Güllübağlar Mah. Ankara Cad. No: 264 Pendik / İSTANBUL F: E:

Güllübağlar Mah. Ankara Cad.

No: 264 Pendik / İSTANBUL F: 0216 583 03 93

E: info@duruparkkonutlari.com www.duruparkkonutlari.com

444 1 620

www.duruparkkonutlari.com

hayatı sevmek zamanı...

Sevmek zamanı!

Hayatı, İstanbul’u, bir “yuva”yı,

“seçkin bir yaşam”ı, kendinizi, ailenizi, yeniden

“sevmek zamanı”!..

Sevmek zamanı!

Mutluluktan pay alma zamanı!..

İstanbul’u

“sevmek zamanı”

İstanbul’u, İstanbul’un sunduğu sonsuz yaşama sevincini, bir “metropol”de

yaşamanın tüm ayrıcalıklarını,

“yakından” sevmek

zamanı!..

Duru Park, İstanbul’un “gözde”si tüm merkezlere, denize, havaalanına, kentin sunduğu tüm imkânlara olduğu kadar “kentten kaçma”ya da imkân veren bulunmaz lokasyonuyla, size, hep âşığı olduğunuz İstanbul’u, yeniden, ve daha “yakından” sevme imkânı getiriyor!..

Duru Park, E-5 Otoyolu’na 3 km, TEM Otoyolu’na 7 km, Sabiha Gökçen Havaalanı’na 6 km, Pendik Sahil Yolu’na 5 km, Pendik İDO iskelesine 5 km, Pendik Marina’ya ise 5,5 km mesafede…

Duru Park, İstanbul’un yanında veya yanıbaşında değil, Duru Park, İstanbul’un ta kendisi!..

Hayatı

“yaşamak zamanı”

Hayatı, hayatın sunduğu tüm imkânlarla, seçkin bir zevkin ürünü kalite ve konforla, gündüzlerine olduğu kadar gecesine de

hakim bir huzurla,

mutlulukla yaşamak zamanı!..

3 blok ve 215 konuttan oluşan Duru Park’ın 1+1’den 3+1’e tüm daireleri, mutluluk ve huzur içinde yaşanacak bir ömrün gerektirdiği tüm konfor ve kaliteyi, sadece “malzeme” olarak değil,

“yüksek yaşam kalitesi”nin ayrılmaz parçası olarak bir araya getiriyor!..

Duru Park’ta, site girişinden daire kapınıza her bir ayrıntı, “güvenlik” ve

“kalite” konseptinde tasarlandı: Duru Park’ta, daire kapıları çelik kapı, pencereler PVC; döşemeler laminant parke, ıslak zeminler, lavabo, klozet ve

armatürlerde 1. sınıf malzemeler kullanılacak.

Yaşamdan

“zevk alma zamanı”

Yaşamdan, masmavi bir gökyüzü ve yemyeşil bahçelerin armağanı

“tertemiz bir nefes”le;

spor ve sağlıkla;

keyif ve eğlenceyle

zevk alma zamanı!..

Duru Park’ın yemyeşil peyzaj alanlarıyla çevrili 330 m

açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, basketbol-voleybol ve futbol sahaları, fitness centerı size spor ve sağlığın zindeliğini kazandırırken;

sitenin hemen yanı başında yer alan alışveriş merkezi ile alışveriş konforu, ve terasında yer alan sosyal tesisleriyle keyif ve eğlencenin doyumsuz zevkini yaşatacak!..

Duru Park’ın peyzaj alanlarını bütünleyen kameriye ve pergolalar, mavi ve yeşille iç içe, doyumsuz

dinlenme ve spor anları için; Duru Park’ın açık havuzu emrinizde...

Yaşamak, mutlu

olmak, kazanmak…

“hep kazanmak zamanı”

Duru Park, sahip olduğu inşaat kalitesi, sunduğu konfor ve seçkin yaşam ayrıcalıklarıyla, size, mutluluk ve huzur içinde bir ömür vaat ettiği kadar; sahip olduğu benzersiz lokasyon ve yatırım değeriyle de, bugünü olduğu kadar geleceğinizi kazanmayı da garanti ediyor;

bir başka deyişle Duru Park, yaşarken kazandırıyor, yatırım yaparken kazandırıyor;

Duru Park, hep kazandırıyor!..

Duru Park’a ulaşmanın tam zamanı...

Her yer yolunuzun üzeri,

Duru Park

yeni Pendik’in

merkezi…

Duru Park’a ulaşmanın tam zamanı...

E5 ve TEM otoyollarına eşit mesafede bulunan Duru Park, gelişen Pendik’in cazibe merkezi…

Metro, Hızlı tren, Havaalanı, ve sahil’e olan yakınlığı Duru Park’ı hayatınızın tercihine dönüştürüyor.

Öylesine avantajlısınız ki yürüme mesafesinde okullar, alışveriş mekanları,

ve her daim burnunuzda Aydos ormanlarının mis gibi esintisi…

Hayatınızın değiştiği

anlar vardır!..

Bugün, o gün!..

Sadece eski evinizi değil, eski herşeyi bırakıp, kalite, konfor, mutluluk ve huzurla örülmüş yepyeni bir hayata başlayacağınız gün.

Bugün, karar günü!..

Vaziyet planı...

DOĞU

I BAT KUZEY

GÜNEY

A Blok

Otobüs Durağı

AVM Kapalı Otopark

Giriş-Çıkış Kapalı Otopark

Çıkışı

Site Girişi

Kapalı Otopark Girişi

A Blok

Kapalı Otopark

Çıkışı Kapalı Otopark

Çıkışı

Servis Girişi

C Blok

B Blok

Elmas Daire

Brüt: 137 ^{m 2}

Net: 100,04 m

SALON 26,15 m²

MUTFAK 9,37 m²

BALKON 9,06 m² ANTRE 13,96 m²

DUŞ 3,30 m² DUŞ+WC

4,92 m²

ODA

9,10 m² ODA

9,00 m²

YATAK ODASI 15,18 m²

3+1

Pırlanta Daire

Brüt: 134 ^{m 2}

Net: 98,42 m

SALON 25,10 m²

MUTFAK 12,81 m²

BALKON 4,29 m² ANTRE

11,31 m² DUŞ

2,82 m² DUŞ+WC 4,57 m²

ODA 10,51 m² YATAK ODASI

14,13 m²

YATAK ODASI 12,88 m²

3+1

Zümrüt Daire

Brüt: 103 ^{m 2}

Net: 73,41 m

SALON 20,05 m² MUTFAK

8,11 m²

BALKON 2,48 m²

ANTRE 10,42 m² DUŞ+WC

5,44 m² YATAK ODASI

14,53 m²

YATAK ODASI 12,38 m²

2+1

İnci Daire 2+1

Brüt: 98 ^{m 2}

Net: 68,88 m

SALON 23,15 m² MUTFAK

8,36 m²

BALKON 4,07 m² ANTRE

7,78 m² DUŞ+WC

4,67 m²

YATAK ODASI 8,36 m² YATAK ODASI

12,49 m²

2+1

Amatist Daire

Brüt: 64 ^{m 2}

Net: 46,47 m

SALON+MUTFAK

28,27 m² BANYO

3,86 m² YATAK ODASI

14,34 m²

1+1

Yakut Daire

Brüt: 62 ^{m 2}

Net: 45,61 m

SALON+MUTFAK

25,62 m² BANYO

3,85 m² YATAK ODASI

16,14 m²

1+1

Duru Park Ayrıcalıkları

BU KATALOG TANITIM AMAÇLIDIR. PROJE, KONUT BÜYÜKLÜKLERİ, MAHAL LİSTESİ VE DİĞER TÜM HUSUSLARDA SÖZLEŞMEDEKİ BİLGİLER ESASTIR.

HAKYAPI GEREKLİ GÖRDÜĞÜ DEĞİŞİKLİKLERİ YAPMA HAKKINI SAKLI TUTAR.

SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ VE AYRICALIKLAR

• Site çevresi duvar ve demir korkuluk çitlerle çevrilecek, güvenlik kontrollü 1 adet giriş kapısı olacaktır. Kapalı Otopark girişi 1 noktadan, çıkışları 2 noktadan elektronik kapı ile sağlanacaktır.

• Projesine uygun olarak, site giriş kapısından ve blok girişlerinden daire içlerine bağlantılı İnterkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.

• Projesine uygun olarak, yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.

• IEEC (Uluslararası Elektrik-Eletronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.

• 7/24 kapalı devre kamera izleme sistemi (CCTV), genel mekanlardaki belli noktaları tek bir güvenlik otomasyon merkezinden izleyebilecek şekilde kurulacaktır.

• Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina yerleşimi dışında kalan belli alanlar Rekreasyon ve Genel Kullanım için ayrılacaktır.

• Yeşil alanlar için peyzaj yapılıp, otomatik kontrollü bahçe sulama sistemi kurulacaktır.

• Çok amaçlı spor sahası, çocuk oyun parkları, yürüyüş parkuru, kamelya, geniş peyzaj içinde yer alacaktır. Ayrıca fitness salonu site sakinlerinin kullanımına açılacaktır.

• Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu da düşünülerek, site girişleri, asansöre ulaşım uygun şekilde kurgulanacaktır.

• Açık ve kapalı otoparklar yeterli sayıda yapılacak, kapalı otoparktan dairelere kat erişimli asansörler bulunacaktır.

• Ortak mahaller ve peyzaj alanlarına kesintisiz elektrik sağlayacak kapasitede jeneratörler bulundurulacaktır.

• Su depoları ve Hidrofor sistemleri kurulacaktır.

• Hizmetli daireleri bulunacaktır.

• Site sakinlerinin özel kutlamalarını yapabilecekleri, kapalı bir alan tesis edilecektir.

• Projesine ve yönetmeliğe uygun olarak tüm tesisatları yapılacaktır.

• Yerleşim planında gösterilen yerlere açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu yapılacaktır.

ZEMİN, TEMEL VE BİNA

• Bloklara Son Deprem Yönetmeliğine uygun betonarme karkas bina ve radye temel uygulanacaktır.

• İç ve dış duvarlar tuğla olacaktır.

• C30 Beton, St 37 Demir kullanılacaktır.

SU, SES VE ISI YALITIMI

• Isı yönetmeliğine uygun mantolama yapılacaktır.

Dairelerde darbe sesine karşı yatılım şiltesi yapılacaktır.

• Bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak çift duvar ve ses izolasyonu yapılacaktır.

• Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallerde ve gereken yerlerde ses yalıtımı yapılacaktır.

ÇATILAR

• Sandviç panel veya muadili yapılacaktır.

• Merdiven boşluğu hizasında, gün ışığını içeri alacak şekilde cam paneller yerleştirilecektir.

DIŞ CEPHE

• Ahşap görünümlü kompozit panellerle zenginleştirilmiş dış yüzeyler siteye farklılık kazandıracaktır.

• Dış cephe boyası kullanılacaktır.

MERDİVEN VE SAHANLIKLAR

• Blok giriş ve hollerinin döşemesi granit seramik, mermer veya muadili olacaktır.

• Korkuluklar statik boyalı çelik boru veya muadili olacaktır.

• Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.

DOĞRAMALAR

• Isı camlı PVC doğrama yapılacaktır.

İÇ KAPILAR

• Ahşap kaplama veya muadili olacaktır.

DIŞ KAPI

• Daire giriş kapıları Ahşap görünümlü Çelik kapı olacaktır.

TAVAN

• Alçı sıva üzeri Plastik tavan boyası yapılacaktır.

• Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik yapılacaktır.

DUVARLAR

• Alçı sıva üzeri Plastik boya yapılacaktır.

ISLAK ZEMİNLER

• 1.Sınıf Seramik yapılacaktır.

SALON VE ODA ZEMİNLERİ

• Laminant Parke yapılacaktır.

ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMİNLERİ

• 1. Sınıf parlak porselen seramik veya muadili kaplama olacaktır.

BANYO VE MUTFAK

• Banyo ve Mutfakta Laminant kaplamalı dolaplar kullanılacaktır.

• Tezgah ile üst dolap arasındaki alın Seramik olacaktır.

• Mutfakta Elektrikli Ocağa göre altyapı kurulacaktır.

• Banyolarda havalandırma menfezi bulunacaktır.

• Banyolarda konut tipine göre Duş teknesi ve küvet bulunacaktır.

ISITMA

• Isıtma Blok bazında Merkezi Sistem ile olacaktır.

• Dairelere Payölçer takılacaktır.

• Daire içlerinde termostatik vanalı Panel radyatörler kullanılacaktır.

• Banyoda Havlupan kullanılacaktır.

YANGIN ÖNLEMLERİ

• Yangın yönetmeliğine uygun olarak, kapalı otoparklarda ve gerekli yerlerde otomatik yangın söndürme (sprinkler) sistemi kurulacaktır.

• Kat Hollerinde, yangın ihbar sistemi ve yangın dolapları kurulacaktır.

SIHHİ TESİSAT

• Bağımsız bölümlerin ısınma suyuna kalorimetre takılacaktır.

• 1. Sınıf armatür ve vitrifiye malzemeleri kullanılacaktır (vitra,eca)

ELEKTRİK

• Projesine uygun, yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz tesis edilecektir.

• Çoklu Priz uygulaması yapılacaktır.

(Telefon, Data, TV-Sat)

• Kat Hollerinde hareket sensörleri ile çalışan armatürler tesis edilecektir.

ASANSÖRLER

• Her blokta 2 yolcu, 1 yük, asansörü bulunacaktır.

• Asansörler tam otomatik paslanmaz kapı ve kabinlerden yapılacaktır.

Güllübağlar Mah. Ankara Cad. No: 264 Pendik / İSTANBUL T: 444 1 620 (pbx) F: 0216 583 03 93 E: info@duruparkkonutlari.com www.duruparkkonutlari.com

DURU PARK ÇEVRESİNDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR

• Kazım Karabekir İlköğretim Okulu • Şeyhli İlköğretim Okulu • Cemile Çopuroğlu İlköğretim Okulu

• Melek Aknil Kız Meslek Lisesi • Pendtik Anadolu Teknik Lisesi • Güllübağlar İMKB Teknik ve EML • Tarık Buğra Lisesi

• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi

Yaklaşık 7000 m2 alan üzerine %70’i yeşil ve sosyal alan olacak şekilde planlanan 4 bloktaki 102 konuttan oluşan bu özel proje, ilk evini almak,hayalindeki yuvaya kavuşmak ya da karlı bir yatırım yapmak isteyenlerin tüm beklentilerine “Günaydın” diyerek sıcak bir karşılık veriyor.

Tuzla Aydınlı bölgesindeki Günaydın Konakları, 7 dönüm arazi üzerine 4 blok 102 konuttan oluşan butik bir proje. Temmuz 2012 de yaşamın başladığı projenin yüzde 70’i yeşil alan ve sosyal alanlara ayrıldı.

Günaydın Konakları projesinde çocuk havuzu, kapanabilir fonksiyonlu yüzme havuzu, basketbol sahası, kapalı fitness salonu gibi sosyal alanlar ve Çocuk oyun alanları, yürüyüş alanları, açık ve kapalı otopark, 7 gün 24 saat güvenlik, seyir ve oturma alanları, görüntülü diafon sistemi, uydu sistemi, yangın alarm sistemi , engelli ulaşımı, kameralı güvenlik sistemi, hizmet birimleri gibi özellikleri bulunmaktadır.

Kapari Konutları, tasarımıyla, fiziki yapısıyla,

konumuyla hayatın tam ortasında yer alan bir proje…

Hem çevresine, hem sakinlerine eşsiz bir yaşam

kültürü sunuyor, hayatı daha iyiye, daha güzele doğru geliştiriyor. Çevre düzeni¸ hizmet alanları ve sosyal tesisleri öncelikle çağdaş yaşamın nasıl olması gerektiği konusunda benzersiz bir örnek… 2 Blok 154 Daireden oluşan %70’i yeşil alana ayrılan Kapari konutları da Hak Yapı’nın hayata geçirdiği projelerden.

Günaydın Konakları

Kapari Konutları

O R T A K G İ R İ Ş İ M İ