2014 YILI OCAK AYI MECLİS TOPLANTISINDA ALINAN KARARLAR
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 1
Belediye Meclis Üyesi Hasan BAYRAM şehir dışında olduğunu ve toplantıya katılamayacağını belirttiğinden mazeretinin kabul edilerek izinli sayılmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 2
Hasan Sezen’in yoldan kalan binası yerine aynı parsel üzerinde bir bina için malzeme ve işçilik yardımı talebi ile ilgili Meclise sunulan 1 nolu önerinin gündeme alınmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 3
Toprak Koruma Kurulu Kararında belirtilen Kuru Mutlak Tarım Arazileri ve Kuru Dikili Tarım Arazileri ile Koruma amaçlı imar planları için İçişleri Bakanlığına Kamu Yararı Kararına başvurulması ile ilgili Meclise sunulan 2 nolu önerinin gündeme alınmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 4
Sanatçı Nihat Aydın’ın isminin ilçemizde bir cadde veya sokağa verilmesi ile ilgili Meclise sunulan 3 nolu önerinin gündeme alınmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 5
Öğretmen Mehmet Gürbüz isminin ilçemizde bir cadde veya sokağa verilmesi ile ilgili Meclise sunulan 4 nolu önerinin gündeme alınmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 6
Yaylacık Köyü Muhtarlığının müteahhide ödeyemediğinden icra takibi başlatılan yaklaşık 15.000 TL.’lik borcu için yardımda bulunulması ile ilgili Meclise sunulan 5 nolu önerinin gündeme alınmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 7
5393 Sayılı Belediye Kanunun 20. Maddesi çerçevesinde 2014 yılı içerisinde yapılacak meclis toplantılarının sesli ve görüntülü cihazla kaydedilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 8
5393 Sayılı Belediye Kanunun 20. Maddesi gereği Belediye Meclisinin 2014 yılı içerisinde izin yapacağı ayın Temmuz ayı olarak belirlenmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 9
Belediyemizde geçici işçi statüsünde çalışan 5 adet sağlık görevlisinin Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliğin 24. Maddesi çerçevesinde 01.01.2014- 31.12.2014 tarihleri arasında 5x12=60 Adam/Ay işçinin çalıştırılması için vizelerinin onaylanmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 10
Belediyemizde görevlerinin gereği günün 24 saati çalışarak devamlılık gösteren Zabıta ve İtfaiye memurlarının, 2014 Yılı içerisinde aylık maktu fazla çalışma ücretlerinin, 27/12/2013 tarih ve 28864 sayılı Mükerrer Resmi Gazetede yayımlanan hüküm çerçevesinde, 6360 Sayıl yasa gereği Büyükşehir Belediyesine bağlı ilçe Belediyesi olmamız nedeni ile yerel seçimlere kadar geçerli olacak şekilde 01.01.2014 tarihinden itibaren aylık brüt 221,00 TL olarak belirlenmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 11
Belediye Meclis Başkan ve Meclis Üyeleri ile Denetim ve İhtisas Komisyonu üyelerine meclis ve komisyon toplantılarına katıldıkları her gün için 2014 yılında ödenecek huzur hakkı miktarının 5393 sayılı yasanın 32. maddesi çerçevesinde belirtilen ve resmi gazetede açıklanan azami sınıra uygun olarak belirlenmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 12
İlçemiz Ören Mahallesi Ayhan Eryurtlu Parkı karşısında bulunan 24 29 Y imar paftası 239 ada, 316 nolu parsel üzerine yap, işlet, devret modeline göre Büfe yapılması ve 10 yıl süre ile işletilmesi işinin 2886 satılı Devlet İhale Kanununa göre ihale sureti ile kiraya verilmesine, bu konuda iş ve işlemleri yapmak üzere Belediye Başkanlığına ve Belediye Encümenine yetki verilmesine Plan Bütçe Komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 13
İlçemiz Bahçelievler Mahallesi Kemer Yapı Kooperatifi yanında 2799. Cadde üzerinde bulunan Park alanına yap, işlet, devret modeline göre Kafeterya yapılmasına ve 10 yıl süre ile işletilmesi işinin 2886 satılı Devlet İhale Kanununa göre ihale sureti ile kiraya verilmesine, bu konuda iş ve işlemleri yapmak üzere Belediye Başkanlığına ve Belediye Encümenine yetki verilmesine Plan Bütçe Komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 14
İlçemize bağlı Börezli Köyü Tüzel Kişiliğine ait Börezli köyü ahlat mevkiinde bulunan birisi 89.700 m², diğeri 24.150 m² yüzölçümlü olmak üzere iki adet tapudan oluşan toplam 113.850 m² yüzölçümlü gayrimenkulü Börezli Köyünde faaliyet gösteren Tarımsal Kalkınma Kooperatifine Toplu Hayvan Projesi hazırlanmasında kullanılmak üzere satışının yapılması talebi ile ilgili çalışmalar devam ettiğinden, konunun tekrar Plan Bütçe Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 15
İlçemizde yaşayan vatandaşlarımızın komşu belde ve ilçelere ulaşımlarını rahat bir şekilde sağlayabilmesi için terminalden terminale yapılan taşımacılığı;
1- Müracaat edildiği taktirde Çanakkale istikametinden yapılan taşımacılıktan E-87 karayolunda, Eski Edremit yoluna giriş sağlayarak, Eski Hükümet Caddesi, Hürriyet Caddesi, Melih Pabuçcuoğlu Bulvarı, E-87 Karayolu, Murat Çeşme Bulvarı (Adyar- Diasa Market yanı) depolama alanı olarak kullanılması ve dönüşün de aynı istikametten yapılması;
2- İzmir istikametinden gelen araçlar için E-87 Karayolu Kuvayı Milliye Anıtı kavşağı, Melih Pabuçcuoğlu Bulvarı, Hürriyet Caddesi, Eski Hükümet Caddesi, Eski Edremit yolu istikametinden E-87 karayoluna çıkış yapılması ve dönüşünde ayrı güzergahdan yapılması;
3- Ulaşım Hizmetleri Birimi’ne müracaat edildiği takdirde gerçek ve tüzel kişilerin güzergah izin belgesi almalarının sağlanmasına;
Çevre Trafik Komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 16
İlçemiz Bahçelievler Mahallesinde Belediyemize ait Akaryakıt istasyonu arkasındaki 28 29 H imar paftasında Koçkent sitesi yanında bulunan Park alanına o bölgede oturan halkımızın sosyal amaçlı ihtiyaçlarını karşılamak üzere İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Proje Geliştirme Birimi tarafından hazırlanacak projeye uygun olarak ve Fen İşleri Müdürlüğü kontrolünde Belediyemizce yap, işlet, devret modeline göre kafeterya yapılması ve 10 yıl süreyle işletilmesi işinin ihale suretiyle kiraya verilmesi konusunun incelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 17
İlçemiz Öğretmenler Mahallesi Meydanında 24 26 C imar paftası 281 ada 1 nolu parsel üzerine o bölgede oturan halkımızın sosyal amaçlı ihtiyaçlarını karşılamak üzere İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Proje Geliştirme Birimi tarafından hazırlanacak projeye uygun olarak ve Fen İşleri Müdürlüğü kontrolünde Belediyemizce yap, işlet, devret modeline göre kafeterya yapılma ve 10 yıl süreyle işletilmesi işinin ihale suretiyle kiraya verilmesi konusunun incelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 18
BURHANİYE BELEDİYESİ MİMARİ ESTETİK KOMİSYONU ÇALIŞMA ESAS VE USULLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK
MADDE 1- AMAÇ
Bu yönetmeliğin amacı; Burhaniye Belediyesi yetki ve görev sınırları içerisinde 2863 sayılı kanun kapsamı dışında kalan yerlerde estetiğe, tarihi ve doğal değerlere uygun ilke kararları geliştirmek; bu bağlamda belediye sınırları içerisinde Belediye meclisinin karar altına aldığı alanlarda yerleşik ve yerleşime yeni açılacak alanlardaki meydan, bulvar, cadde ve anayollara cephesi bulunan yapıların şehircilik, mimarlık, kentsel tasarım ve peyzaj mimarlığı disiplinlerinin, katılım ve sentezi ile yaratıcı ve estetik çözümlere dönük bina cepheleri ile örnek kent mekânları ve kentsel tasarım projeleri elde etmek için görüş bildirmek üzere oluşturulan Mimari Estetik Komisyonunun oluşum ve çalışma kurallarını belirlemektir.
MADDE 2- KAPSAM
Bu yönetmelik Burhaniye Belediyesi Mimari Estetik Komisyonunun kuruluş, görev, çalışma esas ve usullerini kapsar.
MADDE 3-YASAL DAYANAK
Bu yönetmelik 3194 Sayılı İmar Kanununun 1,21 ve 40. maddeleri ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 7,10,27,34. Maddeleri ve 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15/b maddesindeki esaslara dayanılarak düzenlenmiştir.
MADDE 4-TANIMLAR VE KISALTMALAR Bu yönetmelikte;
a)Mimari Estetik Komisyonu: Burhaniye Belediye Başkanlığınca belirlenen 5 kişiden oluşacak Komisyonunu.
b)Komisyon:Mimari Estetik Komisyonunu c)Belediye:Burhaniye Belediyesini
d)İdare:Burhaniye Belediye Başkanlığını ifade etmektedir.
MADDE 5-MİMARİ ESTETİK KOMİSYONU OLUŞUMU
a)Komisyon Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde görevli 2 teknik eleman Mimarlar Odası Burhaniye Temsilciliğinden 1 mimar, İnşaat Mühendisleri Burhaniye Temsilciliğinden 1 İnşaat Mühendisi ve Resim veya Sanat tarihi branşında 1 öğretmen olmak üzere 5 asil 5 yedek toplam 10 uzmandan oluşur. Gerekli görülmesi halinde Sivil Toplum Kuruluşlarından katılım ve/veya görüş talep edilebilir. Komisyon sekretaryalığını İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yapar.
b)Düzenlenen Komisyon; Kurul Başkanı, Başkan Yardımcısı ve üyelerden oluşur. İlk toplantı çağrısını Belediye Başkanı yapar. Komisyon Başkanı ve Başkan Yardımcısı ilk toplantıda komisyon üyeleri tarafından seçilir. Komisyona Başkanının yokluğunda yardımcısı Başkanlık eder.
MADDE 6-MİMARİ ESTETİK KOMİSYONU ÜYELİK SÜRESİ, ÜYELİĞİN SONA ERMESİ Komisyon üyelik süresi Belediye çalışanları hariç 1 yıldır. Bu süre sonunda yerine yeni bir görevlendirme ve seçim yapılmayan üyenin komisyon üyeliği devam eder. Üye seçimi yapıldığında ise görevli olan komisyon üyesi tekrar görev alabilir.
MADDE 7-KOMİSYONUN GÖREV VE YETKİLERİ Komisyonun görev ve yetkileri aşağıdaki gibidir.
a) Yapıların estetiği, rengi, çatı ve cephe kaplaması ile ilgili sorumluluğu altında bulunan alanlarla ilgili olarak gerekli ilke kararları almak.
b) Reklam ve tanıtım panoları ile şehirciliğin gelişimine veya estetiğine yönelik kent mobilyalarının tip, şekil ve niteliklerinin belirlenmesi, düzenlenmesi için çalışmalar yapmak ve bunların yapımı aşamasında görüş bildirmek, Şehirde görsel kirliliği önleyici çalışmalar yapmak.
c) Bu yönetmeliğin amaç kısmında belirtilen yerlerdeki her türlü düzenlemelerde ve bu yönetmeliğin uygulanmasında gördüğü her türlü eksiklik ve aksaklıkların giderilmesinde
veya geliştirilmesi yönünde çalışmalar yapmak ve bu konuda ilke kararlarını alarak, kent donatılarının anlam bütünlüğü içinde ele alınmasını sağlamaya yönelik olarak konumları ve tasarımları hakkında görüş bildirmek.
d) Görev alanında yeni yapılacak yapılar ile mevcutların tadilatlarında cephe, çatı, renk, malzeme ve çevre düzeni açısından inceleme yapmak ve görüş bildirmek, ilke kararları doğrultusunda yapılacak her türlü ölçek ve türde mimarlık-mühendislik-peyzaj, kentsel tasarım projeleri ve yaptırılacak proje ve planlar konusunda esaslar belirlemek.
e) Talep edilen konularda İdare gerekli gördüğü takdirde görüş bildirmek.
f) Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde belirtilen konularla ilgili karar almak MADDE 8-MİMARİ ESTETİK KOMİSYONUNUN ÇALIŞMA ŞEKLİ
a)Komisyonun toplantı gündemi Komisyon Başkanı ve/veya İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce belirlenerek, yazılı olarak toplantıdan önce üyelere bildirilir. Gündem içeriği için üyelerde öneride bulunabilir. Öneri toplantıda oylanır, kabul görürse gündeme alınır. Kabul görmezse gündeme alınmaz.
b)Komisyon her ayın ilk perşembesi saat:14.00’ de toplanır.
c)Komisyon sekreterliği başvuru dilekçeleri ve/veya komisyonla ilgili evrakları komisyon başkanına/başkan yardımcısına teslim etmekle yükümlüdür.
d)Mimari Estetik Komisyonu, sekreterliğin komisyon başkanına danışarak belirleyeceği gün, saat ve yerde toplanır.
e)Mimari Estetik Komisyonu, üyelerin salt çoğunluğu ile toplanır. Toplantıya; çağrılan asil üyelerin katılamaması halinde katılamayan üyenin ilgili yedek üyesi toplantıya çağrılır. Kararlar toplantıya katılanların oyçokluğu ile alınır.
f)Üst üste üç defa mazeretsiz toplantıya katılmayan komisyon üyesi için Başkanlık Makamına bilgi verilir. Komisyon talebi toplantıya katılmayan üye için ilgili yedek üyeye davet gönderilir.
g)Oylamada eşitlik durumunda komisyon başkanının kullandığı oy doğrultusunda karar alınır.
Komisyon olumsuz veya olumlu kararını gerekçeleriyle birlikte açıklar. Kararlar ile birlikte proje ve ekli belgelerin bir örneği Komisyon üyelerince imzalanır.
h)Komisyonca alınan kararlar karar defterine yazılır.
ı)Alınan kararlar ve ekleri, yazışma kurallarına göre komisyon sekreterliği tarafından ilgili yerlere dağıtılır.
i)Komisyon, proje müelliflerinin toplantılarda açıklama yapmasını isteyebilir.
j)Gündemdeki konu ile kişisel ve birinci dereceden yakınları açısından ilişkisi olan üye bu konunun değerlendirmesi sırasında Komisyonun toplantısına katılamaz ve oy kullanamaz.
MADDE 9-ALINAN KARARLARA UYMA ZORUNLULUĞU
Belediye, kendi sınırları içerisinde Mimari Estetik Komisyonunca getirilen kurallara uymak ve getirilen düzenlemeleri gerçekleştirmekle sorumludur.
MADDE 10-YÜRÜRLÜK
Bu Yönetmelik 11 maddeden oluşmakta olup, Belediye Meclisince onayından sonra yürürlüğe girer.
Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihinden önceki yapılaşmalar içinde bu yönetmelik hükümleri uygulanacaktır.
MADDE 11- YÜRÜTME
Bu Yönetmelik Burhaniye Belediye Başkanlığınca yürütülür.
Belediye Başkanlığınca uygun görülen kararlar belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe girer.
Burhaniye Belediyesi Mimari Estetik Komisyonu Çalışma Esas ve Usullerine İlişkin Yönetmeliğin yukarıda belirtildiği şekilde onaylanmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 19
K.K.K. 19. Piyade Tugay Topçu Tabur Komutanlığının Askeri Lojmanların şiddetli yağmurlar neticesinde lojman içerisinde göletler oluştuğundan dolayı birkaç santim kum üzerine kilit parke taş örülmesi, toprak zeminin ilave toprak ile yükseltilmesini, bina duvar diplerinin çimento ile sıvanması talebi ile ilgili olarak;
Askeri Lojmanlar bahçesi içerisine döşenecek 1500 m² beton parke taş için işçilik ve malzemenin sağlanmasına ve bu konuda Belediye Başkanlığına yetki verilmesine 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/a maddesi gereğince Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 20
İlçemiz Ören Mahallesi Örentepe Mevkiinde bulunan mülkiyeti hazineye ait 24 29 P - O imar paftasında bulunan 443 ada 4 nolu parselin yer aldığı yapı adasının “Kamu Kurum Alanı - Belediye Sosyal- Kültürel Tesisler Alanı” olarak değiştirilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; Sağlık Bakanlığı Balıkesir İli Kamu Hastaneleri Birliği Genel Sekreterliğinin 22.08.2013 gün ve 14765 sayılı yazısında “443 ada 4 parsel nosuna kayıtlı taşınmazın Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğüne tahsisli durumda olduğu, taşınmazda imar planı değişikliği ve tahsisin kaldırılmasına yönelik kurum görüşünün; ilçemiz Mahkeme Mahallesi Dikilitaş Suluklar Mevkii 309 ada 5 parselde kayıtlı 41.782 m²’lik taşınmazın Bakanlık adına tahsisi yapıldıktan sonra belediyemize bildirileceği belirtilmiş olduğundan, dosyanın tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine, imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 21
İlçemiz Bahçelievler Mahallesinde belediyemize ait 75 ada 14 nolu parselin yer aldığı 9,150 m²’lik alanda ticaret alanı amaçlı ilave nazım imar planı teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; alt ölçekli imar planlarına esas kurum görüşleri kapsamında; Balıkesir Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün 12/12/2013 tarih ve 183-20839 sayılı görüş yazısında Balıkesir İli Toprak Koruma Kurulunun 27.11.2013 gün ve 54 sayılı toplantısında ticaret alanı amaçlı ilave imar planı yapılması konusunun oybirliğiyle red edildiği bildirildiğinden, dosyanın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 22
İlçemiz Çoruk Köyü Yerleşik Alanında bulunan 2530, 2532, 2533 ve 2534 nolu parsellerin yer aldığı alanda 22.03.1994 tarihli Edremit Körfezi Kıyı Kesimi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Notları Revizyonunun 5.1.4 maddesi hükümlerine istinaden hazırlatılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; alt ölçekli imar planına esas kurum görüşlerinin toplanması ile dosya üzerindeki çalışmaların devam ettiği anlaşıldığından; dosyanın tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 23
İlçemiz Kocacami Mahallesi 28 29 nolu imar paftası 123 ada 7 ve 8 nolu parsellerine kayıtlı ve PTT lejantlı taşınmazlara ticaret amaçlı (MİA) Merkezi İş Alanı lejantı verilmesine yönelik hazırlanan Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; imar planlarına esas kurum görüşleri kapsamında Balıkesir PTT Müdürlüğü ve İl Emniyet Müdürlüğünün verdiği görüşler doğrultusunda; 123 ada 6 nolu parselin tamamının Emniyet Hizmet ve Lojman Alanında bırakıldığı, 7 ve 8 nolu parsellerin PTT lejantından çıkartılarak Merkezi İş Alanı (MİA) lejantlı yapı adasına dahil edildiği, bu taşınmazların PTT Müdürlüğünce satılarak özel mülkiyete konu olmasından önce yürürlükteki imar planında PTT lejantında eşdeğer bir alanın ayrılmış olduğu anlaşıldığından, 28 29 nolu pafta 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin kabul edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 24
İlçemiz Çoruk Köyü tapulamasında 30 31 IV pafta 2529 nolu parselde Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı amaçlı İlave Nazım İmar Planı Teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; ilave imar planına esas Çevre ve Şehircilik Bakanlığının görüşünün beklendiği anlaşıldığından, ilgili kurum görüşünün gelmesinden sonra değerlendirilmek üzere dosyanın İmar ve
Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine ve keyfiyetin başvuru sahibine bildirilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 25
İlçemiz İskele Mahallesi 20 26 O nolu imar paftası 2261 parsel nolu taşınmazın yer aldığı Ayrık Nizam Taks:0,25 Kaks:0,50 2 katlı konut yapı adasında; parsele bina yapılmasının müsait olmamasından dolayı yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesi ve parsele kütle yapılaşma nizamı verilmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; dosya ile ilgili çalışmaların devam ettiği anlaşıldığından, dosyanın tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 26
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yapılan son değişiklikler doğrultusunda, ilçemizde yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş olan konut kullanımına ayrılmış yapı adalarının bulunduğu yol güzergahlarının tespit edilerek karar altına alınması talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 08/09/2013 gün ve 28759 sayılı R.G.de yayımlanarak yürürlüğe giren değişik 14üncü maddesinin 3. Alan Kullanımları paragrafının a) Konut Alanları fıkrasına getirilen hükümler doğrultusunda, ilçemizde yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş alanlar belirlenmiş olup, buna göre İskele Mahallesinde Osman Ağa Caddesi ve Fabrika Caddesi, Öğretmenler Mahallesi Muammer Aksoy Caddesi, Siteler Bulvarı, Ören ve Bahçelievler Mahallelerinde Enver Güreli Caddesi, 2783. Cadde, 2772. Cadde (2783.Cadde kesişimine kadar), Ali Kemal Deveciler Bulvarı Nazım Usta’ya kadar (Nazım Usta Dahil), Melih Pabuççuoğlu Bulvarı, Hürriyet Caddesi, Kuvayı Milliye Bulvarı, Küçük Sanayi Sitesi Caddesi, Hamdibey Caddesi, Birinci İnönü Caddesi, İkinci İnönü Caddesi, Mithatpaşa Caddesi (Bardakçılar Caddesine kadar), Taylı Caddesi, Nezir Sert Caddesi, Atatürk Caddesi, Çay Caddesi, Şevket Hoca Sokak, Kadir Efe Caddesi sağlı sollu yol boyunca konut alanlarında bulunan parsellerde;
yönetmelikte belirtildiği şekilde zemin kat veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekanlarında, gürültü ve kirlilik oluşturmayan ve imalathane niteliğinde olmayan, gayrısıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik, istendiği takdirde konut dışı hizmetler ve ticaret yapılabilmesine, mevcut teşekkül etmiş binalarda istenecek ticaret taleplerinde, kat maliklerinin tamamının muvafakatının istenmesine, belirlenen güzergahlar dışında kalan alanlarda ise Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 32 nci maddesi hükümleri çerçevesinde uygulamaya devam edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce çokluğu ile karar verilmiştir. (Sıdıka İmran Tolacıoğlu çekimser oyu kullanmıştır.)
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 27
İlçemiz Öğretmenler Mahallesi 24 26 B - 24 26 C nolu imar paftalarında 274 ada 4 parselde bulunan Sunar Sitesi Yönetim Kurulunca talep edilen yol ve otopark alanı düzenlemesini içeren imar planı değişikliği teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; söz konusu alanda bulunan 12 metrelik taşıt yolu güzergâhındaki bölge otoparkında yapılan düzenleme sonucunda, otopark alanının eşdeğer olarak yol boyunca tekrar oluşturulduğu anlaşıldığından, 24 26 nolu pafta 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin kabul edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 28
Tapunun Şarköy Karaayıt Mevkii 7 parsel nosuna kayıtlı 18.642 m² yüzölçümlü ve imar planında 10 metrelik toplayıcı yanyola cepheli taşınmazın ifraz yapılabilmesi amacıyla hazırlanan ve 10 metrelik yanyolda otopark cebi düzenlenmesini içeren imar planı değişikliği teklifinin kabulü talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; imar planı değişikliğine esas İl Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğünün görüşünün beklendiği anlaşıldığından, ilgili kurum görüşünün gelmesinden sonra değerlendirilmek üzere dosyanın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine ve keyfiyetin başvuru sahibine bildirilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 29
Belediye Encümeninin 08.10.2013 tarihli kararı ile havale edilen dosyada; zemin katlarda ticari kullanım talepleri bulunan taşınmazlarda taleplerin değerlendirilerek karara bağlanması talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; konunun 7 nolu gündem maddesi ile bütüncül bir değerlendirme yapılarak görüşüldüğü anlaşıldığından, talebe ilişkin dosyanın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 30
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde konut, ticaret gibi yapıların kat yüksekliklerinde yapılan değişiklik doğrultusunda; kent bütününde imar planlarındaki yapı adalarındaki yapılaşma tespitlerinin yapılarak yapı adalarında (hmaks) yükseklik değerlerinin belirlenerek revize edilmesi talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; çalışmaların devam ettiği anlaşıldığından dosyanın tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 31
İmar planlarında turizm tesis alanları, günübirlik tesis alanları, rekreaktif alanlar ve tercihli kullanış alanında bulunan konut adalarında yapılacak yapı ve tesislerde değişen yönetmelikler doğrultusunda Burhaniye İmar Planı Notlarında gerekli revizyonların yapılması talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; çalışmaların devam ettiği anlaşıldığından dosyanın tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 32
İlçemiz İskele Mahallesi 20 26 O nolu imar paftasında tapunun Taylıeli 129 ada 20 parsel nosuna kayıtlı taşınmazın yer aldığı yapı adasında, taşınmazın güney tarafında bulunan boşluğun ihdasen yapı adasına dahil edilmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinin kabul edilmesi talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; söz konusu alanda bulunan boşluğun; tapunun Taylıeli 2234 ve 2235 parsel nosuna kayıtlı taşınmazların imar uygulaması sonucunda bedelsiz yola terki ile oluştuğu anlaşıldığından, ihdas edilerek konut alanına dahil edilmesine yönelik talebin reddedilmesine ve imar planının mevcut haliyle kalmasına imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 33
Burhaniye Cumhuriyet Başsavcılığının 03.12.2013 gün ve 2013/1406 sayılı yazıları ve Burhaniye Kaymakamlığı Mal Müdürlüğünün 03.12.2013 gün ve 2029 sayılı yazıları ile ilçemiz Mahkeme Mahallesi Çayiçi Mevkiinde bulunan 621 ada 4 parsel nosuna kayıtlı arsa vasıflı 56.450,32 m² yüzölçümlü hazine taşınmazı üzerine yeni adliye hizmet binası yapılması amacıyla imar planı lejantının “Adliye Hizmet Binası Yeri” olarak değiştirilmesini içeren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin belediyemizce yapılması talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; 621 ada 4 nolu parselin 28 29 S – 28 29 Ş nolu paftalar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki mevcut lejantının “Belediye Otobüsleri Garaj Yeri” olduğu, taşınmazın yer aldığı alanın 22.08.1982 gün ve 17790 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Bakanlar Kurulunun 8/5119 sayılı kararıyla taşkın saha kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; söz konusu taşkın saha ile ilgili kararın kaldırılması halinde talebin uygun olduğuna, imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 34
Pelitköy Belediye Başkanlığı’nın 26.11.2013 gün ve 1560 sayılı yazısı ekinde gönderilen “Pelitköy 32 J IV C imar paftası 5820 nolu parselin yer aldığı yapı adasında taks=0,20 kaks=0,40 hmaks:6,50m.
yapılaşma koşullu konut alanından Taks:0,20 Kaks:0,40 hmaks:6,50m. olacak şekilde ticaret alanına çevrilmesine ilişkin imar planı değişikliği” hakkındaki Pelitköy Belediye Meclisinin 05.11.2013 gün ve 2013/28 sayılı kararının, 6360 sayılı Kanunun geçici 1nci maddesi 2nci bendi gereği onaylanması talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; dosya ile ilgili çalışmaların devam ettiği anlaşıldığından, konunun tekrar İmar Komisyonuna havale edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 35
İlçemizde uygun bir cadde veya sokağa “Öğretmenimiz Ata Ekren” isminin verilmesi talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; söz konusu isim verilmesine ilişkin dosyanın, ileride oluşturulacak yeni cadde ve yol isimleri kapsamında değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Müdürlüğü – Numarataj Birimine gönderilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 36
Kocacami Mahallesi Ali Çetinkaya Caddesinde 28 29 S nolu imar paftası 164 ada 16 ve 17 parsellerde kayıtlı ve imar planında ön bahçeli ayrık nizam 4 katlı konut yapı adası lejantlı taşınmazlara, 5 kat yapılaşma koşulu ile kat artışı verilmesini içeren imar planı değişikliği yapılması istenmektedir. Planlı Alanlar Tip Yönetmeliğinde tanımlanan kat yüksekliklerine ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28inci maddesi 2nci fıkrasında belirtilen imar plan değişikliği ile “kat adedi arttırılmasının istenmesi durumunda önerilecek kat adetlerinin tayininde K= (h1+h2)/2 + 7 m. formülüne göre bulunacak bir yoldaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık sağlanacaktır.” Hükmüne göre yapılan inceleme ve değerlendirmede; talep konusu olan taşınmazların bulunduğu Ali Çetinkaya Caddesinin bu kısmında kat artışı verilmesi halinde 5 katlı ön bahçeli ayrık nizamda yönetmelik hükümlerine göre olması gereken yol genişliğinin en az 13,75 metre olması gerektiği, talep edilen kat artışı verilerek yol genişletildiği takdirde mevcutta bulunan parsel ve yapıların tamamının bu durumdan etkileneceği ve yolda kalacak kısımları konusunda kamulaştırma doğacağı anlaşılmıştır. Ayrıca Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28inci maddesindeki “imar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus yoğunluğunun arttırılmasına dair imar planı değişikliklerinde artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları yönetmelikte belirtilen standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır ve/veya arttırılır” hükmüne göre plan değişikliğine esas hesaplanacak nüfusa hizmet verecek ilave sosyal ve teknik altyapı alanlarının ayrılması gerektiği anlaşılmıştır.
Yapılan değerlendirme neticesinde yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre istenen kat artışı talebinin açıklanan nedenlerle uygun olmadığına, imar planının mevcut haliyle kalmasına, keyfiyetin başvuru sahibine bildirilmesine ve dosyanın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 37
İlçemiz Geriş Mahallesi 28 29 H nolu imar paftası 441 ada 216 parselle şuyulu durumda olan, 230 parselde kayıtlı mülkiyeti belediyemize ait 113,36 m² yüzölçümlü arsa ile söz konusu arsanın karşısında yer alan 217 nolu parselin imar planına göre yola isabet eden ve belediyemizce kamulaştırılması gereken 103,74 m²’lik kısmı ile trampa edilmesi talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; 441 ada 217 nolu parselin imar planında yola isabet eden 103,74 m²’lik kısmının kamulaştırılmasına veya 441 ada 230 parselde kayıtlı 113,36 m² yüzölçümlü belediye taşınmazı ile trampa edilmesine ve bu konuda Belediye Başkanlığına yetki verilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 38
İlçemiz Geriş Mahallesi 28 29 L nolu imar paftasında tapunun Kocacami Mahallesi Hükümet arkası mevkiinde kayıtlı Burhaniye Kurs ve Okul Talebelerine Yardım Derneğine ait 130 ada 2 parselde 4 katlı öğrenci yurdu yapılması amacıyla imar planı değişikliği yapılması istenmektedir.
Yapılan incelemede; mevcut imar planında ön bahçesiz bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunan taşınmaza E=2,60 hmaks:12,50m. yapılanma koşullu “Sosyal Tesis Alanı - Öğrenci Yurdu” lejantı verilmesine yönelik hazırlanan 28 29 nolu pafta 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin kabul edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 39
İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi meskun alanında, 28 26 B – 28 29 U nolu imar paftası 479 ada 59 parsel nolu 21.978 m² yüzölçümlü taşınmazın bulunduğu alanda konut alanı, imar yolu ve yeşil alan düzenlenmesine yönelik hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinin kabul edilmesi talep edilmektedir.
Yapılan incelemede; 03.10.1985 tarihinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanan Kent Bütünü İmar Planında taşınmazın bölge otoparkı, yol ve yeşil alanlardan oluşan terk miktarının 15.643 m² olduğu ve terk oranının %71,18 olduğu, terk oranının yüksek olması nedeniyle bu alanda uzun yıllardır imar uygulaması yapılamamış olmasından dolayı, eskiden bu yana kullanılmakta olan kadim yolun da (33.Sokak);
yapı adası içinde kaldığı görülmüştür. Sunulan imar planı değişikliği teklifinde ise; yapılan yeni düzenleme ile meskun yapı adası içinde bulunan 33.Sokak nolu kadim yolun imar yolu olarak düzenlendiği ve 102 nolu bölge otoparkına bağlandığı, bu yolun batısında yer alan 101 ve 102 nolu bölge otoparklarını bağlayan 7 metrelik imar yolunun güzergahında düzeltme yapılarak yeniden düzenlendiği, planlama alanının batısında yer alan ön bahçeli ayrık nizam Taks:0,40 Kaks:0,80 yapılaşma koşullu yapı adasının güneyinde 3.121 m²’lik yeni bir yapı adası oluşturulduğu, 10 ve 12 metrelik imar yolları ile 101 ve 102 nolu bölge otoparklarının aynen korunduğu, planlama alanında yapılan imar yolu ve konut alanı düzenlemesi sonucunda yeşil alanın 4.485 m² azaltıldığı, taşınmazın imar planındaki yeni terk oranının %39,93 olarak oluştuğu ve azaltılan yeşil alana karşılık belediye meclisinin 04/09/2013 gün ve 2013/322 sayılı kararıyla kabul edilen imar planı değişikliğinde; bu amaçla ilave 8.050 m²’lik yeşil alan ayrıldığı anlaşıldığından, 28 26 B – 28 29 U nolu paftalar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin kabul edilmesine imar komisyonu raporu doğrultusunda Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 40
Meclise havaleli 12 adet imar planı tadilat teklifi dosyasının incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 41
5393 Sayılı Belediye Kanunun 25. Maddesi gereği Tarık Erdil 12 oy, Necmi Şengider 12 oy ve Nurettin Gedik 12 oy alarak Denetim Komisyonu üyeliklerine seçilmişlerdir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 42
İlçemiz Cumhuriyet Mahallesinden Hasan Sezen’in yoldan kalan binası yerine aynı parsel üzerinde bir bina için malzeme ve işçilik yardımı talebi ile ilgili Meclise sunulan 1 nolu önerinin incelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 43
İlçemiz Bahçelievler Mahallesi, Ören- Ayaklı, Hacıahmet ve İskele Mahallelerinde çevre düzeni planı ve haritalarda koordinatlarla belirlenen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 nolu alanlar kapsamında kalan parsellerde alt ölçekli ilave imar planı yapılması ile ilgili olarak, Toprak Koruma Kurulunun 55 sayılı oturumunun 1 nolu kararında; “ Burhaniye İlçesi Bahçelievler, Ören-Ayaklı, Hacıahmet ve İskele Mahallelerinde alt ölçekli ilave imar planı yapılması ile ilgili olarak;524.901,80m² Zeytinlik Tarım Arazisinin 4086 sayılı Kanun ile Değişik 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu kapsamında Valilik tarafından izinlendirilmesinin yapılması, 1.114.303,37m² Kuru Mutlak Tarım Arazisi ve 178.024,75 m² Kuru Dikili Tarım Arazisi özelliğinde olan alanlarla ilgili mevzii imar planı yapılmak için alternatif alanın olmadığı kanaati ile alt ölçekli ilave imar planı yapılması 3 ay içerisinde ilgili Bakanlıktan Kamu Yararı Kararı alınması şartıyla oy çokluğu ile uygun görülmüş olup, belirtilen süre içinde Kamu Yararı kararının sunulmaması halinde ise oy birliği ile red edilmiştir.” denmektedir. Toprak Koruma Kurulu kararında belirtilen; 1.114.303,37m² Kuru Mutlak Tarım Arazisi ve 178.024,75 m² Kuru Dikili Tarım Arazisi özelliğinde olan alanlarda alt ölçekli ilave imar planı yapılabilmesi için İçişleri Bakanlığına Kamu Yararı Kararına başvurulmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 44
İlçemiz Ören Mahallesi Adramytteion Antik Kenti 1. Ve 2. Derece arkeolojik sit alanında Koruma Amaçlı İmar Planı yapılmak istenmesi ile ilgili olarak, Toprak Koruma Kurulunun 55 sayılı oturumunun 3 nolu kararında; “234 ada 5,6 nolu parseller, 235 ada 5, 6, 7, 9 nolu parseller, 374 ada 62, 63, 64, 156, 157 nolu parsellerin mutlak tarım arazisi olduğu, 3 ay içerisinde ilgili Bakanlıktan Kamu Yararı Kararı alınması halinde Koruma Amaçlı İmar Planı yapılması, aksi takdirde Kuru Mutlak Tarım Arazisi özelliğinde olan 234 ada 5,6 nolu parseller, 235 ada 5, 6, 7, 9 nolu parseller, 374 ada 62, 63, 64, 156, 157 nolu parsellerin plan dışı bırakılması, Tarım Dışı Alan özelliğinde olan 95,4551 ha.lık alanda da ve 24.587 m² Kuru Marjinal Tarım Arazisi özelliğinde olan yerlerde Adramytteion Antik Kenti 1 ve 2. Derece Arkoleojik Sit Alanında Koruma Amaçlı İmar Planı yapılması oybirliği ile kabul edilmiştir.” denmektedir. Toprak Koruma Kurulu kararında belirtilen; 234 ada 5,6 nolu parseller, 235 ada 5, 6, 7, 9 nolu parseller, 374 ada 62, 63, 64, 156, 157 nolu parsellerden oluşan Kuru Mutlak Tarım Arazileri özelliğindeki alanlarda Arkeolojik sit alanı koruma amaçlı imar planı yapılabilmesi için İçişleri Bakanlığına Kamu Yararı Kararına başvurulmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 45
Nihat Aydın isminin ilçemizde bir cadde veya sokağa verilmesi ile ilgili konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 46
Öğretmenimiz Mehmet Gürbüz isminin ilçemizde bir cadde veya sokağa verilmesi ile ilgili konunun incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 47
Yaylacık Köyü Muhtarlığının müteahhide ödeyemediğinden icra takibi başlatılan yaklaşık 15.000 TL lik borcu için yardımda bulunulması ile ilgili konunun incelenmesi için Plan Bütçe Komisyonuna havale edilmesine Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
07/01/2014 KARAR NO: 2014- 48
Şubat 2014 Meclis toplantısının 05 Şubat 2014 Çarşamba günü saat: 19.00’ da yapılmasına Meclisimizce oybirliği ile karar verilmiştir.
Fikret AKOVA Tarık ERDİL E. Oya ÖZARKON Belediye Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi
