Şehrin istikbal plânı tanzim edilinciye kadar yapı ve yollar kanununun tatbikatı hakkında bazı izahlar:
1 — Yeni yapı ve yollar kanununun dörün- cii maddesinin «E» fıkrası mucibince belde için- den geçen şimendifer hatlarının istimlâk hu- dutlarından itibaren her iki tarafında (30) met- relik bir saha dahilinde inşaata müsaade eil- miyecektir-
2 — Mezkûr kanunun dördüncü maddesinin
«F» fıkrasına tevfikan su kenarlarında rıhtım- dan itibaren veya rıhtım yapılabilecek nokta- dan itibaren 10 metrelik sahada hiç bir suretle inşaat yaptırılmıyacaktır.
3 — Mezkûr maddenin «G» fıkrasına naza- ran âbide ve mabedlerin etrafını açan istika- metler mevcut değilse etrafında en az 10 metre saha dahilinde inşaat memnudur. Her ne su- retle olursa olsun bu madde hükmünün tayin ve tesbiti Merkez Fen heyetine aittir.
4 — Mezkûr maddenin «M» fıkrasına göre istikbal plânı ikmal ve tatbik edilinceye kadar bina irtifaları aşağıdaki şekilde olacaktır.
I — Yeni inşa olunacak binaların irtifaları azamî olarak nihayet cephesinin bulunduğu so- kağın arzına müsavi olacaktır.
I I — Bu irtifa «15» metreyi tecavüz edemez.
III — Sayfiyelerde yollar teessüs ederek şekli taayyün etmiş yerlerde bir dönümden a - şağı olmıyan arazi dahilinde köşk tarzında ya- pılacak binalar için azamî irtifa 9 metre olabi- lir. Buralarda yapılacak binalar ahşp olursa iki tarafından beşer, kâgir olursa lâakal üçer metre boş saha bırakılacaktır.
IV — Yapılacak binaların arkalarında bah- çe bırakılmak icap ediyorsa bunun lüzumunun tayin ve miktarını tesbit keyfiyeti heyeti sıhhi- yeye aittir.
V — Sahil arasında su kenarlarından itiba- ren 30 metre dahilinde ve 10 metreden sonra o- lan sahada inşaat yapılmak istenilirse istikbal haritasının ikmaline kadar ancak bir ktlı ola- rak zeminden itibaren 5 metre irtifadan fazla bina yapılmıyacaktır. «30» metreden sonraki kısımda yapılacak mebani bu cetvelde yazılı ahkâmı umumiyeye tâbidir.
VI — Arzı on beş metre ve daha ziyade olan sokaklarda yeni baştan açılıp yüzde yetmişi kâ- gir olarak inşa edilmiş olan yerlerdeki binaların irtifaı aşağı yukarı b'rbirine müsavi miktarda ise bu binaların aralarında kalmış olan arsalar üzerine yapılacak binaların irtifaı yolun arzın- dan fazla çıkarılmak istenirse evvelce teessüs etmiş olan binaların irtifalarına çıkarılabilir.
Ancak gerek sokağın ve gerek arsanın cephe genişliğine göre evvelki ve sonraki maddelerde konulmuş olan ahkâma göre uygun gelmiyorsa fazlası bilâ bedel yıkılmak üzere sahibinden no- terlikten musaddak bir taahhütname alınır. Her halde bu husus Merkez heyeti fenniyesince tak- dir edilecektir.
VII — Cephe arzları «5» metreye kadar o- lan binaların irtifaları «7,50» metreyi ve bun- dan fazla olan cephe arzlarında irtifalar işbu arzın nihayet iki mislini tecavüz edemez.
VIII — İstanbul cihetinde kırk rakamından yüksek mahallerde yapılacak inşaat irtifaları n'hayet «9» metreden fala olamaz. Ancak Fatih kazası mmtakası bu kayde tâbi değildir.
I X — Çatladıkapıdan Sarayburnuna çekile- cek hattın deniz tarafında kalacak kısımlarında inşa edilecek binaların irtifaları «9» metreyi tecavüz etmiyecektir.
X — Henüz kat'î şeklini almıyan yani isti- kameti taayyün etmemiş sokaklarda yapılacak inşaat irtifaları mevcut yolun genişliği müsait ilsa bile «9» metreden fazla olamaz.
X I — Önden ve arkadan cephe alan bina- ların irtifaları atideki yedinci madde ahkâmına göre tesbit edilir.
X I I —- Köşe başına tesadüf eden binaların irtifaları arzı küçük olan sokağa göre tesbit edi- lir.
5 — Belediye hududu dahilinde ve sahiller- de fabrika tâbirine masaddak inşaatın mevki ve irtifaları Merkez belediyesince tayin ve tes- bit edilecektir.
6 — Her nevi ilâvei inşaat yukarıdaki ku- yuda tâbidir.
7 — Bu izahnamede muayyen irtifadan son- ra binanın her cihetinde «45» meylinde geçiri- lecek müsteviler dahilinde çatı ve saire inşası caizdir. Bunun haricinde bacalardan maada hiç bir suretle inşaat yapılamaz.
8 — Her bina ikmal edildikten sonra proje ve şeraiti fenniye ve sıhhiyesine muvafık oldu- ğuna dair Merkez fen ve Sıhhat heyetlerince ra- por verilmedikçe binanın istimaline müsaade edilmiyecektir.
9 — Bnnalarm irtifaları cephe sathındaki yaya kaldırımının üst seviyesinden çatı altın- daki döşemenin üst seviyesi arasındaki şakuli irtifadan ibarettir. Çatı yerine teras yaptırıldı- ğı takdirde terasların önüne «75» cm den aşağı ve «80» cm den yukarı olmamak şartile korku- luk yapılabilecektir.
10 — Ruhsatname talebinde projenin cep- hesi muntazam olarak gösterilecek ve rengi de bildirilecektir. Ruhsatname alındıktan sonra bu hususlarda değişiklik yapabilmek ancak beledi- yenin muvafakatile olabilecektir.
11 Yapı ve yollar kanununun 36 ve 49 uncu maddeleri ahkâmının tatbikine geçilmeli ve bu izahname dairesinde bina inşaatına ruhsat ve- rilirken kanunun d?ğer ahkâmının da tatbikine itina olunmalıdır.
12 —- Her nevi beton arme inşaatla arzı 15 metre ve daha ziyade olan sokaklarda vücud?
getirilecek inşaata Merkez fen heyetinin tasdi- kinden sonra ruhsat verilebilecektir.
