• Sonuç bulunamadı

3 065 say l Katma De er Vergisi Kanununun 28. maddesine ba l I say l

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "3 065 say l Katma De er Vergisi Kanununun 28. maddesine ba l I say l"

Copied!
10
0
0

Yükleniyor.... (view fulltext now)

Tam metin

(1)

NET ALANI 150 M

NET ALANI 150 M 2 2 ’YE KADAR KONUT ’YE KADAR KONUT TESL‹MLER‹ ‹LE KONUT YAPI

TESL‹MLER‹ ‹LE KONUT YAPI KOOPERAT‹FLER‹NE YAPILAN KOOPERAT‹FLER‹NE YAPILAN

‹NfiAAT TAAHHÜT ‹fiLER‹NDE

‹NfiAAT TAAHHÜT ‹fiLER‹NDE KDV UYGULAMASI

KDV UYGULAMASI

Bilal KOCABAfi *

I- G‹R‹fi

3

065 say›l› Katma De¤er Vergisi Kanununun 28. maddesine ba¤l› I say›l›

listenin;

11. s›ras›nda, (2006/10620 say›l› Kararla De¤iflen Bent) (9.8.2006 tarihinden geçerli olmak üzere) “Net alan› 150 m2’ye kadar konut teslimleri ile beledi- yeler, il özel idareleri, Toplu Konut ‹daresi Baflkanl›¤› ve bunlar›n % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakk›na sahip olduklar› iflletme- ler taraf›ndan konut yap›lmak üzere projelendirilmifl arsalar›n (sosyal tesisler için ayr›lan bölümler dahil) net alan› 150 m2’nin alt›ndaki konutlara isabet eden k›sm›,1” 12. s›ras›nda; “Konut Yap› Kooperatiflerine yap›lan inflaat ta- ahhüt iflleri,” 13. s›ras›nda; “Kanunla kurulmufl sosyal güvenlik kurulufllar› ve belediyelere yap›lan sadece 150 m2’ye kadar konutlara iliflkin inflaat taahhüt iflleri,” fleklinde düzenleme yap›larak 150 m2’nin alt›ndaki konut teslimlerin- de ve listede belirtilen kurumlara yap›lan inflaat taahhüt ifllerinde katma de-

¤er vergisinin % 1 olarak uygulanaca¤› belirtilmifltir.

Geçmifl y›llarda ise net alan› 150 m_’ye kadar olan konutlar›n teslimi, konut

5

* Devlet Bütçe Uzman›

1 2006/10620 say›l› Kararla De¤iflmeden önceki flekli ise “Net alan› 150M2 ye kadar olan konut teslimleri” fleklindedir. 2006/10620 say›l› Bakanlar Kurulu Karar› 8 Temmuz 2006 tarih ve 26222 say›l› Resmi Gazete’de yay›mlanm›flt›r.

(2)

yap› kooperatiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflleri ile sadece 150 m_’yi afl- mayan konutlara münhas›r olmak üzere kanunla kurulmufl sosyal gü- venlik kurulufllar› ve belediyelere ya- p›lan inflaat taahhüt iflleri Katma De-

¤er Vergisi Kanunu’na eklenmifl olan geçici 8. ve 9. maddelerle katma de-

¤er vergisinden istisna tutulmufltu2. Ancak Katma De¤er Vergisi Kanunu- na 4369 say›l› Kanunun3 62. madde- siyle eklenen geçici 15. maddesiyle Kanun’un yay›m tarihi olan 29 Tem- muz 1998’den önce bina inflaat ruh- sat› al›nm›fl olan inflaatlara iliflkin ola- rak; konut yap› kooperatiflerine yap›- lan inflaat taahhüt iflleri ile sadece 150 m_’yi aflmayan konutlara mün- has›r olmak üzere kanunla kurulmufl sosyal güvenlik kurulufllar› ve beledi- yelere yap›lan inflaat taahhüt iflleri, 1 Ocak 1998 tarihinden geçerli olmak üzere katma de¤er vergisinden müs- tesna tutulmufl dolay›s›yla 29 Tem- muz 1998 tarihinden sonra bina infla- at ruhsat› al›nm›fl olan inflaatlar için istisna uygulamas›na son verilmifltir.

Konu geçmifl ve günümüz düzenle- meleri aktar›larak aç›klanmaya çal›fl›- lacakt›r.

II- NET ALANI 150 M2’YE KADAR KONUT TESL‹MLER‹

3065 say›l› KDV Kanunu’na 4369 sa- y›l› Kanun’un 62. maddesiyle eklenen geçici 15. maddesi aynen flöyledir:

“Bu Kanun’un yay›mland›¤› tarihten önce bina inflaat ruhsat› al›nm›fl olan inflaatlara iliflkin olarak;

a- Konut yap› kooperatiflerine yap›- lan inflaat taahhüt iflleri,

b- Sadece 150 m_’yi aflmayan konut- lara münhas›r olmak üzere kanunla kurulmufl sosyal güvenlik kurulufllar›

ve belediyelere yap›lan inflaat taah- hüt iflleri,

Katma de¤er vergisinden müstesna- d›r.”

Katma De¤er Vergisi Kanununun Ge- çici 8. maddesinde yap›lan düzenle- me 31 Aral›k 1997 tarihine kadar ge- çerli oldu¤undan büyüklü¤ü 150 m2’ye kadar olan konutlar›n teslimle-

2 GEÇ‹C‹ MADDE 8- (19.06.1987 tarih ve 3393 say›l› Kanun’un 4. maddesiyle eklenmifltir.

23.12.1992 tarih ve 3858 say›l› Kanun’un 1. maddesiyle de¤ifltirilmifltir.) “Net alan› 150 m2’ye kadar konutlar›n teslimi ile konut yap› kooperatiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflleri, 31.12.1997 tarihine kadar katma de¤er vergisinden müstesnad›r.”

GEÇ‹C‹ MADDE 9- (03.12.1988 tarih ve 3505 say›l› Kanun’un geçici 3. maddesiyle eklenmifltir.23.12.1992 tarih ve 3858 say›l› Kanun 1. maddesiyle de¤ifltirilmifltir.) “Sadece 150 m2’yi aflmayan konutlar için yap›lan inflaat taahhüt ifllerine münhas›r olmak üzere, Kanunla kurulmufl sosyal güvenlik kurulufllar› ile belediyelere yap›lan inflaat taahhüt iflleri 31.12.1997 tar- ihine kadar katma de¤er vergisinden müstesnad›r.”

3 29 Temmuz 1998 tarih ve 23417 say›l› Resmi Gazete’de yay›mlanm›flt›r.

(3)

ri 31.12.1997 tarihine kadar katma de¤er vergisinden müstesnad›r.

29 Temmuz 1998 tarihinden önce bi- na inflaat ruhsat› al›nm›fl olan inflaat- lara iliflkin olarak; konut yap› koope- ratiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflle- ri ile sadece 150 m_’yi aflmayan ko- nutlara münhas›r olmak üzere ka- nunla kurulmufl sosyal güvenlik kuru- lufllar› ve belediyelere yap›lan inflaat taahhüt iflleri, katma de¤er vergisin- den müstesnad›r. Yani bina inflaat ruhsat› 29 Temmuz 1998 tarihinden önce al›nm›fl olsa bile net alan› 150 m_’ye kadar konut teslimleri %1 ora- n›nda katma de¤er vergisine tabi tu- tulacakt›r. Çünkü bu konudaki istisna 31 Aral›k 1997 tarihinde son bulmufl olup Geçici 15. madde hükmü 150 m_’ye kadar konut teslimlerini kapsa- mamaktad›r. Ancak belirtelim ki bu durum özel inflaatlar için geçerlidir.

Çünkü Katma De¤er Vergisi Kanunu- nun 17. maddesine (k) bendi olarak 4369 say›l› Kanun’un 60. maddesiyle eklenen hüküm uyar›nca konut yap›

kooperatiflerinin üyelerine konut tes- limleri 1 A¤ustos 1998 tarihinden iti-

baren katma de¤er vergisinden istis- na edilmifltir. Bu istisnan›n uygulan- mas› bak›m›ndan ise kooperatifler ta- raf›ndan teslim edilen konutlar›n net alan›na iliflkin bir s›n›rlama söz konu- su de¤ildir.

Bugün itibariyle 3065 say›l› Kanunun 28. maddesine ba¤l› I say›l› listenin 11. s›ras› uyar›nca net alan› 150 m2’ye konut teslimlerinde katma de-

¤er vergisi oran› %1’ 150 m2’den bü- yük konut teslimlerinde ise katma de-

¤er vergisi oran› %18’dir. 4

Katma De¤er Vergisi Kanununun uy- gulanmas›nda "net alan" deyimi, fay- dal› alan› ifade etmektedir. Faydal›

alandan maksat, konut içerisinde du- varlar aras›nda kalan temiz aland›r.

(Katma, 1984)

Maliye Bakanl›¤›na intikal eden olay- lardan balkon, kömürlük, garaj, asan- sör bofllu¤u gibi yerlerin istisna karfl›- s›ndaki durumu konusunda tereddü- te düflüldü¤ü anlafl›ld›¤›ndan “Net Alan” hesab› konusunda 30 seri no.lu Katma De¤er Vergisi Genel Tebli¤inde (Katma, 1988) belirtilen

4 1 Ocak 1998 tarihinden önce muafiyet nedeniyle indirim konusu yap›lamayan ve yüklenilen katma de¤er vergisi inflaat›n maliyetine at›larak maliyet unsuru olarak dikkate al›nm›flt›r. 4369 say›l› Kanunla 1 Ocak 1998 tarihinden itibaren muafiyetin kald›r›lmas› nedeniyle inflaat›n yap›m›nda yüklenilen katma de¤er vergisi indirim konusu yap›lmaya bafllan›lm›fl ve Katma De¤er Vergisi Kanununun 29. maddesinin 2. bendi kapsam›nda de¤erlendirilerek indirim konusu yap›lamayan katma de¤er vergisinin iade veya mahsup talep edilmesi imkan› getirilmifltir. 1 Ocak 1998 tarihinden itibaren inflaat ifli ile ilgili al›nan mal ve hizmet teslimlerinde yüklenilen katma de¤er vergisinin maliyete at›lmas› fleklindeki uygulamaya son verilmifltir.

(4)

flekilde hareket edilmesi Bakanl›kça uygun görülmüfltür.

Sözkonusu Tebli¤le belirlenen esaslar flu flekildedir.

“1. Balkon, kömürlük, garaj, asansör bofllu¤u ve benzeri yerler, konutlar- dan ayr› olarak kullan›lmalar› müm- kün olmad›¤›ndan prensip olarak is- tisna kapsam› içinde mütalaa edile- cektir.

2. Bu yerlerin 150 m2'lik s›n›r›n hesa- b›nda ne ölçüde dikkate al›naca¤› ise 3 Seri No.lu "Konut ‹nflaat› ve Yat›- r›mlarda Vergi, Resim, Harç Muafiyet ve ‹stisnas›" Genel Tebli¤inin 4. bölü- mündeki aç›klamalara göre belirlene- cektir.

"Halk konutu standartlar›"n›n de¤iflik 3 ve 4. maddelerine at›fta bulunan bu aç›klamalara göre;

a) Faydal› alan konut içerisinde, du- varlar aras›nda kalan temiz aland›r.

b) Faydal› alan genel olarak duvar yüzlerinde 2,5 cm s›va bulundu¤u kabul edilerek, proje üzerinde göste- rilmifl bulunan kaba yap› boyutlar›n›n her birinden 5'er cm. düflülmek sure- tiyle hesaplan›r.

Ancak konutlarda kap› ve pencere fleritleri, duman ve çöp bacas› ç›k›nt›- lar›, ›fl›kl›klar ve hava bacalar›; karkas binalardaki kolonlar›n duvarlardan taflan diflleri; bir konuttaki balkonla- r›n veya arsa zemininden 0,75 m.den yüksek teraslar›n toplam›n›n

2 m2'si çok katl› binalarda yap›lan çekme katlar›n etraf›nda kalan ve ti- caret bölgelerinde zemin katlar›n komflu hududuna kadar uzamas› ile meydana gelen teraslar; çok katl› bi- nalarda genel girifl, merdiven, sahan- l›klar ve asansörler; iki katl› tek ev olarak yap›lan konutlarda iç merdi- venlerin alt›nda 1,75 m. yüksekli¤in- den az olan yerler; bodrumlarda ko- nut bafl›na bir adet, konutun bulun- du¤u bina d›fl›nda konut bafl›na 4 m2'den büyük olmamak üzere yap›- lan kömürlük veya depo; kalorifer dairesi, yak›t deposu, s›¤›nak, kap›c›

ve kalorifer dairesi, müflterek hizme- te ayr›lan depo, çamafl›rl›k; bina için- deki garajlar ile bina d›fl›nda konut bafl›na 18 m2'den büyük olmamak üzere yap›lan garajlar, faydal› alan d›fl›ndad›r.

Bina d›fl›ndaki kömürlük ve depolar›n 4 m2'yi, garajlar›n 18 m2'yi aflan k›s- m›, ait olduklar› konutun faydal› ala- n›na dahil edilirler.”

III - KONUT YAPI KOOPERAT‹FLER‹NE YAPILAN ‹NfiAAT TAAHHÜT ‹fiLER‹

A - 29 Temmuz 1998 Tarihinden Önce ‹nflaat Ruhsat› Al›nm›fl

‹nflaatlara ‹liflkin Olarak Konut Yap› Kooperatiflerine Yap›lan

‹nflaat Ve Taahhüt ‹flleri

Katma De¤er Vergisi Kanununun 28.

maddesine ba¤l› I say›l› listenin 12’nci s›ras›nda konut yap› koopera-

(5)

tiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflleri- nin % 1 katma de¤er vergisine tabi oldu¤u belirtilmifltir. Katma De¤er Vergisi Kanununun geçici 8. maddesi uyar›nca 31.12.1997 tarihine kadar konut yap› kooperatiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflleri katma de¤er ver- gisinden müstesnad›r. 4369 say›l› Ka- nunla 3065 say›l› Katma De¤er Vergi- si Kanununa eklenen Geçici 15’inci maddesinde 29 Temmuz 1998 tari- hinden önce inflaat ruhsat› al›nm›fl in- flaatlara iliflkin olarak konut yap› ko- operatiflerine yap›lan inflaat ve taah- hüt ifllerinin katma de¤er vergisinden istisna oldu¤u hükme ba¤lanm›fl Kat- ma De¤er Vergisi Kanununun geçici 8. maddesi dolay›s›yla geçici 15.

maddelerinin uygulanmas› ile ilgili aç›klamalar 49 ve 66 seri no.lu Kat- ma De¤er Vergisi Genel Tebli¤lerinde yap›lm›flt›r (Katma, 1995).

1 - ‹stisnan›n Kapsam›

Katma De¤er Vergisi Kanununun ge- çici 8. maddesinde düzenlenen istis- nan›n uygulanabilmesi için;

† Kooperatifin konut yap› kooperati- fi olmas›,

† ‹flin konut yap› kooperatifine yap›l- mas›,

† Yap›lan iflin inflaat ifli olmas› ve ta- ahhüde dayanmas›

gerekmektedir.

Bu nedenle, söz konusu istisnadan konut yap› kooperatifleri d›fl›nda ka-

lan veya faaliyeti konut d›fl›nda infla- at ifli olan di¤er kooperatiflerin yarar- lanmalar› mümkün bulunmamakta- d›r.

Konut yap› kooperatiflerine yap›lan ve istisna kapsam›na giren inflaat ta- ahhüt iflleri afla¤›da say›lm›flt›r Alt yap› iflleri (yol, su kanalizasyon, kuyu açma gibi), duvar örülmesi, s›- va, boya, badana yap›lmas›, cam ta- k›lmas›, bilumum do¤rama iflleri (de- mir do¤rama iflleri dahil), parke dö- flenmesi, mutfak dolap ve tezgahlar›- n›n yap›lmas›, çevre düzeni iflleri, elektrik tesisat›, s›hhi tesisat, kalori- fer, karo ve fayans iflleri, kooperatife ait arazi dahilinde kalan ara yollar›n betonlanmas›, saha tanzim faaliyetle- ri, pis su ar›tma tesisi, televizyon, an- teni, merkezi kollektif uydu anten sis- temi, günefl enerjili ›s›tma sistemi, su basman›, temel kazma-düzeltme, yol aç›p çak›l serme, asansör imalat ve montaj ifli, malzeme hariç iflçilik, spor e¤lence tesisleri, otopark, tüm saha- n›n yeflillendirilmesi, do¤algaz sayaç kabini, enerji nakil hatt›, derinkuyu su sondaj›, dalg›ç kuyu pompas›, hidro- for montaj›, jeneratör montaj› gibi ifl- ler.

Konut yap› kooperatiflerine yap›lan ve yukar›da ismen belirtilmeyen infla- at taahhüt ifllerinin istisna kapsam›na girip girmedi¤i hususunda Maliye Ba- kanl›¤›’ndan görüfl al›nmas› gerek- mektedir.

(6)

B u i fl l e r i n h e p s i n i n v e y a b i r k a ç › n › n v e - ya ayr› ayr› her birinin müteahhitler

veya tafleronlarca konut yap› koope- ratiflerine yap›lmas›, istisna uygula- mas›na engel de¤ildir. Müteahhitle- rin konut yap› kooperatiflerine karfl›

üstlentileri inflaat taahhüt ifllerinin bir k›sm›n› tafleronlara yapt›rmalar› halin- de, tafleronun müteahhide verdi¤i hizmet katma de¤er vergisine tabi olacak, müteahhidin kooperatife yapt›¤› inflaat taahhüt ifli vergiden müstesna olacakt›r.

Ayr›ca, müteahhitler taraf›ndan ko- nut yap› kooperatiflerine yap›lan in- flaat taahhüt ifllerinde, infla edilen ko- nutlar›n net alan› 150 m2'nin alt›nda veya üstünde olmas› veya iflyeri nite- li¤inde bulunmas› istisnan›n uygulan- mas›na engel teflkil etmemektedir.

Ancak kooperatiflerin, üyelerine iflye- ri veya net alan› 150 m2'yi geçen ko- nutlar›n teslimleri katma vergisine ta- bi olacak, net alan› 150 m2'yi geçme- yen konut teslimlerinde ise vergi uy- gulanmayacakt›r.

‹stisna kapsam›na giren ifller ilaveten 5 no.lu Katma De¤er Vergisi Sirküle- rinde aç›klanm›flt›r.(Katma, 1998) Sirkülerin 2. bölümündeki aç›klama flöyledir:

“‹stisna kapsam›na girip girmedi¤i konusunda yukar›daki genel tebli¤- lerde say›lmayan ve Bakanl›¤›m›zca Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakanl›¤›’n›n gö- rüflü çerçevesinde inflaat taahhüt ifli

kapsam›nda de¤erlendirilebilece¤i anlafl›lan ifller afla¤›da belirtilmifltir;

Ahflap taban rab›tas›

† Alüminyum do¤rama, alç›pan ta- van (alüminyum, polikarbon levha vb.) çat› kaplama, çat› trapez, alü- minyum cephe giydirme ayd›nlatma armatür ve spotlar›

† Amerikan panel kap›, mutfak dola- b› ve PVC pencere yap›m›

† Artezyen kuyusu ve elektrik trafosu

† Bahçe içi do¤algaz servis hatt›

† Bahçe ve çim ayd›nlatma armatür- leri teslim ve montaj›

† Bahçe yollar›na kilitli parke tafl› dö- flenmesi

† Balkon veranda ve korkuluklar›n›n imalat ve yerine montaj›

† Barbekü yap›m ifli

† Bekçi ve flantiye evi inflaat›

† Box yap›m

† Cam mozaik kaplama ifli

† Çat› kat› yan duvar üstü, pencere ve balkon üstlerine mermer, baca di- bi güvercinlik dereleri, su oluklar›

† Çelik kap› imalat›,montaj› ve pres kap› yap›m ifli

† Çevre düzeni iflleri

† Çocuk park›, plastik d›fl cephe kap- lama malzeme montaj ifli

† Duflakabin montaj yap›m ifli

† Eco therm tipi garaj kap›lar› ve mo- torlar›n›n teslimi ve montaj ifli

(7)

† Elektrik temini ve direk tipi trafo

† Fayans ve karo yerine ikame edilen duvardan duvara rafting makine ha- l›s› döflenmesi

† Ferforje demir iflleri

† Gazbeton elemanlar›

† Has›r çelik yap›m

† Haz›r beton imal edilip mikserlerle götürülerek kal›plara dökülmesi ifli (çimento, çak›l, kum ve suyun trans- mikserlerle kar›flt›r›larak ve flantiyeye nakledilerek pompalarla daha önce haz›rlanm›fl betonarme kal›plara ba- s›lmas›)

† Haz›r demir imalat› (betonarme de- mirlerinin projesine göre imalatç› ta- raf›ndan fabrikada kesilip etriye , çi- roz, pilye, gönye ve di¤er bükme ifl- lerinin haz›rlan›p inflaat sahas›na nakli ve kal›b› haz›r katlara ç›kar›l›p yine projesine göre yerine monte edilerek beton atmaya haz›r hale ge- tirilmesi ifllemi)

† Hoparlör tesisat›

† ‹nce s›va, kör kasa

† Is› merkezi pompa gruplar›, ›s›tma eflanjörü, ›s›tma flebekesi, boru tesi- satlar›n›n izalasyon malzeme ve montaj›

† Is› ve su ve s›¤›nak izolasyon ifli

† Is›cam teslimi ve montaj›n›n ayr›

ayr› taahhüt edilmemesi flart›yla ›s›- cam›n konutlara monte edilmesi

† ‹stinat duvarlar›n›n yap›m›, ara yol-

lar›n yap›m›, yan duvarlar›n yap›m›

ve fens teli ile çevrilmesi ifli

† Kamelya yap›m ifli

† Kartonpiyer alç› ve montaj iflleri

† Kap› kolu teslimi ve montaj› ifli

† Kap› zilleri, kap› görüflmeli kat tele- fonlar›

† Klima tesisat› yap›m› (split klima te- sisat›)

† Kombi ve tesisat› ifli

† Kombi makinesi al›m›-montaj iflleri

† Konutlara bilgisayar sistemli elek- tronik elektrik sayac› tak›lmas›

† Konutlar›n mermer, do¤rama ve pencerelerin pen cinsinden yap›m›

† Kooperatifin arsas›na getirilecek yüksek gerilim hatt› ile yüksek geri- lim trafolar›n›n sat›n al›nmas› ve sat›- c› taraf›ndan monte edilmesi

† Kooperatiflerin kalorifer bacalar›- n›n yap›m ve yap›lm›fl bacalar›n tadil edilmesi

† Kooperatiflerin konut inflaatlar›na bafllamak üzere arazilerinde yaya ve trafik yollar›n›n aç›larak, maki ve bit- kilerin temizlenmesi, buna ba¤l› ola- rak kayalar›n k›r›larak yaya ve trafik yollar›n›n aç›lmas›

† Kum ç›karma ve nakli

† Makine alç› s›va, alç› dekorasyon

† Manyetik tip su ar›tma cihaz›n›n, içinden geçirilen sert suyun yumufla- t›lmas›ndan sonra kullan›c›lara veril- mesini sa¤layan cihaz

(8)

† M e r k e z i › s › t m a s i s t e m l e r i n i n d o ¤ a l - gaza dönüfltürülmesi ve do¤algaz

hatt› döflenmesi

† Merkezi kilit, zil sistemi ve diyafon sistemi (görüntülü diyafon cihaz› ve tesisat› yap›m ifli dahil)

† Mermer merdiven, sahanl›k, limon- luk, süpürgelik ve eflik yap›m›

† Mermer yap›m› ve tafl flömine ifli

† Mermer merdiven d›fl cephe tafl kaplama ifli

† Mutfak aspiratörü ve montaj› ifli

† Paratöner yap›m ifli

† Park ve sokak elektrik iflleri

† (PDK) Prefabrik döfleme kiriflleri yap›m ifli

† Pencere ve balkon denizliklerinin yapt›r›lmas› ifli

† Ponzablok hafif yal›t›m sistemleri

† Prefabrik trafo istasyon inflaat› ve bina içindeki hücre inflaatlar›

† PTT telefon flebekesi hafriyat, me- nol ve büz imalat› ifli

† Saçak beton at›lmas› ve bloklar›n d›fl kap› girifllerinin mermer kaplan- mas› ifli

† S›¤›nak inflas› ifli

† Su yal›t›m ifllemi

† Subasman› ve binan›n kaba inflaat›

† Telefon flebekeleri ankastralar›

yapt›r›lmas›, çöp toplama kaplar›

(konteyn›r) yap›m›

† Temel duvarlar›n beton ile destek- lenmesi ifli

† Temel kazma, düzeltme, yol aç›p çak›l serme ifli

† Tesfiye tabakas› (flap yap›m ifli)

† Toprakalt› betonarme perde duvar- lar›n›n su yal›t›m› ifli

† Trafo binas› yap›m› ifli

† Tranfle-tesisat ba¤lama yap›m ifli

† Ya¤mur suyu oluklar› ile indirme borular› montaj› ifli

† Yang›n merdiveni

† Yol ve sanat yap›lar› inflaat› ifli Bu ifllerin hepsinin veya birkaç›n›n ve- ya ayr› ayr› her birinin müteahhitler veya tafleronlarca konut yap› koope- ratiflerine yap›lmas›, istisna uygula- mas›na engel de¤ildir. Müteahhitle- rin konut yap› kooperatiflerine karfl›

üstlendikleri inflaat taahhüt ifllerinin bir k›sm›n› tafleronlara yapt›rmalar›

halinde, tafleronun müteahhide ver- di¤i hizmet katma de¤er vergisine tabi olacak, müteahhidin kooperati- fe yapt›¤› inflaat taahhüt ifli ise vergi- den müstesna olacakt›r.”

2 - ‹stisna Kapsam›na Girmeyen

‹fllemler

Konut yap› kooperatiflerine yap›lan ve inflaat ifli niteli¤inde olmayan veya taahhüde dayanmayan hizmet ifalar›

ile her türlü mal teslimleri, istisnadan yararlanamayacakt›r. Dolay›s›yla bu teslim ve hizmetler genel hükümlere göre katma de¤er vergisine tabi ola- cakt›r.

(9)

Buna göre, tek bafl›na hafriyat ifli, muhasebecilik, plan-proje çizimi, ana- yoldaki refüj-lerin a¤açland›r›lmas› ve buralarda toprak üstünün bitki ile ka- pat›lmas›, kooperatife ait arazinin çevresini kafes ve dikenli tel ile kapat- ma ifli, parselasyon, aplikasyon (arazi- ye uygulama) ve benzeri hizmetlerde istisna uygulanmayacakt›r.

Öte yandan, kooperatiflere yap›lan teslimler tamam›yle genel hükümler çerçevesinde katma de¤er vergisine tabi bulunmaktad›r. Buna göre ko- operatiflere yap›lan demir, çimento, kereste, cam, k›rtasiye malzemesi ve benzeri teslimlerde genel hükümler çerçevesinde katma de¤er vergisi uy- gulanacakt›r.

Kooperatiflerin arsa al›mlar›nda da genel hükümler geçerlidir. Buna göre özel mülk konusu bir arsan›n (müza- yede mahallinde yap›lan sat›fl› d›fl›n- da) do¤rudan kooperatiflere teslimi katma de¤er vergisinin konusuna gir- memektedir. Ancak konut yap› ko- operatiflerinin ticari bir iflletmeye da- hil olan veya özel mülk konusu ol- makla beraber müzayede mahallinde

sat›lan bir arsay› sat›n almalar› ifllemi, katma de¤er vergisine tabi olacakt›r.

Konut yap› kooperatiflerinin emanet usulüyle inflaat ifli yapt›rmalar› halin- de, tafleron ve müteahhitler taraf›n- dan konut yap› kooperatiflerine yap›- lan malzeme hariç iflçilik hizmetleri katma de¤er vergisinden istisna ola- cak, bunun d›fl›nda inflatta kullan›l- mak üzere piyasadan sat›n al›nan mal ve hizmetler yukar›da da belirtil- di¤i gibi vergiye tabi tutulacakt›r.

B - 29 Temmuz 1998 Tarihinden Sonra ‹nflaat Ruhsat› Al›nm›fl

‹nflaatlara ‹liflkin Olarak Konut Yap› Kooperatiflerine Yap›lan

‹nflaat Ve Taahhüt ‹flleri

29.07.1998 tarihinden sonra kurul- mufl veya inflaat ruhsat› alm›fl konut yap› kooperatiflerine yap›lan inflaat taahhüt ifllerinin Katma De¤er Vergi- sinden istisna olmas› mümkün olma- y›p 2002/4480 say›l› Bakanlar Kurulu Karar› do¤rultusunda konut yap› ko- operatiflerine yap›lan inflaat taahhüt iflleri % 1 oran›nda Katma De¤er Ver- gisine tabi olacakt›r.

KAYNAKÇA

“Katma De¤er Vergisi Genel Tebli¤i (9 seri no.lu)” Resmi Gazete 31 Aral›k 1984 ta- rih ve 18622 say›

“Katma De¤er Vergisi Genel Tebli¤i” Resmi Gazete 16 Aral›k 1988 tarih ve 20021 say›..

“Katma De¤er Vergisi Genel Tebli¤i (49 seri no.lu)”Resmi Gazete 20 Temmuz 1995 tarih ve 22349 say›

“Katma De¤er Vergisi Genel Tebli¤i (66 seri no.lu)” Resmi Gazete 3 Mart 1998 tarih ve 23275 say›

(10)

Referanslar

Benzer Belgeler

Sonuç olarak; kronik alkol al›m› ile oluflan asetaldehid, do¤rudan ITO hücrelerini aktive ederek kollajen art›- m›na yol açmakta, intestinal endotoksinler ve neo-anti-

maddede ise, “(...) bu Kanun kapsa- m›ndaki kurulufllar›n, konsolide finansal tablolar›n haz›rlanmas›n› te- minen 38 inci madde kapsam›nda istedikleri bilgi ve

cc-Aile zamm› ödene¤i ise sigortal›- n›n eflinin çal›flmamas› ve SGK’dan maafl almamas› flart›yla, ayl›k asgari ücretin %10 tutar›ndad›r.. istisna da; Özel

Kök kuvvetleri farkl› olan köklü say›lar› çarpmak için, önce kök kuvvetleri eflitlenir.. Köklü Say›larda Toplama ve Ç›karma

Cerrahi tedavi hemoptizisi veya kavernin pulmoner arterlere yak›n olan hastalarda acil olarak yap›laca¤› gibi, basit aspergillomas› olanlarda elektif olarak da

Ziya — Neşriyat müdürü: Mimar Abidiıı Matbaacılık ve Neşriyat

Avrasya’ya bir plaket daha Sağlık alında yaptıkları yatırımlarla başta Zeytinburnu halkı olmak üzere şifa arayanlara bir çok dalda kaliteli sağlık hizmeti sunduğu

Bu iki aç›klama göstermektedir ki, 5422 say›l› Kurumlar Vergisi Kanu- nunun 8 nci maddesinin 12 nci f›kra- s›nda yer alan bahsi geçen istisna hükmü 01.01.2006