8. MERAM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YATIRIM MALİYETİ
8.4. Altyapı İnşaat İşlerine Ait Keşif Bedelleri
Bu kısımda altyapı ön araştırma raporu doğrultusunda hazırlanan projeler kapsamındaki tüm altyapı inşaatlarına ait bedeller tahmini metrajlar üzerinden güncel uygulama piyasa fiyatları kullanılarak hesaplanmış ve aşağıdaki tablolarda yer alan altyapı maliyetlerine ulaşılmıştır.
3 ALTYAPI İNŞAAT İŞLERİ
3.2 ALT KEŞİF YOL İŞLERİ
Tabakası Yapılması (h=8cm) ton 65.000 35,00 2.275.000,00
9 S1 - 03.2 009 Asfalt Betonu-Binder Tabakası
Yapılması (h=6cm) m² 320.000 25,00 8.000.000,00
10 S1 - 03.2 010 Asfalt Betonu-Aşınma Tabakası
Yapılması (h=5cm) m² 320.000 20,00 6.400.000,00
6 cm Kalınlığında Prefabrik Beton Parke İmali ve Ayırma Taşı ile Birlikte Yerine Konulması
m² 35.000 18,00 630.000,00
14 S1 - 03.2 014 Tretuvar Altına Dolgu Yapılması m³ 90.000 5,00 450.000,00 15 S1 - 03.2 015 Üstgeçit Yapılması (En:35 m
Uzunluk:215 m) mak 1 18.000.000,00 18.000.000,00
TOPLAM 61.163.000,00
Her Çap ve Her Derinlikte Yağmursuyu Hattı ve Parsel Bağlantıları ile Cadde Ağızlıklarının Yapılması (Tüm makine,
3.5 ALT KEŞİF YERALTISUYU DRENAJ HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.5 001
Her Çap ve Her Derinlikte Drenaj Hattı Yapılması (Tüm malzeme,
3.6 ALT KEŞİF DERİVASYON KANALI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.6 001 Derivasyon Kanalı Yapılması(DSİ tip
projesine uygun her şey dahil.) m 9.000,00 1.450,00 13.050.000,00 2 S1 - 03.6 002 Menfez Yapılması (2 gözlü, 2x5) m 500,00 2.000,00 1.000.000,00 TOPLAM 14.050.000,00
3.7 ALT KEŞİF ATIKSU HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.7 001
Her Çap ve Her Derinlikte Atıksu Hattının Parsel Bağlantıları Dahil Yapılması (Tüm makine, işçilik, vs.
dahil)
Her Çap ve Derinlikte HDPE Borudan Temiz Su Hattı ve Parsel
Bağlantılarının Yapılması (Tüm
Betonları/Kalıp Dahil) m³ 300,00 150,00 45.000,00
7 S1 - 03.8 007
5000 Tonluk Su Deposu ve Müştemilatının Yapılması (İller Bankası Tipi)
ad 1,00 2.000.000,00 2.000.000,00 TOPLAM 6.353.000,00
3.9 ALT KEŞİF YANGINSUYU HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.9 001
Her Çap ve Derinlikte HDPE Borudan Yangınsuyu Hattı ve Parsel
Betonları/Kalıp Dahil) m³ 300,00 150,00 45.000,00
7 S1 - 03.9 007
2500 Tonluk Su Deposu ve Müştemilatının Yapılması (İller
Her Çap ve Cins Borudan Yerüstü Buhar Hattı ve Parsel Bağlantılarının Yapılması (Tüm malzeme, makine ve işçilik dahil)
Her Çap ve Her Derinlikte Arıtma Geri Dönüşüm Hattının Parsel
2500 Tonluk Su Deposu ve Müştemilatının Yapılması (İller Bankası Tipi)
ad 1,00 900.000,00 900.000,00
TOPLAM 4.953.000,00 3.12 ALT KEŞİF ATIKSU ARITMA TESİSİ YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL ) 3.13 ALT KEŞİF BETONARME YERALTI GALERİ YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTARI (TL)
1 S1 - 03.13 001 Her Cins ve Zeminde ve Derinlikte
Hendek Kazısı Yapılması m³ 70.000 7,00 490.000,00
2 S1 - 03.13 002 Depoda Stok m³ 25.000 2,00 50.000,00
3 S1 - 03.13 003 Dolgu m³ 45.000 5,00 225.000,00
3.13 ALT KEŞİF BETONARME YERALTI GALERİ YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTARI (TL)
4 S1 - 03.13 004 2 X 2 Ebatlarında Yeraltı Tesisat
Galerisi Yapımı (Analizi ektedir.) m 5.000 1.800,00 9.000.000,00 TOPLAM 9.765.000,00 3.14 ALT KEŞİF ELEKTRİK DAĞITIM ŞEBEKE HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
Her Derinlikte ve Çapta Kuvvetli ve Zayıf Akım Hatlarına Ait Kablo Muhafaza Borularının Döşenmesi
m 90.000,00 15,00 1.350.000,00
5 S1 - 03.14 005
Her Kesitte ve Çaptaki XLPE ve NYY Kablonun Temini ve Yer Altı, Galeri ve/veya Dağıtım Binaları İçerisine Döşenmesi
m 100.000,00 135,00 13.500.000,00
6 S1 - 03.14 006 Elektrik Ana Dağıtım Binasının İnşaat
İşlerinin ve İç Tefrişatlarının Yapılması ad 1,00 400.000,00 400.000,00 7 S1 - 03.14 007
Tedaş Mod 5A, Mod 5B Trafo Binalarının İnşaat İşlerinin ve İç Tefrişatlarının Yapılması
ad 30,00 30.000,00 900.000,00
8 S1 - 03.14 008
Elektrik Sisteminin İşletmeye Alınması İle İlgili Malzeme Teminleri (Hücreler, Trafolar, Panolar, vs.) ve Montajlarının Yapılması (Tüm makine, İşçilik,
Kullanılacak Her Türlü Montaj Parçaları Dahil)
mak 1,00 18.000.000,00 18.000.000,00
9 S1 - 03.14 009
Tek ve/veya Çift Armatürlü Galvanizli Çelik Poligon Aydınlatma Direği ve Led Armatür Temini ve Montajının Yapılması
ad 1.000,00 1.500,00 1.500.000,00 10 S1 - 03.14 010 İletişim ve Scada Altyapısı m 25.000,00 12,00 300.000,00
TOPLAM 36.274.000,00 3.15 ALT KEŞİF ELEKTRİK TEMİN HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.15 001 Havayi hat yapım bedeli m 5.000,00 300,00 1.500.000,00 2 S1 - 03.15 002 Temin noktasına yapılacak Trafo Binasının
İnşaat İşlerinin ve İç Tefrişatlarının Yapılması mak 1,00 250.000,00 250.000,00 3 S1 - 03.15 003 Trafo binası içi tüm malzeme ve tefrişatlar ile
işçilikler mak 1,00 400.000,00 400.000,00
TOPLAM 2.150.000,00 3.16 ALT KEŞİF DOĞALGAZ DAĞITIM ŞEBEKE HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.15 001
Her Cins ve Zeminde ve Derinlikte Hendek Kazısı Çelik Boru ile Doğalgaz Hattı Yapılması
m 25.000,00 450,00 11.250.000,00
3.16 ALT KEŞİF DOĞALGAZ DAĞITIM ŞEBEKE HATTI YAPIM İŞLERİ 3.17 ALT KEŞİF DOĞALGAZ İLETİM HATTI YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
Her Çap ve Et Kalınlığında Çelik Boru ile Doğalgaz Hattı Yapılması (Tüm malzeme ve işçilik dahil)
m 6.000,00 500,00 3.000.000,00
5 S1 - 03.17 005 HOTTAP İşlemi (BOTAŞ Hattına
Bağlantı) ad 1,00 550.000,00 550.000,00
TOPLAM 3.778.000,00 3.18 ALT KEŞİF DOĞALGAZ RMS-A İSTASYONU YAPIM İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL ) 3.20 ALT KEŞİF AĞAÇLANDIRMA ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 03.20 001 Ağaçlandırma ve Çevre Düzenleme Yapılması m2 1.600.000 1,30 2.080.000,00 TOPLAM 2.080.000,00 4. ALT KEŞİF İDARİ TESİSLER ve MAKİNA-EKİPMAN TEMİNLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
olan Makine ve Ekipmanlar mak 1,00 1.800.000,00 1.800.000,00
10 S1 - 04 010 Tır Park Alanı m2 15.000,00 75,00 1.125.000,00
11 S1 - 04 011 Kantar mak 1,00 250.000,00 250.000,00
12 S1 - 04 012 OSB Giriş Yapısı mak 6,00 600.000,00 3.600.000,00
4. ALT KEŞİF İDARİ TESİSLER ve MAKİNA-EKİPMAN TEMİNLERİ
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
13 S1 - 04 013 Kömür Beslemeli Buhar Üretim Merkezi (100
Tonluk) mak 1,00 10.000.000,00 10.000.000,00
14 S1 - 04 014 Tren İstasyonu mak 1,00 2.500.000,00 2.500.000,00 4 S1 - 05 004 Restoran-Kafetarya-Banka v.b. Hizmet
Binaları ad 1,00 7.000.000,00 7.000.000,00
TOPLAM 14.500.000,00 6. ALT KEŞİF GENEL GİDERLER
Sıra No Poz No CİNSİ BİRİMİ MİKTARI BİRİM FİYATI TUTAR ( TL )
1 S1 - 06 001 OSB Kurulum Aşamasından Altyapı İnşaatları
Başlangıcına Kadar mak 1,00 2.000.000,00 2.000.000,00
2 S1 - 06 002 Altyapı İnşaatları Süresince (36 Ay boyunca) mak 1,00 4.500.000,00 4.500.000,00 TOPLAM 6.500.000,00
Yukarıda detayını gördüğümüz Kamulaştırma, Projelendirme ve Altyapı İnşaatları ile idari ve genel giderlere alt keşifler halinde sunulan OSB mizin tüm maliyetleri aşağıdaki tabloda özetlenmiştir.
KONYA MERAM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
KEŞİF ÖZETİ (16.05.2015)
Sıra No CİNSİ TUTARI (TL)
1 ARAZİ KAMULAŞTIRMA BEDELİ 30.707.576,45
2 ETÜT PROJE MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ İŞLERİ 1.920.000,00
3 ALTYAPI İNŞAAT İŞLERİ
3.1 PARSEL TESVİYE İŞLERİ 48.150.000,00
3.2 YOL İŞLERİ 61.163.000,00
3.3 TAŞ İSTİNAT DUVARI YAPIM İŞLERİ 2.100.000,00
3.4 YAĞMURSUYU HATTI YAPIM İŞLERİ 16.914.000,00
3.5 YERALTISUYU DRENAJ HATTI YAPIM İŞLERİ 3.842.000,00
3.6 DERİVASYON KANALI YAPIM İŞLERİ 14.050.000,00
3.7 ATIKSU HATTI YAPIM İŞLERİ 7.480.000,00
3.8 TEMİZSU HATTI YAPIM İŞLERİ 6.353.000,00
3.9 YANGINSUYU HATTI YAPIM İŞLERİ 5.853.000,00
3.10 BUHAR HATTI YAPIM İŞLERİ 21.250.000,00
3.11 ARITMA GERİ DOÖNÜŞÜM SUYU HATTI YAPIM İŞLERİ 4.953.000,00
3.12 ATIKSU ARITMA TESİSİ YAPIM İŞLERİ 13.000.000,00
3.13 BETONARME YERALTI GALERİ YAPIM İŞLERİ 9.765.000,00
3.14 ELEKTRİK DAĞITIM ŞEBEKE HATTI YAPIM İŞLERİ 36.274.000,00
3.15 ELEKTRİK TEMİN HATTI YAPIM İŞLERİ 2.150.000,00
3.16 DOĞALGAZ DAĞITIM ŞEBEKE HATTI YAPIM İŞLERİ 16.005.000,00
3.17 DOĞALGAZ İLETİM HATTI YAPIM İŞLERİ 3.778.000,00
3.18 DOĞALGAZ RMS-A İSTASYONU YAPIM İŞLERİ 4.033.000,00
3.19 OSB SINIR TEL ÇİT YAPIM İŞLERİ 900.000,00
3.20 AĞAÇLANDIRMA ve ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ 2.080.000,00
KONYA MERAM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
KEŞİF ÖZETİ (16.05.2015)
5 SOSYAL TESİSLER 14.500.000,00
6 GENEL GİDERLER 6.500.000,00 TOPLAM 367.275.576,45
Yukarıda toplam yatırım maliyeti çok detaylı çalışmalarla hesaplanmış olan OSB mizin Brüt Maliyeti yukarıda olduğu gibi
367.275.576,45 TL dir. Toplam alanımızın 7.520.770 m2 olduğu düşünülür ise BÖLGE mizin Brüt metrekare Maliyeti 48,83 TL dir.Ortak kullanım alanları ve planlama zahiyatları düşüldükten sonra, Hizmet destek ve Sanayi Parsel alanımız toplamı 5.098.227 metrekaredir. Katılımcılara sunulacak olan 1 m2 sanayi parselinin bedeli ise günümüz fiyatları ile 72,04 TL/ m2 olacaktır ve Bu bedeli toplam Beş yıl içerisinde ödeyeceklerdir. Bu durumda aylık ödeme bedeli 1,20 TL/ m2 olacaktır.