D ü n y a d a n m i m a r l ı k h a b e r l e r i O Y ü k s e k Y a p ı t l a r a h a y ı r ! (1. N. L) Bulletin d'information No 4.4. 77 den Fransa
Fransa Cumhurbaşkanı'nın (yerleş-me) konulu genelgesine uyarak Bayındır-lık ve Ekipman işleri bakanı illere üç maddelik birer tamim göndermiştir. 1 — K e n t l e r d e y a p ı t l a r ı n f a z l a y ü k s e k o l m a m a s ı :
Bundan böyle mevcut yerleşme böl-gelerinde yapılacak yeni binaların yük-sekliği mevcutların yükyük-sekliğine yakın olacaktır. Yeni yapılar bulunduğu mahal-le veya sokağın alışılmış yapı yükseklik-lerine uyumlu olacaktır.
30.000 kişilik yerleşmelerde yeni yapı yüksekliği giriş kotundan itibaren 6 katı geçmiyecektir. 30.000 kişiden küçük yer-leşim merkezlerinde ve kırsal merkezler-de ise, bu yükseklik giriş kotundan itiba-ren 3 - 4 katı geçmeyecektir. Aynı şekil-lemelerin tekrarı ve yeknesaklık örneği görümünde yeni yapıtlara da izin verilmi-yeceği gibi, bilhassa çubukvarî (Beaubo-urg'daki centre Pompidou yapıtını kopya eder türde olmamasını temin için) şekilci-liklere uyan mimarî eserlere meydan ve-rilmiyecektir.
2 — S o s y a l k o n u t l a r i ç i n y e r s e ç i m i :
Görülen uygulamalarda sosyal konut mahalleleri yerleşmelerin seçiminde ter-cihan ucuz araziler seçilmektedir. Oysa, bu tür arazilerin çevresi hava kirlenme-sine maruz, gürültülü, yoldan uzak, nak-liye imkânları zor, ticarî imkânları kısıtlı olan yerler olduğundan konut
yerleşmesi-ne elverişli değildir.
Hükümetin sosyal konut yardımı: se-çilen sosyal konut arazileri bazı nitelik ve garanti gösterebiliyorlarsa, bu yardım yapılacaktır. Örneğin artık ve çöp depola-rın yakınında, fabrikaladepola-rın civadepola-rında, ıslah istasyonları, demiryolu veya sürat yolları civarındaki arazilerde kiraya verilmek üzere yapılmak istenen konut yerleşmele-rinden sakınılmalıdır.
Seçilen araziler sosyal, ticarî, kültü-rel gibi konut yerleşmelerine lüzumlu bü-tün ekipmanlara cevap verebilmelidir.
3 — K ı r s a l a l a n l a r ı n k e n t l e ş m e l e r i n i ö n l e m e k :
Doğal s itler ve kırsal alanlar, yaygın şehirleşme olayı ile buralarda kurulmak istenen karaktere ters düşen bazı tesisle-rin tehdidi altındadırlar.
Bu nedenle vilâyetlere gönderilen Ba-kanlık tamiminde önemle şu noktalar üze-rinde durulmuştur: doğal veya tarım böl-gelerinde arazi kullanışlarında arazi par-sellemesi ve yapı müsaadeleri kesinlikle ve tam bir açıklıkla menedilmelidir.
Bu Bakanlık tamimleri hakkında Fran-sız millî mimarlar sendikasının ön düşün-celeri şöylece açıklanmıştır.
Mimarlar sendikası (U.N.S.F.A.) yapı yüksekliği konusunda temel ilke olarak «sit» doğal şartlarından ziyade kente otu-ran nüfusun esas alındığına, hayret et-mektedir.
U.N.S.F.A. açısından ne mimarî ese-rin değeri ne de şehircilik san'atı bir nizam» ve belli bir «norm» kaidesile kı-sıtlanamaz.
Mahalli topluluklar yüzeyinde ve bu topluluklar lehinde temin edilecek bir desantralizasyon sayesinde ancak halkın arzuladığı ve yokluğunu hissettiği mimarî uyumluluk güçlükle ve zamanla gerçekle-şebilir.
U.N.S.F.A. açısından çözüm idarî sis-tem içerisinde, urbanizm ve mimarî ha-taları önlemek hayaldir. Gerçek çözüm, sosyal konut mahallelerinde oturanların düşüncelerinden ilham alarak mes'ul ve yetenekli bir örgütün müdahale imkânla-rını yaratabilmektedir.
• I s ı t m a v e g ü n e ş e n e r j i s i
Rotterdam'da geçenlerde «Güneş enerjisi ve konut yapımı» konulu bir ko-logyum tertiplenmiştir. Koko-logyum'u Bo-uvvcentrum» organize etmiştir. Prof. Van Koppen'e göre, 1980 yılında Hollanda'da yılda 10 ile 50 adet güneş enerjisinden faydalanan konut inşa edilecektir. 1985 de 100 ile 500 konut ve 1990'da vılda mnn ile 5000 konut güneşten faydalanarak ışındırılabilecektir.
Güneş ışınlarını toplayacak (kapte edecek araç fiyatlarının düşürülebilmesi için bu araçların büyük mikdarda yapımı-nı hız vermek zorunluluğu vardır.
M2 fiyatlar 1980 de 800 florin (5.750.—) TL 1985 de 400 florin (3.200.—) TL. 1990 da 250 florin (2.000.—) TL
gibi düşüşler temin edilebilir. Bu araçların piyasada tutunabilmesl için sadece ucuzluk meselesi değildir. 1 — Araç türlerinin sadeleştirilmesi ile fabrika fiyatının inmesi.
2 — Isıyı depo edebilecek metodlar keşfetmek: gündüz ısısını gece için de-po etmek, yaz sıcaklığını kış için dede-pola- depola-ynbilmek gibi.
3 — Konut yapımı alanında söz sahi-bi firma ve kişilere bu yeni buluşlardan haberdar etmek.
Sonuç olarak Profesör Van Koppon şu önemli açıklamada bulunmuştur:
Güneş enerjisi ilâ şofaj sistemi gerek mimarlıkda gerekse ülke planlamasında büyük değişikliklere neden olacaktır.
İtalya:
• R o m a : İ z i n s i z y a p ı l a n k a ç a k
y a p ı l a r ı n y ı k t ı r ı l m a s ı : Arsa spekülasyonunun önlenebilmesi gayesile Roma belediye Meclisi kaçak ya-pılan yapıların yıkma masrafı yapının sa-hibinden alınmak üzere yıktırılacaktır. Böylece geniş sahaları kapsayan ve spe-külasyoncular tarafından hiç izin alınma-dan yapılan yepyeni mahallelerin devamı-na belediye önlemek niyetindedir. ' • 3 Avrupa ülkesinde konut inşaatında
gerileme olmuştur.
Batı Almanya'da 1972 de 560.000 ko-nut yapılmıştır.
1975 de 436.000 konut yapılmıştır. 1976 da 380.000 konut yapılmıştır, italya'da: 5 senede gerileme gayet açıktır:
1971-1972 arasında 500.000 konut 1975 de 215.000 konut 1976 da 193.000 konut Fransa'da: 1956 da 236.000 konut ya-pılmıştır.
1972 de 546.000 konut yapılmıştır. 1975 de 514.000 konut yapılmıştır. 1976 da 448.000 konut yapılmıştır.
h a b e r l e r :
H o l l a n d a ' d a a i l e v e y a k i ş i d u r u m l a r ı n a u y g u n k o n u t y a p ı m ı
HOLLANDA Parlamentosuna sunul-mak üzere iki tebliğ hazırlansunul-maktadır. Bi-rincisi bekâr tek kişilere veya iki kişilik konut tiplerine mahsus konut yapımına aittir, ikinci öneride ise, yaşlı kişilerin konuklama ihtiyaçları ayrı bir maddede ele alınmıştır.
Yukarıda bahse konu iki dokümandan hareket edilerek Hollanda'da güncel ko-nut durumu hakkında genel bir görüşe va-rılabildi ve halk tabakalarının ihtiyaçları-nı bilimsel olarak düzenlemek imkâihtiyaçları-nı ha-sıl oldu.
Yıllardan beri konut hakkında hükü-met politikası iki ana konu üzerinde dur-muştur: Yaşlı kişiler ve üniversite öğren-cileri son zamanlarda tutum değişmiştir. Nedeni ise, konut probleminin çok yerde bugün giderilmiş olmasıdır. Şimdi daha ziyade diğer ihtiyaç sahiplerinin konut problemi giderilmek isteniyor. Bu yeni konuda henüz araştırmalar yeterli değil-dir. Fakat noksanlar genellikle şu şekilde kabaca sıralanabilir.
a) Yalnız kalan tek kişilerin ikisinin bir arada oturabilmelerini sağlayan küçük daireler veya tek kişilik stüdyolar.
b) Yaşlı veya kendi işini yapacak durumda olmayan kişilere mahsus özel teçhizatla donatılmış küçük daireler.
c) Kalabalık ailelere mahsus çok odalı daireler veya faaliyetlerine devam eden artistler için artist stüdyo türleri, vs... gibi. Fakat konut tahsisinde hasıl olan gecikmeler sadece yukarıda bahis ettiğimiz nedenden değildir; bundan baş-ka hangi ihtiyaç sahiplerine daha önce konut tahsis edilme işinin sıraya konul-ma esasında bir tereddüt ve kararsızlık işin normal cereyanını geciktirmiştir. Ör-neğin: Yalnız kalmış kişilere mi? yoksa kalabalık ailelere mi tahsis önceliği «pri-oritesi» verilmeli? Gibi formalite gecik-meleri.
Toplumda özellik durumları olan grup-lar.
Bunlara, daha ziyade toplumun normal ve değişik türde bölümler demek daha doğrudur. Olay şudur; Hollanda'da ihmal edilmiş konutların çeşidi halkın ihtiyacını karşılamaktan uzaktır; çünki gecikmeler-den ötürü öğrenciler artmakta ve birikim olmaktadır. Çaresi, evvelâ İhtiyaç tür ve adet olarak araştırılıp belirlenmesi sonra
da, bu araştırmaya göre inşa edilen ko-nuların ilgili kişilere tahsisi dar boğazla-rı yitirebilir.
0 takdirde (3 cü çağ) denen toplum-daki gruplar, üniversite öğrencileri vs... gibi gruplar için tercihler yapma alışkan-lığını bir yana bırakıp yukarıda bahse ko-nu özel durumlar içinde bulunan çaresiz kalmış aile ve kişilere yararlı konut tip-leri alınmalıdır. Ve dağıtımda bu konut-larda özel durumda olmayan (sakat, yaşlı, artist) gibi kişilerden başkaları da icabın-da buralaricabın-da oturabilmeli. Bu uygulama sayesinde imtiyazlı gruplar yaratılması önlenmiş, hakkaniyetle iş yapılmış olur.
Keza belli halk bölümlerinin hep bir sokakta, hep bir apartman blokunda top-lanmasına mani olunmalıdır. Zira belli bir kesafete ulaşınca böyle yoğunluklar top-lumda ahenkli yaşamı yaratamıyor. (Yal-nızlık, terör korkusu, alışılmış ortamı ar-zulama gibi... problemler)
Hollanda'da değişik derecelerde du-rumlarına göre hususi konut talebinde bulunan grupların sınıflandırması şöyle-dir:
1 — 65 den yukarı yaşda kişiler. 2 — Aynı yaşdakilere nazaran sakat-lık gibi nedenlerle fizikî bakımdan dun vaziyette olanlar.
3 — Sakatlığı olmıyan 18 ilâ 65 yaş arası kişilerin tek kişilik veya 2 kişilik dairelerde oturacak olanlar.
4 — Hollanda müstemlekelerinden aileleriyle veya yalnız olarak dönenler, göç edenler.
Yukarıda sıralanan bölümler içinde 1 cl ve 2 ci sıradakilerin konut problemi benzer türde kabul ediliyor. Zira bu grup-da olan kişilerin oturacağı konutlargrup-da kendi başına yaşayabilir veya yardımcı kişi sayesinde o konutta yaşayabilir tür-dendir. Hükümetin yardımları bu gibi du-rumlular için:
1 — Fizik bakımdan malûl kişilere mahsus konutlarda özel teknik teçhizatla donatılması.
2 — Tek başına veya iki kişi olarak yaşayacak kimseler için sabit normda kü-çük konutlar.
3 — Yukarıda iki kategoriden olanla-ra mahsus ve özel bakım yapılan bakım evleri.
(Baştarafı 118 Sayfada)
Konut hususunda Fransa hükümeti bazı kanunî tedbirler almıştır;
a) Gelirleri yetersiz olan kişilere konut sahibi olabilmeleri için yardım.
b) En fazla ihtiyacı olanlara sosyal konut imkânları tanımak.
c) Eski konutları yenilemek ve ıs-lah etmek açıdan ele alınmalıdır. Diğer taraftan diğer bir arzuları, alıştıkları or-tamda kalmak isterler, bazıları ise başka yere taşınan evlâtlarının yanına gitmek isterler. Yaşlılar daha genç kuşaklarla teması tercih ederler. Yanyana üst üste koca blok apartmanlarda başka yaşlılarla bir arada bulunmayı istemezler.
Yaşlı kimselerin dairelerini yanyana diğer ailelerin dairelerine komşu olarak oturtmak iyi sonuçlar vermemiştir.
Yaşlı kişilerin konutları ile yardım servis sisteminin karışımı. Daha yukarıda bakım servisi ile ko-nut'u açıklamıştık. Bundan başka bakım merkezinin yakın çevresinde konut yerleş-meleri de düşünülmüştür. Bu durumda bakım merkezi hastalık veya kaza olayın-da hemen gerekil yardımı sağlar. Konut-lar aKonut-larm, sistemiyle merkeze bağlanmış-tır. Daha büyük bir aşamada ise bakım merkezi çever konutlarda oturan yaşlı ki-şilerin emrinde belirli fonksiyonlarla yü-kümlü olur.
a i d e - m e m o i r e 1. gros oeuvre du bâtiment - 42 FF 2. second oeuvre du bâtiment - 42 FF
3. equipement du bâtiment - 46 FF 3 cild 13 x 18 cm. eb'adında cildli.
Yayınlayan : Editions Dunod Service de Presse 17 rue Remy - Dumoncel 75014 Paris - France
Dunod kitabevi tarafından yayınlanan 3 cildlik bu el kitabı, yapının bütün inşa safhalarını en yeni malzeme ve metodla-ra göre 3 cild'te (740 sahifa) olametodla-rak, şema ve resimlerle okuyucunun istifadesine sunmaktadır.
İ ç i n d e k i l e r : Kaba yapı I. cild 236 sayfa Şantiyenin teşkilâtlandırılması - top-rak tesviyesi - temeller - kaba yapı - ah-şap dülgerlik işleri - demir işleri.
2. cild:
Ahşap doğrama plâstik doğrama -merdivenler - çilingir ve kilit işleri - çatı örtüleri - kaplama'da, kurşun işleri ve sıhhî tesisat.
3. cild:
İnce işler: gaz - ısıtma - havalandır-ma ve yangına karşı korunhavalandır-ma - döşeme kaplamaları ve bölmeler - elektrik tesisa-tı - yağlı boya - cam işleri - malzeme cins ve kaliteleri - işçilik ve şartnamesi, tavsiye ederiz.
