Gönen Kaplıcaları Kapasitesi

Gönen Termal Kaplıca tesisleri 70.000 m2 doğal park üzerinde Gönen çayı kenarında ve doğa ile iç içe olarak kurulmuş, şehir merkezine yürüme mesafesinde olup denize uzaklığı 26 km’dir. Gönen’e 45 km uzaklığı olan Bandırma’dan İstanbul’a yaklaşık 2.30 saat süren deniz otobüsü seferleri bulunmaktadır. Yeni yapılan Osmangazi Köprüsü ile İstanbul-Gönen arası karayolu mesafesi oldukça kısalmış ve özel araç ile 2,5-3 saatlik süreye inmiştir. Termal kaplıcaların indirim kartı bulunan sürekli misafirleri vardır ve ortalama doluluk oranı %70’ler civarındadır. Otellerin ayrıntılı doluluk oranları izleyen bölümlerde analiz edilmektedir. Termal tesislere, tanıtım bütçesi ayrılması ve/veya tanıtım bütçesine ayrılan tutarın arttırılarak gündemde daha fazla yer alması sağlanabilir. Tanıtımı destekleyici bir başka unsur ise kongre turizmine açılması olabilir. Ayrıca yurt içi ve yurt dışı özel sağlık sigorta firmaları ile anlaşmalar yapılarak termal tesisleri turist veya kürist olarak kullananların sayısının arttırılması sağlanabilir. Gençlere yönelik aktivasyon alanları ve çeşitliliğinin arttırılması ile termal tesislere olan talep arttırılabilir.

Gönen’de 4’ü aktif olarak çalışan bir tanesi bakımda olan 5 adet kaplıca oteli bulunmaktadır. Yıldız Otel, Park Otel, Güneş Otel ve Yeşil Otel 2019 yılı itibarıyla müşterilerine hizmet vermektedir. Derman otelin ise bakım ve onarım işlemleri devam etmektedir. Otellerin işletmesi Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş. tarafından yapılmaktadır. 1959 yılında kurulan Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş. Sağlık Bakanlığı’nca ruhsatlandırılmış, Turizm Bakanlığı’nca Turizm İşletme Belgesi verilmiş Türkiye’nin ilk termal turizm merkezlerindendir. Gönen Kaplıcaları suyunun toplam mineral konsantrasyonu litrede 1684,5 mg’dır. Florlu termo-mineral su niteliğindedir.

Gönen Kaplıcaları A.Ş.’nin sermayesi 9.000.000.- TL. dir. Son sermaye arttırımı 2015 yılında yapılmıştır. Sermayenin %98,4’lük bölümünü oluşturan 8.856.939,44 TL. lık bölümü Gönen Belediyesine aittir. Geriye kalan 143.060,56 TL. lik bölümü (%1,6’sı) diğer şahış ortaklara aittir (Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018).

75

Tablo 54: Gönen Kaplıcaları A.Ş. Sermaye ve Ortaklık Yapısı

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Yıldız otel; 150 Oda, 324 yatak kapasiteli 4 yıldızlı termal bir tesistir. Standart oda sayısı 126 adet, suit oda sayısı 3 adettir ve 21 adet köşe oda bulunmaktadır. Yıllık oda kapasitesi 54.750, yıllık yatak kapasitesi ise 118.260 dır. Aşağıda Yıldız Otel doluluk oranları tablo ve grafik olarak yer almaktadır. 2014 yılında doluluk oranı %55,67; 2015 yılında %54,68; 2016 yılında %64,58; 2017 yılında %72, 69; 2018 yılında ise %70,32 olarak gerçekleşmiştir. Son iki yılda doluluk oranları önecki üç yıla göre artış göstermiştir.

Tablo 55:Yıldız Otel Doluluk Oranları

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Yukarıda tabloda yer alan Yıldız oteli doluluk oranlarının grafik gösterimi aşağıda yer almaktadır.

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

76

Park Otel; 57 odalı, 118 yatak kapasiteli olup, Yıldız Otel ile birlikte Turizm Bakanlığınca ruhsatlandırılmış 4 yıldızlı termal oteldir. Yıllık oda kapasitesi 20.805, yıllık yatak kapasitesi ise 43.070 dir. Park otelde 2014 yılında toplam oda satış adedi 12.440 iken bu sayı 2018 yılında 16.980 adet olmuştur. Doluluk oranın yükseliş trendi 2017 yılında kesintiye uğramıştır. 2014 yılında %59,79 olan doluluk oranı, 2015 yılında %61,48, 2016 yılunda %76, 61, 2017 yılında %58,19, 2018 yılında ise %81,61 olarak gerçekleşmiştir. 2017 yılında bakım ve onarım işlemleri için Park Otel bir süre kapalı kalmıştır.

Tablo 56:Park Otel Doluluk Oranları

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Yukarıda Park Otel doluluk oranlarını gösteren tablo değerlerinin grafik gösterimi aşağıda yer almaktadır.

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Şekil 15: Park Otel Doluluk Oranları

Güneş Otel, 57 oda 126 yatak kapasiteli olarak hizmet vermektedir. Yıllık oda kapasitesi 20.805 olup, yıllık yatak kapasitesi ise 45.990 dır.

77

Tablo 57:Güneş Otel Doluluk Oranları

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Güneş Otel doluluk oranları Yıldız Otel ve Park Otel’e göre daha düşüktür. Güneş Otel doluluk oranları 2014 yılında %46,10, 2015 yılında %52,17, 2016 yılunda %55,24, 2017 yılında %78,72, 2018 yılında ise %67,76 olarak gerçekleşmiştir. 2017 yılında park otelin bir süre kapalı olması nedeniyle Güneş Otel doluluk oranları artmıştır. Güneş Otel’in 2014 - 2018 yılları arasında doluluk oranlarını gösteren tablo aşağıda yer almaktadır.

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Şekil 16:Güneş Otel Doluluk Oranları

Yeşil Otel ise 72 oda, 156 yatak kapasitesi ile hizmet vermektedir. Yıllık oda kapasitesi 26.280, yıllık yatak kapasitesi 56.940 dır.

Tablo 58:Yeşil Otel Doluluk Oranları

78

Yeşil otel, 2017 yılında %71’e varan doluluk oranlarını yakalamış olmasına karşın diğer yıllar ortalaması %55 - %60 arasında değişmektedir. 2014 yılında %55,08 olan doluluk oranı, 2015 yılında %58,03’e yükselmiş, 2016 yılında %51,65, 2017 yılında %71,30, 2018 yılında ise %59,97 olarak gerçekleşmiştir. Yukarıda tablo olarak ifade edilen değerler aşağıda grafik olarak yer almaktadır.

Kaynak: Gönen Kaplıcaları İşletmesi A.Ş., 2018

Şekil 17: Yeşil Otel Doluluk Oranları

Ayrıca kaplıcalar bölgesinde yer alan diğer özel otel ve çok sayıda pansiyon ilçeye gelen turistleri ağırlamaktadır. Yıldız Otel 324 adet, Park Otel 118 adet, Güneş Otel 126 adet, Yeşil Otel ise 156 adet yatak kapasitesi ile Belediyeye ait toplam yatak kapasitesi 724 adettir. Belediyeye ait yatak kapsitesini yaklaşık 700 adet kabul edersek, 1500 adet özel sektöre ait olan yatak kapasitesi ile birlikte ilçede toplam yatak kapasitesinin 2200 olduğu tahmin edilmektedir.

Ayrıca Yıldız Otel bünyesinde, bay-bayan kapalı hamam- havuz, bay-bayan sauna ve 3 adet özel aile havuzu bulunmaktadır. Yıldız Otel bahçesinde açık alanda 1 adet termal havuz ve 1 adet yarı olimpik yüzme havuzu bulunmaktadır. Bu alanlar karma olarak kullanılmaktadır. Güneş Otel bünyesinde, otel misafirlerine hizmet veren kapalı bay-bayan havuz ve hamamları bulunmaktadır. Buradaki havuz ve hamamlardan Yeşil Otel misafirleri de yararlanmaktadır. Halka açık olarak; birer adet bay-bayan havuz ve hamamları bulunmaktadır. Ayrıca, yaz döneminde kullanılan Güneş Otel ve Kaplıca Cami arasında bulunan halka açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Derman Otel altında 18 adet kabin banyo bulunmaktadır. Güneş Otel altında 23 adet tek küvet, 3 adet çift küvet ve 13 adet jakuzili kabin banyo bulunmaktadır. Yeşil Otel’de 24 adet kabin banyo bulunmaktadır. Toplamda 9 adet havuz ve 63 adet kabin banyo ile misafirlere hizmet verilmektedir.

79