1 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı Tekirdağ İli, Şarköy İlçesi, Mursallı Mahallesinde 1 adet türbin alanı İdari Bina ile Güzelköy ve Beyoğlu Mahallelerinde yer alan bağlantı yollarından oluşmaktadır. Söz konusu Buket Rüzgar Enerji Santrali Tekirdağ ilinin Süleymanpaşa ve Şarköy İlçeleri içinde yer almakta olup toplam 2 türbin alanından oluşmaktadır. Söz konusu Türbinlerden 1 tanesi Şarköy İlçesi sınırları içinde kalmaktadır.
Şekil 1. Rüzgar Türbin alanlarını gösteren Uydu Görüntüsü
2
Yapımı planlanan Buket Rüzgar Enerji Santraline ait türbin alanları genel olarak Köyiçi yolları üzerinde Doğu-Batı yönünde sıralanmakta olup, söz konusu türbin alanları Tarım alanları ile çevrili eğim açısından yüksek olmayan tarlalarda bulunmaktadır.
Şekil 2. Rüzgar Türbin alanlarını Ulaşım Bağlantıları
2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
Türbin alanlarının yapılması planlanan alanlar mevcut durumda çevre köylerin tarım alanları olarak kullanılmaktadır. Planlanan türbin alanları için parsel sahiplerinden İntifa hakkı alınmış olup, planlama alanında türbin yapılmasına engel herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır. Türbin alanı 18468 m2 Enerji Üretim alanı 4611 m2 ve yol alanı 16630 m2 olmak üzere planlama alanı 39709 m2 büyüklüğündedir.
3
FONKSİYON ALAN ORAN%
TÜRBİN ALANI 18468 46.50
ENERJİ ÜRETİM TESİS ALANI 4611 11.61
ARAÇ YOLU 16630 41.89
TOPLAM 39709 100
Planlama alanı %0-10 arasında eğimli topoğrafyaya sahiptir. Güçlü ulaşım bağlantıları sayesinde her mevsim ulaşım kolaydır. Yazları sıcak ve kurak, kışları Ilıman ve yağışlı Marmara Bölgesi iklim tipi görülmektedir.
3. MEVCUT MEKÂNSAL PLANLAR
Planlama alanına ait üst ölçekli plan olarak 1/25.000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı bulunmaktadır ve bu planda hakim fonksiyon tarım alanıdır.
Söz konusu 1/25.000 ölçekli planın plan notlarının da;
“3.3.5.1. Yenilebilir Enerji Kaynakları
a) Hidrolik, rüzgar, güneş, jeotermal, falga, akıntı enerjisi ve gel-git gibi fosil olmayan enerji kaynaklarıdır. İlgili Kurumların uygun görüşlerinin alınması şartıyla ve çevre etkileşimleri göz önünde bulundurularak yenilebilir enerji kaynakları (rüzgar, güneş, su vb.) üretim tesisleri, alt ölçekli imar planı kararıyla yapılabilir. “ denilmektedir.
Alt ölçekli plan olarak bölgede herhangi bir imar planı bulunmamaktadır.
4 4. GEREKÇE
Ülkemizde son yıllarda ekonomik büyüme ve nüfus artışının artan talebi doğrultusunda enerjiye duyulan ihtiyaç giderek artmaktadır. Artan enerji ihtiyacı karşısında kaynakların yetersiz olması, ülkemizin fosil yakıtlarından üretilen enerji bakımından hammaddesin yetersizliğinden ötürü, yenilebilir enerjinin önemi giderek artmaktadır. Enerji türleri arasında elektrik enerjisi vazgeçilmez bir enerji biçimidir.
Yenilebilir enerji kaynağı olan rüzgar enerjisi ülkemizin şartları düşünüldüğünde önemli bir potansiyel oluşturmaktadır. Çalışma alanında yapılan ölçümlerde bölgenin Rüzgar enerjisi bakımından önemli bir potansiyelinin olduğu görülmüş ve bu doğrultuda Şarköy ilçe sınırları içinde 1 adet, Süleymanpaşa İlçesi sınırları içinde 1 adet olmak üzere toplamda 2 adet türbin yeri tespit edilmiştir. Söz konusu türbin alanlarının yapılabilmesi için imar planlarının yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur. Bu doğrultuda öncelikle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı düzenlenmiştir.
5. PLANLAMA KARARLARI
Plan çalışmalarına başlamadan önce yatırımcı kuruluş tarafından türbin alanlarının belirlenmesine yönelik teknik çalışmalar yapılmış bu çalışmaların neticesinde planda gösterimi yapılan türbin alanları belirlenmiştir. Türbin alanlarının belirlenmesi ile türbin ulaşım yolları oluşturulmuştur. Bu çalışmalara göre ilgili kurum görüşleri alınmış, jeoteknik-jeolojik etüt raporları hazırlanmıştır.
İlgili kurumlardan alınan görüşlerden planlama alanına yön verecek görüşler plan notu olarak planlara aktarılmıştır.
İmar Planında; türbin yerleri olarak belirlenen alanlarda Rüzgar gülünün dönüş alanı planda Türbin Alanı olarak bırakılmış söz konusu alanlarda imar yollarının geçmesi durumunda bu alanlar planda yol olarak gösterilmiştir.
Planlama alanında 1 adet türbin ile bu türbinlere ulaşacak yollar yapılacaktır.
Türbinlerde oluşacak enerji ise yeraltı hatlarıyla ana şalt sahalarına buradan da ülke ağ sistemine dağıtımı yapılacaktır.
5 6. PLAN NOTLARI
Nazım İmar Planı notları aşağıdaki gibi oluşturulmuştur:
1. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadan uygulama yapılamaz.
2. Buket Rüzgar Enerji Santrali, Planlama alanı; Tekirdağ İli, Şarköy İlçesi, Mursallı Mahallesinde 1 adet türbin alanı, İdari Bina ve türbinlere ulaşım yollarıdır.
3. Planlama alanında ait onaylı jeolojik-jeoteknik raporda belirtilen hususlara uyulacak, Tekirdağ geneli için en etkin afet türlerinden olan deprem, heyelan ve taşkın tehlikesine karşı gerekli önlemler alınacaktır.
4. Planlama alanında Enerji Düzenleme Kurumundan gerekli izinler alınmadan uygulama yapılamaz.
5. Türbin alanları, şalt sahası ve idari-sosyal tesis alanları ve bağlantı yollarından oluşan rüzgar enerji santrali tesisinin çevresinde herhangi bir yapı yapılması durumunda; imar durumu aşamasında tesis yüksekliği ve yaklaşma mesafesi konusunda EPDK'nın görüşü alınacaktır.
6. İhtiyaç duyulabilecek trafo merkezi, dağıtım merkezi gibi elektrik tesis yerleri ilgili elektrik kurumunun görüşüyle belirlenecektir.
7. Rüzgar Enerji Santraline hizmet edecek olan İdari Tesisin yapılaşma Koşulları;
TAKS:0,30 Yençok=7,50 m’dir. Ön Bahçe yapı yaklaşma mesafesi serbesttir.
8. Proje alanında bulunan akar ve kuru dere yataklarına inşaat ve işletme aşamalarında müdahalede bulunulmayacak ve hiçbir surette atıksu deşarjı, katı atık, hafriyat ve dökümü yapılmayacaktır.
9. 2872 Sayılı Çevre Kanunu ile diğer mer’i mevzuata uyulacaktır.
10. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik gereğince, işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan tesis faaliyete geçemez.
11. Türbinler Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi sorumlu yol ağına en az 50 metre uzaklıkta yapılabilecek, 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanunu ilgili hükümlerine uyulacaktır.
12. Karayollarında oluşabilecek hasarlar yatırımcı kuruluş tarafından giderilecektir.
13. Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
14. Tesise ait teknik etkileşim analizi yapılıp, ilgili kurumunca uygun görülmeden inşai faaliyetlere geçilemez.
6
15. Elektrik Kuvvetli akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen emniyet mesafelerine göre uygulama yapılmasını teminen TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama yapılmayacaktır.
16. 2863 Sayılı Yasa gereği çalışmalar esnasında eski esere rastlanması durumunda Tekirdağ Müze Müdürlüğüne haber verilecektir.
17. Arazi zemin kotlarından itibaren 150 metre ve daha fazla yükseklikte yapılacak tüm yapılar için yapımı öncesinde SHGM'den izin alınacak amir hükmü gereğince gerekli izinlerin alınması ve yapılaşma planlamalarında 24.0722012 tarih ve 1421 sayılı Havaalanları Çevresinde Yapılaşma Kriterleri Hakkındaki Genelge, ICAO Annex-14 Cilt 1 ve SHT-1HES kriterlerine uyulacaktır.
18. İnşa edilecek rüzgar enerji santrallerinin arazi kotundan 150 metre ve daha fazla yükseklikte olması durumunda, söz konusu rüzgar enerji santrallerinin hava araçları için tehlike oluşturmadığına yönelik Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü'nün olumlu görüşü olmadan uygulama yapılamaz.
19. İnşa edilecek Rüzgar enerji santrallerinin arazi kotundan 150 metre ve daha fazla yükseklikte olması durumunda 09/06/2016 tarihli Havaalanı Emniyet Standartları Talimatı Bölüm 6'da belirtilen kriterlere uygun olarak işaretlendirilmesi/ışıklandırılması yapılmadan uygulama yapılamaz.
20. 2872 sayılı Çevre Kanununun Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin ilgili maddeleri ve 2872 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Yeraltı Sularının Kirlenme ve Bozulmaya Karşı Korunması Yönetmeliği" şartlarına uyulacaktır.
21. Planlama alanı sınırları içinde depolanan malzemenin yağmur suları ve diğer etkenler ile harekete geçerek yüzey ve yeraltı sularına karışmasını engellenecek ve derelerin akış yönü değiştirmeyecek ayrıca yeraltı suları kullanılmayacaktır.
22. Bu planda açıklanmayan konularda üst ölçekli plan karar ve ilkeleri, imar mevzuatı, ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir.
7 Şekil 3. Nazım İmar Planı Örnek Türbin Alanı
8 Şekil 4. Nazım İmar Planı
9
