Mahallenin vaziyet plânı

L E V E N D 4, M A H A L L E S İ

Türkiye Emlâk Kredi Bankası

Tanzim e d e n : Prof. Y. Mimar Kemal Ahmet ARU

4. KISIM LEVEND SİTESİ BİR SOSYAL İSKÂN ÜNİTESİ İÇİN

İDARE ŞEKLİ TEKLİFİ Program :

345 lojman ünitesi (takriben 1800 nüfus) 70 mağaza - dükkân

90 garaj

Benzin ve servis istasyonu 580 kişilik sinema

Spor klübü, tenis sahaları, yüzme ha-vuzu, gazino, kahve, çay pavyonları

Gece klübü

Yuva binası ve çocuk bahçesi İdarî üniteler: İdare heyetleri.

Gel'r getirecek umumî tesisleri ihtiva eden apartman bloklarında, bu kısımların maliyet bedelleri, apartman ünitelerine

bin-dirilmiştir. Bu suretle her üniteye sahip ola-cak kimsenin, aynı zamanda bu umumî te-sislerin gelirlerinden de bir intifa hakkı bulunacak ve kısımlara şayian tasarruf ede-cektir.

Her apartmaı. blokundaki aile reisleri, kendi aralarından b.\ sene için seçecekleri üç veya beş kişilik biı idare heyeti gelir

P ve R B L O K L A R I :

^ « L i S T r

4

S"*

r r l v - î , k' m e y d a n m e n m ü h i m m e v k i i n i işgal e d e n bu k i l l e ü ç v e b e

1 8

^

^

istikamet veren ilrf btokuî

I U m u m î idare heyeti ayrıca, apartman »Alarmın idare heyetlerinin, vazife ve sa-Mlıyetterini tam olarak ifa edip etmedik-Mtıi kontrol ve murakabe edeceklerdir.

• N o t : Yukarıda arzedilen idare şekli-diğer bir varyantı şöyle olabilir: Sitenin bilumum gelir getirecek umumî f i l e r i , bütün lojman ünitelerine, saha-9 veya maliyet bedelleri ite mütenasip # r a k taksim edilir. Bu takdirde site için # idare heyeti seçilir ve bu heyet hem tali idareyi deruhte eder, hem de yukarıda tiedilen diğer işleri göriir. Ancak bu ida-* ve bakım işinin dalın geniş bir teşkilâtı 4tie eden bloklar idare heyetleri ile yakın-V lattip edilerek daha esaslı görüleceği tÜldir.

Netice:

Her halükârda. 4. kısım Levent iskân İ M » i „ İsmini verdiğimiz h u y e n i i t e d e y a ş a y a c a k k i m s e l e -« b u b ö l g e n i n h e r t ü r l ü M ı e l e l e r i ( s o s y a l , e s t e İ İ ; i d a r î . m a l i ) m a 1 e -m i ; o l -m a l ı v e b u r a d a h a l k ı n k e n d i h a l l e t m e k a r -tı d e d o ğ r u d a n d o ğ r u y a m ü e s s i r o l a c a k v e h u ş; e k i I d e c e m i y e t f i k r i d e i n k i ş a f e d e c e k * t i r . Prof, Y. Mimar ' ' t K e m a l Ahmfti A R U

(Baştarafı 141 inci sahifede)

tırecek tesislerin idaresini deruhte edecek ve her sene sonunda blokun umumî masrafları tenzil edildikten sonra kalan gelir ünite sa-hiplerinden müteşekkil ortaklar arasında mütesaviyen taksim edilecektir. Bu suretle apartman blokunun teshini, binanın umumî bakımı, bahçe ve parklarının tanzimi, bilu-mum vergiler, kapıcı aylığı gibi masrafları bir elden idare edilmiş olacaktır.

Blokların idare heyetleri tarafından ted-viri için bir umumî talimatname hazırlana-caktır. Heyeti idare her sene sonunda bu gayrimenkul işletmesine ait bir bilançoyu, heyeti umumiyeye arzedecektir.

Her apartman ünitesinden yalnız bir şalııs umumî heyete katılır.

Site umumî idare heyeti:

Sitede ikamet edecek bütün aile reisle-rinin kendi aralarından bir sene için seçe-cekleri site umumî idare heyetinin vazifesi, sitenin inşaatı tamamlandıktan sonra bina-ların umumî tesislerin, yolbina-ların, parkbina-ların olduğu gibi muhafaza edilmesini temin et-mek, sitenin sosyal hayatını tanzim etmek: (Kültürel toplantılar, eğlenceler, spor hare-ketleri gibi)

Büyükdere caddesi üzerinde, 4 ve 5 katlı iki bloktan müteşekkil bu apartmanlar gurubunda, az çocuklu ve çocuksuz aileler için 2 ve 3 odalı küçük lojmanlar bulun-maktadır. İki odalılar: 56 m-, üç odalılarr: 85 m2 dir. Bütün üniteler cenup tarafına

tevcih edilmiş ve bu dairelerin girişleri şimal cihetindeki koridorda bulunmaktadır. Bu blokların zemin katlarında, kolonatlar altında kahveler, pastahaneler, ve dükkân-lar sıralanmıştır. Esas cadde kenarında bir gazino ve altında da bir night-lub tertip edilmiştir. Şimal tarafında arazi düştüğünden bu cihette garajlar, benzin istasyonu ve tamir atelyesi yerleştirilmiştir.

A TİPİ BLOKLAR:

Levend sitesinin en yüksek rakımına yerleştirilmiştir. Sitenin umumî silüetinde hâkim bir tesir yapacaktır. Mahalle Büyükdere asfaltı üzerine tesadüf etmektedirler. II katlı olup içlerinde 30 apartıman ünitesi bulunmaktadır. Beher ünite 79 M-> dir. Irtifaları takriben 35 metredir. Alt katları, gazino, pastane, teras katında mahallenin kulübü bulunacaktır.

\

5 KATLİ BLOKLAR

Be$ kaili olan bu apartman

blo.kun-da her katta allı blo.kun-daire vardır, Bu blok

Büytikdere yolu tarafında mağazalar ve

çarşının bulunduğu merkat kılımda

bir blok olarak tertip edilmiş ve zemin

katında kolonlar altında, knhvc, gazino.

pastaneler ve önünde açıkta oturulacak

teraslar, Usl dört katta da muhtelif

bü-yüklükte 24 apnttıman Ünitesi

yerteşii-rilmistir. Ünitelerin sahaları: 08-103 ve

117 M

dört ve be$ daireli dairelerdir.

B

J blokmı alt katında Levend bölgesi

için bir çamaşır fabrikası

yerleştirilmiş-tir. Hem yıkama, hem ütü. hem de kola

işleri yapacaktır.

ARKİTEKT: Bu çamaşırhanenin

apart-man l>l(ku altında bulunması lıir çok

sr-bepl erden bilhassa koku

bakımından,

mahzurludur.

P J - A . H I

Kal plânları

F BLOKLARI :

Büyükdcre asfallj üzerinde,

kadc-meler peklinde Icrtip edilen bu bloklar

3 kaili binalardır. Her katta b?htri 81

oiaıı 4 daire ve bir blokla apartman

tertip edilmiştir. Her ünitede büyük bir oturma ve yemek salonu, iki yatak oda-sı. banyû, mutlak. \VC den ibarettir.

Blokların alı ItaÜarmda kademeli şekil de iki taraflar mağazalar tertip edil-miştir. Binalarda merkezi teshin Vardır.

O BLOKL':

Bu blok spor tesisleri yanındadır. man dairesini havidir. Alt katta dük- sinema İh• A y n C a S P°r

Her katta beheri 133 M2 olan 12 apart- küıılar" vardır. Bu blok 500 kişilik bir klubu bu bloktadır.

E BLOKLAR:

Her iki parkın kenarlarına yerleşti- tişik ev tipleridir. sımları düşünülmüştür. Bütün odalar rilmiş olan dörder üniteli bu bloklar iki Her evde üç yatak odası, salon ve şarka ve garba tevcih edilmiş, güneşli katlı ve mecmu sahası 154 M2 olan bi- yemek odası, lüzumlu bütün servis kı- hacimlerdir.

Spor parkı .kenarına yerleştirilmiş ve

4 bloktan ibaret bu tipte her katta be-heri 100 ve 110 m2 olan iki büyüklükte

üniteler bulunmaktadır. Küçük

eleman-lardan müteşekkil bu dairelerin 100 m2

olanında baş oda; 110 m2 olanında altı

vardır. Blokların etrafı tamamen açık ve bütün odalar parka bakmaktadır.

D BLOKU

Bir park kenarına dizilmiş olan bu bloklar üç katlıdır. En büyük apart-manları teşkil eden bu ünitelerin sahası 167 m- ve üç yatak odası, salon, yemek odası, sandık odası, banyo, mutfak, WC ve bir holden müteşekkildir. Bütün oda-ların yola ve parka balkonları vardır. Her katta bir daire tertip edilmiştir. Binada merkezî teshin düşünülmüştür.

K TİPİ E V L E R :

4. kısım Lîvend'cle en büyük iskân ünitesi olan K tiki bir buçuk katlı ve mecmu sahası 270 m- dir. Bu tipte ÜÇ yatak odası; geniş kabul ve oturma kı-sımları ve lüzumlu bütün servisleri

ihti-va etmektedir. Cenup tarafında bulunan bahçeye hususî bir ehemmiyet verilerek meyil tarafında bahçe seviyesinde ayrı-ca bir bahçe üzerine açılan taşlık ter-tip edilmiş, burası bir nevi bahçe odası

olarak kullanılacağı düşünülmüştür. Bu yarım alt katta bütün lüzumlu servis-ler de yerleştirilmiştir. Bu katta alt yol-dan kullanılacak bir de garaj vardır.

ZSAAIM KAT

Kat plânları

BoBKtıM PLANI

L. TİPİ EVLER :

Yine bahçesi cenup tarafında olan bir buçuk katlı tipin mecmu sahası 245 M2

dir. Arazi meyli nazarı itibare alınarak bu tipteki üç yatak odası üst kata alınmış, giriş yanında bir holden açıkta inen serbest bir merdivenle bahçe seviyesindeki otur-ma ve yemek kısımlarına geçilmektedir. Mutfak vesair servis odaları alt kattadır. Bu suretle cenup tarafındaki bahçeden, bu tipte, çok iyi bir şekilde istifade temin edil-miş olmaktadır. L tipinin garajı ü s t yol seviyesinde bırakılmıştır.