PLAN KARARLARI ACISINDAN DEĞERLENDİRME:

Planlama alanının tamamına yakın bölümü Büyükçekmece İçmesuyu Havzası içinde yer almaktadır. Söz konusu teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları açısından genel olarak değerlendirildiğinde;

C.l. Konut Alanları ve Plan Nüfusu Açısından Değerlendirme

11.02.2013 t.t'li 1/5000 ölçekli Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi Nazım İmar Planı incelendiğinde

Konut Alanlarına, Gelişme 25 kişi/ha yoğunluklu konut alanında parsellerin birleşmesi sonucu verilebilecek maksimum yoğunluk değeri (175 kişi/ha yoğunluk) verilmesi, Ticaret alanlarında tümüyle konut yapılaşması tercih edilmesi halinde nüfus 8633 kişi olacaktır.

İSKİ yönetmeliğine göre yerleşme alanında ve dere mutlak koruma kuşağında kalan parseller için nüfus hesaplandığında maksimum gelebilecek nüfus 11450 kişidir.

11.02.2013 t.t'li 1/5000 ölçekli Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi Nazım İmar Planı'na yapılan itirazlara istinaden 13.09.2013 t.t'li plan değişikliğiyle oluşan yeni konut alanı ve ticaret alanlarıyla 1/5000 ölçekli plan nüfusu 10455 kişi olacaktır.

13.09.2013 t.t'li 1/5000 ölçekli Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği ile konut alanlarına 75 kişi/ha, 30 kişi/ha, 25 kişi/ha, 20 kişi/ha ve 10 kişi/ha yoğunluk değeri verilmiş olup, teklif 1/1000 ölçekli Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi Uygulama İmar Planı'nm nüfusu ile karşılaştırıldığında;

Teklif 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı İSKİ yönetmeliğine göre belirlenen nüfus değerlerini aşmadığı görülmüştür

C.2. Tarım Alanları Açısından Değerlendirme

İlgi (j) yazı ile Müdürlüğümüze iletilen yazı eki plan raporu eklerinde yer alan 17.04.2013 tarih ve 16523-776 sayılı ve 13.05.2013 tarih ve 16523-787 sayılı kurum görüşlerinin alındığı görülmüş olup; yapılan incelemede, teklif plan paftalarının kurum görüşüne uygun olarak hazırlandığı görülmüştür.

C.3. Turizm Yerleşme Alanları Açısından Değerlendirme

Teklif planda Günübirlik Tesis ve Rekreasyon Alanları için plan notlarında belirlenen yapılaşma şartları 1/5000 ölçekli plan kararlarına uygundur.

C.4. Fonksiyon Alanları Açısından Değerlendirme

11.02.2013 t.t.'li 1/5000 ölçekli Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi Nazım İmar Planı'nda itirazlara istinaden 1844 sayılı ve 1853 sayılı meclis kararları gereği yapılan tadilatlarla beraber 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve teklif 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki fonksiyon alanları alansal ve oransal açıdan incelendiğinde, yazımız eki "EK2" bilgi paftasında numaralandırılan alanlarda;

F21-D-07-C-4-C paftada:

1. 0/6 parselin bir kısmında, teklif 1/1000 ölçekli planda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan gösterildiği, Askeri Alan olarak gösterilmediği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

2. 0/180 parselin bir kısmında, teklif 1/1000 ölçekli planda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan gösterildiği, Askeri Alan olarak gösterilmediği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

3. 20m Tik yolun dönüşünün 1/5000 ölçekli plana ve Ulaşım Planlama kurum görüşüne aykırı olarak gösterildiği görülmektedir.

F21-D-07-C-4-D paftada:

4. 20m'lik yolun dönüşünün 1/5000 ölçekli plana ve Ulaşım Planlama kurum görüşüne aykırı olarak gösterildiği görülmektedir.

5. 0/180 parselin bir kısmı ile 0/182, 0/183 nolu parsellerden oluşan alanda, teklif 1/1000 ölçekli planda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan gösterildiği, Askeri Alan olarak gösterilmediği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

F21-D-07-C-3-A paftada:

6. 15m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak çizildiği, 20m'den 15m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

F21-D-07-C-3-D paftada:

7. 1/5000 ölçekli planda yeşil alan olan yaklaşık 2.500 m2 alanın teklif 1/1000 ölçekli planda B Simgeli Konut Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

F21-D-07-C-3-C paftada:

8. 15m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak çizildiği, 20m'den 15m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

9. 1/5000 ölçekli planda yeşil alan olan yaklaşık 10.000 m2 alanın teklif 1/1000 ölçekli planda B Simgeli Konut Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenleme meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı nitelikte olup, yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı olduğu görülmüştür.

10.1/5000 ölçekli planda yeşil alan olan 7.000 m2 alanın teklif 1/1000 ölçekli planda B Simgeli Konut Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenleme meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı nitelikte olup, yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı olduğu görülmüştür.

F21-D-08-D-4-D paftada:

11.15m yol 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak çizildiği, 20m'den 15m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

12.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak F21D08D4D paftada 12m Yolun, 20m'lik yola bağlandığı tespit edilmiştir.

13.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20 m'lik yolun güzergahının değiştirilerek, bir kısmının B Simgeli Konut Alanına dahil edildiği, bir kısmının Park alanına alındığı görülmüştür.

F21-D-13-A-1-A paftada:

14.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20 m'lik yolun güzergahının değiştirilerek, yolun bir kısmının Park alanına alındığı görülmüştür.

F21-D-13-A-1-B paftada:

15.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 30 ki/ha yoğunluklu konut alanına teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alan gösterildiği tespit edilmiştir.

16.474 parselde 13/05/2013 tarih ve 16523-787 sayılı İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün görüşüne ve meri 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda mera alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

17.20 m yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

18.1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olarak yeşil alanda kalan alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

19.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Teknik Altyapı Alanı(TAY) alanının teklif 1/1000 ölçekli planda bir kısmının Ticaret Alanında gösterildiği tespit edilmiştir. 20.1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olarak yeşil alanda kalan yaklaşık 2.500 m2 alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-2-A paftada:

21.1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olarak yeşil alanda kalan alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

22.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda batıya kaydırılarak gösterildiği, 20m yol alanının bir kısmının ticaret alanı bir kısmının yeşil alan olarak gösterildiği tespit edilmiştir.

23.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20 m'lik yolun, teklif 1/1000 ölçekli planda l0m olarak gösterildiği ve cul-de-sac ile kapatıldığı tespit edilmiştir.

24.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda iptal edilerek, bir kısmının ticaret alanı bir kısmının yeşil alan olarak gösterildiği tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-2-B paftada:

25.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yol alanı teklif 1/1000 ölçekli planda iptal edilerek, bir kısmı ticaret alanı bir kısmı yeşil alan olarak planlandığı tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-2-C paftada:

26.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yol alanı teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alan olarak planlandığı tespit edilmiştir.

27.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yol alanı teklif 1/1000 ölçekli planda iptal edilerek ticaret alanı olarak planlandığı tespit edilmiştir.

28.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret Alanı ve bir kısmı yeşil alan olan alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Teknik Altyapı gösterildiği tespit edilmiştir.

29. Yeşilbayır 1596, 554, 555, 556, 557, 1600, 561, 565 no'lu parsellerin bir kısmının bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

30. Yeşilbayır 554, 555, 556, 557, 1600, 561, 562, 563, 1509 no'lu parsellerin bir kısmının bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-2-D paftada: 31.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret Alanı bir kısmı yol olan alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Teknik Altyapı gösterildiği tespit edilmiştir.

32.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalan Yeşilbayır 1544 sayılı parselin bir kısmının teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

33.1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 30 m'lik yolun 1/1000 ölçekli planda kısmen güzergahı değiştirilerek 15m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

34.20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının doğuya kaydırıldığı tespit edilmiştir.

35.1/5000 ölçekli planda 3 Om genişliğindeki yaklaşık 900m uzunluğundaki yolun, kısmen ticaret alanı, kısmen park alanı gösterildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

F21-D-13-A-3-A paftada:

36. 1/5000 ölçekli planda 3 Om genişliğindeki yaklaşık 900m uzunluğundaki yolun, kısmen ticaret alanı, kısmen park alanı gösterildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

37. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Askeri Alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

38. 20m'Iik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının doğuya kaydırıldığı tespit edilmiştir.

39. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Sağlık Tesis Alanının teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanı ve bir kısmının yeşil alan gösterildiği tespit edilmiştir.

40. 171/6, 171/7, 171/15, 171/16, 171/17, 171/18 parsellerin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret alanının teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alana dahil edildiği tespit edilmiştir.

41. 20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

42. 1/5000 ölçekli planda yeşil alan gösterilen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği görülmüştür.

F21-D-13-A-3-B paftada:

43. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda güzergahının doğuya kaydırılarak 15m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

44. 0/1509 parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

45. 0/561 ve 0/565 parsellerin bir kısmının bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

46. 0/565 ve 0/567 parsellerin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak ticaret alanının teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alana dahil edildiği tespit edilmiştir.

47. 135/13 parselin bir kısmında teklif 1/1000 ölçekli planda 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret Alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

48. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 15m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda kuzeye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

49. 1/5000 ölçekli planda 3Om genişliğindeki yaklaşık 900m uzunluğundaki yolun, kısmen ticaret alanı, kısmen park alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

50. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Askeri Alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

51. 1/5000 ölçekli planda yeşil alan gösterilen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği görülmüştür. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

F21-D-13-A-3-C paftada:

52. 1/5000 ölçekli planda yeşil alan gösterilen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği görülmüştür. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

53. 20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

54. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak İlköğretim Tesis Alanının teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alan planlandığı tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-3-D paftada:

55. 20mTik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

56. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak İlköğretim Tesis Alanının teklif 1/1000 ölçekli planda yeşil alan planlandığı tespit edilmiştir.

57. 1/5000 plana aykırı olarak 20m'lik yol iptal edilerek teklif 1/1000 ölçekli planda kısmen ticaret alanı kısmen yeşil alan gösterilerek, yolun güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

F21-D-13-D-2-A paftada:

58. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret Alanı ve bir kısmı yeşil alan olan alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Sosyal Tesis Alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

59. 161/1 ve 161/4 parsellerde 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret alanı ve yeşil alan gösterilen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Yönetim Merkezi gösterildiği tespit edilmiştir.

60. 30 m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak kuzeye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

61. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak ticaret alanının teklif 1/1000 ölçekli planda Sağlık Tesis Alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

62. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 168 ada 1 ve 2 parsellerde teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanının kısmen iptal edilerek yeşil alana dahil edildiği görülmüştür.

F21-D-13-D-2-B paftada:

63. 15m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının kısmen kaydırıldığı tespit edilmiştir.

64. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 30mTik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda 20m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenlemenin kurum görüşlerine ve meri 1/5000 ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu görülmüştür.

65. 161/1 ve 161/4 parsellerde 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Ticaret alanı ve yeşil alan gösterilen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Yönetim Merkezi gösterildiği tespit edilmiştir.

66. 20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının doğuya kaydırıldığı tespit edilmiştir.

67. 1/5000 plana aykırı olarak 20m'lik yol iptal edilerek teklif 1/1000 ölçekli planda kısmen ticaret alanı kısmen yeşil alan gösterilerek, yolun güneye kaydırıldığı tespit edilmiştir.

68. l/5000ölçekli plana aykırı olarak Akaryakıt İstasyonu Alanının teklif 1/1000 ölçekli planda küçültülerek kısmen kaydırıldığı tespit edilmiştir.

69. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Park ve Akaryakıt İstasyonu alanının teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği görülmüştür.

F21-D-13-D-2-C paftada:

70. 20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının doğuya kaydırıldığı tespit edilmiştir.

71. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Otopark Alanı (K.O.P) teklif 1/1000 ölçekli planda güneye kaydırılarak alansal olarak küçültüldüğü tespit edilmiştir.

F21-D-13-C-1-D paftada:

72. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak park alanının teklif 1/1000 ölçekli planda ticaret alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

73. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak Otopark Alanı (K.O.P) teklif 1/1000 ölçekli planda güneye kaydırılarak alansal olarak küçültüldüğü tespit edilmiştir.

74. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak bir kısmı ticaret alanı bir kısmı mera alanı ve 20m'lik yol geçen alanın teklif 1/1000 ölçekli planda park alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

F21-D-13-D-3-B paftada:

75. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak İdari Tesis Alanının (Yönetim Merkezi) teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanı gösterildiği tespit edilmiştir.

76. 20 metrelik yolun 1/5000 plan kararlarına aykırı olarak teklif planda iptal edilerek ticaret alanına alındığı görülmüştür.

77. 30m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı, bunun sonucunda açığa çıkan alanların ticaret lejantına alındığı tesbit edilmiştir. Teklif düzenleme 1/5000 plan kararlarına aykırı olduğu, plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunu artırdığı görülmüştür.

F21-D-13-D-3-A paftada:

78. 30m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı, bunun sonucunda açığa çıkan alanların ticaret lejantına alındığı tesbit edilmiştir. Teklif düzenleme 1/5000 plan kararlarına aykırı olduğu, plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunu artırdığı görülmüştür.

F21-D-13-D-2-D paftada:

79. 30m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı, bunun sonucunda açığa çıkan alanların ticaret lejantına alındığı tesbit edilmiştir. Teklif düzenleme 1/5000 plan kararlarına aykırı olduğu, plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunu artırdığı görülmüştür.

F21-D-13-D-3-C, F21-D-13-C-4-D, F21-D-18-B-1-A, F21-D-18-B-1-B paftalarda:

80. 30m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı, bunun sonucunda açığa çıkan alanların ticaret lejantına alındığı tesbit edilmiştir. Teklif düzenleme 1/5000 plan kararlarına aykırı olduğu, plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunu artırdığı görülmüştür.

F21-D-18-B-1-C paftada:

81. 30m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı, bunun sonucunda açığa çıkan alanların ticaret lejantına alındığı tesbit edilmiştir. Teklif düzenleme 1/5000 plan kararlarına aykırı olduğu, plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunu artırdığı görülmüştür.

82. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda Ticaret Alanına alındığı tespit edilmiştir.

F21-D-13-D-2-A paftada:

83. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alanın teklif 1/1000 ölçekli planda tarımsal niteliği korunacak alan olarak gösterildiği tespit edilmiştir.

84. 1/5000 ölçekli planda 10 ki/ha yoğunluklu konut alanı için teklif 1/1000 ölçekli planda Emsal:0.10 verildiği tespit edilmiştir. Yapılan bu düzenleme yoğunluk artışına neden olacağından 1/50000 ölçekli plan kararlarına aykırı nitelik taşımaktadır.

F21-D-13-A-4-B paftada:

85. 20m'lik yolun 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak güzergahının batıya kaydırıldığı tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-4-A, F21-D-12-B-3-B, F21-D-12-B-2-C paftalarda:

86. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda l0m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-4-C paftada:

87. 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak 20m'lik yolun teklif 1/1000 ölçekli planda l0m'ye düşürüldüğü tespit edilmiştir.

88. 0/694 parsel sınırları içerisinde 1/5000 ölçekli plana aykırı olarak yeşil alan gösterilen 1.500 m2 alanın teklif 1/1000 ölçekli planda C simgeli Konut Alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.

F21-D-13-A-4-D paftada:

89. 1309 parseldeki korunması gereken eski eserin üzerinden geçecek şekilde 7m'lik yaya yolunun planlandığı tespit edilmiş olup, söz konusu yolun kadastral parsel sınırlarından itibaren çizilerek düzeltilmesi gerektiği görülmüştür.

Yukarıdaki tespitler neticesinde genel olarak plan bütününde yapı ve nüfus yoğunluğunun artırıldığı, 1/5000 plan kararlarına aykırı olarak fonksiyon alanlarının azaltıldığı, fonksiyonlarda ver değişikliğinin yapıldığı ve plan kurgusunun bozulduğu görülmüştür.

Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, yukarıda maddeler halinde belirtilen hususlarla beraber İstanbul Büyüksehir Belediye Meclisi'nin 13.09.2013 tarih ve 1853 sayılı ve 1844 sayılı kararlarıyla uygun bulunarak 13.09.2013 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri doğrultusunda bütüncül olarak yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.