11. HAFTA
Sözleşme Düzenlenmesi Gerekmeyen İşlemler Mirasın intikali
Sözleşme Düzenlenmesi Gerekmeyen İşlemler
Bazı istemler vardır ki, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları ile tamam olur. Yani sözleşme düzenlenir. Ancak bu sözleşmeler bilfiil tapu müdürlüğünce düzenlenmediğinden (başkaca merciiler yetkili olduğundan) tapu işlemleri yönünden sözleşme düzenlenmesi gerekmeyen işlemler kategorisine girer ve tescil istem belgesi düzenlenir.
Sözleşme Düzenlenmesi Gerekmeyen İşlemler
Örneğin, satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kira sözleşmesi, sözleşmeden doğan şufa hakkı, vefa (geri alım), iştira alım hakkı gibi. Oysa taşınmaz satış sözleşmesini düzenleme yetkisi tapu müdürlüğünde olup, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun iradeleri için resmî senet düzenlenir.
Sözleşme Düzenlenmesi Gerekmeyen İşlemler
Tapu müdürlüğünce sözleşme düzenlenmesi gerekmeyen işlemler tescile yönelik ise düzenlenecek belge tescil istem belgesi, terkine yönelik ise terkin istem belgesi adını alır.
Mirasın intikali
Miras, mirasbırakanın ölümü anında (haklar ve borçlar) bir bütün halinde kendiliğinden yasal ve atanmış mirasçılara geçer. Külli halefiyet, bir kişinin malvarlığının tümünün tek bir hukuki işlem veya hukuki olayla bir başka kişiye geçmesidir.
Külli halefiyet halleri kanunda sınırlı olarak sayılmıştır.
Bunlardan birisi de mirastır.
Mirasın intikali
Miras bırakanın ölümüyle mirasçılar terekenin külli halefi olurlar. Bunun için herhangi bir hukuki işlem yapılmasına gerek yoktur. Külli halefler, yasal ve atanmış mirasçılardır. Vasiyet alacaklıları ise cüzi haleftir.
Mirasın, mirasçılara elbirliği veya paylı mülkiyet esaslarına göre geçmesi için tapu müdürlüğünde tescil istem belgesi düzenlenir.
Eşya Hukuku, Aydın Aybay, Hüseyin Hatemi, Vedat Kitabevi, İstanbul.
Eşya Hukuku, Jale G. Akipek, Turgut Akıntürk, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.
Eşya Hukuku, Kemal Oğuzman, Özer Seliçi, Saibe Oktay-Özdemir, Filiz Yayınevi, İstanbul 2006.
Eşya Hukuku, Kudrat Güven, Turhan Esener, Yetkin Yayınları, Ankara.
Eşya Hukuku, Şeref Ertaç, Seçkin Yayınları, Ankara, 2008.
Medeni Kanun,
Borçlar Kanunu,
Genelgeler
Kanunlar ve Tüzükler.
Kaynaklar
