İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ

Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 08.03.2013 gün, M.34…./…794 sayılı yazısı ve eki 07.03.2013 gün UP2013-11/03 sayılı plan değişikliği inceleme komisyon kararında özetle;

Şehitler parkına “Evren mahallesi Safranbolu evi ve Çevre Düzenleme yapılması” işi kapsamında yapılacak olan kafeterya, Çanakkale müzesi ve sinema salonunun yerel ulaşımda araç kullanımını teşvik ederek yeni bir ulaşım talebi oluşturacağı ve trafik yününü arttıracağının belirlendiği bildirilerek bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmadığı belirtilmektedir.

İSKİ Genel Müdürlüğünün 09.07.2012 gün M.34….350439 Sayılı yazısında özetle;

İdare alt yapı görüşleri sıralanıp bahse konu alanda önerilen plan tadilatına ilişkin idarelerince herhangi bir sakınca görülmediği belirtilerek 1/1000 ölçekli plan aşamasında İSKİ görüşü alınması gerektiği belirtilmektedir.

Deprem ve Zemin inceleme Müdürlüğü’nün 13.02.2013 gün M..22943sayılı yazısında özetle;

Söz konusu alanın 1/2000 ölçekli “Yerleşime Uygunluk Haritaları” nda, “ÖA-2b(Kütle Haraketleri(Heylan,Stabilite,vb)tehlikesinin görüldüğü, orta-hafif mühendislik önlemleri gerektiren alanlar)”lejantlı sınırlar içerisinde yer aldığı belirtilerek, raporda belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla uygun görüldüğü belirtilmektedir.

Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün 31.01.2013 gün 212 sayılı yazısı ve eki komisyon kararında özetle;Söz konusu plan tadilatının dosyasında yapılan inceleme sonucunda ideal ulaşım mesafesindeki yeşil alan miktarının az olması nedeniyle ve söz konusu 2468 ada 23 sayılı parselin üzerinde mevcutta kullanılan park(şehitler parkı) alanının bulunduğu görüldüğünden hazırlanan tadilat teklifinin uygun görülmediği belirtilmektedir

DEĞERLENDİRME;

İlgi (a) yazı ve eki 1/5000 ölçekli teklif plan paftaları ve dosyasında yapılan incelemede; Mevcutta şehitler parkı olarak kullanılıp Fen işleri Müdürlüğünün “Evren Mahallesi Safranbolu Evi ve çevre Düzenleme yapılması işi” kapsamında kafeterya, Çanakkale müzesi, sinema salonu, olarak halkın hizmetine sunulmak üzere 3 katlı sosyal tesis yapılması talebi üzerine, plan değişikliği teklifi hazırlandığı, Bağcılar İlçesi, Evren Mahallesi, 2468 ada 23 parselin park alanında kalan kısmının bir bölümü ile 27 parselin kuzeyinde ağaçlandırılacak alanda kalan kısmının sosyal ve Kültürel Tesis alanına alınarak teklif plana “-1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanmadan uygulama yapılamaz.-Açıklanmayan hususlarda meri nazım imar planı notları geçerlidir.” Plan notu getirildiği görülmüştür.

Teklife ilişkin Deprem ve Zemin inceleme Müdürlüğü ile İSKİ’nin şartlı görüşleri, ulaşım planlama Müdürlüğünün ulaşım sistemi açısından uygun bulunmadığına ilişkin görüşü ile Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün 23 parselin üzerinde mevcutta şehitler parkı bulunduğundan uygun görülmediğine ilişkin görüşleri bulunmaktadır.

İlgi (a) 1/5000 teklif incelendiğinde, 27 parsel malikinin muvafakatı olmadan parsel uhdesindeki ağaçlandırılacak alanının soysal kültürel tesisi alanına alındığı, yönetmelik kapsamında kaldırılan yeşil alana eş değer bir alanın ayrılmadığı, teklifin yapı yoğunluğu attırıcı nitelik taşımakla birlikte, yeşil alan donatısının yine bir donatı alanı olan sosyal ve kültürel Tesis alanına dönüştürücü nitelikte olduğu görülmüştür. "denilerek.

İlgi (a) yazı ve eki 1/5000 ölçekli plan tadili teklifi ve ekleri yazımız ekinde olup, konunun, ilgi (b) Genelge ve Başkanlık oluru, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Bağcılar İlçesi, Evren Mahallesi, 2468 ada, 23 ve 27 parsellerin kısmen Sosyal ve Kültürel tesis alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup ilgili kurum görüşleri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi için ilçesine iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

KONUNUN ÖZÜ: “28.11.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği ” itirazları

KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğünün 18/ 04 /2013 gün ve BN:4175 sayılı yazısında;

“İlgi” a)Kadıköy Belediye Başkanlığı yazıları ve ekleri (25 adet) itiraz dilekçesi. (EK-1) b)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 16.08.2011 gün ve TN:4538601 sayılı takdim yazımız.

c)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2011 gün ve 2798 sayılı kararı.

ç)İmar Müdürlüğü’nün 20.03.2012 gün TN:319123-1799 sayılı yazısı.

d)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 11.06.2012 ve TN:585814 sayılı takdim yazımız.

e)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.08.2012 gün ve 1626 sayılı kararı.

f)İmar Müdürlüğü’nün 05.10.2012 gün TN:1082731-5299 sayılı yazısı.

g)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 08.10.2012 gün ve TN:1083255 sayılı takdim yazımız.

h)İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 22.11.2012 gün ve 2502 sayılı kararı.

1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.01.2011 gün ve 119 sayılı Karar ile tadilen uygun bulunmuş ve 22.02.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmıştır. Söz konusu plan 08.03.2011 ve 08.04.2011 tarihleri arasında Büyükşehir Belediyesi Harita Müdürlüğünce askıya çıkartılmıştır. 17.01.2012 tarihinde onaylanmış olup ilgili yasa gereği 20.03.2012-20.04.2012 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

17.01.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı plan notlarına “plan notlarının uygulanması aşamasında çıkabilecek aksaklıkları ve tereddütleri gidermek adına plan notlarının bazı maddelerinde önerilen değişiklikler” hususunda askı süreci içerisinde ilgi (ç) yazı ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu ilgi (ç) itiraz yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi (d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim edilmiş olup itiraza ilişkin ilgi (e) meclis kararı alınmıştır.

İlgi (e) meclis kararı ile gerçekleştirilen değişiklikler İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından 10.09.2012 tarihinde onaylanmış olup ilgili yasa gereği 28.09.2012-30.10.2012 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

İlgi (f) yazı ile 22.02.2011 t.t.li 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı ile ilgili uygulamadaki aksaklıkları ve tereddütleri gidermek adına plan notlarının bazı maddelerinde değişiklikler önerilmiş ilgi (g) yazı ile öneri plan notu değişiklik teklifi yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine takdim edilmiştir. Konuya ilişkin olarak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu ilgi (h) karar ile gerçekleştirilen değişiklikler 28.11.2012 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmış olup ilgili yasa gereği 11.01.2013-11.02.2013 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

İTİRAZIN KONUSU:

Askı süresi içerisinde (EK-1)’de listesi verilen ilgi (a) itiraz dilekçelerine ilişkin “İtiraz Bilgilendirme Tablosu” nda yer alan; Kadıköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde 1831701, 1831633, 1831519, 1831733, 1831739, 1831528, 1831740, 1831721, 1831458, 1831502, 1831593, 1831481, 1831451, 1831615, 1831510, 1831566, 1831440, 1831580, 1831572, 1831728, 1831659, 1831494, 1831710, 1831680,

1832346 numaralar ile kayıtlı 25 adet itiraz dilekçesinde 22.02.2011 tasdik tarihli plan notlarına göre 2370-2371-2381-2382-2383-2384 ada sakinleri olarak müteahit firma ile anlaşma sağlandığını fakat “28.11.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliklerinin Genel Hükümler madde 3 ‘te yer alan “…. tevhide konu iptal edilecek yol alanları KAKS hesabına dahil edilmeyecektir.” şeklinde değişen plan notu ile mağdur olduklarından dolayı plan notuna itiraz edilerek söz konusu plan notun planın ilk onaylandığı tarihteki plan notlarındaki gibi olması, değiştirilen plan notunun bir kez daha gözden geçirilmesi talep edilmektedir.

PLAN SÜRECİ:

Fikirtepe ve Çevresi, 09.03.2005 onay tarihli 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez İle E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Özel Proje Alanı” olarak planlanmış olup söz konusu alana 22.03.2007 onay tarihli bir plan değişikliği ile “Kentsel Dönüşüm Alanı” ifadesi eklenmiştir.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ilke ve prensipleri doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.01.2011 gün ve 119 sayılı Karar ile tadilen uygun bulunmuş ve 22.02.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmış olup, 08.03.2011 ve 08.04.2011 tarihleri arasında Büyükşehir Belediyesi Harita Müdürlüğünce askıya çıkartılmıştır.

Askı süreci içinde 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planına yapılan itirazlar yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi (b) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim edilmiş olup söz konusu itirazlara ilişkin ilgi (c) meclis kararı alınmıştır. Bu meclis kararı ile söz konusu itirazlar kısmen kabul edilerek 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notlarının çeşitli maddelerinde değişiklikler uygun görülmüştür.

İlgi (c) meclis kararı ile gerçekleştirilen değişiklikler İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından 17.01.2012 tarihinde onaylanmış olup ilgili yasa gereği 20.03.2012-20.04.2012 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

17.01.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı plan notlarına “ plan notlarının uygulanması aşamasında çıkabilecek aksaklıkları ve tereddütleri gidermek adına plan notlarının bazı maddelerinde önerilen değişiklikler” hususunda askı süreci içerisinde ilgi (ç) yazı ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu ilgi (ç) itiraz yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilmek ve karar alınmak üzere ilgi (d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim edilmiş olup itiraza ilişkin ilgi (e) meclis kararı alınmıştır.

İlgi (e) meclis kararı ile gerçekleştirilen değişiklikler İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından 10.09.2012 tarihinde onaylanmış olup ilgili yasa gereği 28.09.2012-30.10.2012 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.

İlgi (f) yazı ile 22.02.2011 t.t.li 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı ile ilgili uygulamadaki aksaklıkları ve tereddütleri gidermek adına plan notlarının bazı maddelerinde değişiklikler önerilmiş ilgi (g) yazı ile öneri plan notu değişiklik teklifi yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine takdim edilmiştir. Konuya ilişkin olarak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu ilgi (h) karar ile gerçekleştirilen değişiklikler 28.11.2012 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmış olup ilgili yasa gereği 11.01.2013-11.02.2013 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Söz konusu plan değişikliği ile söz konusu planın “Plan Notları Genel Hükümlerin 3. Maddesi; “KAKS parsel veya tevhide konu parsellerin brüt alanı, TAKS avan projede belirlenen donatı alanları hariç oluşacak net parsel üzerinden hesaplanacaktır. Tevhide konu iptal edilecek yol alanları KAKS hesabına dahil edilmeyecektir. Tamamı yolda kalan parsellerin ilgili kurum lehine bedelsiz olarak terkin edilmesi şartıyla yakınında veya bitişiğinde bulunan yapı adasının fonksiyonunu ve yapılanma koşulunu alarak, imar hakkını transfer edebilir. Bu durumda KAKS hesabı transfere konu parsel ile transfer edileceği parsel yada parseller veya yapı adası alanları toplamı üzerinden yapılır.” şeklinde düzenlenmiştir.

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ

Askı süresi içerisinde (EK-1)’de listesi verilen ilgi (a) itiraz dilekçelerine ilişkin “İtiraz Bilgilendirme Tablosu” nda yer alan; Kadıköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde 1831701, 1831633, 1831519, 1831733, 1831739, 1831528, 1831740, 1831721, 1831458, 1831502, 1831593, 1831481, 1831451, 1831615, 1831510, 1831566, 1831440, 1831580, 1831572, 1831728, 1831659, 1831494, 1831710, 1831680, 1832346 numaralar ile kayıtlı 25 adet itiraz dilekçesinde 22.02.2011 tasdik tarihli plan notlarına göre 2370-2371-2381-2382-2383-2384 ada sakinleri olarak müteahit firma ile anlaşma sağlandığını fakat “28.11.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliklerinin Genel Hükümler madde 3 ‘te yer alan “…. tevhide konu iptal edilecek yol alanları KAKS hesabına dahil edilmeyecektir.” şeklinde değişen plan notu ile mağdur olduklarından dolayı plan notuna itiraz edilerek söz

konusu plan notun planın ilk onaylandığı tarihteki plan notlarındaki gibi olması, değiştirilen plan notunun bir kez daha gözden geçirilmesi talep edilmektedir.

Söz konusu “…. tevhide konu iptal edilecek yol alanları KAKS hesabına dahil edilmeyecektir.”

plan notu değişikliğine ilişkin itirazlarda 28.11.2012 tasdik tarihli plan değişikliği ile söz konusu planın

“Plan Notları Genel Hükümlerin 3.Maddesi; “KAKS parsel veya tevhide konu parsellerin brüt alanı, TAKS avan projede belirlenen donatı alanları hariç oluşacak net parsel üzerinden hesaplanacaktır.

Tevhide konu iptal edilecek yol alanları KAKS hesabına dahil edilmeyecektir. Tamamı yolda kalan parsellerin ilgili kurum lehine bedelsiz olarak terkin edilmesi şartıyla yakınında veya bitişiğinde bulunan yapı adasının fonksiyonunu ve yapılanma koşulunu alarak, imar hakkını transfer edebilir. Bu durumda KAKS hesabı transfere konu parsel ile transfer edileceği parsel yada parseller veya yapı adası alanları toplamı üzerinden yapılır.” şeklinde düzenlenmiştir. Tüm bu değişiklikler 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı ile ilgili uygulamadaki aksaklıkları ve tereddütleri gidermek adına yapılmıştır. "denilerek.

Yukarıdaki gerekçeler doğrultusunda askı süresi içerisinde (EK-1)’de listesi verilen ilgi (a) yazılar ve ekleri itiraz dilekçelerdeki (İtiraz Bilgilendirme Tablosu’nda yer alan Kadıköy Belediye Başkanlığı yazıları ve ekleri 25 adet itiraz dilekçesi) talebin 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planının uygulama aşamasında aksaklıklara neden olacağı görülmüş olup söz konusu itirazların yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kadıköy ilçesi, Fikirtepe ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu değişikliği teklifine yapılan itirazlar incelenmiş olup, plan kararlarına aykırılık teşkil ettiğinden meri 1/1000 ölçekli plan şartlarının korunması komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No:

50 Tarih:

15.05.2013 Dosya No:

2013/886 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: Gaziosmanpaşa, Karayolları Mah., F21c18b2d pafta, 95-96-97-11414-11415-11418-11419-11420 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı hk.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 08/ 04 /2013 gün ve 2013-2962 sayılı yazısında;

“ İlgi :(a) 05.03.2013 gün, 5041-2526 sayılı Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve 07.02.2013 tarih 16 sayılı Gaziosmanpaşa Belediye Meclis Kararı.

(b) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 gün S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 gün S/90 sayılı Başkanlık Onayı.

TALEP:

Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları Mahallesi, F21C18B2D pafta, 95,96,97 parsellerin Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis alanına alınması ve 11414,11415,11418,11419,11420 parseller ile 95 parsel arasında kalan fonksiyon sınırının kadastral sınıra çekilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilat teklifi ilgi yazı eki 07.02.2013 tarih 16 sayılı Gaziosmanpaşa Meclis Kararları ile uygun görülerek 5216 sayılı yasaya göre gereği için ilgi (a) yazı ile tarafımıza iletilmiştir.

MÜLKİYET:

Dosyasında yapılan incelemede Taşınmaz Bilgilerinden Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, 95 nolu parselin; 5000 m² ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 04.10.1963 tarihinde edinildiği,

96 nolu parselin; 5220 m² ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 04.10.1963 tarihinde edinildiği, 97 nolu parselin; 4760 m² ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, 04.10.1963 tarihinde edinildiği görülmektedir.

PLANLARDAKİ DURUM:

Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, 95 parsel; meri 21.09.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Revizyon Nazım İmar Planında “Karayolları Kamulaştırma Alanında”

07.08.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Uygulama İmar Planında; “Karayolları-Yol Kenarı Koruma Kuşağı Alanında”,

96 parsel; meri 21.09.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Revizyon Nazım İmar Planında; “Yönetim Merkezleri Belediye ve Kamu Hizmet Alanlarında, Kısmen Yeşil Alanda”, 07.08.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Uygulama İmar Planında; “Yönetim Merkezleri Alanında, B.H.A (Belediye Hizmet Alanlarında), Kısmen Yol Alanında, Kısmen Park Alanında”,

97 parsel; meri 21.09.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Revizyon Nazım İmar Planında; “Kısmen Yönetim Merkezleri Belediye ve Kamu Hizmet Alanlarında, Kısmen Yeşil Alanda”, 07.08.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Gaziosmanpaşa Tem Güneyi Uygulama İmar Planında; “Yönetim Merkezleri Alanında, B.H.A (Belediye Hizmet Alanlarında),Kısmen Park Alanda, Kısmen Yol Alanında”

kalmakta iken,

16.05.2007 tt.li 1/5000 ölçekli plan tadilatı ile 95 parselin tamamı, 96 ve 97 parsellerin de Yönetim Merkezleri Alanında kalan kısımları “Özel Eğitim Tesisi Alanına” alınmıştır. 12.12.2010 t.t.li 1/5000 ölçekli plan tadilatı ile de; 95 parselin tamamının “İlköğretim Tesisleri Alanlarına, 96-97 parsellerin Özel Eğitim Tesisleri içerisinde kalan kısımları “Orta Öğretim Tesisi Alanına” alınmıştır.

16.06.2012 onanlı 1/5000 ölçekli plan ile 95-96-97 parseller Mesleki Eğitim alanına alınmıştır.

İLÇE MECLİS KARARI:

Gaziosmanpaşa Belediye Meclisi’nin 07.02.2013 tarih 16 sayılı kararında ;

“16.06.2012 onanlı 1/5000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Nazım İmar plan tadilatı doğrultusunda hazırlanan Gaziosmanpaşa ilçesi Karayolları Mahallesi,

-F21C18B2D pafta 95 parselin Karayolları Yol Kenarı Koruma Kuşağı alanı içerisinde kalan kısmının ve 95 parselin doğusunda Karayolları Yol Kenarı Koruma Kuşağı alanı içerisinde kalan kısmının Mesleki ve teknik Öğretim Tesisleri alanına alınması,

-96 parselin Karayolları Yol Kenarı Koruma Kuşağı alanı ile Yönetim Merkezi alanı (BHA) içerisinde kalan kısmının ve 97 parselin Yönetim Merkezi alanı (BHA), park ve yol alanı içerisinde kalan kısmının Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisleri Alanına alınması,

-11414,11415,11418,11419 parseller ile 95 parseller arasında kalan fonksiyon sınırının kadastral sınırına çekilmesine ve 11420 parselin fonksiyon sınırının kadastral sınırına çekilmesine ve çekme mesafelerinin düzenlenmesine ait 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Plan tadilatı teklifi ve teklife ilişkin plan notlarına ait 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenerek Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmektedir.

KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ:

Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 11.10.2012 gün, 2066-192834 sayılı yazısında;

“..Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerinde değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/1000 ölç. U.İ.Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir. Arası TEM Güney Yan Yolu Yol Kavşak Uygulama Projesi’ne gerekli terklerin yapılması,

-Mesleki ve Teknik Eğitim Alanının otopark ihtiyacının İstanbul Otopark Yönetmeliği güvenliğini olumsuz yönde etkilemesi nedeniyle teklif alandan geçen 10.00 m’lik yolun 1/1000 ölçekli meri plana göre korunması, önüne alınarak, parsel kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe noktalarından itibaren minimum 5m.

Çekilerek imar istikametinin bilgi paftasında gösterildiği şekilde kırılarak ve gerekli yol terklerinin yapılması, hususlarının gerçekleştirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.”

denilmektedir. hazırlandığının anlaşıldığı belirtilerek plan tadilatı teklifinin Gaziosmanpaşa İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi ile hazırlandığı ve Hazine menfaati açısından itiraz edilmesi gereken bir husus bulunmadığı kanaatine varılmış olup idaremizce de plan tadilatının yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır.” denilmektedir.

Karayolları Genel Müdürlüğü 1.(İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün 18.10.2012 gün ve 46162 sayılı yazısı ile; “…. Bahsi geçen kesimde; İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce yaptırılan ve Kurumumuzca onaylanan ‘Gaziosmanpaşa Metris Kavşağı- Avrupa Konutları arası TEM Güney Yan Yolu’ projesinin bulunduğu tespit edilmiştir….. bu kesimde onaylı projeye uyulması gerekmektedir.” denilmektedir.