İstanbul I Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 07/07/1993 gün, 4720 sayılı kararı ile Kentsel Sit Alanı ilan edilen bölgeye ait 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan, 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu İlçesi, Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na askı süresi içinde Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nce ilgi (b),(c) yazılar yapılan itirazlar Beyoğlu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce değerlendirilmiş ve değerlendirilerek karar alınmak üzere ilgi (d) yazıları ile Beyoğlu Belediye Meclisine iletilmiş akabinde Beyoğlu Belediye Meclisince 06/05/2011 gün, 54 sayı ile uygun görülen itirazlar Müdürlüğümüzce;
21.12.2010 tt.li 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı plan bütünlüğü, üst ölçekli 21.05.2009 tt.li 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı plan bütünlüğü, Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Mevcut ve Kayıp Eser Envanteri, Beyoğlu Kentsel Sit Alanı silüeti ve meri mevzuat çerçevesinde incelenmiş olup ;
· 2009 Yılı İçinde Tescil Kararı Alınmış Ancak Planlarda Sehven Tescil Kararı İşlenmemiş Eski Eser Listesi içerisinde verilen;
- 918 ada 1-2-3 parseller için meri planlarda “Korunması Gerekli Tescilli Mezarlık ve Hazire Alanları”
lejandı taraması ile planlara aktarılmış iken hatalı bir düzenleme ile “Korunması Gerekli Tescilli, Arkeolojik, Tarihi, Sanat Değeri olan Anıt Eser Yapılar” lejandı olarak düzenlenmesinin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa aykırı düzenleme içerdiği, alınan meclis kararı ile tadilat paftasında yapılan düzenlemenin de çelişkili olduğu, 1-2 parselleri içermediği belirlenmiştir.
- 34 ada 8 parsel için “Korunması Gerekli Tescilli, Arkeolojik, Tarihi, Sanat Değeri olan Anıt Eser Yapılar” lejandı olarak yapılan düzenlemenin alınan meclis kararı ile tadilat paftasında yapılan düzenlemenin çelişkili şekilde 34 ada 7 parselde işlenmiş olduğu belirlenmiştir.
- 1472 ada 75 parseldeki ek yapının, dayanak tutulan kurul kararına aykırı ve hatalı bir düzenleme ile tescilli sivil mimarlık örneği yapı olarak düzenlenmesinin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa aykırı düzenleme içerdiği belirlenmiştir.
- 1486 ada 7 parsel, 3 ada 38 parsel arkası için yapılan tescilli eser taramalarının yapılması şeklindeki düzenlemelerin uygun olduğu belirlenmiştir.
· Plan Onay Sürecinde Tescil Kararı Alınmış Ancak Planlarda Tescil Kararı İşlenmemiş Eski Eser Listesi olarak verilen;
- 487 ada 2 parsel için “Korunması Gerekli Tescilli, Arkeolojik, Tarihi, Sanat Değeri olan Anıt Eser Yapılar” lejandı olarak yapılan düzenlemenin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa aykırı düzenleme ile tescil edilen duvarın blok tamamında kütle olarak anıt eser olarak işlendiği, blok tamamında yapılan anıt eser taraması gereği plandaki KOP ve H:12.50m.
ibaresinin iptal edilmediği, bu hususta üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’nda gerekli düzeltmenin de yapılmasının gerekeceği belirlenmiştir.
- 733 ada 2 parsel için korunması gerekli tescilli sivil mimarlık örneği yapı olarak yapılan düzenlemede sehven komşu 733 ada 1-3-23-24 parseller arasında irtifa ayrım çizgisi ve yapı konturu çizgisi yapılmadığı belirlenmiştir.
- 911 ada 13 parsel için yapılan düzenlemede; tescilli yapı konturu ile arka imar hattı arasında uyumsuzluklar yanında parselin mahreçsiz kalan arka bahçesinde mevzuata aykırı ifrazen tevhid içerecek yapı düzenlendiği, imar yönetmeliğine aykırı düzenlemeler ve teknik hatalar bulunduğu belirlenmiştir.
- 920 ada 3 parsel için korunması gerekli tescilli sivil mimarlık örneği yapı olarak yapılan düzenlemede sehven komşu 920 ada 5 parselde de meclis kararında yer almayan düzenleme yapıldığı belirlenmiştir.
- 56 ada 11 parsel, 485 ada 21 parsel, 465 ada 70 parsel, 911 ada 11 parsel, 1486 ada 7-57-58-59 parseller, 477 ada 3 parsel, 324 ada 1 parsel için yapılan tescilli eser taramalarının yapılması, parsel üzerinde verilmiş irtifa ibarelerinin iptal edilmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
· Tescilden Düşürme Kararı Alınmış Olup, Ancak Planlarda Tescil Kararı İşli Olan Parseller Listesi olarak verilen;
- 360 ada 22-23 parseller,362 ada 44 parseldeki yapılarda yer alan tescilli eser taramalarının iptal edilmesi, 457 ada 12 parsel ile 417 ada 7 parseldeki yapılarda yer alan tescilli eser taramalarının iptal edilmesi ve H:12.50m. irtifa verilmesi, 336 ada 31 parseldeki yapıda yer alan tescilli eser taramalarının iptal edilmesi ve H:24.50m. irtifa verilmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
· İrtifa ile ilgili değişiklik talebi listesi olarak verilen;
- 27 ada 5 parsel, 592 ada 20 parsel, 457 ada 5 parsel, 322 ada 20 parsel, 580 ada 10-22 parseller, 519 ada 16 parsel, 384 ada 2 parsel, 531 ada 4 parsel, 580 ada 10-22 parsellerde korunması gerekli tescilli sivil mimarlık örneği yapılarda da sehven getirilen ek yapılanma ve irtifa değerlerinin iptal edilmesi, eski eser yapı konturlarında düzeltme şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
- 331 ada 16-17 parseller, 34 ada 8 parsel, 5 ada 17 parsel, 434 ada 43-44 parseller, 434 ada 5-6 parseller, 852 ada 20-28 parseller, 563 ada 5-11-12 parsellerde, sehven unutulan irtifa ayırım çizgilerinin çizilmesi, sehven belirtilmeyen irtifa değerlerinin verilmesi, aynı irtifa değerine sahip komşu parseller ile arasında sehven çizilen kademe hatlarının iptal edilmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
- 926 ada 2 parselde üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında yer almadığı gerekçesi ile Sosyal Kültürel Tesis Alanı şeklindeki düzenlemelerin iptal edilmesi; Sosyal Kültürel Tesis Alanı donatısını azaltıcı, emsal teşkil edici olduğundan plan bütünlüğünü olumsuz etkileyecek nitelikte, Kayıp Eser Ciğerim Sadi Tekkesi İhyasını engelleyici nitelikte oluşu nedeni ile 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa aykırılık teşkil ettiği belirlenmiştir.
- 44 ada 29 parselde korunması gerekli tescilli sivil mimarlık örneği yapı bulunduğu gerekçesi ile verilen irtifa değerinin iptal edilmesi hususu, söz konusu parselde 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca tescil edilmiş herhangi bir eski eser eser kaydı bulunmaması nedeni ile hatalı yorum ile söz konusu taşınmazın yapılaşma şartlarını tanımsız bırakacağından 3194 sayılı İmar Kanunu ile 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırılık teşkil edeceği belirlenmiştir.
- 526 adanın Taksim Caddesi cephesinde T3 lejandında kalan parsellerinin, aynı cadde üzerinde verilen irtifa değerlerinin H:18.50m.den H:21.50m. artırılması şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını fonksiyon olarak etkilememek ile birlikte; yoğunluk arttırıcı nitelikte oluşu, plan bütünlüğünü bozucu, emsal teşkil edici ve sokak siluetini olumsuz olarak etkileyici oluşu nedeni ile gerek üst ölçekli 1/5000 ölçekli plan gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık yanında 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa aykırılık teşkil ettiği belirlenmiştir.
· İstikamet ile ilgili değişiklik talebi listesi olarak verilen;
- 396-398-414-415-416-417-418-419-420-421 adalar 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda halihazır haritalardaki mevcut yapılar ile
parselasyon arasında imar uyuşmazlık bulunmakta olup konuya ilişkin olarak; 396-398-414-415-416-417-418-419-420-421 Adalar istikamet hatlarının 25.09.2008 onay tarihli halihazır paftalar baz alınarak düzeltilmesi 319 Ada 3-4 Parseller, 284 Ada 34, 58, 102 Parseller, 297 Ada 2 Parseldeki cephe imar hatlarında yapılan teknik hataların düzeltilmesine ilişkin düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği meri mevzuata uygun olduğu belirlenmiştir.
· Tevhit ile ilgili değişiklik talebi listesi olarak verilen;
- 2508 ada 156-5 tevhidinden oluşan 214-152 parseller ile 139 ada 37 parsellere ilişkin düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği meri mevzuata uygun olduğu belirlenmiştir.
· Tescilli eski eser yapılar ile ilgili değişiklik talebi listesi olarak verilen;
- 417 ada 7 parsel, 328 ada 8 parsellere ilişkin sehven yapılan tescilli eser taramalarının iptal edilerek H:12.50m. ve H:9.50m. irtifa verilmesi şeklinde yapılması şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine uygun olduğu belirlenmiştir.
- 417 ada 8 parsel, 48 ada 35 parsel, 1101 ada 25-26 parseller, 74 ada 2 parsel, 857 ada 14 parsel,3 ada 18 parsel, 896 ada 8-9 parseller, 354 ada 19 parsel, 650 ada 25 parsellere ilişkin sehven yapılan irtifa değerlerinin iptal edilerek tescilli eser taramalarının yapılması, sehven yapılmayan tescilli eser taramalarının yapılması, irtifa ayrım ve eser yapı kontur çizgilerinin düzeltilmesi, sehven ek yapılanma içeren kısımlarının iptal edilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine uygun olduğu belirlenmiştir.
- 346 ada 7 parsele ilişkin getirilen, Dini Tesis Alanındaki ek yapılarda yapılan sivil mimarlık örneği yapı taramalarının iptal edilerek Korunması Gerekli, Tescilli Arkeolojik Tarihi Sanat Değeri Olan Anıt Eser Yapılar taraması olarak düzeltilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği ancak 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu, Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Yeraltı ve Yerüstü Envanteri kayıtlarında söz konusu yapıların dini tesis lojmanı olan sivil mimarlık örneği yapılar olarak kaydının bulunduğu, ayrıca plan tadilatı paftalarında Belediyesince teklif edilen düzenlemeye meclis kararında değinilmediği ve söz konusu düzeltmelerin sehven yapılmadığı belirlenmiştir.
- 402 ada 7 parsele ilişkin getirilen, sivil mimarlık örneği yapı taramalarının iptal edilerek H:15.50m.
irtifa verilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği ancak 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu, Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Yeraltı ve Yerüstü Envanteri kayıtlarında söz konusu parseldeki yapı için 11.07.2002 gün ve 14140 sayılı kurul kararı ile sehven alınan tescil düşürme kararının 14.04.2006 gün ve 205 sayılı karar ile sivil mimarlık örneği yapı olarak tescilinin devamına kararı bulunduğu belirlenmiştir.
- 327 ada 67 parsele ilişkin getirilen, sivil mimarlık örneği yapı taramalarının iptal edilerek H:9.50m.
irtifa verilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği ancak 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu, Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Yeraltı ve Yerüstü Envanteri kayıtlarında söz konusu parseldeki yapı için 10.09.2001 gün ve 13141 sayılı kurul kararı ile sivil mimarlık örneği yapı olarak tescil kararı bulunduğu belirlenmiştir.
- 44 ada 59 parsele ilişkin getirilen, sivil mimarlık örneği yapı taramalarının iptal edilerek H:12.50m.
irtifa verilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği ancak 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu, Beyoğlu İlçesi
Kentsel Sit Alanı Yeraltı ve Yerüstü Envanteri kayıtlarında söz konusu parselin 44 ada 18 parsel iken ifraz ile 58-59 parsele dönüştüğü ve 18 parsel için yapı için 15.12.1980 gün ve 12450 sayılı kurul kararı sivil mimarlık örneği yapı olarak tescilinin bulunduğu belirlenmiştir.
· Fonksiyon ile ilgili değişiklik talebi listesi olarak verilen;
- 335 ada 14 parsele ilişkin, sehven yapılan sivil mimarlık örneği yapı taramalarının iptal edilerek Korunması Gerekli, Tescilli Arkeolojik Tarihi Sanat Değeri Olan Anıt Eser Yapılar taraması olarak düzeltilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelemediği, 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine uygun olduğu, Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Yeraltı ve Yerüstü Envanteri kayıtlarında söz konusu yapının anıt eser çeşme olarak kaydının bulunduğu, ancak plan tadilatı paftalarında Belediyesince teklif edilen düzenlemeye meclis kararında değinilmediği ve söz konusu düzeltmelerin sehven yapılmadığı belirlenmiştir.
- 63 ada 19 parsel, 94 ada 118-120 parseller, 127 ada 1 parsel, 432 ada 4-20 parsellerde, sehven fonksiyon taraması yapılmamış parselde fonksiyon taramalarının yapılması, THT sembolü eklenmesi, sehven yapılmamış parseller arasındaki fonksiyon ayırım çizgilerinin eklenmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
- 325 ada 136 parsel için ruhsatlı ve iskanlı olan yapının, onaylı projesinde göründüğü gibi blok şeklinin düzeltilmesi ve irtifasının H:24.50 m olarak düzeltilmesi şeklindeki düzenlemelerin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte; 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelediği, yoğunluk arttırıcı ve emsal teşkil edici olduğu kadar komşuluğunda yer alan korunması gerekli kültür varlığı nitelikli yapıların korunmasına, Korunması Gerekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Siluetine aykırılıklar içerdiği ve ruhsatlı projesine aykırı olarak öngörülen blokta irtifa kademelenmesinin yapılmadığı, yapılan düzenlemenin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu belirlenmiştir.
- 21 ada (11-12 parseller olduğu belirlenen alan), 2502 ada 4 parsel, 763 ada 1 parsellerde yer alan Korunması Gerekli, Tescilli Arkeolojik Tarihi Sanat Değeri Olan Anıt Eser Yapı olan çeşmelerin isimlerinin “Hekim Oğlu Kılıç Ali Paşa Çeşmesi” yerine “Hekim Oğlu Ali Paşa Çeşmesi”, “Kılıç Ali Paşa Çeşmesi” yerine “Tophane Çeşmesi”, “Silahtar Yahya Efendi Çeşmesi“ yerine “Koca Yusuf Paşa Çeşmesi” olarak düzeltilmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
- 423 ada 5-6 parseller arasındaki çıkmaz yola 6 parsel ile tevhit şartı konularak, H:21.50 m irtifalı (Turizm +Hizmet+Ticaret)THT fonksiyonunun verilmesi şeklindeki düzenlemenin üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte;
21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelediği, yoğunluk arttırıcı ve emsal teşkil edici olduğu, kamu yararına ve mevzuata aykırı olduğu kadar komşuluğunda yer alan korunması gerekli kültür varlığı nitelikli yapıların korunmasına, Korunması Gerekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Siluetine aykırılıklar içerdiği yapılan düzenlemenin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine aykırı olduğu belirlenmiştir.
- Ağa Hamamı Sokağı: Kuloğlu Mahallesi,482, 483, 488 ile 484,478 adalar arasında kalan Ağa Hamamı Sokağına sehven yazılmış olan 8 m yol genişliğinin iptal edilerek 6 m olarak düzeltilmesi şeklindeki düzenlemelerin 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa uygun olduğu, gerek üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı gerekse 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğüne aykırılık teşkil etmediği belirlenmiştir.
· Plan Notu değişikliğine ilişkin talepler olarak verilen;
- “-Planların üzerine çizilmiş olduğu 21.09.2007 onay tarihli halihazır paftalarda mevcut binalar ile parselasyon uyuşmazlığından kaynaklanan, mevcut binaların komşu parsele tecavüzlü konuma gelmesi veya korunan cephe olarak çizilen plan imar istikamet çizgilerinin parsel sınırına oturmamasından dolayı oluşan istikamet uyuşmazlıklarının teknik hata kapsamında değerlendirilerek Plan ve Proje Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda, istikamet
çizgileri ve bina oturumları tescilli kültür varlığı yapılar ve mevcut teşekkül dikkate alınarak belirlenir.”
- “-Arka imar istikamet hattının tescilli taşınmaz kültür varlığı yapının bina oturumundan geçmediği durumlarda; Tescilli taşınmaz kültür varlığı komşuluğundaki parsellerin arka imar istikamet hattı, tescilli taşınmaz kültür varlığı yapının konturuna göre 21.12.2010 tastik tarihli Uygulama İmar Planı Plan Notları I- Plan Genel Hükümleri, I-24. Maddesi kapsamında İlçe Belediyesi’nce değerlendirilir.”
- “-Plan onay tarihinden sonra tescil kararı kaldırılan veya planlarda sehven tescil taraması yapılmış olan parsellerde irtifa değerleri, komşu irtifa değerlerini aşmayacak şekilde Plan ve Proje Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda belirlenecektir.” Plan Notlarının 21.12.2010 tastik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Notları, I-Plan Genel Hükümleri başlığı altında I-27, I-28 ve I-29 Numaralı maddeler olarak ilave edilmesi şeklindeki düzenlemenin; üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte; 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelediği, 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri gereği eski eser komşuluğu uygulamalarda yetkili Koruma Bölge Kurulları denetimi dışı uygulamalara yol açıcı oluşu ile ilgili mevzuata aykırılık kadar, söz konusu plan notlarına tabii alanlarda 3194 sayılı İmar Kanunu gereğince plan tadilatı yapılması gerekliliğini ortadan kaldırması nedeni ile söz konusu 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine de aykırılıklar içerdiği ve plansızlığa emsal teşkil edici olduğu, kamu yararına ve mevzuata aykırı olduğu kadar söz konusu plan notuna tabii olacak taşınmaz komşuluğunda yer alacak korunması gerekli kültür varlığı nitelikli yapıların korunmasına aykırı olduğu belirlenmiştir.
- “-Eğimden dolayı 2’den fazla bodrum kat açığa çıkan parsellerde 3. bodrum kat bağımsız bölüm olarak kullanılamaz, ancak üstteki bağımsız bölüm ile irtibatlı olarak iskan edilebilir.” Plan Notunun 21.12.2010 tastik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Notları, I-Plan Genel Hükümleri başlığı altında I-23’ ncü maddesine ilave edilmesi şeklindeki düzenlemenin; üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte; 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelediği,
- “-Eğimden dolayı 2’den fazla bodrum kat açığa çıkan parsellerde 3. bodrum kat bağımsız bölüm olarak kullanılamaz, ancak üstteki bağımsız bölüm ile irtibatlı olarak iskan edilebilir.” Plan Notunun 21.12.2010 tastik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Notları, I-Plan Genel Hükümleri başlığı altında I-23’ ncü maddesine ilave edilmesi şeklindeki düzenlemenin; üst ölçekli 21/05/2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planını etkilememekle birlikte; 21/12/2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bütünlüğünü zedelediği,