EKOLOJİK YAŞAM KASABASI
İZNİK - ORHANGAZİ
SATILIK YATIRIMLIK ARSALAR
ARALIK 2021
PROJEYİ GELİŞTİREN:
• Bursa / Orhangazi ve İznik’te iki farklı proje alanı
• Proje alanında 2.000 m2 – 27.000 m2 arası değişen parseller, toplam 2,1 milyon m2 proje alanı
• Elektrik, doğal gaz altyapısı mevcut, su temini kolay
• Üç büyük şehir İstanbul, Kocaeli ve Bursa’nın tam
ortasında, İstanbul-İzmir Otobanı Orhangazi Gişeleri’ne 15 dk. mesafede
• Asfalt köy yolları ile proje bölgesine rahat ulaşım
• Organize sanayi bölgelerine, büyük sanayi kuruluşlarına, tersanelere yakın konumda
• Geçimini tarım ve hayvancılık ile sağlayan, doğal hayatın olduğu köylerin sınırları içerisinde
• İznik Gölü’ne 8,7 km, Marmara Denizi’ne 25 km mesafede
• Güneş, rüzgar ve jeotermal gibi çeşitli ekolojik kaynakların değerlendirilebileceği bir bölgede
• Akdeniz ikliminin mucizesi sağlık dostu zeytinciliğin,
kokusuyla tadıyla meşhur Mahmudiye çileğinin merkezinde
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI İZNİK - ORHANGAZİ
İZNİK GÖLÜ
PROJE KONUMU: Ekolojik Yaşam Kasabası
İstanbul Sabiha Gökçen Havaalanı: 64,8 km Yalova Avrasya OSB: 34,2 km Sabancı Üniversitesi: 55,7 km İstanbul Üsküdar Meydanı: 90,1 km Yalova İDO İskelesi: 38,0 km Orhangazi Otogarı: 20,8 km İstanbul Taksim Meydanı: 95,9 km Yalova Star AVM: 38,2 km İznik Müzesi: 38,6 km
Marmaray Gebze İstasyonu: 49,5 km Yalova Topçular İDO İskelesi: 24,6 km
Osmangazi Köprüsü : 51,2 km İst.-İzmir Otobanı - Orhangazi Gişeleri: 16,3 km Bursa Uludağ Kayak Mrk.: 105 km Bursa Ulu Cami: 72,2 km
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI İZNİK - ORHANGAZİ
PROJE ALANI
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI İZNİK - ORHANGAZİ
PROJE ALANI
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI
PROJE ALANINDAN İSTANBUL, YALOVA, MARMARA DENİZİ MANZARASI
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI
PROJE ALANINDAN OSMANGAZİ KÖPRÜSÜ, KÖRFEZ MANZARASI
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI PROJE ALANINDAN İZNİK GÖLÜ
MANZARASI
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI
PROJE ALANINDAN İZNİK GÖLÜ MANZARASI
PROJE VE ARSA GELİŞTİRME, PAZARLAMA, SATIŞ
‘TEK YETKİLİ’
PROJE GELİŞTİRME ÖNCESİ FIRSAT FİYATLI, YATIRIMA
UYGUN, BELİRLİ SAYIDA SATIŞA
SUNULAN ARSALAR
PROJE ALANI -TÜMÜ-
PROJE ALANI 1. FAZ
İZNİK GÖLÜ
PROJE ALANI 1. FAZ
PROJE ALANI 1. FAZ
EKOLOJİK YAŞAM KASABASI
ORHANGAZİ / 1. FAZ
Uygun birim fiyatlarla
yatırımlık arsalar…
Projemiz Neden Yatırıma Değer?
1. Toplam 310 parselin birarada bulunuyor olması, arsa/mevzi imar planı geliştirmeye uygun bir altyapı sunmaktadır.
2. Proje alanı parselleri, Tarım ve Orman Bakanlığı kayıtlarında, "Parsel Kuru Marjinal Tarım arazi sınıfına aittir. Tarım dışı amaçla kullanım için izin verilebilir." olarak yer almaktadır.
3. Proje alanından enerji nakil hattı ve BOTAŞ doğal gaz boru hattının geçiyor olması, yerleşim yeri planlamasına imkân sağlamaktadır.
4. Projenin başında, arsa & mimari proje geliştirme, yönetim işini üstlenmiş, köklü bir geçmişi olan GMK Group bulunmaktadır.
Ekolojik Yaşam Kasabası’ndan 1. Faz’da satışa sunulan
parseller, halihazırda, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin kabul etmiş olduğu 1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı’nda ‘Diğer Tarım Alanları’ sınırları içinde kalmakta olup, güncel durumda
‘tarım işletmesi’ kurulması halinde %10 emsal (kırsal tarım imarı) hakkına sahiptir. Söz konusu imar hakkı çerçevesinde, bir tarım işletmesi adına yapı ruhsatı alarak, çiftçi barınağı adı
altında hemen 75 m2, Yençok:6,50 m olan konut yapılabilmektedir.
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın ‘Tarım Arazilerinin Tarım Dışına Çıkabilmesi Uygunluk Sorgulaması’ özelinde irdelendiğinde,
sunulacak bir mevzi imar planıyla, bölgede bir yerleşim planlaması yapılmasının önünün açık olduğu görülmektedir.
Ekolojik Yaşam Kasabası,
yetkili makamların onayına sunulacak bir mevzi imar planı sonucu hayata geçirilecek olup, plan kabul edildiğinde ve projeye başlandığında, parsellerin değeri oldukça artacaktır.
Proje Alanına Uyumlu Ev Örnekleri…
Proje Alanına Uyumlu Ev Örnekleri…
Parselinizde Hemen bir Yaşam Alanı Kurmak İsterseniz, Hazır & Taşınabilir Ev de
Konumlandırabilirsiniz…
Ekolojik yaşama erişmek, bugünden mümkün…
Proje alanındaki sınırlı sayıda arsaya, gecikmeden yatırım yapmak için İrtibat:
İsmail ÖZCAN
Y. Mimar - İcra Kurulu Üyesi 0533 331 12 36
ismailozcan@gmkgroup.com.tr
Bu sunum dosyası size özel olarak hazırlanmış olup, 3. şahıslar, kurumlar ve firmalar ile izinsiz paylaşılmamasını rica ediyoruz. Kamu kurumlarının mevcut Çevre Düzeni Planı’nda yapacakları
beklenmeyen değişiklikler, GMK Group’un inisiyatifi dışındadır.
