ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş.

(1)

ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş.

ERASTA EDİRNE AVM PROJESİ (190 MAĞAZA, FİTNESS, SİNEMA,

EĞLENCE ALANI, OTOPARK) PROJE TANITIM DOSYASI

Proje Tanıtım Dosyası Nihai Proje Tanıtım Dosyası

HAZIRLAYAN KURULUŞ

X

KİRİŞHANE MAHALLESİ

(2)

PROJE TANITIM DOSYASI

PROJE SAHİBİNİN ADI ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş.

ADRESİ ZAFER MAHALLESİ ÇINAR SOKAK NO:2 KAT:5 BAHÇELİEVLER / İSTANBUL TELEFON, GSM VE FAKS

NUMARALARI

Tel:0212 652 32 32 Faks: 0212 451 06 66

E-POSTA emre.ozturk@eroglu.com

PROJENİN ADI ERASTA EDİRNE AVM PROJESİ

(190 MAĞAZA, FİTNESS, SİNEMA, EĞLENCE ALANI, OTOPARK) PROJE BEDELİ 90.500.000 TL

PROJE İÇİN SEÇİLEN YERİN AÇIK ADRESİ (İLİ, İLÇESİ, MEVKİİ)

EDİRNE İLİ, MERKEZ İLÇESİ, KİRİŞHANE MAHALLESİ, E17d-07d-2c PAFTA, 6072 NOLU PARSEL

PROJENİN ÇED YÖNETMELİĞİ

KAPSAMINDAKİ YERİ (SEKTÖRÜ, ALT SEKTÖRÜ)

25 Kasım 2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği, Ek II Listesi; Alışveriş Merkezieri başlıklı 39. Maddedeki “Alışveriş Merkezleri(Kapalı otoparklar dahil 50.000 m²ve üzeri projeler )” kapsamında kalmaktadır.

PROJENİN NACE KODU 412001 PTD/ÇED RAPORU/NİHAİ

ÇED RAPORUNU HAZIRLAYAN

KURULUŞUN/ÇALIŞMA GRUBUNUN ADI

ÇEDFEM MÜH. HİZ. LTD. ŞTİ.

PTD/ÇED RAPORU/NİHAİ ÇED RAPORUNU

HAZIRLAYAN

KURULUŞUN/ÇALIŞMA GRUBUNUN ADRESİ, TELEFON VE FAKS NUMARALARI

Balmumcu Mah. Barbaros Bulvarı, No:38/3 Beşiktaş/İSTANBUL

TEL : 0 212 347 73 97 FAKS: 0 212 347 74 49

PTD/ÇED RAPORU/NİHAİ ÇED RAPORU SUNUM

TARİHİ (GÜN, AY, YIL) 06.07.2015

(3)

İÇİNDEKİLER

PROJENİN TEKNİK OLMAYAN ÖZETİ _ 4 1. PROJENİN ÖZELLİKLERİ ________ 6

A) PROJENİN VE YERİN ALTERNATİFLERİ (PROJE TEKNOLOJİSİNİN VE PROJE ALANININ

SEÇİLMENEDENLERİ) _________________________________________________ 6

B) PROJENİN İŞ AKIM ŞEMASI, KAPASİTESİ, KAPLADIĞI ALAN, TEKNOLOJİSİ, ÇALIŞACAK

PERSONELSAYISI____________________________________________________ 7

C) DOĞAL KAYNAKLARIN KULLANIMI(ARAZİ KULLANIMI, SU KULLANIMI, KULLANILAN ENERJİ

TÜRÜ VB.) ________________________________________________________ 11

Ç) A^TIK Ü^RETİMİ M^İKTARI (^KATI, ^SIVI, ^{GAZ VB}.) ^VE A^TIKLARIN K^İMYASAL, FİZİKSEL VE

B^İYOLOJİKÖ^ZELLİKLERİ_______________________________________________ 14

D) KULLANILANTEKNOLOJİ VEMALZEMELERDENKAYNAKLANABİLECEKKAZARİSKİ ____ 36

2. PROJENİN YERİ VE ETKİ ALANININ MEVCUT ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ 39

A) MEVCUTARAZİ KULLANIMI VEKALİTESİ (TARIMALANI, ORMAN ALANI, PLANLIALAN, SU

YÜZEYİ VB) ________________________________________________________ 39

B) E^K-V DÊKİ DÛYARLI Y^ÖRELER L^İSTESİ D^İKKATE A^LINARAK KÔRUNMASI GÊREKEN

A^LANLAR _________________________________________________________ 52

3. PROJENİN İNŞAAT VE İŞLETME AŞAMASINDA ÇEVRESEL ETKİLERİ VE

ALINACAK ÖNLEMLER ____________________________________________ 58

NOTLAR VE KAYNAKLAR __________________________________________ 68

(4)

ŞEKİLLER DİZİNİ

Şekil 1:Proje Yapım Aşaması İş Akım Şeması ... 7

Şekil 2:Proje alanından bir görüntü... 46

Şekil 3:Proje alanından bir görüntü... 46

Şekil 4:Ev serçesi (Foto: Ayşegül İliker) ... 47

TABLOLAR DİZİNİ Tablo 1: Kapalı Alan Bilgisi (m

²) ... 4

Tablo 2: Evsel Atıksu Kirlilik Parametreleri ve Tahmini Değerleri... 15

Tablo 3:Emisyon Faktörleri... 16

Tablo 4:Doğalgazın Özellikleri ... 21

Tablo 5:Doğalgaz İçin Emisyon Faktörleri ... 22

Tablo 6:Hesaplanan Emisyon Değerleri... 22

Tablo 7:Emisyon Standart Değerleri ( Doğalgaz için )... 22

Tablo 8:Katı Atıkların Fiziksel ve Kimyasal Özellikleri ... 24

Tablo 9:Katı Atıkların İçerisindeki Muhtemel Patojen Mikroorganizmalar ve Yaşama

Süreleri ... 24

Tablo 10:Kullanılacak Makine Ekipman Sayıları ve Ses Gücü Düzeyleri ... 30

Tablo 11:500 Hz Frekansta Oluşacak Gürültü Seviyelerinin Uzaklıklara Göre

Değerleri... 32

Tablo 12:1000 Hz Frekansta Oluşacak Gürültü Seviyelerinin Uzaklıklara Göre

Değerleri... 32

Tablo 13:2000 Hz Frekansta Oluşacak Gürültü Seviyelerinin Uzaklıklara Göre

Değerleri... 33

Tablo 14:4000 Hz Frekansta Oluşacak Gürültü Seviyelerinin Uzaklıklara Göre

Değerleri... 33

Tablo 15:Frekanslarda Tespit Edilen Değerlere Düzeltme Faktörünün Uygulanması

... 33

Tablo 16:Proje Bölgesi ve Yakın Çevresinin Kuş Türleri... 51

Tablo 17: Proje Alanı ve Yakın Çevresinde Bulunan Memeli Türleri... 52

Tablo 18:Kullanılacak Makine Ekipman Sayıları ve Ses Gücü Düzeyleri ... 63

GRAFİK DİZİNİ

Grafik 1:Gürültü Düzeylerinin Mesafelere Göre Dağılımı……….32

(5)

PROJENİN TEKNİK OLMAYAN ÖZETİ

ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME ve YATIRIM A.Ş. tarafından Edirne İli, Merkez İlçesi, Kirişhane Mahallesi, E17d-07d-2c pafta, 6072 nolu parselde kayıtlı 20704,90 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 97.310,98 m²toplam inşaat alanında “Erasta Edirne AVM Projesi” (190 mağaza, sinema, fitness, eğlence alanı, otopark vs.) gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

25 Kasım 2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği, Ek II Listesi; Alışveriş merkezleri başlıklı 39. Maddedeki “Alışveriş Merkezleri( Kapalı otoparklar dahil 50.000 m² ve üzeri projeler)” kapsamında değerlendirilmiştir.

Gerçekleştirilmesi planlanan Erasta Edirne AVM Projesi aşağıda belirtilen bölümlerden oluşacaktır.

 Mağaza (190 adet)

 Sinema Salonu

 Eğlence Alanı

 Fitness

 Otopark (829 araçlık)

Gerçekleştirilmesi planlanan proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME ve YATIRIM A.Ş. adına kayıtlıdır. Tapu ve Aplikasyon Krokisi eklerde verilmiştir (Bkz. Ek.2).

Erasta Edirne AVM Projesi; 4 Bodrum Katı + Zemin Katı + 2 Normal Kattan + 1 Asma Kattan oluşan bir Avm projesidir. Planlanan projeye ait özellikler aşağıda verilmiştir:

 4. ve 3.Bodrum Katlarda; Teknik Bakım Odaları, Sığınak, Depo, Otopark

 2. Bodrum Katta; Mağaza, Otopark, Depo, Sığınak vs.

 1.Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1. Normal Katta; Mağaza

 2. Normal Katta; Mağaza, Sinema ve Eğlence Alanı

 Asma Katta; Fitness bulunmaktadır.

Erasta Edirne AVM Projesi için alan bilgileri B-3 Bölümünde ayrıntılarıyla verilmiştir.

(6)

Erasta Edirne AVM Projesi; merkezi ısıtmalı ve merkezi sıcak sulu, doğalgaz yakıtlı ve asansör sistemine sahip olacak şekilde projelendirilmiştir.

Proje sahası ile ilgili olarak; Edirne Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 06.02.2015 tarihinde alınan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Durumuna göre parsel alanı,

“Turizm-Ticaret Alanı”nda kalmaktadır. İmar Durum Belgesi eklerde verilmiştir(Bkz.Ek.3).

Erasta Edirne AVM Projesi, mağaza, sinema, eğlence, fitness ve otopark öğelerini birleştirerek özgün bir şekilde harmanlamaktadır. Söz konusu proje kapsamında, planlanan birçok fonksiyonun birleşimi ile bölgeye yüksek yaşam standardının getirilmesi hedeflenmektedir.

Projenin inşaat aşamasında; toplam 200 taşeron personelin tek vardiya olarak, işletme aşamasında yaklaşık 10 kişinin tek vardiya olarak, mağazalarda ise 570 kişinin çalışması planlanmaktadır.

Proje bedeli yaklaşık olarak 90.500.000 TL olarak belirlenmiştir. İş Termin Planı Ek 9’

da verilmiştir.

ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş. tarafından gerçekleştirilmesi planlanan proje ile istihdam sağlanacak olup, hem bölgeye canlılık kazandırılacak hem de hizmet, kültürel vs. gibi faaliyetler nedeniyle bölge ve ülke ekonomisine önemli katkıda bulunulacaktır. Yörenin sosyoekonomik ve kültürel değişimleri olumlu yönde etkilenecektir. Bu raporda; “Erasta Edirne AVM Projesi” (190 mağaza, sinema, fitness, eğlence alanı, otopark vs. ) çevreye olabilecek etkileri değerlendirilmiştir.

(7)

1. PROJENİN ÖZELLİKLERİ

A) Projenin ve Yerin Alternatifleri (Proje Teknolojisinin ve Proje Alanının Seçilme Nedenleri)

Proje arazisinin merkezi konumu, ulaşım rahatlığı, çevrenin yüksek ticari potansiyeli, müşteri celbi ve reklam kabiliyeti projenin değerini arttıracağı düşünülmektedir.

Proje yeri; Atatürk Bulvarı, Kelebek Sokak ve Hacı Yahya Köprü Yolunun kesiştiği bölgede yer almaktadır.

Proje alanının batısında İtfaiye Müdürlüğü, güneybatısında DSİ Bölge Müdürlüğü, kuzeyinde Edirne Gençlik Hizm. Ve Spor Müdürlüğü, ve Mimar Sinan Spor Salonu yer almaktadır.

Proje sahasına ait koordinatlar Ek 1’de verilmiştir.

Ayrıca, ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş. tarafından gerçekleştirilmesi planlanan proje ile istihdam sağlanacak olup, hem bölgeye canlılık kazandırılacak hem de hizmet, kültürel vs. gibi faaliyetler nedeniyle bölge ve ülke ekonomisine önemli katkıda bulunulacaktır.

(8)

B) Projenin İş Akım Şeması, Kapasitesi, Kapladığı Alan, Teknolojisi, Çalışacak Personel Sayısı

B-1 Projenin İş Akım Şeması

Şekil 1:Proje Yapım Aşaması İş Akım Şeması

İNŞAAT AŞAMASI İŞLEMLERİ

OTOMASYON VE ÖZEL AYDINLATMALAR

ALT YAPI VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ İŞLERİ

MEKANİK VE ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ

CEPHE KAPLAMALARI

İNCE İNŞAAT İŞLERİ VE DEKORASYON

PEYZAJ ÇALIŞMALARI

İŞLETMEYE ALMA/HİZMETE GEÇİŞ

Hafriyat atığı-Katı Atık Gürültü- Toz Emisyonu

Gürültü, Ambalaj Atıkları, Tehlikeli Atıklar

İnşaat işlemlerinde hazır beton kullanılacağından dolayı atık su oluşmayacaktır.

KABA İNŞAAT İŞLERİ/PREKAST/ÇELİK

YAPI İÇ GİYDİRME VE DİZAYN ÇALIŞMASI

Elektronik Atık, Tehlikeli Atık, Gürültü Ambalaj Atığı, Tehlikeli Atıklar, Gürültü

Projenin işletmeye alınması ile oluşacak çevresel kirletici unsurlar:

Evsel atıksu, Evsel katı atık, ambalaj atıkları, bitkisel atık yağlar, atık pil akü atıkları vb.

Elektronik Atık, Tehlikeli Atık, Gürültü

Katı Atık Gürültü PROJE SEÇİMİ VE UYGULANMASI

HAFRİYAT İŞLEMLERİ (YIKIM VE TEMEL KAZI)

(9)

B-2 Projenin Kapasitesi

Gerçekleştirilmesi planlanan Erasta Edirne AVM Projesi aşağıda belirtilen bölümlerden oluşacaktır.

 Mağaza (190 adet)

 Sinema Salonu

 Eğlence Alanı

 Fitness

 Otopark (829 araçlık)

Gerçekleştirilmesi planlanan proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME ve YATIRIM A.Ş. adına kayıtlıdır. Tapu ve Aplikasyon Krokisi eklerde verilmiştir (Bkz. Ek.2).

Erasta Edirne AVM Projesi; 4 Bodrum Katı + Zemin Katı + 2 Normal Kattan + 1 Asma Kattan oluşan bir Avm projesidir. Planlanan projeye ait özellikler aşağıda verilmiştir:

 4. ve 3.Bodrum Katlarda; Teknik Bakım Odaları, Sığınak, Depo, Otopark

 2. Bodrum Katta; Mağaza, Otopark, Depo, Sığınak vs.

 1.Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1. Normal Katta; Mağaza

 2. Normal Katta; Mağaza, Sinema ve Eğlence Alanı

 Asma Katta; Fitness bulunmaktadır.

Eroğlu Erasta AVM Projesi; merkezi ısıtmalı ve merkezi sıcak sulu, doğalgaz yakıtlı ve asansör sistemine sahip olacak şekilde projelendirilmiştir.

B-3 Projenin Kapladığı Alan

Proje; Edirne İli, Merkez İlçesi, Kirişhane Mahallesi, E17d-07d-2c pafta, 6072 nolu parselde kayıtlı 20704,90 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 97.310,98 m² toplam inşaat alanında gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Gerçekleştirilmesi planlanan proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş. adına kayıtlıdır. Tapu ve Aplikasyon Krokisi eklerde verilmiştir (Bkz. Ek.2).

(10)

Proje alanına ait toplam inşaat alanı 97.310,98 m²olmakta olup, bölümlere ait alan bilgisi Tablo 1’de belirtilmiştir.

Tablo 1: Kapalı Alan Bilgisi (m²)

Mağaza Sinema Otopark Fitness Eğlence

Alanı

Diğer alanlar (Sığınak, Depo, Yangın Holü vs.) 30.751,34 2.736,63 29.064,09 1,237,44 1,897,32 14,153,22

Toplam Alan 97.310,98

*Ortak Ve Bağımsız Bölümlere Ait Bütün Teraslar, Servis Koridorları,Şaftlar, Asansörler, Düşey Ve Yatay Sirkülasyon Alanları Bu Hesaplara Dahil Edilmemiştir.

Proje yeri; Atatürk Bulvarı, Kelebek Sokak ve Hacı Yahya Köprü Yolunun kesiştiği bölgede yer almaktadır.

Vaziyet Planı ekler bölümünde verilmiştir(Bkz.Ek.4).

B-4 Projenin Üretim Teknolojisi

Projenin gerçekleştirileceği alan boş arazi olup, herhangi bir inşaat çalışması başlamamıştır. Projenin inşaatında yapısal olarak betonarme sistemler kullanılacaktır.

Betonarme sistemlerin avantajları olarak, yerinde döküm özelliğinden dolayı daha hızlı yapım süresi sağlaması, yüksek yangın dayanımının bulunması, servis maliyetlerinin çok düşük olması, dizayn esnekliği, yapısal bütünlük, ses ve titreşim izolasyonu ve alt katlarda otopark imkanı beton yapılarla sağlanmaktadır. Ayrıca beton kullanımında yerel iş gücünden faydalanarak yerel ekonomiye katkı sağlanmaktadır.

Bununla birlikte projede mevcut bazı geniş açıklıklarda ortaya çıkabilecek olan tasarım problemlerini ortadan kaldırmak için binanın bazı kısımlarında sadece çelik bazı kısımlarında ise çelik malzemenin betonarme ile birlikte kullanıldığı komposit sistemler kullanılacaktır.

(11)

Projenin gerçekleştirilmesinde kullanılacak bütün malzemeler yangın, deprem v.b. gibi durumlara dayanıklı olacaktır.

Proje kapsamındaki inşaat çalışmaları 08:00-18:00 saatleri arasında gerçekleştirilecek olup, ilgili makamlardan gerekli izinler alınmadan gece saatlerinde çalışma yapılmayacaktır. Aşağıda proje yapım aşamaları genel olarak maddeler halinde verilmektedir:

 Proje seçimi ve uygulanması

 Avan projenin hazırlanması

 Yapı Ruhsatlarının alınması

 İnşaat aşamasında hafriyat işlemlerine başlanılması

 Proje temelinin atılması ve kaba inşaat işlemlerine başlanılması (prekast, çelik v.b.)

 Beton dökülmesi işlemleri

 İnce işlerin ve dekorasyon işlemlerinin yapılması (doğramalar ahşap ve dış doğramalarda PVC ısıcam (çift cam) kullanılacaktır. İç duvarların gaz beton blok, gaz beton pano, ses geçirimsizliği sağlayıcı malzemelerden yapılması planlanmaktadır.)

 Cephe kaplamaları(cepheler, mimari projeye uygun boya ve benzeri malzemelerin kullanılması ile inşa edilecektir)

 Mekanik ve elektrik tesisat işlerinin gerçekleştirilmesi (bu arada elektrik, su, doğal gaz, asansör, evsel atık su kanal girişleri belirlenecek ve beton dökümlerinden evvel gerekli borular ve diğer gereçler yerlerine yerleştirilecektir.)

 Yıldırımdan korunma ve paratoner sistemi yapılması,

 İtfaiye kontrollü ve onaylı yangın sistemi yapılması,

 Otomasyon ve özel aydınlatmaların yapılması

 Yapıların iç giydirilmesi işleminin yapılması (her bölüm için gerekli olacak aksesuarların montajı)

 Alt yapı ve çevre düzenlemesi işlemleri

 Peyzaj çalışmaları

 İşletmeye alma ve hizmete geçiş

(12)

B-5 Projede Çalışacak Personel Sayısı

Projenin inşaat aşamasında; toplam 200 taşeron personelin tek vardiya olarak, işletme aşamasında yaklaşık 10 kişinin tek vardiya olarak, mağazalarda ise 570 kişinin çalışması planlanmaktadır.

C) Doğal Kaynakların Kullanımı(Arazi Kullanımı, Su Kullanımı, Kullanılan Enerji Türü vb.)

C-1 Arazi Kullanımı

Edirne İli, Merkez İlçesi, Kirişhane Mahallesi, E17d-07d-2c pafta, 6072 nolu parselde kayıtlı 20704,90 m²’lik tapulu alan üzerinde toplam 97.310,98 m² toplam inşaat alanında

“Erasta Edirne AVM Projesi” (190 mağaza, sinema, fitness, eğlence alanı, otopark vs.) gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

Gerçekleştirilmesi planlanan proje sahasının yer aldığı parsel alanı, ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş. adına kayıtlıdır. Tapu, Çap ve Aplikasyon Krokisi eklerde verilmiştir (Bkz. Ek.2).

Vaziyet Planı EK 4’ de verilmiştir. Proje alanını gösterir Yer Bulduru Haritası ise Ek.7’de verilmektedir.

C-2 Su Kullanımı

Proje alanındaki su kullanımı, inşaat aşamasından başlamak suretiyle işletme döneminde de devam edecektir. Aşağıda tesisin inşaat ve işletme dönemlerinde kullanılacak olan su miktarları ayrı ayrı verilmiştir.

i. İnşaat Aşamasında Kullanılacak Su Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında yaklaşık 200 kişilik personelin çalışması öngörülmektedir. Ancak proje alanında tüm çalışanların aynı anda bulunması söz konusu olmayacaktır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre

(13)

değişiklik gösterecektir. Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan günlük kullanılacak su miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında gerekli olan içme ve kullanma suyu hesabı aşağıda verilmiştir.

Günlük su ihtiyacı = 150 lt/ kişi.gün x 200 kişi = 30000 lt/gün = 30 m³/gün’dür.

İnşaat işlemlerinde hazır beton kullanılacağı için proses suyu ihtiyacı olmayacaktır.

Proje kapsamında, parsel alanlarının tamamında inşaat çalışmaları gerçekleştirilecektir. Dolayısıyla toplam 20704,90 m²’lik alanda oluşacak tozumayı önlemek için,

Toplam 20704,90 m²x 1,5 L/m².gün = 31 m³/gün civarında su kullanılacaktır.

Ancak beton sulama ve sıva işlemlerinde su ihtiyacı olacaktır. 1 m²beton için ~200 L su ihtiyacı olacağını düşünürsek; beton sulama için

97.310,98 m²x 200 L/m²= 19462 m³,

1 m²beton için ~50 L su ihtiyacı olacağını düşünürsek; sıva işlemleri senasında;

97.310,98 m²x 50 L/m²= 4866 m³olup,

İnşaat işlemleri için toplam su ihtiyacının yaklaşık olarak 24359 m³ olacağı hesaplanmıştır.

İnşaat aşamasında çalışacak personel için gerekli içme suyu damacanalar ile dışarıdan satın alma yoluyla, kullanma suyu ihtiyacı ise Edirne Belediye Başkanlığı su şebekesinden temin edilecektir.

ii. İşletme Aşamasında AVM Genelinde Kullanılacak Su Miktarı:

Projenin tamamlanması ile birlikte her mağazada yaklaşık 3 kişinin çalışması öngörülmektedir. Bu durumda çalışacak kişi sayısı;

190 mağaza x 3 kişi/mağaza = 570 kişi civarındadır.

Proje alanında kurulması planlanan sinema salonu, fitness merkezi, eğlence alanı ve mağazalara günlük yaklaşık 800 kişinin katılımı beklenmektedir. Gelecek ziyaretçilerin ve

(14)

mağazalarda çalışacak personelin %100’ünün proje alanında ihtiyaçlarını karşılayacağı var sayılarak gerekli olan kullanma suyu;

150 lt/ kişi.gün x 1370 kişi =205,5 m³/gün olacaktır.

AVM bloğunun genelinde temizlik, güvenlik vs. işleri için çalışacak personel sayısının 10 adet olması öngörüldüğünde, kullanılacak su miktarı;

150 lt/ kişi.gün x 10 kişi = 1,5m³/gün olacaktır.

Çalışacak kişiler ve ziyaretçiler için gerekli olacak kullanma suyu Edirne Belediye Başkanlığı su şebekesinden sağlanacaktır. İçme suyu ise çalışanlar tarafından özel firmalardan memba suyu olarak temin edilecektir.

C-3 Kullanılacak Enerji Türü

Proje alanındaki aydınlatma, havalandırma ve diğer çeşitli kullanımlar için elektrik kullanımı olacaktır. Proje alanındaki gerekli olacak ısınma ihtiyacının merkezi sistem olacağı öngörülmektedir.

Proje kapsamında yer alan AVM ısıtma ve sıcak su temini için 1 adet 2400 kW kapasiteli doğalgazlı kazan kullanılacaktır. Proje alanında, kış aylarında gerekli olan ısı ihtiyacının karşılanması için ortalama 730 m³/saat miktarındaki doğalgaz yakıt olarak kullanılacaktır.

Proje sahasında olabilecek elektrik kesintilerinde, elektrik enerjisi üretmek üzere 5 adet 1600 KVA, 1 adet 630 KVA gücüne sahip jeneratörler kullanılacaktır. Kullanılacak jeneratörler doğalgazlı ve motorin yakıtlı olarak öngörülmektedir. Motorin yakıtlı jeneratörlerde yakıt tüketimi yaklaşık 43 L/Saat, doğalgazlı jeneratörlerde ise 90 m³/saattir.

(15)

Ç) Atık Üretimi Miktarı (katı, sıvı, gaz vb.) ve Atıkların Kimyasal, Fiziksel ve Biyolojik Özellikleri

Ç-1 Sıvı Atıklar

31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği İkinci Bölüm Madde 4.b’ye göre oluşacak evsel nitelikli atıksu miktarı, temiz su miktarına eşit kabul edilir. Buna göre proje kapsamında oluşacak evsel nitelikli atıksu miktarları ayrı ayrı aşağıda verilmiştir.

i. İnşaat Aşamasında Oluşacak Atıksu Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında yaklaşık 200 kişilik personelin çalışması öngörülmektedir. Ancak proje alanında tüm çalışanların aynı anda bulunması söz konusu olmayacaktır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre değişiklik gösterecektir. Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan günlük kullanılacak su miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında tüm personelin aynı anda çalışması durumundaki atıksu miktarı 30 m³/gün olacaktır.

İnşaat aşamasında oluşan atıksular Edirne Belediye Başkanlığı Kanalizasyon şebekesine verilerek bertaraf edilecektir.

ii. İşletme Aşamasında AVM Genelinden Kaynaklanacak Atıksu Miktarı:

Sinema, fitness, eğlence alanı ve mağazalara gelecek kişilerin %100’ünün proje alanında ihtiyaçlarını karşılayacağı var sayılarak oluşacak atıksu miktarı;

150 lt/ kişi.gün x 800 kişi = 120 m³/gün olacaktır.

Ayrıca; 190 adet mağaza için toplamda 570 kişi istihdam edilmesi öngörülmektedir.

Oluşacak atıksu miktarı;

570 kişi x 150 l/kişi.gün = 85,5 m³/gün civarındadır.

AVM bloğunun genelinde temizlik, güvenlik vs. işleri için çalışacak personel sayısının 10 adet olması öngörüldüğünde, oluşacak atıksu miktarı;

150 lt/ kişi.gün x 10 kişi = 1,5m³/gün olacaktır.

(16)

İşletme aşamasında AVM’den kaynaklanacak atıksu miktarı;

120 m³/gün + 85,5 m³/gün + 1,5m³/gün = 207 m³/gün olarak hesaplanmıştır.

Proje kapsamında oluşacak atıksular Edirne Belediyesi kanalizasyon şebekesine deşarj edilerek bertaraf edilecektir.

Projenin faaliyete geçmesiyle Edirne Belediye Başkanlığı Su ve Kanalizasyon İdaresi’nden atıksu bağlantı izni alınacak olup, kanal bağlantısı yapılmadan proje kullanıma açılmayacaktır.

Proje alanında oluşacak atıksular, evsel nitelikli atıksu özelliğinde olup, kirlilik parametreleri ve tahmini değerleri aşağıdaki gibidir.

Tablo 2: Evsel Atıksu Kirlilik Parametreleri ve Tahmini Değerleri

Parametre Değer

AKM (askıda katı madde) 200 mg/l

BOI (biyokimyasal oksijen ihtiyacı) 200 mg/l KOI (kimyasal oksijen ihtiyacı) 500 mg/l

Toplam azot 40 mg/l

Fosfor 10 mg/l

Klorür 50 mg/l

Alkalinite (CaCO3) 100 mg/l

Yağ-gres 100 mg/l

Kaynak: Çevre Mühendisliği Uygulamaları, TMMOB Çevre Mühendisleri Odası, 2002

Ç-2 Toz ve Gaz Atıklar

i. Projenin İnşaat Aşamasında Oluşması Muhtemel Toz Emisyonu Hesabı

Projenin inşaat çalışmaları sonucunda 310114 m³ civarında hafriyat oluşacaktır.

Oluşan bu hafriyat Edirne Büyükşehir Belediyesinden izinli döküm sahalarına gönderilecektir.

Proje alanı üzerinde yaklaşık 1 yıl arazi hazırlama işlemi yapılacağı beyan edilmiş olup, alınacak tüm hafriyat malzemenin 1 yıl içerisinde taşınması esasına göre hesaplamalar yapılmıştır. Yıllık çalışma süresi 365 gün ve hafriyat yoğunluğu 1.600kg/m³ olarak kabul edilmiştir.

Bina Taban Alanı x Derinlik = Hafriyat Miktarı olduğuna göre;

17228,58 m²x 18 m = 310114 m³civarında hafriyat oluşacağı hesaplanmıştır.

(17)

Bu durumda;

310114 m³hafriyat X 1.6 ton/m³hafriyat yoğunluğu = 496183 ton hafriyat 496183 ton / 365 gün= 1359 ton/gün hafriyat alınacaktır.

Proje kapsamında oluşması beklenen toz emisyonunun hesabında kullanılan emisyon faktörleri 03.07.2009 tarih ve 27277 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği Ek 12’den alınmıştır.

Tablo 3:Emisyon Faktörleri

Kaynaklar Emisyon Faktörleri kg/ton Kontrolsüz Kontrollü

Sökme 0,025 0,0125

Yükleme 0,010 0,005

Nakliye (gidiş-dönüş toplam mesafesi) 0,7 0,35

 Sökme

Sökme işlemleri emisyon hesabında emisyon faktörü 0,025 kg/ton (kontrolsüz), 0,0125 kg/ton (kontrollü) alınarak;

Kontrolsüz:

Emisyon Debisi: 1359 ton/gün x 0,025 kg/ton / 12 saat = 2.83 kg/saat

Kontrollü:

Emisyon Debisi: 1359 ton/gün x 0,0125 kg/ton / 12 saat = 1.415 kg/saat

 Yükleme

Yükleme işlemleri emisyon hesabında emisyon faktörü 0,010 kg/ton (kontrolsüz), 0,005 kg/ton (kontrollü) alınarak;

Kontrolsüz:

Emisyon Debisi: 1359 ton/gün x 0,01 kg/ton / 12 saat =1,13 kg/saat Kontrollü:

Emisyon Debisi: 1359 ton/gün x 0,005 kg/ton / 12 saat = 0,57 kg/saat

(18)

 Trafik

Proje alanı asfalt yol ile bitişik mesafede olması nedeniyle taşımadan kaynaklanacak toz emisyonu oluşması muhtemel değildir.

Toplam

Kontrolsüz = 2,83 kg/saat+1,13 kg/saat = 3,96 kg/saat Kontrollü = 1,415 kg/saat+0,57 kg/saat = 1,985 kg/saat

Hafriyat aşamasında oluşması muhtemel toz miktarı hesaplanmış olup, projenin hafriyat çalışması esnasında oluşması muhtemel toz emisyonu değerleri 03.07.2009 tarih ve 27277 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği EK 2 Tablo 2.1’e göre toz için baca dışındaki yerlerde 1 kg/saat sınır değerini aşmaktadır. Yönetmelik EK 2 Tablo 2.1’de toz için verilen sınır değer, baca dışındaki yerlerde 1 kg/saat’den yüksekse Hava Kirlenmesi Katkı Değeri hesaplanmalı denmektedir.

Bu nedenle, faaliyet alanındaki hafriyat çalışması esnasında oluşacak toz emisyonu ile ilgili modelleme çalışması yapılmıştır.

Sahadaki toz yayılım hesapları için, EPA (EnvironmentalProtectionAgency) tarafından geliştirilen ve ABD’de yapılan ÇED çalışmalarında kullanılması aynı kuruluş tarafından onaylanmış olan ISCLT3 (Industrial Source ComplexLongTermVersion3.0) modeli kullanılmıştır.

ISCLT3 modeli, zaman içerisinde değişen gerçek zaman verilerini baz alarak aylık, mevsimlik ve yıllık yer seviyesi konsantrasyon değerlerini tahmin edebilen en gelişmiş bilgisayar modellerinden birisidir. Model, izole bacalardan kaçak kirleticilere kadar değişik (nokta, hacim, alan) yayılım modeli hesaplamasını bünyesinde barındırmakta, ayrıca herhangi bir endüstri bölgesinde kaynaklardan çıkan kirleticilerin uğrayabileceği aerodinamik dalgalar, türbülans, yerçekimi çökelmesi ve kuru/yaş çökelme gibi olayları da göz önüne almaktadır.

ISCLT3 modeli, kullanıcı tarafından tanımlanan bir ağ sisteminde çalışmakta, hesaplar ağ sistemini oluşturan her bir alıcı ortam elemanının köşe noktaları için yapılmaktadır. ISCLT3 modelinin kullandığı ağ sistemi, polar veya kartezyen olarak tanımlanabilmekte, ayrıca ağ sistemi dışında da ayrık alıcı noktalar belirlenerek bu noktalarda daha detaylı hesaplar yapılabilmektedir. Yayılım hesaplarında Pasquill kararlılık

(19)

sınıfı kullanılmaktadır. Modelde engebeli araziyi göz önüne almak için de bir seçenek bulunmaktadır.

Ağ sistemi, işletme sahalarının yerleşim yerlerine olan mesafesi göz önüne alınarak 3*3 km²olarak belirlenen dörtgen alanda, proje alanı merkezde yer alacak şekilde, 250 metre aralarla doğu-batı, kuzey-güney yönünde 139 noktayı içermektedir. Model yardımıyla PM için her alıcı ortam elemanının köşe noktalarında oluşan yer seviyesi konsantrasyon değerleri okunabileceği gibi (139 noktada), istenildiği sayıda maksimum konsantrasyonların meydana geldiği noktalarda da çıktı alınabilir. Yapılan modelleme çalışmalarında maksimum 10 noktanın konsantrasyon değerlerinin verilmesi yeterli bulunmuş ve her ay için ve yıllık olarak raporlanmıştır. Elde edilen değerler; SKHKKY, UVS değerleriyle karşılaştırılmıştır.

ISCLT3 modelinde kullanılan veri türleri;

 Rüzgâr yönü ve rüzgar hızı yardımıyla yapılan rüzgar frekans değerleri, sıcaklık, Pasquill kararlılık sınıfı, karışma yüksekliği unsurlarını içeren meteorolojik veriler

 Alıcı ortam olarak tanımlanan ağ sistemindeki her bir elemanın koordinatları ve yüksekliği

 Kullanıcı tarafından tespit edilen başlangıç noktasına göre belirlenen kaynak koordinatları, kaynak yüksekliği, çapı, kirletici çıkış hızı, sıcaklığı, debisini içeren kaynak verileri

 Modelde ayrıca kullanıcının opsiyonuna bağlı değişik kontrol parametreleri bulunmaktadır.

Modelleme çalışmaları için gerekli olan uzun dönemli meteorolojik veriler, Edirne meteoroloji istasyonundan sağlanmıştır. Kullanılan veriler ne kadar uzun bir süreyi kapsarsa söz konusu bölgenin meteorolojik şartları, modelleme çalışmalarında o kadar iyi temsil edilebilmektedir. ISCLT3 model programı gereği, aylık ve yıllık rüzgar yönü ve rüzgar hızı ile yapılan frekans hesapları, Pasquill kararlılık sınıfları dahilinde STabilityARray (STAR) adlı meteorolojik ön programa girilmiş ve modelleme çalışmasında kullanılmıştır. STAR meteorolojik ön programı ile, 16 ayrı rüzgar yönünde (north, north-northeastetc..) ve A’dan F stabilite kategorisine kadar (A,B,C,D,E,F) 6 stabilite kategorisinde hesaplama yapılabilmektedir.

Meteorolojik verilerden yararlanılarak her ay ve yıllık ortalama için hesaplanan frekans değerleri aşağıdadır.

(20)

PROJE TANITIM DOSYASI Tablo 4:Aylık ve Yıllık Ortalama İçin Hesaplanan Frekans Değerleri

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Yıllık

N 0.034444 0.036541 0.038031 0.041909 0.030303 0.038328 0.027716 0.025499 0.045346 0.039443 0.047506 0.030033 0.036100 NNE 0.152222 0.140073 0.142058 0.139697 0.092031 0.128920 0.154102 0.133038 0.087112 0.118329 0.133017 0.151279 0.131220 NE 0.115556 0.084044 0.099553 0.072177 0.059484 0.067364 0.058758 0.078714 0.109785 0.103248 0.125891 0.113459 0.090536 ENE 0.258889 0.261876 0.218121 0.165308 0.218855 0.248548 0.303769 0.363636 0.252983 0.305104 0.200713 0.253615 0.254799 E 0.126667 0.112058 0.135347 0.122235 0.144781 0.145180 0.154102 0.157428 0.153938 0.145012 0.129454 0.112347 0.136663 ESE 0.052222 0.052375 0.043624 0.055879 0.077441 0.069686 0.063193 0.070953 0.051313 0.030162 0.049881 0.041157 0.054914 SE 0.008889 0.003654 0.002237 0.006985 0.006734 0.009292 0.007761 0.003326 0.005967 0.006961 0.003563 0.002225 0.005635 SSE 0.007778 0.014616 0.004474 0.005821 0.008979 0.008130 0.007761 0.001109 0.005967 0.005800 0.004751 0.008899 0.006972 S 0.005556 0.004872 0.006711 0.004657 0.008979 0.010453 0.006652 0.004435 0.008353 0.005800 0.004751 0.007786 0.006590 SSW 0.023333 0.034105 0.019016 0.030268 0.022447 0.015099 0.011086 0.004435 0.014320 0.025522 0.032067 0.036707 0.022252 SW 0.014444 0.020706 0.025727 0.031432 0.014590 0.015099 0.016630 0.007761 0.008353 0.020882 0.017815 0.018910 0.017668 WSW 0.062222 0.064555 0.086130 0.100116 0.102132 0.110337 0.076497 0.058758 0.122912 0.068445 0.059382 0.061179 0.080890 W 0.035556 0.041413 0.050336 0.081490 0.075196 0.048780 0.048780 0.029933 0.059666 0.046404 0.066508 0.048943 0.052622 WNW 0.071111 0.095006 0.080537 0.104773 0.098765 0.048780 0.028825 0.033259 0.046539 0.063805 0.089074 0.082314 0.070003 NW 0.013333 0.013398 0.013423 0.011641 0.017957 0.011614 0.014412 0.011086 0.005967 0.005800 0.023753 0.012236 0.012893 NNW 0.017778 0.020706 0.034676 0.025611 0.021324 0.024390 0.019956 0.016630 0.021480 0.009281 0.011876 0.018910 0.020246

Kullanıcı tarafından tespit edilen başlangıç noktasına göre belirlenen kaynak verileri aşağıda verilmiştir.

*** AREA SOURCE DATA ***

NUMBER EMISSION RATE COORD (SW CORNER) BASE RELEASE X-DIM Y-DIM ORIENT.

INIT. EMISSION RATE

SOURCE PART. (USER UNITS X Y ELEV. HEIGHT OF AREA OF AREA OF AREA SZ SCALAR VARY

ID CATS. /METER**2) (METERS) (METERS) (METERS) (METERS) (METERS) (METERS) (DEG.) (METERS) BY

- - - -

KSUZ 0 .58000E-04 464195.0 4612746.0 .0 .00 75.00 250.00 30.00 .00 KLU 0 .29000E-04 464195.0 4612746.0 .0 .00 75.00 250.00 30.00 .00

*** ISCLT3 - VERSION 95250 *** *** Example 1 for the ISCLT3 Model *** 05/13/15

*** *** 09:51:35 PAGE 3

*** MODELING OPTIONS USED: CONC RURAL ELEV FLGPOL DFAULT

*** SOURCE IDs DEFINING SOURCE GROUPS ***

GROUP ID SOURCE IDs A KSUZ ,

B KLU ,

*** ISCLT3 - VERSION 95250 *** *** Example 1 for the ISCLT3 Model *** 05/13/15

*** *** 09:51:35

PAGE 4

*** MODELING OPTIONS USED: CONC RURAL ELEV FLGPOL DFAULT

(21)

*** GRIDDED RECEPTOR NETWORK SUMMARY ***

*** NETWORK ID: CART1 ; NETWORK TYPE: GRIDCART ***

*** X-COORDINATES OF GRID ***

(METERS)

463000.0, 463250.0, 463500.0, 463750.0, 464000.0, 464250.0, 464500.0, 464750.0, 465000.0, 465250.0,

465500.0, 465750.0, 466000.0,

*** Y-COORDINATES OF GRID ***

(METERS)

4611500.0, 4611750.0, 4612000.0, 4612250.0, 4612500.0, 4612750.0, 4613000.0, 4613250.0, 4613500.0, 4613750.0,

4614000.0, 4614250.0, 4614500.0,

*** ISCLT3 - VERSION 95250 *** *** Example 1 for the ISCLT3 Model ***

05/13/15

*** *** 09:51:35

Proje alanında gerçekleştirilecek eş zamanlı faaliyetler yapılan modelleme çalışmasına göre her ay için elde edilen maksimum değerler ve koordinatları aşağıda verilmektedir:

Tablo 5:Aylık Konsantrasyon Değerleri

Dönem Koordinatlar Maksimum Konsantrasyon

(µg/m³) Kontrolsüz

Ocak 464250; 4612750 21.789

Şubat 464250; 4612750 23.017

Mart 464250; 4612750 41.582

Nisan 464250; 4612750 27.392

Mayıs 464250; 4612750 29.806

Haziran 464250; 4612750 31.233

Temmuz 464250; 4612750 34.870

Ağustos 464250; 4612750 27.494

Eylül 464250; 4612750 26.129

Ekim 464250; 4612750 25.172

Kasım 464250; 4612750 27.645

Aralık 464250; 4612750 27.349

Yıllık 464250; 4612750 24.628

Kontrollü

Ocak 464250; 4612750 10.895

Şubat 464250; 4612750 11.508

Mart 464250; 4612750 20.791

Nisan 464250; 4612750 13.696

Mayıs 464250; 4612750 14.903

Haziran 464250; 4612750 15.616

Temmuz 464250; 4612750 17.435

Ağustos 464250; 4612750 13.747

Eylül 464250; 4612750 13.064

Ekim 464250; 4612750 12.586

Kasım 464250; 4612750 13.823

Aralık 464250; 4612750 13.675

Yıllık 464250; 4612750 12.314

(22)

Proje alanında, gerekli önlemler alınmaksızın yapılan çalışma sonucunda asılı partikül maddeler için en yüksek konsantrasyon değeri Mart ayı için hesaplanmış, yıllık en yüksek konsantrasyon değeri de 41.582 µg/m³olarak bulunmuştur. Proje alanında gerekli önlemler alınarak yapılan çalışma sonucunda ise maksimum konsantrasyon yine Mart ayında oluşmuş ve yıllık en yüksek konsantrasyon değeri 20.791µg/m³ olarak bulunmuştur. Hava Kalitesi Modelleme Çıktıları Ek 12’de verilmiştir.

Saha üzerinde yer alan itfaiye binası hafriyat alımı, kaba inşaat işlemleri vs.

esnasında şantiye binası olarak kullanılacağından dolayı moloz atıklardan kaynaklanacak toz oluşumu hesaplamaya dahil edilmemiştir. Proje alanındaki tüm eski yapıların yıkılması sonucunda 1350m³moloz açığa çıkacağı hesaplanmıştır.

Proje alanında, toz oluşumunun minimum düzeyde tutulması amacıyla gerekli tüm önlemler alınacaktır. Yollarda ve hafriyat alanında sulama yapılacak, doldurma işlemleri savrulma yapılmadan gerçekleştirilecektir. Malzemenin taşınması sırasında araçların üzeri naylon branda ile kapatılacaktır.

Proje sahasında oluşacak hafriyat ve moloz atıkları, proje alanında depolanmayacaktır.

Hafriyat ve moloz atıkları direkt olarak taşıma izni bulunan araçlara yüklenerek, Belediye tarafından izinli depolama sahasına dökülecektir. Proje sahasında, hafriyat çalışması yapılırken 08.00-16.00/16.00-24.00 saatleri arasında çalışılacaktır.

ii. Projenin İşletmeye Açılması İle Oluşması Muhtemel Emisyonlar

Projenin işletmeye açılması ile birlikte proses kaynaklı emisyon oluşmayacak, sadece kış aylarında ısınmada kullanılacak 1 adet 2400 kW ısıl güce sahip kazandan kaynaklanacak emisyonların oluşması söz konusu olacaktır. Proje alanında, kış aylarında gerekli olan ısı ihtiyacının karşılanması için ortalama 730 m³/saat miktarındaki doğalgaz yakıt olarak kullanılacaktır. Doğalgazın yanması neticesinde meydana gelecek emisyonun hesaplamaları aşağıda verilmiştir.

Tablo 6:Doğalgazın Özellikleri Alt ısıl değer (kcal/m³) 8250,0 Üst ısıl değer (kcal/m³) 9392,1

Özgül ağırlık (kg/m³) 0,7243

Metan % 93,857

Etan % 4,026

Propan % 1,024

N-Bütan % 0,186

N-Pentan % 0,005

(23)

CO2 % 0,062

Nitrojen % 0,840

1 m³doğalgazın yanması için gerekli

hava miktarı 18,87 m³

Kaynak: Botaş Analiz Sonuçları, 1998

Tablo 7:Doğalgaz İçin Emisyon Faktörleri

Kirletici Emisyon Faktörü

Partikül madde ( PM ) 0,18 g/m³ Karbonmonoksit ( CO ) 0,272 g/m³

Azotoksitler (NOx) 3,6 g/m³

Kükürtdioksit (SO2) 153,5 mg/kg

Kaynak: Complication of Air Pollution Emission Factors, 3 rd Edition, Office of Air and Waste Management OAQPS, US EPA, No.AP-42 )

730 m³/saat doğalgaz için;

Baca Gazı Debisi: 13775 Nm³/sa PM;

730 m³/sa x 0,18 g/m³= 131.4 g/sa 131.4 / 13775= 0,0096 g/m³

CO;

730m³/sa x 0,272 = 198.56 g/sa 198.56 / 13775= 0.014 g/m³ NO_x;

730 m³/sa x 3,6 = 2628 g/sa

2628 / 13775= 0.190 g/m³= 190 mg/m³ SO₂;

730 m³/sa x 0,7243 kg/m³= 528.7 kg/sa 1738 x 153,5 = 266783 mg/sa

266783 / 13775= 19 mg/m³

Tablo 8:Hesaplanan Emisyon Değerleri

Kirletici Emisyon Değerleri ( mg/Nm³)

Partikül madde ( PM ) 9,5

Karbonmonoksit ( CO ) 140

Azotoksitler (NOx) 190

Kükürtdioksit (SO2) 19

Tablo 9:Emisyon Standart Değerleri ( Doğalgaz için )

Parametre Değişim

CO ( %3 O2için ) 100 ( mg/Nm³)

SOx ( %3 O2için ) 100 ( mg/Nm³)

NO2 ( %3 O2için ) 800 ( mg/Nm³)

Toz (PM) 10 ( mg/Nm³)

(24)

İşletmede 13.01.2005 tarih ve 25699 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.04.2005 tarihinde yürürlüğe giren Isınmadan Kaynaklanan Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

Proje sahasında olabilecek elektrik kesintilerinde, elektrik enerjisi üretmek üzere 5 adet 1600 KVA, 1 adet 630 KVA gücüne sahip jeneratörler kullanılacaktır. Kullanılacak jeneratörler doğalgazlı ve motorin yakıtlı olarak öngörülmektedir. Benzer sistemlerde yapılan ölçüm sonuçları kaynak olarak ele alınarak, kullanım aşamasında oluşması muhtemel emisyon değerleri aşağıda verilmiştir.

Emisyon Kaynağı

CO SO2 İslilik TOZ NOx

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Ölçülen Değer

Sınır Değer

Jeneratör (motorin) 87 250 49 900 2 2 23,53 75 727 1000

Jeneratör(doğalgaz) 360 1000 16 60 - - <0,1 130 835 1000

Kaynak: Benzer Sistemde Faaliyet Gösteren Jeneratörlerde Gerçekleştirilen Ölçüm Sonuçları

Ç-3 Katı Atıklar

i. Evsel Nitelikli Katı Atıklar

Proje alanında oluşacak evsel nitelikli katı atık miktarı, birim miktar 1,34 kg/kişi.gün alınarak (www.cevreorman.gov.tr) ayrı ayrı hesaplanmıştır.

İnşaat Aşamasında Oluşacak Evsel Nitelikli Katı Atık Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında toplam 200 kişilik personelin çalışması öngörülmektedir.

Ancak proje alanında tüm çalışanların aynı anda bulunması söz konusu olmayacaktır. Aynı anda çalışacak personel sayısı yapılacak işin şekli ve niteliğine göre değişiklik gösterecektir.

Dolayısıyla aşağıda hesaplanmış olan katı atık miktarına hiçbir zaman ulaşılamayacaktır.

İnşaat aşamasında tüm personelin aynı anda çalışması pek mümkün olmasa bile, tüm personelin çalışması durumundaki evsel atık miktarı;

200 kişi x 1,34 kg/kişi.gün = 268 kg/gün olarak hesaplanmıştır.

İşletme Aşamasında AVM Genelinden Kaynaklanacak Evsel Nitelikli Katı Atık Miktarı

AVM bloğunun genelinde temizlik, güvenlik vs. işleri için çalışacak personel sayısının 10 adet olması, mağazalara günlük yaklaşık 800 ziyaretçinin gelmesi ve mağazalarda

(25)

çalışacak toplam kişi sayısının 570 adet olması durumunda, oluşması muhtemel evsel nitelikli katı atık miktarı;

1380 kişi x 1,34 kg/kişi.gün = 1849 kg/gün olacaktır.

Ülkemizde evsel nitelikli katı atık fiziksel ve kimyasal bileşimleri; iklime, yaşanan sosyo-ekonomik düzeye, mevsimlere ve beslenme alışkanlıklarına göre de değişiklik arz etmektedir.

Aşağıda katı atıkların fiziksel ve kimyasal özellikler hakkında orta düzeydeki bir sınıfta ve ilkbahar mevsimi için yapılmış genel analiz sonuçları yer almaktadır:

Tablo 10:Katı Atıkların Fiziksel ve Kimyasal Özellikleri

Parametre Değer Parametre Değer

Su (% ağırlıkta) 38.5 Kül 29

Organik madde muhtevası (% kuru ağırlıkta)

43.2 Kağıt 12

PH 8.1 Org.madde 46.5

Azot (kuru madde %’sinde) 0.52 Metal 1.5

Karbon (kuru madde %’sinde) 18.7 cam 3

diğer 8

Kaynak: BAŞTÜRK A. Prof. Dr., 1992. YTÜ Müh. Fak. Çevre Müh. Bölümü Katı atıklar dersi, ders notları, İstanbul

Evsel nitelikli katı atıklar içerisinde bulunması muhtemel patojen mikroorganizmalar ve yaşama süreleri aşağıdadır.

Tablo 11:Katı Atıkların İçerisindeki Muhtemel Patojen Mikroorganizmalar ve Yaşama Süreleri Mikroorganizma Yaptığı hastalık çeşidi Yaşama süresi-gün

Salmonella Tifüs 4-115

Salmonellaparaty Paratifüs 100

Salmonellaentert. Gıda zehirlenmesi 180

Vibriocholerae Kolera 1

Ascarislumbricoides Bağırsak paraziti 120

Larva durumunda Portör Günlerce

Kaynak: BAŞTÜRK A. Prof. Dr., 1992. YTÜ Müh. Fak. Çevre Müh. Bölümü Katı atıklar dersi, ders notları, İstanbul

ii. Ambalaj Atıkları

İnşaat Aşamasında Oluşacak Ambalaj Atık Miktarı

Projenin inşaat aşamasında kullanılacak inşaat malzemelerinden (karton kutu, ekipmanların dış ambalajları vb.) kaynaklanacak ambalaj atıkları oluşacak olup, oluşacak ambalaj malzemelerinin miktarının aylık yaklaşık 40 kg (~1,33kg/gün) olması beklenmektedir.

(26)

Oluşacak ambalaj atıkları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış lisanslı firmalara verilecektir.

Projenin inşaat aşamasında, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne uyulacaktır.

İşletme Aşamasında (Mağaza, restoran,vb.) Oluşacak Ambalaj Atık Miktarı

Proje alanında; mağazalardan kağıt, karton, pet şişe, naylon, metal gibi ambalaj atıklarının oluşması muhtemeldir. Oluşacak ambalaj atık miktarının yaklaşık aylık 11 ton (~367kg/gün) olması beklenmektedir. Proje alanında oluşacak kağıt, karton, pet şişe, naylon, metal gibi ambalaj atıkları, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne göre diğer atıklardan ayrı olarak biriktirilecek ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans almış lisanslı tesislere gönderilecektir.

Projenin işletme aşamasında, 24.08.2011 tarih ve 28035 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ambalaj Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği’ne uyulacaktır.

iii. Tehlikeli Atıklar

İnşaat Aşamasında Oluşacak Tehlikeli Atık Miktarı

Projenin inşaatı aşamasında, uygulanacak boya işlemlerinde kullanılacak olan boya ambalajları, atık duruma gelmiş boyalar, silikon atıkları ve ambalajı, yapıştırıcı atıkları, izolasyon malzemesi atığı, atık kablo vb. atıkların oluşması muhtemeldir. Oluşacak bu atıklar ve tehlike durumları, Atık Yönetimi Genel Esaslarına İlişkin Yönetmelik (AYGEİY) kapsamında aşağıdaki gibi değerlendirilmiştir.

Boya ve Silikon Ambalajları 15 01 10* M Tehlikelilik özelliklerinin

belirlenmesi amacıyla AYGEİY EK-III B’de yer

alan konsantrasyon değerleri esas alınır Atık Duruma Gelmiş Boyalar ve

Yapıştırıcı Atıkları

20 01 27* M

Silikon Atıkları 06 08 02* M

Oluşacak tehlikeli atık miktarının 30 kg/gün civarında olması planlanmaktadır. Bu atıklar 14.03.2005 tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğine göre, proje alanı sınırları içinde depo ve binalardan uzakta beton saha üzerine yerleştirilmiş uluslararası kabul görmüş standartlara uygun konteynırlar içerisinde geçici olarak muhafaza edilecektir. Proje kapsamında, 14.03.2005

(27)

tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

İşletme Aşamasında (Mağaza, Fitness, Eğlence Alanı vb.) Oluşacak Tehlikeli Atık Miktarı

Proje alanındaki insani faaliyetler sonucunda tehlikeli atık oluşması beklenmemektedir. Ancak, havalandırma sistemleri, kazan, jeneratör vb. sistemlerde olabilecek arızaların bakımları esnasında bez, üstübü gibi tehlikeli atıklar ile elektrik bakım faaliyetleri sonucunda atık floresan, atık kablo, temizlik işlerinde kullanılacak özel temizleyici ambalajları vb. tehlikeli atıklar oluşabilecektir. Oluşacak tehlikeli atıkların sürekli oluşması söz konusu olmayacak olup, sadece bakım esnasında ve arızalar sonucu oluşacaktır. Oluşacak tehlikeli atık miktarının aylık 30 kg civarında olması beklenmektedir. Bu atıklar 14.03.2005 tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliğine göre, proje alanı sınırları içinde depo ve binalardan uzakta beton saha üzerine yerleştirilmiş uluslararası kabul görmüş standartlara uygun konteynerler içerisinde geçici olarak muhafaza edilecektir. Proje kapsamında oluşan bu tür atıklar, lisanslı taşıma araçları ile taşınarak, Çevre İzin ve Lisansı olan bertaraf/geri kazanım tesislerine gönderilecektir. Proje alanında 14.03.2005 tarih ve 25755 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Tehlikeli Atıkların Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.

iv. Atık Bitkisel Yağlar

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Bitkisel Yağ Miktarı

İnşaat aşamasında çalışacak personelin yemek ihtiyaçları dışarıdan hazır getirileceği için bitkisel atık yağ oluşması söz konusu değildir. Projenin inşaat aşamasında, 19.04.2005 tarih ve 25791 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’ hükümlerine uyulacaktır.

(28)

İşletme Aşamasında (Mağaza, vb.) Oluşacak Atık Bitkisel Yağ Miktarı

Proje alanında işletilecek olan restoranlardan, mutfaklardan bitkisel atık yağların oluşması muhtemeldir. Projenin işletme aşamasında oluşacak bitkisel atık yağ miktarının yaklaşık olarak 40 kg/gün olması planlanmaktadır. Proje kapsamında, 19.04.2005 tarih ve 25791 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Bitkisel Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulması sağlanacaktır.

v. Atık Pil ve Akümülatörler:

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Pil ve Akümülatörlerin Miktarı

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 3 kg/gün miktarında atık pil oluşması söz konusu olacaktır. Bununla birlikte kullanılacak güç kaynakları, personel tarafından kullanılacak taşıt araçlarından kaynaklanacak atık akümülatör meydana gelecektir.

İşletme Aşamasında (Mağaza, vb.) Oluşacak Atık Pil ve Akümülatörlerin Miktarı

Proje sahasında, çeşitli kullanımlar sonrasında atık pil oluşacaktır. Projenin hayata geçirilmesi ile yaklaşık 10 kg/gün civarında atık pil oluşması söz konusu olacaktır. Projeden kaynaklanacak atık piller ve akümülatörler, 31.08.2004 tarih ve 25569 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.01.2005 tarihinde yürürlüğe giren “Atık Pil ve Akümülatörlerin Kontrolü Yönetmeliği” ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Atık Pil ve Akümülatörlerin Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyularak, Madde 13 uyarınca evsel atıklardan ayrı toplanacak ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığından gerekli izinleri almış lisanslı tesislere iletilecektir.

vi. Atık Lastikler

İnşaat Aşamasında Oluşacak Atık Lastik Miktarı

Projenin inşaat aşamasında, kullanılacak araçların lastik değişimleri proje alanında gerçekleştirilmeyeceğinden, proje alanında atık lastik oluşmayacaktır. Projenin inşaat aşamasında, 25.11.2006 tarih ve 26357 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ömrünü Tamamlamış Lastiklerin Kontrolü Yönetmeliği ve 11.03.2015 tarih ve 29292 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ömrünü Tamamlamış Lastiklerin Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ilgili hükümlerine uyulacaktır.

(29)

İşletme Aşamasında Oluşacak Atık Lastik Miktarı

Projenin işletme aşamasında alışveriş merkezinde bulunacak kişilerin kullanacakları araçların lastik değişimleri proje alanında gerçekleştirilmeyeceğinden, proje alanında atık lastik oluşmayacaktır. Ayrıca projenin işletme aşamasında, 25.11.2006 tarih ve 26357 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ömrünü Tamamlamış Lastiklerin Kontrolü Yönetmeliği ve 11.03.2015 tarih ve 29292 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Ömrünü Tamamlamış Lastiklerin Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ilgili hükümlerine uyulacaktır.

vii. Tıbbi Atıklar

Projenin inşaatı aşamasında oluşacak herhangi bir kaza anında, yaralı kişiye müdahale edilmeyip en yakın sağlık kuruluşu ve hastanelere sevk edilecektir. Proje alanında inşaat ve işletme aşamalarında, 22.07.2005 tarih ve 25883 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Tıbbi Atıkların Kontrolü Yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır. Projede inşaat ve işletme aşamalarında, 6337 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve buna bağlı çıkarılan tüzük ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

viii. Hafriyat Atıkları:

Projenin inşaat çalışmaları sonucunda 310114 m³ civarında hafriyat oluşacaktır.

Oluşacak bu hafriyat Edirne Büyükşehir Belediyesinden izinli döküm sahalarına gönderilecektir.

Proje sahasında, 18 Mart 2004 Tarih 25406 Sayılı Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği ilgili hükümlerine uyulacaktır.

ix. Atık Yağlar

İnşaat aşamasında elektrik kesilmesi durumlarında kullanılacak jeneratörlerde kullanıma bağlı olarak yağ değişimi söz konusudur. Ancak yağ değişim işlemleri yetkili servis tarafından yapılacağından dolayı saha içinde atık yağ oluşumu söz konusu değildir.

Oluşması durumunda “13 02 08*-Diğer motor, şanzıman ve yağlama yağları” atık koduyla bertarafı sağlanacaktır. Projede 30.07.2008 tarih ve 26952 sayılı Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliği ve 30.03.2010 tarih ve 27537 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Atık Yağların Kontrolü Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

ERASTA EDİRNE EMLAK GELİŞTİRME VE YATIRIM A.Ş.