Burası, hayata hep artı katarak yoluna devam edenlerin kesişme noktası, ilkleri ve enleri ile geleceğin referans noktasıdır.

Burası, hayata “hep artı katarak” yoluna devam edenlerin kesişme noktası, ilkleri ve enleri ile geleceğin referans noktasıdır.

Varyant Plus güneye bakar. Bu yüzden rüzgarı da, güneşi de,

görüşü de hep açıktır. Masif ve net geometrisiyle kademeli olarak yükselen blokları;

zeminden itibaren adım adım yükselen panoramik körfez manzarası ile nefes keser.

Bazen de, imbat rüzgarının tertemiz havasını dolu dolu içinize çekebileceğiniz sıra dışı kat bahçeleri ile nefes açar.

Varyant Plus ilktir. İzmir’in ilk “LEED Gold” sertifikası adayı konut projesidir. Yağmur suyunu toplayıp tekrar kullanabilen, güneş enerjisi ile ortak alanlara destek elektrik üretimi yapabilen altyapısı; küresel ısınmaya karşı yansıtıcı yüzeyleri ve komple porselen dış cephe kaplaması ile ilklerin ve enlerin projesidir.

Bahçeli ve teras evleri, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve dubleks daireleri; 3.10 metre net tavan yüksekliği, yerden ısıtmalı geniş balkonları ve 16 farklı tip daire seçeneği ile ezber bozar.

Endemik bitkilerle oluşturulan, bitki tarhları ve çeşitlemeleriyle binalardan bakıldığında süper-grafik düzenine sahip özel peyzajı, yansıma havuzları ve güneşlenme terasları ile Varyant Plus, mümkün olduğu düşünülmeyeni mümkün kılar.

Varyant Plus, 65 metre uzunluğunda körfez manzaralı açık yüzme havuzu, kapalı havuzu, fitness salonu, squash ve kapalı tenis kortu, kapalı basketbol sahası, toplantı salonu, yoga plates alanları, spa merkezi, lobi - lounge, kademeli seyir ve gezi terasları, çocuk oyun alanları, her daireye 2 kapalı otopark imkanı, motosiklet ve bisiklet park alanları, elektrikli araç şarj üniteleri, aktivite ve rekreasyon alanları ile yaşamın tam kalbinde, geleceği bugünden inşa eder.

Burası Varyant Plus. Dahası çok, artısı çok! Varyant Plus’ın artılar dünyasına siz de davetlisiniz.

“ Artılarla” dolu

Varyant Plus güneye bakar. Bu yüzden rüzgarı da, güneşi de, görüşü de hep açıktır. Masif ve net geometrisiyle kademeli olarak yükselen blokları;

zeminden itibaren adım adım yükselen panoramik körfez manzarası ile nefes keser.

Nefes Kesen Manzara

İlklerin ve Enlerin Projesi

Varyant Plus ilktir. İzmir’in ilk “LEED Gold” sertifikası adayı konut projesidir. Yağmur suyunu toplayıp tekrar kullanabilen, güneş enerjisi ile ortak alanlara destek elektrik üretimi yapabilen altyapısı; küresel ısınmaya karşı yansıtıcı yüzeyleri ve komple porselen dış cephe kaplaması ile ilklerin ve enlerin projesidir.

ABD'deki Çevre Dostu Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen LEED, binaların tasarımında, inşasında ve işletilmesinde, çevreci, sosyal sorumluluk sahibi, sağlıklı ve memnuniyet duygusu oluşturacak derecede kalitede bir yaşam yaratma hedefini öngören ve kar amacı gütmeyen ulusal bir örgütlenmedir.

LEED, binaların enerji ve çevre bakımından etkin kullanımının değerlendirilerek sertifikalandırılmasını sağlar.

ABD’deki Çevre Dostu Binalar Konseyi’nin (USGBC) tarifine göre yeşil bina; çevre ve bina sakinleri için, binaların oluşturduğu negatif etkilerin önemli derecede minimize ya da elimine edilmesi sağlanarak tasarlanan ve inşa edilen binalardır.

Toplam 186 konut ve yaklaşık 24.000 m² ortak yaşam alanından oluşan Varyant Plus, LEED Gold kriterlerine uygun olarak gerçekleştirilen, İzmir'in ilk konut proje adayı olma özelliğine sahiptir.

Enerji ve Çevre Dostu Tasarım: Leed Gold

19.000 m² PEYZAJ ALANI AÇIK & KAPALI HAVUZ KAT BAHÇELERİ

VAZIYET PLANI

A1 BLOK ACİL DURUM GİRİŞİ

A1

C1 C2

A2 A3 A4

B

A2 BLOK

C1 BLOK C2 BLOK A3 BLOK A4 BLOK HAVUZ B BLOK GİRİŞ

Varyant Plus; bahçeli ve teras evleri, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve dubleks daireleri;

3.10 metre net tavan yüksekliği, yerden ısıtmalı geniş balkonları ve 16 farklı tip daire seçeneği ile ezber bozar.

15+1

D K

G B

Varyant Plus; her geçen gün kalabalıktan, trafik sorunundan, hava kirliliğinden ve sosyal alanların kısırlığından dem vuran şehir insanına Karşıyaka’nın en değerli bölgesinde yeni ve benzersiz bir yaşam sunuyor.

Merkezin uğultusundan uzak, çevre yolunun yanı başında, İzmir'in en sağlam zeminine sahip bölgesinde (Z1 bölgesi) yükselen Varyant Plus, havası, sıra dışı ayrıntıları, sosyal imkanları ve benzersiz yaşam alanları ile beklentilerinizi bir adım öteye taşıyor.

Her yere yakın her şeye sahip

ÖRNEKKÖYYENİ GİRNE

İZMİR ÇEVRE YOLU

OYAK EVLERİ

SOYAK SİESTA

KARŞIYAKA TÜNELLERİ

KAYA PRESTIGE KONUTLARI

600m²

Uygarlık su ile başlar. Varyant Plus, bir deniz kenti İzmir’e yakışan, bölgede su temasına en geniş yer veren tasarımıyla, dingin ve eğlenceli bir yaşamı bir arada sunar.

Akıcı Uygarlık

Tamamen porselen kaplama dış cepheleri ile Varyant Plus, İzmir’i nefes alan binalarla tanıştırıyor.

Nefes Alan Mimari

22.000m²

İmbat rüzgarının tertemiz havasını dolu dolu içinize çekmek, manzaranın keyfini çıkarmak, huzuru ve konforu hissetmek için artık bir adım atmanız yeterli. Varyant Plus’ın sıra dışı kat bahçeleri ile doğayla içiçe hayatın tam ortasında olacaksınız.

Sıra Dışı Kat Bahçeleri

Özel kış bahçesi, peyzajı ve hemen yanı başında bulunan 2 araçlık otoparkı ile bloklardan ayrı tasarlanan, yeşille mavinin tam ortasında, estetiği ve huzuru bir arada sunan Villa Evinizde, kendinizi bir anda komşularınızla sürpriz sohbetlere dalmış olarak bulursunuz.

8 Ayrıcalıklı Villa

İÇ MEKAN

TERAS & VİLLA EVLER

Endemik bitkilerle oluşturulan, bitki tarhları ve çeşitlemeleriyle binalardan bakıldığında süper-grafik düzenine sahip 19.000 m² özel peyzajı alanı, süs havuzları ve güneşlenme terasları ile Varyant Plus, mümkün olduğu düşünülmeyeni mümkün kılar.

Peyzaj Sanatı

Burası Varyant Plus.

Dahası çok, artısı çok!

KAPALI BASKETBOL FITNESS SALONU

KAPALI HAVUZ

AÇIK HAVUZ

ÇOCUK OYUN AL ANI KAPALI SQUASH

SPA YOGA & PL ATES

FITNESS SALONU AÇIK & KAPALI HAVUZ YOGA & PLATES SQUASH & KAPALI TENİS KORTU KAPALI BASKETBOL SAHASI LOBİ - LOUNGE - OYUN SALONU AKTİVİTE & REKREASYON ALANLARI KADEMELİ SEYİR & GEZİ TERASLARI MOTOSİKLET ve BİSİKLET PARK ALANI KAPALI OTOPARK

Vakit geçirmekten büyük keyif alacağınız Fitness Center ile dilediğiniz an spor yapmak, hayatınızın vazgeçilmezi olacak!

Bir Adımda Sağlıklı Yaşam!

225 m² büyüklüğü ile İzmir’in en büyük kapalı konut havuzlarından birine sahip olan Varyant Plus’da, kışın da, soğuk ya da yağmurlu havaya aldırış etmeden, şezlonglarınıza uzanıp havuzun doyumsuz keyfini çıkarın.

4 Mevsim Havuz Keyfi

225m²

7/24 güvenliğin sağlandığı ve her dairenin kendine ait 2 araçlık kapalı otoparka sahip olduğu Varyant Plus, kalabalık ailelerin otopark sıkıntına son veriyor.

Her Daireye “ 2 ^{” Otopark}

Özel tasarlanan park alanları ile motosiklet ve bisiklet tutkunları için en önemli sorunlardan biri olan park etme sorunu Varyant Plus’ta tarih oluyor.

Varyant Plus, sizi satın aldığınız metrekareye hapsetmez, hayatın tam içine davet eder.

Lüks “Artı” Konfor

Hayatı merkez alan tasarım anlayışı ile iç mekanları bütünüyle farklılaştıran Varyant Plus, 3.10 metre net tavan yüksekliği ile ferah ve iç açıcı bir derinlik sunar.

Standartları “Yüksek” Olanlar İçin

Farkı Hayal Edin

Ada mutfak, ince ve uzun mutfak, L mutfak…

Her daire tipine göre özenle tasarlanan mutfak alternatifleri ile Varyant Plus, mutfakta yemek yapmayı keyfe dönüşüyor.

Artı Huzur

Neresinde yaşarsanız yaşayın, Varyant Plus’ın birbirini gölgelemeyen, ışığı esas alan konumu ile daha ferah sabahlara uyanın.

A2-A3-A4 BLOK

2+1

Salon + Mutfak Antre

Hol Balkon Oda

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC WC

26,00 4,97 2,41 5,14 11,43 17,17 3,28 3,69 1

2 3 4 5 6 7 8

m² m² m² m² m² m² m² m²

A3-A4 BLOK

2+1TERAS

Salon Mutfak Antre Hol WC Oda

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Teras 1 Teras 2

28,17 12,58 5,77 4,56 4,70 14,77 17,33 4,27 5,07 7,84 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

16,71 25,00

~4,00

105,06

~150,77 m²

m²

m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

11,36 25,00

~4,00

74,09

~114,45 m²

m²

m² m² m²

24 Adet 4 Adet

2

2 8

8 9

10 7

7 6

5 6

5

1

1

3 4 4

3

B BLOK

2+1

Salon Mutfak Antre Hol

Çamaşırlık Oda

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC WC

Balkon

31,70 12,11 4,56 8,19 2,94 10,93 15,29 4,32 4,10 5,48 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

B BLOK

2+1DUBLEKS

Salon Mutfak Antre + Hol WC

Balkon Oda

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC WC

Hol

31,40 12,35 10,74 3,77 6,71 23,43 26,18 5,62 3,77 3,32 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

27,64 25,00

~4,00

128,89

~185,53 m²

m²

m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

17,39 25,00

~4,00

99,62

~146,01 m²

m²

m² m² m²

16 Adet 8 Adet

2

2 8

8

9

9

10

10

7

7

6

6 5

5 1

1 4

4 3

3

A BLOK

3+1NORMAL

Salon Mutfak Antre Hol WC

Çamaşırlık Oda 1 Oda 2

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Balkon

38,62 14,17 6,14 5,22 5,98 1,45 11,68 11,65 21,50 5,22 5,59 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

C1-C2 BLOK

3+1BAHÇE

Salon Mutfak Antre Hol WC

Çamaşırlık Oda 1 Oda 2

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Kış Bahçesi

38,36 10,86 5,57 6,60 4,77 1,50 11,45 11,06 23,11 4,50 31,05 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

17,80 25,00

~4,00

148,83

~195,63 m²

m²

m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

19,13 25,00

~4,00

127,22

~175,35 m²

m²

m² m² m²

64 Adet 8 Adet

2

2 8

8 9

9 10

10

11

11

7

7 6

6 5

5

1

1

4

3 4

3

B BLOK

3+1

Salon Mutfak Antre Hol WC

Çamaşırlık Oda 1 Oda 2

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Balkon

35,83 15,19 3,81 9,18 5,70 2,14 11,62 11,78 22,05 4,37 5,80 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

A1-A2 BLOK

3+2 DUBLEKS TERAS

Salon Mutfak WC

Çamaşırlık Antre Hol Teras 1 Teras 2 Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Oda 1

Oda 2 WC Sofa Balkon 1 Balkon 2

40,50 18,28 3,10 4,53 7,94 5,02 27,25 9,23 21,33 5,63 11,18 11,00 7,22 24,05 7,75 5,06 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

49,49 25,00

~4,00

209,07

~287,56 m²

m²

m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

22,15 25,00

~4,00

127,47

~178,62 m²

m²

m² m² m²

29 Adet 4 Adet

2

8 9

10

11

7

6 5

1 4 3

2

8

9 10

11 12

13 14

15 16

7

6 5

1 4

3

3

A2 BLOK

4+1

Salon Mutfak Antre Hol WC Balkon Oda 1 Oda 2 Oda 3

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC

37,28 17,67 8,89 9,20 5,91 10,18 22,97 12,08 11,65 23,23 4,40 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

B BLOK

4+1

Salon Mutfak Antre Hol

Oturma Oda Çamaşırlık Oda 1 Oda 2

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC WC

Balkon

47,16 17,43 9,46 7,18 27,87 4,40 15,16 15,46 25,47 4,82 5,91 17,63 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

29,05 25,00

~4,00

197,95

~256,00 m²

m²

m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

24,15 25,00

~4,00

163,46

~216,61 m²

m²

m² m² m²

6 Adet 6 Adet

2

2

8 8

9

9 10

10 11

11

12 7

7

6

6 5

5 1

1

4 4

3

B BLOK

5+1

Salon Mutfak Oturma Oda Antre Hol

Çamaşırlık WC 1 WC 2 Oda 1 Oda 2 Oda 3

Ebeveyn Oda Ebeveyn WC Balkon 1 Balkon 2 Balkon 3

47,58 16,43 26,23 13,28 8,56 2,34 4,74 2,58 17,82 11,48 11,48 22,46 4,87 6,82 11,02 7,38 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

DAİRE NET ALANI

TOPLAM BRÜT ALAN

Duvarlar

2 Adet Otopark Depo

31,16 25,00

~4,00

215,07

~287,73 m²

m²

m² m² m² 3 Adet

2

8 9

10 11

12

13

14 15

16

7

6 5

1

4 3

Bir anahtarınız bile yok!

Varyant Plus, akıllı ev kavramını yeniden yorumladı. En ileri teknolojik çözümleri ile dairelerinizde konfor ve rahatlığı en üst düzeye çıkaran Varyant Plus’ın uyguladığı otomasyon sistemi, başka hiçbir yerde yok! Her şey

parmaklarınızın ucunda ve kontrol altında!

Akıllı Ev Senaryolar Hizmetler İletişim Kameralar Site Yönetimi Mesajlar Ayarlar Yol durumu

Z1 Z2 Z3 Z4 İzmir'in en sağlam zeminine sahip bölgesinde (Z1 bölgesi) yükselen Varyant Plus, özellikle gevşek zemine sahip kıyı hattının yukarısında, konumu ile

deprem korkusu olmayan bir yaşam sunar.

İzmir’de Yaşam Sağlam Zemine Oturuyor

Varyant Plus’ın artılar dünyasına

siz de davetlisiniz.

Kumko Yapı A.Ş., inşaat sektöründe İzmir’de 40 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren ve birbirinden değerli projelere imza atan Kumova İnşaat ile merkezi Konya’da bulunan Kocaman Kardeşler A.Ş. ortaklığıdır.

Büyük ölçekli konsept tasarımlı projeleri hayata geçirmek amacı ile kurulan Kumko Yapı A.Ş., Varyant Karşıyaka projesi ile misyonunun ilk adımını atmış, Varyant Plus projesiyle de beklentileri bir adım öteye taşımayı hedeflemiştir.

Kentsel doku ile uyumlu, en ileri teknolojiyi kullanırken insan öğesini daima ön plana çıkaran projeler üretmeyi vizyon olarak hedefleyen Kumko Yapı A.Ş., gelecek nesiller için yaşanabilir bir dünya yaratmak amacıyla attığı her adımda doğaya ve çevreye saygılı olma amacını kendisine vizyon edinmiştir.

Güçlü ortaklık... Güçlü yapılar!

VARYANT Plus’ı tasarlayan Adnan Kazmaoğlu, Türkiye’nin en ünlü mimarlarından biri. Devlet Güzel Sanatlar Akademisi Yüksek Mimarlık Bölümü mezunu. Yıldız Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Şehircilik Kürsüsü’nde asistan olarak görev yaptıktan sonra, aynı fakültenin Şehircilik Kürsüsü’nün döner sermaye grubunda kent planlama ve kentsel tasarım projelerinde yer aldı.

Daha sonra serbest mimar olarak çalışmaya başladı. Pek çok başarılı projeye imza attı. 2000 yılında Adnan Kazmaoğlu Araştırma Merkezi’ni kurdu. MAM bünyesinde de birbirinden değerli mimarlık ve kentsel tasarım projelerini hayata geçirdi.

Mimar Adnan Kazmaoğlu

MERKEZ OFİS SATIŞ OFİSİ

1375 Sok. No: 8/3 Alsancak - İzmir 6753 Sok. No:1 Karşıyaka - İzmir info@kumko.com.tr info@varyantplus.com.tr

v a r y a n t p l u s . c o m

Tel: 0 (232) 463 51 91 Tel: 0 (232) 325 32 32

Katalogda kullanılan görseller tanıtım amaçlı hazırlanmıştır.

Proje sahibinin, proje ayrıntılarında değişiklik yapma hakkı saklıdır.