10. HAFTA
Kamulaştırma ve ipotek işlemleri
Kamulaştırma
Kamulaştırma, Devlet veya kamu tüzel kişilerince, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamına veya bir kısmına el konulması veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi işlemidir.
Kamulaştırma
Malik ile kamulaştırma yapan İdarenin bedel konusunda anlaşması halinde tapu müdürlüğünde resmî senet düzenlenir. Mülkiyet tescil ile İdareye geçer.
İpotek
İpotek, taşınmaz karşılık göstermek suretiyle halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan bir alacak hakkının teminat altına alınmasıdır (M.K. 881). İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.
İpotek
İpoteğin iktisadi görevi, alacağın teminat altına alınmasıdır. Alacaklı, alacağını önce alacağa teminat teşkil eden gayrimenkulden temin etmeye çalışır. Ancak bu teminat alacağını karşılamazsa, borçlunun diğer mal varlıklarına da başvurur. Burada artık borçlunun şahsi sorumluluğu söz konusu olur.
Kısaca ipotek, teminat altına aldığı alacağa, bağlı bir haktır. (Asıl alacağa bağlı fer’i bir hak) Yani bağımlı bir haktır.
İpotek işlemi için tapu müdürlüğünde resmî senet düzenlenir.
Eşya Hukuku, Aydın Aybay, Hüseyin Hatemi, Vedat Kitabevi, İstanbul.
Eşya Hukuku, Jale G. Akipek, Turgut Akıntürk, Beta Yayınları, İstanbul, 2009.
Eşya Hukuku, Kemal Oğuzman, Özer Seliçi, Saibe Oktay-Özdemir, Filiz Yayınevi, İstanbul 2006.
Eşya Hukuku, Kudrat Güven, Turhan Esener, Yetkin Yayınları, Ankara.
Eşya Hukuku, Şeref Ertaç, Seçkin Yayınları, Ankara, 2008.
Medeni Kanun,
Borçlar Kanunu,
Genelgeler
Kanunlar ve Tüzükler.
Kaynaklar
