğlu
Anadolu Hayat Emek. ANHYT Sezgi Biçe Özener
Arçelik ARCLK Mehmet Aydın Ağyüz
Bim Mağazalar BIMAS Murat Börekçi
Çelebi CLEBI Görkem Göker
Eczacıbaşı İlaç ECILC Gizem Çelik
Ereğli Demir Çelik EREGL Akif Moroğlu
Garanti Bankası GARAN Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
Kardemir KRDMD Akif Moroğlu
Kiler Gıda KILER Murat Börekçi
Koza Altın KOZAL Mehmet Aydın Ağyüz
Mardin Çimento MRDIN Akif Moroğlu
Otokar OTKAR Mehmet Aydın Ağyüz-Efe Çetinel
Selçuk Ecza Deposu SELEC Gizem Çelik
Sinpaş GMYO SNGYO Elvin Akbulut Dağlıer
Şişe Cam SISE Akif Moroğlu
Soda Sanayii SODA Akif Moroğlu
Tat Gıda TATGD Gizem Çelik
Tofaş Oto. Fab. TOASO Mehmet Aydın Ağyüz
Trakya Cam TRKCM Akif Moroğlu
Turkcell TCELL Mehmet Aydın Ağyüz
Ak Enerji AKENR Elvin Akbulut Dağlıer
Albaraka Türk ALBRK Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
AvivaSA Emeklilik Hayat AVISA Sezgi Biçe Özener
Bizim Mağazaları BIZIM Murat Börekçi
Halk Bankası HALKB Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
Pegasus PGSUS Görkem Göker
TAV Havalimanları TAVHL Görkem Göker
Tümosan Motor ve Traktör TMSN Mehmet Aydın Ağyüz-Efe Çetinel
Vakıflar Bankası VAKBN Murat Börekçi - Sezgi Biçe Özener
TUT
ENDEKS ALTINDA GETİRİ
A. Takip Listesi Dağılımı
Takip Listesi Dağılımı Sayı Oran
Al 27 44%
Tut 23 38%
Endeks Altında Getiri 9 15%
Gözden Geçiriliyor 2 3%
B. YKY - Tarihsel Hedef Fiyat ve Tavsiye Grafiği
0.87AL TUT*
0.88
0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 1.40
01/12 02/12 03/12 04/12 05/12 06/12 07/12 08/12 09/12 10/12 11/12 12/12 01/13 02/13 03/13 04/13 05/13 06/13 07/13 08/13 09/13 10/13 11/13 12/13 01/14 02/14 03/14 04/14 05/14 06/14 07/14 08/14 09/14 10/14 11/14 12/14 01/15 02/15 03/15 04/15 05/15 06/15 07/15 08/15 09/15
DOHOL
* öneri başlangıcı
TUT 2.05
TUT 2.57
TUT 2.83 TUT
2.60 TUT 3.05 TUT 3.22
TUT 3.26
TUT 3.38TUT
3.24 TUT EAG 3.00
2.62EAG 2.48EAG
2.50 EAG 2.29
EAG 2.34EAG
2.19
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00
01/12 02/12 03/12 04/12 05/12 06/12 07/12 08/12 09/12 10/12 11/12 12/12 01/13 02/13 03/13 04/13 05/13 06/13 07/13 08/13 09/13 10/13 11/13 12/13 01/14 02/14 03/14 04/14 05/14 06/14 07/14 08/14 09/14 10/14 11/14 12/14 01/15 02/15 03/15 04/15 05/15 06/15 07/15 08/15 09/15
SISE
AL 8.65
AL 9.80
AL 10.45
11.00AL
11.10AL
12.20AL*
12.60AL
9.95TUT 10.25TUT
TUT
10.85TUT10.75 TUT 9.80 TUT
9.05
TUT 11.10 EAG
10.55
0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00
01/12 02/12 03/12 04/12 05/12 06/12 07/12 08/12 09/12 10/12 11/12 12/12 01/13 02/13 03/13 04/13 05/13 06/13 07/13 08/13 09/13 10/13 11/13 12/13 01/14 02/14 03/14 04/14 05/14 06/14 07/14 08/14 09/14 10/14 11/14 12/14 01/15 02/15 03/15 04/15 05/15 06/15 07/15 08/15 09/15
SAHOL
*Analist Değişikliği