BUCA. 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi

(1)

BUCA

2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi

(2)

2 3 4 6 7 14 19 20

22 49

Tahsise Kimler Katılabilecek?

Tahsise Kimler Katılamayacak?

Mahal Listesi

Başvuru ve Tahsis Takvimi

Ödeme Koşulları (2. Etap 1. Faz 291 Konut)

Ödeme Koşulları (1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut) Konutların Seçim ve Tahsis İlkeleri

Kurum Dışı Banka Kaynaklı

Konut Kredisi Kullanımı Hakkında Bilgi Planlar

Fiyat Listesi

İÇİNDEKİLER

(3)

OYAK tarafından üyelerine yönelik sürdürülen Konut Edindirme Hizmetleri çerçevesinde, İzmir İli Buca İlçesi sınırları içerisindeki Tınaztepe bölgesinde 2 etap halinde toplam 794 konut olarak planlanan projenin ikinci etap birinci fazı olan İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi ile Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut bu duyuru ile üyelerimizin beğenisine sunulmaktadır.

OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi’nde 5 blok içerisindeki 1+1, 2+1, 3+1 odalı ve 52.58 m² - 127.21 m² arasında net kullanım alanına sahip konutların inşaatlarına 2015 yılı Ocak ayı içerisinde başlanacak olup, 2. Etapta yer alan konutların Aralık 2016 - Ocak 2017 döneminde hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmaktadır.

OYAK İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut, 2+1 ve 3+1 odalı olup 100.16 m² - 126.93 m² arasında net kullanım alanına sahiptir. İnşaatlarına 2013 yılı Ekim ayında başlanmış olan 1. Etapta yer alan konutların Ekim 2015 döneminde hak sahiplerine teslimi planlanmaktadır.

Üyeler 2. Etap 291 konut ile birlikte 1. Etaptan Artan 11 konut için de tercihte bulunabilecektir.

Her dairede klima, ankastre cihazlar, modüler mutfak ve banyo dolapları, çelik daire kapısı ve laminant parke yer döşemeleri ile son derece modern tasarlanan konutların yer aldığı Proje, sosyal tesisi, çocuk ve büyük açık yüzme havuzları, bitkisel peyzajı yapılmış yeşil alanları, kent mobilyaları, spor alanları, otoparkları ve çocuk oyun alanları ile çağdaş bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca deprem yönetmeliğine uygun olarak radye temeller üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilen bloklara dışarıdan yalıtım (mantolama) uygulaması yapılacaktır.

Konut tahsisi almak üzere başvuruda bulunacak üyeler konut tercihlerini sadece OYAK Web Sitesi (www.oyak.

com.tr) “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümüne OYAK Üye Numaraları ve kendi belirledikleri şifreleri ile girerek 12 Ocak 2015 – 20 Şubat 2015 tarihleri arasında yapabilirler. Bu süre içerisinde tercihlerde değişiklik yapabilme imkânı bulunmaktadır. Tercih sistemi, en son kaydettiğiniz tercih sıralamanızı dikkate almaktadır.

Üyelerimiz proje ve konut tercihi ile ilgili tüm bilgilere OYAK Web Sitesinden (www.oyak.com.tr) ulaşabilirler.

Her şeyin gönlünüzce olmasını dileriz.

Saygılarımızla…

(4)

2

OYAKBUCA

TAHSİSE KİMLER KATILABİLECEK?

1

OYAK daimi üyeliğinde (Görevdeki ve OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ndeki (EMS) üyeler) 15 yılını tamamlamış (2000 yılı Ocak ayı ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve Aralık 2014 dahil üyelikte en az 180 adet aidatı olanlar ile daha sonraki yıllarda OYAK üyesi olmalarına karşın yedek subaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Aralık 2014 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler) ve OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmamış tüm üyeler, (Üyeler, OYAK Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma haklarını üyelikte 15 yılın dolduğu ayı takip eden aydan itibaren kazanırlar.)

OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyeler bakımından projeye başvurabilmek için gerekli üyelik süresinin hesabında, Sistem’e girmeden önceki üyelik süresi ile Sistem’de geçen üyelik süresinin toplamı esas alınacaktır.

(1.Etaptan Artan 11 Konut Dahil)

2

OYAK daimi üyeliğinde 15 yılını doldurmamış olmalarına karşın 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımına 12 Ocak 2013 tarihinden sonra hak kazanan üyeler, (Belirtilen durumdaki üyelerin OYAK üyeliğinin sürmesi şartı aranmayacaktır.)

3

İkinci maddede belirtilen üyelerden, Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyeler, (Bu durumdaki üyelerde “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımının ödenme tarihleri için 12 Ocak 2013 tarihi sonrası koşulu aranmayacaktır.)

4

OYAK’ın kuruluşundan bugüne kadar yetkili makamlar tarafından Şehit oldukları onaylanan ve üyelikleri süresince OYAK’tan bireysel konut kredisi, kooperatif kredisi kullanmamış ve/veya Kurum konutlarından edinmemiş daimi üyelerin varislerinden evlenmemiş dul eşleri ve bakmakla yükümlü oldukları çocukları. (Eşlerin OYAK üyesi olup olmadığına bakılmayacaktır.)

(5)

3

OYAKBUCA

TAHSİSE KİMLER KATILAMAYACAK?

(1.Etaptan Artan 11 Konut Dahil)

1

OYAK üyesi olmayanlar (Şehit Üye eşleri ve 12 Ocak 2013 tarihinden sonra OYAK’tan Maluliyet Yardımı alarak Kurum üyeliği sona erenler hariç),

2

OYAK üyeliği 2000 Ocak ve daha önceki tarihlerde başlamış olmasına karşın OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmış tüm üyeler,

3

OYAK üyeliği 2000 Şubat ve sonrasında başlayan üyeler (Yedeksubaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Aralık 2014 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler hariç),

4

Üyelik süresi açısından başvuru hakkı olmakla birlikte OYAK’a ve/veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdürülenler / yasal takibata geçilmiş bulunanlar konut tercihinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanlar borçluluk hallerinin tahsis başvuru süreci içinde ortadan kalkması sonrasında tahsis prosedürüne dahil olabileceklerdir.

ÖNEMLİ UYARI

Bu projeden Ocak 2000 ve öncesinde OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle üyelik süresi açısından Aralık 2014 ayı dahil 180 adet aidatı olmayan üyelerimiz, konutlar için Web Sitesi üzerinden tercihte bulunabilseler dahi 20 Şubat 2015 tarihi itibariyle hizmet borçlanması yaparak bu süreyi tamamlamamış iseler, başvuruları geçersiz sayılacaktır.

(6)

4

OYAKBUCA

MAHAL LİSTESİ

Isıtma Sistemi

Isıtma : Merkezi Isıtma – Doğalgaz (Her Blok Çatısında Müstakil)

Sıcak su : Merkezi sistem (Her Blok Bodrum Katında Müstakil-Güneş Enerji Sistemi Destekli) Radyatörler : Panel radyatör

Dış Cephe

Mantolama : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi.

Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları

Döşeme kaplaması : Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller 1. kalite seramik Duvar : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Tavan : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Klima

Salonda : Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu

Mutfak

Dolap ve Tezgah : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), suntalam veya MDF üzeri Laminat veya PVC Kaplamalı dolap kapakları, Laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb. darbelere dayanıklı), satine kulplar, alüminyum baza.

Eviye : Damlalıklı paslanmaz çelik eviye Davlumbaz

Ocak : Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak

Fırın : Ankastre fırın

Bulaşık makinesi : Yarı ankastre bulaşık makinesi

Duvar Kaplaması : Tezgah üstü (Alt ve üst dolap arası) duvar kısımları 1. kalite seramik.

Banyo

Duş teknesi : Akrilik duş teknesi Duş kabini : Temper camlı duş kabini

Lavabo : 1. kalite kendinden dolaplı etajerli lavabo Banyo dolapları : Laminat veya PVC kaplamalı, satine kulplu, ayna Banyo armatürleri : 1. Sınıf

Aksesuarlar : Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik Döşeme kaplaması : 1. kalite seramik kaplama

Duvar kaplaması : 1. kalite seramik kaplama

Pencere ve Kapılar

Pencereler : Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam Balkon Kapısı : Sert PVC çerçeveli ve ısı kontrollü çift cam Daire Giriş Kapısı : Çelik (mobilya kaplamalı).

Daire İç Kapılar : Panel kapı, salon ve mutfak satine camlı

(7)

5

OYAKBUCA

NOT

• Mahal listesinde üye istekleri doğrultusunda herhangi bir değişiklik yapılamamaktadır.

• Kat planlarındaki hareketli mobilya, vestiyer ve dolaplar gösterim amaçlıdır.

• Belirtilen mahal listeleri taahhüt olmayıp OYAK teknik nedenlerle mahal listelerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Bina İçi Ortak Mahaller

Döşeme : Zemin kat; doğal veya suni mermer kaplama,

Üst katlar; 1. kalite seramik

Asansör

Her blokta 2 adet; 8 kişi- 630 kg, yük asansörü 1000 kg

Jeneratör ve TV

Jeneratör : Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi, asansör, havuz ve sosyal tesisler için.

TV : Tek merkezde 32 kanal karasal yayın, uydu anteni alt yapısı.

Su Deposu

Merkezi kullanma suyu ve yangın suyu, bahçe sulama ve havuz dengeleme deposu.

Otopark ve Site Girişi

Konut başına 1 adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı, güvenlikli ve bariyerli site girişi

Elektrik ve Güvenlik sistemleri

Görüntülü interkom Her odada TV sistemi.

Antrede duman dedektörü (optik).

Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler.

Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü.

Banyolarda havalandırma aspiratörü.

Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi.

Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi.

Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren).

Paratoner sistemi.

Çevre aydınlatma.

Çevre ve Oyun alanları

Yeşil alanlar.

Kent mobilyaları (Bank ve piknik masaları).

Çocuk oyun alanları.

Spor sahası.

Açık yüzme havuzu, duş, wc, soyunma kabinleri.

Sosyal Tesis Binası.

(8)

6

OYAKBUCA

BAŞVURU ve TAHSİS TAKVİMİ (1.Etaptan Artan 11 Konut Dahil) 12 Ocak 2015 Pazartesi

Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen Banka hesap numarasına yatırmaya başlayabilecekleri tarih.

20 Şubat 2015 Cuma

Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını belirtilen Banka hesap numarasına yatırabilecekleri son tarih.

20 Mart 2015 Cuma

Birinci Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.

10 Nisan 2015 Cuma

Birinci Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

24 Nisan 2015 Cuma

İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.

08 Mayıs 2015 Cuma

İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

05 Haziran 2015 Cuma

Üçüncü ve son tahsis için, önceki tahsislerde adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutları almaktan vazgeçen üyelerin, tahsisi yapılamayan konutlar için Web ortamında yeni tercih girişi yapacakları ve duyurulacak Banka ve hesap numarasına 10,000 TL (Onbin Türk Lirası) peşinatın yatırılacağı son tarih.

15 Haziran 2015 Pazartesi

Üçüncü Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı son tarih.

26 Haziran 2015 Cuma

Üçüncü Tahsis sonuçlarına göre duyurulacak Banka ve hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

(9)

7

OYAKBUCA

1 OYAK’ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve “OYAK Ko- nut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve/veya “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi”

hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum’un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

2 Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir.

3 Kurum, projeye yeterli talep olmaması durumunda OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi tahsis işlemini iptal edebilir veya kendi belirleyeceği blokları tahsis sürecine dahil ederek üyelerin sadece bu bloklarda yaptığı tercihleri dikkate alarak konut tahsisi yapabilir.

4 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır.

5 İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi için duyuruda belirtilen satış fiyatlarının ve taksit miktarlarının dışında konutlar için teslim esnasında, şu anda yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca;

• İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden %1, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden % 18 olarak uygulanacak KDV,

• Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı,

• Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2014 yılı için işlem başına 187.50 TL olup 2016 yılında geçerli olacak tutarlar talep edilir),

• Konuta ait DASK Sigortası Bedeli,

tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.)

Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 30 Kasım 2016 tarihi itibariyle borcu devam eden üye- lerden;

• Konut Kredi Bakiyesi (30.11.2016 tarihli) üzerinden % 0.455 oranı ile İpotek Harcı,

• Konut Kredi Bakiyesi (30.11.2016 tarihli)’nin 1.5 katı üzerinden % 0.948 oranı ile İpotek Damga Vergisi,

• Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2014 yılı için işlem başına 187.50 TL olup 2016 yılında geçerli olacak tutar talep edilir),

ayrıca tahsil edilecektir. (Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için Banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi’nden muaf bulunmaktadır. Bu üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.)

ÖNEMLİ NOT: Yukarıda sunulan oranlar, Ocak 2015 ayı itibariyle yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara ve hesaplama yöntemlerine göre talep edilecektir.

Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Su, Doğalgaz) teslim öncesinde talep eden üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir.

(OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesinde 3+1 odalı, taksitli alım seçeneği ile 219,000 TL üzerinden satın alınmış, konutun finansmanında 150,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 10,540 TL, OYAK konut kredisi kullanılmamış bir konut için ise 8,040 TL mertebesinde idi.)

Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat

ÖDEME KOŞULLARI

İZMİR BUCA 2.ETAP 1. FAZ 291 KONUT PROJESİ

(10)

8

OYAKBUCA

paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine ya- tırılacaktır.

Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler 30 gün önceden üye- lerimize duyurularak tahsil edilecektir.

6 5. Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin o güne kadar yaptıkları ödemelerden Kurumca yapı- lan masraf, vergi ve sigorta karşılıkları kesilerek kalan tutar kendilerine ödenecek ve konut tahsisleri iptal edilecektir.

7 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi’ndeki “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünün altında yer alan “Buca 2.

Etap 1.Faz 291 Konut ile Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut Projesi Tercih İşlemleri” seçeneği ile 12 Ocak 2015 – 20 Şubat 2015 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ’ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler.

Üyeler, OYAK İzmir Buca 2. Etap 1.Faz 291 Konut projesi için Şehit üye eşleri için ayrılan ve “Ödeme Planı ve Koşulları” bölümünde kırmızı renk ile belirtilen 5 adet kontenjan dışındaki tüm konutlar için tercihte bulunabileceklerdir.

8 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden tercih yapacak üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını;

a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına OYAK menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK ka- yıtlarında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “İş Bankası Başkent Kurum- sal/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına EC menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek , (Belirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.)

b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün

“Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA” nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına ya da “İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 330 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek,

c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, “Ödemeler”

kısmından “Kurum Ödemeleri”ni seçerek açılan ekranda yer alan “OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Ko- nut Ön Peşinat Tahsilatı - (330)” alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler.

Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaraları- na yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasın- dan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir.

ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 20 Şubat 2015 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden yapmış oldukları konut tercihleri dikkate alınmayacaktır.

9 Projeye başvuruda bulunmak isteyen Şehit üye eşleri, kendileri için ayrılmış bulunan 5 adet konut için, kat, konum, fiyat ve benzeri detay bilgileri içeren duyuruyu OYAK Genel Müdürlüğü’nden elde ederek, tercihte bulunabileceklerdir. Şehit üye eşleri 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını 20 Şubat 2015 tarihine kadar yatırmaları ertesinde konut tercihlerini, Kurum’dan elde edecekleri tercih formlarını doldurarak OYAK Genel Müdürlüğü’ne teslim etmek suretiyle yapacaklardır.

Taksitli alım seçeneğini tercih edecek Şehit üye eşleri, (OYAK EMS üyesi olan ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı bulunan üye eşleri hariç) Haziran 2016 ayı içerisinde üyelere konut tipine göre 200,000 TL’ ye kadar Kurumca açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi karşılıklarını ilgili ay içerisinde defaten ödeyecek- lerdir. Bu hususta 13 No’lu madde hükümlerine uyulacaktır.

10 OYAK Genel Müdürlüğü’nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kay- naklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü’ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğrultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.

(11)

9

OYAKBUCA

11 20 Şubat 2015 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarları kendilerine iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üye- lerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).

12 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan 27.06.2015’den sonra üyelerimizin Kurum’da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine mü- racaat ederek hesap açtırması ve bu hesabın OYAK’a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir.

Belirtilen tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum’a ulaştırılması ertesinde üyelerin Kurum’da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapılabilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tah- siste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.

13 Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre;

a - Tamamı Peşin Alım:

Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını;

• 1. Tahsis için 10 Nisan 2015 tarihine kadar,

• 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 08 Mayıs 2015 tarihine kadar,

• 3. Tahsis için 26 Haziran 2015 tarihine kadar

kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır.

b - OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım:

Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, talepleri halinde, 54. OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından 01 Haziran 2014 tarihinden itibaren OYAK Konut Kredisi üst limiti olarak belirlenen 170,000 TL üzerinden;

• Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 105,000TL,

• Konut Tipi 2B, 2C ve 2D olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 125,000TL,

• Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3B.1, 3C, 3C.1, 3D ve 3D.1 olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 170,000TL,

olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 15 inci madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) Kurum Konut Kredisi’nden yararlanmak istemeyen veya yararlanamayan üyeler bu kredinin karşılığı olan tutarı peşin alımlarda tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis süreçlerine ait peşinat yatırma tarihine kadar Kurum’ca belirtilen hesaba defaten yatıracak- lardır. 1+1 ve 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 105,000 TL ve 125,000TL lik konut kredisi ile konut kredisi üst limiti arasındaki fark üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir. Ayrıca, 55. OYAK Olağan Genel Kurulu’nda konut kredisi üst limitinin 170,000 TL’den daha yüksek olarak belirlenmesi durumunda tahsis alan üyelerimize kullandırılacak konut kredileri, bu duyuruda açıklanan tutarlar üzerinden açılacak, yeni belirlenen konut kredisi üst limiti ile konutlar için belirlenmiş kredi tutarları arasındaki fark üyeleri- mize hiçbir şekilde ödenmeyecektir.

205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet”

yardımına 12 Ocak 2013 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyelere talepleri durumunda açılabi- lecek Kurum Konut Kredileri, “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımlarının ödendiği

(12)

10

OYAKBUCA

tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adla- rına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracaklardır.

c - Taksitli Alım:

2016 yılında toplanacak 56’ncı OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından OYAK Konut Kredisi’nin Mayıs veya Haziran 2016 ayından geçerli olacak şekilde 200,000 TL’ ye kadar yükseltileceği öngörüsüyle;

• Konut Tipi 2B, 2C ve 2D olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 130,000TL,

• Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3B.1, 3C, 3C.1, 3D ve 3D.1 olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 200,000TL,

olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredileri, seçilen ödeme tipine göre kredinin kullandırılacağı tarihteki EMS katılım pay- larına göre 15 inci madde de açıklandığı şekilde açılacak, öngörülen kredi tutarı ile adlarına açılan kredi tutarı arasındaki farkın ise kredinin açılacağı tarihte defaten yatırılması istenecektir.) 56’ncı OYAK Genel Kurul’u tarafından 01 Mayıs veya 01 Haziran 2016 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde belirleneceği öngörülen 200,000 TL’lik konut kredisi üst limiti ile 1+1 ve 2+1 odalı konutlardan tahsis alarak taksitli satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 110,000, 130,000 ve 185,000 TL’lik konut kredileri arasındaki farklar üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir.

Konutlara ait fiyat listeleri bölümü ile yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredisi üst limiti olan 200,000 TL’nin 56’ncı OYAK Olağan Genel Kurul’unca daha düşük belirlenmesi durumunda, aradaki farklar ad- larına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir. Kurum Konut Kredisi üst limitinin, 56’ncı OYAK Genel Kurulu’nca 200,000 TL’den daha yüksek belirlenmesi durumunda krediler bu duyuruda belirlenen tutarlar üzerinden açıla- cak, aradaki farklar üyelerimize ödenmeyecektir.

d - Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım:

Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin % 75 ine kadar kredi kullanabileceklerdir. Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürü- lecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün 20. sayfa- sında belirtilmiştir.

Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve Banka- cılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır.

14 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, peşin ve taksitli alımlarda kredinin açılacağı tarihi takip eden 2’nci ay içerisinde başlatılacaktır.

Kurum’ca adına konut tahsis edilen üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Ni- san, Mayıs veya Haziran 2015 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 105,000, 125,000 ve 170,000 TL lik Kurum Konut Kredilerinin, Ocak 2015’de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur.

VADE (AY) TAKSİT (TL.)

36 3,564.06 48 2,809.74 60 2,360.54 84 1,854.32 120 1,486.82 144 1,350.37 180 1,221.20 Adına Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konut tahsis edilen

ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 105,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

Kredi Tutarı: 105,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 0.89)

(13)

11

OYAKBUCA

NOT: Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2’nci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edil- miştir.

Kurum’ca adına konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelere 56’ncı OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından Mayıs veya Haziran 2016 dan itibaren 200,000 TL olarak belirleneceği öngörülen konut kredisi üst limiti üzerinden talepleri durumunda 30 Haziran 2016 tarihinde kullandırılacak 110,000, 130,000, 185,000 ve 200,000 TL lik Kurum Konut Kredilerinin, Ocak 2015’de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur.

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 4,242.92 48 3,344.93 60 2,810.16 84 2,207.52 120 1,770.02 144 1,607.58 180 1,453.81 Adına Konut Tipi 2B, 2C ve 2D olan olan 2+1 odalı konut

tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 125,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 5,770.38 48 4,549.10 60 3,821.82 84 3,002.23 120 2,407.23 144 2,186.31 180 1,977.18 Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı ve Konut Tipi 3A,

3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3B.1, 3C, 3C.1, 3D ve 3D.1 olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 170,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 3,709.68 48 2,924.54 60 2,456.98 84 1,930.08 120 1,547.57 144 1,405.54 180 1,271.09 Adına Konut Tipi 1A olan 1+1 odalı konut tahsis edilen

ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016’da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 110,000 TL

Faiz Oranı (Aylık % 0.89)

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 4,384.16 48 3,456.27 60 2,903.71 84 2,281.00 120 1,828.94 144 1,661.10 180 1,502.20 Adına Konut Tipi 2B, 2C, 2D olan 2+1 odalı konut tahsis

edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016’da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 130,000 TL

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 6,239.00 48 4,918.54 60 4,132.20 84 3,246.04 120 2,602.73 144 2,363.87 180 2,137.75 Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konut tahsis edilen

ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016’da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu Kredi Tutarı: 185,000 TL

(14)

12

OYAKBUCA

Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açı- lacağı tarihlerde Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir.

Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum’ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir.

Taksitli fiyatlar bölümü ile yukarıda ilan edilen Kurum Konut Kredisi tutarlarının 56’ıncı OYAK Olağan Genel Kurul’unca 200,000 TL den daha düşük belirlenmesi durumunda aradaki farklar, adlarına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir.

15 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredileri- nin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren ve Sistem’de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin ta- mamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir.

16 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır.

17 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu’na üye iseler peşinat olarak Fon’daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu’na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibariyle kesilecek ve Fon’daki birikimleri kendilerine ödenecektir.

(OYAK Emekli Maaş Sistemi (EMS)’ ne 1/4 - 2/4 - 3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.)

EMS Katılım Oranı

Açılacak Kurum Konut Kredisi’nin Oranı

1/4 Kredinin 1/4’ü

4/4 Kredinin Tamamı

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 6,744.87 48 5,317.34 60 4,467.24 84 3,509.24 120 2,813.76 144 2,555.53 180 2,311.08 Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3A.2, 3A.3, 3B, 3B.1, 3C, 3C.1,

3D ve 3D.1 olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyeler için 30 Haziran 2016’da açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu

NOT

• Tablolar, kredi geri ödemelerinin, 15 Ağustos 2016 tarihi itibariyle ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır.

Taksitlere, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.

(15)

13

OYAKBUCA

18 Birinci Tahsis işlemi ertesinde adlarına konut tahsis edilen ve taksitli ödeme seçeneğini tercih eden üyele- rimizin inşaat dönemi taksit ödemeleri Mayıs 2015 - Temmuz 2016 ayları içerisinde olup, taksitler her ayın 23 üne kadar tahsis sonrası kendilerine bildirilecek Bankadaki IBAN hesap numarasına yatırılacaktır.

19 Adlarına konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyelerden, konut tahsis sözleşmesinin imzalandığı tarih ile adlarına Kurum Konut Kredisi açılarak kredi geri ödemelerinin başlayacağı tarihe kadar olan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir.

Aynı şekilde adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Ocak 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelerimizin Haziran 2016 dönemi için talep edecekleri Kurum Konut Kredisi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri de (Ocak 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948’i olup 100,000 TL’lik kredi için 948 TL dir.) Mayıs 2016 ayı içerisinde kendilerinden talep edilecektir.

20 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi ger- çekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Ku- rum Konutları)’nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır.

21 Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu al- maktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yaptıkları tüm ödemelerden Kurum’ca ya- pılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden Bankaya ödemiş oldukları taksit vb. diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır.

22 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır.

Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip eden 6-12 aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir.

(16)

14

OYAKBUCA

1 OYAK’ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. Buca 1. Etaptan Artan 11 Konut Projesi için başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde

“OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve/veya “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum’un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı pe- şinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

2 Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, pro- jelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir.

3 Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır.

4 Konutlar için teslim esnasında, şu anda yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca;

• İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üze- rinden %1, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden % 18 olarak uygulanacak KDV,

• Konut satış bedeli üzerinden %2 olarak uygulanacak Tapu Harcı,

• Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2014 yılı için işlem başına 187.50 TL olup 2015 yılında geçerli olacak tutar talep edilir),

• Konuta ait DASK Sigortası Bedeli,

tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına Ku- rum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.)

Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 30 Eylül 2015 tarihi itibariyle borcu devam eden üyelerden;

• Konut Kredi Bakiyesi (30.09.2015 tarihli) üzerinden % 0.455 oranı ile İpotek Harcı,

• Konut Kredi Bakiyesi (30.09.2015 tarihli)’nin 1.5 katı üzerinden % 0.948 oranı ile İpotek Damga Vergisi, • Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2014 yılı için işlem başına 187.50 TL olup 2015 yılında geçerli olacak tutar talep

edilir),

ayrıca tahsil edilecektir. (Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için Banka lehine gerçekleştirilecek İpo- tek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi’nden muaf bulunmaktadır. Bu üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.)

ÖNEMLİ NOT: Yukarıda sunulan oranlar, Ocak 2015 ayı itibariyle yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta ge- çerli olan oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara ve hesaplama yöntemlerine göre talep edilecektir.

Bireysel aboneliklerin (Elektrik, Su, Doğalgaz) teslim öncesinde talep eden üyeler adına yaptırılması durumunda Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir.

(OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesinde 3+1 odalı, taksitli alım seçeneği ile 219,000 TL üzerinden satın alınmış, konutun finansmanında 150,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 10,540 TL, OYAK konut kredisi kullanılmamış bir konut için ise 8,040 TL mertebesinde idi.)

Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yö- netim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır.

Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler 30 gün önceden üyeleri-

ÖDEME KOŞULLARI

1. ETAP 272 KONUTTAN ARTAN 11 KONUT

(17)

15

OYAKBUCA

mize duyurularak tahsil edilecektir.

5 4. Madde de belirtilen ödemeleri yapmayan üyelerimizin o güne kadar yaptıkları ödemelerden Kurumca yapılan masraf, vergi ve sigorta karşılıkları kesilerek kalan tutar kendilerine ödenecek ve konut tahsisleri iptal edilecektir.

6 Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi’ndeki “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünün altında yer alan “Buca 2.

Etap 1.Faz 291 Konut ile Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut Projesi Tercih İşlemleri” seçeneği ile 12 Ocak 2015 – 20 Şubat 2015 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ’ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, OYAK İzmir Buca 1. Etap 272 Konuttan Artan 11 Konut ile birlikte OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesinde yer alan konutlar için de tercihte bulunabileceklerdir.

7 Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden tercih yapacak üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını;

a. OYAK kayıtlarında yer alan banka tercihi Vakıfbank ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına OYAK me- nüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek, OYAK kayıt- larında yer alan banka tercihi İŞ BANKASI ise OYAK Genel Müdürlüğü’nün “İş Bankası Başkent Kurumsal/

ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına EC menüsünden 330 ön peşinat kodu ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek , (Belirtilen hesaplara ücretsiz havale gönderilebilir.)

b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün

“Vakıfbank OYAK Üye Hizmetleri Bağlı Şube/ANKARA” nezdindeki TR120001500158007301618078 nolu IBAN hesabına ya da “İş Bankası Başkent Kurumsal/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR230006400000143990013065 nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numarası ve 330 ön peşi- nat kodu bilgilerini belirterek,

c. Vakıfbank/İş Bankası İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, “Ödemeler” kıs- mından “Kurum Ödemeleri”ni seçerek açılan ekranda yer alan “OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (330)” alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler.

Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üyelerimizin belirtilen hesap numaralarına yapacakları havale ve EFT işlemlerinden masraf alınacağından, üyelerimizin Vakıfbank veya İş Bankasından tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek, OYAK üyesi olduklarını belirterek hesap açtırması tavsiye edilmektedir.

ÖNEMLİ Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 20 Şubat 2015 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden yapmış oldukları konut tercihleri dikkate alınmayacaktır.

8 OYAK Genel Müdürlüğü’nce konut tahsis işlemlerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyelere bilgilendirme mektupları gönderilecek, ödeme durumları ve Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı kredi kullanımı ile ilgili tercihlerini OYAK Genel Müdürlüğü’ne bildirmeleri istenecektir. Üyeler tercihleri doğ- rultusunda ödemeleri gereken tutarları tahsis takviminde bildirilen peşinat yatırma tarihine kadar kendilerine bildirilecek Banka hesap numarasına yatıracaklardır. Üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.

9 20 Şubat 2015 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK da- imi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarları kendilerine iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).

10 Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan 27.06.2015’den sonra üyelerimizin Kurum’da kayıtlı Vakıfbank veya İş Bankası hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Kurum kayıtlarında Vakıfbank veya İş Bankası hesabı bulunmayan üye- lerimizin belirtilen bankalardan tercih edecekleri bir tanesinin herhangi bir şubesine müracaat ederek hesap

(18)

16

OYAKBUCA

açtırması ve bu hesabın OYAK’a tanıtılmasını şubeden talep etmeleri gerekmektedir. Belirtilen tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarlarının iadesi, üyeler tarafından dilekçe asıllarının Kurum’a ulaştı- rılması ertesinde üyelerin Kurum’da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak yapı- labilecektir. Ancak 3. Tahsisten önce ön peşinat iadesi yapılan üyelerin, 3. Tahsiste konut kalması durumunda kalan konutlar için başvuru hakkı bulunmayacaktır.

11 İzmir Buca 1. Etaptan Artan 11 konut için Vadeli Alım seçeneği mevcut olmayıp, üyeler Tamamı Peşin Alım, OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım veya Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım seçeneklerinden biri tercih edilebilecektir.

Konutlar için ilan edilen satış fiyatlarına göre;

a- Tamamı Peşin Alım:

Peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler adlarına tahsis edilen konut bedelinin tamamını;

• 1. Tahsis için 10 Nisan 2015 tarihine kadar,

• 2. Tahsis / Tercih Kaydırma için 08 Mayıs 2015 tarihine kadar,

• 3. Tahsis için 26 Haziran 2015 tarihine kadar

kendilerine bildirilecek hesap numarasına defaten yatıracaklardır.

b- OYAK Konut Kredisi Kullanarak Kredili Peşin Alım:

Adlarına konut tahsis edilen ve kredi açılış tarihi itibarıyla kredi kullanma hakkı olan üyelerimize, talepleri halinde, 54. OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından 01 Haziran 2014 tarihinden itibaren OYAK Konut Kredisi üst limiti olarak belirlenen 170,000 TL üzerinden;

• Konut Tipi 3A, 3A.3, 3B ve 3D olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alan üyelerimize Kurum Konut Kredisi 170,000TL,

olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen tüm Kurum Konut Kredisi alternatifleri, kredinin açılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 13 üncü madde de açıklandığı şekilde açılacaktır.) Kurum Konut Kredisi’nden yararlanmak istemeyen veya yararlanamayan üyeler bu kredinin karşılığı olan tutarı tahsis takviminde bildirilen ilgili tahsis süreçlerine ait peşinat yatırma tarihine kadar Kurum’ca belirtilen hesaba defaten yatıracaklardır. 2+1 odalı konutlardan tahsis alan üye- lerimize talepleri durumunda kullandırılacak 155,000 TL lik konut kredisi ile konut kredisi üst limiti arasındaki fark üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir. 55. OYAK Olağan Genel Kurulu’nda konut kredisi üst limitinin 170,000 TL’den daha yüksek olarak belirlenmesi durumunda tahsis alan üyeleri- mize kullandırılacak konut kredileri, bu duyuruda belirlenen tutarlar üzerinden açılacaktır.

205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet”

yardımına 12 Ocak 2013 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyelere talepleri durumunda açılabilecek Kurum Konut Kredileri, “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımlarının ödendiği tarihler ve o tarihlerdeki Konut Kredisi üst limitleri dikkate alınarak kullandırılabilecek, bu üyeler adlarına tahsis edilen konut bedeli ile açılabilecek Konut Kredisi arasındaki farkı kredinin açılacağı tarihte defaten Kurum hesabına yatıracak- lardır.

c- Kurum Dışı Banka Kaynaklı Konut Kredisi Kullanarak Peşin Alım:

Bu seçeneği tercih edecek üyelerimiz, anlaşmalı Banka kaynaklı olarak ve başvurulan bankanın da yapılan başvuruyu uygun bulup onaylaması şartıyla, konut satış bedelinin % 75 ine kadar kredi kullanabileceklerdir.

Bankalar kredi başvurusunda bulunacak üyelerin aile gelir durumu, mal varlığı, yaş vb. kriterlerine göre kredi limitlerini belirleyebilecektir. Kullanılan krediye ilişkin olarak Banka ve üye arasındaki ilişkiler, Banka ile üye arasında imzalanacak sözleşme hükümleri doğrultusunda sürdürülecektir. Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredisi kullandırılması ile ilgili detaylar broşürün 20. sayfasında belirtilmiştir.

Üyeler Kurum kaynaklı veya Kurum dışı Banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve Bankacılık mev- zuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır.

12 Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, kredinin açılacağı tarihi takip eden 2’nci ay içerisinde başlatılacaktır.

(19)

17

OYAKBUCA

Kurum’ca adına konut tahsis edilen üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Nisan, Mayıs veya Haziran 2015 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 155,000, ve 170,000 TL lik Kurum Konut Kredilerinin, Ocak 2015’de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda su- nulmuştur.

NOT: Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye baş- lanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.

Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açı- lacağı tarihlerde Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir.

Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum’ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir.

13 Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, OYAK konut kredisi kullanma hakkı olanlardan konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren ve Sistem’de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir.

(OYAK Emekli Maaş Sistemi ( EMS)’ ne 1/4 - 2/4 - 3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda Kurum dışı Banka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.)

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 5,261.23

48 4,147.71

60 3,484.60 84 2,737.32

120 2,194.83

144 1,993.40

180 1,802.72

Adına Konut Tipi 2A olan 2+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 155,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

VADE (AY) TAKSİT (TL.) 36 5,770.38 48 4,549.10 60 3,821.82 84 3,002.23

120 2,407.23

144 2,186.31

180 1,977.18

Adına Konut Tipi 3A, 3A.3, 3B ve 3D olan 3+1 odalı konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredili alımı tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 170,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

EMS Katılım Oranı

Açılacak Kurum Konut Kredisi’nin Oranı

4/4 Kredinin Tamamı

(20)

18

OYAKBUCA

14 Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır.

15 Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu’na üye iseler peşinat olarak Fon’daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu’na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşa- atlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibariyle kesilecek ve Fon’daki birikimleri kendilerine ödenecektir.

16 Adlarına konut tahsis edilen ve OYAK Konut Kredisi kullanarak kredili peşin alım seçeneğini tercih eden üyeler- den de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Ocak 2015 ayı itibariyle kredi tutarının %0.948‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir.

17 Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçek- leştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına ba- kılmaksızın, OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları)’nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır.

18 Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yaptıkları tüm ödemelerden Kurum’ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların fi- nansmanında Kurum dışı bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden Bankaya ödemiş oldukları taksit vb. diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır.

19 Üyeler adına tahsis edilen konutların tapuları, üye adına veya üye ve eşi adına ½ - ½ olarak çıkartılacaktır.

Bunların dışında bir uygulama yapılması söz konusu değildir. Konutların tapularının, teslim tarihini takip eden 6-12 aylık süre içerisinde çıkarılabileceği değerlendirilmektedir.

(21)

19

OYAKBUCA

1 Bu Projede OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümlerine göre yapılacak tahsis işlemi için belirlenecek Tahsise Esas Sıralama Listesi aşağıda belirtilen esaslar çerçevesinde oluşturulacaktır.

• Öncelikli olarak konut tahsisi almak üzere başvuran üyelerin üyelik süreleri (Üyelik süresini, muvazzaf üyeleri- miz için OYAK’a ödenen aidat sayıları, EMS üyesi üyelerimiz için ise muvazzaflıklarında OYAK’a ödedikleri aidat sayıları ve EMS’ de geçen üyelik sürelerinin toplamı belirlemektedir.) dikkate alınarak sıralama yapılacaktır.

(En yüksekten en aza doğru)

ÖNEMLİ NOT: OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle ödenmeyen üyelik aidatları, 20 Şubat 2015 tarihi itibariyle hizmet borçlanması yapılmaması halinde boş sayılacak ve üyelik süresine dahil edilmeyecektir.

Üyelik süresi (aidat sayıları) eşit olanlardan;

a. Ocak 2015 ayı dahil en az 12 adet ek aidat ödemiş olmak koşulu ile Konut Ön Biriktirim Fonu’na (KÖBF) üye olanlar, Fona üyelik sürelerine göre sıralanacaklardır.

b. Ocak 2015 ayı dahil KÖBF’e en az 12 ek aidat ödeyen üyelerin KÖBF üyelik sürelerinin eşit olması halinde bu üyeler arasındaki önceliklendirme komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir.

c. KÖBF’e üye olmayanlar ile Ocak 2015 ayı dahil KÖBF üyelik aidatı sayısı 12 ek aidattan daha az olanların Tahsise Esas Sıralama Listesi’ndeki yerleri de yine aynı komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapı- lacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir.

• 205 sayılı OYAK yasasının 26’ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımı- na 12 Ocak 2013 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6’ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam ederek bu projeye başvuru hakkı alan üyelerin öncelik sıralarının belir- lenmesinde de yukarıda belirtilen aynı işlemler uygulanacaktır.

2 Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesine başvuruda bulunan Şehit üye eşleri arasındaki önceliklendirme, Şehit üyelerimizin OYAK üyelik süresi esasına göre gerçekleştirilecektir. (Şehit üye eşlerinden OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girenler bakımından Sistem’de geçen süreler ilave edilerek değerlendirme yapılacaktır.) 3 Üyelerimiz, 2. Etap 1. Faz 291 Konut ve 1’inci Etap 272 Konut’tan Artan 11 Konut için, Şehit üye eşlerine ayrılan

5 adet kontenjan hariç olmak üzere, 1’den 297’ye kadar sıralama yaparak birlikte konut tercihinde bulunabileceklerdir. Üçüncü tahsis aşamasında, Şehit üye eşlerine ayrılan konutlardan artan olması halinde, bu konutlar projeye başvuran ancak adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üye- lerimize sunulacak, ancak tahsis sıralamasında öncelik bu aşamada başvuruda bulunacak Şehit üye eşlerine verilecektir.

4 Vakıfbank ya da İş Bankası’nda verilen IBAN hesap numarasına 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarı yatırmış olmak şartıyla üyeler, 20 Şubat 2015 Cuma günü saat 24:00’a kadar Web ortamında tercih girişi yapa- bilecektir. Belirtilen tarihten sonra tercih girişine izin verilmeyecektir.

ÖNEMLİ NOT: Web sunucusunda aşırı yoğunluk nedeniyle oluşabilecek problemler sebebiyle üyelerimizin mağ- dur olmaması için konut tercihlerini son güne bırakmamaları önem taşımaktadır.

5 OYAK’a ve üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında işlem sürdürülenler / yasal takibata geçilmiş bulunan- lar Web ortamında tercih girişinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanların başvuruları hakların- daki işlem / yasal takibatın ortadan kalkması ile imkan dahilinde olabilecektir.

NOT: Projeye kesin başvuru yapmayacak üyelerimizin web sitesinden tercih yapmamaları, deneme amaçlı olarak web sitesinde konut tercihi yapan veya sonradan vazgeçen üyelerimizin son tercih giriş tarihi olan 20 Şubat 2015 tarihinden önce tercihlerini sistemden silmeleri önemle rica olunur.

KONUTLARIN SEÇİM ve TAHSİS İLKELERİ

(22)

20

OYAKBUCA

OYAK İzmir Buca 2. Etap 1. Faz 291 Konut Projesi ya da 1. Etaptan Artan 11 Konut Projesi’nden adlarına konut tahsisi yapılacak üyelerimize konutların finansmanında kullanılmak üzere Garanti Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Ziraat Bankası aracılığıyla kredi kullandırılabilecektir.

Kredi kullanımı ile ilgili önemli hususlar aşağıda belirtilmiştir.

1 Üyeler OYAK Konut Kredisi veya Banka Kaynaklı Konut Kredisinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabilecektir. Her iki krediden de aynı anda yararlanılması, OYAK ve Bankacılık mevzuatı açısından, mümkün bulunmamaktadır.

2 Üyeler konutun peşin satış fiyatının % 75 ine kadar Banka kaynaklı kredi talep edebilecektir.

3 Adlarına konut tahsis edilerek Banka kaynaklı kredi talebinde bulunacak üyelerden kredi başvurusu esnasında bankalar tarafından talep edilecek belge ve evraklar ile ilgili bilgi OYAK Genel Müdürlüğü tarafından Tahsis Bilgilendirme Mektubu’nda verilecektir.

4 Bankalar üyelerin kredi taleplerini, aile gelir durumu, yaş, konutun satış fiyatı, talep edilen kredi tutarı vb kriterler çerçevesinde değerlendirecektir. Kredi tahsis edilip edilmemesi veya talep edilen tutardan daha düşük tutarda kredi tahsis edilmesi hususları tamamen bankaların takdirindedir.

5 Krediler, üyeler ile Banka arasında imzalanacak sözleşme ertesinde geçerlilik kazanacak ve konutların inşaatlarının tamamlanarak tapuların hak sahibi üyelerimiz adına çıkarılması ertesinde konutlar üzerinde kredi kullanılan banka lehine 1. Derece ve 1. Sırada ipotek tesis edilecektir.

6 Adlarına tahsis edilen konutların finansmanında Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler OYAK ile

“Kurum Konutları Tahsis Sözleşmesi” ve “Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi” banka ile de “Konut Kredisi Sözleşmesi” imzalayacaklardır. Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında Bankalar tarafından noter onaylı olarak talep edilmekte olup, bu işlem için konut satış bedelinin yaklaşık %1,25’i oranında Noter masrafı bulunmaktadır ve bu tutar üyeler tarafından ödenecektir.

Üyelerin OYAK ve Banka ile işlemleri bu sözleşmeler çerçevesinde sürdürülecektir. Banka kredisi kullanan üyelerden, konutlar kendisine teslim edilinceye kadar adına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçenlere o güne kadar bankaya gerçekleştirmiş oldukları kredi taksit ödemeleri geri ödenmeyecektir.

7 Kullandırılacak kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi bir ödeme talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut, Hayat Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri paralelinde yürütülecektir.

8 Banka Kaynaklı Konut Kredisi kullanacak üyeler için, kredinin açılacağı tarihte kendilerine bildirilecek vade ve faiz oranları geçerli olacaktır.

KURUM DIŞI BANKA KAYNAKLI KONUT KREDİSİ

KULLANIMI HAKKINDA BİLGİ

(23)

Görünümler gösterim amaçlı olup çevredeki mevcut/planlanan yapılaşmalar işlenmemiştir.

Üyelerimizin konut tercihlerinde bu hususu dikkate almalarını önemle hatırlatırız.

OYAK Buca Konut Projesi’nin Temsili Görünümü

(24)

22

OYAKBUCA

22

OYAKERYAMAN

PLANLAR

(25)

Görünümler gösterim amaçlı olup çevredeki mevcut/planlanan yapılaşmalar işlenmemiştir.

Üyelerimizin konut tercihlerinde bu hususu dikkate almalarını önemle hatırlatırız.

OYAK Buca Konut Projesi’nin Temsili Görünümü

(26)

PB

OYAKBUCA

ULAŞIM PLANI

(27)

2. ETAP

2. FAZ 2. ETAP

1. FAZ 1. ETAP

(28)

PB

OYAKBUCA