YENİ NESİL ÖĞRENCİ REZİDANSI
Yeni inovatif yatırım projemizi sizlerle paylaşmaktan heyecan duyuyoruz: “Yeni Nesil Öğrenci Rezidansı”.
Kendini 15 senede amorti eden, 5+5 yıl kira garantili ve bütün yönetim ve hizmetlerin NOVU tarafından yapılacağı lüks öğrenci apartları sunuyoruz.
NOVU, anamarkası olan Nef’ten aldığı güç ile, üniversite öğrencilerinin ihtiyaçları için en ince ayrıntısına kadar tasarlanmış konforlu ve konsept öğesi güçlü konutlar sunmaktadır. İlk lokasyonumuzda %100 doluluk ile devam
ederken, ikinci lokasyonumuzu yaklaşık 25 üniversite ile çevrili Kağıthane'de açıyoruz.
Yönetim, kiralama ve takip etme zorluklarını ortadan kaldıran bu ürün, değerini de işletmesinden aldığı için konut piyasasının altında risk, üzerinde getiri sağlamaktadır. Yabancı yatırımcılara ise kendi ülkelerinde ikamet etmeye
devam ederken T.C. vatandaşlığına kolayca başvurma imkanı tanır.
Sınırlı sayıdaki apart odaları hakkında daha fazla bilgi için sizleri Nef satış ofislerine bekliyoruz.
TÜRKİYE ÖĞRENCİ YURDU SEKTÖRÜ
'06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 '19 Yükseköğrenim öğrenci nüfusu - Türkiye
7.7 milyon
2.3 milyon
Türkiye’de 7.7 milyon yükseköğrenim öğrencisi var.
Toplam öğrenci yurdu talebi ise 4.2 milyon öğrenci.
Mevcut Kapasite ise sadece 700.000 yatak. 3.5 Milyon öğrenci için arz açığı mevcut.
Uluslararası öğrencilerin sayısı da her sene artmakta.
Arzın çok üzerinde bir talep mevcut.
University student
population Distance
education Student housing
demand Current capacity Student housing deficit Yükseköğrenim öğrenci nüfusu (milyon) - Türkiye
7.7
-3.5
4.2
0.7
3.5
Kaynak: TUİK
'05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18 125,030
18.000
+16.1%
CAGR
Yabancı yükseköğrenim öğrenci nüfusu - Türkiye
Üniversite öğrenci nüfusu
Uzaktan öğrenim / açık
öğrenim
Öğrenci yurdu talebi
Mevcut
kapasite Öğrenci yurdu açığı
ISTANBUL IZMIR ANKARA ADANA ESKİSEHİR Arz / Talep
DEMAND SUPPLY
İstanbul arz/talep oranının en düşük olduğu il.
Mevcut yatak kapasitesi sadece 69.990.
Bu kapasitenin %92’si üniversitelerin kendileri veya devlet tarafından işletilen yurtlar. Yani NOVU’nun rakibi değiller.
Yeni açılan onlarca kampüsü olmayan özel üniversite NOVU için yüksek talep anlamına geliyor.
ISTANBUL Proje Sayısı Toplamda
%’si Yatak
Kapasitesi Toplamda
%’si
Diğer 305 91% 63,361 92%
Özel işletme
(MEB tarafından regüle edilen) 29 9% 6,629 8%
Toplam 334 100% 69,990 100%
Diğer: Devlet yurtları, üniversite içi yurtlar Kaynak: Cushman & Wakefield Analizi
Novu’nun da İçinde bulunduğu segment toplam yatak kapasitesinin sadece %8’ini oluşturmaktadır.
TÜRKİYE ÖĞRENCİ YURDU SEKTÖRÜ
ARZ TALEP
NOVU KONSEPTİ
ORTAK ALAN LOUNGE
SESSİZ ÇALIŞMA ODALARI FITNESS
PLAYSTATION ODASI SİNEMA
LAUNDRY MÜZİK ODASI
NOVU KONSEPTİ
ÜCRETLİ HİZMETLER ÜCRETSİZ
HİZMETLER
ODALAR
Bilgi Uni.
Santral I
Bezmialem Eyüp
Commerce Sütlüce Haliç Sütlüce
HalıcıoğluFSM Zaim
Eyüp
Ayvansaray Plato Nişantaşı
Bayrampaşa
Bezmialem
Fatih Kadir Has
Unkapanı
Istanbul U.
Beyazıt
Bilgi Uni.
Dolapdere Beykent
Taksim
Yildiz Davutpaşa
Yildiz Beşiktaş
İstinye
Merter Yeniyüzyıl Merter
Biruni Merter Koç Uni.
Nursery
Medipol Haliç Mimar Sinan
Karaköy
Bahçeşehir Beşiktaş Yeniyüzyıl
Dentistry
MaçkaİTÜ Beykent
Maslak Nişantaşı
Maslak
Işık Maslak
İTÜ Maslak
Bosphorus Hisarüstü
Bilgi Uni.
Kuştepe Kalyoncu
ŞişliUni Bilgi Uni.
Santral II
İst. Aydın Uni.
Bakırköy İst. Kültür Uni.
Bakırköy
Marmara Uni.
Bahçelievler
