İÇİNDEKİLER. Planlar. Fiyat Listesi

(1)

(2)

2 3 4 6 7 12 15

17 37

Tahsise Kimler Katılabilecek?

Tahsise Kimler Katılamayacak?

Mahal Listesi

Başvuru ve Tahsis Takvimi Ödeme Koşulları

Konutların Seçim ve Tahsis İlkeleri Kurum Dışı Bankalar Kaynaklı

Konut Kredisi Kullanımı Hakkında Bilgi Planlar

Fiyat Listesi

İÇİNDEKİLER

(3)

OYAK tarafından üyelerine yönelik sürdürülen Konut Edindirme Hizmetleri çerçevesinde, Ankara İli Etimesgut İlçesi sınırları içerisindeki Eryaman bölgesinde, 2 etap halinde toplam 555 konut olarak planlanan projenin ikinci etabı olan OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi bu duyuru ile üyelerimizin beğenisine sunulmaktadır.

OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi’ nde 6 blok içerisindeki 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 odalı ve 41.20 m2 – 140.18 m2 arasında net kullanım alanına sahip konutların inşaatlarına 2012 yılı Nisan ayı içerisinde başlanmış olup konutların Ağustos 2014 döneminde hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmaktadır.

Her dairede klima, ankastre cihazlar, modüler mutfak ve banyo dolapları, çelik daire kapısı ve laminant parke yer döşemeleri ile son derece modern tasarlanan konutların yer aldığı Proje, sosyal tesisi, bitkisel peyzajı yapılmış yeşil alanları, kent mobilyaları, spor alanları, otoparkları ve çocuk oyun alanları ile çağdaş bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca deprem yönetmeliğine uygun olarak radye temeller üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa edilen bloklara dışarıdan yalıtım (mantolama) uygulaması yapılacaktır.

Bu projeden konut tahsisi almak üzere başvuruda bulunacak üyeler konut tercihlerini sadece OYAK Web Sitesi (www.oyak.com.tr) “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümüne OYAK Üye Numaraları ve kendi belirledikleri şifreleri ile girerek 04 Haziran 2012 – 13 Temmuz 2012 tarihleri arasında yapabilirler.

Bu süre içerisinde tercihlerde değişiklik yapabilme imkanı bulunmaktadır.

Tercih sistemi, en son kaydettiğiniz tercih sıralamanızı dikkate almaktadır.

Üyelerimiz proje ve konut tercihi ile ilgili tüm bilgilere OYAK Web Sitesinden (www.oyak.com.tr) ulaşabilirler.

Her şeyin gönlünüzce olmasını dileriz.

Saygılarımızla…

(4)

2

OYAKERYAMAN

TAHSİSE KİMLER

KATILABİLECEK?

1

OYAK daimi üyeliğinde (Görevdeki ve OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ndeki (EMS) üyeler) 15 yılını tamamlamış (1997 yılı Haziran ayı ve daha önceki tarihlerde OYAK üyesi olan ve Mayıs 2012 dahil üyelikte en az 180 adet aidatı olanlar ile daha sonraki yıllarda OYAK üyesi olmalarına karşın yedek subaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Mayıs 2012 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler) ve OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmamış tüm üyeler, (Üyeler, OYAK Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma haklarını üyelikte 15 yılın dolduğu ayı takip eden aydan itibaren kazanırlar.)

OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyeler bakımından projeye başvurabilmek için gerekli üyelik süresinin hesabında, Sistem’e girmeden önceki üyelik süresi ile Sistem’de geçen üyelik süresinin toplamı esas alınacaktır.

2

OYAK daimi üyeliği’nde 15 yılını doldurmamış olmalarına karşın 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımına 04 Haziran 2010 tarihinden sonra hak kazanan üyeler, (Belirtilen durumdaki üyelerin OYAK üyeliğinin sürmesi şartı aranmayacaktır.)

3

İkinci maddede belirtilen üyelerden, Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6 ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam eden üyeler, (Bu durumdaki üyelerde “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet” yardımının ödenme tarihleri için 04 Haziran 2010 tarihi sonrası koşulu aranmayacaktır.)

4

OYAK’ın kuruluşundan bugüne kadar yetkili makamlar tarafından Şehit oldukları onaylanan ve üyelikleri süresince OYAK’tan bireysel konut kredisi, kooperatif kredisi kullanmamış ve/veya Kurum konutlarından edinmemiş daimi üyelerin varislerinden evlenmemiş dul eşleri ve bakmakla yükümlü oldukları çocukları. (Eşlerin OYAK üyesi olup olmadığına bakılmayacaktır.)

(5)

3

OYAKERYAMAN

TAHSİSE KİMLER

KATILAMAYACAK?

ÖNEMLİ UYARI

Bu projeden Haziran 1997 ve öncesinde OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle üyelik süresi açısından Mayıs 2012 ayı dahil 180 adet aidatı olmayan üyelerimiz, konutlar için Web Sitesi üzerinden tercihte bulunabilseler dahi 13 Temmuz 2012 tarihi itibariyle hizmet borçlanması yaparak bu süreyi tamamlamamış iseler, başvuruları geçersiz sayılacaktır.

1

OYAK üyesi olmayanlar (Şehit Üye eşleri ve 04 Haziran 2010 tarihinden sonra OYAK’tan Maluliyet Yardımı alarak Kurum üyeliği sona erenler hariç),

2

OYAK üyeliği 1997 Haziran ve daha önceki tarihlerde başlamış olmasına karşın OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları) daha önce yararlanmış tüm üyeler,

3

OYAK üyeliği 1997 Temmuz ve sonrasında başlayan üyeler (Yedeksubaylık hizmet süresi birleştirmesi yaparak Mayıs 2012 dahil en az 180 adet aidatı olan üyeler hariç),

4

Üyelik süresi açısından başvuru hakkı olmakla birlikte OYAK’a veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında yasal takibata geçilmiş bulunanlar konut tercihinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanlar borçluluk hallerinin tahsis başvuru süreci içinde ortadan kalkması sonrasında tahsis prosedürüne dahil olabileceklerdir.

(6)

4

OYAKERYAMAN

MAHAL LİSTESİ

Isıtma Sistemi

Isıtma : Merkezi Isıtma (Doğalgaz)

Sıcak su : Kat istasyonu

(Site içerisinde galeri sistemi ile bloklara dağıtılan) Radyatörler : Panel radyatör

Dış Cephe

Mantolama : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi.

Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları

Döşeme kaplaması : Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller 1. kalite seramik Duvar : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Tavan : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Klima

Salonda : Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu

Mutfak

Dolap ve Tezgah : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), MDF üzeri Laminat veya PVC Kaplamalı alt dolap kapakları, Laminat veya PVC kaplama yüzey üst dolap kapakları, alüminyum alınlıklı laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb.

darbelere dayanıklı), mat satine kulplar, alüminyum görünümlü tezgah süpürgeliği, alüminyum baza, tezgah üstü metal askı çubuğu

Eviye : Damlalıklı paslanmaz çelik eviye Davlumbaz

Ocak : Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak

Fırın : Ankastre fırın

Bulaşık makinesi : Yarı ankastre bulaşık makinesi

Duvar Kaplaması : Tezgah üstü duvar kısımları 60 cm yüksekliğinde 1. kalite seramik.

Banyo

Duş teknesi ve kabini : Banyolarda, akrilik duş teknesi, temper camlı duş kabini

Lavabo : Genel banyo; 1. kalite lavabo. Ebeveyn banyo; kendinden dolaplı, etajerli lavabo.

Banyo dolapları : Banyo dolapları Laminat veya PVC kaplamalı, mat satine kulplar, ayna.

Banyo armatürleri : 1. Sınıf

Aksesuarlar : Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik.

Döşeme kaplaması : 1. kalite, seramik kaplama

Duvar kaplaması : 1. kalite, seramik kaplama + vinil duvar kağıdı

Pencere ve Kapılar

Pencereler : Sert PVC çerçeveli, ve ısı kontrollü çift cam Balkon Kapısı : Sert PVC çerçeveli, ısı kontrollü çift cam Daire Giriş Kapısı : Çelik (mobilya kaplamalı).

Daire İç Kapılar : Panel kapı, salon, mutfak ve koridorda satine camlı

(7)

5

OYAKERYAMAN

NOT

• Mahal listesinde üye istekleri doğrultusunda herhangi bir değişiklik yapılamamaktadır.

• Kat planlarındaki hareketli mobilya, vestiyer ve dolaplar gösterim amaçlıdır.

• Belirtilen mahal listeleri taahhüt olmayıp OYAK teknik nedenlerle mahal listelerinde değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Bina İçi Ortak Mahaller

Döşeme : Zemin kat; Doğal/suni mermer kaplama, Üst katlar; Suni mermer kaplama veya seramik

Asansör

Her blokta 2 adet; 8 kişi- 630kg/adet (1 Adedi büyük kabin)

Jeneratör ve TV

Jeneratör : Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi ve asansör için.

TV : 32 kanal açık yayın, uydu anteni alt yapısı.

Su Deposu

Merkezi kullanma suyu ve yangın suyu deposu.

Otopark ve Site Girişi

Konut başına 1 adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı, güvenlikli ve bariyerli site girişi.

Elektrik ve Güvenlik sistemleri

Görüntülü interkom.

Her odada TV sistemi.

Antre de duman dedektörü (optik).

Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler.

Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü.

Banyolarda havalandırma aspiratörü.

Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi.

Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi.

Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren).

Paratoner sistemi.

Çevre aydınlatma.

Yeşil alanlar.

Kent mobilyaları (Bank ve piknik masaları).

Çocuk oyun alanları.

Çok amaçlı spor sahası (Basketbol, voleybol).

Sosyal Tesis Binası.

(8)

6

OYAKERYAMAN

BAŞVURU ve TAHSİS TAKVİMİ

04 Haziran 2012 Pazartesi

Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına yatırmaya başlayabilecekleri tarih.

13 Temmuz 2012 Cuma

Üyelerin OYAK Web Sitesi üzerinden tercih girişlerini yapmaya ve 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına yatırabilecekleri son tarih.

10 Ağustos 2012 Cuma

Birinci Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı tarih.

31 Ağustos 2012 Cuma

Birinci Tahsis sonuçlarına göre ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

14 Eylül 2012 Cuma

İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarının üyelere duyurulacağı tarih.

28 Eylül 2012 Cuma

İkinci Tahsis / Tercih Kaydırma işlemi sonuçlarına göre ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

31 Ekim 2012 Çarşamba

Üçüncü ve son tahsis için, önceki tahsislerde adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutları almaktan vazgeçen üyelerin, tahsisi yapılamayan konutlar için Web ortamında yeni tercih girişi yapacakları ve ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına 10,000 TL (Onbin Türk Lirası) peşinatın yatırılacağı son tarih.

09 Kasım 2012 Cuma

Üçüncü Tahsis sonuçlarının üyelere duyurulacağı tarih.

23 Kasım 2012 Cuma

Üçüncü Tahsis sonuçlarına göre ING Bank’ta belirtilen hesap numarasına en geç peşinat yatırma tarihi.

(9)

7

OYAKERYAMAN

1

OYAK’ın yaptırdığı / yaptıracağı konutların üyelere tahsisi “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine göre gerçekleştirilmektedir. OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi’ne başvuruda bulunan tüm üyelerimiz bu duyuruda açıklanan şartlara, duyuruda hüküm bulunmaması halinde “OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği” ve/veya “OYAK Konut Kredisi Uygulama Yönergesi” hükümlerine, buralarda da hüküm bulunmaması durumunda konu ile ilgili Kurum’un diğer mevzuatında yer alan hükümlere uymayı peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.

2

Kurum, teknik zorunluluklar nedeniyle tahsis ve satış konusu olan konutların ve blokların vaziyet planında, projelerinde, yapı eleman ve malzemelerinde değişiklik yapabilir.

3

Kurum, projeye yeterli talep olmaması durumunda OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi tahsis işlemini iptal edebilir veya kendi belirleyeceği blokları tahsis sürecine dahil ederek üyelerin sadece bu bloklarda yaptığı tercihleri dikkate alarak konut tahsisi yapabilir.

4

Konutlar için bildirilen satış fiyatları kesin fiyatlardır.

5

Duyuruda belirtilen satış fiyatlarının ve taksit miktarlarının dışında konutlar için teslim esnasında, 31 Mayıs 2012 tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca;

• İlan edilen konut satış bedelinden ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli çıkarılarak bulunacak bedel üzerinden %1, ankastre ürünler ile klimanın satış bedeli üzerinden % 18 olarak uygulanacak KDV,

• Konut satış bedeli üzerinden %1.65 olarak uygulanacak Tapu Harcı,

• Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2012 yılı için işlem başına 162.50 TL olup 2014 yılında geçerli olacak tutar talep edilecektir),

• Konuta ait DASK Sigortası Bedeli,

tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması için ayrıca tahsil edilecek, bunun dışında teslim sonrası, adına Kurum Konut Kredisi açılan veya Kurum dışı banka kaynaklı kredi kullanan üyelerimizin kredi geri ödemeleri dışında herhangi bir taksit veya ödeme olmayacaktır. (Konutların teslimi aşamasında tapuların hak sahibi üyeler adına çıkarılması esnasında tapu işlemlerine ait ödenecek tapu harcı ve varsa diğer vergi, resim ve harçlar kanunen ait olduğu tarafça ödenmektedir.)

Teslim aşamasında OYAK Konut Kredisi kullanan ve 31 Temmuz 2014 tarihi itibariyle borcu devam eden üyelerden;

• Konut Kredi Bakiyesi (31.07.2014 tarihli) üzerinden % 0.396 oranı ile İpotek Harcı,

• Konut Kredi Bakiyesi (31.07.2014 tarihli)’nin 1.5 katı üzerinden % 0.825 oranı ile İpotek Damga Vergisi,

• Tapu Döner Sermaye Ödemesi (2012 yılı için işlem başına 162.50 TL olup 2014 yılında geçerli olacak tutar talep edilecektir),

ayrıca tahsil edilecektir. (Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler için Banka lehine gerçekleştirilecek İpotek Tesisi İşlemi, İpotek Harcı ve İpotek Damga Vergisi’nden muaf bulunmaktadır. Bu üyelerden sadece tapu döner sermaye ödemesi ile banka tarafından bildirilebilecek masraflar tahsil edilecektir.)

ÖDEME KOŞULLARI

ÖNEMLİ UYARI

Yukarıda sunulan oranlar, 31 Mayıs 2012 tarihi itibariyle yürürlükte bulunan ilgili mevzuatta geçerli olan oranlardır. Konutların teslimi aşamasında yukarıda belirtilen tüm vergi, resim, harç, döner sermaye ve sigorta ödemeleri, o esnada yürürlükte bulunacak ilgili mevzuatta yer alacak oranlara ve hesaplama yöntemlerine göre talep edilecektir.

(10)

8

OYAKERYAMAN

Bireysel abonelikler (Elektrik, Su, Doğalgaz) için Resmi Kuruluşlara hak sahipleri adına ödenecek tutarlar da teslim aşamasında ayrıca duyurularak tahsil edilecektir. Konut teslimlerinden önce tahsis edilen konut tipine göre belirlenmiş 3 aylık Toplu Yapı Yönetim aidat avans toplamı da bu aşamada talep edilecektir.

(İSTANBUL OYAKKENT 2. Etap 2. Faz 507 Konut Projesinde 3+1 odalı, taksitli alım seçeneği ile 230,000 TL üzerinden satın alınmış, konutun finansmanında 135,000 TL OYAK konut kredisi kullanılmış bir konut için yukarıda belirtilen tüm masrafların toplamı bireysel abonelikler hariç 9,730 TL, OYAK konut kredisi kullanılmamış bir konut için ise 7,280 TL mertebesinde idi.)

Yukarıda belirtilenlerin dışında çeşitli nedenlerle tapu alımından önce ya da sonra kamu kuruluşları ve yerel yönetim birimleri tarafından talep edilebilecek her türlü vergi (Sözleşme Damga Vergisi ve KDV dahil), resim, harç, fon, katkı payı ve diğer yasal giderler konut alıcılarına ait olup teslim aşamasında, ilgili mevzuat paralelinde üyelerden tahsil edilerek üyeler adına ilgili kamu kuruluşları veya yerel yönetim birimlerine yatırılacaktır.

Üyelerden talep edilecek her türlü vergi, resim, harç, fon, katkı payı ve benzeri giderler 30 gün önceden üyelerimize duyurularak tahsil edilecektir.

6

Üyeler, tercihlerini OYAK Web Sitesi’ndeki “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünün altında yer alan “OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi Tercih İşlemleri” seçeneği ile 04 Haziran 2012 – 13 Temmuz 2012 tarihleri arasında yapacaklardır. Üyelerimiz, ONLINE ÜYE HİZMETLERİ’ni Kurum üye numaraları ve şifreleriyle girerek kullanabilmektedirler. Üyeler, Şehit üye eşleri için ayrılan ve “Ödeme Planı ve Koşulları” bölümünde kırmızı renk ile belirtilen 6 adet kontenjan dışındaki tüm konutlar için 1’den 338’e kadar tercihte bulunabileceklerdir.

7

Projeden konut tahsisi almak üzere OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden tercih yapacak üyelerimiz, 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinatlarını;

a. ING Bank şubelerinden yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün “ING Bank Kurtuluş Oyak Üye Hizmetleri/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR090009900603107000100001 nolu IBAN hesabına OYKO menüsünden 310 ön peşinat kodu ödeme türü ile mutlaka Ad Soyad ve Kurum Üye Numaralarını belirterek,

b. Banka hesabından havale veya EFT yolu ile yatırmayı tercih etmeleri durumunda, OYAK Genel Müdürlüğü’nün “ING Bank Kurtuluş Oyak Üye Hizmetleri/ANKARA” Şubesi nezdindeki TR090009900603107000100001 nolu IBAN hesabına yapacakları gönderilerinde; mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası ve 310 ön peşinat kodu bilgilerini belirterek,

c. ING Bank İnternet Bankacılığı vasıtasıyla yatırmayı tercih etmeleri durumunda, ING Bank İnternet Bankacılığı’na “Kullanıcı Kodu” ve “Şifre” ile girdikten sonra Ana Ekran’ın solunda yer alan menülerden

“Ödemeler”in altında bulunan “OYAK Ödemeleri” kısmından “OYAK Üye Ödemesi”ni seçerek açılan pencereye;“OYAK Üye Numarası” girip, “Serbest Ödeme”yi işaretleyerek “Tamam” butonuna bastıklarında açılan ekranda yer alan “Ödeme Türü” bölümünden, “Ankara Eryaman 2. Etap 344 Konut Ön Peşinat Tahsilatı - (310)” alternatifini seçerek ve açıklama kısmına mutlaka Ad Soyad, Kurum Üye Numarası bilgilerini girerek, yatırabilirler.

Konut tahsisi almak üzere tercihte bulunan ancak 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarını ilgili banka hesabına 13 Temmuz 2012 tarihine kadar yatırmayan üyelerimizin tercih başvuruları kabul edilmeyecek, tahsis işleminde OYAK Web Sitesi “ONLINE ÜYE HİZMETLERİ” bölümünden yapmış oldukları konut tercihleri dikkate alınmayacaktır.

8

Projeye başvuruda bulunmak isteyen Şehit üye eşleri, kendileri için ayrılmış bulunan 6 adet konut için, kat, konum, fiyat ve benzeri detay bilgileri içeren duyuruyu OYAK Genel Müdürlüğü’nden elde ederek, tercihte bulunabileceklerdir. Şehit üye eşleri 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarlarını 13 Temmuz 2012 tarihine kadar yatırmaları ertesinde konut tercihlerini, Kurum’dan elde edecekleri tercih formlarını doldurarak OYAK Genel Müdürlüğü’ne teslim etmek suretiyle yapacaklardır.

(11)

9

OYAKERYAMAN

Taksitli alım seçeneğini tercih edecek Şehit üye eşleri, (OYAK EMS üyesi olan ve Kurum Konut Kredisi kullanma hakkı bulunan üye eşleri hariç) Haziran 2013 ayı içerisinde üyelere konut tipine göre 160,000 TL’ ye kadar Kurumca açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi karşılıklarını ilgili ay içerisinde defaten ödeyeceklerdir. Bu hususta 12 No’lu madde hükümlerine uyulacaktır.

9

OYAK Genel Müdürlüğü’nce konut tahsislerinin yapılmasını takiben adına konut tahsis edilen üyeler konutların peşinatlarını, 22 Ağustos 2012 – 31 Ağustos 2012 tarihleri arasında kendilerine bildirilecek ING Bank IBAN hesap numarasına yatıracaklardır. Bu üyelerimizin tahsise katılabilmek için yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları konut peşinatlarından düşülecektir.

10

13 Temmuz 2012 tarihine kadar projeye başvuruda bulunmasına karşın her üç tahsis sürecinden önce OYAK daimi üyeliği sona eren üyelerimiz ilgili tahsis sürecine dahil edilmeyecek, yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarları kendilerine iade edilecektir. Yine kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden istenilen peşinatı ödemeden OYAK daimi üyeliği sona erenlerin de tahsisi iptal edilecektir (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren üyelerimiz bu uygulamaların dışında tutulacaklardır).

11

Adına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin yatırmış oldukları 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarları 3. Tahsis sonuçlarının üyelerimize duyurulacağı tarih ertesi olan 2012 yılı Kasım ayı içinde üyelerimizin Kurum’da kayıtlı banka hesap numaralarına yatırılmak suretiyle faizsiz olarak iade edilecektir. Belirtilen tarihten önce 1,000 TL (Bin Türk Lirası) lik ön peşinat tutarları kesinlikle iade edilmeyecektir.

12

Konutlar için Peşin ve Taksitli olarak iki ayrı fiyat ilan edilmiştir. Adlarına tahsis edilen konutları peşin fiyatları üzerinden satın almak isteyecek üyelerimize, talepleri halinde, 52. OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından 01 Haziran 2012 tarihinden itibaren OYAK Konut Kredisi üst limiti olarak belirlenen 150,000 TL üzerinden;

• Konut Tipi 1A ve 1D olan 1+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 55,000TL,

• Konut Tipi 2A, 2B, 2B.1, 2C, 2C.1 ve 2D olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 115,000TL,

• Konut Tipi 3A, 3A.1, 3B, 3B.1, 3B.2, ve 3C olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 145,000TL,

• Konut Tipi 4A olan 4+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 150,000TL,

olarak kullandırılacaktır. Kurum Konut Kredisi’nden yararlanmak istemeyen veya yararlanamayan üyeler (EMS üyesi olmayan Şehit üye eşleri) bu kredinin karşılığı olan tutarı peşin alımlarda 1. Tahsis için 31 Ağustos 2012, 2. Tahsis için 28 Eylül 2012, 3. Tahsis için 23 Kasım 2012‘de Kurum’ca belirtilen hesaba defaten yatıracaklardır. 1+1, 2+1 ve 3+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih eden üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 55,000, 115,000 ve 145,000TL lik konut kredileri ile konut kredisi üst limiti olan 150,000 TL arasındaki farklar üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir.

Taksitli alım seçeneğini tercih eden üyelerimizin ise; 2013 yılında toplanacak 53’üncü OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından OYAK Konut Kredisi’nin Mayıs veya Haziran 2013 ayından geçerli olacak şekilde 160,000 TL’ ye kadar yükseltileceği öngörüsüyle;

• Konut Tipi 1A ve 1D olan 1+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 60,000TL,

• Konut Tipi 2A, 2B, 2B.1, 2C, 2C.1 ve 2D olan 2+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 120,000TL,

• Konut Tipi 3A, 3A.1, 3B, 3B.1, 3B.2, ve 3C olan 3+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 155,000TL,

• Konut Tipi 4A olan 4+1 odalı konutlardan tahsis alarak peşin satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize Kurum Konut Kredisi 160,000TL,

(12)

10

OYAKERYAMAN

olarak kullandırılacaktır. (OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS) üyeleri bakımından yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredileri, seçilen ödeme tipine göre kredinin kullandırılacağı tarihteki EMS katılım paylarına göre 13 üncü madde de açıklandığı şekilde açılacak, öngörülen kredi tutarı ile adlarına açılan kredi tutarı arasındaki farkın ise kredinin açılacağı tarihte defaten yatırılması istenecektir.) 53’üncü OYAK Genel Kurul’u tarafından 01 Mayıs veya 01 Haziran 2013 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde belirleneceği öngörülen 160,000 TL’lik konut kredisi üst limiti ile 1+1, 2+1, 3+1 odalı konutlardan tahsis alarak taksitli satış seçeneğini tercih edecek üyelerimize talepleri durumunda kullandırılacak 60,000, 120,000 ve 155,000 TL’lik konut kredileri arasındaki farklar üyelerimize hiç bir şekilde ödenmeyecektir.

Konutlara ait fiyat listeleri bölümü ile yukarıda belirtilen Kurum Konut Kredisi üst limiti olan 160,000 TL nin 53’üncü OYAK Olağan Genel Kurul’unca daha düşük belirlenmesi durumunda, aradaki farklar adlarına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir.

Ayrıca yine bu dönemde açılacak Kurum Konut Kredilerine alternatif olarak talep edecek üyelere kullandırılmak üzere Kurum dışı banka kaynaklı konut kredisi temin edilmesine yönelik çalışmalar yapılarak talep edecek üyelere sunulacaktır. Üyeler gerek peşin gerekse de taksitli alım seçeneklerinde Kurum kaynaklı veya Kurum dışı banka kaynaklı konut kredilerinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabileceklerdir. Her iki kredinin üyelerimizce birlikte kullanılması, Kurum ve bankacılık mevzuatı uyarınca, mümkün bulunmamaktadır.

13

Kendilerine konut tahsisi önerilen üyelerden, konut kredilerinin açılacağı tarihlerden önce OYAK daimi üyeliği sona erenler (OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girmeyenler) bu krediden yararlanamayacak, öngörülen tutarı konut kredilerinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatıracaklardır. Benzer şekilde kredilerin açılacağı tarihten önce emekli olarak OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) giren veya Sistem’de yer alan üyelerimize açılacak konut kredileri, EMS katılım paylarına göre aşağıdaki oranlar ile kullandırılacak ve bu üyelerimizden kredinin tamamı ile kendilerine açılacak tutar arasındaki farkı, kredilerin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca kendilerine bildirilecek tarihte defaten yatırmaları istenecektir.

OYAK Emekli Maaşı Sistemi (EMS)’ ne 1/4 - 2/4 - 3/4 üye olanlara Kurum kaynaklı olarak kıst kredi kullandırılmakta olup bu üyeler daha yüksek tutarlarda banka kaynaklı kredi talebinde bulunabileceklerdir.

14

Kurum Konut Kredisi geri ödemeleri, peşin ve taksitli alımlarda kredinin açılacağı tarihi takip eden 2’nci ay içerisinde başlatılacaktır. (Üyelerimize kullandırılması öngörülen konut kredisi üst limitleri için, Haziran 2012’de geçerli olan faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış geri ödeme tabloları 13-14’üncü sayfalarda sunulmuştur.)

Üyelerimize, talepleri halinde, konut kredisi üst limitlerinden daha düşük tutarlarda kredi kullandırılabilecektir. Bu durumda üyelerimiz konut kredisi üst limiti ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı kredinin kullandırılacağı tarihte defaten Kurum’a yatıracaklardır.

15

Kurum Konut Kredisi geri ödemelerinin faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşullarında, her bir kredinin açılacağı tarihte Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan faiz oranı, vade, taksit, sigorta karşılığı ve geri ödeme koşulları geçerli olacaktır.

EMS Katılım Oranı

Açılacak Kurum Konut Kredisi’nin Oranı

1/4 Kredinin 1/4’ü

4/4 Kredinin Tamamı

(13)

11

OYAKERYAMAN

16

Adına konut tahsis edilen üyeler, Konut Ön Biriktirim Fonu’na üye iseler peşinat olarak Fon’daki birikimlerini kullanabileceklerdir. Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki birikimini kullanan üye Yasa gereği birikiminin tamamını kullanmak zorundadır. Bu üyeler tekrar Konut Ön Biriktirim Fonu’na giremeyecektir. Adına tahsis edilen konutun peşinatı için Konut Ön Biriktirim Fonu’ndaki rezervini kullanmayan üyelerimizin Fon ile ilişkileri, konut inşaatlarının bitirilmesi ertesinde tapuda üye adına tescil suretiyle satışın tamamlandığı tarih itibariyle kesilecek ve Fon’daki birikimleri kendilerine ödenecektir.

17

Birinci Tahsis işlemi ertesinde adlarına konut tahsis edilen ve taksitli ödeme seçeneğini tercih eden üyelerimizin inşaat dönemi taksit ödemeleri Eylül 2012 - Temmuz 2013 ayları içerisinde olup, taksitler her ayın 23 üne kadar tahsis sonrası kendilerine bildirilecek ING Bank’taki IBAN hesap numarasına yatırılacaktır.

18

Adlarına konut tahsis edilen ve taksitli alım seçeneğini tercih eden üyelerden, konut tahsis sözleşmesinin imzalandığı tarih ile adlarına Kurum Konut Kredisi açılarak kredi geri ödemelerinin başlayacağı tarihe kadar olan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Haziran 2012 ayı itibariyle kredi tutarının %0.825‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Aynı şekilde peşin alım seçeneğini OYAK Konut Kredisi kullanarak tercih eden üyelerden de kredinin açılacağı tarih ile ilk taksit ödemesinin yapılacağı tarih aralığını kapsayan dönem için hesaplanacak konut kredisi vefat karşılıkları ve talep ettikleri kredi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri (Haziran 2012 ayı itibariyle kredi tutarının %0.825‘i) de peşinat ile birlikte ayrıca tahsil edilecektir. Taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelerimizin Haziran 2013 dönemi için talep edecekleri Kurum Konut Kredisi tutarına istinaden hesaplanacak sözleşme damga vergileri de (Haziran 2012 ayı itibariyle kredi tutarının %0.825’i olup 100,000 TL’lik kredi için 825 TL dir.) Mayıs 2013 ayı içerisinde istenecektir.

19

Projeden adlarına konut tahsis edilerek inşaatların bitimi ertesinde kendilerine konut teslimi gerçekleştirilen üyelerimiz, konutların finansmanında OYAK Konut Kredisi kullanmış olup olmamalarına bakılmaksızın, OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri (Bireysel Konut Kredisi, Kooperatif Kredisi, Kurum Konutları)’nin birinden yararlanmış olacaklarından, gelecekte bu hizmetlerin herhangi birinden yeniden yararlanma hakları olmayacaktır.

20

Adlarına konut tahsis edilen üyeler, kendilerine konut teslimi gerçekleştirilinceye kadar bu konutu almaktan vazgeçebilirler. Bu durumda üyelerimizin o güne kadar yaptıkları tüm ödemelerden Kurum’ca yapılan masraf ve ödemeler düşüldükten sonra kalan tutar faizsiz olarak kendilerine iade edilecektir. Ancak konutların finansmanında Kurum dışı bankalar kaynaklı konut kredisi kullanan üyelerin krediye istinaden bankaya ödemiş oldukları taksit vb. diğer ödemeler üyelere geri ödenmeyecektir. Adlarına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimizin gelecekte OYAK’ın Konut Edindirme Hizmetleri’nden yararlanma hakları saklı tutulacaktır.

(14)

12

OYAKERYAMAN

1

Bu Projede OYAK Konut Kredisi Yönetmeliği hükümlerine göre yapılacak tahsis işlemi için belirlenecek Tahsise Esas Sıralama Listesi aşağıda belirtilen esaslar çerçevesinde oluşturulacaktır.

• Öncelikli olarak konut tahsisi almak üzere başvuran üyelerin üyelik süreleri (Üyelik süresini, muvazzaf üyelerimiz için OYAK’a ödenen aidat sayıları, EMS üyesi üyelerimiz için ise muvazzaflıklarında OYAK’a ödedikleri aidat sayıları ve EMS’ de geçen üyelik sürelerinin toplamı belirlemektedir.) dikkate alınarak sıralama yapılacaktır. (En yüksekten en aza doğru)

ÖNEMLİ NOT:

OYAK üyesi olmalarına karşın ücretsiz doğum izni, ücretsiz izin, açıkta kalma ve benzeri sebeplerle ödenmeyen üyelik aidatları, 13 Temmuz 2012 tarihi itibariyle hizmet borçlanması yapılmaması halinde boş sayılacak ve üyelik süresine dahil edilmeyecektir.

Üyelik süresi (aidat sayıları) eşit olanlardan;

a. Haziran 2012 ayı dahil en az 12 adet ek aidat ödemiş olmak koşulu ile Konut Ön Biriktirim Fonu’na (KÖBF) üye olanlar, Fona üyelik sürelerine göre sıralanacaklardır.

b. Haziran 2012 ayı dahil KÖBF’na en az 12 ek aidat ödeyen üyelerin KÖBF üyelik sürelerinin eşit olması halinde bu üyeler arasındaki önceliklendirme komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir.

c. KÖBF’na üye olmayanlar ile Haziran 2012 ayı dahil KÖBF üyelik aidatı sayısı 12 ek aidattan daha az olanların Tahsise Esas Sıralama Listesi’ndeki yerleri de yine aynı komisyon nezaretinde ve noter huzurunda yapılacak kura çekimi ile kesinleştirilecektir.

• 205 sayılı OYAK yasasının 26 ncı maddesi gereğince “Tam ve Daimi Maluliyet” veya “Kısmi Maluliyet”

yardımına 04 Haziran 2012 tarihinden sonra hak kazananlar ile belirtilen süreye bakılmaksızın bu durumda olmalarına karşın Türk Silahlı Kuvvetleri Sağlık Yeteneği Yönetmeliği’nin 31 inci maddesinin 6’ncı fıkrasına göre Türk Silahlı Kuvvetleri’nde göreve devam ederek bu projeye başvuru hakkı alan üyelerin öncelik sıralarının belirlenmesinde de yukarıda belirtilen aynı işlemler uygulanacaktır.

2

Projeye başvuruda bulunan Şehit üye eşleri arasındaki önceliklendirme, Şehit üyelerimizin OYAK üyelik süresi esasına göre gerçekleştirilecektir. (Şehit üye eşlerinden OYAK Emekli Maaşı Sistemi’ne (EMS) girenler bakımından Sistem’de geçen süreler ilave edilerek değerlendirme yapılacaktır.)

3

Başvuruda bulunan üyelerimiz, Şehit üye eşleri için ayrılan 6 adet kontenjan hariç olmak üzere tüm konutlar için 1’den 338’e kadar sıralama yaparak konut tercihinde bulunabileceklerdir. Üçüncü tahsis aşamasında, Şehit üye eşlerine ayrılan konutlardan artan olması halinde, bu konutlar projeye başvuran ancak adlarına konut tahsis edilemeyen veya tahsis edilen konutu almaktan vazgeçen üyelerimize sunulacak, ancak tahsis sıralamasında öncelik bu aşamada başvuruda bulunacak Şehit üye eşlerine verilecektir.

4

ING Bank’ta verilen IBAN hesap numarasına 1,000 TL (Bin Türk Lirası) ön peşinat tutarı yatırmış olmak şartıyla üyeler, 13 Temmuz 2012 Cuma günü saat 24:00’a kadar Web ortamında tercih girişi yapabilecektir. Belirtilen tarihten sonra tercih girişine izin verilmeyecektir.

ÖNEMLİ NOT:

Web sunucusunda aşırı yoğunluk nedeniyle oluşabilecek problemler sebebiyle üyelerimizin mağdur olmaması için konut tercihlerini son güne bırakmamaları önem taşımaktadır.

5

OYAK’a veya üçüncü şahıslara borçları nedeniyle haklarında yasal takibata geçilmiş bulunanlar Web ortamında tercih girişinde bulunamayacaklardır. Ancak, bu durumda bulunanların başvuruları haklarındaki yasal takibatın ortadan kalkması ile imkan dahilinde olabilecektir.

KONUTLARIN SEÇİM ve TAHSİS İLKELERİ

(15)

13

OYAKERYAMAN

Kurum’ca adına konut tahsis edilen üyelere peşin alımlarda talepleri durumunda, tahsis sürecine göre Ağustos, Eylül veya Kasım 2012 ayları içerisinde kullandırılması planlanan 55,000, 115,000, 145,000 ve 150,000 TL ile taksitli alım seçeneğini tercih edecek üyelere 53’üncü OYAK Olağan Genel Kurul’u tarafından Mayıs veya Haziran 2013 den itibaren 160,000 TL olarak belirleneceği öngörülen konut kredisi üst limiti üzerinden talepleri durumunda 28 Haziran 2013 tarihinde kullandırılacak 60,000, 120,000, 155,000 ve 160,000 TL lik Kurum Konut Kredilerinin, bu duyurunun yapılma tarihi olan Haziran 2012’de geçerli faiz oranı ve vadeler ile hazırlanmış örnek geri ödeme tabloları aşağıda sunulmuştur.

AĞUSTOS - KASIM 2012 DÖNEMİNDE AÇILACAK KREDİLERİN GERİ ÖDEME TAKSİTLERİ

VADE (AY) TAKSİT (TL.)

36 1,913.14

48 1,520.70

60 1,287.67

84 1,026.49

120 839.23

144 770.92

180 707.56

Adına Konut Tipi 1A ve 1D olan 1+1 odalı konut tahsis edilerek peşin satış seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 55,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

Kredi Tutarı: 55,000 TL Faiz Oranı (Aylık % 1.05)

36 5,043.74

48 4,009.12

60 3,394.78

84 2,706.21

120 2,212.53

144 2,032.43

180 1,865.40

Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3B, 3B.1, 3B.2 ve 3C olan 3+1 odalı konut tahsis edilerek peşin satış seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 145,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

36 4,000.21

48 3,179.64

60 2,692.41

84 2,146.30

120 1,754.76

144 1,611.93

180 1,479.45

Adına Konut Tipi 2A, 2B, 2B.1, 2C, 2C.1 ve 2D olan 2+1 odalı konut tahsis edilerek peşin satış seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 115,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

36 5,217.67

48 4,147.36

60 3,511.84

84 2,799.53

120 2,288.82

144 2,102.52

180 1,929.72

Adına Konut Tipi 4A olan 4+1 odalı konut tahsis edilerek peşin satış seçeneğini tercih eden üyelere talepleri durumunda kullandırılacak 150,000 TL için örnek geri ödeme tablosu

NOT

• Tablolar, kredi geri ödemelerinin, kredilerin açıldığı tarihi takip eden 2 inci ay içinde ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır. Taksitlere DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.

(16)

14

OYAKERYAMAN

Yukarıdaki tablolar bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup tablolarda belirtilen taksit tutarları, kredilerin açılacağı tarihlerde Kurum’ca konut kredilerine uygulanmakta olan limit, faiz oranı, vade, sigorta karşılığı ve geri ödeme seçeneklerine göre değişiklik gösterebilecektir.

Kredi kullanacak üyelerimize, talepleri halinde ve adlarına açılabilecek konut kredisi üst limitleri ile talep ettikleri tutar arasındaki farkı defaten Kurum’ca talep edilen tarihte yatırmaları koşulu ile daha düşük tutarlarda konut kredisi açılabilecektir.

Taksitli fiyatlar bölümü ile yukarıda ilan edilen Kurum Konut Kredisi tutarlarının 53’üncü OYAK Olağan Genel Kurul’unca 160,000 TL den daha düşük belirlenmesi durumunda, aradaki farklar adlarına konut tahsis edilen üyeler tarafından kredinin açılacağı ay içerisinde Kurum’ca belirlenecek tarihte defaten ödenecektir.

36 4,166.89

48 3,312.13

60 2,804.59

84 2,235.73

120 1,827.88

144 1,679.09

180 1,541.10

Adına Konut Tipi 2A, 2B, 2B.1, 2C, 2C1 ve 2D olan 2+1 odalı konut tahsis edilerek taksitli satış seçeneğini tercih eden üyeler için 28 Haziran 2013’de açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu

36 5,382.23

48 4,278.17

60 3,622.60

84 2,887.82

120 2,361.01

144 2,168.83

180 1,990.58

Adına Konut Tipi 3A, 3A.1, 3B, 3B.1, 3B.2 ve 3C olan 3+1 odalı konut tahsis edilerek taksitli satış seçeneğini tercih eden üyeler için 28 Haziran 2013’de açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu

36 5,555.85

48 4,416.17

60 3,739.46

84 2,980.98

120 2,437.17

144 2,238.79

180 2,054.80

Adına Konut Tipi 4A olan 4+1 odalı konut tahsis edilerek taksitli satış seçeneğini tercih eden üyeler için 28 Haziran 2013’de açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu

36 2,083.44

48 1,656.06

60 1,402.30

84 1,117.87

120 913.64

144 839.55

180 770.55

Adına Konut Tipi A ve D olan 1+1 odalı konut tahsis edilerek taksitli satış seçeneğini tercih eden üyeler için 28 Haziran 2013’de açılması öngörülen Kurum Konut Kredisi üst limiti için örnek geri ödeme tablosu

NOT

• Tablolar, kredi geri ödemelerinin, 15 Ağustos 2013 tarihi itibariyle ödenmeye başlanmasına göre hazırlanmıştır.

Taksitlere, DASK, konut sigorta primi ve vefat karşılıkları dahil edilmiştir.

NOT

• Projeye kesin başvuru yapmayacak üyelerimizin web sitesinden tercih yapmamaları, deneme amaçlı olarak web sitesinde konut tercihi yapan veya sonradan vazgeçen üyelerimizin tercih bitiş tarihinden önce tercihlerini sistemden silmeleri önemle rica olunur.

HAZİRAN 2013 DÖNEMİNDE AÇILACAK

KREDİLERİN GERİ ÖDEME TAKSİTLERİ

(17)

15

OYAKERYAMAN

OYAK Eryaman 2. Etap 344 Konut Projesi’nde adlarına konut tahsisi yapılacak üyelerimize konutların finansmanında kullanılmak üzere Garanti Bankası, Vakıfbank, İş Bankası ve Akbank aracılığıyla kredi kullandırılabilecektir.

Kredi kullanımı ile ilgili önemli hususlar aşağıda belirtilmiştir.

1

Üyeler OYAK Konut Kredisi veya Banka Kaynaklı Konut Kredisinden kendi tercih edecekleri bir tanesinden yararlanabilecektir. Her iki krediden de aynı anda yararlanılması, OYAK ve Bankacılık mevzuatı açısından, mümkün bulunmamaktadır.

2

Üyeler konutun peşin satış fiyatının % 75 ine kadar Banka kaynaklı kredi talep edebilecektir.

3

Adlarına konut tahsis edilerek banka kaynaklı kredi talebinde bulunacak üyelerden kredi başvurusu esnasında bankalar tarafından talep edilecek belge ve evraklar ile ilgili bilgi OYAK Genel Müdürlüğü tarafından Tahsis Bilgilendirme Mektubu’nda verilecektir.

4

Bankalar üyelerin kredi taleplerini, aile gelir durumu, yaş, konutun satış fiyatı, talep edilen kredi tutarı vb kriterler çerçevesinde değerlendirecektir. Kredi tahsis edilip edilmemesi veya talep edilen tutardan daha düşük tutarda kredi tahsis edilmesi hususları tamamen bankaların takdirindedir.

5

Krediler, üyeler ile Banka arasında imzalanacak sözleşme ertesinde geçerlilik kazanacak ve konutların inşaatlarının tamamlanarak tapuların hak sahibi üyelerimiz adına çıkarılması ertesinde konutlar üzerinde kredi kullanılan banka lehine 1. Derece ve 1. Sırada ipotek tesis edilecektir.

6

Adlarına tahsis edilen konutların finansmanında Banka kaynaklı konut kredisi kullanan üyeler OYAK ile

“Kurum Konutları Tahsis Sözleşmesi” ve banka ile “Konut Kredisi Sözleşmesi” imzalayacaklar, üyelerin OYAK ve banka ile işlemleri bu sözleşmeler çerçevesinde sürdürülecektir. Banka kredisi kullanan üyelerden, konutlar kendisine teslim edilinceye kadar adına tahsis edilen konutu almaktan vazgeçenlere o güne kadar bankaya gerçekleştirmiş oldukları kredi taksit ödemeleri geri ödenmeyecektir.

7

Kullandırılacak kredilere istinaden bankalarca üyelerden Dosya Masrafı, Komisyon vb adlar altında herhangi bir ödeme talep edilmeyecektir. Kredi borcu devam ederken bankalar tarafından talep edilecek DASK, Konut, Hayat Sigortaları vb hususlar banka ile üyeler arasında imzalanacak Konut Kredisi Sözleşmesi hükümleri paralelinde yürütülecektir.

8

Banka Kaynaklı Konut Kredisi kullanacak üyeler için, kredinin açılacağı tarihte kendilerine bildirilecek vade ve faiz oranları geçerli olacaktır.

KURUM DIŞI BANKA KAYNAKLI KONUT KREDİSİ

KULLANIMI HAKKINDA BİLGİ

(18)

Görünümler gösterim amaçlı olup çevredeki mevcut/planlanan yapılaşmalar işlenmemiştir.

Üyelerimizin konut tercihlerinde bu hususu dikkate almalarını önemle hatırlatırız.

OYAK Eryaman Konut Projesi’nin Güneybatı İstikametinden Temsili Görünümü

(19)

17

OYAKERYAMAN

17

OYAKERYAMAN

PLANLAR

(20)

ULAŞIM PLANI

(21)

19

OYAKERYAMAN

GENEL VAZİYET PLANI

OYAKERYAMAN

Konut P rojesi 2 . Etap

(22)

VAZİYET PLANI

(23)

PB

OYAKERYAMAN

OYAK Eryaman Konut Projesi’nin Kuzeybatı İstikametinden Temsili Görünümü

A05

B02

C01

A03

A04 C02

(24)

OYAK Eryaman Konut Projesi’nin Güneybatı İstikametinden Temsili Görünümü

C02

A04 B02

A05

A03 C01

(25)

4 3 2 1 8 9

8 9

1 1 8

2

3

4 4 5 5 6

7 6 10

9 6

5

11 11 11

10 10

Bina Girişi

23

OYAKERYAMAN

A BLOK - ZEMİN KAT

B C D

1 Salon 32,38 29,98 32,69

2 Oda 12.16 12.16 11.59

3 Oda 12.01 12.01 11.44

4 E.Yatak Odası 18.94 18.91 18.48

5 E. Banyosu 5.59 5.60 5.66

6 Banyo 5.93 5.95 6.12

7 Depo - - 3.75

8 Mutfak 11.42 11.42 9.90

9 Balkon 4.93 5.13 4.30

10 Antre 7.76 7.68 8.70

11 Hol 12.84 12.91 7.46

NET 123.96 121.75 120.09

BRÜT 145.78 143.66 141.14

m² Apartman Görevlisi

Dairesi

(26)

24

OYAKERYAMAN

4

3

2

1

1 8 9

8 9

1 1 8

8

2

3

4 4 5

5 6

7 6 7

10 10

9 9

6 6 5

5

11 11 11

11 10 10

Bina Girişi

A BLOK - 1. KAT

A B C D

1 Salon 29.37 32.38 29.98 32.69

2 Oda 11.59 12.16 12.16 11.59

3 Oda 11.44 12.01 12.01 11.44

4 E.Yatak Odası 18.98 18.94 18.91 18.48

5 E. Banyosu 5.76 5.59 5.60 5.66

6 Banyo 6.12 5.93 5.95 6.12

7 Depo 3.75 - - 3.75

8 Mutfak 9.90 11.42 11.42 9.90

9 Balkon 2.10 4.93 5.13 4.30

10 Antre 9.02 7.76 7.68 8.70

11 Hol 7.13 12.84 12.91 7.46

NET 115.16 123.96 121.75 120.09

BRÜT 135.17 145.78 143.66 141.14

m²

(27)

25

OYAKERYAMAN

4

3

2

1

1 8 9

8 9

1 1 8

8

2

3

4 4 5 5 6

7 6 10

10

11 9 9 6

6 5

5

11 11 11

10 10

Bina Girişi

A BLOK 2-4-6-8-10-12-14. KATLAR

A B C D

1 Salon 31.36 32.38 29.98 32.69

2 Oda 11.59 12.16 12.16 11.59

3 Oda 11.44 12.01 12.01 11.4

4 E.Yatak Odası 18.45 18.94 18.91 18.48

5 E. Banyosu 5.66 5.59 5.60 5.66

6 Banyo 6.12 5.93 5.95 6.12

7 Depo 3.75 - - 3.75

8 Mutfak 9.90 11.42 11.42 9.90

9 Balkon 4.40 4.93 5.13 4.30

10 Antre 9.14 7.76 7.68 8.70

11 Hol 7.03 12.84 12.91 7.46

NET 118.84 123.96 121.75 120.09

BRÜT 139.03 145.78 143.66 141.14

m²

(28)

26

OYAKERYAMAN

4

3

2

1

1 8 9

8 9

1 1 8

8

2

3

4 4 5 5 6

7 6 7

10 10

9 9

6 6 5

5

11 11 11

11 10 10

Bina Girişi

A BLOK

3-5-7-9-11-13-15. KATLAR

A B C D

1 Salon 31.36 32.38 29.98 32.69

2 Oda 11.59 12.16 12.16 11.59

3 Oda 11.44 12.01 12.01 11.44

4 E.Yatak Odası 18.45 18.94 18.91 18.48

5 E. Banyosu 5.66 5.59 5.60 5.66

6 Banyo 6.12 5.93 5.95 6.12

7 Depo 3.75 - - 3.75

8 Mutfak 9.90 11.42 11.42 9.90

9 Balkon 4.40 4.93 5.13 4.30

10 Antre 9.14 7.76 7.68 8.70

11 Hol 7.03 12.84 12.91 7.46

NET 118.84 123.96 121.75 120.09

BRÜT 139.03 145.78 143.66 141.14

m²

(29)

27

OYAKERYAMAN

10 2 1

7

9 9 10

1 2

11 4 3

5 6 6

5 7 13 8

13 12 12

Bina Girişi

B BLOK - ZEMİN KAT

B C

1 Salon 30.08 32.77

2 Oda 10.48 13.88

3 Oda - 10.93

4 Oda - 10.93

5 E.Yatak Odası 16.73 16.15

6 E. Banyosu 4.74 5.21

7 Banyo 4.25 4.67

8 Depo - 4.45

9 Mutfak 8.84 10.75

10 Balkon 4.65 3.49

11 Balkon - 9.02

12 Antre 3.15 9.33

13 Hol 8.11 8.60

NET 91.03 140.18

BRÜT 109.49 165.75

m² Apartman Görevlisi

Dairesi

(30)

28

OYAKERYAMAN

10

2

1 1 7

7

9

9 9 10

1 2

11

4 3 5

6 6

6 5

5 7 13 13

8 13

12 12

12 Bina Girişi

B BLOK - 1. KAT

A B C

1 Salon 31.59 30.08 32.77

2 Oda 10.24 10.48 13.88

3 Oda - - 10.93

4 Oda - - 10.93

5 E.Yatak Odası 15.54 16.73 16.15

6 E. Banyosu 4.62 4.74 5.21

7 Banyo 4.13 4.25 4.67

8 Depo - - 4.45

9 Mutfak 8.68 8.84 10.75

10 Balkon - 4.65 3.49

11 Balkon 2.53 - 9.02

12 Antre 8.37 3.15 9.33

13 Hol 3.35 8.11 8.60

NET 89.05 91.03 140.18

BRÜT 106.25 109.49 165.75

m²

(31)

29

OYAKERYAMAN

B BLOK - 2-4-6-8. KATLAR

13

10

2

1 1 7

7

9

9 9 10

1 2

11

11 3 4

5 6 6

6 5

5 7 13 8

13 12 12

12 Bina Girişi

B BLOK 2-4-6-8. KATLAR

A B C

1 Salon 34.02 30.08 32.77

2 Oda 10.24 10.48 13.88

3 Oda - - 10.93

4 Oda - - 10.93

5 E.Yatak Odası 15.54 16.73 16.15

6 E. Banyosu 4.62 4.74 5.21

7 Banyo 4.13 4.25 4.67

8 Depo - - 4.45

9 Mutfak 8.68 8.84 10.75

10 Balkon - 4.65 3.49

11 Balkon 6.58 - 9.02

12 Antre 8.52 3.15 9.33

13 Hol 3.35 8.11 8.60

NET 95.68 91.03 140.18

BRÜT 113.25 109.49 165.75

m²

(32)

30

OYAKERYAMAN

10

2

1 1 7

7

9

9 9 10

1 2

11

11 3 4

5 6 6

6 5

5 8 7 13

12 13 12

12

13 Bina Girişi

B BLOK

3-5-7-9. KATLAR

A B C

1 Salon 34.02 30.08 32.77

2 Oda 10.24 10.48 13.88

3 Oda - - 10.93

4 Oda - - 10.93

5 E.Yatak Odası 15.54 16.73 16.15

6 E. Banyosu 4.62 4.74 5.21

7 Banyo 4.13 4.25 4.67

8 Depo - - 4.45

9 Mutfak 8.68 8.84 10.75

10 Balkon - 4.65 3.49

11 Balkon 6.58 - 9.02

12 Antre 8.52 3.15 9.33

13 Hol 3.35 8.11 8.60

NET 95.68 91.03 140.18

BRÜT 113.25 109.49 165.75

m²

(33)

31

OYAKERYAMAN

A C D E F

1 Salon 18.64 29.59 29.59 29.59 29.59

2 Oda - 12.75 10.80 12.75 12.75

3 Oda - - - 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 11.70 18.33 16.18 18.33 18.33

5 E. Banyosu - 6.03 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.80 5.30 4.75 5.30 5.30

7 Depo - - - 5.91 5.91

8 Mutfak 6.13 11.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.86 5.89 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.14 6.30 6.74 6.30 6.30

11 Hol 3.50 3.35 4.17 6.66 6.66

NET 49.77 98.64 91.62 120.61 120.61

BRÜT 58.42 115.53 107.58 142.15 142.15

m²

C BLOK ZEMİN KAT

4 5 6

11 2 8

10 8 10 1 9

4 11 6

4

5

2 11 11

6 10

1 1

9 8 2 3 4

10 7 6 5

1

9

10 8 2 3 4

11 5 6

7 8

9 1 9

Apartman Görevlisi Dairesi

Bina Girişi

(34)

32

OYAKERYAMAN

5 5

4 2 8 1 4

5 6 10

11 2 8 1 1 8 2

10 7 11

9 1

10 7 6 5

4 3 2 8

11 4 1

6 10 8

9

3 6 4

5 9 9

9 6 10 11

6 11 10

4 2 8 1

9 C BLOK 1. KAT

A B C D E F

1 Salon 11.32 27.61 29.59 29.59 29.59 29.59

2 Oda _ 12.75 12.75 10.80 12.75 12.75

3 Oda _ _ _ _ 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 12.27 18.33 18.33 16.18 18.33 18.33

5 E.Banyosu _ 6.03 6.03 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.02 5.30 5.30 4.75 5.30 5.30

7 Depo _ _ _ _ 5.91 5.91

8 Mutfak 8.10 11.10 11.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.87 1.87 5.89 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.62 6.30 6.30 6.74 6.30 6.30

11 Hol _ 3.35 3.35 4.17 6.66 6.66

NET 41.20 92.64 98.64 91.62 120.61 120.61

BRÜT 49.89 110.86 115.53 107.58 142.15 142.15

m²

Bina Girişi

(35)

33

OYAKERYAMAN

5 5

4 2 8 1 4

5 6 10

11 2 8 1 1 8 2

10 7 11

9 1

10 7 6 5

4 3

2 8

11 4 1

6 10 8

9

3 6 4

5 9 9

9 6 10 11

6 11 10

4 2 8 1

9 C BLOK

2-4-6. KATLAR

A B C D E F

1 Salon 11.32 29.59 29.59 29.59 29.59 29.59

2 Oda _ 12.75 12.75 10.80 12.75 12.75

3 Oda _ _ _ 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 12.27 18.33 18.33 16.18 18.33 18.33

5 E.Banyosu _ 6.03 6.03 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.02 5.30 5.30 4.75 5.30 5.30

7 Depo _ _ _ 5.91 5.91

8 Mutfak 8.10 11.10 11.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.87 5.89 5.89 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.62 6.30 6.30 6.74 6.30 6.30

11 Hol 3.35 3.35 4.17 6.66 6.66

NET 41.20 98.64 98.64 91.62 120.61 120.61

BRÜT 49.89 115.53 115.53 107.58 142.15 142.15

m²

Bina Girişi

(36)

34

OYAKERYAMAN

C BLOK

3-5-7. KATLAR

4 5 6

5 6

11 10

4 2 8 1

9 4 6 10

8 5 6 10

11 4 2 8

9 1 1 8

10 2 11

3 4

9 1 8 2 3 4

10 11 7 7

6 6

5 5

9 1

9 2 8 1

9 11 10

A B C D E F

1 Salon 11.32 29.59 29.59 29.59 29.59 29.59

2 Oda _ 12.75 12.75 10.80 12.75 12.75

3 Oda _ _ _ 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 12.27 18.33 18.33 16.18 18.33 18.33

5 E.Banyosu _ 6.03 6.03 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.02 5.30 5.30 4.75 5.30 5.30

7 Depo _ _ _ 5.91 5.91

8 Mutfak 8.10 11.10 11.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.87 5.89 5.89 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.62 6.30 6.30 6.74 6.30 6.30

11 Hol 3.35 3.35 4.17 6.66 6.66

NET 41.20 98.64 98.64 91.62 120.61 120.61

BRÜT 49.89 115.53 115.53 107.58 142.15 142.15

m²

Bina Girişi

(37)

35

OYAKERYAMAN

C BLOK

8-10. KATLAR

4 2 8

9 1 11

5 6 10

1 9

8 2 3 4

10 11

7 6 5

5 6

10 7

1

9 8 2 3

11 9 1 8 4

6 10

4

A D E F

1 Salon 11.32 29.59 29.59 29.59

2 Oda _ 10.80 12.75 12.75

3 Oda _ 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 12.27 16.18 18.33 18.33

5 E.Banyosu _ 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.02 4.75 5.30 5.30

7 Depo _ 5.91 5.91

8 Mutfak 8.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.87 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.62 6.74 6.30 6.30

11 Hol _ 4.17 6.66 6.66

NET 41.20 91.62 120.61 120.61

BRÜT 49.89 107.58 142.15 142.15

m²

Bina Girişi

(38)

36

OYAKERYAMAN

C BLOK

9-11. KATLAR

4 5 6 10

8 2

11 6 10

4 1

9 8

9 9

9

10 10 11

11 7 7

6 6

5 5

1 1

1

8 8 2

2 3

3 4

4

A D E F

1 Salon 11.32 29.59 29.59 29.59

2 Oda _ 10.80 12.75 12.75

3 Oda _ 12.75 12.75

4 E.Yatak Odası 12.27 16.18 18.33 18.33

5 E.Banyosu _ 5.29 6.03 6.03

6 Banyo 4.02 4.75 5.30 5.30

7 Depo _ 5.91 5.91

8 Mutfak 8.10 9.39 11.10 11.10

9 Balkon 1.87 4.71 5.89 5.89

10 Antre 3.62 6.74 6.30 6.30

11 Hol _ 4.17 6.66 6.66

NET 41.20 91.62 120.61 120.61

BRÜT 49.89 107.58 142.15 142.15

m²

Bina Girişi

(39)

37

OYAKERYAMAN