VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ

(1)

VE GA YRİ MENKUL DANI

ŞMANINIZ

GAYR İMENKULÜNÜZÜN P

AZARLANMASI

HAKKINDA HER

ŞEY…

Cüneyt Ertan

Gayrimenkul Danışmanı

ABC GAYRİMENKUL

(2)

Sayın Mülk Sahibi,

Bu dosyada yer alan bilgilerin, gayrimenkulünüzün satışı ile ilgili kafanızda oluşmuş olabilecek sorulardan bazılarına cevap bulmakta size yardımcı olacağını umuyoruz.

Mülkünüzü en iyi fiyata satmaya ve bu arada yaşayabileceğiniz rahatsızlıkları en alt düzeye indirmeye tamamen kararlı bir gayrimenkul profesyonelini işe aldığınızı sizi temin etmek istiyoruz.

Her bir müşteri sonsuza dek müşterimizdir, bu yüzden gayrimenkulünüzün satış sürecini sizin için hoş ve stressiz bir deneyim haline getirmeyi hedefliyoruz.

Saygılarımızla…

STARTKEY Hakkında

STARTKEY, 2013 yılında müşteri memnuniyetini ön planda tutan, yenilikçi ve farklı bir bakış açısı ile kuruldu.

2004 yılından beri gayrimenkul sektöründe müşterilerine üst düzey hizmet sunan STARTKEY kurucuları tarafından, değişen ve gelişen sektörde, marka ve hizmet kalitesinin gerektirdiği yeri alabilmek için 2013 yılında modern teknoloji, geliştirilmiş reklam ve sosyal medya uygulamaları, şimdiye kadar hiç sunulmamış olanakları içeren franchise uygulaması, online ve offline eğitimleri ile STARTKEY yapılandırıldı.

(3)

SORULAR YETKİLENDİRİLMEMİŞ PORTFÖY YETKİLENDİRİLMİŞ PORTFÖY

Mülkünüzün satışından kim sorumludur?

Yetki verilmemiş hiçbir

danışman, mülkünüzün satışıyla ilgili bir sorumluluk hissetmez

Mülkünüzün satışından sorumlu tek gayrimenkul danışmanı Startkey Danışmanı’dır.

Danışman mülkünüzü satmak için ne derece motivedir?

Hizmet bedeli alacağı

konusunda garantisi olmayan danışmanın motivasyonu da düşük olacaktır.

Mülk satılırsa hizmet bedeli alacağım için motivasyonum son derece yüksek olacaktır.

Mülkünüz satılmazsa danışman ne kaybeder?

Hiçbir kaybı olmaz. Çünkü zaten evinizi satmak için hiçbir yatırım, reklam yapmamıştır.

Tanıtım için harcadığımız paranın yanı sıra zaman ve hizmet bedelini de kaybetmiş olacağız.

Bir danışman

mülkünüzün satışı için ne kadar çaba sarf edecek?

Yetki almamış gayrimenkul danışmanı para kazanacağı kesin olmadığından çaba sarf etmez, emek harcamaz.

Satıldığında yaptığımız çalışmaların, harcadığımız reklam bütçesinin karşılığını alacağımız kesin olduğu için azami çaba sarf edeceğiz.

Danışman kimin

çıkarlarını korur ve kimi temsil eder?

Sorumlu olmayan danışman, sizin değil esas müşterisi olan alıcının çıkarlarını gözetir.

Mülkün satılması, mülk sahibi olarak sizin ve danışmanınız olarak bizim de ortak menfaatimizdir.

Satılırsa birlikte kazanacağız.

SONUÇ :

Mülk sahibi çok sayıda

danışman ile çalışsa da kimse mülk sahibinin menfaatlerini gözetmez. Danışman mülkü satacak yetkiye sahip olmadığı müddetçe hizmet bedeli alıp alamayacağı belli olmayan bir mülkün satılıp satılmamasını umursamaz.

Satış konusunda son derece motive bir danışman olarak mülkle ilgili tüm bilgileri bütün STARTKEY danışmanlarıyla, diğer emlakçılarla paylaşıp, tanıtımının sürekliliğini sağlarım. Portföyü temsil ederken sizin yüksek menfaatlerinizi gözeteceğimiz için tek yetkili gayrimenkul danışmanı olarak bizimle çalışırsınız.

SONUÇ : HALA SATILIK SATILDI

Rekabetin böylesine çetin olduğu bir pazarda  

gayrimenkulünüzün kapalı portföyle satılma şansı daha yüksek olabilir mi?

CÜNEYT ERTAN

8047/1 sokak Hacı Ali Dinçer Apt. No:4A Kat:1 İstasyonaltı Mh. - Çiğli / İzmir | +90 (232) 329-3939

(4)

CÜNEYT ERTAN Hakkında

1999 yılında Boğaziçi Üniversitesi Turizm ve Otel İşletmeciliği Acentecilik bölümünden mezun oldum. Turizm, havacılık ve otomoEv

sektörlerindeki saFş, pazarlama ve eğitmenlik tecrübelerimin ardından profesyonel iş hayaFma STARTKEY ABC GAYRİMENKUL çaFsı alFnda başlayarak, emlak sektöründe devam etmeye karar verdim.

Amacım, her zaman dürüst, ihEyaca yönelik ve güvenilir hizmet vermek olmuştur.

STARTKEY ABC GAYRİMENKUL’de rotamız sektöre yön veren profesyonel anlayışımızın artarak devam etmesi……İlkemiz, müşterilerimizin

yüzündeki güven duygusu ve memnuniyeE daima görmek ve onlara STARTKEY ABC farkını ve ayrıcalığını yaşatmak….

Alınan Eği*mler:

*Milli EğiEm Bakanlığı Emlak Danışmanlığı SerEﬁkası

*MoEvasyon yöneEmi SerEﬁkası Gate Gourmet Usaş

*Profesyonel Yaşamda Kişisel İmaj ve İleEşim Danışmanlığı

*Direksiyon EğiEmi ÖğreEcileri Kursu Belgesi Milli EğiEm Bakanlığı

*Otomobil ve Motosiklet Usta ÖğreEci Belgesi

*Bmw Motosiklet Yol Eğitmenliği SerEﬁkası Bmw Rider Academy

*Motosiklet Başlangıç ve İleri Seviye On-‐Road Eğitmenlik SerEﬁkası

*Oﬀ-‐Road Motosiklet Güvenli Sürüş SerEﬁkası Bmw Rider AcademyBorusan Oto İsEnye

*On-‐road motosiklet güvenli sürüş serEﬁkası Bmw Rider Academy

*Turizm -‐ enformasyon belgesi Turizm Bakanlığı Cüneyt ERTAN

[email protected] 05324827151

(5)

Başarının Sırrı Eğitimden Geçer

Zaman Yönetimi

Müzakere Teknikleri

Dijital Pazarlama

Sosyal Medya Pazarlama

E-Posta Pazarlama

Emlakta Kariyeriniz

Stratejik Pazarlama

Sunuş Becerileri

Emlakçılık Eğitimi

Temel Satış Teknikleri

CÜNEYT ERTAN

(6)

• B u z o r l u r e k a b e t o r t a m ı n d a mülkünüz için en uygun fiyata nasıl karar vereceksiniz?

• Mülkünüzün gerçek değerini tam ve doğru olarak saptamak için Pazar Analizini hazırlayacak mısınız?

• Mülkünüzü satmak için her gün ne k a d a r z a m a n ı n ı z ı a y ı r m a y ı düşünüyorsunuz?

• Mülkünüze pazardaki maksimum t a n ı t ı m ı n a s ı l y a p a c a ğ ı n ı z ı düşündünüz mü?

• Mülkünüzün pazarlanması için özel bir pazarlama planı hazırlayacak mısınız?

• Mülkünüze alıcı çıkacak potansiyel müşterileri değerlendirme işlemi konusunda deneyiminiz var mı?

• Mülkün alımı esnasında ortaya çıkacak bürokratik işlemlerde alıcıya yardımcı olabilecek misiniz?

• Kişisel güvenliğiniz ve ailenizin güvenliği sizin için önemli mi?

• Evinizin kapısını kime açıyor olabileceğinizi hiç düşündünüz mü?

• Alıcının size önereceği fiyatın, mülkünüz için alabileceğiniz en iyi fiyat olup olmayacağını nasıl anlayacaksınız?

• Pazarlık şansınızı kaybetmeden p o t a n s i y e l a l ı c ı l a r ı n t a k i b i n i yapabilecek misiniz?

• Evinizi başarıyla pazarlamaya hazır mısınız?

Yetki verdiğinizde, gayrimenkul danışmanı işe almış olacaksınız ve bunları SİZİN adınıza Startkey Danışmanı yapıyor olacak.

Bir mülkün pazarlaması göründüğünden daha zordur, zaman ayırmak, arandığında bulunabilmek, özel eğitim, derinlemesine pazarlama bilgisi gerektirir.

Bir profesyonel olarak mülkünüzü kendi başına satma kararı verirken göz önünde tutmanız gereken en önemli faktörlerin bazıları hakkında sizi uyarmayı görev biliriz. Mülkünüzü bir kez pazara çıkardığınızda, mülkünüz, bütün diğer satılıklarla rekabete girecektir.

(7)

Gayrimenkulünüzün Pazarlamasını Gerçekleştirmek için   Aşağıdaki Çalışmalar Startkey Danışmanı Tarafından Yapılacaktır.

• Gazete İlanı

• İnternet İlanı

• Facebook Ağımızda Paylaşma

• Twitter Ağımızda Paylaşma

• Linkedin Ağımızda Paylaşma

• Instagram Ağımızda Paylaşma

• E-Posta Pazarlama Çalışmaları

• Startkey Özel Ağ Paylaşımı

• Mülkünüze Özel Web Sitesi Yapımı

• Tabela Asmak

• ‘Haberiniz Var mı?’ Çalışması

• Yirmi Meslektaşa Haber Verilmesi

• sahibinden.com İlanı Verilmesi

• milliyetemlak.com İlanı Verilmesi ,

• Hürriyetemlak.com İlanı Verilmesi

• Yirmi Komşuya Haber Verilmesi

• Hedef Profil Çalışması

• Veritabanı Çalışması

• Postalama Çalışmaları

• Yirmi İş Adamı ya da Profesyonele Haber Verme

• Gayrimenkul Haber Bülteninde Yayınlama

• Ö z e l l i k l e r S a y f a s ı S u n u m u Hazırlama

• Çat Kapı Gelen Müşterilere Gösterme

• Youtube da 200.000 kişiye reklam

• İnsert Çalışmaları

• SMS Gönderim Çalışmaları

CÜNEYT ERTAN

(8)

STARTKEY HAKKINDA

Modernleşen ve değişen yaşam standartları; gayrimenkul alanında da yeni hizmet ve servis ihtiyaçları

doğurmaktadır. STARTKEY Grubu olarak; bu hizmetleri, kaliteli ve güvenilir iş yapış anlayışımız çerçevesinde sunuyoruz. Amacımız; müşterilerimizin ihtiyaçlarını minimum zaman içinde maksimum kalite ile

sonuçlandırmak, aranılırlığımızı arttırmak, bizimle yola çıkan ofislerimizin işlerini geliştirmesine yardımcı olmak ve eğitimlerimiz ile ön plana çıkmak. Eğitimli uzman personelimiz, şeﬀaf yönetim anlayışımız, güvenilir ve kaliteli hizmetlerimiz ile "müşteri memnuniyeti esastır" ilkemizle hizmet veriyoruz. Misyon: Gayrimenkul

sektöründe, yenilikçi yaklaşımları olan, farklılaşmamızı sağlayacak eğitimli kadromuz ile hizmet veren, çevreye duyarlı, kazandıkça kazandıran sistemimiz ile müşterilerimizi memnun etmek tek amacımız. Vizyon: İdeal yatırım fırsatları ve yenilikçi emlak çözümleri sunmak, hem yerel hem de küresel bazda , güvenilir, dürüst, hizmet kalitesi yüksek, bilinirliği olan, aranılan, eğitim odaklı bir EMLAK firması olmak. Müşteri memnuniyetini artırabilmek amacıyla günümüz Teknolojilerinden maksimum ölçüde yararlanıyoruz.

VE GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ