T PARSEL MART 2021 FAALİYET RAPORU

(1)

T PARSEL MART 2021 FAALİYET RAPORU

EVORA İSTANBUL 104 ADA 2 PARSEL TOPLU YAPI YÖNETİMİ

Raporda, Mart ayında sitemizde yapılmış olan faaliyetlerimiz yer almaktadır.

Tel: 0216 222 01 69/ 0549 794 89 16 Mail: burak.gunduz@aktif-yasam.com Web: www.apsiyon.com

(2)

(3)

İŞLETME FAALİYETLERİ

 Site ile ilgili bakım, onarım, temizlik, güvenlik ve muhasebe faaliyetleri takibi yapılarak gerekli düzenlemeleri yapmak.

 Site yönetimi olarak, yaptığımız faaliyetler konusunda site sakinlerimize bilgilendirmede bulunulmuştur.

MUHASEBE FAALİYETLERİ

 Aidat ile diğer giderlere ait ödemelerin takibi yapılmıştır.

 Malik/sakinlerimize aidat bildirimlerinde bulunulmuş, yasal süreleri içerisinde ödemelerini yapmayan malik/sakinlerimize gerekli hatırlatmalar yapılmıştır.

 Yeni giriş yapan site sakinlerimizin kayıtları yapılmış, Apsiyon sitesi için davetiye gönderilmiştir.

 Sitede yaşayan malik/sakinlerin araçlarıyla siteye giriş/çıkışlarını kolaylaştırmak ve kontrolü sağlamak için araç sticker’ı verilmesine devam edilmiştir.

TEKNİK DESTEK ve ORTAK ALAN HİZMETLERİ

 Teknik personelimiz tarafından ortak alanlarda bulunan lamba, makine ve teçhizatın rutin kontrollerini yapmış olup arızalı olanlara gerekli müdahaleleri yapmıştır.

 Site dış çevre aydınlatmaları kontrol edildi, yanmayan, arızalı olanları tekniker tarafından değişim ve onarımları yapıldı.

 Blok ve koridorları iç aydınlatmaları kontrol edildi.

 Hareket sensörleri kontrol edildi arızalı olanlar ile ayarları bozuk olanların onarımı yapıldı.

 Asansörler kontrol edilmiş olup çalışır durumda olmaları sağlanmıştır.

 Havuz ve Eşanjör makine daireleri kontrol edilmiştir.

 Elektrik oda ve panoları günlük kontrolleri yapılmıştır.

 Şaftlar kontrol edilmiştir.

 Isı sayaçları ve kulanım suyu sayaçları ve basınç düşürücüler kontrol edilmiştir.

 Yüzme havuzunun temizliği, bakımı ve kontrolleri düzenli olarak yapılmıştır.

 Süs havuzu temizliği düzenli olarak yapılmıştır.

 Yüzme havuzu her pazartesi günü genel bakımı ve temizliği yapıldı.

 Yüzme havuzunun klor ve Ph değeri cloru ölçülerek eksik olan kimyasalları ilave edilmiştir

 Asansörlerin aylık periyodik bakımları yetkili firma tarafından yapılmıştır.

 Arızalı olan asansörlerin arızaları Thyssen Teknik servisi tarafından giderilmiştir.

 Su kaçıran ana hat su borunun tamiri yapıldı.

(4)

 Korana Virüsüne karşı önlemler alınmış olup el dezenfektanı ve yüzey dezenfektanları ile dezenfekte edilmektedir.

 Asansörler ve kapı kolları dezenfektan ve çamaşır suyu ile silinmektedir.

 Bina girişine, otopark giriş kapılarına dezenfektanlı ve çamaşır suyu ile sulandırılmış paspaslar konuldu ve düzenli olarak çamaşır suyu ile ıslatılmaktadır.

 Blok katları, çöp kovaları, kapılar, asansörler, tuvaletler, işletme ofisi ve koridorlar dezenfekte edilmiştir.

 Bahçe, çevre, otoparklar spor salonu, hamam ve saunalar haşerelere karşı ilaçlanmıştır.

 Dezenfektan ile spor salonu, havuzlar, asansörler dezenfekte edilmiştir.

 Bahçede yapılan bitki budamaları ve atılar belediye tarafından alınmıştır.

 Kar ve buzlanmaya karşı yollar tuzlandı ve kaldırımlar solüsyon ile ilaçlandı.

 Bina koridorları otomat makine ile yıkanmıştır.

 Geri dönüşebilen atıklar belediye tarafından alınmıştır.

 Yeşil atıklar belediye ekiplerince alınmıştır.

(5)

 SİRKÜLASYON POMPALARININ BAKIMLARI YAPILMIŞ VE ARIZALI OLAN PARÇALAR DEĞİŞTİRİLMİŞTİR.

(6)

 ARIZALI ISITMA KAZANI ARIZASI TESPİT EDİLMİŞ VE GİDERİLMİŞTİR.

(7)

ARIZALI YÜZME HAVUZU SİRKÜLASYON MOTORU AMİR ETTİRİLİP YERİNE TAKILMIŞTIR.

(8)

AYLIK KEMİRGEN KONTROLLERİ DÜZENLİ BİR ŞEKİLDE YAPILMIŞTIR.

(9)

ULTRAVİOLE MAKİNASI İLE DEZENFEKTAN YAPILMIŞTIR.

(10)

 ASANSÖRLERİN AYLIK PERİYODİK BAKIMLARI YETKİLİ FİRMA TARAFINDAN YAPILDI.

(11)

 ORTAK ALANLARDA KİRLİ YÜZEYLERE BOYAMA İŞLEMİ YAPILMIŞTIR.

 ARIZALI OLAN AYDINLATMALAR VE BAHÇE SULAMA SU HATTININ GEREKLİ ONARIMLAR TEKNİKER TARAFINDAN YAPILMIŞTIR.

(12)

TEMİZLİK FAALİYETLERİ

 Günlük ve haftalık temizlik programına göre faaliyetler aksatılmadan yürütülmüştür.

 Havuz bakım günü olan her pazartesi genel bakım ve temizliği yapıldı.

 Blok koridorlarının temizliği düzenli olarak yapılmıştır.

 Lobi giriş temizliği düzenli olarak yapılmıştır.

 Asansörlerin düzenli olarak her gün temizlikleri yapıldı.

 Asansör ve bütün kapı kolları, çöp kovaları kapakları dezenfektan ile silindi.

 Çevre, bahçe ve otoparklar her gün temizlenmiştir.

 Spor salonunun günlük temizliği yapılmıştır.

 Camlar silinmiştir.

 Geri dönüşüm çöpleri toplanmış ve geri dönüşüm için teslim edilmiştir.

 Otoparklar her gün düzenli kontrol edilmiş ve temizlikleri yapılmıştır.

 TEMİZLİK FAALYETLERİMİZ.

(13)

(14)

 KAT YIMAKAMA VE OTOPARK TEMİZLİK FAALYETLERİMİZ.

 GERİ DÖNÜŞÜM ATIKLARI BELEDİYE TARAFINDAN ALINDI.

(15)

BAHÇE PEYZAJ FAALİYETLERİ

 Bahçe peyzaj bakımlarına devam edilmiştir.

 Bitki ve ağaçlar ilaçlanmıştır.

 Bitki budamaları yapılmış.

 Çimler biçilmiştir.

 Çimler ve ağaçlar gübrelenmiştir.

 ÇİMLER,AĞAÇLAR İLE BİTKİLER GÜBRELENDİ.

GÜVENLİK FAALİYETLERİ

 Güvenlik görevlilerince iç ve dış kameralar 24 saat esasına göre izlenmiştir.

(16)