T.C. KONYA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2020/109 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

(1)

T.C.

KONYA

SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2020/109 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Kale Mahallesi, 266 Ada, 1 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında kuzey, güney ve batısı tarla yollarına cepheli, doğusu zirai kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın ekili ve sürülü olmadığı, üzerinde herhangi bi yapı ve muhdesat bulunmadığı, halen tarımsal amaçlı kullanılmadığı belirlenmiştir. Cepheli olduğu tarla yollarından Altınekin İlçe merkezine, Akçaşar Mahallesi mesku alanına kolayca ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 3.5 km güneyinde Akçaşar Mahallesi Meskun sahası, 9 km güneydoğusunda Mantar Mahallesi meskun sahası, 4 km kuzeybatısında Altınekin Şehir Merkezi bulunmaktadır. Konya Ankara Karayoluna 13km uzaklıktadır.

Yüzölçümü : 50.100 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Plan hükümlerin göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanın Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılu Denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğine yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir, denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 12/03/2021 günü 10:15 - 10:20 arası 2. Satış Günü : 09/04/2021 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat Müzayede Salonu Karatay Konya ---

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Akköy Mahallesi, 131 Ada, 17 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında kuzey ve batısı tarla yollarına cepheli, doğu ile güneyi zirai kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın sürülü olduğu üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmadığı, halen tarımsal amaçlı kullanılmakta olduğu belirlenmiştir. Parsel üzerinde tapu kütüğünün irtifak sütununda belirtilen Enerji Nakil hattı bulunmaktadır. Cepheli olduğu tarla yollarından Altınekin İlçe merkezine, Akköy Mahallesi meskun alanına ve Kony Ankara Karayoluna kolayca ulaşım sağlanmaktadır. Konya Ankara Karayolu, 600 m doğusunda Sulama Kanalı, 4.1 km güneybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 2.75 km güneyinde Vatan Caddesi olarak adlandırılan Konya Altınekin yolu ve 6 km güneydoğusunda Altınekin şehir merkezi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 48.866,39 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Pla hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Araz

(2)

Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılı) Denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğine yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir, denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 440.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi, tapu kaydında Genel Alanı hatalıdır. Belirtmesi vardır. 10.01.2013 tarih 62 yevmiye. Tapu Kütüğünün İrtifak Sutununda; "Türkiye Elektrik İletim A.ş (TEİAŞ) adına 5.664,30m2 irtifak hakkı vardır “ belirtmesi mevcuttur. "Türkiye Elektrik Dağıtım A.ş (TEDAŞ) adına 2226,26 m2 irtifak hakkı vardır “ belirtmesi mevcuttur.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 212 Ada, 5 Parsel sayılı kerpiç ev nitelikli taşınmaz; Ölmez Mahallesi Vatan Caddesi No: 10 Altınekin/Konya adresinde olup, parselin kadastro paftasında ve zeminde güney ve batısı Vatan Caddesine, kuzeyi 19018 Sokağa, Sokağa cephelidir. Doğusunda Satışda konu olmayan ve taraflara ait parsel ve bitişik nizamda yapılmış binayla sınırlıdır. Altınekin ilçe merkezinde kalmakta olup ulaşımı oldukça kolay mevcut yollardan yapılmaktadır. Parse üzerinde; tapudaki vasfında belirtilen haritasında içi sarı renkle boyalı A harfi ile gösterilen 85 m2 zemi alanlı toplam 170,00 m2 alanlı 2 katlı kerpiç ev bulunmaktadır. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Güneyinde Vatan Caddesi sonrasında tarihi Zıvarık Hanı, kuzeydoğusunda 40 m mesafede Altınekin İtfaiye Merkezi, 120 m mesafede İlçe Emniyet Müdürlüğü, Altınekin Belediye Başkanlığı, l00 metre kuzeybatısında Altınekin Devlet Hastanesi, 250 m batısında Ahmet Yılmaz İlk Öğretim ve Orta Öğretir Okulu mevcut olup şehir merkezindedir. Konya Ankara Karayoluna 8,5 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerindeki yapının değerlendirilmesi; Dış cephesi kaba ince sıvalı ve boyasız durumdadır. Giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramada yapılmıştır. Pencerelerde dışarıdan demir korkuluk bulunmaktadır. Ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya tip kiremit ile kaplanmıştır. Taşınmazı ıslak hacimleri beton, kuru alanlar verniksiz taban tahtası ile kaplıdır. Tavanı ahşap kiriş kaplıdır. Mutfak alt üst dolapları yoktur. Bina kullanılmaz haldedir. Tehlike arz ettiği için demir dikmeler ile destekleme yapılmıştır.

Odalarda sıvalarda dökülmeler vardır.

Yüzölçümü : 132 m2

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli İma Uygulama Planında Konut Alanında kaldığı, Konut sahası; Ayrık 2 kat Mesken, Ön bahçe mesafesi 5ır komşu bahçe mesafesi 3m, TAKS:025, KAKS:0.50 olduğu İmar planı ve Tip İmar Yönetmeliği Hükümleı uygulanacağı belirtilmiştir.Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 100.000,00 TL

KDV Oranı : %1

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 238 Ada, 38 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında batısı tarla yoluna cepheli, diğer mücavir

(3)

etrafı zir; kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın ekili olduğu, üzerinde herhangi bir yapı v muhdesat bulunmadığı, halen tarımsal amaçlı kullanıldığı belirlenmiştir.

Cepheli olduğu tarla yolundan Altınekin îlçe merkezine, Konya Ankara Karayoluna ve Altınekin ilçe: asfalt volu olan Vatan Caddesine ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 2.3 km kuzeybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 2 km batısında Konya Anka Karayolu, 1.5 km kuzeyinde Vatan Caddesi olarak adlandırılan Konya Altınekin yolu ve 6.2 k kuzeydoğusunda Altınekin şehir merkezi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 108.900 m2 - Taşınmazın tapuda alanı 108.900,00 m2 olmasına rağmen, parselin kadastro Müdürlüğünü geçici sayısal değerleri ile yapılan alan hesabı 100.736,42 m2 olarak hesaplanmıştır. Tapıı Miktarı ile hesaplanan alan arasındaki farkın tecviz dışında kalmasından dolayı, genel alan hatası mevcuttur.

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Pla hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Ara;

Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılıcak denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğine yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir, denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 910.000,00 TL

KDV Oranı : %18

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 241 Ada, 23 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında güneyi tarla yoluna cepheli, diğer mücavir etrafı zirai kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmadığı, halen tarımsal amaçlı kullanıldığı belirlenmiştir. Cepheli olduğu tarla yolundan Altınekin îlçe merkezine, Konya Ankara Karayoluna ve Altınekin ilçe asfalt yolu olan Vatan Caddesine ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 4.1 km kuzeybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayön yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 4 km batısında Konya Ankar Karayolu, 2 km kuzeyinde Vatan Caddesi olarak adlandırılan Konya Altınekin yolu, 2.5 km güneybatısınd Ölmez Mahallesi meskun sahası ve 5 km kuzeydoğusunda Altınekin şehir merkezi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 32.877,54 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Pla hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arat Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılıcak denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğine yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir, denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 280.000,00 TL

KDV Oranı : %18

1. Satış Günü : 12/03/2021 günü 11:15 - 11:20 arası

(4)

2. Satış Günü : 09/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 289 Ada, 14 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında batısı tarla yoluna cepheli, diğer mücavir etrafı zira kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın ekili ve sürülü olmadığı, üzerinde herhangi bi yapı ve muhdesat bulunmadığı belirlenmiştir. Cepheli olduğu tarla yolundan Altınekin İlçe merkezine, Konya Ankara Karayoluna ve Altınekin ilçesi asfalt yolu olan Vatan Caddesine ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 3.5 km kuzeyinde Altınekin şehir merkezi, 5.7 km doğusunda Akçaşa: Mahallesi Meskun sahası, 5 km güneybatısında Ölmez Mahallesi meskun sahası, 8.3 km kuzeybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 8 km batısında Konya Ankara Karayolu bulunmaktadır

Yüzölçümü : 29.900 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Plaı hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Araz Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılır Denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğine» yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir.’ denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : %18

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 289 Ada, 21 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında doğusu tarla yoluna cepheli, diğer mücavir etrafı zemin kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın eüzerinde herhangi yapı ve muhdesat bulunmadığı belirlenmiştir. Cepheli olduğu tarla yolundan Altınekin İlçe merkezine, Konya Ankara Karayoluna Altınekin ilçesi asfalt yolu olan Vatan Caddesine ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 3.75 km kuzeyinde Altınekin şehir merkezi, 5.2 km doğusunda Akçaşar Mahallesi Meskun sahası, 5.1 km güneybatısında Ölmez Mahallesi meskun sahası, 8.6 km kuzeybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 8.2 km batısında Konya Ankara Karayolu bulunmaktadır

Yüzölçümü : 32.000 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. 1 hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve A Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılır denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereği yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 160.000,00 TL

(5)

KDV Oranı : %18

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez mahallesi, 293 Ada, 6 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında yola cephesi yoktur. Mücavir etrafı zirai kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmadığı belirlenmiştir. Etrafındaki parsel sınırlarından haricen geçilerek 500m batısındaki tarla yolunu takiben Altınekin îlçee merkezine, Konya Ankara Karayoluna ve Altınekin ilçesi asfalt yolu olan Vatan Caddesine ulaşın sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 3.9 km kuzeyinde Altınekin şehir merkezi, 4.4 km doğusunda Akçaşa Mahallesi Meskun sahası, 6 km güneybatısında Ölmez Mahallesi meskun sahası, 9.5 km kuzeybatısınd Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağı ile TORKU yağ fabrikası, 9.2 km batısında Konya Ankara Karayolu bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 23.987,71 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Plan hükümlerine göre: Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılır. Denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair yönetmelik gereğince yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir." denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 107.000,00 TL

KDV Oranı : %18

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Altınekin İlçesi, Ölmez Mahallesi, 298 Ada, 16 Parsel sayılı tarla nitelikli taşınmaz; zeminde ve kadastro paftasında kuzeyi yola cephelidir. Mücavir etrafı zirai kullanımdan oluşan belirgin sınırlarla çevrilidir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmadığı, belirlenmiştir. Cepheli olduğu tarla yolunu takiben Altınekin İlçe merkezine, Konya Ankara Karayoluna ve Altınekin ilçesi asfalt yolu olan Vatan Caddesine ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 1.4 km kuzeydoğusunda Altınekin şehir merkezi, 6.3 km güneydoğusund Akçaşar Mahallesi Meskun sahası, 6 km güneybatısında Ölmez Mahallesi meskun sahası, 7.8 kr kuzeybatısında Konya Ankara Karayolu, Altınekin ve Sarayönü yollarının kesiştiği üst geçitli yol kavşağ ile TORKU yağ fabrikası bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 4.990,71 m2

İmar Durumu : 1/25.000 Plan hükümlerinin uygulanacağı belirlenmiştir. Plan hükümlerine göre; Tarım alanlarında yapılacak ifraz işlemlerinde 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Ara Kullanımı Kanunu” ve bu kanuna istinaden çıkarılmış yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılcak denilmektedir. Plan notu olarak "Tarımsal arazilerin korunması ve kullanılmasına dair

(6)

yönetmelik gereğince yapılacak her türlü işlemde ( yapılaşma, parselasyon v.b ) Tarım İl Müdürlüğü Görüşüne tabidir." Denilmektedir. Taşınmaz kadastro parselidir.

Kıymeti : 34.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/109 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2021

Seyit Ali TAŞKIRAN Satış Memuru

104357