T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

(1)

Karar Tarihi: 09.09.2020 Birleşim No: 28 Karar No : 1741 Oturum : 1 Konusu : Ek Bütçe

Belediye Meclisi’nin 08.09.2020 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli 01.09.2020 tarihli ve 15163508- 841.01.02-E.28939 sayılı yazı okundu.

Tonya Belediye Başkanlığının ek ödenek talebi hakkında olduğu görüldü.

Yapılan görüşme sonunda:

Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37’inci maddesi uyarınca;

Tonya Belediye Başkanlığı'nın 6.500.000,00 TL ek ödenek talebine ilişkin 27.08.2020 tarih ve 29 sayılı meclis kararının uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

Atilla ATAMAN Seda BEŞİR Gözde ATASOY KOÇ

Meclis Birinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

(2)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 09.09.2020 Birleşim No: 28 Karar No : 1742 Oturum : 1 Konusu : Hizmet Alımı İhalesi İşi

Belediye Meclisi’nin 08.09.2020 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığı ibareli 02.09.2020 tarihli ve 39803342-934.2.1- E.29124 sayılı yazı okundu.

Trabzon İli Vektörle Mücadele ve Geçici Hayvan Bakımevi Hizmet Alımı İşinin ihale edilmesi hakkında olduğu görüldü.

5393 Sayılı Belediye Kanunun 67’inci maddesi gereği; Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığı tarafından süreklilik arz eden, Büyükşehir Belediyesi sınırları dahilinde Trabzon İli Vektörle Mücadele ve Geçici Hayvan Bakımevi Hizmet alımı işinin 19.11.2020-19.10.2023 tarihlerini kapsayacak şekilde 36 (otuz altı) ay süreli ihale edilmesinin uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

Atilla ATAMAN Seda BEŞİR Gözde ATASOY KOÇ Meclis Birinci Başkan Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

(3)

Karar Tarihi: 09.09.2020 Birleşim No: 28 Karar No : 1743 Oturum : 1 Konusu : Öneri Karar

Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2019 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 19.02.2019 tarih ve 91352717-105.03-E.409 sayılı yazısı okundu.

Akçaabat ilçesi Söğütlü Mahallesi Balıkçı Barınağı amaçlı 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı teklifi hakkında olduğu görüldü.

Akçaabat ilçesi Söğütlü Mahallesi Balıkçı Barınağı kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalmakta olup, sunulan plan teklifi ile "Balıkçı Barınağı" olarak planlanmıştır.

Alana ilişkin yapılan inceleme neticesinde söz konusu plan teklifine konu alanın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmak üzere 20.10.2017 tarih ve 2010 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince öneri karar alınan Park ve Kamusal Amaçlı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kaldığı ve 20.10.2017 tarih ve 2010 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince öneri karar alınan plan teklifinin onayına ilişkin iş ve işlemlerin devam ettiği tespit edilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; söz konusu bölgeye ilişkin yapılan inceleme neticesinde, planlama alanının 500 metre doğusunda 30.10.2009 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan Balıkçı Barınağı, Kayık Çekek Yeri, Park Amaçlı Dolgu İmar Planının bulunduğu ve halen yapımının tamamlanmadığı, plan teklifine konu alanda ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmak üzere 20.10.2017 tarih ve 2010 sayılı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince öneri karar alınan Park ve Kamusal Amaçlı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifimizin bulunduğu bu kapsamda söz konusu plan teklifinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

Akçaabat ilçesi Söğütlü Mahallesi Balıkçı Barınağı amaçlı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, 3621 sayılı Kıyı Kanunu gereği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca görüşülerek karara bağlanmak üzere gönderilmesi için hakkında öneri karar alınması komisyonumuzca mütalaa edildiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

(4)

Sayfa 1 / 2

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Karar Tarihi: 09.09.2020 Birleşim No: 28 Karar No : 1744 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği

Yomra ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve bu plana yapılan itirazın reddine ilişkin alınan Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2018 tarih ve 1918 sayılı kararına ilişkin Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2019/1129 Esas, 2019/1406 sayılı iptal kararı hakkında olduğu görüldü.

1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Ortahisar, Akçaabat, Yomra ve Arsin İlçelerinin oluşturduğu 1. Alt Bölgeye ilişkin olarak hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2018 tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanmıştır. 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda Yomra ilçesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı da Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 tarih ve 246 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Yomra İlçesi, Yalı Mevkii 393 ada 6 nolu parsellin Mülk sahiplerince Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan Yomra İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planının ve bu plana yapılan itirazın reddine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2018 tarih ve 1918 sayılı kararının iptali istemiyle Trabzon İdare Mahkemesinin 2018/761 Esasında dava açılmıştır. Aynı mahkemenin 18.09.2019 tarih ve 2019/856 K.sayılı kararıyla söz konusu Yalı Mevkii 393 ada 6 numaralı parselden geçen 10 metrelik imar yolunun üst ölçek planlarda kurgulanan ulaşım sistemi açısından gereklilik olduğu, mevcut planda da söz konusu yolun aynı güzergâhta planlandığı ve çevre parsellerinde bu doğrultuda yapılaştığı dikkate alındığında, 10 metrelik yolun ulaşım sistemi ve plan bütünlüğü açısından aykırılık teşkil etmediğinden davanın reddine karar verilmiştir.Daha sonra davacı tarafından Samsun Bölge İdare Mahkemesine alınan karara karşı istinaf başvurusunda bulunulmuş ve kararın kaldırılması istenilmiştir. Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 11.12.2019 tarih ve 2019/1129 Esas, 2019/1406 Karar sayısıyla 10 metrelik imar yolu, plan karar, imar mevzuatı, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun olmakla birlikte, 1/5000 ölçekli nazım imar planında açık ve yeşil alanlar ile sosyal ve kültürel tesisi alanları dışında diğer donatı alanlarına Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen asgari standartların altında alan ayrılması ve ulaşım-dolaşım sisteminin bir parçası olan çevre yolunun 1/50000 ölçekli çevre düzeni planı ve 1/25000 ölçekli nazım imar planında olmasına rağmen 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmemesi ve kaldırılması nedeniyle imar mevzuatı, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun olmadığından dava konusu planın istinaf başvurusunun kabulüne

(5)

Sayfa 2 / 2

ve anılan kararın kaldırılarak, ilgili meclis kararlarının iptaline karar verilmiş olup bahsi geçen iptal kararı 1.Hukuk Müşavirliğince tarafımıza iletilmiştir.

Yapılan değerlendirmede, iptal edilen Yomra ilçesi Merkez ve Mahalleler 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2019/1406 K sayılı kararında belirtilen iptal gerekçeleri çerçevesinde yeniden hazırlanması için dosyanın kısmına iade edilmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

2577 Sayılı Kanunun 28/1 maddesi ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince;

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 tarih ve 246 sayılı kararı ile onaylanan Yomra İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planının ve bu plana yapılan itirazın reddine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.04.2018 tarih ve 1918 sayılı kararına ilişkin Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2019/1129 Esas, 2019/1406 sayılı iptal karar ilişkin dosya mütalaa edildiği şekliyle işlem tesis etmek üzere kısmına iadesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

(6)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Yomra ilçesi Merkez ve Mahalleleri 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve yapılan itirazlara ilişkin dava dosyaları hakkında olduğu görüldü.

1/50.000 ölçekli İl Çevre Düzeni Planında belirlenen planlama alt bölgelerinden Ortahisar, Akçaabat, Yomra ve Arsin İlçelerinin oluşturduğu 1. Alt Bölgeye ilişkin olarak hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2018 tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanmıştır. 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda Yomra ilçesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı da Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 tarih ve 246 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Mülk sahiplerince Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan Yomra ilçesi 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planının iptali istemiyle Trabzon İdare Mahkemesi nezdinde başlatılan hukuki süreçler aynı mahkemenin 2018/1117E- 2019/908K sayılı, 2018/949E- 2019/857K sayılı, 2018/948E-2019/858K sayılı, 2018/1088E- 2019/1163K sayılı kararları ile parsel ölçeğinde iptal ile sonuçlandırılmıştır. Trabzon İdare Mahkemesinin 2018/761 Esas numarasında imar planının iptali istemiyle açılan dava, aynı mahkemenin 2019/856K sayılı kararıyla davanın reddi ile sonuçlanmış, davacılar tarafından Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2019/1129 Esas numarasında yapılan başvuru, aynı mahkemenin 2019/1406 K sayılı kararıyla yerel idare mahkemesi kararının kaldırılmasına, idari işlemin iptal edilmesi ile sonuçlandırılmıştır.

Yapılan değerlendirmede, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 tarih ve 246 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi Merkez ve Mahalleler 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının iptali istemiyle başlatılan hukuki süreçlerin parsel ölçeğinde imar planının iptali ile sonuçlandığı, bu aşamada Samsun Bölge İdare Mahkemesinin 2019/1406K kararı ile de imar planının tümünün iptal edildiği dikkate alınarak parsel ölçeğinde alınan iptal kararlarının gereklerinin planın tamamı için alınan iptal kararı ile birlikte değerlendirilmesi içim kısmına iade edilmesinin uygun olacağı mütalaa edilmiştir.

2577 Sayılı Kanunun 28/1 maddesi ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2018 tarih ve 246 sayılı kararı ile onaylanan Yomra ilçesi Merkez ve Mahallelerinde hazırlanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planına açılan davalardan parsel bazlı iptal kararı ile sonuçlanan Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/908K, 2019/857K, 2019/858K, 2019/1163K kararlarına ilişkin dosya mütalaa edildiği şekliyle işlem tesis etmek üzere kısmına iadesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

(7)

Beşikdüzü ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında kalan 276 ada 1 numaralı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/439 Esas ve 2020/250 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 138 sayılı kararı ile Beşikdüzü İlçesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabında kalan Cumhuriyet Mahallesi 276 ada, 1 numaralı parsel malikince, Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/439 Esasında başlatılan hukuki süreç, aynı mahkemenin 2020/250K. Sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararının davacıya ait 276 ada 1 parsele ilişkin kısmın iptaline kadar verilmiştir. Ayrıca, Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/292 Esas ve 2020/250K. sayılı kararıyla dava konusu imar planının davacıya ait 264 ada 1 parsel ile 265 ada 1 parsele ilişkin kısmın incelemeksizin reddine, dava konusu planların 279 ada 6 parsele ilişkin kısmının iptaline karar verilmiştir.Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/515 Esas ve 2019/514 Esas sayılı davaları ile ise söz konusu Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin yürütmesinin durdurulması kararı verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/291 Esas 2020/522K. Sayılı kararı, 2019/304 Esas 2020/347K. Sayılı kararı, 2019/294 Esas 2020/524K. Sayılı kararı, 2019/293 Esas 2020/523K. Sayılı kararı, 2019/290 Esas 2020/521K. sayılı kararları ile iptal edildiği, 5393 sayılı yasanın 73. Maddesi kapsamında, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 138 sayılı kararı ile Beşikdüzü Belediyesine devredildiği, yeni yapılacak imar planlarında iptal kararları ile parsel ölçeğinde iptal kararlarının ilçesince değerlendirilmesi ve işlem yapılabilmesi maksadıyla anılan dava dosyalarının kısmına iadesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar ve Yönetmelikler ile 2577 sayılı yasanın 28/1 maddesi ve 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine gereğince; Beşikdüzü ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine ilişkin Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/439 Esas ve 2020/250K sayılı kararı, 2019/292 Esas ve 2020/250K. Sayılı kararı ile 2019/515 Esas ve 2019/514 Esas sayılı davalarının mütalaa edildiği şekliyle kısmına iadesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

(8)

T.C.

TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 08.07.2020 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 19.06.2020 tarih ve 91352717-115.01.02-E.19736 sayılı yazısı okundu.

Beşikdüzü İlçesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 1. Uygulama Etabına yönelik Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararı ile onaylanan imar planlarına ilişkin Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/304 Esas 2020/347 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü.

Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 138 sayılı kararı ile Beşikdüzü İlçesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabında kalan Cumhuriyet Mahallesi, 276 ada 2 numaralı parsel malikince, Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/304 Esas 2020/347 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararının hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptaline karar verilmiştir. Ayrıca, Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/291 Esas 2020/522K. sayılı kararı, 2019/294 Esas 2020/524K. sayılı kararı, 2019/293 Esas 2020/523K. sayılı kararı, 2019/290 Esas 2020/521K. sayılı kararları ile de Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararı ile onaylanan Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin de iptaline karar verilmiştir.

Yapılan değerlendirmede; Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/291 Esas 2020/522K. sayılı kararı, 2019/304 Esas 2020/347K. sayılı kararı, 2019/294 Esas 2020/524K. sayılı kararı, 2019/293 Esas 2020/523K. sayılı kararı, 2019/290 Esas 2020/521K. sayılı kararları ile iptal edildiği, 5393 sayılı yasanın 73. Maddesi kapsamında, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 138 sayılı kararı ile Beşikdüzü Belediyesine devredildiği, yeni yapılacak imar planlarında iptal kararları ile parsel ölçeğinde iptal kararlarının ilçesince değerlendirilmesi ve yeniden imar planı hazırlanması maksadıyla anılan dava dosyalarının kısmına iadesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.

Yürürlükteki Yasalar ve Yönetmelikler ile 2577 sayılı yasanın 28/1 maddesi ve 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine gereğince; Beşikdüzü ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Beşikdüzü Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesinin 1.Uygulama Etabına yönelik Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2018 tarih ve 7234 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerine ilişkin Trabzon İdare Mahkemesinin Trabzon İdare Mahkemesinin 2019/291 Esas 2020/522K. sayılı kararı, 2019/304 Esas 2020/347K. sayılı kararı, 2019/294 Esas 2020/524K. sayılı kararı, 2019/293 Esas 2020/523K. sayılı kararı, 2019/290 Esas 2020/521K. Sayılı kararlarının mütalaa edildiği şekliyle kısmına iadesinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020

(9)

Karar Tarihi: 09.09.2020 Birleşim No: 28 Karar No : 1748 Oturum : 1 Konusu : Öneri Karar

Beşikdüzü İlçesi Beşikdağ Tabiat Parkı İmar Planı değişikliği hakkında olduğu görüldü.

Beşikdüzü İlçesi, Bayırköy Mahallesi sınırlan içerisinde bulunan ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Orman ve Su İşleri Bakanlığının 30.05.20l6 tarih ve 734 sayılı Olur'u ile Tabiat Parkı olarak ilan edilen 186 ada 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde düzenlenmiştir. Tabiat Parkı ilan edilen bölgeye yönelik Gelişme Planı hazırlanarak Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü tarafından 12.12.2017 tarihinde onaylanmıştır. Gelişme Planına uygun olarak Beşikdüzü Belediye Başkanlığı tarafından 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 27.11.2018 tarih ve 219793 sayılı Olur'u ile onaylanmıştır. Gelinen süreç itibariyle onaylanan l/l000 Ölçekli Uygulama İmar Planına uygun olarak yapılacak olan otel inşaatı için belirlenen alanın topoğrafik yapısının yapılaşmaya uygun olmadığı gerekçesiyle Orman ve Su işleri Bakanlığından Tabiat Parkı sınırının kaydırılması talep edilmiş olup söz konusu talep Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından uygun görülmüştür. Talep doğrultusunda Tabiat Parkı sınırında yapılan değişikliğin İmar Planlarına aktarılması ve yine alan içerisinde yapı yapmaya elverişli alanlarının kısıtlı olması ve alanın etkin kullanımı için yapı yoğunluğunun alan içerisinde dağıtılması amacıyla onaylanan İmar Planlarında ilave alan ve yapı yaklaşma mesafelerine yönelik değişiklik yapılması gerekliliği ortaya çıkmıştır. Söz konusu düzenleme ile otel alanı yaklaşık 2600 m² kuzey yönünde arttırılarak, alanın güneyindeki yapı yaklaşma mesafeleri ise 10 metreden 3 metreye indirilmiş olup, yapılaşma koşullarına ilişkin herhangi bir düzenleme yapılmamıştır.

Yapılan değerlendirmede; ilgili kamu kurum ve kuruluşlardan görüş alınmak kaydı ile tabiat parkı sınırına uygun olarak planlama alanına ilave edilen otel alanı fonksiyonunun uygun olduğu, ancak bahçe mesafelerinin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 23. maddesinde belirtilen hükümler dikkate alınarak belirlenmesinin daha doğru bir yaklaşım olacağı dikkate alınarak çekme mesafesine ilişkin yapılan düzenlemenin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.

Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ Mahallesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 27.11.2018 tarih ve 219793 sayılı Olur'u ile onaylanan Beşikdağ Tabiat Parkı Otel Alanına İlişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planının otel alanının genişletilmesine yönelik plan değişikliği teklifinin Korunacak Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik'in 7. maddesi uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca görüşülerek karara bağlanmak üzere gönderilmesi için hakkında öneri karar alınması mütalaa edildiği şekliyle komisyonumuzca uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.09.09.2020