KOMİSYON RAPORLARI
DEĞERLENDİRME –SONUÇ:
D) PLAN NOTLARI ACISINDAN DEĞERLENDİRME
• Teklif plana ait plan notlarının Genel Hükümler başlığı altında 22. maddenin "Yapı yapılan alanlarda yol kenarı, meydan, otopark cepleri, yaya yolundan parsellere mahreç sağlanabilir." şeklinde yeniden düzenlenmesi gerektiği görülmüştür.
• Teklif plana ait plan notlarının Genel Hükümler başlığı altında 36. Madde ve 38. Maddeleri Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne uygun hale getirilmelidir. ” Denilerek.
İlgi (d) yazının ekindeki; Arnavutköy İlçesi Ömerli Deliklikaya Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin alman Arnavutköy Belediye Meclisi'nin 18.12.2013 gün ve 159 sayılı Meclis Kararı ve ekleri, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi paftaları ve raporu yazımız ekinde olup 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5216 sayılı Büyükşehir Kanununun ilgili maddelerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Arnavutköy İlçesi, Ömerli- Deliklikaya Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi incelenmiş olup, Şehir Planlama Müdürlüğü’nün değerlendirme yazısı fonksiyon alanları açısından değerlendirme bölümü 2,5,6,7,8,9,13,15,16 nolu maddelere konu alanların fonksiyonlarının 1/5000 ölçekli plan doğrultusunda düzeltilmesi, 10,11 nolu maddelere konu alanlarda 1/5000 ölçekli planda KOP ve Anaokulu alanında kaldığı halde 1/1000 ölçekli planda konut alanı olarak düzenlenen kısımlarının KOP alanı olarak düzenlenmesi, 215, 216, 217, 218, 219 nolu parseller ve çevresinde sosyal konut yapılması amacıyla bu parseller ve çevresinde yer alan 10 m.lik yol alanlarının bilgi paftasında gösterildiği şekilde konut alanı ve dini tesis alanı olarak düzenlenmesi, Askeri Güvenlik Bölgesi sınırlarının 1/1000 ölçekli plan paftalarına işlenmesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
134 Tarih:
13.02.2014 Dosya No:
2014/296 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir ve Ümranıye İlçelerinde, 1/5000 Ve 1/1000 Ölçekli Planlarda "İSKİ Kurbağalıdere Ana Koluna Ait Dere İslah Projesi'' Uyarınca yapılan Muhtelif Tadilatlar
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 10/ 02 /2014 gün ve 2014/8-143059 sayılı yazısında;
“İLGİ: a)10.08.2012 tarih, 2012/S/BN: 10822 sayılı Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi" konulu İSKİ yazıları.
b) 22.01.2014 tarih, 2014-S/BN:992 sayılı Başkanlık oluru.
c)28.01.204 tarih, 2014-S/BN:801-18218 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğüne yazımız.
d)10.02.2014 tarih,75540811- 310.01.02/71944 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğünün yazısı Şehir Planlama Müdürlüğünün ilgi yazısı eki 30/05/2012 tarih, 310.09-281938 sayılı,
23/06/2012 tarih, 52.01.02-324554 sayılı ve 10/04/2012 tarih, 310.09-190638 sayılı İSKİ yazıları ile, Kadıköy İlçesi Kurbağalıdere Deresi ana koluna yönelik dere ıslah projelerinin hazırlanarak onaylandığı, bu doğrultuda dere ıslah projesinin uygulama güzergahında kalan işgallerin kaldırılarak gerekli yerlerdeki kamulaştırma işlemlerinin yapılması için çalışmaların başlatıldığı yönündeki hususlar ifade edilerek gereği hususu talep edilmiştir.
"Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi" konulu ilgi yazı eki İSKİ yazıları uyarınca, Kurbağalıdere Deresinin ıslah projelerine konu olan alan hakkında, kanunlarla İSKİ Genel Müdürlüğüne verilmiş görev ve hizmetlerin gerektirdiği projelerin hayata geçirilebilmesi için Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı ölçeklerinde dere ıslah projesi ve projenin güzergâhı boyunca plan bütünlüğünü sağlayacak nitelikte plan değişikliği yapılması gereksinimi ortaya çıkmış; " Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi"nin Kadıköy ilçe sınırları içerisinde E-5 yolu güneyinde kalan kısımlarında gerekli plan çalışmaları, Nazım İmar planı ve Uygulama İmar planı ölçeğinde hazırlanarak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, 22.11.2012 tarih 2477 Sayılı meclis kararı ile kabul edilerek 14.05.2013 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca onanmıştır.
14.05.2013 onanlı planın devamı niteliğinde " Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi'nin E-5 yolu kuzeyinde, Ataşehir ve Ümraniye ilçe sınırları içerisinde kalan kısımlarında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanması için İlgi b) Başkanlık Oluru ile plan yapım onayı alınmıştır.
Çalışmalar kapsamında ilgi a) yazı eki "Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesine yönelik uygulama aşamasında sorun oluşturacağı tespit edilen hususlar İlgi c) yazımızla İSKİ Genel Müdürlüğüne bildirilerek Islah Projesine ilişkin nihai görüşün tarafımıza iletilmesi talep edilmiştir. İlgi c) yazı gereği İSKİ Genel Müdürlüğünün İlgi d) yazısı ile eki "Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere güncel ıslah projesi tarafımıza iletilmiştir.
İlgi d) yazı doğrultusunda "Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi" uygulama aksının 14.05.2013 onanlı planın devamı niteliğindeki güzergahının İstanbul Büyükşehir Belediyesi plan yapım yetki sınırları dahilinde; Meri I /5000 ölçekli Nazım İmar Planlan açısından;
• 18.08.2004- 19.03.2005 tasdik tarihli Ümraniye Aşağı-Yukarı Dudullu Esenşehir Ihlamurkuyu ve Yeni Çamlıca Mahalleleri NİP,
• 20.06.2010 tasdik tarihli Küçükbakkalköy Mevkii 3327 ada 1-2 parseller NİP,
• 21.07.2007 tasdik tarihli Ünalan-Örnek-Esatpaşa-Fetih Mahalleleri RNIP,
• 08.03.2013 tasdik tarihli Yenisahra Mahallesi Ve Yakın Çevresi NİP'larında Meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları açısından ;
• -13.02.2008 tasdik tarihli Ünalan-Örnek-Esatpaşa-Fetih Mahalleleri RUİP,
• -16.01.2008 tasdik tarihli Ümraniye Çakmak, Ihlamurkuyu, Y.Dudullu Ve Y.Camlıca Mahallelerinin Elmalı Havzası Dışında Kalan Kısmına Ait UİP,
• -20.06.2010 tasdik tarihli Küçükbakkalköy Mevkii 3327 ada 1 -2 parseller UİP' sınırları içerisinde kaldığı görülmektedir.
Yukarda ifade edilen planlar kapsamında ilgi d) yazı "Kurbağalıdere Deresi Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi" yakın çevresindeki alanlarla birlikte düşünülerek yürürlükte olan Nazım ve Uygulama İmar
Planlarına, Planlama Esasları ve Şehircilik İlkeleri doğrultusunda plan bütünlüğü gözetilerek işlenmiştir. ” Denilerek.
Bu kapsamda, Müdürlüğümüzce hazırlanan "Ataşehir ve Ümraniye İlçeleri. İSKİ Kurbağalıdere Ana Koluna Ait Dere Islah Projesi Uyarınca Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı" paftaları yazımız ekinde gönderilmekte olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre değerlendirilerek hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Ataşehir ve Ümraniye İlçelerinde, 1/5000 Ve 1/1000 Ölçekli Planlarda
"İSKİ Kurbağalıdere Ana Koluna Ait Dere İslah Projesi'' Uyarınca hazırlanmış olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup İSKİ kurum görüşü doğrultusunda hazırlanmış olduğundan komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
135 Tarih:
13.02.2014 Dosya No:
2014/317 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU-ULAŞIM VE
TRAFİK KOMİSYONU MÜŞTEREK
KONUNUN ÖZÜ: Adalar, Büyükada Ayayorgi-Büyükada Meydan Teleferik Hattı Projesi hk.
KOMİSYON İNCELEMESİ:Planlama Müdürlüğünün 10 /02 /2014 gün ve 2014-1579 sayılı yazısında;
"İlgi: a) 07.02.2014 tarih, 21362969-310.01/137192-B.no:441 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliği dosyası,
b) 20.08.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP:
Adalar İlçesi, Büyükada Ayayorgi-Büyükada Meydan bölgesinde teleferik hattı yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7-c maddesi uyarınca gereğinin yapılması talebiyle ilgi (a) yazı ekinde Müdürlüğümüze iletilmiştir.
MÜLKİYET:
1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine konu teleferik hattının geçtiği yaklaşık 1,00 km'lik güzergâhın mülkiyet durumuna ilişkin ilgi (a) yazı eki teklif plan değişikliği dosyasında herhangi bir bilgi yada belge bulunmamaktadır.
MEVCUT DURUM:
Başkanlığımız kayıtlarındaki 2011 yılı uydu görüntüsünden; 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine konu teleferik hattının geçtiği yaklaşık 1,00 km'lik güzergâhın bir kısmının imar yolu üzerinden, bir kısmının mevcut yapıların üzerinden, bir kısmının ise Orman Alanından geçtiği görülmektedir.
PLANLARDAKİ DURUM:
İlgi (a) yazı eki teklif plan değişikliğine konu yaklaşık 1,00 km'lik teleferik güzergâhı 21.09.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Adalar Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında kısmen "İmar Yolu"nda, kısmen "K3 Yoğunluklu Konut Alanı"nda, kısmen de "Orman Alanı"nda kalmakta olup, söz konusu bölgenin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli teklif plan tadilatına ilişkin dosyasında sadece Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü'ne 10.02.2014 tarih 62956595-310.06/249 sayılı kurum görüşü yer almakta olup, Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün plan değişikliğine ilişkin gerekçeli raporu ile Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü'nün UTK kararı ve diğer ilgili kurum görüşleri yer almamaktadır.
İlgi (a) yazı eki Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü kurum görüş yazısında;
Söz konusu alan, Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritaları 'nda bir kısmı UA (Uygun Alanlar), bir kısmı ise ÖA-5 (İleri derecede ayrışmış kaya ve Yumuşak zeminler nedeniyle, Orta Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar) lejantlı sınırlar içerisinde kalmaktadır. (Ek-1).
Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, yeni uygulamalar öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüd çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir. " denilmektedir.
DEĞERLENDİRME:
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifi, 21.09.2011 t.t.li 1/5000 ölçekli Adalar Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının G22A-13C / G22A-13D paftaları üzerine hazırlanmış olup, teklif plan değişikliği ile Teleferik Güzergahı ve İstasyon Alanları ile Teleferik Hattı lejantı önerilerek;
1.Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı 'uca onaylanacak projeye göre yapılacaktır.
2.Teleferik güzergâhı ve Teleferik İstasyon Alanları Koruma Sınırı içinde kalan alanlarda yapılacak tüm uygulamalarda ve zemin etüd çalışmalarında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Daire Başkanlığı 'nın görüşü alınacaktır.
3.Plan onama sınırı içerisinde kalan alandaki güzergah şematik olup, kesin güzergah uygulama projeleri ile belirlenecektir.
4.Plan onama sınırı içinde kalmak kaydı ile plan değişikliğine gerek kalmaksızın uygulama projeleri doğrultusunda güzergâh değişiklikleri yapılabilir.
5.Uygulama Projeleri aşamasında istenmesi halinde gerekli kurum görüşleri alınacaktır.
6.Jeolojik ve jeoteknik etüd raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
7.Açıklanmayan hususlarda meri imar planı ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. şeklindeki plan notlan getirilmiştir.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; ilgi (a) teklif plan değişikliğine konu teleferik hattına İlişkin güzergâhın şematik olduğu ve kesin güzergâhın uygulama projeleri ile belirleneceği hususunda plan notunun önerildiği, teklif plan değişikliğinin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünce şartlı uygun görüldüğü, bu doğrultuda teklif plan değişikliğine ait plan notlarına "Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. " şeklindeki plan notunun eklendiği görülmektedir. " denilerek
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı değişiklik teklifi yazımız ekinde olup;
yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 2863-3386-5226 sayılı yasalar ve 5216 sayılı yasanın 7.c maddesine göre değerlendirilerek hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Adalar Büyükada Ayayorgi-Büyükada Meydan Teleferik Hattı Projesi’ne ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup ulaşım ağına katkı sağlayacağından ve kamu yararı taşıdığından komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
Mustafa Cevat ARZIK Yusuf SERTKAYA Ebru HABİP
Ulaşım ve Trafik Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı
Güray ERTOK Salim ÜNSÜR Z.Nurdoğan YÜZBAŞIOĞLU Üye Üye Üye
Hüseyin KIZILDAŞ İbrahim YILMAZ Durmuş KAYA Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
136 Tarih:
13.02.2014 Dosya No:
2014/318 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU-ULAŞIM VE
TRAFİK KOMİSYONU MÜŞTEREK KONUNUN ÖZÜ: Kartal D100- Yakacık-Aydos Teleferik Hattı Projesi hk
KOMİSYON İNCELEMESİ:Planlama Müdürlüğünün 10/ 02 /2014 gün ve 2014-1567 sayılı yazısında;
"İlgi: a) 07.02.2014 tarih,137209-B.no:442 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliği dosyası.
c) 20.08.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP:"Kartal, Dİ00- Yakacık- Aydos Teleferik Hattı Projesi"ne ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7-c maddesi uyarınca gereğinin yapılması talebiyle ilgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilmiştir.
MÜLKİYET:1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine konu yaklaşık 3km uzunluğundaki Kartal, D100-Yakacık- Aydos Teleferik Hattının geçtiği güzergâhın mülkiyet durumuna ilişkin ilgi (a) yazı eki teklif plan değişikliği dosyasında herhangi bir bilgi yer almamaktadır.
MEVCUT DURUM:2011 yılına ait Başkanlığımız uydu görüntüsü üzerinden yapılan incelemede;
teklife konu yaklaşık 3km uzunluğundaki Teleferik Hattının, kısmen imar yolu, kısmen yapılaşmış alan, kısmen de orman alanı üzerinden geçtiği tespit edilmiştir.
PLANLARDAKİ DURUM:İlgi (a) yazı eki Kartal, Dİ00- Yakacık- Aydos Teleferik Hattı; 04.07.2007 t.t.lil/5000 ölçekli Kartal Güneyi Nazım İmar Planı ve 16.04.2005 t.t.li 1/5000 ölçekli Kartal Kuzeyi Nazım İmar Planı ile 08.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Yakacık Aydos Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı sınırları içerinde kalmakta olup, söz konusu proje güzergâhında 19.04.2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ile 04.05.2006 t.t.li - 01.02.2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Kartal Kuzeyi Uygulama İmar Planı yürürlüktedir. Bahse konu proje güzergahı, söz konusu imar planlarında çeşitli plan fonksiyonlarının (imar yolu, ticaret+konut alam, park alanı, orta öğretim tesis alanı, temel eğitim tesis alam, meydan, dini ve sosyal tesis alanı, orman alam vb.) üzerinden geçmektedir.
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine ilişkin dosyasında sadece Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü'nün kurum görüşü bulunmakta olup, Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün Gerekçeli Raporu ile Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü'nün UTK kararı ve diğer ilgili kurum görüşleri bulunmamaktadır.
1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine yönelik ilgi (a) yazı ekinde yer alan 10.02.2014 tarih, 271 sayılı Deprem ve Zemin İncelemc Müdürlüğü kurum görüş yazısında;
"Planlama Alanı, Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritaları'nda; Büyük bir kısmı "UA " (Uygun Alanlar) , geri kalan kısmı ise "ÖA-4a"
(yapay dolgu ile temsil edilen, Ağır Mühendislik Önlemleri gerektiren Alanlar), "ÖA-4b" (yapay dolgu ile temsil edilen, Orta Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar), "ÖA-5b" (karstlaşma, ayrışmış kaya ve diğer yumuşak zeminler nedeni ile Orta Hafif Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alanlar), "ÖA-6a" (birçok temel problemden dolayı Ağır Mühendislik Önlemleri gerektiren Alanlar) lejandh alanda kalmakta olup ayrıntılı bilgiler ekte verilmektedir. (Ek-1)
Sonuç olarak, planlama aşamasında yukarıda belirtilen lejandlar ile ilgili ekteki (CD) açıklama raporunda ifade edilen hususlar doğrultusunda hareket edilmesi ayrıca uygulama öncesinde ayrıntılı jeolojik-jeoteknik etüd yapılarak; dolgu, derin kazılar, viyadük, tünel, aç/kapa v.b. özel önlem gerektiren mühendislik yapıların bu etüdlerde elde edilen bulgular doğrultusunda projelendirilmesi ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu îmar Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmüştür. " denilmektedir.
DEĞERLENDİRME:İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli Kartal, D100- Yakacık- Aydos Teleferik Hattı Nazım İmar Planı Tadilatı; 16.04.2005 tt'li 1/5000 ölçekli Kartal Kuzey Nazım İmar Planının G22A10D- G22A10C rumuzlu plan paftaları ile, 04.07.2007 tt'li 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Nazım İmar Planının G22A10D rumuzlu plan paftalarının üzerine ve ile 08.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Yakacık Aydos Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının G22A10C rumuzlu plan paftaları üzerine hazırlanarak, plan onama sınırı içerisindeki alan için Teleferik Güzergahı ve İstasyon Alanları Mutlak Koruma Sının ile Teleferik Hattı lejandı getirilmiştir. 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliğine yönelik;
1. Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı 'nca onaylanacak projeye göre yapılacaktır.
2. Teleferik güzergâhı ve Teleferik İstasyon Alanları Koruma Sınırı içinde kalan alanlarda yapılacak tüm uygulamalarda ve zemin etüd çalışmalarında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Daire Başkanlığı 'mn görüşü alınacaktır.
3. Plan onama sınırı içerisinde kalan alandaki güzergah şematik olup, kesin güzergah uygulama projeleri ile belirlenecektir.
4. Plan onama sınırı içinde kalmak kaydı ile plan değişikliğine gerek kalmaksızın uygulama projeleri doğrultusunda güzergâh değişiklikleri yapılabilir.
5. Uygulama Projeleri aşamasında istenmesi halinde gerekli kurum görüşleri alınacaktır.
6. Jeolojik ve jeoteknik etüd raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
7. Açıklanmayan hususlarda meri imar planı ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
şeklindeki plan notlan önerilmiştir.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; ilgi (a) yazı eki teklif plan değişikliğine konu teleferik hattına ilişkin yaklaşık 3km uzunluğundaki güzergâhın şematik olduğu ve kesin güzergâhın uygulama projeleri ile belirleneceği hususunda teklif plan paftalarında plan notunun önerildiği, teklif plan değişikliğinin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünce şartlı uygun görüldüğü, bu doğrultuda teklif plan değişikliğine ait plan notlarına "Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır." şeklindeki plan notunun eklendiği, teklif plan değişikliğine yönelik dosyasında başka kurum görüşünün yer almadığı, ayrıca söz konusu proje güzergahının 04.07.2007 tt'li 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Nazım İmar Planının G22A10D rumuzlu plan paftalarının üzerinde gösterilen kısmındaki bir parçasının plan onama sınırı dışında plansız alanda kalmasına rağmen bu kısma yönelik halihazır harita üzerinde teklif plan paftasının oluşturulmadığı görülmekle birlikte, teklif plan değişikliğinin kamusal bir ihtiyaç olan ulaşım hizmetinin alternatiflerle çeşitlendirilerek sunulması amacıyla hazırlandığı görülmektedir. " denilerek
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi ekte olup; 08.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Yakacık Aydos Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının G22A10C rumuzlu plan paftası üzerindeki proje güzergâhına yönelik plan değişikliği dışındaki yazımız ve eklerinin ilgi (c) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7c maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesi hususu, 08.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Yakacık Aydos Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planının G22A10C rumuzlu plan paftası üzerindeki proje güzergâhına yönelik plan değişikliğinin ise 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ilgili maddeleri uyarınca karara bağlanması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına iletilmeden önce değerlendirmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal D100- Yakacık-Aydos Teleferik Hattı Projesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup ulaşım ağına katkı sağlayacağından ve kamu yararı taşıdığından komisyonumuzca uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör
Komisyonu Başkanı
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye
Mustafa Cevat ARZIK Yusuf SERTKAYA Ebru HABİP
Ulaşım ve Trafik Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı
Güray ERTOK Salim ÜNSÜR Z.Nurdoğan YÜZBAŞIOĞLU Üye Üye Üye
Hüseyin KIZILDAŞ İbrahim YILMAZ Durmuş KAYA Üye Üye Üye
T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
Rapor No:
137 Tarih:
13.02.2014 Dosya No:
2014/319 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU-ULAŞIM VE
TRAFİK KOMİSYONU MÜŞTEREK KONUNUN ÖZÜ: Kartal Sahil-D 100 Havaray Hattı Projesi hk
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 10 /02 /2014 gün ve 2014/1580 sayılı yazısında;
"İlgi : a) 07.02.2014 tarih, 137206-B.no:439 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliği dosyası.
b) 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı
b) 20.8.2004 tarih, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ve 20.8.2004 tarih, S/90 sayılı