Askı süreci içerisinde ilgi (i) Çatalca Belediyesince 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itiraz konuları değerlendirildiğinde;

KOMİSYON RAPORLARI

PLAN SÜRECİ

4. Askı süreci içerisinde ilgi (i) Çatalca Belediyesince 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itiraz konuları değerlendirildiğinde;

1/5000 Ölçekli Plan notlarının incelenmesi neticesinde Genel Hükümler başlığının 5. Maddesinde yer alan “…Bu alanlarda çevre yapılanma koşullarının aşmamak, …” ifadesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarının Yapımı Aşamasında Uyulacak Hükümler 17. maddesinde yer alan “Planlama alanında; yeşil ve açık alanlar dışında kalan, meskun alanda ve meskun alanlara bitişik kamu kullanımına ayrılacak alanlardaki yapılaşmalarda maksimum KAKS:1.00’i, gelişme alanlarında maksimum KAKS:0.40’ı geçemez.” ifadesi birbirleriyle çeliştiği tespit edilmiştir. Bu kapsamda özellikle bu alanlarda uygulama aşamasında yapılaşma şartlarında belirsizlikler yaşanabileceğinden, plan bütünlüğü açısından Genel Hükümler 5. maddesinde yer alan “…Bu alanlarda çevre yapılanma koşullarını aşmamak…” ifadesinin talep doğrultusunda iptal edilmesi gerektiği görülmüştür.

Planlama alanındaki Gelişme 20 ki/ha yoğunluklu konut alanı ve Gelişme 30 ki/ha yoğunluklu konut alanlarında min. ifraz büyüklüğü şartının kaldırılması talebi, planlama alanında düzensiz yapılaşmanın devamını getireceğinden planlama alanında sağlıklı, teknik ve sosyal altyapının oluşmasına engel teşkil etmektedir. Dolayısıyla söz konusu talep planın temel ilkelerine ve hedeflerine aykırılık taşımaktadır.

Belgrad Köyü 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında Genel Hükümler başlığındaki 14.

maddenin düzenlenmesinde; planlama alanının içmesuyu havzaları içinde yer almasından dolayı yapılaşmaların parsel bütününe yayılmasının önlenmesi, yer altı sularını besleyen yağmur sularının maksimum oranda toprak ile teması sağlanarak yer altı sularını beslemesi ve bunların ekolojik döngüsünün

bozulmaması temel hedef ve belirleyiciler olmuştur. Dolayısıyla söz konusu plan notunun iptali hem meri plan kararlarına hem de içmesuyu havzalarının doğal su döngüsünün sağlanması hedefine aykırılıklar içermektedir.

İlgi (i) Çatalca Belediyesi itiraz yazısı ve ilgi (h) Belgrad Köyü Muhtarlığı itiraz dilekçelerine konu olan, köy yerleşik alanının batısında planlanan 10m taşıt yolunun, halihazırdaki yol güzergahı ve kadastral yol güzergahına alınması talebi, plan bütünlüğü içinde değerlendirilerek, iptal edilen yol güzergahı çevresi ve yeni yol güzergahı ile yakın çevresindeki fonksiyon alanları yazımız ekinde yer alan Ek (3) bilgi paftasında gösterildiği şekliyle yeniden düzenlenmesi uygun olacaktır. ” Denilerek.

Belgrad Köyü, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na askı süreci içinde, Çatalca Belediye Başkanlığı’nca, Belgrad Köyü Muhtarlığı’nca ve ilgililerince yapılan 87 adet itirazın 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun ilgili maddelerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ:

Çatalca İlçesi, Belgrad Köyü 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yapılan itirazlar incelenmiş olup, söz konusu itirazlara ilişkin Şehir Planlama Müdürlüğü yazısının Değerlendirme ve Sonuç kısmında 3. ve 4.

Maddelerde uygun bulunan itirazlara ilişkin plan paftalarında gerekli düzeltmelerin yapılması, bunun dışındaki konularda 1/5000 ölçekli meri plan şartlarının muhafaza edilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No:

107 Tarih:

11.04.2013 Dosya No:

2013/752 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy Bölgesine ait plan notunda değişiklik yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli plan tadilatı hk.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 08/ 04 /2013 gün ve 2013-2395 sayılı yazısında;

" İLGİ: a)22.02.2013 gün ve 2013-239-460244 sayılı Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki 06.02.2013 gün ve 2013/24 sayılı İlçe Meclis Kararı ve 1/1000 ölçekli teklif plan paftaları.

b)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın, 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

TALEP

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Sefaköy Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğine plan askı süresi içerisinde yapılan itirazlar neticesinde, Sefaköy Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarının 1.23., 1.27., 1.47. ve 1.48. maddelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin meclis kararı alındığı belirtilerek teklif plan paftası gereği için tarafımıza iletilmiştir.

İLÇE MECLİS KARARI

İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilen 06.02.2013 gün ve 2013/24 sayılı Küçükçekmece Belediyesi İlçe Meclis Kararı’nın Komisyon Görüşü bölümünde; “Sefaköy Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğine plan askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilmiş olup; Sefaköy Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının 1.23., 1.27., 1.47. ve 1.48. maddelerinin bilgi paftasındaki şekliyle yeniden düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmektedir.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ile plan notunun düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin kurum görüşlerinin bulunmadığı görülmüştür.

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Sefaköy Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğine plan askı süresi içerisinde yapılan itirazlar neticesinde, Sefaköy Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarının 1.23., 1.27., 1.47. ve 1.48. maddelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin meclis kararı alındığı belirtilerek teklif plan paftaları gereği için tarafımıza iletilmiştir.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı eki Engin Yavaş tarafından verilen dilekçe ile;14.09.2012 tarihinde onaylanan Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı plan notlarının 1.49.maddesinde yer alan “500m2’den küçük alanlarda B-3 uygulanır.” Hükmünün Ticaret Alanlarını kapsamadığı belirtilerek, 1.49.maddesinin son bendinin Ticaret Alanlarını da kapsayacak şekilde plan notlarının yeniden düzenlenmesi için gereğinin yapılması talep edilmektedir.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı eki Aziz Kişmiroğlu tarafından verilen dilekçe ile; mer’i 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarında teşekküle esas alınacak bina tarifinin “…

planın öngördüğü irtifadaki betonarme karkas binalar teşekküle esas alınacaktır.” Şeklinde değiştirildiği belirtilerek, bugüne kadar yapılmış olan uygulamalar dikkate alınarak , söz konusu maddenin bir önceki teşekküle esas bina tarifine uygun olarak düzeltilmesi talep edilmektedir.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı eki Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün yazısı ile;

Sefaköy Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine göre yapılan inşaat istikamet müracaatları sonucunda, bir önceki plan notları ile askıdaki plan arasında vatandaşın mağduriyetine sebebiyet verecek durumların oluştuğu kanaatine varıldığı belirtilerek, teşekkül

doğrultusunda uygulama yapılacak alanlara ilişkin plan notunun yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı eki 1/1000 ölçekli plan notları paftasında; -1.23.

nolu plan notuna “Köşe başına rastlayan parsellere komşu ilk parselde ise tevhid şartı aranmaksızın yol boyu ticaret olarak uygulama yapılabilir.” notunun eklendiği,

1.27. nolu plan notunun bir kısmının “Verilen istikametler imar istikametine paralel olup, istikameti verilecek parselin cephe aldığı yola bakan parsellerin %50 ve fazlasında bodrum+zemin+1 normal katlı veya zemin +2 normal katlı yapılaşma bulunması halinde; ikiz, bitişik ve ayrık nizam yapı adalarında; imar adasındaki aynı yol istikametine bakan parseller için ortalama teşekkül istikameti belirlenir. Belirlenen bu teşekkül istikameti, imar adasındaki aynı yol istikametine bakan tüm parseller için uygulanır.” şeklinde yeniden düzenlendiği, bu not ile yasal binaların teşekküle konu edilmesi gerekirken mevcut 2 ve 3 katlı binaların baz alındığı,

-“İkiz nizam yapı adalarında; ikizinde daha önce inşaat istikamet rölevesi doğrultusunda inşa edilmiş yapı olması halinde (imar planlarında ön bahçe mesafesinin geride kalmamak koşulu ile) ikizindeki binaya uyulur. İkiz nizam yapı adasında ikizinde bina bulunmaması halinde bitişik ve ayrık nizam yapı adalarındaki şartlar geçerlidir.” Plan notunun iptal edildiği,

- “İkiz nizam verilmiş yapı adalarında; köşebaşına rastlayan parsellerde, bina cephelerinden herhangi birinin 20.00m.’nin altına düşmesi durumunda, 20.00 m.’nin altına düşen parsel cephesine bitişik komşu parsele ikiz nizam uygulama yapılır.” Plan notunun eklendiği ancak iptal edilen not ile teklif edilen notun birbirini kapsamadığı, eklenen notun genel olarak değil de spesifik örnekler için düzenlendiği, uygulamada karşılaşılan her durum için plan notu üretmektense bu tür konuların İstanbul İmar Yönetmeliği kapsamında değerlendirilmesinin uygun olacağı,

- “Bitişik köşebaşı parselden birinde iki tarafa bitişik nizam uygulaması varsa diğer köşebaşı parselde de aynı şekilde uygulama yapılır.” Plan notunun iptal edildiği,

- “Bitişik köşebaşı parsellerde bina dar kenarının 7.00m.’nin altına düşmesi durumunda parsel tamamında bina izni verilir.” Plan notu eklendiği, İstanbul İmar Yönetmeliğinin 6.05.01 B bendinde “Köse basına rastlayan parsellerde bina derinligi parselin yüz aldıgı yollar üzerindeki komsu parsellere verilecek derinliklere göre belirlenir. Yapı adasında bu yollara göre verilen bina derinliklerinin ada kösesindeki bir veya daha fazla parselin ada içi boslugu ile irtibatını kesecek ölçüde olması halinde bu parsellere verilen derinliklerin (7.00) m. olması sartına bakılmaksızın nizami aydınlıkla parsel tamamında bina izni verilebilir.”

Şeklinde açıklayıcı hükümlerin bulunduğu dolayıyla böyle bir nota gerek olmadığı,

- “Teşekküle esas binaların yoldan çekme mesafeleri ortalaması 3.00m’nin üstüne çıkamaz.” Plan notuna

“Ancak 22.06.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı’ndan sonra yapı ruhsatı düzenlenmiş parsel veya parsellerin bulunduğu imar adalarında, aynı yola bakan bu parsellere verilen teşekkül istikamet veya istikametlerinin ortalaması alınarak 3.00m.yi geçmeyecek şekilde teşekkül belirlenir.” notunun eklendiği,

- “Teşekküle esas binaların yoldan çekme mesafeleri ortalaması, parselin cephe aldığı imar yolunun 15.00m ve daha geniş olması durumunda 2.00m.’nin, parselin cephe aldığı imar yolunun 15.00m.’den dar olması durumunda ise 1.00m’nin altına düşemez.” Plan notunun iptal edildiği, “Teşekküle esas binaların yoldan çekme mesafeleri ortalaması en az 1.00m olarak uygulanacak olup; 22.06.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı’ndan sonra yoldan çekme mesafesi 2.00m.’nin altında yapı ruhsatı düzenlenmiş parsel bulunmaması durumunda, 15.00m. ve daha geniş imar yoluna cepheli parsellerde teşekküle esas binaların yoldan çekme mesafesi ortalaması 2.00m.’nin altına düşemez.”

Plan notunun eklendiği,

- “Bir imar adasında plan notlarında belirlenen bahçe mesafesi doğrultusunda uygulama yapılmış bina varsa, imar adasında söz konusu parselin cephe aldığı imar yolu istikametinde tüm parseller için plan notlarında belirlenmiş olan ön bahçe mesafesi uygulanır.” Plan notunun iptal edildiği,

- “Ticaret ve Ticaret+Konut alanlarındaki ayrık ve ikiz nizama tabi parsellerde, zemin katın ticaret olarak kullanılması şartıyla, adadaki mevcut yapılaşmaya göre gerektiğinde komşu parselden muvaffakat alınarak yan bahçe mesafesinde bodrum ve zemin kat seviyesinde inşaat yapılabilir.” Plan notunun eklendiği, teklif plan notu ile ilave inşaat alanı getirileceği,

-1.47. nolu plan notunun; “ Kademe hattı olan bütün alanlarda kademe hattı parsel sınırıdır.” şeklindeki plan notuna “Ancak yol boyu ticaret alanlarında, bitişiğinde yer alan ve kademe hattı ile ayrılmış olan komşu parsellerle tevhit edilmek şartıyla yeni oluşan parselde max.30m.’ye kadar, ticaret alanlarında verilen yapılaşma şartlarında uygulama yapılabilir.” plan notunun eklendiği, farklı yapılaşma koşullarında kalan 2 parselin tevhidinin mümkün olmadığı, dolaysıyla plan notundaki tevhid şartının nasıl sağlanacağı anlaşılamamış olup, teklif not ile kademe hattının plan değişikliği yapılmadan parsel sınırına

kaydırılması ve bu sınır tamamında max.30m.’ye kadar ticaret alanlarında verilen yapılaşma şartlarında uygulama yapılması hedeflendiği bu düzenlemenin de inşaat alanında kısmı inşaat artışı getireceği,

-1.48 nolu plan notuna; “İfrazdan önceki parsel için düzenlenen imar durumu şartları ifrazdan sonra oluşacak parseller için de geçerlidir.” Plan notunun eklendiği görülmektedir.

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Sefaköy Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarının 1.23., 1.27., 1.47. ve 1.48. maddelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin hazırlanan teklif plan notlarının 1/5000 ölçekli mer’i plan kararlarını etkilemediği, uygulamaya yönelik olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.09.2012 gün ve 1700 sayılı kararı ile daha önce düzenlendiği görülmekle birlikte yeni oluşturulan plan notlarının teklif ile bazılarının iptal, bazılarınınsa tadil edildiği ve yeni plan notları ilavesi yapıldığı, bazı hükümlerin itiraz konusu notlar ile kapsam olarak örtüşmediği, plan ve uygulama bütünlüğü açısından bu tür plan notları oluşturmak yerine İstanbul İmar Yönetmeliği hükümlerinin uygulamaya esas alınmasının daha uygun olacağı görülmektedir. “denilerek.

İlgi (a) yazı ve eki 1/1000 ölçekli plan paftaları yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: K.Çekmece ilçesi , Sefaköy Bölgesine ait plan notlarında değişiklik yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup plan notlarının 1.27 nolu maddesinde "teşekküle esas bina tanımına uygun " ibaresinin iptal edilerek bunun yerine

"bodrum+zemin+1 normal katlı veya zemin+2 normal katlı ibaresinin eklenmesi,"bitişik ve ayrık nizam yapı adalarında" ibaresinin "bitişik,ikiz ve ayrık nizam yapı adalarında" olarak düzeltilmesi, "Teşekküle esas binaların yoldan çekme mesafeleri ortalaması 3.00 m'nin üstüne çıkamaz." şeklindeki bölümüne "Ancak 22.06.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı'ndan sonra yapı ruhsatı düzenlenmiş parsel veya parsellerin bulunduğu imar adalarında, aynı yola bakan bu parsellere verilen teşekkül istikamet veya istikametlerinin ortalaması alınarak teşekkül belirlenir." ibaresinin eklenmesi ,"İkiz nizam yapı adalarında; ikizinde daha önce inşaat istikamet rölevesi doğrultusunda inşa edilmiş yapı olması halinde (imar planlarında ön bahçe mesafesinin geride kalmamak koşulu ile) ikizindeki binaya uyulur. İkiz nizam yapı adasında ikizinde bina bulunmaması halinde bitişik ve ayrık nizam yapı adalarındaki şartlar geçerlidir." şeklindeki bölümünün iptal edilmesi, 1.48 nolu plan notuna; "İfrazdan önceki parsel için düzenlenen imar durumu şartları ifrazdan sonra oluşacak parseller için de geçerlidir." ibaresinin eklenmesi, bunun dışında kalan konularda meri 1/1000 ölçekli plan notlarının korunması komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No:

108 Tarih:

11.04.2013 Dosya No:

2013/769 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: Avcılar İlçesi, 31-37 pafta, 5974 parsele ilişkin işlem iptali onayı KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 08/ 04 /2013 gün ve 2013 -3152 sayılı yazısında;

" İLGİ : a) Hukuk Müşavirliği’nin 12.03.2013 gün, M.34.0.İBB.0.61/2008/3592-5586 sayılı yazısı ve İst. 2. İdare Mahkemesi kararı.

b) İlgilisinin 08.04.2008 gün, pln.2008/5192 kayıtlı dilekçesi, c) 14.04.2008 gün, 2008/5192 Tn:212602 sayılı yazımız.

d) 20.8.2004 gün, S/89-S/90 sayılı Genelge ve Başkanlık Oluru.

İlgi a) yazı ile; Avcılar, Cihangir mevkii, 31-37 pafta, 5974 parsel sayılı taşınmazın maliki Hakan San. Yatırım ve Geliştirme A.Ş. tarafından, 15.12.2006 onanlı 1/5000 ölçekli Avcılar Nazım İmar Planında değişiklik yapılması istemiyle yapılan 9.4.2008 tarihli başvurunun reddine ilişkin 14.4.2008 tarihli İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü işlemi ile, 15.12.2006 onanlı 1/5000 ölçekli Avcılar Nazım İmar Planının iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle idaremiz aleyhine açıldığı bildirilen davada; bozma üzerine yeniden yapılan yargılama sonucunda İstanbul 2.

İdare Mahkemesinin 21.12.2012 gün, 2012/242 E. 2012/2408 K. sayılı kararı ile "davacının plan tadilatı talebinin reddine ilişkin 14.4.2008 tarih ve TN:212602 sayılı işlemin iptaline, 15.12.2006 onanlı 1/5000 ölçekli Avcılar Nazım İmar Planı yönünden ise davanın “incelenmeksizin reddine" karar verildiği tarafımıza bildirilmiştir.

İlgi b) dilekçe ile; Avcılar, 31-34 pafta, 5974 parselin 1/5000 ölçekli planda Meslek Lisesi ve Park Alanında kaldığı belirtilerek mağduriyetlerinin giderilmesi talep edilmiştir.

İlgi c) yazımız ile; Avcılar, 31-34 pafta, 5974 parselin 1/5000 ölçekli planda Meslek Lisesi ve Park Alanında kalan kısımlarının imara açılmasına ilişkin talebin 1/5000 ölçekli plan tadilatını gerektirdiği ve teklifin değerlendirilebilmesi için teklifin ilgi d) Başkanlık oluru ve genelgesi doğrultusunda hazırlanarak tarafımıza iletilmesi halinde değerlendirilebileceği bilgisi verilmiştir.

Söz konusu parsel, 15.12.2006 onanlı 1/5000 ölçekli Avcılar Nazım İmar Planında, kısmen Ticaret+Hizmet Alanında, kısmen Park Alanında, kısmen Meslek Lisesi Alanında kalmaktadır.

Yukarıda belirtildiği üzere mahkeme kararı ile; Avcılar, Cihangir mevkii, 31-37 pafta, 5974 parsele ilişkin 14.4.2008 tarihli İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü işleminin iptaline karar verilmiş olup Avcılar, 31-34 pafta, 5974 parsel ile ilgili Mahkeme kararının yapılabilmesi için İlgi d) Başkanlık Oluru gereği ilgili kurum kuruluş görüşleri alınarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin yapılması gerekmektedir. “denilerek.

Söz konusu Avcılar, Cihangir mevkii, 31-37 pafta, 5974 parsele ilişkin 14.4.2008 tarihli İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü işleminin iptaline ilişkin Mahkeme Kararı yazımız ekinde olup ilgi d) Başkanlık onayı ve genelgesi doğrultusunda gereği görüşülerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Avcılar İlçesi, 31-37 pafta, 5974 parsel sayılı yerlere ilişkin ilgili müdürlük yazısı ve mahkeme kararı incelenmiş olup, ilgili kurum görüşleri alınarak hazırlanacak teklif plana göre değerlendirme yapılması gerektiğinden yapılan talep Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.

Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör

Komisyonu Başkanı

İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye

Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye

T.C

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ

KOMİSYON RAPORLARI

Rapor No:

109 Tarih:

11.04.2013 Dosya No:

2013/771 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU

KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece İlçesi, Merkez Bölgesine ait plan notlarında değişiklik yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli plan tadilatı hk.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 08/ 04 /2013 gün ve 2013-2766 sayılı yazısında;

" İLGİ:a)05.03.2013 gün ve 2013-269-460244-06428 sayılı Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki 06.02.2013 gün ve 2013/23 sayılı İlçe Meclis Kararı ve 1/1000 ölçekli teklif plan paftaları.

b)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın, 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.

TALEP

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece Merkez Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğine plan askı süresi içerisinde yapılan itirazlar neticesinde, Küçükçekmece Merkez Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarının 1.16.,1.17,.1.20, 1.43 ve 1.44 maddelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin meclis kararı alındığı belirtilerek teklif plan paftaları gereği için tarafımıza iletilmiştir.

İLÇE MECLİS KARARI

İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilen 06.02.2013 gün ve 2013/23 sayılı Küçükçekmece Belediyesi İlçe Meclis Kararı’nın Komisyon Görüşü bölümünde; “Küçükçekmece Merkez Bölgesine ait 14.09.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğine plan askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilmiş olup; Küçükçekmece Merkez Bölgesine ait meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının 1.16.,1.17, 1.20, 1.43 ve 1.44 maddelerinin bilgi paftasındaki şekliyle yeniden düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmektedir.

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ile plan notlarının düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin kurum görüşlerinin bulunmadığı görülmüştür.

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ

Belgede KOMİSYON RAPORLARI (sayfa 40-63)