ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.Ş SERİ: XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ KONSALİDE OLMAYAN 01 OCAK - 31 ARALIK 2013 DÖNEMİNE AİT

(1)

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.Ş

SERİ: XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIŞ KONSALİDE OLMAYAN 01 OCAK - 31 ARALIK 2013 DÖNEMİNE AİT

FİNANSAL TABLOLAR

(Tutarlar Türk Lirası (TL) cinsinden ifade edilmistir.)

(2)

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Yönetim Kurulu’ na İstanbul

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.’ NİN 01.01.2013 – 31.12.2013 HESAP DÖNEMİNE AİT

BAĞIMSIZ DENETİM RAPORU

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ’ nin 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle hazırlanan ve ekte yer alan bilançosunu, aynı tarihte sona eren yıla ait gelir tablosunu, kapsamlı gelir tablosunu, öz sermaye değişim tablosunu ve nakit akım tablosunu, önemli muhasebe politikalarının özetini ve dipnotları denetlemiş bulunuyoruz.

Finansal Tablolarla İlgili Olarak Şirket Yönetiminin Sorumluluğu

Şirket yönetimi finansal tabloların Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Bu sorumluluk, finansal tabloların hata ve/veya hile ve usulsüzlükten kaynaklanan önemli yanlışlıklar içermeyecek biçimde hazırlanarak, gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmasını sağlamak amacıyla gerekli iç kontrol sisteminin tasarlanmasını, uygulanmasını ve devam ettirilmesini, koşulların gerektirdiği muhasebe tahminlerinin yapılmasını ve uygun muhasebe politikalarının seçilmesini içermektedir.

Bağımsız Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu

Sorumluluğumuz, yaptığımız bağımsız denetime dayanarak bu finansal tablolar hakkında görüş bildirmektir. Bağımsız denetimimiz, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan bağımsız denetim standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Bu standartlar, etik ilkelere uyulmasını ve bağımsız denetimin, finansal tabloların gerçeği doğru ve dürüst bir biçimde yansıtıp yansıtmadığı konusunda makul bir güvenceyi sağlamak üzere planlanarak yürütülmesini gerektirmektedir.

Bağımsız denetimimiz, finansal tablolardaki tutarlar ve dipnotlar ile ilgili bağımsız denetim kanıtı toplamak amacıyla, bağımsız denetim tekniklerinin kullanılmasını içermektedir. Bağımsız denetim tekniklerinin seçimi, finansal tabloların hata ve/veya hileden ve usulsüzlükten kaynaklanıp kaynaklanmadığı hususu da dahil olmak üzere önemli yanlışlık içerip içermediğine dair risk değerlendirmesini de kapsayacak şekilde, mesleki kanaatimize göre yapılmıştır. Bu risk değerlendirmesinde, Şirket’ in iç kontrol sistemi göz önünde bulundurulmuştur. Ancak, amacımız iç kontrol sisteminin etkinliği hakkında görüş vermek değil, bağımsız denetim tekniklerini koşullara uygun olarak tasarlamak amacıyla, Şirket yönetimi tarafından hazırlanan finansal tablolar ile iç kontrol sistemi arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır. Bağımsız denetimimiz, ayrıca Şirket yönetimi tarafından benimsenen muhasebe politikaları ile yapılan önemli muhasebe tahminlerinin ve finansal tabloların bir bütün olarak sunumunun uygunluğunun değerlendirilmesini içermektedir.

Bağımsız denetim sırasında temin ettiğimiz bağımsız denetim kanıtlarının, görüşümüzün oluşturulmasına yeterli ve uygun bir dayanak oluşturduğuna inanıyoruz.

(3)

Görüş

Görüşümüze göre, ilişikteki finansal tablolar, ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ’ nin 31 Aralık 2013 tarihi itibariyle gerçek finansal durumunu, aynı tarihte sona eren yıla ait finansal performansını ve nakit akımlarını, Sermaye Piyasası Kurulunca yayımlanan finansal raporlama standartları çerçevesinde doğru ve dürüst bir biçimde yansıtmaktadır.

Diğer İlgili Mevzuattan Kaynaklanan Bağımsız Denetçi Yükümlülükleri Hakkında Raporlar:

1) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 402. Maddesi uyarınca; Yönetim Kurulu tarafımıza denetim kapsamında istenen açıklamaları yapmış ve istenen belgeleri vermiştir.

Ayrıca Şirket'in 1 Ocak - 31 Aralık 2013 hesap döneminde defter tutma düzeninin, kanun ile şirket esas sözleşmesinin finansal raporlamaya ilişkin hükümlerine uygun olmadığına dair önemli bir hususa rastlanmamıştır.

2) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 378. Maddesine göre, pay senetleri borsada işlem gören şirketlerde, yönetim kurulu, şirketin varlığını, gelişmesini ve devamını tehlikeye düşüren sebeplerin erken teşhisi, bunun için gerekli önlemler ile çarelerin uygulanması ve riskin yönetilmesi amacıyla, uzman bir komite kurmak, sistemi çalıştırmak ve geliştirmekle yükümlüdür. Aynı kanunun 398.

Maddesinin 4. fıkrasına göre, denetçinin, yönetim kurulunun şirketi tehdit eden veya edebilecek nitelikteki riskleri zamanında teşhis edebilmek ve risk yönetimini gerçekleştirebilmek için 378 inci maddede öngörülen sistemi ve yetkili komiteyi kurup kurmadığını, böyle bir sistem varsa bunun yapısı ile komitenin uygulamalarını açıklayan, esasları KGK tarafından belirlenecek, ayrı bir rapor düzenleyerek, denetim raporuyla birlikte, yönetim kuruluna sunması gerekmektedir. Denetimimiz, bu riskleri yönetmek için Şirket Yönetimi'nin, gerçekleştirdiği faaliyetlerin operasyonel etkinliği ve yeterliliğini değerlendirmeyi kapsamamaktadır. Bilanço tarihi itibariyle KGK tarafından henüz bu raporun esasları hakkında bir açıklama yapılmamıştır. Dolayısıyla bu konuya ilişkin ayrı bir rapor hazırlanmamıştır. Bununla birlikte, Şirket, söz konusu komiteyi 03.05.2013 tarihinde kurmuş olup, komite 2 üyeden oluşmaktadır. Komite kurulduğu tarihten rapor tarihine kadar Grup'un varlığını, gelişmesini tehlikeye düşüren sebeplerin erken teşhisi, bunun için gerekli önlemler ile çarelerin uygulanması ve riskin yönetilmesi amacına yönelik 2 defa toplanmış ve hazırladığı raporları Yönetim Kurulu'na sunmuştur.

İstanbul,28.02.2014

Anıl Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim A.Ş.

Nazım ANIL

Sorumlu Ortak Başdenetçi

(4)

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.Ş

SERİ: XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIS KONSALİDE OLMAYAN 01 OCAK - 31 ARALIK 2013 DÖNEMİNE AİT BİLANÇO VE GELİR TABLOSU

(Tutarlar Türk Lirası (TL) cinsinden ifade edilmistir.)

BAĞIMSIZ DENETİMDEN GEÇMİŞ

31.12.2013 VE 31.12.2012 TARİHLİ (KONSOLİDE OLMAYAN) FİNANSAL DURUM TABLOSU (BİLANÇO) (Tüm tutarlar, TL olarak gösterilmiştir)

Dipnot

Referansları Cari Dönem Geçmiş Dönem

31.12.2013 31.12.2012

VARLIKLAR

Dönen Varlıklar

Nakit ve Nakit Benzerleri 7 6.593.820 4.294.113

Finansal Yatırımlar 8 97.067 0

Ticari Alacaklar 11 356.325 1.176.887

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6,11 0 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 11 356.325 1.176.887

Diğer Alacaklar 12 0 0

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6,12 0 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 12 0 0

Türev Araçlar 13 0 0

Stoklar 14 149.377.007 113.463.711

Peşin Ödenmiş Giderler 15 3.716.255 6.447.861

İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 6,15 0 868.892

İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş

Giderler 15 3.716.255 5.578.969

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 24 10.249 10.237

Diğer Dönen Varlıklar 16 14.166.557 9.941.217

ARA TOPLAM 174.317.282 135.334.025

Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar,

Durdurulan Faaliyetlere İlişkin Varlıklar 17 0 0

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 174.317.282 135.334.025

Duran Varlıklar

Finansal Yatırımlar 8 0 0

Ticari Alacaklar 11 35.511 185.659

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 6,11 0 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 11 35.511 185.659

Diğer Alacaklar 12 24.982 9.862

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6,12 0 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 12 24.982 9.862

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 18 7.575.193 3.857.113

Yeniden Değerlenmiş Tutarlarıyla Ölçülenler 18 7.575.193 3.857.113

Maddi Duran Varlıklar 19 2.387.485 2.321.363

Maliyet Değeriyle Ölçülenler 19 306.955 428.476

Yeniden Değerlenmiş Tutarlarıyla Ölçülenler 19,29 2.080.530 1.892.887

Maddi Olmayan Duran Varlıklar 20 14.049 13.999

Peşin Ödenmiş Giderler 15 0 0

(5)

Ertelenmiş Vergi Varlığı 24 0 0

Diğer Duran Varlıklar 16 0 0

TOPLAM DURAN VARLIKLAR 10.037.220 6.387.996

TOPLAM VARLIKLAR 184.354.501 141.722.021

KAYNAKLAR

Kısa Vadeli Yükümlülükler

Kısa Vadeli Borçlanmalar 9 109.068 29.050

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli

Kısımları 9 10.548.787 342.017

Diğer Finansal Yükümlülükler 10 0 0

Ticari Borçlar 11 3.201.434 1.804.544

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 6,11 785.101 0

İlişkili Taraflara Olmayan Ticari Borçlar 11 2.416.332 1.804.544

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında

Borçlar 21 6.015 4.276

Diğer Borçlar 12 691.809 534.958

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 6,12 0 0

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 12 691.809 534.958

Devlet Teşvik ve Yardımları 22 0 0

Ertelenmiş Gelirler 23 84.263 16.342.332

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 24 0 0

Kısa Vadeli Karşılıklar 21,25 0 0

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli

Karşılıklar 21 0 0

Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 25 0 0

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 27 0 0

ARA TOPLAM 14.641.376 19.057.177

Satış Amaçlı Sınıflandırılan ve Durdurulan Faaliyetlere

İlişkin Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 17 0 0

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 14.641.376 19.057.177

Uzun Vadeli Yükümlülükler

Uzun Vadeli Borçlanmalar 9 53.037.144 17.826.000

Diğer Finansal Yükümlülükler 10 0 0

Ticari Borçlar 11 0 0

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 11 0 0

İlişkili Taraflara Olmayan Ticari Borçlar 11 0 0

Diğer Borçlar 12 1.465.677 846.264

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 12 1.392.620 752.664

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 12 73.056 93.600

Devlet Teşvik ve Yardımları 22 0 0

Ertelenmiş Gelirler 23 0 0

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli

Karşılıklar 21 43.390 44.529

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 28 0 0

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 24 0 0

Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 27 0 0

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 54.546.210 18.716.793

ÖZKAYNAKLAR

Ödenmiş Sermaye 29 100.000.000 100.000.000

Sermaye Düzeltme Farkları 29 0 0

Geri Alınmış Paylar (-) 29 0 0

Paylara İlişkin Primler/İskontolar 29 89.044 89.044

(6)

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak

Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 29 1.969.201 1.784.449

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları 29 1.972.092 1.784.449 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm

Kazançları/ (Kayıpları) 29 -2.891 0

Diğer Kazanç/Kayıplar 29 0 0

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş

Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler 29 0 0

Yabancı Para Çevrim Farkları 29 0 0

Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları 29 0 0

Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma

Kazanç/Kayıpları 29 0 0

Diğer Kazanç/Kayıplar 29 0 0

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 29 569.437 569.437

Geçmiş Yıllar Karları/Zararları 29 1.505.120 2.422.139

Net Dönem Karı/Zararı 29 11.034.112 -917.019

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 115.166.914 103.948.050

TOPLAM KAYNAKLAR 184.354.501 141.722.021

31.12.2013 ve 31.12.2012 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT (KONSOLİDE OLMAYAN) KAR VEYA ZARAR TABLOSU

(Tüm tutarlar, TL olarak gösterilmiştir)

Dipnot

Referansları Cari Dönem

Geçmiş Dönem

01.01.2013- 31.12.2013

01.01.2012- 31.12.2012

Hasılat 30 19.213.121 182.638

Satışların Maliyeti (-) 30 -9.322.754 0

Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar/Zarar 9.890.368 182.638

BRÜT KAR/ZARAR 9.890.368 182.638

Genel Yönetim Giderleri (-) 31 -3.101.318 -921.145

Pazarlama Giderleri (-) 31 -269.623 -227.336

Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-) 31 0 0

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler 33 25.661 18.398

Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) 33 -288.690 0

ESAS FAALİYET KARI/ZARARI 6.256.398 -947.445

Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler 34 3.028.142 33.540

Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-) 34 0 0

FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KARI/ZARARI 9.284.540 -913.905

Finansman Gelirleri 2.322.348 682.075

Finansman Giderleri (-) 35 -572.775 -685.190

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ 11.034.112 -917.019

(7)

KARI/ZARARI

Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri 24 0 0

Dönem Vergi Gideri/Geliri 24 0 0

Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri 24 0 0

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 11.034.112 -917.019

DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI 17

DÖNEM KARI/ZARARI 11.034.112 -917.019

Pay Başına Kazanç 36 0,1103 (0,0092)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36 0,1103 (0,0092)

Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 36

-

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 36 0,1103 (0,0092)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 36 0,1103 (0,0092) Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç 36

-

31.12.2013 ve 31.12.2012 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT (KONSOLİDE OLMAYAN) DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU

Cari Dönem Geçmiş Dönem

Dipnot Referansları

01.01.2013- 31.12.2013

01.01.2012- 31.12.2012

DÖNEM KARI/ZARARI 11.034.112 -917.019

DİĞER KAPSAMLI GELİR:

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılamayacaklar 184.752 16.460 Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları 19 187.643 16.460 Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme

Artışları/Azalışları 0 0

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları 21 -2.891 0 Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı

Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılamayacak Paylar 0 0

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer

Kapsamlı Gelir Unsurları 0 0

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı

Gelire İlişkin Vergiler 0 0

(8)

Dönem Vergi Gideri/Geliri 0 0

Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri 0 0

Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar 0 0

Yabancı Para Çevrim Farkları 0 0

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya

Sınıflandırma Kazançları/Kayıpları 0 0

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları 0 0

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma

Kazançları/Kayıpları 0 0

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı

Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar 0 0

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacak Diğer

Kapsamlı Gelir Unsurları 0 0

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire

İlişkin Vergiler Gelir/Giderleri 0 0

Dönem Vergi Gideri/Geliri 0 0

Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri 0 0

DİĞER KAPSAMLI GELİR 184.752 16.460

TOPLAM KAPSAMLI GELİR 11.218.864 -900.559

(9)

31.12.2013 ve 31.12.2012 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT (KONSOLİDE OLMAYAN) ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOSU (Tüm tutarlar, TL olarak gösterilmiştir)

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak

Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler Birikmiş Karlar

Dipnot Referansları

Ödenmiş Sermaye

Sermaye Düzeltme

Farkları Geri Alınmış

Paylar

Pay İhraç Primleri/

İskontoları

Yeniden Değerleme

ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları

Diğer Kazanç / Kayıplar

Yabancı Para Çevrim Farkları

Riskten Korunma

Kazanç/

Kayıpları

Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları

Diğer Kazanç / Kayıplar

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış

Yedekler

Geçmiş Yıllar Kar / Zararları

Net Dönem

Karı / Zararı Özkaynaklar

ÖNCEKİ DÖNEM

01.01.2012 itibariyle bakiyeler (Dönem Başı) 29 100.000.000 - - 89.044 1.767.989 - - - - - - 569.437 -525.889 2.948.028 104.848.610

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin

Düzeltmeler

- - - - - - - - - - - - -

- -

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

- - - - - - - - - - - - -

- -

Transferler 29

- - - - - - - - - - - - 2.948.028 - 2.948.028 -

Toplam Kapsamlı Gelir 29

- - - - 16.460 - - - - - - - - - 917.019 -900.559

Sermaye Artırımı

- - - - - - - - - - - - -

- -

Temettüler

- - - - - - - - - - - - -

- - Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana

Gelen Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- - Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen

Artış

- - - - - - - - - - - - -

- - Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile

Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı

Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- - Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri ile Yapılan

İşlemler

- - - - - - - - - - - - -

- -

(10)

Diğer Değişiklikler Nedeniyle Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- -

31.12.2012 itibariyle bakiyeler (Dönem Sonu) 29 100.000.000 - - 89.044 1.784.449 - - - - - - 569.437 2.422.139 -917.019 103.948.050

CARİ DÖNEM

01.01.2013 itibariyle bakiyeler (Dönem Başı) 29 100.000.000 89.044 1.784.449 - - - - - - 569.437 2.422.139 -917.019 103.948.050

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin

Düzeltmeler

- - - - - - - - - - - - -

- -

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

- - - - - - - - - - - - -

- -

Transferler 29

- - - - - - - - - - - - -917.019 917.019 -

Toplam Kapsamlı Gelir 29

- - - - 187.643 -2.891 - - - - - - - 11.034.112 11.218.864

Sermaye Artırımı

- - - - - - - - - - - - -

- -

Temettüler

- - - - - - - - - - - - -

- - Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana

Gelen Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- - Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen

Artış

- - - - - - - - - - - - -

- - Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile

Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı

Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- - Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri ile Yapılan

İşlemler

- - - - - - - - - - - - -

- -

Diğer Değişiklikler Nedeniyle Artış/Azalış

- - - - - - - - - - - - -

- -

31.12.2013 itibariyle bakiyeler (Dönem Sonu) 29 100.000.000 - - 89.044 1.972.092 -2.891 - - - - - 569.437 1.505.120 11.034.112 115.166.914

(11)

31.12.2013 ve 31.12.2012 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT (KONSOLİDE OLMAYAN) NAKİT AKIŞ TABLOSU

Dipnot Cari Dönem Geçmiş Dönem

Referansları 31.12.2013 31.12.2012

A. İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI -41.950.556 -22.009.167

Dönem Karı/Zararı 11.034.112 -917.019

Dönem Net Karı/Zararı Mutabakatı ile İlgili Düzeltmeler -2.900.095 87.745

Amortisman ve İtfa Gideri ile İlgili Düzeltmeler 18,19,31 132.077 74.053

Değer Düşüklüğü/İptali ile İlgili Düzeltmeler 0 0

Karşılıklar ile İlgili Düzeltmeler 21 -4.030 13.692

Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları ile ilgili Düzeltmeler 0 0

Pay Bazlı Ödemeleri ile İlgili Düzeltmeler 0 0

Vergi Gideri/Geliri ile İlgili Düzeltmeler 0 0

Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan

Kayıp/Kazançlar ile İlgili Düzeltmeler 0 0

Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit

Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler 0 0

Kar/Zarar Mutabakatı ile İlgili Düzeltmeler 18 -3.028.142 0

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -50.084.574 -21.179.893

Stoklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 14 -35.913.297 -28.124.460

Ticari Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 6,11 970.710 5.102.461

Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Artış/Azalışla İlgili

Düzeltmeler 6,12 -1.058.810 -6.129.105

Ticari Borçlardaki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 6,11 1.396.890 528.423

Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardki Artış/Azalışla İlgili Düzeltmeler 6,12 -15.480.067 7.442.788 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış/Azalışla İlgili

Düzeltmeler 0

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 0 0

Ödenen Temettüler 0 0

Alınan Temettüler 0 0

Ödenen Faiz 0 0

Alınan Faiz 0 0

Vergi Ödemeleri/İadeleri 0 0

Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları 0 0

B. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI -700.544 -371.241 Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğuracak Satışlara

İlişkin Nakit Girişleri 0 0

Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara

İlişkin Nakit Çıkışları 0 0

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma

Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri 0 0

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma

Araçlarının Edinimi için Yapılan Nakit Çıkışları 0 0

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan

Nakit Girişleri 0 0

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan

Nakit Çıkışları 19,2 -10.606 -337.701

Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri 0

Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Alımlarından Nakit Çıkışları 18 -689.939 -33.540

(12)

Verilen Nakit Avans ve Borçlar 0 0

Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler 0 0

Türev Araçlardan Nakit Çıkışları 0 0

Türev Araçlardan Nakit Girişleri 0 0

Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri 0 0

Alınan Temettüler 0 0

Ödenen Faiz 0 0

Alınan Faiz 0 0

Vergi Ödemeleri/İadeler 0 0

Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları 19-29 0 0

C. FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI 45.497.932 18.193.326

Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan

Nakit Girişleri 0 0

İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını

Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları 0 0

Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri 9 45.497.932 18.193.326

Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları 0 0

Finansal Kiralama Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine

İlişkin Nakit Çıkışları 0 0

Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri 0 0

Ödenen Temettüler 0 0

Alınan Faiz 0 0

Ödenen Faiz 0 0

Vergi Ödemeler/İadeler 0 0

Diğer Nakit Girişleri/Çıkışları 0 0

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT

VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ (A+B+C) 2.846.832 -4.187.082

D. YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ NAKİT VE NAKİT

BENZERLERİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ 0 0

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/AZALIŞ (A+B+C+D) 2.846.832 -4.187.082

E. DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ 7 3.746.988 7.934.070

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ (A+B+C+D+E) 7 6.593.820 3.746.988

(13)

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.Ş

SERİ: XI NO:29 SAYILI TEBLİĞE GÖRE HAZIRLANMIS KONSALİDE OLMAYAN 01 OCAK - 31 ARALIK 2013 DÖNEMİNE AİT DİPNOTLAR

(Tutarlar Türk Lirası (TL) cinsinden ifade edilmistir.)

1. ŞİRKET’İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU a) İşletmenin ticaret unvanı:

Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ( Şirket)

Şirket, 287413 sicil no ile İstanbul Ticaret Sicil Memurluğunda Öz Finans Factoring Hizmetleri A.Ş. ticaret ünvanı ile kayıtlı iken, 04.03.2008 tarihinde Şirketin yeni ticaret unvanı Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. İlgili esas sözleşme tadil metinleri İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu tarafından tescil edilmiş ve 7 Mart 2008 tarih 7015 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde ilan edilmiştir. Şirketin yapmış olduğu başvuruya istinaden, Sermaye Piyasası Kurulu’ nun 30.01.2009 tarihli yazısı ile Şirket’ e Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı faaliyeti ile sınırlı olmak üzere ‘Portföy İşletmeciliği Yetki Belgesi’

verilmiştir.

b) Merkez adresi:

Büyükdere Caddesi Yapı Kredi Plaza C Blok Kat:9 34330 Levent/Beşiktaş-İstanbul c) Grup şirketi ise ait olduğu grubun adı, yönetimde kontrol gücüne sahip ortaklar:

31.12.2013 itibariyle Şirket’ in %25,03 oranında hissesi Özderici Holding A.Ş.’ e aittir. Özderici Holding A.Ş. Şirket yönetiminde kontrol gücüne sahiptir. Özderici Holding A.Ş.’ nin kontrol gücüne sahip ortakları ise Ali Uğur Özderici ile Ahmet Özderici olup, söz konusu ortaklar Şirketin de, hissedarlarıdır. 31.12.2013 itibariyle Ali Uğur Özderici % 22,87 ve Ahmet Özderici %21,87 oranında Şirketin hissedarlarıdır. Şirketin halka açıklık oranı %49,09, dolaşımdaki hisse oranı 30,23 hisseler olup, Borsa İstanbul (BIST)’ da işlem görmektedir.

d) İşlem gördüğü borsalar:

Şirket, Borsa Istanbul (IMKB)’da 1995 tarihinden itibaren ‘Öz Finans Factoring Hizmetleri A.Ş.’ ünvanı ile, 04.03.2008 tarihinden itibaren ise ‘Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ ünvanı ile faaliyet göstermektedir.

e) Fiili faaliyet konusu:

Şirketin faaliyet konusu; Sermaye Piyasası Kurulu’ nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek ve esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmaktır.

Şirket 04.03.2008 tarihinden itibaren Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ünvanı ile faaliyet göstermeye başlamış olup, Portföy İşletmeciliği Yetki Belgesi almıştır.

Şirket halen Nuvo Dragos projesini yürütmekte olup, Proje ile ilgili detaylı bilgiler aşağıdadır:

Şirketin projesi brüt 52.000 metrekare büyüklüğündeki arsanın projelendirilmesi neticesinde gerçekleşen terkler sonucunda proje net 28.062,55 metrekare alan üzerinde gerçekleştirilmekte olup 5 Blokta 999 adet rezidans daire, 6 mağaza, 1 ofis ve ayrıca 1 adet müstakil mağaza olmak üzere toplam 1007 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Şirketin kat karşılığı anlaşmasına istinaden yapmış olduğu devirler sonrasında ve

(14)

yapılan satışlar düşüldükten sonra portföyünde 31.12.2013 itibari ile 5 Blokta 761 adet rezidans daire, 4 mağaza, olmak üzere toplam 765 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Tamamlanan konutların satışları devam etmektedir. Şirketin bunun dışında, Yapı Kredi Plaza da kiraya verdiği ofis katı bulunmaktadır.

g) Ortaklık yapısı ile işletmede dolaylı kontrolü bulunan ortaklar:

Sermaye yapısı ile hissedarların oranları:

31.12.2013 31.12.2013 31.12.2013 31.12.2012 31.12.2012 31.12.2012 Sermaye Nominal Pay oranı Sermaye Nominal Pay oranı

(TL) (%) (TL) (%)

Ali Uğur Özderici 22.872.876 22.872.876 22,87% 20.821.833 20.821.833 20,82 Ahmet Özderici 21.872.876 21.872.876 21,87% 20.821.833 20.821.833 20,82 Özderici Holding A.Ş. 25.025.114 25.025.114 25,03% 25.025.114 25.025.114 25,03

Diğer 30.229.134 30.229.134 30,23% 33.331.220 33.331.220 33,33

Toplam 100.000.000 100.000.000 100,00% 100.000.000 100.000.000 100,00 Halka açıklık oranı:

Şirketin halka açıklık oranı %49,09’dır.

Sermayeyi oluşturan hisse adetleri ile hisselerin nominal değerleri:

Şirketin hisseleri, her biri 1 TL nominal değerli paylara bölünmüş toplam 100.000.000 TL nominal değerdedir. (31.12.2012- 100.000.000 adet paya bölünmüş olup, toplam 100.000.000 TL nominal değerdedir.) Sermayeyi temsil eden hisse senetlerine tanınan imtiyaz yoktur. Sermaye temsil eden hisse senetleri arasında intifa senetleri, tahvil ve borçlanma senetleri yoktur.

Şirketin 04.03.2008 tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu tarafından tescil edilen ve 7 Mart 2008 tarih 7015 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde ilan edilen Esas Sözleşme Tadil metinlerine göre Hisse senetleri nama yazılıdır.

2012 yılı Hisse devri:

20.01.2012 tarihinde Özderici Holding A.Ş. BIST’de işlem görmeyen paylarından 3.000.000 adet hisse senedini Ali Uğur Özderici’ ye ve 3.000.000 adet hisse senedini Ahmet Özderici’ ye devretmiş olduğunu bildirmiş olup, Şirket Yönetim Kurulu’nun 20.01.2012 tarih 75 nolu aldığı karar ile, söz konusu hisse devir işlemlerinin kabul edilmesine ve ortaklar pay defterine kayıt edilmesine karar verilmiştir.

Kayıtlı Sermaye Tavanı:

Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 31.12.2013 itibariyle 250.000.000 TL (31.12.2012: 250.000.000 TL)’dir. Her biri 1TL itibari değerde 250.000.000 adet paya bölünmüştür. (31.12.2012: 250.000.000 adet pay).

g) Kategorileri itibariyle yıl içinde çalışan personelin ortalama sayısı:

31.12.2013 itibariyle ortalama çalışan sayısı 8 kişi (31.12.2012- 8 kişi)’ dir.

h) İşletmenin bağlı ortaklıkları ile İştirakleri ve müşterek yönetime tabi teşebbüslerinin ticaret unvanları:

31.12.2013 itibariyle yoktur. (31.12.2012- Yoktur.)

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR 2.1 SUNUMA İLİŞKİN TEMEL ESASLAR:

2.1.1 Uygulanan Muhasebe Standartları

(15)

Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”), Seri: II, No: 14.1 sayılı “Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği” ile işletmeler tarafından düzenlenecek finansal raporlar ile bunların hazırlanması ve ilgililere sunulmasına ilişkin ilke, usul ve esasları belirlemektedir.

Bu Tebliğ, 30.12.2012 tarih ve 28513 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu (SPKn.) ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTKn.) ile getirilen yeniliklere uyum sağlanması amacıyla yayınlanmış olup, 1 Nisan 2013 tarihinden sonra sona eren ara dönem finansal raporlardan geçerli olmak üzere yürürlüğe girmiştir.

Bu tebliğ ile SPK’nın Seri:XI, No:3 sayılı “Sermaye Piyasasında Ara Mali Tablolara İlişkin İlke ve Kurallar Hakkında Tebliğ, Seri:XI, No:5 sayılı “Sermaye Piyasasında Mali Tablo ve Raporlara İlişkin İlke ve Kurallar Hakkında Tebliğe Ek Tebliğ, Seri:XI, No:19 sayılı Vadeli İşlem ve Opsiyon Sözleşmelerinin Muhasebesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ, Seri:XI, No:21 sayılı Sermaye Piyasasında Konsolide Mali Tablolara ve İştiraklerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Tebliğ, Seri: XI, No:29 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği ve Seri: XII, No:1 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa Tabi Ortaklık ve Kuruluşların Mali Tablo ve Rapor Düzenleme, Kamuya Duyurma ve Bağımsız Denetleme Yükümlülüklerinin Belirlenmesine İlişkin Genel Açıklama Tebliği yürürlükten kaldırılmıştır.

Sermaye Piyasası Kurulu (“SPK”)’nun Seri: II, No: 14.1 sayılı “Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği’ ne istinaden, işletmelerin finansal tablolarını Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (“KGK”) tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları (“TMS”) / Türkiye Finansal Raporlama Standartları’ na (“TFRS”) göre hazırlamaları gerekmektedir.

Şirketin ilişikteki sunulan finansal tabloları, Sermaye Piyasası Kurulu’ nun 13 Haziran 2013 tarihli ve 28676 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Seri:II, No:14.1 ‘Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği’ çerçevesinde TMS/TFRS’ ye göre hazırlamıştır.

Şirket, yasal defterlerini ve kanuni finansal tablolarını Türk Ticaret Kanunu (“TTK”) ve yürürlükteki Vergi Usul Kanundaki belirlenen muhasebe ilkelerine uygun TL olarak tutmakta ve hazırlamaktadır

2.1.2 Portföy sınırlamalarına uyumun kontrolü

31 Aralık 2013 tarihi itibarıyla “Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü” başlıklı dipnotta yer

veriler bilgiler: SPK’ nın II.14.1 “Sermaye Piyasası’nda Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği” uyarınca finansal tablolardan türetilmiş özet bilgiler niteliğindedir ve 23 Ocak 2014 tarihi itibarıyla SPK’nın 28891 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan III-48.1a sayılı “Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği” nin portföy sınırlamalarına uyumunun kontrolüne ilişkin hükümleri çerçevesinde hazırlanmıştır. “Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü” başlıklı ek dipnot ise ilişikteki finansal tablolardaki verilere göre hazırlanmıştır. (Not 39).

2.1.3 Yüksek enflasyon dönemlerinde finansal tabloların düzeltilmesi

SPK’nın 17.03.2005 tarih ve 11/367 sayılı kararı ile Türkiye’de faaliyette bulunan ve SPK Muhasebe Standartları’na uygun mali tablo hazırlayan şirketler için, 1 Ocak 2005 tarihinden itibaren Mali Tabloların Enflasyona Göre Düzeltilmesi Uygulamasına son verilmiş olup, Şirketin bu tarihten sonra düzenlenen ve ilişikte sunulan mali tablolarında enflasyon muhasebesi uygulanmamıştır.

2.1.4 Para Birimi

İlişikteki finansal tablolar ve dipnotlarda kullanılan Para Birimi Türk Lirası (TL)’dir. T.C. Devletinin Para Birimi Hakkındaki 5083 sayılı kanunun 1. maddesi uyarınca ve 4 Nisan 2007 tarihli ve 2007/11963 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince, Yeni Türk Lirası ve Yeni Kuruşta yer alan “Yeni” ibareleri 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kaldırılmıştır. Yeni Türk Lirası değerleri TL’ye ve Kr' ye dönüştürülürken 1 Yeni Türk Lirası, 1 TL’ye ve 1 Yeni Kuruş, 1 Kr' ye eşit tutulmaktadır. Hukuki sonuç

(16)

doğuran tüm yasa, mevzuat, idari ve hukuki işlem, mahkeme kararı, kıymetli evrak ve her türlü belgenin yanı sıra ödeme ve değişim araçları ile mali tablo ve kayıtların tutulması ve gösterimi açısından Yeni Türk Lirası’nın yerini Türk Lirası almış bulunmaktadır.

2.1.5 İşletmenin Sürekliliği

Şirket’in finansal tabloları, Şirket’in önümüzdeki bir yılda ve faaliyetlerinin doğal akışı içerisinde varlıklarından fayda elde edeceği ve yükümlülüklerini yerine getireceği varsayımı altında işletmenin sürekliliği esasına göre hazırlanmıştır.

2.2 MUHASEBE POLİTİKALARINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER

2.2.1 Karşılaştırmalı Bilgiler ve önceki dönem mali tablolarının düzenlenmesi:

İlişikteki finansal tablo ve dipnotlarda, 31.12.2013 bilançosu, 31.12.2012 bilançosu ile, 01.01.2013- 31.12.2013 dönemi gelir tablosu ve kapsamlı gelir tablosu, 01.01.2012-31.12.2012 dönemi ile, , 01.01.2013- 31.12.2013 dönemi nakit akım tablosu ve özkaynak değişim tablosu, 01.01.2012-31.12.2012 dönemi ile karşılaştırmalı olarak hazırlanmıştır.

Şirketin ilişikteki sunulan finansal tabloları, Sermaye Piyasası Kurulu’ nun 13 Haziran 2013 tarihli ve 28676 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Seri:II, No:14.1 ‘Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği’ çerçevesinde TMS/TFRS’ ye göre hazırlamış olup, cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlanması açısından, Şirketin karşılaştırmalı finansal tablolarında da aynı tebliğ çerçevesinde gerekli düzeltme ve sınıflandırmalar yapılmıştır.

2.2.2 Muhasebe Politikalarındaki değişiklikler

Şirket projeye konu işle ilişki kurulabilen finansman maliyetlerini, cari yılda stoklar hesabına aktifleştirmiştir. Bunu dışında kalan finansman maliyetleri ise, gelir tablosuna kaydedilmiştir. 2012 yılında ise, kredi maliyetleri doğrudan gelir tablosuna kaydedilmiştir. 2012 yılında finansman maliyetleri stoklar hesabında aktifleştirilmiş olsaydı; dönem zararına olan etkisi; 560.449 TL dönem zararı daha az olacaktı.

Bunun dışında; standart değişikliği kapsamında, tanımlanmış fayda planlarında aktüeryal kar/zararının diğer kapsamlı gelir altında gösterilmesine istinaden, Şirket cari yılda oluşan aktüeryal kaybı, Diğer kapsamlı Gelir tablosunda, Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler / Giderler hesabında muhasebeleştirilmiştir. 2012 yılı finansal tablolarında ise, söz konusu aktüeryal kaybı gelir tablosunda muhasebeleştirmiş olup, finansal tablolar üzerindeki etkisi çok küçük olduğundan düzeltme yapılmamıştır.

2.2.3 Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise, hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de gelecek dönemde, ileriye yönelik olarak, net dönem karı veya zararının belirlenmesinde dikkate alınacak şekilde finansal tablolara yansıtılır.

2.2.4 Yeni ve Revize Edilmiş Standart ve Yorumlar

31 Aralık 2013 tarihi itibarıyla sona eren yıla ait finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2013 tarihi itibarıyla geçerli yeni ve değiştirilmiş TFRS standartları ve TFRYK yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır.

1 Ocak 2013 tarihinden itibaren geçerli olan yeni standart, değişiklik ve yorumlar aşağıdaki gibidir:

TFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar – Finansal Varlık ve Borçların Netleştirilmesi (Değişiklik)