4. LEED SERTİFİKASI ALMAYA YÖNELİK YENİ BİNA VE KAPSAML
4.3 LEED Sertifikasyon Hizmetlerinin Proje Müellifi Mimara Bağlı Bir LEED
4.3.1 LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifi mimara bağlı bir LEED
sahibi – mimar sözleşmesi
Bu sözleşme, LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifi mimara bağlı bir LEED danışmanı tarafından sağlanması durumunu tanımlayan üçüncü proje organizasyonunun katılımcılarından mal sahibi ile mimar arasında ve ilk önce yapılır. Bu sözleşme, bu çalışmanın 4.2.1 başlığı altında anlatıldığı gibidir ve mimar, mal
sahibi ile yapt etlerini tanımlayan
sözleşme olur. Ancak mimar,
bu hizm
ı bir LEED ılan mimar–
ışmanı
tarafından sa tipi mimar ile
LEED dan
Danışma şmeleri esas
alı n sorumlulukları,
danışman lulukları, işin
maliyeti, te klar, fesih ve iş
durdurma şmenin
ki Ana Sözleşme olarak bilinen sözleşmenin bir bu Sözleşme’nin bir parçası olarak eklenir.”
anışmanlık hizmetlerinin neler olduğu tanımlanır ve bu sözleşme için bunlar LEED Sertifikasyon Hizmetleri” olarak isimlendirilir.
“1.2 Proje’nin danışmanlık hizmetlerinin tanımlandığı bölümleri bundan sonra “LEED Sertifikasyon Hizmetleri” olarak adlandırılacaktır. İş’in burada belirtilenler dışındaki kısımları için Danışman’ın herhangi bir görevi ve sorumluluğu olmayacaktır:
ığı ana sözleşmeye ek olarak yapılan ve LEED hizm ile bu hizmetleri mal sahibine sağlamayı taahhüt etmiş etleri, birlikte çalışacağı bir LEED danışmanından alır.
4.3.2 LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifi mimara bağl danışmanı tarafından sağlanması durumunda yap LEED danışmanı sözleşmesi
LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifi mimara bağlı bir LEED dan ğlandığı üçüncü proje organizasyonunda ikinci sözleşme
ışmanı arasındadır. Ek A.3’te tam metni verilen bu “Mimar – LEED nı Sözleşme”si AIA C401 [25]ve AIA B–214 [22] sözle
narak tasarlanmıştır. Bu sözleşme; genel hükümler, danışmanı lık hizmetlerinin kapsamı, ek hizmetler, mimarın sorum
lif hakları ve lisanslar, hak talepleri ve anlaşmazlı
, çeşitli hükümler, tazminat, özel şartlar ve koşullar ve sözle kapsamı konularını içerir.
Sözleşmenin “Genel Hükümler” başlıklı birinci bölümünde öncelikler “Ana Sözleşme” tarifi yapılır ve bağlayıcılığından bahsedilir.
“1.1 Mimar – Mal Sahibi arasında kopyası (tazminat hükümleri silinebilir)
D “
(Burada Madde:3 te belirtilecek olan Danışmanlık Hizmetleri’nin yer aldığı LEED sertifikasyon hizmetleri tanımlanacaktır.)
1.3 Ana Sözleşme’nin, LEED Sertifikasyon Hizmetleri’ne karşılık gelen hükümleri ölçüsünde, Mimar, Mal Sahibi’ne karşı, Danışman’ın tüm yükümlülük ve sorumluluklarını üstlenir ve Danışman da Mimar’ın Mal Sahibi’ne karşı aldığı sorumlulukların (LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili) tümünü üstlenir. Ana Sözleşme hükümleri ile bu sözleşme hükümleri arasında bir uyumsuzluk olduğunda bu Sözleşme geçerli olacaktır.”
irinci bölümün diğer hükümleri aşağıdaki gibidir ve tarafların birbirine karşı genel orumlulukları bu bölümde yer alır:
Danışman bu Sözleşme kapsamın nan hizmetlerin yerine getirilmesi için gerekli olan yöntemlerden sorumludur ve Mimar’ın elemanı, temsilcisi veya ortağı
an ve diğer danışmanlar arasındaki bilgi akışını kolaylaştırır.
lerini
istelenir.)”
Sözleşmenin ikinci bölümünde LEED danışmanının sorumlulukları tanımlanır. Bu bölümün ilk maddesinde danışmanın mesleki sorumluğu ve hizmetlerinin niteliğinin neye göre belirlendiği açıklanmıştır.
B s
“1.4 Danışman, LEED Sertifikasyon Hizmetleri için bağımsız bir yüklenicidir. da tanımla
değildir. Mimar, Danışman’ın yaptığı eylemler veya ihmallerden sorumlu değildir. 1.5 Mimar tarafından yürütülmediği sürece Danışman ve Mal Sahibi, Yüklenici veya diğer danışmanlarla Proje ile ilgili yapılan tüm görüşmeler Mimar’a iletilmelidir. Mimar, profesyonel Proje hizmetlerinin yürütücüsüdür ve LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili olarak Mal Sahibi, Danışm
1.6 Eğer uygunsa Mimar ve Danışman, İş’in, pazarlama, tanıtım ve tedarik maliyet aşağıda belirtildiği biçimde bölüşebilir:
1.7 Eğer uygunsa Mimar ve Danışman Proje’nin profesyonel kredisini aşağıda belirtildiği biçimde bölüşebilir:
1.8 Mimar tarafından tutulan diğer danışmanlar aşağıdaki gibidir: (Konular ve eğer biliniyorsa isimler, adresler ve diğer bilgiler listelenir.) 1.9 Danışman tarafından tutulan alt danışmanlar aşağıdaki gibidir: (Konular ve eğer biliniyorsa isimler, adresler ve diğer bilgiler l
“2.1 Danışman, hizmetlerini, aynı veya benzer durumlarda meslek profesyonelleri tarafından uygulanan mesleki beceri ve uygulamalar doğrultusunda yerine getirmelidir. Danışman, hizmetlerini profesyonel beceri v
yerine getirmelidir.”
e gerekliliklerin gerektirdiği ölçüde ve hızla
Mimar’a, Danışmanlık hizmetlerinin uygun biçimde yerine gerekli olan denetimler, araştırmalar, testler, analizler, raporlar ve
nışmanların hizmetlerinin düzenli
sağlamalıdır.
Maddeleri bahsedilmiş
2.6 Danışman, Mimar’ın, Mimar’ın diğer danışmanlarının, Yüklenici’nin, Alt yaptıkları eylem veya ihmallerden sorumlu değildir.
n değiştirilemez.
e limitleri, eğer varsa Sözleşme ile ilgili diğer garanti gereklilikleri tanımlanmalıdır.)
Bu bölümün ikinci maddesinde “Danışman, LEED Sertifikasyon Hizmetleri kapsamında yetkili bir temsilci ve Danışman Hizmetleri’ni yerine getirecek çekirdek bir personel belirleyebilir. Danışman, Mimar’ın onayı ve geçerli bir sebebi olmadan bu yetkili temsilcisini ve çekirdek kadroyu değiştiremez.”
ifadesi ile LEED danışmanının temsilci belirlemesine ilişkin durum tanımlanmıştır.
İkinci bölümde belirtilen,
“2.3 Danışman, getirilebilmesi için
diğer danışmanlık hizmetleri ile ilgili tavsiyelerde bulunabilir. 2.4 Danışman, hizmetlerini, Mimar’ın veya diğer da
ve sıralı sürecini bozmayacak ve makul olmayan gecikmeleri önleyecek biçimde organize etmelidir.
2.5 Danışman, çizimlerin, raporların, şartnamelerin ve Mimar’ın ihtiyaç duyabileceği diğer bilgilerin kopyalarını gereken formatta Mimar’a
ile LEED danışmanının mimara karşı düzenleyici hizmetlerinden tir. Bu kısmın diğer maddeleri;
Yüklenicilerin, bunların temsilci ve çalışanlarının LEED Sertifikasyon Hizmetleri’nin herhangi bir bölümünü yerine getirirken
2.7 Danışman, Ana Sözleşme ile uyumlu olacak şekilde, danışmanlık hizmetlerinin işleyişini belirten iş programını Mimar’a iletmelidir. Danışman’ın iş programı, Mimar’a ve Mimar’ın diğer danışmanlarına teslim belgelerini inceleyecek kadar zaman tanımalıdır. Mimar tarafından onaylanan zaman limitleri, geçerli bir sebep olmadıkça Mimar veya Danışman tarafında
2.8 Danışman bu Sözleşme süresince aşağıdakilerin garantisini sağlamalıdır: (Sigorta kapsamının türleri v
.1Genel Yükümlülükler .2Taşıt Yükümlülükleri .3Çalışan Tazminatları .4Profesyonel Yükümlülükler”
vam eder ve LEED danışmanının hatalardan muaf olduğu durumlar ile iş azırlama ve mimara teslim etme görevleri belirtilmiştir. İkinci bölümün şeklinde de
programı h
son maddesinde ise LEED danışmanının hizmeti süresince sağlaması gereken garantiler li
Sözleşmenin üçüncü LEED danışmanının hizmetlerinin kapsamıdır. Bu bölümün birinci maddesinde yer alan “3.1 Dan
tanımlanmadıkça- LEED Sertifikasyon Hizmetleri kapsamında, Ana Sözleşme
gereğince ri sağlamalıdır.”
ifadesi uya etleri, ana
sözleşmede belirtildiği gibi mimarın mal sahibine sağlaması gereken LEED
hizmetleri lümü, bu proje
organizasyo eki LEED
hizmetleri ile aynı olacaktır. Bu bölümün maddelerinin tam metni Ek A.3’te
D danışmanının ek hizmetlerinin belirtildiği bölümdür ve,
uyulacağı belirlenirse Danışman Mimar’a bu durumu bildirir.
durumu Mimar’a bildirmelidir.
ifadeleri ile LEED danışmanının ek hizmetlerine ihtiyaç duyulduğunda bu hizmetleri stelenmiştir.
ışman Mimar’a -aşağıdaki durumlar
Mimar’ın Mal Sahibi’ne sağlaması gereken hizmetle rınca LEED danışmanı mimara sağlayacağı LEED hizm
ile aynıdır. Dolayısıyla sözleşme taslağının bu bö nunda mimar ile mal sahibi arasında yapılan sözleşmed
belirtildiği gibidir.
Sözleşmenin dördüncü bölümü LEE
“ 4.1 Ek Hizmetler bu Sözleşme’nin uygulanmasından sonra, bu Sözleşme’ye uygun biçimde yerine getirilebilir. Proje süreci içerisinde, Ana Sözleşme kapsamında Ek Hizmetler’e ihtiyaç d
Danışman, kendi hatasından kaynaklanan bir durum olmadığı sürece, Mimar’ın yazılı talimatı olmadan bu ek hizmetleri yerine getirmekle yükümlü değildir.
4.2 Danışman, Proje’nin yapımı süresince ( ) saha ziyaretlerini yerine getirmelidir. Bu sayıya ulaşıldığında Danışman bu
Danışman bu sayıdan fazla saha ziyaretini Ek Hizmetler adı altında yürütür.”
Beşinci böl gibidir:
“5.1 Mimar, Proje’nin LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili gerekli bilgiyi
yedi gün içinde bu bilgiyi Mal Sahibi’nden, Danışman’ın
lci atayabilir. Mimar veya Mimar’ın temsilcisi, nlarla ilgili kararlarını zamanında, Danışmanlık
’a, bağlantı yerlerini gösteren detaylı düzenlemeleri, ekipman tasarımları ile
leri ve değişiklik talimatları ile ilgili ere eder.
in, ihale dokümanlarının, ihale tablolarının, müzakere önerilerinin ve Sözleşme Dokümanları’nın birer kopyası ile birlikte, Danışman’ın izmetleri ile ilgili koordinasyonunu etkileyecek Değişiklik Emirleri ve Değişiklik talimatlarını sağlamalıdır.
5.6 Mimar Danışman’a Proje katılımcısı olan diğer danışmanlarla ilgili bilgileri ve i bilgileri verebilir.
ndi işi kapsamında olmadığı halde ancak geçerli
ümde mimarın sorumlulukları tanımlanır ve yer alan hükümler aşağıdaki
zamanında, ve sınırlar dahilinde, Mal Sahibi’nin Proje’ye ilişkin programını da içerecek şekilde sağlamalıdır. Mimar Danışman’dan enformasyon talebini yazılı bir biçimde aldıktan sonraki
değerlendirmesine sunmak üzere talep eder. Mimar, Mal Sahibi’nden gerekli enformasyonu aldıktan sonraki yedi gün içinde Danışman’a iletir.
5.2 Mimar, Proje’nin LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili koşullara aykırı olmayacak şekilde yetkili bir temsi
Danışman’ın sunmuş olduğu doküma
servislerinin sırasını ve programını bozmayacak şekilde vermelidir. Mimar, Danışman’ın onayı ve geçerli bir sebebi olmadan yetkili temsilcisini değiştiremez. 5.3 Danışman’ın, LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili talebi üzerine Mimar Danışman
ilgili bilgileri, boyutları içeren tabloları, tasarımla ilgili belirlenmiş diğer bilgileri ve LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili koordinasyon bilgilerini sağlar.
5.4 Mimar Danışman’ın hazırlamış olduğu dokümanlarla ilgili, uygulama çizimleri, ürün bilgileri, örnekler ve Yüklenici’nin sağladığı diğer bilgiler, Proje’nin LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili değişiklik emir
yorumları ve açıklamaları yapmadan önce Danışman’la birlikte durumu müzak
5.5 Mimar Danışman’a, Mal Sahibi’ne sunulmuş olan ilk maliyet tahminlerinin ve güncellenmiş maliyet tahminlerin
LEED Sertifikasyon H
işlerinin kapsamı ile ilgil 5.7 Danışman Mimar’dan, ke
sebeplerle, araştırma, anket, test ve analiz sonuçlarını ve raporlarını ve diğer danışmanlık hizmetleri ile ilgili bilgileri talep ederse, Mimar, Mal Sahibi’nden bu enformasyonu talep eder.
5.8 Mimar, Danışman tarafından sağlanan bilgilerin doğruluğuna ve gerçekleştirilen hizmetlerin tamamlanmış olup olmadığına karar verme yetkisine sahiptir. Eğer Mimar Danışman’ın sağlamış olduğu bilgiler veya gerçekleştirmiş olduğu hizmetlerle ilgili herhangi bir hata, eksiklik veya tutarsızlık tespit ederse, Danışman’a derhal yazılı bir uyarı verir.”
Bu bölümde; mimar, mal sahibi ve LEED danışmanı arasındaki enformasyon akışının nasıl olacağı, koordinasyon hizmetlerinin yerine getirilebilmesi için mimarın LEED danışmanına hizmet araçlarını sağlaması gerekliliği, mimarın LEED danışmanını maliyetle ilgili sürecin gelişimi ile ilgili olarak bilgilendirmesi gerekliliği ve mimarın, LEED danışmanının hizmetleri ile ilgili bir eksiklik veya hata görmesi durumunda uyarı verme hakkı ile ilgili durumların tarifleri yapılır.
ltıncı bölümü işin maliyeti ile ilgili bölümdür. Bu öneri sözleşme metninde,
ışman LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili bir maliyet tahmini hazırlar ve Mimar’a sunar.
ışman Mimar’a LEED Sertifikasyon Hizmetleri’ni ilgilendirdiği kadarıyla Proje kapsamını,
sözleşmede tanımlanan işin maliyeti
ri tanımlanmıştır.
Telif haklar gibidir:
7.2 Ne Mimar ne de Danışman birbirlerinin yazılı izinleri olmadan birbirlerinin hizmet araçlarında değişiklik yapamaz.
Sözleşmenin a
“6.1 Bu Sözleşme amaçları doğrultusunda, İş’in Maliyeti Ana Sözleşmede belirtilmiştir.
6.2 Proje ile ilgili gereklilikler yeteri kadar tanımlandığında, Dan Danışman bu maliyeti Ana Sözleşme uyarınca güncelleyebilir.
6.3 Eğer İş’in maliyet tahmini Mal Sahibi’nin maliyet tahminini aşarsa, Dan kalitesini ve ya da bütçesini düzenlemek üzere uygun tavsiyelerde bulunur.”
ifadeleri kullanılarak LEED danışmanının ana
ile ilgili sınırların aşılması durumunda mimara sağlaması gereken danışmanlık hizmetle
ı ve lisansların tanımlandığı yedinci bölümde yer alan maddeler aşağıdaki
“7.1 Bu Sözleşme’nin yerine getirilebilmesi için Danışman Mimar’a, Mimar’ın Ana Sözleşme doğrultusunda Mal Sahibi’ne sunduğu biçimde ve zamanda, danışmanlık servislerini yerine getirebileceği ile ilgili lisansı sunar.
7.3 Danışman, Mimar’ın LEED Sertifikasyon Hizmetleri ile ilgili hesaplamalarına imkan verecek şekilde yazılı bir arşiv tutar ve Mimar talep ettiğinde sunar.”
lerle tarafların hizmetlerinin kullanımı ve lisans haklarının dağılımı Bu madde
açıklanır.
Sözleşmeni çözümüne
tanımlandığ ar –
Danışman Sözleşmesi esas alınarak aşağıdaki gibi belirlenmiştir:
dahilinde veya haricinde gerçekleşen herhangi bir sorun Ana Sözleşme’de belirlenmiş
8.2 Bu Sözleşme ile ilgili veya ilgili olmayan herhangi bir hak talebi, sorun veya olmaktan yasal olarak men edildiyse, hak talebi, sorun veya anlaşmazlık Madde 8.2 kapsamında çözümlenir. Hak talebi, sorun
eya Mimar’ın çalışanlarına, onları üçüncü taraflarca iddia edilebilecek hak taleplerinden ve herhangi bir zarar veya kayıptan korumak koşuluyla
anışman’a veya Danışman’ın çalışanlarına, onları üçüncü taraflarca iddia edilebilecek hak taleplerinden ve herhangi bir zarar veya kayıptan korumak koşuluyla ve uygun yasalar uyarınca makul bir avukat ücretini de içerecek biçimde, Danışman ve çalışanlarının Mimar’ın hatalı davranışları ve ihmallerinden kaynaklanan, bu Sözleşme ile belirlenmiş hizmetleri ile ilgili zararları ölçüsünde ödeme yapar.
n sekizinci ve dokuzuncu bölümleri hak talepleri ve anlaşmazlıkların yönelik yöntemlerin tarif edildiği ve fesih ve iş durdurma koşullarının
ı bölümlerdir. Bu sözleşme taslağında bu kısımlar AIA C–401 Mim
“MADDE 8: HAK TALEPLERİ VE ANLAŞMAZLIKLAR
8.1 Bölüm 8.2’nin konusu olan, herhangi bir anlaşmazlık, hak talebi veya bu Sözleşme olan yöntemlerle çözümlenir. Eğer Danışmanlık Hizmetleri ile ilgili bir sorun söz konusuysa, Danışman, Ana Sözleşme’de sorun çözümlenmesi için tanınan süre ve koşullar çerçevesinde ilgili kanunlar doğrultusunda sorunun çözümlenmesi için adım atar.
anlaşmazlık Mimar ve Mal Sahibi arasında değilse, veya Danışman Ana Sözleşme uyarınca sorunun çözümü sürecinde bir taraf
veya anlaşmazlık, bağlayıcı anlaşmazlık çözümü koşulları uyarınca bir arabuluculuk konusu olabilir.
8.3 Danışman, Mimar’a v
ve uygun yasalar uyarınca makul bir avukat ücretini de içerecek biçimde, Mimar ve çalışanlarının Danışman’ın hatalı davranışları ve ihmallerinden kaynaklanan, bu Sözleşme ile belirlenmiş hizmetleri ile ilgili zararları ölçüsünde ödeme yapar.
MADDE 9: FESİH VE İŞ DURDURMA (TERMINATION AND SUSPENSION) 9.1 Aşağıda aksi belirtilmedikçe, Mal Sahibi’nin Ana Sözleşme uyarınca Ana
Sözleşme’yi sona erdirebileceği veya Mimar’ın hizmetlerini durdurabileceği gibi Mimar da bu Sözleşme’yi sona erdirebilir ve Danışman’ın hizmetlerini durdurabilir. Ek olarak Mimar’ın da Ana Sözleşme uyarınca Ana Sözleşme’yi sona erdirebileceği ve kendi hizmetlerini durdurabileceği gibi, Danışman da bu Sözleşme uyarınca bu Sözleşme’yi
9.2 Her iki taraf da Ana Sözleşme sone erdirildiğinde bu Sözleşme’yi sona erdirme hakkına sahiptir. Böyle bir sona erdirme söz konusu olduğunda Mimar, Danışman’ı
Yukarıda da belirtildiği gibi bu kısımlar proje gereklilikleri, ana sözleşmenin kapsamı ve
süreçleri tarif eder.
Sözleşmeye
ne getirilir. Eğer taraflar bağlayıcı anlaşmazlık çözümü olarak Bölüm 8.2’de belirtilen tahkim
yasal temsilcilerini bu Sözleşme ile bağlarlar. Ne Mimar ne de Danışman diğerinin yazılı izni olmadan bu Sözleşme’yi devredemez.
amaz.
kaldırma, tehlikeli veya zehirli maddeye maruz kalma durumları için sorumluluğu yoktur.
iş Tescilli” olarak belirtilmiş bir enformasyon alırsa, enformasyonu alan grup bunu kesinlikle gizli enformasyona ihtiyacı olan kişiler ve(3) danışmanlarına ve sözleşmelerde bu tür enformasyonların kullanımı ile sınırlandırmalar belirlenmiş olan yükleniciler dışındaki sona erdirebilir ve kendi hizmetlerini durdurabilir.
derhal durumdan haberdar etmelidir.”
ya tarafların talepleri doğrultusunda yeniden düzenlenebilir ve hukuki
ilişkin çeşitli hükümlerin tanımlandığı onuncu bölümün maddeleri,
“10.1 Bu Sözleşme Ana Sözleşme’de belirlenen kurallar doğrultusunda yeri yolunu seçerlerse Tahkim Kurulu Ana Sözleşme’yi esas alır.
10.2 Bu Sözleşme’de yer alan koşullar Yapım Sözleşmeleri Genel Şartnamesi koşulları ile uyumludur.
10.3 Mimar ve Danışman, sırasıyla, kendilerini, temsilcilerini, haleflerini, vekillerini ve
10.4 Bu Sözleşme dahilindeki hiçbir durum, Mimar veya Danışman dışındaki üçüncül bir grupla sözleşmesel bağlayıcılığı olan bir ilişki doğur
10.5 Bu Sözleşme için gerekli olmadıkça, Mimar ve Danışman’ın, Proje alanındaki hiçbir keşif, bulgu, taşıma veya
10.6 Eğer Mimar veya Danışman, üçüncül bir grup tarafından “Gizli” veya “
hiç kimseye bilgi vermemelidir.”
şeklinde önerilmiştir ve tarafların birbirlerine olan sözleşmesel bağları ve bağlayıcılık durumları tarif edilmiştir.
Sözleşmenin takip eden onbirinci bölümü olan ödemelerle ilgili maddeler bu sözleşme
11.2 Proje süresince artabilecek Ek Hizmetler için Mimar Danışman’a aşağıda
Danışman ücreti artı Danışman ücretinin % ( ) veya aşağıda belirtildiği gibi yapılır:
emelere ek olarak yapılır.
11.6 DANIŞMAN ÖDEMELERİ
11.6.1 Danışman Ana Sözleşme hükümlerince yaptığı Geri Ödenebilir Harcamalar için eya esini takip eden 10 gün içinde, durumu Danışman’la birlikte gözden geçirir ve durumla ilgili yorumlarını Danışman’a yazılı bir biçimde bildirir.
taslağında şu şekilde belirlenmiştir: “MADDE 11: TAZMİNAT
11.1 Madde 3’te belirtilmiş olan Danışmanlık Hizmetleri için Mimar Danışman’a aşağıda belirtilen şekilde ödeme yapar:
(Miktarı, işi ve ödemeyi belirtiniz)
belirtildiği şekilde ödeme yapar: (Miktarı, işi ve ödemeyi belirtiniz.)
11.3 Bölüm 11.2’de belirtilen Danışman’ın alt danışmanlarının Ek Hizmetler’i için yapılacak ödeme
11.4 Danışman’ın veya Danışman’ın alt danışmanlarının (eğer varsa) saatlik ücret oranları aşağıda belirtilmiştir. Bu oranlar Danışman’ın ve Danışman’ın alt danışmanlarının normal inceleme uygulamalarına göre ayarlanabilir.
(Saatlik ücret oranlarını belirtiniz.)
11.5 GERİ ÖDENEBİLİR MASRAFLAR İÇİN ÖDEMELER
Mimar, Danışman’ın veya Danışman’ın Proje ile ilgili ve Ana Sözleşme’de yer alan çalışanları için gerekli olan Geri Ödenebilir Masraflar’ını karşılar. Geri Ödenebilir Masraflar Danışmanlık Hizmetleri ve Ek Hizmetler için yapılan öd
fatura teslim eder. Mimar bu faturaları gözden geçirir, eğer doğru olmadığı v zamanının doğru olmadığı hükmüne varırsa, Danışman’ın faturaları teslim etm
11.6.2 Danışman’ın ödemeleri, Mimar’ın Ana Sözleşme uyarınca Mal Sahibi’nden ödeme almasının hemen arkasından yapılır. Mimar Mal Sahibi’nden alacağı ödemeleri zamanında alabilmek için gerekli çabayı göstermelidir. Mimar Danışman’ın Danışmanlık Hizmetleri ve Geri Ödenebilir Masraflar için gerekli ödemeleri Mal Sahibi’nden aldığı bu ödemeler oranında yapar.”
MADDE 13: SÖZLEŞME’NİN KAPSAMI
eder
4.3.3 LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifi mimara bağlı bir LEED
Bu sözleşme, LEED sertifikasyon hizmetlerinin proje müellifli mimara bağlı bir LEED dan
organizasyonunun katılımcılarından mal sahibi ile yüklenici arasında, ihale ve yapım dokümanlar
belirlendikt
sertifikasyon hizmetlerinin bir LEED danışmanı tarafından sağlandığı birinci proje organizasyo
edilebilir.
Sözleşme özel şartlar ve koşullar ile sözleşme kapsamının aşağıda belirtilen ifadelerle tanımlandığı iki bölümle sona erer:
“MADDE 12: ÖZEL ŞARTLAR VE KOŞULLAR
Bu Sözleşme’yi biçimlendiren Özel Şartlar ve Koşullar aşağıdaki gibidir:
13.1 Bu Sözleşme Mimar ve Danışman arasındaki ana ve ek sözleşmeleri temsil ve daha önceki tüm yazılı veya sözlü görüşme, beyan ve anlaşmaların yerini alır. Bu Sözleşme yalnızca, Mimar’ın ve Danışman’ın imzaladığı yazılı bir hukuki belge ile değiştirilebilir.
13.2Bu Sözleşme aşağıdaki belgelerle ilişkilidir:”
danışmanı tarafından sağlanması durumunda yapılan mal sahibi – yüklenici sözleşmesi
ışmanı tarafından sağlanması durumunu tanımlayan üçüncü proje
ı mimar tarafından hazırlandıktan ve ihale sonucunda yüklenici en sonra yapılır. Sözleşme dokümanı ve ek dokümanlar aynen LEED