Tahsis, Muvaffakat Talepleri, Devir, Satýn Alma ve Satýþ Ýle Ýlgili Yapýlan Çalýþmalar
Belediyemiz Mülkiyetinde bulunan tapuya kayýtlý taþýnmazlarýmýz 31.12.2016 tarihi itibari ile 7309 adettir. Bu taþýnmazlardan 7251 adetinin sayýsal kadastro verileri temin edilerek ve mülkiyet bilgileri ile iliþkilendirilerek "dgn (MicroStation)" ve "kmz (Google Earth)" formatlarýnda sayýsal ortama aktarýlmýþtýr. Envanter bilgileri haftalýk periyotta güncellenmektedir.
Belediyemiz hüküm ve tasarrufunda olup tapuya kayýtlý olmayan taþýnmazlarýn envanter çalýþmalarý devam etmektedir. Tahsis Çalýþmalarý
Belediyemize tahsis edilen ve Belediyemizce diðer kurumlara tahsis edilen taþýnmazlarýn envanter çalýþmalarý tamamlanmýþ, sayýsal kadastro verileri temin edilerek, mülkiyet ve tahsis bilgileri ile iliþkilendirilerek ".dgn" ve "kmz (Google Earth)" formatlarýnda sayýsal ortama aktarýlmýþtýr. Toplam 767 adet taþýnmaz için tahsis iþlemi gerçekleþtirilmiþtir. 450 adet taþýnmaz Bursa Büyükþehir Belediyesi mülkiyetinde olup diðer kurumlara (BUSKÝ ve Ýlçe Belediyeleri) tahsis edilmiþtir. 317 adet taþýnmaz ise diðer kurumlardan (Maliye Hazinesi, Vakýflar Genel Md., Orman Bölge Md.) Belediyemize tahsis edilmiþtir. Devam Eden Tahsis Çalýþmalarý
Orhangazi ilçesi Karsak Mah. 1242 parsel ve kuzeyindeki Tescil Harici Alanýn, Mustafakemalpaþa Ýlçesi, Atariye Mahallesi, 125 Ada 394 parsel, Gemlik Ýlçesi Kurþunlu Mahallesi 266 Ada 1 parsel Kurþunlu Huzurevi Binasý önü BHA Parselinin, Osmangazi Ýlçesi Çok Amaçlý Salon yapýmý için Dobruca Mahallesi 7922 ada 43 parselin, Yýldýrým Ýlçesi Spor alaný düzenlemesi için Ýsabey Mahallesi 2699 ada 62 parselin, Osmangazi ilçesi Güneybudaklar Mahallesinde yapýlacak Mahalle konaðý için ilgili parselin, Ýnegöl ilçesinde 3 mahallede (Saadet, Hilmiye ve Bahçekaya) yapýlacak Mahalle konaðý için ilgili parsellerin, Orhaneli ilçesinde 2 mahallede (Altýntaþ ve Kadý) yapýlacak Mahalle konaklarý için ilgili parsellerin, Keles ilçesinde Gelemiç, Delice ve Epçeler mahallelerindeki Maliye Hazinesi mülkiyetindeki taþýnmazlarýn, Ýnegöl Ýlçesi Yeniyörük Mahallesi Maliye Hazinesine ait 101 ada 666 ve 668 parsellerin, Nilüfer Ýlçesi Gümüþtepe Mah. Sokak Hayvanlarý Bakým Merkezi yapýmý için 3944 ada 51 parsel sayýlý taþýnmazýn tahsisi ile ilgili iþlemler devam etmektedir.
Tamamlanan Tahsis Çalýþmalarý
Orhaneli Ýlçesi Gaziosmanpaþa Mahallesi Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 256 ada 2 parsel "Ýtfaiye hizmet binasý yapýlmak üzere" Belediyemiz adýna 2 (iki) yýl süreyle ön tahsisi alýnmýþtýr. Nilüfer Ýlçesi Görükle Mahallesi (eski 393 ada 1 parsel) yeni 6730 ada 1 parsel (Gençlik Merkezi) Ertuðrulgazi Milli Emlak Müdürlüðünden 2 yýllýk ön tahsisin kesin tahsise dönüþtürülmüþtür.
Büyükorhan Ýlçesi Orhan Mahallesi 129 ada 6 parsel sayýlý taþýnmazda bulunan Spor Tesisi Belediyemize 10 yýllýðýna tahsis edilmiþtir.
Büyükorhan ilçesinde Aktaþ ve Karaaðýz mahallerinde yapýlacak Mahalle Konaklarý için taþýnmazlarýn tahsisi Büyükorhan Belediyesince 25 yýllýðýna Belediyemize verildi. Mustafakemalpaþa Ýlçesi, Yalýntaþ Mahallesi 1868 parsel sayýlý 3248m² yüzölçümlü Belediyemiz Mülkiyetindeki taþýnmaz BUSKÝ Genel Müdürlüðü'ne 10 yýllýðýna bedelsiz tahsis edilmiþtir. Mustafakemalpaþa ilçesinde 9 mahallede yapýlacak Mahalle konaðý için söz konusu taþýnmazlarýn tahsisi Mustafakemalpaþa Belediyesinden talep edilmiþ, Yamanlý, Kurþunlu, Ýncepýnar, Aliseydi ve Gündoðdu mahallelerindeki taþýnmazlar Belediyemiz adýna devir edilmiþ Doðancý Mahallesindeki taþýnmaz 10 yýllýðýna Belediyemize tahsis edilmiþtir. Çakallar, Kömürcükadý ve Iþýklar Mahallelerindeki taþýnmazlara iliþkin taleplerimiz uygun bulunmamýþtýr.
Orhangazi ilçesi Örnekköy Mahallesi 117 ada 369 parsel sayýlý tarla vasfýnda Mülkiyeti BUSKÝ ye ait taþýnmazýn 55000m²'lik kýsmý 29.06.2016 tarihinde Belediyemize tahsis edilmiþtir.
Keles Ýlçesi Gököz Mahallesi 101 ada 154 parsel, 106 ada 12 parsel, 105 ada 27 parsel ve Cuma Mahallesi 203 ada 1 parsellerin (Piknik alaný) Belediyemize tahsisi 06.06.2016 tarihinde tamamlanmýþtýr.
Keles ilçesinde yapýlacak Mahalle Konaklarý için Keles Belediyesince Karaardýç, Uzunöz, Basak, Yazýbaþý, Kocaovacýk, Yunuslar ve Davutlar mahallelerindeki taþýnmazlar 10 yýllýk süre ile Belediyemize tahsis edilmiþtir.
Ýznik ilçesinde Çakýrca, Göllüce, Yörükler ve Hacýosman mahallerinde yapýlacak Mahalle Konaklarý için taþýnmazlar Ýznik Belediyesince 25 yýllýðýna Belediyemize tahsis edilmiþtir. Gemlik Ýlçesi, Þahinyurdu Mahallesi 160 ada 11 parsel Hamam vasýflý taþýnmazýn restore edilerek kullanýmý için Belediyemiz adýna 2 yýl ön tahsisi 02.05.2016 tarihinde alýnmýþtýr. Yeniþehir ilçesinde Çelebiköy, Mahmudiye ve Gökçesu Mahalle konaklarý için taþýnmazlar Yeniþehir Belediyesince 5 yýllýk tahsisleri uygun bulunmuþtur.
Harmancýk ilçesi Hopandaniþment, Kýlavuzlar, Akalan ve Gülözü mahallelerinde yapýlacak Mahalle Konaklarý için ilgili taþýnmazlar Harmancýk Belediyesi tarafýndan belediyemize 25 yýllýðýna tahsis edildi.
Karacabey ilçesinde Sýrabademler ve Ulubat yapýlacak Mahalle Konaklarý için taþýnmazlar Karacabey Belediyesince 25 yýllýðýna Belediyemize tahsis edilmiþtir.
Ýznik Atýksu Arýtma Tesisi alanýnda kalan Eþrefzade Mah. 62 ada 5 parsel sayýlý taþýnmaz Bursa Büyükþehir Belediye Meclisinin 15.11.2016 tarih ve 2301 kararý ile hizmeti süresince bedelsiz olarak BUSKÝ'ye tahsis edilmiþtir.
Yýldýrým Ýlçesi Cumalýkýzýk Mahallesinde Kentsel Park ve Rekreasyon alanýnda Park yapýlmasý için 2789 ada 15 nolu Orman vasfýnda parselin Tahsis talebimiz, Ýznik ilçesi Orhaniye Mahallesinde Orman vasfýnda alanda mesire yeri yapýlmasý için tahsis talebimiz Orman Bölge Müdürlüðü tarafýndan uygun bulunmamýþtýr.
Mudanya Ýlçesi Bademli Mahallesi 117 ada 3 parselin Belediyemiz adýna Spor Tesisi yapýlmak üzere tahsisi Mudanya Belediye Baþkanlýðý tarafýndan uygun bulunmamýþtýr. Osmangazi Ýlçesi Dobruca Mahallesi DSÝ mülkiyetindeki 7918 ada 92 parsele tahsis/devir talebimiz (Piknik alaný ve çevre düzenlemesi) DSÝ Genel Müdürlüðü tarafýndan uygun bulunmamýþtýr.
Muvafakat Talepleri Çalýþmalarý
Osmangazi Ýlçesi Yunuseli mah. 5028 ada 19 parselin ön ve arka bahçesinde yapýlacak olan açýk ve kapalý çýkmalarýn
Faaliyet Raporu 2016
Emlak Yönetimi Þube Müdürlüðü 103 Faaliyet ve Proje Bilgileri
maliki olduðumuz 5028 ada 18 parselle bitiþebilmesi için Belediyemizce muvafakat verilmesi,
Osmangazi Ýlçesi Küçükbalýklý mah. 8176 ada 14 parsele giriþ çýkýþ yapýlabilmesi ve cephe açýlabilmesi muvafakat verilme iþlemleri,
Yýldýrým Ýlçesi Vatan Mah. 4031 ada 8 Parsel sayýlý taþýnmaza komþu parsel maliki Zeynep Öztürk tarafýndan Cephe çýkma talebi muvafakat iþlemleri.
Kestel Ýlçesi Ahmet Vefik Paþa Mah. 510 ada 16 ve 17 parsel sayýlý taþýnmazlara 3194 sayýlý imar kanunun 15. ve 16. Maddelerince uygulama yapýlmýþtýr. Uygulama neticesi oluþan 510 ada 19 parselin (1852/3675) hissesi, 510 ada 20 parselin ise tamamý Belediyemiz adýna tescil edilmiþtir.
Devir Çalýþmalarý
Mülkiyeti Belediyemize ait Karacabey Ýlçesi Tabaklar Mahallesi 423 ada 87 parsel sayýlý taþýnmazýn Bedelsiz olarak Karacabey Ticaret Borsasýna devri 04.08.2006 yýlýnda mülga Ýl Özel Ýdaresi ile imzalanan protokole göre; "arsa üzerinde bulunan Mýsýr Kurutma Tesisinin protokol imzalandýktan 15 yýl sonra bedelsiz olarak Karacabey Ticaret Borsasýna devri yapýlýr" maddesi uyarýnca 15.03.2016 tarih 4216 yevmiye numarasý ile Karacabey Ticaret Borsasý adýna tescil yapýlmýþtýr.
Mülkiyeti Orhangazi Belediyesine ait Keramet mah. 980 parsel "Keramet Kaplýcalarý Kentsel Tasarým Uygulama Çevre Düzenleme Mimari ve Mühendislik Uygulama Projelerinin Hazýrlanmasý Ýþi" kapsamýnda 16.02.2016 tarihinde belediyemiz adýna tescil edilmiþtir.
Mülkiyeti Gençlik ve Spor Genel Müdürlüðüne ait olan ve kullaným hakký 07.02.2006 tarihinde imzalanan protokol ile 10 (on) yýllýðýna belediyemize devir edilen Bursa Atatürk Stadyumu protokol süresinin dolmasýndan dolayý Gençlik ve Spor Genel Müdürlüðüne Teslim Edilmiþtir.
Mülkiyeti T.C. Baþbakanlýk Toplu Konut Ýdaresi Baþkanlýðý (TOKÝ) adýna kayýtlý Osmangazi Ýlçesi, Doðanbey Mahallesi 7291 ada 2 parsel sayýlý 7832,13m² yüzölçümlü taþýnmaz ve içerisindeki zemin altý otoparkýn Belediyemize Devri ile ilgili Bursa Büyükþehir Belediyesi Meclis Kararý Alýnmýþ, çalýþmalar devam etmektedir.
Belediyemiz mülkiyetinde bulunan Ýznik Yenimahalle 106 ada 111 parsel hýzar atölyelerinin taþýnmasý için Ýznik Belediyesine 09.11.2016 tarihinde bedelsiz devir edilmiþtir. Orhaneli Ýlçesi Daniþmentatik Mah. 281 parsel, Mezarlýk olarak kullanýlmak üzere 22.09.2016 tarihinde Belediyemize hibe edilmiþtir.
Yeniyörük mah. 101 ada 212, 211, 210, 209, 165 parsel sayýlý taþýnmazlarýn Belediyemiz adýna bedelsiz devri Ýnegöl Belediyesinden talep edilmiþ çalýþmalar devam etmektedir. Orhangazi Ýlçesi Hacerler Köyü 213 ve 214 parsel sayýlý mezarlýk vasýflý taþýnmazlarýn Belediyemiz Mülkiyetine Geçmesi için Valilik Devir Tasfiye Komisyonuna baþvurulmuþ tapu tescilleri belediyemiz adýna 15.11.2016 tarihinde yapýlmýþtýr. Osmangazi Ýlçesi Tahtakale Mahallesi 5547 ada 2 Parsel Sayýlý Belediyemiz Mülkiyetindeki taþýnmaz Vakýflar Genel Müdürlüðüne 12.12.2016 tarihinde Bedelsiz devir edilmiþtir. Keles Belediyesi Kýranýþýklar Mahallesi 123 ada 2 Parsel sayýlý Belediyemiz Mülkiyetindeki taþýnmaz ve üzerinde bulunan Ürün Toplama Merkezi Keles Belediyesine 21.12.2016 tarihinde bedelsiz devir edilmiþtir.
Satýn Alma Çalýþmalarý
Osmangazi Ýlçesi Kayýhan Mahallesi 4297 ada 1 parsel sayýlý
474,27 m² yüzölçümlü taþýnmazda bulunan hisse 11.03.2016 tarihinde satýn alýnmýþtýr.
Osmangazi Ýlçesi Gülbahçe Mahallesi 1321 ada 8 parsel sayýlý 1169,33 m² yüzölçümlü taþýnmaz 11.03.2016 tarihinde satýn alýnmýþtýr.
Mudanya Ýlçesi Esence Mahallesi 632 parsel sayýlý 237.800 m² yüzölçümlü taþýnmaz 06.12.2016 tarihinde TRT Genel Müdürlüðü'nden satýn alýnmýþtýr.
Satýþ Çalýþmalarý
2016 yýlýnda belediyemiz mülkiyetindeki satýþlardan toplam 13.310.851 TL gelir elde edilmiþtir.
Mudanya Ýlçesi Musabey Mahallesi 1033 ada 32 Parsel sayýlý Taþýnmazdaki 21,92 m² hissemiz.
Nilüfer Ýlçesi, Minareli Çavuþ Mahallesi 1686 ada 17 Parsel sayýlý taþýnmazdaki 14,14 m² hissemiz.
Osmangazi Ýlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2363 ada 20 Parsel sayýlý Taþýnmazdaki 28 m² hissemiz.
Osmangazi Ýlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2163 ada 28 Parsel sayýlý Taþýnmazdaki 20 m² hissemiz.
Osmangazi Ýlçesi, Alaþar Mahallesi 5586 ada 2 Parselde bulunan 119,82 m² hissemiz.
Nilüfer Ýlçesi, Ataevler Mahallesi 1407 ada 4 Parselde bulunan 299,85 m² hissemiz.
Osmangazi Ýlçesi Hamitler Mah. 7916 ada 2 Parsel de bulunan 304,27 m² hissemiz.
Nilüfer Ýlçesi Baþköy Mahallesi 10338 ada 2 Parsel de bulunan hissemizin satýþlarý yapýlmýþtýr.
Ayrýca
Osmangazi Ýlçesi, Hüdavendigar Mahallesi 4673 ada 8 parsel 22.09.2016 tarihinde satýlmýþtýr.
Yýldýrým Ýlçesi Anadolu Mah. 2012 ada 45 Parselin satýþlarý gerçekleþtirilmiþtir.
Kiralar Servisi
2016 Yýlý içerisinde Kiralama Servisince yapýlan Kiralama, Devir, Tahliye, Geçici Tahsis, Hanýmlar Eliþi Çarþýsý Kiralama, Simit Satýþ Yerleri Kullanýma Verme, Ecrimisil Uygulamalarý ve Brüt Gelirleri, Resmi Kurumlarla Yapýlan Kiralama Ýþlemleri, Belediyemiz Mülkiyetinde ve Tasarrufunda Bulunan Yerlerin Denetim Faaliyeti, Kiracý ve Kullanýcý Durumu iþlemleri ile ilgili yapýlan yýllýk faaliyet raporlarý aþaðýda baþlýklarý altýnda sunulmuþtur.
Sözleþmeli / Ýhaleli Kiralama Çalýþmalarý
2016 yýlý içerisinde toplam kiracýlardan 35.392.222,8 TL gelir elde edilmiþtir.
Bursa Þehirlerarasý ve Uluslararasý Otobüs Terminali ve Müþtemilatý, 10 Ýlçe Terminalinin Ýþletilmesi Ýþi, Orhangazi Alt Geçidi, Nalbantoðlu Alt Geçidi, Fevzi Çakmak Katlý Otoparký, Mudanya Betonarme Ýskelesi, Yeþil Külliyesi, Beþevler Mahallesi, Karafatma Meydaný, Maksen Çýkýþý PTT yaný Büfe, Kültürpark Ýçi Nikah Sarayý Ýnþaatý ve Ýþletilmesi iþi, Atatürk Caddesi Garanti Bankasý Önü Büfe, Orhaneli Sanayi Dükkânlarý baþta olmak üzere toplam 33 adet yeni sözleþmeli/ihaleli kiralama iþlemleri yapýlmýþtýr.
Devir Yapýlan Ýþletmeler
Bursa Büyükþehir Belediyesi
Emlak Yönetimi Þube Müdürlüðü
104
kiracýlar arasýndaki devir iþlemlerinden 23.501.215,15TL gelir elde edilmiþtir.
Fevzi Çakmak Caddesi Saðlýk Merkezi (Medicalpark Hastane), Kültürpark içi Konak18 isimli iþletmemiz, Atatürk Caddesi Sümerbank Önü, Ahmet Hamdi Tanpýnar Alt Geçidi, Nalbantoðlu Alt Geçidi, Ýnegöl Ýlçesi, Cuma Mahallesindeki kiracýlar arasýndaki devir iþlemleri gerçekleþtirilmiþtir.
Tahliye Çalýþmalarý
2016 yýlý içerisinde belediyemiz mülklerinde 2 adet tahliye iþlemi gerçekleþmiþtir.
Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Kültürpark içi AKARSU Restoran borçlanma sebebiyle mahkeme kararýyla tahliye edilmiþtir.
Mülkiyeti Belediyemize ait olan, Bursa Ýli, Osmangazi Ýlçesi, Atatürk Caddesi, Atatürk Alt Geçidi No:11 iþ yeri borçlanma sebebiyle mahkeme kararýyla tahliye edilmiþtir. Geçici Tahsis/Ýþgaliye Ve Tescil Harici Alanlarda Kullanýma Verme Çalýþmalarý
2016 Yýlý Ýçerisinde Kullanýcýlardan Toplam 10.236.258,45TL Gelir Elde Edilmiþtir.
Atatürk Kent Ormaný, Mudanya Ýlçesi, Güzelyalý Yat Limaný, Mudanya Ýlçesi, Ömerbey Mahallesi, Dolgu Alaný Bölgesinde bulunan 19 adet iþletme, Gürsu Deðirmen Sosyal Tesisleri, Ýnegöl Ýlçesi, Hikmet Þahin Kültür Parký içerisinde bulunan iþletmeler, Arabayataðý Ýstasyon Büfe, Arabayataðý Odun Depolarý, ATM yerleri, Taksi Duraðý yerleri, Kazancý Sosyal Tesisleri, Mollaarap Aile Saðlýðý Merkezi, Çýnar Önü Aile Saðlýðý Merkezi baþta olmak üzere toplam 54 Adet yerde yeni Tahsis ve Geçici Ýþgaliye Yoluyla Kiralama yapýlmýþtýr.
Hanýmlar El Ýþi Çarþýsý Kiralama Çalýþmalarý
2016 Yýlý Ýçerisinde Toplam El Ýþi Çarþýsý Kullanýcýlarýndan 28.040,45TL Gelir Elde Edilmiþtir.
2016 Yýlý Ýçerisinde 4 Adet Yeni Kullanýcýya Hanýmlar El Ýþi Çarsýnda Kiralama Yapýlmýþtýr.
Simit Satýþ Yerleri Kullanýma Verme Çalýþmalarý 2016 Yýlý Ýçerisinde Simit Satýþ Yerlerinden Toplam 246.886,11TL Gelir Elde Edilmiþtir.
2016 Yýlý Ýçerisinde 30 Adet Simit Satýþ Yeri Kullanýma Verilmiþtir.
Ecrimisil Uygulamalarý ve Brüt Gelirleri Çalýþmalarý 2016 Yýlý Ýçerisinde 32 Adet Ecrimisil Uygulamasýnda 2.522.196,73TL Brüt Gelir Elde Edilmiþtir.
Resmi Kurumlarla Yapýlan Kiralama Ýþlemleri Çalýþmalarý Bursa Ýli, Yýldýrým Ýlçesi, Namazgâh Mahallesi, 536 ada 1 parsel Selami Tekkesi, Vakýflar Bölge Müdürlüðünden 01.09.2016 tarihinde aylýk 846TL bedelle restorasyon maksatlý kiralanmýþtýr.
Yýl içerisinde periyodik olarak kiracý ve kullanýcýlarýn denetimi yapýlmýþtýr. 2016 yýlsonu itibari ile yapýlan iþ ve iþlemler ile ilgili sayýsal bilgiler aþaðýda sunulmuþtur.
2016 yýl sonu Ýtibari Ýle Kiracý ve Kullanýcý Durumu
Toplam Dükkan Sayýsý 526
Dolu Dükkan Sayýsý 485
Boþ Dükkan Sayýsý 41
Toplam Ýþgaliye Sayýsý 284
Ýþgaliye Sayýsý 152
Simit Yeri Sayýsý 132
Kiracý ve Kullanýcý Durumu
2016 Yýlý Denetim Faaliyetleri
Planlý Denetim 146 Plan Dýþý Denetim 326 Tutanak 49 Tebligat 173 Evrak Takibi 157 Yer Teslimi 22 Tahliye 3
Belediyemiz Mülkiyeti ve Tasarrufunda Bulunan Yerlerin Denetim Faaliyeti
Faaliyet Raporu 2016